Người Việt “khoe hàng” từ bao giờ?
Khi các giáo sĩ phương tây sang Việt Nam truyềnđạo vào đầu thế kỷ XVII,ườiViệtkhoehàngtừbaogiờngoại hạng anh 23 24 họ rất ấn tượng với tổ chức gia đình, tục thờ cúng tổtiên, và nền nếp Nho giáo của làng. Họ nhận thấy cấu trúc gia đình Việt ràngbuộc bởi những chuẩn mực đạo đức được chấp thuận rộng rãi (đạo lý), rằng ngườiđứng đầu gia đình có thẩm quyền giải quyết mọi xung đột bên trong gia đình…
Gia hiến, gia giáo xưa
Alexandre de Rhodes cho rằng một hệ thống (đạolý) như vậy nếu có ở châu Âu sẽ làm giảm đi tới ¾ số vụ kiện. Những người (Việt)giàu có nhiều vợ và cha mẹ nghèo phải bán con để trả nợ, nhưng gắn bó về (tìnhcảm và) nghĩa vụ cha con, anh chị em trong gia hệ là vô cùng bền chặt (theo Romevà các sứ mạng truyền giáo, tác giả Chapoulie).
Một quán bar ở miền nam thời tạm chiếm. |
(责任编辑:Thể thao)
- Nhận định, soi kèo Atletico Bucaramanga vs America Cali, 08h30 ngày 3/2: Tin vào chủ nhà
Vì thế, học lái xe qua chính những dòng xe sang nổi tiếng được trường dạy lái xe Emirates Driving Institute ở nước này áp dụng có vẻ như là chuyện đơn giản.
Nhiều lựa chọn xe sang đến từ các hãng nổi tiếng như Bentley, Porsche... cho các học viên đăng ký. Cụ thể, Trung tâm đào tạo lái xe này sử dụng những "siêu phẩm" đắt tiền như Range Rover, Bentley Bentayga, Porsche Cayenne, Tesla Model X và Mercedes-Benz G-Class... để phục vụ khóa học có tên Platinum Driving Course. Tuy nhiên, khi các học viên đăng ký khóa học này phải chấp nhận học phí cũng cao hơn so với các khóa học khác của trung tâm.
Được biết, chi phí khóa học Platinum Driving Course từ 3.800 - 5.900 USD (khoảng 87,4 - 135,7 triệu đồng). Bỏ ra số tiền này, học viên chẳng những được học lái bằng ô tô hạng sang mà còn có thể chọn số giờ học theo nhu cầu của mình.
Học viên có thể học lái 4 tiếng một ngày rồi lấy được bằng lái sau khi học 5 ngày hoặc 6 ngày. Trong khi đó, nếu đăng ký khóa học thông thường, dùng những chiếc ô tô bình dân như Nissan Sunny, học viên sẽ mất nhiều thời gian hơn, có thể lên đến 1 tháng hoặc 1,5 tháng, rồi mới lấy được bằng lái.
Bentley Bentayga được đưa vào chương trình dạy lái xe của trung tâm. Giải thích về khóa học VIP, ông Fatima Raees, đại diện của trung tâm Emirates Driving Institute, nói: "Ý tưởng đằng sau chương trình này là chúng tôi muốn khách hàng có thể làm quen tốt hơn với những tính năng an toàn của chiếc xe mà họ dự định mua sau khi lấy được bằng lái ô tô".
Porsche cũng là dòng xe sang, hiệu suất cao. Ông Fatima Raees cho biết, trước đây, học viên chỉ được học lái bằng những xe phổ thông như Nissan Sunny, Toyota Yaris...
Nhưng sau khi có bằng, họ mua những chiếc xe hiệu suất cao và phải mất một thời gian mới có thể làm quen với chúng. Hiện nay, đến với trung tâm, ngay từ ngày đầu tiên, các học viên đã được tiếp cận với những chiếc ô tô hạng sang, họ có điều kiện trải nghiệm, hiểu rõ hơn về xe và biết cách kiểm soát chúng.
Hoàng Anh (theo Reuters)
Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Khám phá xe Kei: Đại sứ văn hóa của người Nhật
Không chỉ là phương tiện đi lại, dòng xe Kei tí hon còn thể hiện phong cách sống, văn hóa đậm chất riêng của người Nhật.
" alt="Trường dạy lái xe ở Dubai dùng Bentley, Porsche cho cho học viên tập lái" />Trường dạy lái xe ở Dubai dùng Bentley, Porsche cho cho học viên tập lái- Bóng đá quốc tế rạng sáng nay, lượt trận thứ 4 vòng UEFA bảng Champions League ở các bảng A, B, C và D khép lại với nhiều kết quả thú vị.
Man City có chiến thắng tối thiểu trên sân của Olympiacos để sớm đoạt vé đi tiếp.
Hazard giúp Real thắng dễ Inter Bất ngờ lớn nhất là việc Liverpool từng thắng Atalanta trên đất Ý 5-0 nhưng lại để chính đối thủ thắng lại 2-0 ngay tại Anfield.
Cặp đấu đáng chú ý nhất khép lại với chiến thắng 2-0 dành cho Real Madrid trên sân của Inter Milan.
