Tại sao giáo viên Phần Lan được tự chủ?

Theo nhà báo Santi Aouna của Foot Mercato, MUđã đưa ra lời đề nghị bằng lời nói cho Sofyan Amrabat nhưng tiền vệ 26 tuổi lại mơ đến bến đỗ khác.

“MU đã đưa ra lời đề nghị ban đầu bằng lời nói cho người đại diện của Sofyan Amrabat. Al-Ahli cũng hỏi mua tuyển thủ Maroc với giá 15 triệu euro.

Nhưng hiện tại, Amrabat không quan tâm và vẫn đang mơ về La Liga. Trong trường hợp không kiếm được đội bóng tốt và phù hợp, anh ấy muốn ở lại Fiorentina. Nhiều CLB lớn đang theo dõi tình hình của Amrabat”.

Fiorentina được cho sẵn sàng bán Amrabat ở chuyển nhượngmùa hè nhưng chỉ với mức giá họ muốn: 25 triệu bảng.

Amrabat được cả MU và Liverpool quan tâm, khi cả 2 đại diện Ngoại hạng Anhmuốn tăng cường khu vực giữa sân.

HLV Erik ten Hag đã mang Mason Mount từ Chelsea về nhưng vẫn muốn bổ sung thêm một tiền vệ thiên về phòng ngự hơn và đã nhắm tới Amrabat.

Harry Kane kiên quyết nói ‘không’ với Tottenham

Tờ Times loan tin, chân sút Harry Kane đã tuyên bố sẽ không chấp nhận bất cứ lời đề nghị hợp đồng mới nào từ Tottenham.

Nguồn này khẳng định, đội trưởng tuyển Anh muốn rời Tottenham trong mùa hè này, với việc Thomas Tuchel thực sự muốn có anh trong đội hình Bayern Munich mùa tới.

Chủ tịch Daniel Levy được cho hy vọng có thể giữ chân Harry Kane ở lại Tottenham bằng cách tăng lương khủng, từ 200.000 bảng/tuần lên 400.000 bảng/tuần.

Tuy nhiên, Times chắc nịch rằng, Harry Kane tuyên bố sẽ không ký hợp đồng mới với Tottenham vào hè này trong bất cứ trường hợp nào.

Harry Kane sẵn sàng chuyển đến Bayern Munich, tuy nhiên sẽ không tìm cách ‘làm loạn’ để ra đi. Anh rất vui khi chơi mùa giải cuối cho Tottenham sau đó ra đi theo dạng tự do vào năm sau.

Erik ten Hag xem Harry Kane là mục tiêu ưu tiên trong kế hoạch mang về 1 trung phong cho MU hè này nhưng đã phải chuyển hướng sang Hojlund vì Tottenham hét giá cao trên 100 triệu euro và từ chối đàm phán.

MU bán thành công Elanga cho Nottingham Forest

Chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano cho biết, Anthony Elanga sẽ có buổi kiểm tra y tế với Nottingham Forest vào cuối tuần này sau khi MU đồng ý bán anh với khoản phí khoảng 15 triệu bảng.

Elanga là một phần trong danh sách đội hình MU mùa trước, đang tham gia cùng đội trong chuyến du đấu đến Mỹ.

Việc Elanga rời Old Trafford là điều có thể đoán trước, do không nằm trong kế hoạch của HLV Erik ten Hag. Gần đây Everton đã đưa ra lời đề nghị nhưng Elanga từ chối.

Lý do được cho vì cầu thủ này cảm thấy sẽ không phù hợp trong hệ thống chiến thuật của HLV Sean Dyche.

Cuối cùng, Nottingham Forest sẽ là bến đỗ mới của Elanga sau khi rời MU.

Elanga đi lên từ học viện MU, từng gây ấn tượng giai đoạn HLV Ralf Rangnick tạm quyền, nhưng không còn cạnh tranh được khi Erik ten Hag đến dù được trao cơ hội.

Biến đam mê thành giá trị

Bắt đầu học tiếng Anh khá muộn so với bạn bè nhưng Huyền sớm nhận ra niềm say mê với môn học này. Những nỗ lực không ngừng đã giúp Huyền đạt số điểm IELTS 8.5 cùng 4 giải Học sinh giỏi Quốc gia môn tiếng Anh, nhiều suất học bổng danh giá cùng những chuyến vi vu nước ngoài miễn phí. Huyền còn khởi nghiệp với mô hình cung cấp tài liệu học tiếng Anh miễn phí cho HSSV trên khắp đất nước.

