Phương Nguyên đang dần tiến bộ, tiến bộ dũng mãnh để trưởng thành, Bạch Ngưng Băng cũng giống như vậy.

Đây chính là thực tế tàn khốc, cũng là sự tuyệt vời của vận mệnh.

Ở trong trời đất này, người người đều là vai chính, cũng đều là vai phụ.

"Mỗi người đều có ưu thế riêng của mình, Bạch Ngưng Băng là Bắc Minh Băng Phách Thể, Thiết Nhược Nam có bối cảnh lớn của Thiết gia, Phượng Kim Hoàng ba tuổi tìm được Tiên cổ trong mộng, còn ta thì trăn trở vật lộn, khổ tu mấy trăm năm, luyện thành Xuân Thu Thiền."

Phương Nguyên nghĩ tới đây, bỗng tâm tình trở lên kích động, mặt giãn ra cười sang sảng, bật thốt lên ngâm:

" Khán vạn sơn hồng biến,

Tằng lâm tận nhiễm;

Mạn giang bích thấu,

Bách khả tranh lưu.

Ưng kích trường không,

Ngư tường thiển để,

Vạn vật sương thiên cạnh tự do.

Trướng liêu khuếch,

Vấn thương mang đại địa,

Thuỳ chủ trầm phù?"

(* Nhìn núi non rực đỏ

Rừng phong lá nhuộm

Sông tuôn dòng biếc

Thuyền trẩy như đua

" />

Truyện Cổ Chân Nhân

Thời sự 2025-03-31 20:49:44 3412
Y bị Bạch Ngưng Băng tiêu diệt,ệnCổChânNhâđội tuyển bóng đá quốc gia bồ đào nha thi thể được địa linh dùng tiên nguyên dịch chuyển đến đây.

Vừa nghĩ tới Bạch Ngưng Băng, tiếng cười Phương Nguyên đột nhiên ngưng lại, không cười tiếp được.

Chính là tên này, trù mưu thời gian dài như vậy, đột nhiên làm phản, làm hắn mặc dù luyện thành cổ Không Khiếu thứ hai, cũng sắp thành lại bại, rơi vào tuyệt cảnh. Nếu không phải có Xuân Thu Thiền, nếu không phải lần này vận mệnh tốt, Phương Nguyên chắc chắn sẽ xong đời. Cho dù là chết, hay là bị giam giữ vào tháp Trấn Ma, đều không có cơ hội trở mình.

Ma đạo chính là như vậy, như xiếc đi dây trên vách đá, nhất trứ bất thận*. Rơi vào đáy vực sâu, sẽ không thể cứu vãn được nữa.

(*nhất trứ bất thận: trích trong câu nhất trứ bất thận, mãn bàn gai thâu – ý chỉ đi sai một bước thua cả bàn cờ)

"Ta thực sự quá sơ suất rồi, một lòng nghĩ đến Phượng Kim Hoàng và luyện chế Tiên cổ, quên mất bên cạnh ẩn giấu một chân ma. Cũng tại tên Bạch Ngưng Băng này diễn xuất quá thật, trù mưu mấy năm, cố ý biểu hiện, khiến ta lơ là mất cảnh giác, sau đó đột nhiên bạo phát. Ah, bản thân ta chẳng qua chỉ là phàm nhân, không phải thần bách chiến bách thắng." Nghĩ tới đây, Phương Nguyên cảm thấy lòng đầy cay đắng.

Phương Nguyên đang dần tiến bộ, tiến bộ dũng mãnh để trưởng thành, Bạch Ngưng Băng cũng giống như vậy.

Đây chính là thực tế tàn khốc, cũng là sự tuyệt vời của vận mệnh.

Ở trong trời đất này, người người đều là vai chính, cũng đều là vai phụ.

"Mỗi người đều có ưu thế riêng của mình, Bạch Ngưng Băng là Bắc Minh Băng Phách Thể, Thiết Nhược Nam có bối cảnh lớn của Thiết gia, Phượng Kim Hoàng ba tuổi tìm được Tiên cổ trong mộng, còn ta thì trăn trở vật lộn, khổ tu mấy trăm năm, luyện thành Xuân Thu Thiền."