" alt="Kết quả bóng đá hôm nay ngày 26/11" />Kết quả bóng đá hôm nay ngày 26/11Kết quả Champions League 2020/2021 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 25/11 25/11 00:55 Stade Rennes 1:2 Chelsea E Xem video 25/11 00:55 Krasnodar 1:2 Sevilla FC E 25/11 03:00 Dortmund 3:0 Club Brugge KV F Xem video 25/11 03:00 Lazio Roma 3:1 Zenit St. Petersburg F 25/11 03:00 Dinamo Kiev 0:4 FC Barcelona G Xem video 25/11 03:00 Juventus 2:1 Ferencvárosi TC G Xem video 25/11 03:00 Man Utd 4:1 İstanbul Başakşehir H Xem video 25/11 03:00 PSG 1:0 Leipzig H Xem video 26/11 26/11 00:55 Gladbach 4:0 Shakhtar Donetsk B 26/11 00:55 Olympiakos Piräus 0:1 Man City C Xem video 26/11 03:00 Olympique Marseille 0:2 FC Porto C 26/11 03:00 AFC Ajax 3:1 FC Midtjylland D 26/11 03:00 Liverpool FC 0:2 Atalanta D Xem video 26/11 03:00 Inter 0:2 Real Madrid B Xem video 26/11 03:00 Atlético Madrid 0:0 Lokomotiv Moskva A 26/11 03:00 Bayern München 3:1 RB Salzburg A Xem video Ảnh minh họa: GSK
Tình trạng sương mù não khiến bệnh nhân giảm khả năng ghi nhớ, mất tập trung và hay nhầm lẫn. Các chuyên gia tin rằng đó có thể là kết quả phản ứng miễn dịch của cơ thể đối với virus hoặc tình trạng viêm trong hệ thần kinh và mạch máu dẫn đến não.
Mê sảng
Mê sảng là trạng thái đột ngột có thể xảy ra ở bất cứ căn bệnh nào. Nguyên nhân thường liên quan đến nồng độ oxy thấp hoặc ảnh hưởng của bệnh lý tiềm ẩn lên não.
Triệu chứng này phổ biến hơn ở những người lớn tuổi, người gặp các vấn đề về vận động, thị lực, thính giác, trí nhớ.
Bị ảo giác
Một phụ nữ 55 tuổi nhập viện với các triệu chứng Covid-19 quen thuộc bao gồm sốt, ho và đau cơ. Bà được xuất viện sau 2 tuần. Nhưng 4 ngày sau, người chồng cho biết, bà cư xử rất kỳ lạ, trở nên hung dữ.
Bà bị ảo giác, nhìn thấy sư tử và khỉ trong nhà mình. Nữ bệnh nhân đã phải điều trị bằng thuốc chống rối loạn tâm thần. Tình trạng được cải thiện sau 3 tuần.
Ngứa da
Những người trẻ bị Covid-19 có thể xuất hiện các tổn thương trên da. Đó là cảm giác đau ngứa trên bàn tay, bàn chân, viêm da. Hiện tượng này được gọi là ngón chân Covid-19, có thể kéo dài khoảng 12 ngày.
Giãn mạch máu ở mắt
Covid-19 có khả năng gây ra các vấn đề ở mắt như mạch máu giãn, đỏ, mí sưng, chảy nước mắt. Nhiễm trùng cũng có thể gây ra kích ứng và nhạy cảm với ánh sáng. Các triệu chứng này phổ biến hơn ở những người bệnh nghiêm trọng.
Đau nửa đầu vài lần mỗi tuần
Đau đầu được liệt kê là một triệu chứng Covid-19 phổ biến cùng với sốt, ho, đau cơ và khó thở. Theo thống kê, 13% bệnh nhân có biểu hiện này.
Nhưng chứng đau nửa đầu có thể gây mệt mỏi, suy nhược nhiều hơn. Một người đàn ông 33 tuổi từng có tiền sử đau nửa đầu cho hay, anh nhận thấy cơn đau đầu liên quan đến virus nCoV tồi tệ hơn nhiều.
Nhịp tim hoặc thân nhiệt tăng đột ngột
Nhịp tim của bệnh nhân tăng lên ngay sau khi bị nhiễm bệnh dù họ không vận động mạnh. Hiện tượng này cùng với thân nhiệt tăng cao là kết quả của rối loạn chức năng tự chủ.
Phòng khám Cleveland (Mỹ) cho hay: “Chúng tôi ngày càng thấy tình trạng này nhiều hơn. Hệ miễn dịch của người bệnh đang tấn công các dây thần kinh tự chủ có chức năng điều chỉnh nhịp tim và thân nhiệt".
An Yên(Theo Eat this not that)
Lý do khiến người trẻ khỏe tử vong vì Covid-19
Các nhà khoa học phát hiện ra 5 gene có thể khiến bệnh nhân nguy kịch dù còn trẻ và không có bệnh nền.
" alt="Các triệu chứng ít được biết đến của Covid" />Các triệu chứng ít được biết đến của Covid- Soi kèo góc Barcelona vs Alaves, 20h00 ngày 2/2
- Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Rizespor, 23h00 ngày 2/2: Chủ nhà khẳng định sức mạnh
- Khi nào iPhone 12 về Việt Nam?
