Nhận định, soi kèo Spartak Varna vs Botev Vratsa, 20h15 ngày 1/4: Khó tin cửa trên

(Dân trí) - Các nghị sĩ đối lập đã ngủ lại trong tòa nhà quốc hội Hàn Quốc để chờ cho tới khi luận tội xong Tổng thống Yoon Suk-yeol.

"Với cuộc biểu quyết luận tội được ấn định vào ngày mai, những giờ trước khi cuộc bỏ phiếu này diễn ra sẽ vô cùng bất định. Đêm nay sẽ là thời điểm quan trọng nhất", lãnh đạo đảng Dân chủ đối lập Lee Jae-myung nói với hãng tin AFPhôm 6/12.

Ông Lee và các nghị sĩ khác đã ngủ tại tòa nhà quốc hội và không rời khỏi khu nhà trong những ngày qua.

Đảng Dân chủ của ông Lee, phe chiếm đa số trong quốc hội gồm 300 thành viên, đã yêu cầu toàn bộ 170 nghị sĩ ở lại bên trong tòa nhà chính của quốc hội cho đến khi diễn ra bỏ phiếu luận tội tổng thống. Trong khi đó, xe buýt đỗ trên bãi cỏ bên ngoài tòa nhà để chặn trực thăng hạ cánh.

Theo lãnh đạo đảng đối lập, cho đến khi Tổng thống Yoon bị luận tội, ông có thể sẽ tìm cách áp đặt thiết quân luật một lần nữa.

"Mọi người có thể tin rằng quân đội và cảnh sát sẽ ngần ngại ủng hộ nỗ lực thiết quân luật thứ hai, nhưng ông Yoon có thể lợi dụng kẽ hở để áp đặt lại thiết quân luật", ông Lee cảnh báo.

Các quan chức quân đội cấp cao cho biết, khi xông vào tòa nhà quốc hội đêm 3/12, các binh sĩ được lệnh bắt giữ các nghị sĩ, trong đó có ông Lee.

Ông Lee cho biết một trong những lý do chính khiến nỗ lực áp đặt lệnh thiết quân luật "vô lý và nguy hiểm" này thất bại là vì lòng dũng cảm của người dân Hàn Quốc.

Ông cho biết, "đó là nhờ những người dân đã chặn xe bọc thép bằng cách ngồi trên đường phố và nhờ các nhân viên quốc hội cùng các nghị sĩ đã đánh liều mạng sống của mình", đồng thời sử dụng đồ nội thất văn phòng để chống trả quân đội được trang bị vũ khí hạng nặng.

Ông Lee đã hối thúc Tổng thống Yoon từ chức, nói rằng ông Yoon vẫn có thể chấm dứt "tình hình đáng tiếc này" trước cuộc bỏ phiếu.

"Mỗi phút ông ấy còn tại nhiệm, tội lỗi và trách nhiệm của ông ấy lại lớn hơn", ông Lee nói.

"Điều quan trọng là phải xem quyết định cực kỳ phi lý, bốc đồng và vô lý của Yoon là một sự bất thường phi thường", ông Lee nói thêm.

Ông so sánh lệnh thiết quân luật với "cơn sốt đột ngột do vi khuẩn gây ra" mà hệ thống miễn dịch của cơ thể nhanh chóng vượt qua.

"Nền dân chủ của Hàn Quốc rất mạnh mẽ, và người dân Hàn Quốc rất dũng cảm và khôn ngoan. Đó là lý do nỗ lực vô lý này lại bị đánh bại nhanh chóng như vậy", ông Lee nhấn mạnh.

Việc biểu quyết thông qua kiến nghị luận tội sẽ cần sự đồng ý của ít nhất 8 nghị sĩ từ đảng cầm quyền của Tổng thống Yoon cùng với phe đối lập. Ông Lee cho biết mặc dù ông ngày càng tự tin rằng họ có thể thông qua bản kiến nghị, nhưng ông không chắc chắn về khả năng này.