Phương Nguyên nghĩ tới đây, bỗng tâm tình trở lên kích động, mặt giãn ra cười sang sảng, bật thốt lên ngâm:

" Khán vạn sơn hồng biến,

Tằng lâm tận nhiễm;

Mạn giang bích thấu,

Bách khả tranh lưu.

Ưng kích trường không,

Ngư tường thiển để,

Vạn vật sương thiên cạnh tự do.

Trướng liêu khuếch,

Vấn thương mang đại địa,

Thuỳ chủ trầm phù?"

(* Nhìn núi non rực đỏ

Rừng phong lá nhuộm

Sông tuôn dòng biếc

Thuyền trẩy như đua

本文地址:http://vip.tour-time.com/news/3444f399572.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Teuta vs Skenderbeu, 22h59 ngày 27/3: Giờ phút quyết định

Nữ bệnh nhân được thở oxy mask những ngày đầu vào viện. Ảnh: O.T

Tiến sĩ Trần Thị Oanh, Phó Giám đốc Bệnh viện cho biết, thể trạng bệnh nhân quá béo, lớp mỡ dày làm hạn chế co giãn lồng ngực, hạn chế thông khí phổi, tăng sức cản trở đường thở làm đẩy nhanh tình trạng suy hô hấp.

Cách đây một năm, nữ bệnh nhân từng bị viêm phổi, phải thở máy và điều trị kéo dài 3 tháng. Vì thế, với trường hợp này, nếu đặt ống nội khí quản thì tiên lượng cai thở máy, rút ống sẽ rất khó khăn.

Sau khi cân nhắc, bệnh nhân được chỉ định thở oxy qua mặt nạ (mask) và điều trị bằng kháng sinh.

Cơ thể bệnh nhân đáp ứng tốt với kháng sinh và phác đồ điều trị, tiểu cầu được nâng dần lên. "Nhìn đôi mắt bệnh nhân ánh lên sự tươi tắn qua mask thở, chúng tôi rất vui" - BS Oanh chia sẻ. Kết quả, sau 10 ngày được điều trị tích cực, sức khỏe bệnh nhân ổn định, tiếp tục theo dõi tại viện.

Sức khoẻ nữ bệnh nhân nặng 160kg dần hồi phục sau 10 ngày điều trị.

Tại Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, từ tháng 10 đến nay, lượng bệnh nhân sốt xuất huyết phải nhập viện điều trị nội trú luôn dao động từ 100 - 150 người/ngày, 70% bệnh nhân nhập viện khi có dấu hiệu cảnh báo.  

Trung tâm Bệnh nhiệt đới (Bệnh viện Nhi Trung ương) năm nay tiếp nhận gần 10 trẻ thừa cân, béo phì mắc sốt xuất huyết; trong khi các năm trước chỉ khoảng 1-2 ca.

Mới đây, Trung tâm này tiếp nhận bệnh nhân 16 tuổi ở Tuyên Quang cao chưa tới 1,5m nhưng nặng hơn 60kg (thừa cân) mắc sốt xuất huyết.

Bệnh nhân có bệnh nền lupus ban đỏ. Đầu tháng 11, bệnh nhân bỗng nhiên sốt cao, vào bệnh viện tỉnh chẩn đoán sốt xuất huyết. Sau 3 ngày điều trị, tình trạng sức khoẻ chuyển biến xấu, sốt liên tục, li bì và phù nề.

Bệnh nhân được chuyển tới một bệnh viện tuyến Trung ương khác trước khi chuyển tiếp tới Bệnh viện Nhi Trung ương. “Khi nhập viện, tình trạng của bệnh nhân rất xấu, tiểu cầu giảm, suy tạng… nên phải lọc máu, thở máy liên tục”, BSCKII Đào Hữu Nam - Trưởng khoa Điều trị tích cực (Trung tâm Bệnh nhiệt đới) cho biết. Sau một thời gian, bệnh nhân đáp ứng tốt và đã chuyển viện để tiếp tục điều trị bệnh nền. 

Béo phì là yếu tố tiên lượng nặng khi mắc sốt xuất huyết

Tiến sĩ Oanh lưu ý, người béo phì mắc sốt xuất huyết dễ dẫn đến biến chứng nặng. Đây là đối tượng thuộc nhóm miễn dịch kém hơn và thường đi kèm các bệnh nền khác như: Tăng huyết áp, tim mạch, đái tháo đường... Bệnh nhân dễ bị bội nhiễm, khiến bệnh tiến triển nặng hơn như suy hô hấp, rối loạn đông máu, xuất huyết tiêu hóa, tổn thương gan, thận. Thời gian điều trị sẽ lâu, phức tạp hơn bình thường.

