Nhận định, soi kèo Thổ Nhĩ Kỳ vs Hungary, 0h00 ngày 21/3: Tin vào khách
发布时间：2025-03-23 12:29:35 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hoàng Ngọc - 20/03/2025 13:32 Nhận định bóng
lịch thi đấu bóng đá aff cuplịch thi đấu bóng đá aff cup、、。
ậnđịnhsoikèoThổNhĩKỳvsHungaryhngàyTinvàokhálịch thi đấu bóng đá aff cup Hoàng Ngọc - 20/03/2025 13:32 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Soi kèo góc Iran vs UAE, 23h00 ngày 20/3
Pha lê - 20/03/2025 10:28 Kèo phạt góc2025-03-23![](<p class="t-j"><strong>Phải ký hợp đồng thuê dài hạn với chủ</strong></p><p class="t-j">Nhiều người thuê nhà nguyên căn rồi chia lẻ từng phòng cho thuê lại nhưng lại giấu giếm chuyện này với chủ nhà. Trong nhiều trường hợp, chủ nhà phát hiện ra đã chấm dứt việc cho thuê, khiến "nhà đầu tư" thiệt đơn thiệt kép.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/11/22/11/1-cho-thue-nha.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Có hợp đồng thuê nhà dài hạn sẽ tránh được những rắc rối phát sinh</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Việc ký được hợp đồng thuê nhà dài hạn với chủ, thỏa thuận rõ ràng và được chủ nhà chấp thuận việc cải tạo, cho thuê lại sẽ tránh được rắc rối nêu trên. Đồng thời, cần có các điều khoản riêng về việc ai sẽ chịu trách nhiệm khi xảy ra các sự cố cháy nổ, hỏng hóc lớn trong ngôi nhà hay sửa chữa các đồ dùng vốn có của ngôi nhà. Những thỏa thuận rõ ràng sẽ tránh được tranh chấp sau này và đảm bảo đủ thời gian để nhà đầu tư có thể thu hồi vốn và có lời.</p><p class="t-j"><strong>Chọn đúng phân khúc cho thuê</strong></p><p class="t-j">Trước khi bắt đầu quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xác định đúng phân khúc cho thuê, xác định đúng đối tượng khách hàng tiềm năng mà mình đang hướng tới. Từ đó, nhà đầu tư có thể bắt đầu tính toán, cân đối chi phí đầu tư hợp lý, cũng như chọn đúng khu vực cho thuê để tối ưu chi phí và ít bị cạnh tranh, có nguồn khách hàng thuê nhà ổn định. Nếu như nhà đầu tư không may chọn sai phân khúc khách hàng thì thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn, thậm chí còn có thể lỗ khi không đảm bảo nguồn thu ổn định từ khách thuê.</p><p class="t-j">Hiện nay, một số đối tượng khách thuê nhà tiềm năng mà nhà đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại có thể nhắm đến: Sinh viên học tập tại các trường đại học, cao đẳng; vợ chồng trẻ mới kết hôn; sinh viên mới ra trường đi làm; nhân viên văn phòng; công nhân, kỹ thuật viên tại các nhà máy, khu công nghiệp...</p><p class="t-j"><strong>Quảng cáo, tiếp thị tốt</strong></p><p class="t-j">Khả năng tìm kiếm khách hàng không tốt dễ dẫn đến tỉ lệ phòng trống cao từ đó ảnh hưởng đến dòng tiền lợi nhuận. Để tỉ lệ phòng có người thuê cao, lấp được ngay người thuê mới khi người cũ chuyển đi, nhà đầu tư cần tăng cường việc quảng bá, quảng cáo rộng rãi, đa dạng trên nhiều kênh online hoặc offline khác nhau như Facebook, Zalo, tờ rơi...</p><p class="t-j"><strong>Chọn lọc khách hàng thuê phòng</strong></p><p class="t-j">Để quản lý tốt mô hình kinh doanh, nhà đầu tư nên chọn lọc khách thuê phòng ngay từ đầu. Nếu cảm thấy không an tâm thì nên từ chối khách để tránh những rắc rối về sau. Tiến hành làm thủ tục đăng ký tạm trú cho khách thuê thật nhanh và sớm với công an phường/xã cũng là một trong những cách giúp người cho thuê an tâm hơn với khách thuê của mình.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/11/22/11/3-cho-thue-nha.