Ông Lee kêu gọi các nghị sĩ của đảng cầm quyền "suy nghĩ về bản chất thực sự của chính trị". "Đó là về việc đại diện cho ý chí của người dân... và ý chí của người dân hiện đã rõ ràng", ông Lee nêu rõ.

Các đảng đối lập hôm 4/12 đệ trình quốc hội Hàn Quốc một bản kiến nghị luận tội Tổng thống. Quốc hội dự kiến bỏ phiếu về kiến nghị này vào 19h ngày 7/12 theo giờ địa phương.

Nếu bản kiến nghị được thông qua, ông Yoon sẽ bị đình chỉ chức vụ cho đến khi Tòa án Hiến pháp ra phán quyết. Nếu các thẩm phán chấp thuận, ông Yoon sẽ bị luận tội và cuộc bầu cử mới phải diễn ra trong vòng 60 ngày.

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký Quyết định quy định về thí điểm phân cấp thẩm quyền phê duyệt, trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị thuộc tỉnh Khánh Hòa.

Cụ thể, UBND tỉnh Khánh Hòa được phân cấp thí điểm thực hiện phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị (viết tắt là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung) trên cơ sở đồ án quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.

Khi tiến hành điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, quy hoạch chung đô thị theo thí điểm phân cấp, UBND tỉnh Khánh Hòa phải đảm bảo tuân thủ các quy định về căn cứ, nguyên tắc, điều kiện điều chỉnh cục bộ, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại pháp luật quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; các nội dung điều chỉnh không làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô, ranh giới, định hướng phát triển chung của khu chức năng, của đô thị; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch xây dựng và các quy chuẩn khác có liên quan.

Quyết định nêu rõ, UBND tỉnh Khánh Hòa lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh cục bộ và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp về nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung; lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức có liên quan đến các nội dung đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung (nếu cần thiết).

Theo đó, các ý kiến đóng góp của đại diện cộng đồng dân cư và các cơ quan, tổ chức có liên quan (nếu có) phải được tổng hợp, giải trình bằng văn bản. Các nội dung góp ý phải được phân tích, giải trình đầy đủ, làm cơ sở hoàn chỉnh phương án quy hoạch theo hướng đảm bảo sự phù hợp, có tính khả thi, hài hòa giữa lợi ích của Nhà nước và cộng đồng. Văn bản giải trình, tiếp thu ý kiến là một thành phần của hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung.

Việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức có liên quan (nếu có) được thực hiện bằng một số hình thức như: Gửi hồ sơ, tài liệu trực tiếp hoặc qua đường bưu điện hoặc tổ chức hội nghị, hội thảo. Cơ quan, tổ chức được lấy ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản hoặc góp ý kiến trực tiếp.

Việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư được thực hiện thông qua lấy ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư bằng hình thức phát phiếu điều tra, phỏng vấn. Đại diện cộng đồng dân cư có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở.

Thời gian lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng theo quy định tại khoản 4 Điều 17 Luật Xây dựng năm 2014; điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị theo quy định tại khoản 4 Điều 21 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.

Ngoài ra, Quyết định cũng nêu rõ, chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung phải được đăng tải trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam và công bố công khai bằng các hình thức theo quy định tại Luật Xây dựng và Luật Quy hoạch đô thị.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 12/10/2022 và hết hiệu lực khi Nghị quyết số 55/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa hết hiệu lực thi hành (năm 2027).

Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND tỉnh Khánh Hòa theo dõi, kiểm tra, tổng kết, đánh giá kết quả thực hiện thí điểm phân cấp thẩm quyền phê duyệt, trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị thuộc tỉnh Khánh Hòa, trình Chính phủ để báo cáo Quốc hội theo quy định.

(Dân trí) - Sự xuất hiện của khu đô thị mới được quy hoạch bài bản, hội tụ nhiều chủ đầu tư uy tín tại Đông Bắc Hà Nội góp phần tạo ra hấp lực mới, xoay hướng dòng tiền đổ vào thị trường địa ốc.

