Chính sách thu iPhone cũ thất bại ở Việt Nam

Khảo sát của CBRE Việt Nam cho thấy, sự tăng giá của các dự án vùng ven không chỉ góp phần thay đổi cơ cấu phân khúc sản phẩm trong nguồn cung mới mà còn làm tăng giá bán sơ cấp.

Giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.455 USD/m2, tăng 2,7% theo quý và 8,6% theo năm. Phân khúc căn hộ trung cấp được hưởng lợi từ việc tăng giá ở khu vực ngoài trung tâm với mức tăng 1,9% theo quý và 7% theo năm, trong khi phân khúc cao cấp giảm đến 3,8%.

Dự kiến, trong năm nay, thị trường căn hộ tại TP.HCM có khoảng 22.000 căn hộ, phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ dẫn dắt thị trường. Giá bán sơ cấp trung bình tại TP.HCM dự kiến tăng trưởng chậm do giá các nguồn cung mới đều nằm ở mức đầu của hai phân khúc này. 

Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung cấp và bình dân từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục đến từ các vùng phụ cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Theo bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, sau đại dịch, thị trường nhà ở chứng kiến sự thay đổi tư duy của các chủ đầu tư. Các yếu tố xanh, thân thiện với môi trường được bổ sung vào dự án để đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống của người mua. 

“Các khu vực lân cận TP.HCM được dự báo tiếp tục phát triển mạnh do cơ sở hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện và mức giá tăng cao tại TP.HCM”,bà Dung nhận định. 

Trong báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận 6 tháng đầu năm vừa công bố, DKRA Vietnam cũng ghi nhận nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh, tăng 96% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường TP.HCM dẫn đầu khi chiếm 75,6% nguồn cung và 80% lượng tiêu thụ. 

Giá bán thứ cấp đang giảm

Bên cạnh những tín hiệu tích cực trong giai đoạn nửa đầu năm, thị trường căn hộ tại TP.HCM nói riêng và vùng phụ cận nói chung đang đối mặt với nhiều khó khăn. Đó là vấn đề pháp lý dự án, thay đổi về những quy định pháp luật và chính sách liên quan, chi phí vật liệu tăng cao và nhất là động thái thắt chặt tín dụng bất động sản từ các ngân hàng. 

Ông Võ Hồng Thắng – Phó Giám đốc R&D DKRA Vietnam nhận định, từ nay đến cuối năm, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM có thể sụt giảm, nằm trong khoảng từ 9.000 – 11.000 căn, chỉ bằng 70% so với nửa đầu năm. 

Nguồn cung mới tại Bình Dương sẽ vẫn duy trì ở mức 3.000 – 4.000 căn. Thị trường căn hộ ở Long An chỉ khoảng 300 căn. Trong khi đó, các tỉnh thành khác sẽ khan hiếm nguồn cung căn hộ mới. 

“Sức cầu chung cũng như thanh khoản thị trường có thể tiếp tục bị ảnh hưởng nếu động thái siết tín dụng bất động sản của các ngân hàng chưa có hướng tháo gỡ kịp thời. Dưới áp lực chi phí, đặc biệt là chi phí nguyên vật liệu, mặt bằng giá bán sơ cấp có thể sẽ tăng trong khi giá bán thứ cấp không có nhiều biến động”, ông Thắng nhận định. 

Những khó khăn chung của thị trường nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận đang hình thành nên một nghịch lý, đó giá giá bán sơ cấp tăng nhưng giá bán thứ cấp lại giảm. 

TS.Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế cho rằng, giai đoạn 2020 – 2021 là thời điểm xảy ra dịch Covid-19, dù kinh tế suy giảm nhưng giá nhà đất vẫn tăng mạnh. Có nhiều nguyên nhân khách quan dẫn đến tình trạng này, như: Nguồn vốn ngân hàng thương mại với lãi suất thấp đổ vào thị trường, khan hiếm nguồn cung, chi phí xây dựng tăng, một số vùng được triển khai hạ tầng…

Ngoài ra, nguyên nhân khác đến từ tâm lý người mua như sự tin tưởng giá đất tiếp tục tăng, e ngại đồng tiền mất giá do lạm phát. Từ đó, nhiều người chuyển hướng đầu tư vào bất động sản. 