Ngoài ra, người béo phì khó có thể lấy ven hay thưc hiện các kỹ thuật cấp cứu, hồi sức khác. Khó khăn nhất trong điều trị cho nhóm này là điều chỉnh lượng dịch truyền phù hợp với thể trạng.

Theo các chuyên gia y tế, tỷ lệ sốc do sốt xuất huyết ở trẻ có cân nặng bình thường khoảng 4,6%, thì ở trẻ béo phì lên đến gần 15%. Nguyên nhân là trẻ béo phì bị rối loạn chuyển hóa mỡ, đạm, đường, điện giải, rối loạn nhịp thở, rối loạn miễn dịch...

Do đó, trẻ béo phì bị sốt xuất huyết phải được nhập viện theo dõi. Bởi nếu các bé bị sốc sốt xuất huyết, việc điều trị rất khó khăn, trẻ dễ tử vong. Thực tế, các cơ sở y tế từng ghi nhận không ít trường hợp tử vong vì mắc sốt xuất huyết trên nền béo phì.

Cần gấp đôi lượng tiểu cầu vì dịch sốt xuất huyết bùng phát mạnh

Cần gấp đôi lượng tiểu cầu vì dịch sốt xuất huyết bùng phát mạnh

Nhu cầu tăng cao do dịch sốt xuất huyết diễn biến phức tạp tại Hà Nội và các địa phương với nhiều bệnh nhân diễn biến nặng.">

Nữ sinh Hà Nội nặng tới 160kg 'vật vã' vì sốt xuất huyết

Bé Khánh Hồng (12 tuổi) bị ung thư máu đã 8 năm nay.

Cơ thể non nớt của con phải chịu đựng liên tiếp cả chục toa hóa chất. Khổ sở nhất là những lần làm xét nghiệm tủy đồ, mũi kim lớn chọc thẳng vào tận tủy, dẫu gào khóc, kêu la nhưng mẹ con chẳng thể cứu. Để giờ đây, mỗi lần lấy tủy đồ trở thành sự ám ảnh của cô bé.

Khánh Hồng từng được về duy trì. Có khoảng thời gian con thoát khỏi cảnh lấy bệnh viện làm nhà, cũng không cần phải uống cả nắm thuốc lớn, nhưng chẳng được bao lâu.

Tháng 11/2021, con bị tái phát ung thư máu. Lần này, tế bào ung thư đã di căn vào phổi. Chứng kiến con gái sốt cao, co người để bật những cơn ho không ngừng, chị Phúc đau thấu tim gan.

“Cũng may bác sĩ nói con đáp ứng thuốc nên bệnh tình có thuyên giảm. Nhà tôi có mỗi mình con, chúng tôi chưa dám hình dung đến một ngày không còn con nữa”, người mẹ khốn khổ bật khóc.

Cơ thể con bị phù do uống quá nhiều thuốc.

Thời gian đầu khi Khánh Hồng mới phát bệnh, vợ chồng chị Phúc cũng đã tìm hiểu phương pháp ghép tủy để điều trị cho con. Tuy nhiên, chi phí hàng tỷ đồng, họ chẳng cách nào xoay xở nổi.

Ở Bình Thuận, vợ chồng chị Phúc phải nương nhờ nhà ngoại. Không có đất đai canh tác, họ vào TP.HCM làm công nhân. Số tiền ít ỏi nhiều năm tích cóp đã bay sạch trong đợt đầu con gái phát bệnh. Họ cũng đã vay mượn khắp họ hàng, người quen. Đến nay, sau khi con gái bị tái phát, nợ cũ chồng nợ mới lên đến 200 triệu đồng. Một mình anh Hoành đi làm mướn chẳng lo nổi tiền viện phí cho con gái. Vì vậy, số nợ vẫn ngày càng lớn dần.

Có tháng chỉ riêng viện phí, thuốc thang của Khánh Hồng đã hơn 16 triệu đồng, anh Hoành chẳng thể nào lo đủ.