- Liều chở vợ qua cầu treo cũ và cái kết đắng
- Toilet thông minh sẽ cứu nhiều mạng người Ấn Độ
- Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Hoffenheim, 23h30 ngày 2/2: Chủ nhà quá mạnh
- Dota 2: Valve lên tiếng xin lỗi, dự kiến tổ chức TI10 vào tháng 8 năm sau tại Stockholm
- [CS:GO] FalleN yêu cầu MIBR gạch tên mình trong đợt 'thay máu' nhân sự
- Truyện Vị Hôn Phu Khát Máu
-
Nhận định, soi kèo Al Bukayriyah vs Al
Hồng Quân - 02/02/2025 19:40 Nhận định bóng đ ...[详细] -
Những thói quen lái xe giúp tiết kiệm nhiên liệu
Lái xe với tốc độ cao lãng phí rất nhiều nguyên liệu Các nghiên cứu thấy rằng khi áp dụng các kĩ năng lái xe thân thiện với môi trường, người lái xe có thể giảm bớt tới 25% nhiên liệu tiêu hao và lượng khí thải ra ngoài môi trường so với cách lái xe thông thường. Những thay đổi dù nhỏ bé trong cách bạn lái xe cũng có thể mang lại những hiệu quả lớn lao trong việc tiết kiệm nhiên liệu.
Những thói quen lái xe như phóng nhanh, phanh gấp có thể khiến tiêu hao nhiên liệu nhiều hơn. Vì vậy, nếu không phải trường hợp khẩn cấp, hãy tăng tốc một cách nhẹ nhàng, phanh sớm và êm, và nếu trong giới hạn an toàn, không nên đổi làn đường đang chạy. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm nhiên liệu mà còn giúp bạn tăng tuổi thọ của phanh và lốp xe.
Bảo dưỡng xe thường xuyên
Cách bạn bảo dưỡng phương tiện cũng ảnh hưởng không nhỏ tới lượng nhiên liệu tiêu hao. Khi xe luôn vận hành ở trạng thái tốt nhất, mức tiêu hao năng lượng ở mức tối thiểu.
Giữ động cơ xe luôn ‘khỏe mạnh’
Khi xe bị hỏng hóc hoặc không đạt chuẩn bài kiểm tra khí thải thì việc sửa chữa triệt để sẽ giúp tiết kiệm nhiên liệu thêm trung bình 4%. Đặc biệt: nếu bộ cảm biến ô xy trong động cơ bị hỏng được thay thế, khả năng tiết kiệm nhiên liệu sẽ tăng thêm tới 40%.
Sử dụng loại dầu động cơ được khuyến cáo
Sử dụng loại dầu nhớt theo khuyến cáo của nhà sản xuất (được ghi rõ trong cuốn hướng dẫn sử dụng) sẽ giúp hệ thống bôi trơn hoạt động với hiệu quả tối đa. Khi sử dụng sai loại dầu nhớt, khả năng tiết kiệm nhiên liệu có thể bị giảm tới 2%.
Khi thời tiết mát mẻ chỉ bật điều hòa trên đường cao tốc
Bật điều hòa ở nhiệt độ thấp tiêu tốn khoảng 15% nhiên liệu. Vì vậy, nếu trời không quá nóng, hãy hé cửa kính xuống và tắt điều hòa khi lái xe quanh thành phố. Tuy nhiên, khi xe chạy ở tốc độ trên 90km/giờ, đóng cửa sổ và bật điều hòa sẽ là quyết định hợp lý hơn vì hai lý do: một là tăng khả năng khí động học cho xe, và hai là ở vòng tua máy cao, động cơ sản sinh đủ năng lượng cho những hệ thống điều hòa hoạt động hiệu quả.
Sử dụng hệ thống ga tự động
Kích hoạt hệ thống ga tự động không chỉ giúp bạn rảnh chân hơn khi lái xe ở tốc độ cao mà còn giúp tăng khả năng tiết kiệm nhiên liệu, duy trì xe ở tốc độ ổn định và không lãng phí nhiên liệu khi tăng tốc. Hãy cài đặt hệ thống ở tốc độ giúp xe bạn tiết kiệm nhiên liệu tốt nhất, miễn là không vượt quá tốc độ quy định.
Duy trì áp suất lốp tiêu chuẩn
Lốp xe được bơm đúng mức áp suất tiêu chuẩn giúp bạn lái xe an toàn hơn, đánh lái chính xác hơn, xe bền hơn và tiết kiệm nhiên liệu hơn. Áp suất thích hợp cho bánh xe khi xe chạy được ghi trên tài liệu hướng dẫn sử dụng hoặc nằm ở cửa phía người lái, trụ cửa hoặc hộp đựng găng tay. Chú ý không bơm lốp quá mức áp suất tiêu chuẩn do lốp xe bơm quá căng sẽ làm giảm độ bám đường và tuổi thọ của lốp. Duy trì ốp suất lốp sẽ giúp tiết kiệm nhiên liệu trong quá trình di chuyển.
Tắt máy khi dừng xe từ 30 giây trở lên
Hiện nay các động cơ không cần thời gian làm ấm máy. Bạn nên cho xe di chuyển ngay sau khi khởi động, tránh để máy chạy không tải. Việc nổ máy khi dừng chờ sẽ làm tăng lượng khí thải ra và tiêu tốn nhiên liệu. Trong trường hợp không cần thiết, hãy tắt máy nếu xe đứng yên hơn 30 giây, giúp tránh lãng phí nhiên liệu. Nếu như bạn biết tắt máy khi đứng chờ sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiên liệu rất nhiều trong quá trình di chuyển.
Theo Car Times
Quên khuấy 3 việc này, ô tô hỏng nặng vì bị bó máy
Xe ô tô bị bó máy là nỗi “khiếp sợ” của rất nhiều tài xế, gây ra những hậu quả nặng nề cho động cơ nếu không xử lý kịp thời. Thế nhưng, nguyên nhân bó máy có thể lại do những thói quen của chính chủ xe.
