Hiện nay, pháp luật Việt Nam không thừa nhận chế định ly thân nên vợ chồng bạn vẫn được coi là vợ chồng hợp pháp, vẫn đang trong thời kỳ hôn nhân nên vẫn phải tuân thủ quy định về chế độ tài sản của vợ chồng. Về tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng thì Luật Hôn nhân và gia đình quy định như sau: 

Một mình vợ hoặc chồng dùng tiền riêng mua nhà khi ly thân thì về nguyên tắc vẫn là tài sản chung

 Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Tài sản riêng của vợ, chồng

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

 Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

Đối chiếu với những điều luật của Luật Hôn nhân và gia đình nêu trên, nếu bạn mua nhà thì căn nhà đó vẫn được xem là tài sản chung của hai vợ chồng. Vì vậy bạn cần chứng minh đó là tài sản riêng theo thủ tục chồng bạn viết giấy cam kết và chứng thực tại UBND phường hoặc cơ quan công chứng. Khi làm chủ quyền thì bạn nộp kèm văn bản cam kết kia để cơ quan nhà nước cấp giấy chủ quyền chỉ có tên bạn. Lúc đó bạn có thể toàn quyền sử dụng, quản lý, định đoạt căn nhà mà bạn mua.

Nếu chồng bạn không đồng ý việc viết giấy cam kết rồi sau đó có tranh chấp phải đưa ra tòa án giải quyết thì bạn buộc phải đưa ra những căn cứ chứng minh căn nhà mua bằng tiền riêng của chính mình (Ví dụ: những khoản vay đứng tên bạn với bên thứ 3; cha mẹ, người thân cho tiền riêng bạn; hợp đồng mua bán nhà; trong thời gian ly thân ngoài những khoản tiền chu cấp cho con chung thì không có đóng góp chung tài sản giữa hai vợ chồng...).

Để tránh sau này xảy ra những tranh chấp không đáng có, gây phức tạp, bạn nên trao đổi cùng với chồng về việc viết giấy cam kết thỏa thuận.

Hy vọng bạn đạt được kết quả như mong muốn. Cám ơn bạn.

LS. Nguyễn Thành Công - Công ty Đông Phương Luật, ĐLS TP.HCM.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc 

Phát hiện vợ lén lút cặp bồ, xót ruột nhìn con gái không giống bố

Người đàn ông đau khổ khi biết vợ ngoại tình, anh nghi ngờ về cô con gái không giống mình, thương đứa con bao nhiêu năm nuôi dưỡng giờ không biết tính sao?

Trước đó, kỷ lục knock-out nhanh nhất thuộc về võ sĩ Hà Viết Hiếu, khi anh đấm knock-out đối thủ Joseph Hanlon chỉ sau 18 giây tại sự kiện ngày 8/7/2023 cũng tại TP.HCM.

Với chiến thắng này, Phạm Công Minh tiến vào trận bán kết hạng cân 84kg nam đối đầu với võ sĩ Ngô Hồng Giang. Người chiến thắng sẽ tranh đai vô địch trị giá 200 triệu đồng với ứng viên Trần Quốc Toản ở chung kết.

Pep Guardiola tuyên bố, Man City mua Haaland về để giúp họ giành chiếc cúp C1tìm kiếm bấy lâu và các nhà vô địch Ngoại hạng Anh tiến thêm một bước đến mục tiêu ấy.

Với Haaland, bàn thắng vào lưới Bayernđêm qua là pha lập công thứ 48 của anh cho Man City sau 41 trận trong mùa giải đầu tiên đến đại náo ở xứ sương mù.

Thuyền trưởng Pep Guardiola tuyên bố, Erling Haaland có thể phá vỡ mọi kỷ lục. Ông cũng đánh giá, chân sút 22 tuổi có tư duy bóng đá và trình độ ngang bằng Messi, Ronaldo.

Khỏi phải nói, Haaland chính là niềm ao ước của mọi đội bóng, là cái tên khiến Chủ tịch Floretino Perez của Real Madrid thèm muốn và hạ quyết tâm kéo về Bernabeu vào mùa hè năm sau.

Tuy nhiên, theo tờ Athletic, Man City đang có kế hoạch ‘thưởng’ lớn cho Erling Haaland sau chưa đầy 1 năm (có thời hạn đến 2027) mua về với giá 51,5 triệu bảng, bằng một hợp đồng mới và họ hy vọng sẽ được chân sút 22 tuổi hào hứng đón nhận. Ai cũng biết mục đích Man City 'thưởng' - tăng lương cho Haaland là để giữ chân sút này ở Etihad càng lâu càng tốt.

Có thông tin, hợp đồng của Haaland với Man City bao gồm điều khoản giải phóng là 150 triệu bảng và sẽ hiệu lực vào năm sau. Dù vậy, một số nguồn khẳng định, điều khoản này hiện đã không còn hiệu lực sau khi Pep Guardiola ký gia hạn Man City vào tháng 11 năm ngoái.

Erling Haaland đang tận hưởng niềm vui chơi bóng ở Man City với các cuộc chinh phục tại Premier League cũng như Champions League. Tuy nhiên, như cha anh từng nói, con trai muốn chơi ở nhiều giải đấu khác nhau, và không loại trừ sẽ sang La Liga,… Đây càng là lý do thôi thúc lãnh đạo Man City phải đãi ngộ Haaland vượt mức và 'trói' anh lại một cách lâu nhất có thể.