Khoảng 4 tháng trước, khi đang ở bệnh viện chăm con gái, chị Phúc điếng người nhận hung tin mẹ ruột chị bị ung thư tử cung, cũng chuyển vào điều trị tại Bệnh viện Ung bướu TP.HCM.

“Cùng lúc chăm 2 người thân thiết nhất ở bệnh viện, lại cùng là căn bệnh hiểm nghèo, tôi đau xót vô cùng. Giờ chúng tôi không chỉ cạn kiệt tiền bạc, mà tinh thần cũng suy sụp lắm. Tôi cầu cứu khắp nơi nhưng người thân đều nghèo khó, chẳng giúp được nữa”, chị Phúc chua xót nói.

Ông Nguyễn Thủy, Trưởng thôn Lâm Lộc 1 (xã Hòa Minh, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận) xác nhận hoàn cảnh gia đình chị Nguyễn Thị Kim Phúc đang rất khó khăn. “Vợ chồng chị Phúc không có nhà cửa, đất đai, phải vào thành phố làm công nhân nhiều năm nay. Ngoài cháu bé bị bệnh thì mới đây bà ngoại cháu cũng bị ung thư giai đoạn cuối. Thay mặt chính quyền địa phương, rất mong các nhà hảo tâm cứu giúp cho gia đình”.

Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:

1.     Gửi trực tiếp:  Chị Nguyễn Thị Kim Phúc hoặc anh Trần Văn Hoành; Địa chỉ: Thôn Lâm Lộc 1, xã Hòa Minh, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận; Điện thoại: 0392518608.

2.     Ủng hộ qua Báo VietNamNet:Ghi rõ ủng hộ MS 2022.238 (Bé Trần Thị Khánh Hồng)

Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET

Số tài khoản: 0011002643148.Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội

- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET

- The currency of bank account: 0011002643148

- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM

- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam

- SWIFT code: BFTVVNV X

- Qua TK ngân hàng Vietinbank:

Chuyển khoản:Báo VietNamNet

Số tài khoản: 114000161718

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa

- Chuyển tiền từ nước ngoài:

Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch

- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội

- Swift code: ICBVVNVX126

3.     Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:

- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.

- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. Điện thoại: 19001081.

Con trai hiếu thảo bất ngờ bị u não, mẹ nhặt ve chai lo cóp nhặt từng đồngThấy mẹ đi làm quá vất vả, Phạm Văn Hiếu từ bỏ ước mơ trở thành lập trình viên để đi làm mướn phụ mẹ. Đáng tiếc, tai ương liên tiếp giáng xuống chàng trai hiếu thảo.">

Đau lòng nhìn con gái duy nhất quằn quại chống chọi với ung thư di căn

Nhận định, soi kèo Ratchaburi vs PT Prachuap, 19h00 ngày 28/3: Trở lại quỹ đạo

luong cua bac si.jpg

Bác sĩ tim mạch: 353.970 USD

Bác sĩ tim mạch chẩn đoán, điều trị, ngăn ngừa các bệnh liên quan tới hệ tim mạch. Một số người chuyên về các thủ thuật can thiệp vào tình trạng bệnh tim, bao gồm nong mạch vành, đặt stent. Những người khác tập trung vào công việc như siêu âm tim hoặc điện sinh lý. 

Các bác sĩ tim mạch ở Mỹ thường được lên lịch làm việc trong giờ hành chính. Nhưng một tuần làm việc có thể lên tới 50 đến 60 giờ tùy thuộc lượng bệnh nhân và các sự cố họ không kiểm soát được. Luôn phải có bác sĩ sẵn sàng trực vào các buổi tối, cuối tuần và ngày lễ.

Mức tăng trưởng việc làm dự kiến là 3% từ năm 2021 đến năm 2031. 

Bác sĩ gây mê: 331.190 USD

Công việc có tính chuyên môn cao này đứng thứ hai trong danh sách những nghề có thu nhập cao nhất. Các bác sĩ sử dụng thuốc để kiểm soát cơn đau trước, trong hoặc sau phẫu thuật cho bệnh nhân. 

Giờ làm việc của bác sĩ gây mê có thể kéo dài và không thể đoán trước vì tuân theo lịch trình của phòng mổ. Họ cần phải có mặt trong cả các ca phẫu thuật theo lịch trình và cấp cứu, điều này càng làm tăng thêm tính chất khó lường của ngày làm việc.

