Nhận định, soi kèo Colo Colo vs Palestino, 04h15 ngày 28/3: Như một thói quen

Đó là khẳng định của ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam đưa ra tạiHội nghị Bất động sản 2016 với chủ đề “Xây dựng tương lai” diễn ra tại TP.HCM ngày 15/11/2016.

Các đối tác, chủ đầu tư bất động sản trong nước và quốc tế tham dự hội nghị

Hội nghị thu hút sự quan tâm của 350 đại biểu trong và ngoài nước là các nhà phát triển, xây dựng và những người quan tâm đến cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản.

Ổn định nhờ... nhu cầu thực

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản (BĐS) tại Hội nghị, với việc kinh tế vĩ mô của Việt Nam đang từng bước ổn định, Chính phủ chú trọng đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cho các đô thị lớn và lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm, dòng tiền sẽ tiếp tục được đổ vào bất động sản. Thời gian qua, thị trường liên tục chứng kiến những thay đổi tích cực về chất lượng và sự đa đạng của sản phẩm trong các phân khúc BĐS khác nhau.

Chỉ trong một buổi sáng, Hội nghị Bất động sản 2016 đã khắc họa được bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản trong mối tương quan với bức tranh tổng thể của nền kinh tế Việt Nam.

Như tại phiên thảo luận “Sự chuyển động của dòng vốn” trong khuôn khổ Hội nghị, các diễn giả đã tập trung phân tích về dòng vốn đang đổ vào thị trường bất động sản từ đâu và tác động của các dòng vốn này tới thị trường như thế nào... Những phân tích về Cơ hội và rủi ro trên thị trường bất động sản hiện nay và những diễn biến đáng chú ý trên thị trường này cũng thu hút được sự quan tâm tại Hội nghị.

Phó Chủ tịch HĐQT Trần Thị Quỳnh Ngọc (phải) và Chánh Văn Phòng HĐQT Tập đoàn Nam Cường chia sẻ với báo chí về nhận định thị trường BĐS

Đại diện Tập đoàn Nam Cường, Tập đoàn Bất động sản tiêu biểu phía Bắc đang có xu hướng "đổ bộ" vào thị trường BĐS phía Nam, bà Trần Thị Quỳnh Ngọc cho rằng thị trường đang rất sôi động nhờ sự khác biệt mang yếu tố vùng miền. Nếu như ở phía Bắc khách hàng mua nhà để đầu cơ, cho thuê hoặc làm của để dành thì ở thị trường phía Nam nhu cầu thực vẫn cao hơn và các nhà đầu tư đang hướng tới nhóm khách hàng này.

Phân khúc cao cấp lên ngôi vì "chân thiện mỹ"

Ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc Nghiên cứu Công ty quản lý quỹ Dragon Capital nhận định, trong những năm tới phân khúc nhà ở cao cấp sẽ rất dồi dào.

Đồng quan điểm với ông Tuấn, ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, khẳng định rằng sức mua trên thị trường BĐS Việt Nam hiện nay trong một quý cũng đã bằng của Singapore cả năm, do vậy sẽ không có hiện tượng "bong bóng" BĐS trong thời gian tới. Ông cho rằng nếu sức mua rơi dưới 15% mới đáng quan ngại và lập tức phải có những cảnh báo cho toàn thị trường.

Ông Neil cũng lý giải, người tiêu dùng đang tăng nhiều so với những chu kỳ trước và chu kỳ tới sẽ tiếp tục tăng cao, nhất là tại TP.HCM trong khi Hà Nội mang tính đầu cơ hơn. Việc sở hữu cho người nước ngoài đang tạo nên sự khác biệt trên thị trường, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Bởi khi họ đầu tư bằng tiền mặt thường hưởng tỷ suất sinh lợi 7-8% tại thị trường Việt Nam, trong khi ở nước họ chỉ 1-2%. Tuy nhiên theo quan sát thì thị trường đang xuất hiện xu hướng ngày càng có nhiều nhà đầu tư rót vốn vào nhà ở phân khúc trung cấp.

Ở góc nhìn của một nhà phát triển dự án, đại diện Tập đoàn Nam Cường cho rằng, nếu nói phân khúc bất động sản dư thừa thì chỉ là... thống kê. Nhu cầu thực và mục tiêu của con người khi chất lượng cuộc sống được nâng cao là hướng tới các giá trị “chân, thiện, mỹ”.