Hấplực từ Vinhomes Global Gate

Hơn một tháng trước, khu đô thị Vinhomes Global Gate được giới thiệu ra thị trường, trở thành từ khóa được tìm kiếm, quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà ở thực. Hấp lực của dự án này là điều dễ hiểu khi dự án xuất hiện trong bối cảnh nguồn cung bất động sản ít, quỹ đất Hà Nội ngày càng hẹp.

Theo quy hoạch, Vinhomes Global Gate được định hướng trở thành thành phố của thương mại, hội nghị, triển lãm, du lịch và giải trí. Dự án sẽ đầu tư Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia với quy mô thuộc nhóm 10 trung tâm triển lãm lớn bậc nhất thế giới.

Vinhomes Global Gate được kỳ vọng thu hút lượng lớn cư dân quốc tế như cộng đồng các doanh nhân, chuyên gia đến đây sinh sống và làm việc. Với định hướng đó, khu đô thị này được kỳ vọng trở thành trung tâm mới, là động lực tăng trưởng mạnh cho trục phát triển Đông Bắc Hà Nội.

Tham gia vào kiến tạo dự án, bên cạnh chủ đầu tư Vinhomes, nhà phát triển bất động sản uy tín MIK Group và Masterise Group sẽ cùng chung sức, hướng tới mục tiêu xây dựng nên một đại đô thị dành cho cư dân toàn cầu. Sau thành công của dự án Vinhomes Smart City, bộ ba chủ đầu tư uy tín trên thị trường địa ốc được kỳ vọng sẽ tiếp tục làm nên dấu ấn mới của đại đô thị phía Đông Bắc.

Quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín là điểm cộng trong tiêu chí lựa chọn của nhà đầu tư và người mua nhà. Đây cũng là lý do khiến cho cơn sóng trên thị trường trong tháng qua bắt đầu chuyển hướng sang phía Đông Bắc Hà Nội.

Dự báo về sức nhiệt của khu Đông Bắc Hà Nội

Theo giới đầu tư, dự án Vinhomes Global Gate được giới thiệu ra thị trường đã tạo hiệu ứng cực tốt cho thị trường Đông Bắc Hà Nội. Sức nhiệt sẽ còn tiếp tục gia tăng, kịch bản được dự báo sẽ lặp lại như từng diễn ra ở đại đô thị phía Tây Hà Nội.

Theo lãnh đạo một công ty phân phối dự án ở Hà Nội, lượng khách hàng quan tâm đến dự án khá lớn. Đơn cử như mới đây, thông tin rò rỉ về dự án cao tầng của đơn vị phát triển dự án MIK Group ra thị trường cũng đã có lượng khách quan tâm, tìm hiểu.

Theo đó, đây cũng là lần đầu tiên MIK Group mang đến phiên bản cao cấp nhất của dòng sản phẩm Imperia - thương hiệu gắn liền với tên tuổi tập đoàn trong suốt hành trình 10 năm xây dựng và phát triển. Dự án được dự báo sẽ mở ra một làn sóng đầu tư về phía Đông Bắc thành phố, đáp ứng nhu cầu về an cư, lưu trú của cộng đồng cư dân toàn cầu.

Theo giới quan sát, sức nhiệt thị trường địa ốc Bắc Hà Nội gia tăng còn đến từ lợi thế lớn về quỹ đất rộng của dự án. Với gần 390ha, Vinhomes Global Gate được kiến tạo với hệ đa tầng tiện ích kỳ quan. Đơn cử như Vincom Mega Mall quy hoạch theo mô hình "Theme Mall" đầu tiên tại Việt Nam - mô phỏng các đặc điểm kiến trúc nổi tiếng tại các quốc gia trên thế giới, cùng tổ hợp khách sạn 5 sao và khu văn phòng hạng A... Dự án cũng dành khu đất rộng để xây dựng khu ẩm thực tinh hoa mang tên Global Gourmet và công viên Xứ sở Thần tiên quy mô lớn. Điều này cũng đồng nghĩa cư dân tại các dự án cao tầng sẽ được hưởng lợi.