" alt="Những thói quen lái xe giúp tiết kiệm nhiên liệu" /> ...[详细] -
Cách dạy học trực tuyến hiệu quả
Phương án học trực tuyến có thể vẫn được duy trì ở nhiều nơi. Cách dạy học trực tuyến hiệu quả
Nắm rõ các tính năng chính của nền tảng trực tuyến mà bạn đang sử dụng
Các nền tảng học tập cung cấp một loạt các tính năng như chia nhóm, chia sẻ màn hình và quản lý tài liệu học tập, cũng như hỗ trợ giao tiếp. Điều quan trọng là giáo viên phải hiểu rõ những ưu điểm và hạn chế của nền tảng để lập kế hoạch bài giảng một cách hiệu quả. Để đảm bảo buổi học diễn ra tốt đẹp, giáo viên cần kiểm tra các tính năng trước khi vào bài học.
Áp dụng công nghệ và phương pháp giảng dạy phù hợp
Không giống như việc giảng dạy và tương tác trực tiếp với học sinh trên lớp học, các bài giảng trực tuyến dường như giới hạn giáo viên trong một chiếc màn hình nhỏ, khiến học sinh xa rời với nội dung học. Các buổi học trực tuyến kéo dài, truyền đạt một chiều có xu hướng khiến học sinh bắt đầu xao nhãng sau 10-15 phút. Do đó, giáo viên có thể cân nhắc tổ chức hoặc chia nhỏ buổi học thành các bài giảng ngắn, đi kèm với nhiều hoạt động để thu hút học sinh.
Thiết kế các hoạt động học tập tương tác
Áp dụng các hoạt động như tranh luận, làm việc nhóm, thực hiện dự án, nghiên cứu tình huống, đóng vai hay thuyết trình để giúp học sinh có các kỹ năng khác ngoài kiến thức trên lớp, khiến bài giảng trở nên thú vị hơn. Có thể sử dụng nhiều công cụ cộng tác trực tuyến để hỗ trợ các hoạt động nhóm.
Giữ liên lạc với học sinh
Sử dụng các nền tảng nhắn tin để kết nối với học sinh, kiểm tra xem các em đang thế nào, thông báo cho học sinh kế hoạch bài học hoặc bài tập, về tình hình và việc học của các em. Giáo viên có thể thực hiện việc này một lần một ngày, ví dụ vào buổi sáng, vào đầu giờ học đầu tiên trong ngày. Khuyến khích học sinh liên hệ với mình khi các em gặp khó khăn với bài tập về nhà hay với tình hình học tập nói chung, và chú ý thêm đến những em tiếp thu chưa tốt.
Theo dõi sự chủ động trong học tập và sự tiến bộ của học sinh qua từng bài học
Để theo dõi sự chủ động trong học tập và sự tiến bộ của học sinh qua thời gian, giáo viên có thể thực hiện những cách sau:
Đánh giá việc học tập của học sinh: Đưa ra các bài tập, câu đố, thăm dò ý kiến và tóm tắt các kiến thức cơ bản đã truyền đạt trong lớp học để theo dõi sự tiến bộ của học sinh.
Xây dựng trải nghiệm học tập cá nhân: Chia lớp thành nhiều nhóm nhỏ để khuyến khích học sinh trao đổi và thảo luận.
Khen thưởng những hành vi tích cực của học sinh: Tạo huy hiệu (chứng nhận) trực tuyến và trao cho học sinh như một phần thưởng để các em có thể lưu lại vào hồ sơ. Việc ngắm nhìn và trưng bày huy hiệu có thể giúp các em có thêm động lực học tập.
Khuyến khích sự tham gia của cha mẹ và người chăm sóc trẻ
Tạo ra một môi trường gia đình hỗ trợ trẻ em học tập là việc làm vô cùng quan trọng. Đối với nhiều bậc cha mẹ, việc giúp đỡ con cái học tập trực tuyến có thể là một thách thức. Hãy liên hệ với cha mẹ trẻ và đồng thuận về cách cha mẹ có thể hỗ trợ trẻ; cho cha mẹ trẻ biết các nhiệm vụ họ cần làm và kỳ vọng của giáo viên đối với họ. Nếu trẻ không thể theo kịp bài tập về nhà, hãy khuyên cha mẹ trẻ không nên quá lo lắng, vì đó không phải một vấn đề lớn. Nên khuyến khích các bậc cha mẹ cho trẻ em xây dựng những thói quen hàng ngày và làm các công việc đơn giản như đọc sách hoặc viết về một ngày của trẻ.
Anh Hào
Hướng dẫn đọc sách giáo khoa điện tử miễn phí trong mùa dịch
Thầy cô và các bạn học sinh không cần đăng nhập hay mở tài khoản vẫn có thể truy cập website hanhtrangso.nxbgd.vn để xem sách giáo khoa điện tử, với đầy đủ các cấp và các bộ sách khác nhau.
" alt="Cách dạy học trực tuyến hiệu quả" /> ...[详细] -
Dota 2: Windranger Arcana ra mắt, đi kèm hai models
Valve đã tung ra Windranger Arcana, Compass of the Rising Gale, vào sáng nay (05/9) dành cho những người chơi Dota 2sở hữu The International 10 Battle Passđạt level 575.Nếu chưa biết, đây là Arcana và cũng là phần thưởng độc quyền cuối cùng của TI10 Battle Pass - ra mắt gần hai tuần lễ trước khi Battle Pass năm nay hết hạn.