Theo TS.Đinh Thế Hiển, riêng tại TP.HCM, một số khu vực giá nhà ở tăng mạnh là do khan hiếm nguồn cung mới do hoạt động thanh, kiểm tra hàng loạt dự án. Cùng với đó là quy trình, thủ tục pháp lý của dự án bị kéo dài. 

Về giá bán thứ cấp, TS.Đinh Thế Hiển cho rằng có sự sụt giảm cục bộ ở một số dự án hết chương trình ân hạn nợ gốc, tài trợ lãi suất của chủ đầu tư hoặc ở một số sản phẩm có tính thanh khoản thấp, mang tính chất đầu cơ. 

“Lạm phát và lãi suất tăng cao sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chi trả của những khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính. Khi phải chịu áp lực lớn về lãi vay, một số nhà đầu tư chấp nhận giảm một phần lợi nhuận để bán sản phẩm với giá thấp hơn kỳ vọng, bán lỗ để thu hồi vốn. Tuy nhiên, diễn biến này chỉ mang tính chất cục bộ, quy mô chưa đủ để đại diện cho thị trường”, TS.Đinh Thế Hiển phân tích. 

Các chuyên gia dự báo, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và chi phí đầu vào liên tục leo thang thì đà tăng giá bán sơ cấp trong thời gian tới khó có thể dừng lại. Về dài hạn, nếu các khó khăn của thị trường không được tháo gỡ, sự sụt giảm giá bán thứ cấp trở nên rõ rệt hơn thì sẽ ảnh hưởng chung đến toàn thị trường. 

Anh Phương 

The Blues đã chi 72 triệu bảng cho Kepa, biến anh trở thành thủ môn đắt giá nhất trong lịch sử. Sau đó mua thêm Edouard Mendy với giá 22 triệu bảng.

Nhưng cả 2 đều chịu những chê trách ở những giai đoạn khoác nhau và người ta cho rằng, tân thuyền trưởng Pochettinosẽ mang về một thủ môn mới trong mùa giải đầu tiên của mình ở Stamford Bridge.

Tuy nhiên, theo Sky Sports, HLV Pochettino hài lòng với Kepa và xem thủ thành Tây Ban Nha là lựa chọn số 1 nơi khung gỗ của Chelsea mùa tới.

Thế nên, khả năng Chelsea chiêu mộ Andre Onana (Inter Milan) hay Robert Sanchez (Brighton) – những người có thể yêu cầu chiếc áo số 1, là khó xảy ra. Dù vậy, The Blues vẫn có thể mang về một tay giữ gôn dự bị, nếu Mendy ra đi vào hè này.

Theo nguồn trên, HLV Pochettino tập trung cải thiện những vị trí khác trong đội hình, với kế hoạch mang về 1 tiền đạo và 1 tiền vệ trung tâm mới. Ngoài ra, ông cũng sẽ cắt giảm đội hình cồng kềnh được mua  .

Chelsea chỉ xếp thứ 12 Ngoại hạng Anh mùa trước, hy vọng với sự có mặt của Pochettino sẽ giúp đội đi đúng hướng trở lại.

Tuần trước, trong lá thư gửi người hâm mộ, đồng sở hữu Todd Boehly cam kết hướng tới thành công lâu dài của CLB.

Metro cho hay, Manchester United sẵn sàng để Eric Bailly gia nhập kình địch Ngoại hạng Anh, Arsenal miễn là nhận được con số 30 triệu bảng mà Quỷ đỏ từng bỏ ra mua hậu vệ này.

Solskjaer sẵn sàng để Eric Bailly gia nhậo đội bóng đối thủ Ngoại hạng Anh, Arsenal

Eric Bailly gia nhập MU vào 2016 từ Villarreal như bản hợp đồng đầu tiên dưới thời HLV Mourinho, có phong độ ấn tượng trong chiến dịch ra mắt. Tuy nhiên, chấn thương và phong độ bị sụt giảm khiến cầu thủ 25 tuổi nhận dấu hỏi về tương lai ở Old Trafford.

Solskjaer vẫn chưa có được cặp trung vệ như ý, Bailly bởi ảnh hưởng chấn thương nên không được tin cậy bên cạnh Lindelof.