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Quảng cáo tốt sẽ giúp giảm tỷ lệ phòng trống, nên chọn lọc khách thuê phòng ngay từ đầu</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Nhà đầu tư cũng nên làm hợp đồng thuê phòng kỹ càng với khách thuê để tránh những rủi ro có thể xảy đến. Hãy ghi rõ trong điều khoản có những đồ dụng, nội thất nào chủ cho thuê sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, đồ nội thất nào người thuê nhà sửa chữa. Điều này cũng sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí.</p><p class="t-j"><strong>Kỹ năng ứng xử tốt</strong></p><p class="t-j">Người kinh doanh phòng cho thuê cũng cần có tố chất, đòi hỏi phải giao tiếp tốt, biết lắng nghe, linh động và phải có tính cách của một người phục vụ. Có rất nhiều tình huống xảy ra với khách thuê phòng, thậm chí với cả cơ quan quản lý Nhà nước, đòi hỏi người đầu tư phải có đầy đủ tố chất mới có thể xử lý tình huống tốt. Ví dụ, việc thu tiền khách đóng trễ hạn, quản lý an ninh trật tự phát sinh trong thời gian khách ở (đăng ký tạm trú tạm vắng), xử lý các sự cố (nghẹt cầu cống, hố ga…), duy tu và bảo dưỡng (sơn lại phòng, sắp xếp trang trí lại nội thất khi khách dọn đi)...</p><p class="t-j"><strong>Tiết giảm chi phí khi quản lý nhà cho thuê</strong></p><p class="t-j">Thuê lao công theo giờ, có mối quen với thợ xây dựng, thợ sửa chữa... sẽ giúp tiết kiệm chi phí quản lý nhà. Ví dụ, khi các phòng cho thuê phát sinh hỏng hóc hoặc có sự cố như nghẹt cầu cống, hố ga, lắp thêm ổ điện,… thợ quen sẽ đến xử lý được ngay với giá phải chăng hơn rất nhiều.</p><p class="t-j"><strong>Đăng Duy</strong> <em>(Tổng hợp)</em></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/11/16/10/so-do-gia-vietnamnet.jpg?w=145&h=101" alt="Bóc mẽ chiêu phù phép sổ đỏ giả tránh những cú lừa tiền tỷ" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Bóc mẽ chiêu phù phép sổ đỏ giả tránh những cú lừa tiền tỷ</h4><p class="summary d-table c-000">Sổ đỏ giả đang là vấn nạn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tâm lý của những người mua bán bất động sản. Tìm hiểu cách phân biệt sổ đỏ thật giả sẽ giúp người mua tránh được nguy cơ "trắng tay" khi giao dịch.</p>)
Kinh nghiệm săn nhà rồi cho thuê lại
2025-03-23
Kèo vàng bóng đá Croatia vs Pháp, 02h45 ngày 21/3: Đối thủ kỵ giơ
Hư Vân - 20/03/2025 12:15 Kèo vàng bóng đá2025-03-23
 là nhân vật trong bài viết: "Con trai liên tục gọi nhưng bố chẳng thể đáp lời".</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/1/b52c2ade-db0a-4d3c-93b5-1f0ceef12c50-3695.jpg?width=0&s=-zwprHmHzLtb0kLpSZbdvw" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/1/b52c2ade-db0a-4d3c-93b5-1f0ceef12c50-3695.jpg?width=0&s=-zwprHmHzLtb0kLpSZbdvw" alt="b52c2ade db0a 4d3c 93b5 1f0ceef12c50.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/1/b52c2ade-db0a-4d3c-93b5-1f0ceef12c50-3695.jpg?width=260&s=QeGHoeOwIdPuHnKtTihWIg"></picture><figcaption>Báo VietNamNet cùng lãnh đạo xã Như Hòa trao số tiền 106.152.000 đồng đến gia đình anh Nguyễn Văn Bính.</figcaption></figure><p>Ngày 14/6/2023, trong lúc đang phụ hồ, anh Bính không may trượt chân, ngã từ độ cao 7m xuống mặt đất. Tại bệnh viện, bác sĩ xác định anh bị chấn thương sọ não nặng, tụ máu DMC, dập não đa ổ G 8 điểm, phải mổ sọ não và cấy ghép mô sọ. Chi phí điều trị vô cùng tốn kém do anh phải dùng nhiều công cụ hỗ trợ và những loại thuốc nằm ngoài danh mục bảo hiểm.</p><p>Trong khi đó, gia đình anh Bính thuộc vào diện khó khăn ở xã. Quanh năm làm lụng vất vả nhưng cuộc sống lúc nào cũng thiếu thốn. Để lo cho chồng, chị Chang đã hỏi vay khắp nơi số tiền lên đến 400 triệu đồng, đến nay vẫn chưa trả hết. Không có tài sản đáng giá, cũng chẳng thể tiếp tục vay mượn, chị đành ngậm ngùi đưa chồng về quê, chấp nhận sống cảnh thực vật.