Windranger Arcana đem tới cho Lyralei một diện mạo hoàn toàn mới mẻ, trong sáng và thuần khiết cũng như đi sâu hơn vào mối liên kết giữa cô nàng với ngọn gió hộ mệnh. Bạn có thể giải phóng sức mạnh của Lyralei ở hình tượng mới, items cơ bản, hoạt ảnh và thanh custom channel.
So sánh hình ảnh quảng bá và thực tế in-game của Windranger Arcana
Windranger Arcana cũng sở hữu một bộ đo đếm sát thương Focus Fire tùy chỉnh, hiệu ứng gió bao quanh người cho hai models cùng động tác ngã xuống đặc biệt của cả Lyralei lẫn các heroes địch.
Đương nhiên, Valve không quên đưa vào Arcana đặc biệt nhất năm nay 500 voice lines độc quyền.
Nếu muốn mở khóa phong cách khác của Windranger Arcana, có tên Reflections of the Gale, bạn cần phải dùng Focus Fire đạt tới 2.5 triệu sát thương.
So sánh hình ảnh quảng bá và thực tế in-game dạng thứ hai của Windranger Arcana, Reflections of the Gale
Arcana cuối cùng đã lộ diện và giờ là lúc người chơi Dota 2nghĩ về Immortal Treasure III - có thể được phát hành trong ít ngày tới. Nếu không có gì thay đổi, đó sẽ là nội dung đặc sắc nhất của TI10 Battle Pass trước khi kết thúc vào ngày 19/9.
Liệu Windranger Arcana và Immortal Treasure III có thể đưa tiền thưởng TI10 chạm ngưỡng 36 triệu USD khi nó đã vượt mốc 35 triệu USDvào hôm 03/9?!
None
" alt="Dota 2: Windranger Arcana ra mắt, đi kèm hai models" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Asteras Tripolis vs Lamia, 23h00 ngày 3/2: Cửa dưới thất thế
Hư Vân - 03/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Đất nền Sài Gòn: Đủ chiêu câu khách của “cò đất nền” thời xuống giá
“Em đang bị ngân hàng siết nợ, cần bán gấp lô đất nền tại quận 9 giá rẻ, anh, chị mua em thuê xe ô tô đưa xuống xem”, “vợ ngoại tình, cần bán gấp lô đất nền tại Hóc Môn giá chỉ 199 triệu”… Đó là những quảng cáo mà giới “cò đất nền” nghĩ ra để mời chào khách mua đất nền khi thị trường này đang xuống giá.Cò đất nghỉ ra đủ chiêu để quảng cáo bán đất bị mắc kẹt - Ảnh: Gia Huy
“Vợ ngoại tình bán đất nền”
Mới đây, cả con phố nhỏ trên đường số 6, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM đều nhận được mẩu giấy quảng cáo với nội dung: “Vợ ngoại tình, cần bán gấp đất nền Hóc Môn giá 199 triệu”. Mẩu giấy quảng cáo kèm theo số điện thoại để người dân liên hệ.
Anh Nguyễn Văn Quang gọi vào số điện thoại trên tờ quảng cáo, đầu dây bên kia là một nam giới bắt máy cho biết, đang có lô đất rộng 45m2 tại đường Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn muốn bán, giá là 350 triệu.
“Tôi hỏi sao quảng cáo giá 199 triệu, người thanh niên kia nói, giá đó là đất nông nghiệp, đã bán hết rồi, còn đây là đất phân lô trong quy hoạch 1/500. Hỏi về việc vợ bỏ nên bán đất hả, thì người thanh niên kia nói, chỉ quảng cáo cho vui, tại lỡ mua mấy lô đất nền cách đây mấy tháng, giờ đất xuống giá, nên phải tìm cách bán”, anh Quang kể.
Câu chuyện tưởng như đùa này đang diễn ra khá nhiều tại TP.HCM hiện nay. Chị Lê Thị Yến, ngụ quận Phú Nhuận kể, buổi sáng đang họp thì có số lạ gọi vào điện thoại, bắt máy thì đầu dây bên kia giọng một phụ nữ chào hỏi lịch sự, rồi cho biết, công ty cô ấy đang thanh lý bất động sản vì ngân hàng siết nợ, còn mấy nền bên Khu công nghiệp Tân Phú Trung, huyện Củ Chi muốn bán, chủ đầu tư đang có nhu cầu bán tống bán tháo để lấy tiền trả nợ ngân hàng, nếu có nhu cầu sẽ bán rẻ.
“Vì làm ngân hàng, tôi liền hỏi lại là ngân hàng nào? Bị hỏi đường cùng, cô gái đầu dây bên kia thú thật, làm bên công ty môi giới bất động sản, công ty còn vài chục nền đất bán không được và đang bị ngân hàng đòi nợ, vì sếp lỡ vay tiền ngân hàng ôm đất, giờ giá xuống nên tìm cách bán lỗ…”, chị Yến kể.