Arsenal được cho quan tâm và sẵn sàng đưa Eric Bailly về thay Laurent Koscielny, hết hạn hợp đồng vào năm sau. Mặc dù CLB muốn bán Bailly ra nước ngoài, nhưng Solskjaer không ngại để hậu vệ Bờ Biển Ngà cập bến Pháo thủ.

MU muốn 30 triệu bảng, con số họ đã bỏ qua mua Eric Bailly 3 năm trước, và chờ những lời đề nghị chính thức.

PSG trả lương khủng cho HLV Allegri

Nhà vô địch Ligue 1 đưa ra lời đề nghị khủng cho HLV Allegri đang bất ổn ở Juventus.

Nguồn Corriere della Sera cho hay, HLV Allegri đang nghiêm túc xem xét tương lai của mình với Lão phu nhân, với một lối ra.

PSG trả lương khủng mời HLV Allegri

Vị thuyền trưởng được cho nói với bạn bè của mình "thời gian của tôi với Juventus đã hết".

Mặc dù Juventus tiếp tục cho thấy sức mạnh ở Serie A, với lần thứ 8 liên tiếp giành Scudetto, tuy nhiên họ thậm chí không ghi tên được vào chung kết Coppa Italia.

Đáng kể hơn, dù mang về Ronaldo với hi vọng đổi vận ở Champions League, nhưng Juventus đã bị Ajax loại ở tứ kết.

Kết quả đó khiến các fan không hài lòng, và chính HLV Allegri cũng thấy những vấn đề ở Arena, thật khó để ẵm C1.

Hợp đồng của nhà cầm quân này với Juventus có thời hạn đến hè năm sau.

Theo nguồn trên, PSG vừa đưa ra lời đề nghị hấp dẫn, sẵn sàng trả lương 15 triệu euro/năm để nhận cái gật đầu của HLV Allegri, một con số vượt hơn gấp 2 lần ông đang nhận ở Juventus.

PSG dự kiến sa thải HLV Thomas Tuchel, cũng bởi kết quả tương tự như Allegri, vô địch Ligue 1 nhưng thua ở Cúp QG và bị loại thảm tại Champions League ngay vòng 1/16.

L.H

Theo đó, các phi công điều khiển máy bay chiến đấu, máy bay ném bom, cũng như các phi công thực hiện nhiệm vụ tìm kiếm cứu nạn và hoạt động đặc biệt có thể kiếm được số tiền thưởng 30.000 - 35.000 USD/năm với các hợp đồng làm việc từ 3 - 4 năm.

Những phi công đăng ký 5 - 7 năm có thể kiếm từ  37.500 - 42.500 USD/năm. Đặc biệt, những người cam kết làm việc từ 8 - 12 năm có thể kiếm được 45.000 - 50.000 USD/năm.

Phi công vận hành máy bay chỉ huy và điều khiển, hay máy bay tình báo cũng đủ điều kiện nhận tiền thưởng. Họ có thể nhận được khoản thanh toán hàng năm từ 30.000 - 35.000 USD khi đăng ký làm việc 3 - 12 năm.

Một số phi công chọn gia hạn hợp đồng làm việc thêm 5 - 12 năm có thể nhận được khoản thanh toán trả trước một lần với số tiền lên tới 200.000 USD.

Khoản tiền thưởng sẽ được triển khai đến cuối năm 2028, và còn bổ sung các ưu đãi phi tài chính như trao cho binh sĩ thêm quyền quyết định về nơi họ đóng quân, và nhiệm vụ được giao. 

Dữ liệu ban đầu cho thấy các phi công Mỹ đã có phản hồi tích cực. Theo đó, trong 10 ngày đầu tiên đã có 210 phi công gia hạn hợp đồng làm việc. 

Hồi tháng 9, Không quân Mỹ cho biết trong 8 năm liên tiếp, họ đã không đạt được mục tiêu tuyển hàng năm khoảng 1.500 phi công mới. Theo Không quân Mỹ, các vấn đề về nhân sự, bảo trì và những thất bại bất ngờ khiến lực lượng này quyết định giới hạn số lượng đào tạo ở mức 1.350 phi công thay vì 1.470 như kế hoạch.