Triển vọng việc làm dự kiến tăng trưởng 1% từ năm 2021 đến năm 2031. 

bac si top.jpg
Nghề bác sĩ trải qua thời gian đào tạo dài, nhiều áp lực. Ảnh minh họa: Science

Bác sĩ phẫu thuật răng hàm mặt: 311.460 USD

Các bác sĩ làm việc trong lĩnh vực này điều trị nhiều loại bệnh, chấn thương và khuyết tật trong và xung quanh miệng, hàm như giải quyết răng khôn, hàm lệch, khối u và u nang. Họ cũng có thể thực hiện phẫu thuật cấy ghép nha khoa.

Họ làm việc cho các bệnh viện, trung tâm y tế lớn và phòng khám nha khoa, trường y, phòng khám riêng. Họ làm rất nhiều giờ để thực hiện những ca phẫu thuật phức tạp, cũng có thể phải trực trong trường hợp khẩn cấp cần điều trị ngay lập tức.

Triển vọng việc làm dự kiến tăng trưởng 5% từ năm 2021 đến năm 2031. 

Bác sĩ cấp cứu: 310.640 USD

Theo Investopia, bác sĩ cấp cứu phải đưa ra quyết định ngay tại chỗ để ngăn ngừa tử vong hoặc thương tích nghiêm trọng. Họ phải hành động nhanh chóng để đánh giá, ổn định và chăm sóc những bệnh nhân bị chấn thương; giám sát nhân viên y tế cấp cứu. 

Giờ làm việc kéo dài và thất thường là yêu cầu đối với các bác sĩ cấp cứu. Họ có thể làm việc qua đêm hoặc cuối tuần để chăm sóc lượng bệnh nhân thay đổi liên tục. 

Triển vọng việc làm dự kiến tăng trưởng 3% từ năm 2021 đến năm 2031, tương đương khoảng 1.300 việc làm. 

Bác sĩ chấn thương chỉnh hình: 306.220 USD

Theo BLS, các bác sĩ chấn thương chỉnh hình chẩn đoán và thực hiện phẫu thuật để điều trị và ngăn ngừa bệnh thấp khớp cũng như các bệnh khác liên quan hệ cơ xương.

Họ có thể phẫu thuật theo lịch trình hoặc khẩn cấp nên đôi khi bận rộn và phải làm kéo dài nhiều giờ. Ví dụ, các ca phẫu thuật lưng hoặc cổ đôi khi có thể mất cả ngày. 

Triển vọng việc làm dự kiến tăng trưởng 3% từ năm 2021 đến năm 2031. 

Một bệnh viện ở TP.HCM thưởng Tết cho hộ lý bằng mức giám đốc

Một bệnh viện ở TP.HCM thưởng Tết cho hộ lý bằng mức giám đốc

Bệnh viện Ung bướu TP.HCM thưởng tết cho giám đốc cũng như hộ lý 12 triệu đồng/người. Một số bệnh viện khác đang trong quá trình tính toán, cân đối tài chính để đưa ra mức thưởng cho nhân viên.">

Các bác sĩ chiếm trọn những vị trí dẫn đầu danh sách lương cao nhất ở Mỹ

Khu chung cư cao tầng Lohas Park được phát triển bên bờ sông. (Ảnh: Dezeen)

Các toà nhà chung cư khổng lồ của Hồng Kông, nhiều khu được gọi là “đô thị mới”, là hệ quả của sự bùng nổ dân số trong thế kỷ qua và tình trạng thiếu đất bằng phẳng để xây dựng. Chỉ có 7% tổng diện tích đất được quy hoạch cho nhà ở.

Thực trạng này dẫn đến những khoảng không gian nhỏ giữa các ngọn núi đã được lấp đầy bằng những toà nhà cao tầng và 25% tổng dân số sống trong các tòa nhà trên đất khai hoang.

Khu nhà ở cao tầng Choi Hung ở Kowloon. (Ảnh: Dezeen)

Theo Kris Provoost, việc thiếu không gian sống ở Hồng Kông dẫn đến chính phủ phải xây dựng nhiều tòa nhà chung cư cao hơn. Những toà nhà nhỏ hơn đồng nghĩa với giá bán cao hơn.