Không chỉ những chiêu quảng cáo bán đất nền như trên, nhiều cò đất còn tìm tới cổng các khu công nghiệp đặt bàn tư vấn bán đất cho công nhân, ai có nhu cầu mua đất, họ sẵn sàng thuê ô tô chở thẳng xuống dự án coi đất nền. Nếu chấp nhận mua đất sẽ tặng ngay chiếc điện thoại iPhone 6…
Một ngày nhận hàng chục cuộc điện thoại mời mua đất nền, anh Trần Thanh Tùng, ngụ quận Bình Thạnh bức xúc, không biết sao mà họ lại có số điện thoại của anh, để rồi không kể giờ giấc đều bị gọi điện mời mua đất, có hôm 13h trưa, đang ngủ có số lạ gọi tới hỏi đúng tên họ, địa chỉ nhà anh rồi mời mua đất.
“Nhà tôi ở hẻm 202 đường Nguyễn Xí, tối hôm thứ Bảy vừa rồi có cậu thanh niên thập thò từng nhà một rồi vất mẩu giấy gì đó vào các nhà. Tưởng kẻ gian, người dân cả hẻm gọi điện cho nhau vây bắt. Sau khi bị bắt, cậu thanh niên kia mới thú thật, mình là cò đất, đi phát tờ bướm giới thiệu bán đất nền”, anh Tùng kể.
Quay cuồng vì đất nền xuống giá
Nói về những câu chiêu trò của giới cò đất nền hiện nay, ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản BanvietLand cho biết, hiện nay, cơn sốt đất nền đã đi qua và hệ quả của cơn sốt đã hiện rõ.
Ông Vũ chỉ rõ, cơn sốt đất vừa qua đa phần là do giới đầu cơ tung chiêu làm giá, họ không nghĩ rằng thị trường đi xuống quá nhanh như vậy. Nhiều nhà đầu cơ chưa kịp thoát hàng, trong đó tiền ôm đất của họ đa phần là tiền đi vay mượn, nên giờ đẩy hàng không kịp, chủ nợ bủa vây, buộc họ phải tìm mọi cách để có thể bán hết số hàng đã ôm. Chính vì vậy, chuyện xuất hiện những lời quảng cáo bán đất “độc lạ, khôi hài” xuất hiện nhiều tới như vậy.
“Đây mới chỉ là bắt đầu của hệ lụy cơn sốt đất đi qua. Trong thời gian tới, sẽ còn nhiều câu chuyện cười ra mước mắt nữa, mà những nhà đầu tư đất nền nghĩ ra để bán đất”, ông Vũ nói.
Cơn sốt đất nền đi qua, không chỉ giới đầu cơ đất chịu trận, mà ngay cả lãnh đạo một số sở, ngành, quận, huyện cũng chịu trách nhiệm.
Mới đây, UBND TP.HCM đã có văn bản kiểm điểm trách nhiệm ông Đào Anh Kiệt, nguyên Giám đốc Sở Tài Nguyên - Môi trường, bà Đặng Thị Hồng Liên, nguyên Chủ tịch UBND quận 9 (hiện là Bí thư Quận ủy quận 9) và hàng loạt cán bộ thuộc hai đơn vị này vì có vấn đề liên quan đến đất đai tại quận 9. Trong đó, những vấn đề này đều liên quan tới tình trạng buông lỏng quản lý đất đai để xảy ra tình trạng phân lô bán nền, phá vỡ quy hoạch quận.
Văn bản của UBND TP.HCM nêu rõ, tập thể và các cá nhân thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường và UBND quận 9 đã có nhiều sai phạm liên quan trong việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đối với khu đất 1A, phường Phú Hữu (Khu dân cư Đông rạch Bà Cua), quận 9.
Quảng cáo đất nền dán cổng từng nhà dân - Ảnh: Gia Huy
Về kiểm điểm tập thể, UBND Thành phố phê bình, rút kinh nghiệm đối với Sở Tài nguyên - Môi trường, Phòng Kế hoạch - Tài chính (trước đây là Phòng Kế hoạch) và Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc sở này. Phê bình tập thể UBND quận 9; Phòng Tài Nguyên - Môi trường; Phòng Quản lý đô thị; Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất chi nhánh quận 9; UBND phường hú Hữu, quận 9.
Về kiểm điểm cá nhân, UBND Thành phố phê bình cá nhân ông Đào Anh Kiệt, nguyên Giám đốc Sở Tài Nguyên - Môi trường; ông Nguyễn Văn Khoa, Phó trưởng phòng Kế hoạch - Tài chính thuộc Sở Tài Nguyên - Môi trường; ông Trương Văn Học, nguyên Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài Nguyên - Môi trường; ông Võ Công Lực, Phó giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài Nguyên - Môi trường; ông Lâm Bội Mẫn, Phó trưởng phòng Thu hồi đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài Nguyên - Môi trường.
Phê bình cá nhân bà Đặng Thị Hồng Liên, nguyên Chủ tịch UBND quận 9 (hiện là Bí thư Quận ủy quận 9); ông Võ Trí Dũng, Trưởng phòng Tài Nguyên - Môi trường (nguyên Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chi nhánh quận 9); ông Hồ Văn Năm, Bí thư Đảng ủy phường Tân Phú (nguyên Trưởng phòng Tài Nguyên - Môi trường); bà Lê Thị Kim Yến, Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chi nhánh quận 9; ông Phạm Quang Bửu, Phó chủ tịch HĐND quận 9 (nguyên Trưởng phòng Quản lý đô thị); ông Đặng Thanh Phong, Chủ tịch HĐND phường Phú Hữu (nguyên Phó chủ tịch UBND phường Phú Hữu); ông Huỳnh Công Trung, cán bộ địa chính xây dựng phường Phú Hữu; ông Nguyễn Ngọc Thanh Tuấn, cán bộ kinh tế phường Phú Hữu.