Vì thế mà Tập đoàn này đang đặt chân vào thị trường BĐS phía Nam bằng dự án Nam Cường - Phú Quốc. Tiếp đến, Tập đoàn này kiên định đi theo phân khúc cao cấp, bất động sản thương mại du lịch nghỉ dưỡngcao cấp theo một ngách riêng trên cơ sở là sản phẩm, dự án, công trình bền vững, xanh an lành, thân thiện với môi trường.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Nguyễn Trần Nam, Phó Chủ tịch Nam Cường Trần Thị Quỳnh Ngọc, TGĐ Forbes Việt Nam Đường Thu Hương, Chủ tịch Contecons Nguyễn Bá Dương(tính từ người thứ 2 bên phải sang) tại hội nghị

"Chúng tôi không chọn đối thủ để cạnh tranh mà cạnh tranh với chính mình để tìm hướng đi riêng. Bất động sản cao cấp không được định vị bằng giá bán mà phải luôn hướng tới sản phẩm bền vững gắn với giá trị sử dụng, giá trị sống cho người ở làm sao cho xứng đáng với giá trị mà người mua bỏ ra. Chúng tôi hướng tới thị trường mà ở đó đối tượng có nhu cầu thật nên không quan ngại lắm các thống kê của thị trường", bà Trần Thị Quỳnh Ngọc- Phó Chủ tịchHĐQT Tập đoàn Nam Cường chia sẻ.

Nhìn chung tại hội nghị, trong bối cảnh thị trường hiện nay, nhiều chuyên gia nhận định tương lai bất động sản tại Việt Nam sẽ hình thành nên một thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) để giữ quỹ đất đầy sôi động với sự xuất hiện của nhiều dòng vốn mới.

Doãn Phong

Sau khi thăm khám và hỏi bệnh, ThS. Trung đã tư vấn cho bố mẹ bệnh nhân nên đưa con đi chụp các phim chuyên khoa để phát hiện thêm trên phim tại chỗ, phim panorama (toàn cảnh).

Kết quả phát hiện trên phim X-quang thấy bệnh nhân có u răng 2 bên và 2 răng ngầm, nên các bác sĩ đã chỉ định mổ lấy u răng và lấy răng ngầm cho cháu.

Quá trình mổ, các bác sĩ đã lấy ra khoảng 20 chiếc răng nhỏ nằm trong vỏ đã xơ hóa ở cả hai bên. Sau khi xử lý đã tiến hành ghép yếu tố tăng trưởng cho bệnh nhân để nhanh hồi phục phần xương hổng, khuyết và đồng thời giúp cho vết mổ không chảy máu.

“Khối huyết tương giàu yếu tố tăng trưởng (PRGF) được tạo ra từ máu của bệnh nhân. Đây là khối huyết tương giàu tiểu cầu có chứa các yếu tố tăng trưởng như: EGF, PDGF, TGF-β, VEGF, FGF, IGF-I, KGF… với nồng độ cao gấp 6-8 lần so với bình thường và gel fibrin giúp hình thành một rào cản ngăn chặn sự viêm nhiễm vi khuẩn vào vết thương. Đây là các nhân tố đóng vai trò quan trọng và tham gia vào quá trình tái tạo mô và tế bào, sửa chữa các vết thương. Ưu điểm của kỹ thuật này là lấy từ máu của bệnh nhân nên đây là một yếu tố ghép tự thân nên không có hiện tượng thải ghép. 

Mặt khác do vai trò tái tạo mô và tế bào, sửa chữa các vết thương nên nó giúp tăng hiệu quả và rút ngắn thời gian điều trị. Sử dụng kỹ thuật này trong điều trị các bệnh lý răng miệng và hàm mặt, các bệnh nhân đều phục hồi tổn thương rất tốt, rút ngắn được thời gian điều trị, bệnh nhân cảm thấy thoải mái…”- ThS. Trung cho biết thêm.

Hình ảnh u răng khi được lấy ra

Dự kiến sau 7-10 ngày, bệnh nhân sẽ được cắt chỉ sau khi vết mổ đã lành, các bác sĩ sẽ đưa ra phương hướng phục hình lại răng cho cháu bằng răng giả cố định, cấy ghép Implant nha khoa.

Qua ca bệnh này, ThS. Trung cũng khuyến cáo người dân nếu thấy bất thường như lâu không mọc răng; răng sữa không rụng theo tuổi thì nên đi khám bác sĩ chuyên khoa răng hàm mặt để được phát hiện và xử lý kịp thời.

Trường hợp để lâu sẽ gây ra các biến chứng nặng hơn như nang, phá hủy xương hàm gây ảnh hưởng tới các răng khác, ảnh hưởng tới chức năng ăn nhai cũng như thẩm mỹ của bệnh nhân.

Thủng vòm họng khi dùng miệng thổi nòng súng                                                              

Ấn tượng đầu tiên khi bước chân vào căn nhà này đó là một không gian thoáng đẹp, các khu vực chức năng được bố trí khéo léo, khoa học, tận dụng triệt để từng mét vuông đất. Cũng chính nhờ vậy mà cặp vợ chồng cùng con nhỏ sống rất ổn và hạnh phúc trong ngôi nhà này.