Do đó, nhiếp ảnh gia người Bỉ cho rằng, có “cảm giác ngột ngạt” bao trùm và các khu vực này “đang dần trở nên không thể ở được” với nhiều người dân. 

Một khu chung cư ở Aberdeen, một thị trấn phía Nam của đảo Hồng Kông. (Ảnh: Dezeen)

Ý tưởng về loạt ảnh “Thiên đường của phương Đông” của Kris Provoost xuất hiện trong thời gian dịch Covid-19, khi nhiều quốc gia và thành phố trên thế giới bị phong tỏa để ngăn chặn lây lan dịch bệnh. 

Ông cho rằng nếu lệnh phong tỏa được áp dụng ở Hồng Kông, do đặc thù về nhà ở, nó sẽ ảnh hưởng nặng đến sức khoẻ tinh thần của nhiều người dân địa phương. 

Giữa hai toà nhà chung cư ở Tsuen Wan, một trong mười tám quận của Hồng Kông. (Ảnh: Dezeen)

"Trong khi nhiều nơi thế giới bị buộc phải phong tỏa để ngăn chặn sự lây lan dịch Covid-19 thì ở Hồng Kông không có tình trạng này”, Kris Provoost nói. 

Những toà nhà chung cư tại thị trấn mới Tseung Kwan O được xây dựng trên đất khai hoang. (Ảnh: Dezeen)

Bên cạnh những tòa nhà chung cư cao tầng, một yếu tố độc đáo trong loạt ảnh của Kris Provoost là phong cảnh núi non xung quanh. Ông cho rằng, môi trường tự nhiên xung quanh này là cứu cánh cho nhiều người ở Hồng Kông, nếu lệnh phong tỏa được áp dụng thì những không gian mở này sẽ tràn ngập người. 

Các tòa chung cư cao tầng ở Ấp Lôi Châu được bao bọc bởi đồi núi. (Ảnh: Dezeen)

“Qua các bức ảnh, bạn có thể thấy thiên nhiên len lỏi đến các khu nhà ở, hay đúng hơn là những khu nhà ở lấn chiếm thiên nhiên. Đây là điều làm cho Hồng Kông trở nên độc đáo”, Kris Provoost chia sẻ. 

Khu chung cư cao tầng Lohas Park nhìn từ xa. (Ảnh: Dezeen)

Theo Kris Provoost, không có nơi nào trên thế giới có đường nét phân chia giữa thành phố và thiên nhiên rõ rệt như Hồng Kông. Người ta có thể sống trong một khu nhà chật chội cao tới 70 tầng, nhưng vẫn có một ngọn núi sừng sững gần đó. 

Thị trường bất động sản Trung Quốc thoát đáy, giá nhà mới tăng sau 1 nămDoanh số bán nhà và số dự án khởi công được cải thiện đáng kể, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc đang dần thoát khỏi khủng hoảng.">

Nhà chung cư siêu dày đặc ở Hồng Kông được ví 'thiên đường phương Đông'

Một căn condotel rao bán cắt lỗ sâu đến 2 tỷ đồng so với giá hợp đồng ký với chủ đầu tư. (Ảnh chụp màn hình)

Chẳng hạn, căn condotel có diện tích hơn 91m2, 2 phòng ngủ ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long đang rao bán giá 2,1 tỷ đồng. Theo lời rao bán, mức giá này “cắt lỗ” 50% so với giá hợp đồng ký với chủ đầu tư là hơn 4,1 tỷ đồng.

Hiện căn hộ còn 4 năm lợi nhuận cam kết theo chính sách của chủ đầu tư là 12%/năm, các năm tiếp theo chia sẻ lợi nhuận, trong đó 85% thuộc về chủ sở hữu. 

Cũng tại dự án nói trên, căn condotel có diện tích 45m2, 1 phòng ngủ cũng đang rao bán “cắt lỗ” 50%. Giá cần thu về là 800 triệu đồng, tức chỉ khoảng hơn 17 triệu đồng/m2.

Hay căn hộ rộng 42m2 ở dự án Vinpearl condotel Đà Nẵng tại phường An Hải Sơn, quận Sơn Trà, rao bán giá hơn 1,5 tỷ đồng.