Trong tương lai, Đông Anh được định hướng thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ, tài chính, thương mại và giao dịch quốc tế khu vực Bắc sông Hồng, đóng vai trò động lực phát triển ở phía Đông Bắc Thủ đô. Sự hoàn thiện hạ tầng cơ sở tại Đông Anh tiếp tục góp phần tăng hấp lực cho dự án, nhất là khi Vinhomes Global Gate nằm ngay trên trục phát triển mới của hành lang Đông Bắc Hà Nội.

Dự án còn án ngữ ở vị trí kết nối giữa sân bay quốc tế Nội Bài và trục phát triển Tây Hồ Tây, khu trung tâm hành chính quốc gia. Đây cũng là vị trí trung tâm của loạt hạ tầng giao thông quan trọng. Khi cầu Tứ Liên kết nối với quận Tây Hồ và tuyến Metro 4 hoàn thiện cộng hưởng với hệ thống hạ tầng giao thông sẵn có và tiếp tục mở rộng, sức hấp dẫn của khu đô thị này càng gia tăng.

Quỹ đất lớn, hạ tầng đồng bộ, kết nối xuyên suốt là điều kiện để Vinhomes cùng MIK Group… xây dựng nên một đại đô thị dành cho cư dân toàn cầu. Cùng với những dòng sản phẩm cao cấp như Imperia, thành phố mới phía Đông Hà Nội được kỳ vọng sẽ trở thành nơi an cư, lưu trú của cộng đồng cư dân văn minh, sôi động và sầm uất.

(Dân trí) - Đúng với định hướng là căn hộ xanh - sức khỏe, chủ đầu tư Phú Long đã mang đến tiện ích đặc biệt cho dự án Essensia Sky (TPHCM) với hệ thống khoáng nóng onsen để cư dân được trải nghiệm bí quyết sống khỏe của người Nhật.

Khoáng nóng onsen - liệu pháp chăm sóc sức khỏe của người Nhật

Từ lâu, tắm onsen (suối nước nóng) đã được xem là một trong những bí quyết sống khỏe của người dân Nhật Bản. Người ta có thể tìm thấy hàng nghìn, hàng vạn suối nước nóng trên khắp xứ sở hoa anh đào, thậm chí cách 500m lại có một nhà tắm công cộng hoặc cơ sở onsen.

Theo một thống kê của tờ Nikkei Japan, khi người Nhật có kỳ nghỉ, họ sẽ ưu tiên lần lượt là nghỉ ngơi tại nhà, về quê và tắm onsen. Lý do onsen được ưa chuộng là do tác dụng trị liệu, thư giãn, giảm căng thẳng. Tắm onsen thường xuyên thúc đẩy con người tiết ra hormone có lợi như endorphin, cortisol giúp cơ thể thư giãn, giảm căng thẳng, hỗ trợ thúc đẩy giấc ngủ sâu, giúp cơ thể liên tục hấp thụ các hợp chất, trao đổi chất trong cơ thể nhanh hơn.

Tắm suối nóng thường xuyên còn có thể giúp tăng cường sức khỏe xương khớp và cơ bắp; hỗ trợ tiêu diệt vi trùng, virus có hại; góp phần loại bỏ độc tố trên da; có lợi cho tăng cường lưu thông máu, giúp giấc ngủ ngon hơn, hỗ trợ tinh thần minh mẫn hơn đồng thời thúc đẩy trao đổi chất trong cơ thể, có lợi cho sự bài tiết của đường ruột, có công dụng gia tăng sức khỏe cho hệ tiêu hóa.

Tác dụng rất được ưa chuộng ở onsen còn ở khả năng góp phần trẻ hóa và làm đẹp làn da. Lúc này, da liên tục được thải độc, tạp chất được đào thải, collagen được kích thích liên tục giúp da cải thiện độ ẩm mềm, mịn.

Tại Nhật, tắm onsen rất phổ biến và có Luật Onsen với những quy định cụ thể về nhiệt độ, hàm lượng khoáng. Khoáng nóng onsen được biết đến với 2 dạng: onsen tự nhiên và onsen nhân tạo (onsen ion khoáng hóa). Trong đó, onsen nhân tạo được tạo nên bởi công nghệ ion khoáng hóa giúp tái tạo dòng khoáng nóng và mang lại khả năng trị liệu như khoáng nóng tự nhiên.