Từng góc nhỏ của ngôi nhà đều cho thấy sự gọn gàng ngăn nắp của chủ nhà. Nhà tuy nhỏ nhưng không hề bị rối mắt mà ngược lại không gian thoáng rộng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Cùng dạo một vòng ngắm không gian sống lý tưởng của cặp vợ chồng trẻ:

Căn nhà nhỏ nổi bật với rất nhiều ô cửa kính đón ánh sáng. Ngay lối vào nhà là phòng khách thoáng rộng và tràn ngập ánh sáng. Nơi đây khi cần có thể dùng làm nơi ngả lưng êm ái và thoáng mát cho chủ nhà. Từng góc nhỏ trong nhà đều được gia chủ tận dụng một cách triệt để. Bên dưới tấm đệm nơi phòng khách là những ngăn kéo lưu trữ những đồ dùng nhỏ của gia đình. Không gian bên trên cũng được tận dụng làm gác xép cất những đồ dùng lớn hơn. Nhờ có cách bố trí thông minh nên chủ nhà có cả một không gian rộng, đẹp để tiếp khách. Tiếp nối với phòng khách là góc làm việc của chủ nhà và khu vực bếp ăn thoáng sáng và ngăn nắp. Không cần tốn nhiều diện tích, không gian làm việc được thiết kế đơn giản với chiếc bàn nhỏ cùng tông màu với bàn bếp và ghế ngồi. Ngay bên cạnh là giá để sách và không gian đọc sách tuyệt vời với chiếc ghế bành. Với việc tận dụng hệ thống cửa sổ bằng kính xuyên suốt khiến mọi ngóc ngách trong ngôi nhà đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Góc bếp tuy nhỏ nhưng có thừa tủ chứa đồ cho khu vực này. Phía trên máy hút mùi được tận dụng làm tủ đựng các hộp gia vị. Bên dưới là cả một hệ thống tủ kệ thỏa mãn nhu cầu lưu trữ các vật dụng nhà bếp. Phía đối diện với bồn rửa là những dãy tủ kệ để những thực phẩm khô. Kệ cửa sổ cũng được tận dụng làm nơi úp cốc chén sau khi rửa. Cạnh bếp nấu là khu vực vệ sinh kín đáo. Không gian trong nhà vệ sinh được bố trí gọn gàng bằng việc tận dụng những kệ để đồ và móc treo sau cánh cửa. Khu vực nghỉ ngơi của chủ nhà là một gác xép nhỏ nằm trên khu vực bếp nấu và nhà vệ sinh. Lối dẫn lên gác xép là một cầu thang gỗ kết hợp tủ đựng đồ. Không kê giường như những phòng ngủ thông thường vì hạn chế về diện tích, phòng ngủ của cặp vợ chồng trẻ đơn giản chỉ trải đệm và phủ ga. Mặc dù nằm trên gác xép nhưng nơi nghỉ ngơi rất thoáng sáng và tràn ngập ánh nắng. Toàn bộ khu vực sàn nhà và trần nhà đều được ốp gỗ vừa sạch lại vừa tạo không gian ấm cúng cho gia đình. Không gian tuy nhỏ bé nhưng hai vợ chồng cùng con nhỏ sống rất ổn và vô cùng hạnh phúc.

Theo Cafef

Bluezone là ứng dụng phát hiện người tiếp xúc gần thông qua sóng Bluetooth. Dù chỉ vô tình lướt qua nhau, thông tin về lịch sử cuộc gặp cũng sẽ tự động được ghi lại. Điều kiện duy nhất là 2 người phải có thiết bị cùng bật Bluetooth và đã cài đặt ứng dụng Bluezone. Lịch sử tiếp xúc của mỗi người sẽ được mã hóa và lưu trữ trên chính bộ nhớ trong của máy. 

Khi phát hiện một người dùng Bluezone nhiễm hoặc nghi nhiễm Covid-19, các thành viên trong cộng đồng Bluezone sẽ ngay lập tức nhận được thông tin nếu chẳng may bản thân từng tiếp xúc gần với người mang bệnh trong khoảng thời gian 14 ngày trước đó. 

Với cơ quan chức năng, ứng dụng Bluezone sẽ giúp nhanh chóng khoanh vùng, xác định người có khả năng lây nhiễm Covid-19. Nhờ vậy, công tác dập dịch sẽ được triển khai chính xác, hiệu quả. 

Việc sử dụng lịch xử tiếp xúc tầm gần cũng sẽ giúp giảm bớt số người trong diện phải cách ly, từ đó tránh phiền nhiễu cho người dân và tiết giảm được tài nguyên phòng dịch. Quan trọng hơn, sự tồn tại của ứng dụng Bluezone sẽ giúp xác định triệt để các trường hợp lây nhiễm trong cộng đồng, từ đó đưa cuộc sống sớm trở lại bình thường. 

Để ứng dụng Bluezone có thể phát huy tối đa hiệu quả, cần ít nhất 60% dân số trưởng thành cài đặt ứng dụng. Do vậy, người dân nên phối hợp với cơ quan chức năng bằng cách chủ động cài đặt Bluezone giúp bản thân và cộng đồng vượt qua đại dịch. 

Bạn đọc có thể truy cập vào đây để xem tỉnh, thành phố nào có số lượng người sử dụng Bluezone nhiều nhất.

Trọng Đạt