Chủ căn hộ condotel 30m2 ở Vinpearl Phú Quốc (Kiên Giang) rao bán “cắt lỗ” 500 triệu đồng. Theo đó, giá bán là 2,4 tỷ đồng, bao phí thuế.

Rao bán căn hộ condotel "cắt lỗ" 500 triệu đồng. (Ảnh chụp màn hình)

PV VietNamNetliên hệ với chị Ngọc Thảo, một môi giới đang rao bán căn condotel “cắt lỗ” sâu 50% ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long được biết, môi giới hiện đang có hàng chục căn chủ căn hộ đang cần bán lỗ 50% so với mức giá mua ban đầu của chủ đầu tư.

“Những căn “cắt lỗ” chỉ vài trăm triệu đồng, thậm chí “cắt lỗ” sâu đến 50% cũng vẫn khó bán. Thỉnh thoảng mới có giao dịch. Có căn từ 4 tỷ “cắt lỗ” chỉ còn 2 tỷ đồng, khách cũng chưa mua”, chị Thảo cho hay.

Ngoài ra, theo chị Thảo, do lợi nhuận cam kết chủ đầu tư chưa trả hết cho chủ nhà, căn hộ cũng chưa có “sổ đỏ” nên khiến người mua rất băn khoăn.

Có nên đầu tư?

Trước tình hình các căn hộ condotel “cắt lỗ” sâu thì có nên đầu tư condotel thời điểm này, khi mà khách du lịch đang đông trở lại? Đó là chưa kể nếu các căn hộ condotel ở những dự án đầy đủ điều kiện đang đứng trước cơ hội được cấp “sổ đỏ”. Nếu đầu tư thì lựa chọn khu vực nào?

Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho hay, thời điểm này các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các sản phẩm căn hộ khách sạn bởi du lịch vẫn là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế trong năm tới.

“Hiện là thời điểm để các nhà đầu tư có thể mua các bất động sản mặt biển có giá tốt vì giai đoạn trước giá các bất động sản ở vị trí mặt biển rất cao. Nhưng quan trọng cần lựa chọn sản phẩm có đầy đủ pháp lý, có vị trí tốt và có thể vận hành khai thác ngay. Còn nếu mua ở những khu vực mà phải 3-5 năm tới mới có thể khai thác thì không nên”, ông Chung nói.

Một điểm quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư căn hộ khách sạn, theo ông Chung, cần có lựa chọn rất kỹ về sản phẩm về tiềm năng, giá bán căn hộ, giá cho thuê căn hộ ở khu vực đó, đơn vị vận hành, chủ đầu tư dự án, vị trí căn hộ dự án ở càng trung tâm càng tốt…

“Phải đánh giá tiềm năng du lịch của khu vực, nguồn cung căn hộ của khu vực đó để đưa ra lựa chọn khu vực đầu tư. Khi cho thuê đạt kết quả ở mức 7%/năm là hiệu quả và khả thi ở thời điểm này, có thể đầu tư được.

Cùng với đó, khi đầu tư căn hộ khách sạn đó, ngoài việc vận hành cho thuê có dòng tiền thì giá trị căn hộ trong tương lai có thể tăng”, ông Chung cho hay.

Đánh giá chung về thị trường bất động sản du lịch, ông Chung cho rằng, từ nay đến cuối năm sẽ có khởi sắc, tích cực hơn khi có Nghị định 10, các căn hộ condotel sẽ được cấp ‘sổ đỏ’, từ đó nhà đầu tư yên tâm, việc mua bán dễ dàng, tạo thanh khoản nhất định.

Dù vậy theo ông Chung, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tích cực hơn sẽ còn tùy vào từng khu vực, từng sản phẩm, chứ không phải toàn thị trường.

Đất nền ven biển 'ngộp' lãi suất phải rao bán 'cắt lỗ’, có nên mua lúc này?Nhiều lô đất nền ven biển hiện rao bán cắt lỗ, chỉ 1-2 tỷ đồng. Nhiều nhà đầu tư phân vân có nên đầu tư thời điểm này và làm sao để biết chính xác lô đất đó có thực sự “cắt lỗ” hay không?">

Căn hộ khách sạn rao bán “cắt lỗ” đến 2 tỷ đồng vẫn khó bán

友情链接