Xem phi công Mỹ tập cất, hạ cánh máy bay F-35 trên đường cao tốc

Một thành viên Ban Giám hiệu Trường THPT Nguyễn Du chia sẻ với VietNamNet, em H. là học sinh 'lớp chọn' của trường, có học lực giỏi cả 3 năm, hạnh kiểm tốt.

H. là học sinh có ý thức học tập, rèn luyện tốt, chăm ngoan, học giỏi. Tuy nhiên, qua thông tin từ giáo viên chủ nhiệm và bạn bè thì em H. có nghiện game. Trong quá trình học tập, em H. khá thụ động, ít giao tiếp với bạn bè, thầy cô, đôi lúc có phản ứng gay gắt khi bị giáo viên nhắc nhở vì không làm bài.

Hiện trường xảy ra vụ án mạng đang được phong tỏa. Ảnh: Thu Nghị

Theo thành viên Ban Giám hiệu Trường THPT Nguyễn Du, khi nghe thông tin em H. tử vong cùng với người mẹ là giáo viên, mọi người đều bàng hoàng. Bởi trong thời gian qua khi trường tổ chức ôn thi tốt nghiệp, em H. đi học đều và không có biểu hiện bất thường. Em H. vừa thi tốt nghiệp THPT 2021 cách đây vài ngày và tham gia đầy đủ các môn thi, chấp hành đúng quy chế và không có biểu hiện bất thường. 

Như VietNamNet đã đưa tin, khoảng 8h30 sáng nay, sau khi ngủ dậy, con út của chị Lê Thị T., trú ở xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, Bà Rịa-Vũng Tàu đi ra sau bếp thì phát hiện mẹ nằm úp mặt xuống nền gạch với nhiều máu.

Lúc này, bé hoảng hốt chạy vào phòng ngủ gọi anh trai là Hồ Việt H. (18 tuổi) thì phát hiện anh cũng đã tử vong, có vết cắt ở cổ, bên cạnh còn có con dao dính máu.

Nguyên nhân vụ án mạng đang được cơ quan chức năng điều tra, làm rõ.

Minh Anh

Án mạng ở Bà Rịa - Vũng Tàu, 2 mẹ con tử vong với vết cắt ở cổ

Vụ án mạng kinh hoàng vừa xảy ra sáng nay (10/7) ở huyện Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu). Tại hiện trường, 2 mẹ con nạn nhân được phát hiện đã tử vong với vết cắt trên cổ.

Với mong muốn “gửi trọn yêu thương”, Savouré luôn gửi gắm những điều ngọt ngào trìu mến nhất thông qua từng chiếc bánh được chăm chút về cả chất lượng lẫn hình thức. Xuyên suốt hành trình hơn 20 năm lan tỏa ẩm thực Pháp tinh tế, Savouré không chỉ gây dấu ấn với hương vị tuyệt vời mà còn luôn giữ tinh thần thiện nguyện và sẻ chia cùng những hoạt động vì cộng đồng hàng năm.

Đồng hành cũng Quỹ Nâng bước tuổi thơ năm nay, Savouré sẽ mang đến những chiếc bánh Trung thu được ấp ủ và chăm chút với tình yêu ẩm thực cùng lòng nhân ái để cùng mang đến phép màu y tế cho các trẻ em nhỏ đang chờ trông từng giờ.

Đại diện Savouré chia sẻ, mọi em nhỏ đều xứng đáng có được một cơ thể lành lặn và khỏe mạnh để có thể thỏa sức vui chơi, phát triển cùng bạn bè. Mong rằng các em nhỏ không may sinh ra với những dị tật không mong muốn sẽ sớm nhận được những ca phẫu thuật để có được một cuộc đời trọn vẹn hơn.

Trung thu năm nay, Quỹ Nâng bước tuổi thơ và Savouré sẽ cùnggóp một bàn tay cho nhiều cuộc đời nhỏ. Với mỗi chiếc bánh Trung thu được trao đi, đồng nghĩa các trẻ em khiếm khuyết gặp khó khăn lại được thắp thêm hy vọng có một cơ thể lành lặn, khỏe mạnh và sống một cuộc đời đáng sống. Mỗi một đóng góp đáng quý từ các ân nhân chính là những phép màu từ lòng tốt và sự sẻ chia để chắp cánh ước mơ trẻ thơ.

Thanh Ngọc