</p><p>Sau khi hoàn cảnh của anh Nguyễn Văn Bính được Báo VietNamNet chia sẻ, gia đình đã nhận được nhiều sự giúp đỡ từ các nhà hảo tâm trong và ngoài nước. Số tiền hơn 106 triệu đồng, tấm lòng của bạn đọc gửi về quỹ báo để ủng hộ anh Bính đã được trao đến tận tay gia đình anh.</p><p>Ông Vũ Quốc Xương, Chủ tịch UBND xã Như Hòa cho biết: <em>"Đây là món quà thật sự ý nghĩa và cần thiết lúc này. Sau khi bị tai nạn, anh Bính không còn khả năng lao động, gánh nặng kinh tế đổ dồn lên vai chị Chang. Anh chị có 3 người con đang độ tuổi đi học nên cuộc sống còn nhiều khó khăn. Phía địa phương cũng đã có những phương án giúp đỡ cho gia đình nhưng về nguồn kinh phí rất có hạn”.</em></p>)
![](<p class="t-j"><img class="logo-small t-j" title="" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/logo.gif" alt="" /> - Vietnamnet xin gửi tới quý độc giả lịch thi đấu và phát sóng trực tiếp trận chung kết Champions League 2017/18 giữa Real Madrid vs Liverpool. </p>Bale lập siêu phẩm, Real lần thứ 3 liên tiếp vô địch Champions League){kind=logo}
 trao số tiền gần 32 triệu đồng tới em Tống Thị Hoa, nhân vật trong bài viết "Mồ côi mẹ, nữ sinh trường y vừa nhập học lại mắc bệnh ung thư". Đây là tấm lòng của bạn đọc gửi về báo giúp em có thêm động lực chữa bệnh.</p><p>Em Tống Thị Hoa (SN 2005, xã Kim Hoa) được chẩn đoán mắc bệnh u lympho (một dạng bệnh lý ung thư máu khi tế bào hạch bạch huyết phát triển quá mức kiểm soát), đúng thời điểm em vừa biết tin thi đậu vào Trường Đại học Y khoa Vinh (Nghệ An).</p><p> Khi mới 2 tuổi, mẹ của Hoa đột ngột qua đời do nhồi máu cơ tim. Cú sốc mất vợ khiến anh Tống Trần Hiếu (SN 1978, bố Hoa) bị sang chấn tâm lý nặng, lâm bệnh từ đó đến nay. <em>"Suốt 20 năm qua, bố chỉ biết đạp xe đi lang thang ngoài đường, có lúc tốt mịt mới về nhà"</em>, cô bé nghẹn ngào.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/1/sy-thong-3715.jpg?width=0&s=E_RdgI4WZxhdmlmHAnvL2w" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/1/sy-thong-3715.jpg?width=0&s=E_RdgI4WZxhdmlmHAnvL2w" alt="Sy thông.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/1/sy-thong-3715.jpg?width=260&s=5GtNZiSh_0mu4QhdXUVoIw"></picture><figcaption>Trao món quà gần 32 triệu đồng tới nữ sinh Tống Thị Hoa.</figcaption></figure><p>Mẹ không còn, bố lại không đủ tỉnh táo để chăm sóc các con nên chị em Hoa được ông bà nội đem về nuôi. Khi ấy, cháu gái Tống Thị Ánh (em gái Hoa) mới 3 tháng tuổi đã phải uống nước cơm thay sữa mỗi ngày.</p><p>Ôm đứa cháu bất hạnh vào lòng, ông Hồng đỏ mắt: <em>“Từ nhỏ Hoa đã phải ra đồng làm việc, phụ giúp ông bà già yếu. Dù nhà khó khăn nhưng cháu rất chăm học. Vừa rồi cháu đậu vào Trường Đại học Y khoa Vinh khiến ai cũng mừng. Không ngờ cháu tôi lại đổ bệnh, ra nông nỗi này”</em>.</p><p>Ông Hồng cũng cho biết, ngày Hoa thông báo đậu đại học, ông bà đã nhận thêm 7 sào ruộng với quyết tâm nuôi cháu ăn học, trở thành một bác sĩ. Chẳng ngờ căn bệnh hiểm nghèo lại ập đến, cướp đi không chỉ tương lai của cô nữ sinh tội nghiệp mà còn là hy vọng của cả gia đình.</p><p>Không thể tiếp tục theo học, Hoa đã phải xin nhà trường cho nghỉ để chữa bệnh. Theo phác đồ, em phải trải qua 6 lần xạ trị, sau đó phải cấy tế bào gốc để điều trị lâu dài. Hiện tại, em đã xạ trị 3 lần khiến tóc rụng hết. </p><p>Sau khi Báo VietNamNet đăng tải bài biết, nữ sinh Tống Thị Hoa được bạn đọc ủng hộ gần 32 triệu đồng.</p>)
最新评论