UBND Thành phố giao Chủ tịch UBND quận 9 khẩn trương khắc phục sự việc trên và báo cáo UBND Thành phố.
Theo Đầu tư Bất động sản
Điểm mặt 5 thủ phạm gây 'sốt ảo' đất nền Sài Gòn
Đất nền vùng ven TP.HCM trong thời gian gần đây liên tục xuất hiện những điểm nóng. Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thị trường đang có dấu hiệu sốt ảo, cần có biện pháp xử lý.
" alt="Đất nền Sài Gòn: Đủ chiêu câu khách của “cò đất nền” thời xuống giá" /> ...[详细]Tổng giám đốc VNPT: 'Điện thoại cố định vẫn tiếp tục giảm'
Năm ngoái, phía VNPT cho biết doanh thu bình quân trên mỗi thuê bao điện thoại cố định cũng giảm mạnh. Năm 2013, doanh thu bình quân trên mỗi thuê bao điện thoại cố định của VNPT đạt khoảng 40.000 đồng/tháng. Nhưng doanh thu bình quân trên mỗi thuê bao điện thoại cố định chỉ còn có 33.000 đồng/tháng. Như vậy, mỗi thuê bao chỉ gọi khoảng 13.000 đồng/tháng, còn lại 20.000 đồng là cước thuê bao.
Theo tính toán của VNPT hồi năm ngoái, bình quân mỗi phút gọi nội hạt có giá thành là 650 đồng, trong khi họ đang phải bán cho khách hàng là 400 đồng/phút. Vậy là, cứ mỗi phút gọi nội hạt VNPT phải bù lỗ 250 đồng.
" alt="Tổng giám đốc VNPT: 'Điện thoại cố định vẫn tiếp tục giảm'" /> ...[详细]Nhận định, soi kèo Barcelona vs Alaves, 20h00 ngày 2/2: Tin vào Blaugrana
Hư Vân - 02/02/2025 04:35 Tây Ban Nha ...[详细]Cách khắc phục xe máy bị ngập nước, chết máy do mưa to
Cơn mưa tối 8/6 khiến con phố Triều Khúc (quận Thanh Xuân, Hà Nội) nhanh chóng trở thành "sông". Xe máy đi cố vào đường ngập nước sẽ có nguy cơ chết máy, hỏng hóc cao (ảnh: Hoàng Hiệp) Nhiều tuyến phố bị ngập sâu trong cơn mưa tối 11/5. Theo một số thợ sửa xe máy có kinh nghiệm, có 3 nguyên nhân chính dẫn đến việc xe bị chết máy khi đi vào vùng ngập nước.
Thứ nhấtlà do bu-gi bị nước vào khiến bộ phận này không đánh được lửa.
Thứ hailà nước chui vào ống xả làm tắc đường thoát, thậm chí còn lọt vào động cơ dẫn đến chết máy.
Thứ balà do nước chui vào ống hút gió, khi đó nước sẽ chảy xuống chế hòa khí, hòa lẫn vào xăng làm xe không thể nổ được.
Để tránh tối đa rủi ro do đi vào những đoạn đường ngập, các chuyên gia có một số lời khuyên như sau:
Hạn chế tối đa đi vào vùng ngập
Khi thấy một đoạn đường ngập nước, hãy quan sát và ước lượng độ sâu trước khi quyết định đi vào. Những người có kinh nghiệm cho rằng, với xe máy thì bạn không nên di chuyển vào đoạn đường có mức nước xấp xỉ cổ ống xả hoặc ngập một nửa bánh xe. Nếu bạn đi vào, rất dễ làm nước chui vào ống xả, gây tắc khiến xe chết máy.
Đồng thời, bạn có thể quan sát xem những chiếc xe tương tự loại xe của mình có di chuyển được qua những đoạn đường ngập đó không. Thông thường, với những mẫu xe máy bố trí cổ ống xả cao sẽ có khả năng lội nước tốt hơn.
Tuy vậy, các chuyên gia khuyên rằng, nếu có thể thì nên chọn một cung đường khác hoặc chờ đến khi nước rút thì mới nên “lội” qua để tránh rủi ro không đáng có.
Nếu có thể, hãy hạn chế tối đa việc băng qua những đoạn đường ngập sâu. Với trường hợp bắt buộc phải đi qua đường ngập
Khi bắt buộc phải đi qua những đoạn đường ngập, hãy chú ý quan sát vị trí cao nhất của mặt đường để di chuyển. Thông thường, khu vực tim đường sẽ là nơi cao nhất. Bạn không nên đi vào lề đường, vừa là khu vực ngập sâu và còn có nguy cơ đi vào các hố ga, miệng cống,…
Nếu đi xe số, bạn nên để số thấp (số 1 hoặc số 2) để đi từ từ qua đoạn ngập. Còn với xe tay ga, bạn cố gắng giữ thật đều ga và có thể sử dụng thêm phanh, tránh tăng giảm ga đột ngột.
Khi thấy chiếc xe của mình khó có thể đi qua được, đừng ngại xuống xe, tắt máy và dắt xe qua vùng nước sâu. Nếu đi cố, chiếc xe của bạn có thể sẽ bị chết máy và cần rất nhiều thời gian để khắc phục.
Khi đã đến một nơi cao ráo, bạn không nên khởi động xe đi ngay mà cần tìm một vị trí thích hợp để nổ máy và rồ ga để nước trong ống xả thoát hết ra ngoài. Khi nào tiếng xe nổ “tròn” thì mới lên xe và tiếp tục di chuyển.
Một tiệm sửa xe trên phố Triều Khúc (Hà Nội) khắc phục lỗi xe bị chết máy do ngập nước vào sáng 12/5. Khi xe không may bị chết máy thì sao?
Khi chiếc xe của bạn không may bị chết máy giữa đoạn đường ngập, hãy bình tĩnh để xử lý để tránh tối đa việc chiếc xe của bạn bị hỏng nặng hơn.
Đầu tiên, bạn nên tắt ngay máy và dắt xe đến một vị trí cao ráo, không nên cố khởi động ngay vì nước có thể xâm nhập vào máy, sẽ gây hại cho động cơ và hệ thống chế hoà khí.
Khi đến vị trí thuận tiện, nếu khởi động 1-2 lần không được, lúc này bạn không nên tiếp tục khởi động nữa. Có thể, chiếc xe của bạn đã gặp vấn đề thuộc 1 trong 3 nguyên nhân ở phía trên.
Đơn giản nhất, khi bu-gi của bạn bị ngấm nước khiến bộ phận này không đánh lửa được, chúng ta có thể tháo bu-gi ra bằng đồ chuyên dụng được nhà sản xuất trang bị theo xe, làm sạch và lau khô bu-gi bằng giẻ khô, lắp vào và thử khởi động lại.
Nếu chiếc xe bị nước vào chế hoà khí, bạn cần khóa xăng và xả cho hết số xăng cũ còn đọng lại trong bộ chế hòa khí, sau đó mở xăng. Có thể làm lại 1-2 lần nữa cho nước hết hẳn và khởi động máy.
Còn nếu xe bị sự cố nặng hơn, khi nước đã vào động cơ, chiếc xe của bạn phải xả toàn bộ dầu nhớt trong xe, sau đó làm sạch khoang máy và thay dầu mới.
Tuy vậy, các chuyên gia cũng khuyên rằng, nếu không có kinh nghiệm và chuyên môn, bạn nên đến một cửa hàng sửa xe máy gần đó để nhờ trợ giúp.
Thông thường, để vệ sinh, làm sạch bu-gi, chi phí tốn khoảng từ 10.000- 20.000 đồng. Để thay bu-gi mới, với các loại xe phổ thông, chi phí dao động từ 50.000-100.000 đồng tuỳ loại. Với các lỗi nặng hơn, phải xúc rửa chế hoà khí, thay dầu, thay thế các bộ phận khác,... chi phí có thể tới vài trăm nghìn đồng.
Để đảm bảo chiếc xe hoạt động ổn định về lâu dài, bạn cũng nên nhờ thợ sửa xe kiểm tra các chi tiết máy, vệ sinh và làm khô hệ thống phanh, các mạch điện để chiếc xe hoạt động được an toàn, trơn tru.
Hoàng Hiệp
Bạn có kinh nghiệm nào trong sử dụng, mua bán xe? Hãy gửi ý kiến ở phần bình luận dưới bài viết. Các câu hỏi xin tư vấn gửi về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!" alt="Cách khắc phục xe máy bị ngập nước, chết máy do mưa to" /> ...[详细]热点阅读随机内容Nhận định, soi kèo Real Betis vs Athletic Bilbao, 3h00 ngày 3/2: Củng cố vị trí Top 4
Hà Nội bổ sung bảng giá tính lệ phí trước bạ chuyển nhượng nhà
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn Thành phố.Theo quyết định, bổ sung Phụ lục số 1 “Bảng giá xây dựng mới nhà ở” ban hành kèm theo Quyết định số 3203/QĐ-UBND ngày 24/5/2017 của UBND TP.Hà Nội về việc ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn Thành phố.
Cụ thể, giá tối thiểu xây dựng mới tính cho 1m2 sàn căn hộ của từng căn hộ áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, trước bạ căn hộ riêng lẻ trong nhà có nhiều căn hộ do nhiều hộ sử dụng đối với trường hợp các chung cư cũ không có đầy đủ hồ sơ, thông tin về diện tích được tính: Giá 1m2 sàn xây dựng bằng giá giá 1m2 sàn căn hộ chia cho 0,794.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 21/6/2017. Các nội dung khác tại Quyết định số 3203/QĐ-UBND ngày 24/5/2017 của UBND thành phố vẫn giữ nguyên hiệu lực thi hành.
Theo Đầu tư Bất động sản
Cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán nhà ở xã hội
Báo xin giải đáp thắc mắc của một số độc giả về cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán nhà ở xã hội.
" alt="Hà Nội bổ sung bảng giá tính lệ phí trước bạ chuyển nhượng nhà" />- Nhận định, soi kèo Rennes vs Strasbourg, 23h15 ngày 2/2: Nỗ lực thoát hiểm
- Ngân hàng dư tiền, hạ lãi suất, đến thời địa ốc thăng hoa?
- Người dân chỉ nên mua Tivi và đầu thu số chuẩn DVB
- Kết quả Liverpool vs Leicester, Kết quả bóng đá Anh
- Soi kèo góc Cagliari vs Lazio, 2h45 ngày 4/2
- Audi Quattro sắp được hồi sinh bởi một hãng xe 'mới toanh' của Đức
- Bất ngờ hoãn phiên xét xử 'siêu lừa' Huyền Như
友情链接
接受PR>=1、BR>=1,流量相当,内容相关类链接。