Không bỏ phí thế mạnh ăn nói và đam mê chia sẻ, cô nữ sinh nhanh nhạy thử sức với vai trò MC song ngữ, phiên dịch viên và từng làm host cho talkshow có sự tham gia của ông trùm Shark Tank Mỹ- Daymond John năm lớp 11.

Theo học tại trường Đại học Anh Quốc Việt Nam (BUV), Huyền tiếp tục tận dụng môi trường học chuẩn quốc tế sử dụng 100% tiếng Anh và cơ hội học tập với giáo viên nước ngoài để làm chủ thứ ngôn ngữ này. Trong lần casting cho chương trình tiếng Anh IELTS Face-Off (IFO) mùa 8, nhờ phong thái nói tiếng Anh tự nhiên và kinh nghiệm trước ống kính, Huyền được chọn tham gia ghi hình giới thiệu về trường. Không chỉ dừng lại ở đó, Huyền tiếp tục được mời trở thành một trong các host mới của chuyên mục IELTS On the Go và IFO Classroom đồng thời tham gia vào một số khâu trong quá trình casting, viết kịch bản và biên dịch phụ đề.

Nhờ phong thái nói tiếng Anh thu hút, Như Huyền (sinh viên BUV) trở thành host mới của show IELTS Face-Off mùa 8

“Được đóng góp vào quá trình sản xuất của IFO thực sự là một cơ hội tuyệt vời hiếm có đối với mình. Mình tin rằng hành trình học tiếng Anh và gặt hái được những thành công nhất định của mình rất tương đồng với sứ mệnh của IFO, đó là truyền động lực học tiếng Anh, cung cấp các kiến thức hữu ích và kĩ năng thực tế cho các bạn trẻ trên khắp Việt Nam. Vì thế mặc dù vai trò mới đầy thử thách, mình tin sẽ để lại được dấu ấn tích cực bằng những chia sẻ có giá trị”, Huyền chia sẻ.

Tích lũy kỹ năng và theo đuổi mục tiêu

Chương trình 3 tháng học - 3 tháng thực tập tại BUV đem lại cho sinh viên quỹ thời gian linh hoạt để tham gia các hoạt động ngoại khóa hay đi thực tập. Điều này giúp Huyền giống như “hổ mọc thêm cánh”, thỏa sức trải nghiệm và xây dựng bộ kỹ năng cần thiết để sẵn sàng cho mọi cơ hội.

“Nếu không phải ở BUV, mình sẽ không thể làm được nhiều thứ như vậy”, Huyền khẳng định.

Chương trình 3 tháng học - 3 tháng thực tập tại BUV giúp Huyền tận dụng thời gian linh hoạt để tham gia nhiều hoạt động ngoại khóa

Tham gia các câu lạc bộ ở những vị trí đòi hỏi làm việc nhiều với con người, Huyền tích lũy được khá nhiều “vốn liếng” kinh nghiệm thuyết phục, tư vấn. Tận dụng các kỹ năng đó và với mong muốn phát triển thêm khả năng lắng nghe, xây dựng mối quan hệ, cô nàng tìm kiếm cơ hội thực tập và “bén duyên” với nghề tuyển dụng nhân sự cấp cao. Thành công tiếp tục đến với Huyền khi cô sinh viên BUV có được vị trí IT Recruitment Consultant tại công ty cung cấp dịch vụ tuyển dụng quốc tế đến từ Hồng Kông - One Arrow Consulting với mức lương đáng ngưỡng mộ.

Khả năng quan sát, học hỏi từ những điều nhỏ xung quanh giúp Huyền nâng cao chất lượng công việc khi đi thực tập.

Huyền chia sẻ: “Mọi trải nghiệm của mình với con người của BUV- từ các anh chị nhân viên tới thầy cô, bạn bè đều rất tích cực, từ những món quà bất ngờ như chiếc pizza hay hộp bánh ngọt gửi về tận nhà sinh viên trong thời kỳ lockdown, hay những sự kiện trà chiều, uống Starbucks tại trường tới những sự hỗ trợ tận tâm trong quá trình học, đều giúp mình thấy được trân trọng và có cảm giác thuộc về nơi này. Một cách tự nhiên điều này đã ảnh hưởng tới cách mình đối nhân xử thế trong công việc. Khi làm việc với ứng viên dù đôi khi là hành động quan tâm nhỏ thôi mình sẽ cố gắng thực hiện để họ luôn cảm nhận được sự đặc biệt”.