Giá trị chăm sóc sức khỏe chủ động là lợi ích lớn nhất của mô hình khoáng nóng tại gia. Tuy nhiên, tại thị trường miền Nam nói chung, TPHCM nói riêng, người dân phải mất nhiều thời gian, chi phí di chuyển mới có thể trải nghiệm dịch vụ này tại các khu nghỉ dưỡng. Mô hình khoáng nóng tại gia từng được một vài chủ đầu tư công bố đưa vào dự án căn hộ chung cư, khu biệt thự nhưng đến hiện tại, các dự án như vậy vẫn chưa hoàn thành.

Phú Long mang khoáng nóng onsen đến cư dân Essensia Sky

Với định hướng là căn hộ xanh, sức khỏe tại Nam Sài Gòn, dự án Essensia Sky (tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TPHCM) của chủ đầu tư Phú Long được đầu tư hệ thống khoáng nóng onsen tại tầng 2.

Hệ thống khoáng nóng onsen tại Essensia Sky được thiết kế chuẩn Nhật Bản, mang đến trải nghiệm thư giãn và trị liệu toàn diện. Các bể khoáng đa dạng nhiệt độ, từ ấm nhẹ đến nóng chuyên sâu, kết hợp với phòng tắm tráng riêng tư, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh và văn hóa onsen truyền thống. Công nghệ xông nóng - xông lạnh hiện đại giúp cải thiện tuần hoàn máu, thải độc cơ thể và mang lại cảm giác sảng khoái, cân bằng cho người sử dụng.

Nguồn khoáng được xử lý giữ nguyên các khoáng chất quý giá, hỗ trợ sức khỏe xương khớp và làn da. Không gian thư giãn thiết kế tinh tế, kết hợp phong cách tối giản Nhật Bản và hiện đại, tạo cảm giác an yên. Cư dân còn có thể kết hợp các liệu trình chăm sóc sức khỏe trong hệ tiện ích có tại Essensia Sky như massage, yoga, gym để tối ưu hóa lợi ích thư giãn và phục hồi.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, khoáng nóng onsen tại Essensia Sky đã khắc phục những hạn chế của khoáng nóng tự nhiên bằng cách ứng dụng công nghệ ion khoáng hóa giúp tái tạo dòng khoáng nóng chất lượng, luôn có thành phần, nồng độ, nhiệt độ ổn định, không bị thay đổi hay ảnh hưởng bởi các yếu tố ngoại cảnh, không lẫn tạp chất, tối đa hóa tác dụng trị liệu.

Ngoài nắm bắt xu hướng khoáng nóng, Phú Long còn xây dựng hồ bơi vô cực sử dụng công nghệ điện phân muối tiên tiến, an toàn cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ. Đây là công nghệ tiên tiến chỉ được đầu tư tại khách sạn, khu resort 5 sao sang trọng. Sau mỗi ngày làm việc căng thẳng, cư dân Essensia Sky tha hồ đắm mình trong làn nước mát lành, tận hưởng khoảnh khắc thư thái, bình yên.

"Chúng tôi mong muốn, sau một ngày làm việc căng thẳng, những cư dân của Essensia Sky trở về nhà, đắm mình trong dòng khoáng nóng hay làn nước mát của bể bơi để thư giãn, tái tạo năng lượng", đại diện chủ đầu tư chia sẻ về những đầu tư "hàng hiệu" dành cho dự án.

Ngày 16/11, Công ty Phú Long chính thức khai trương trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion nhằm mang đến cho khách hàng cơ hội tìm hiểu các dự án của công ty phát triển trên khắp cả nước với những trải nghiệm khác biệt.

Cũng nhân dịp này, nhà mẫu Essensia Sky, căn hộ xanh - sức khỏe đầu tiên trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn chính thức được giới thiệu đến nhà đầu tư và khách hàng. Để biết thêm thông tin, liên hệ website https://essensia.com.vn/ hoặc hotline 1900 2266.