Bên cạnh đó, Huyền còn năng nổ tham gia công tác xã hội. Cô nàng gắn bó lâu năm với các tổ chức vì cộng đồng như Tủ sách Nhân ái, Ngôi nhà Trí tuệ, Vietnam and Friends, Volunteers for Peace Vietnam với vai trò người điều phối nguồn lực và chia sẻ kiến thức, phụ trách gây quỹ cho nhiều chương trình HSSV và cuộc thi khởi nghiệp tạo tác động.

Như Huyền (hàng trên, thứ 3 từ phải sang) là Giám đốc Tài trợ của cuộc thi khởi nghiệp tạo tác động Hult Prize at BUV

Giống như các bạn GenZ khác, Huyền cũng từng sợ không phát huy được tiềm năng tối đa của bản thân, sợ bỏ lỡ cơ hội tốt (hội chứng FOMO). Hệ quả là những lịch trình được lấp kín bởi mọi thứ có vẻ hay ho và bổ ích chỉ để cảm thấy “đủ”. Nhưng rồi cô nàng nhận ra để có sức khỏe tốt, trải nghiệm đáng nhớ và công việc tạo giá trị, hãy tập trung vào chất lượng thay vì số lượng.

“Đứng trước mỗi cơ hội mới, chúng ta nên tự hỏi: Bạn có coi trọng điều này không? Bạn có làm tốt điều này không? Thế giới có coi trọng điều này không? Với mình, mình chỉ quyết định làm nếu có 3 câu trả lời “Yes!”, và một khi đã làm thì phải cố gắng hết sức và đi đến cùng”, Huyền nhắn nhủ tới các bạn sinh viên.

Ngọc Minh

Kết quả bóng đá các trận đấu hôm nay

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 13/11/2023

Thủ tục thu hồi sổ đỏ

Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 1:

- Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp sổ đỏ đã cấp trước khi được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm thu sổ đỏ đã cấp chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.

- Trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai và thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ đã cấp trước khi bàn giao đất cho Nhà nước. Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện thu hồi đất có trách nhiệm thu sổ đỏ đã cấp và chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý, trừ trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế.

Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 2, 3:

- Trường hợp cấp đổi sổ đỏ đã cấp hoặc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp sổ đỏ mới thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ đã cấp trước đây cùng với hồ sơ đề nghị cấp đổi sổ đỏ, hồ sơ đăng ký biến động.

Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 4:

Theo khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (điểm b, điểm c khoản 4 được sửa đổi bởi khoản 56 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thủ tục thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật được quy định như sau:

1 - Trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét:

+ Nếu kết luận của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra là đúng thì quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp;

+ Trường hợp xem xét, xác định sổ đỏ đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra.

2 - Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì:

+ Kiểm tra lại;

+ Thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định.

3 - Trường hợp người sử dụng đất phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì:

+ Gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ.

+ Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm kiểm tra, xem xét quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai.

- Cơ quan trực tiếp thu hồi: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi và quản lý sổ đỏ đã thu hồi theo quyết định thu hồi sổ đỏ của cơ quan có thẩm quyền.

Lưu ý:

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì có quyền khiếu nại.

- Nhà nước không thu hồi sổ đỏ đã cấp trái pháp luật (theo quy định tại trường hợp 4) nếu người được cấp sổ đỏ đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật.

- Việc xử lý thiệt hại do việc cấp sổ đỏ trái pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân.

- Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp sổ đỏ trái pháp luật bị xử lý như sau:

+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước, cho người khác, ngoài việc bị xử lý theo quy định của pháp luật còn phải bồi thường theo mức thiệt hại thực tế cho Nhà nước hoặc cho người bị thiệt hại.

+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự (áp dụng với cán bộ, công chức, viên chức....).

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền ra quyết định hủy sổ đỏ đã cấp (khi đó sổ đỏ không giao nộp chỉ là một bìa giấy và không có giá trị).

- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trình cơ quan có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ cho người sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật; trường hợp sổ đỏ đã cấp trái pháp luật do lỗi của người sử dụng đất hoặc do cấp không đúng đối tượng thì hướng dẫn cho người sử dụng đất làm thủ tục cấp lại sổ đỏ theo quy định.

Theo Dân Việt

2 trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ người dân nên biết

Khi mua bán đất bắt buộc phải sang tên sổ đỏ, tuy nhiên, có một số trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ.