Ghi hai bàn chóng vánh, các cầu thủ Hà Nội chủ động giảm nhịp độ trận đấu. Cũng bởi vậy mà Bình Phước có cơ hội triển khai bóng lên phía trên.

Hiệp hai trôi qua được 10 phút, Văn Tùng có cơ hội hoàn tất cú đúp cho riêng mình với pha dứt điểm trong vòng cấm nhưng Thành Đạt cản phá xuất sắc.

Phút 68, Duy Mạnh đón bóng từ quả phạt góc của đồng đội đánh đầu hiểm hóc nâng tỷ số lên 3-0 cho Hà Nội.

Đến phút 76, thêm một cơ hội nữa dành cho Văn Tùng nhưng cầu thủ U23 Việt Nam dứt điểm không trúng đích.

Vào sân trong hiệp hai thay Hùng Dũng, Văn Quyết kịp ghi dấu ấn với bàn thắng ở phút 79.

Ít phút trước khi trận đấu khép lại, vẫn là đội trưởng Văn Quyết với pha đột phá dũng mạnh trước khi mở ra cơ hội để Văn Vĩ ghi bàn dễ dàng ấn định tỷ số 5-0 cho Hà Nội.

Thắng trận đậm đà, Hà Nội sẽ đối đầu HAGL ở vòng bán kết Cúp Quốc gia 2022, diễn ra vào tháng 11 tới. Cặp bán kết còn lại là màn so tài giữa Thanh Hóa và Bình Định.

Đội hình thi đấu:
Milan:Maignan, Calabria, Tomori, Theo, Thiaw, Loftuk-Cheek, Pulisic (Florenzi 90'+2), Reijnders, Musah (Krunic 84'), Giroud, Leao (Okafor 85')
PSG: Donnarumma, Marquinhos, Skriniar (Barcola 89'), Lucas Hernandez (Mukiele 65'), Hakimi, Ugarte (Ruiz 60'), Vitinha (Lee Kang-In 60'), Zaire-Emery, Dembele, Mbappe, Muani (Ramos 60')

Bảng xếp hạng bóng đá Cup C1 2023/24 mới nhất
STT	Đội	Trận	T	H	B	HS	Điểm
Bảng F
1	Borussia Dortmund	4	2	1	1	1	7
2	Paris Saint Germain	4	2	0	2	1	6
3	AC Milan	4	1	2	1	-2	5
4	Newcastle	4	1	1	2	0	4

Thế nào là khủng hoảng giữa sự nghiệp?

Bạn đang ở lứa tuổi trung niên, và cảm thấy bế tắc trong công việc, thiếu cơ hội phát triển và tăng lương. Bạn mong muốn thăng tiến hơn nữa nhưng bị mắc kẹt trong vị trí hiện tại, với guồng quay công việc đã 1 năm không đổi. Vì vậy, những việc đơn giản nhất cũng gây mệt mỏi và chán chường.

Chưa kể, trong tập thể, bạn lạc lõng vì: không hiểu các câu chuyện, trò đùa về đời sống và nghiệp vụ mà thế hệ trẻ thường đề cập; không hiểu các công nghệ mới nhất, các kỹ năng và ứng dụng ‘hot’ nhất cho công việc. Như vậy, nhu cầu kinh tế thì cao, nhưng “lực” để bạn thực hiện nó thì không đủ, thậm chí thua kém những người trẻ. Bạn bắt đầu nản chí khi nghĩ về tương lai của mình.

Đó cũng là lý do mà một số lãnh đạo công ty, hoặc nhà tuyển dụng có định kiến: tuổi tác của một người có thể ảnh hưởng đến động lực trong công việc.

Nếu đang thất nghiệp, thì khủng hoảng tâm lý của người trung niên càng trầm trọng hơn do các gánh nặng: trang trải chi phí gia đình, con cái, học hành, y tế, nhà cửa, các khoản vay và trả góp. Sự bế tắc về nghề nghiệp ở tuổi này thậm chí có thể dẫn đến các nguy cơ trầm cảm.

Biểu hiện cụ thể của cuộc khủng hoảng giữa sự nghiệp

Sự khởi đầu của tình trạng bất ổn giữa sự nghiệp có thể có những dấu hiệu như: Là một chuyên gia trong lĩnh vực, nhưng bạn vẫn thấy không hài lòng với mức lương và vị trí hiện tại. Tự thấy kỹ năng, kiến ​​thức và năng lực của mình còn hạn chế. Thờ ơ với công việc hàng ngày, không quan tâm đến việc đạt được kết quả cao hơn. Không hăng hái đi làm. Thiếu kiên nhẫn, phòng thủ và bất mãn. Không hòa nhập được với những đồng nghiệp trẻ, cảm thấy tụt lùi.

Nhưng cơn khủng hoảng của mỗi người có thể rất khác nhau. Chỉ có bạn mới tự đánh giá được mình đang đối mặt với sự thất vọng tạm thời với công việc, hay thực sự là đang làm sai lĩnh vực, và dậm chân tại chỗ so với nhu cầu thị trường.

Rà soát lại để giải quyết vấn đề

Giải quyết vấn đề

Đã một năm bạn chưa được tăng lương, cũng chưa đi du lịch. Trong khi đó, một người bạn vừa được thăng chức, một người quen trong nghề vừa được vinh danh bởi thành tích nào đó, hoặc ai đó thay vì đang kiệt sức vì công việc thì tận hưởng nắng gió ở bãi biển đúng tinh thần “YOLO” (You only live once - bạn chỉ sống một lần trong đời).

Thế là chúng ta bỗng nhiên phát hoảng hoặc cảm thấy mất niềm tin vào sự nghiệp. Cùng với đó là cảm giác “thua cuộc”, hoặc “sợ bị bỏ lỡ”. Và bạn cảm thấy mông lung về tương lai của bản thân, thậm chí hối tiếc về một số quyết định trong sự nghiệp.

Đó là bởi chúng ta tập trung vào sự kiện, mà quên rằng những điều này có thể chỉ là biểu hiện của một quá trình. Suy nghĩ hoặc hối tiếc về các quyết định cũ, mà không có bằng chứng chắc chắn về kết quả chỉ khiến bạn cảm thấy mình thua cuộc.

Thay vì tập trung vào những hối tiếc, hãy suy nghĩ về các cách có thể giúp sự nghiệp hiện tại trở nên tốt đẹp hơn. Một số gợi ý: Củng cố trình độ bằng cách học nâng cao, chủ động thay đổi và tạo nên thử thách trong công việc hàng ngày. Không để các nhiệm vụ lặp đi lặp lại đều đặn hơn 6 tháng.

Bạn cũng có thể nghiên cứu các dự án tiềm năng có thể tối ưu hóa hiệu suất của công ty và vận động hành lang để một hoặc nhiều dự án trong số đó được ứng dụng. Áp dụng kiến thức trong các dự án mới này. Yêu cầu đào tạo chuyên môn bổ sung để đủ điều kiện nhận các cơ hội cấp cao hơn trong công ty.

Cân nhắc thay đổi hoàn toàn sự nghiệp sang một lĩnh vực nào đó mà bạn có đam mê. Đi học thêm để lấy chứng chỉ nghiệp vụ nếu cần. Cộng tác, làm bán thời gian trong một lĩnh vực mới mà bạn muốn khám phá để xác định lại sở thích, trình độ kỹ năng.

Dù định làm chuyên gia hay quản lý vẫn cần nâng cao kỹ năng quản lý, trước tiên là để quản lý công việc của chính mình. Sau đó là các kỹ năng giao tiếp và phối hợp làm việc, những cá nhân bị lựa chọn sa thải thường là các cá nhân khó hòa nhập với tập thể chung.

Các biện pháp trên còn có tác dụng cải thiện lòng tự trọng trong công việc.

Tuổi nào cũng cần làm mới kiến thức

Nhưng điều quan trọng là chúng ta phải chấp nhận rằng chúng ta không hoàn hảo, và một giai đoạn bế tắc là điều bình thường. Không ai có thể đảm bảo rằng mình sẽ tránh được các sai lầm trong sự nghiệp và cuộc sống. Là những người bình thường, việc chúng ta có thể làm là tiếp tục chiến đấu để tìm ra thế giới tốt đẹp hơn cho bản thân. Vậy, đây chính là thời điểm tự nhìn nhận lại mình với các khuyết thiếu cần bù đắp, các bất ổn cần điều chỉnh và những ưu tiên thật sự cho cuộc sống.

Bạn không phải là người duy nhất có khủng hoảng sự nghiệp. Nhưng bạn phải tự xác định cách giải quyết nào sẽ tốt nhất. Đã đến lúc khám phá và thử nghiệm, có thể là “liều mình” một chút. Biết đâu bạn sẽ thấy bản thân còn nhiều tiềm năng hơn bạn tưởng.

Vĩnh Phú

Những thiết kế mặt tiền nhà đẹp đáng tham khảo
Giải pháp phong thuỷ cho nhà không có cửa sổ
Những lưu ý phong thuỷ khi kê giường ngủ cho trẻ nhỏ

Lựa chọn đồ ngoại thất không đơn giản như nội thất bởi những đặc điểm khác biệt như yếu tố thời tiết, vi trùng, gián… Ngoài yếu tố về độ bền, chúng còn cần đảm bảo nhu cầu về tính thẩm mỹ, phù hợp với mặt tiền và không gian bên ngoài.

Hiện đại và công nghiệp

Có thể bạn sẽ ngạc nhiên khi nhìn thấy một bộ bàn ghế phong cách châu Âu Scandinavian lại nằm trên khoảng sân thượng lát bằng những thỏi gỗ đan chéo mang phong cách Á Đông truyền thống. Nhưng đây chính là cuộc chơi của kiến trúc và sự sáng tạo không bao giờ có bất cứ giới hạn nào.

Chất liệu tự nhiên, truyền thống

Trong những ngày hè nóng bức, mây, tre đan truyền thống là loại vật liệu rất được ưa chuộng bởi khối lượng nhẹ, vẻ đẹp mộc mạc mang của n đem đến ngôi nhà đẹp bạn gần gũi với thiên nhiên và hơn nữa là duy trì nhiệt độ mát mẻ.

Ghế dài thoải mái, dễ chịu

Hãy thử ghép một chiếc ghế tựa và một ghế đẩu có chiều cao và màu sắc tương đồng cạnh nhau, bạn đã có thể ngả lưng, nằm dài một cách thoải mái mà không sợ phải tốn kém chi phí hay không gian của ngôi nhàđẹp.

Bàn ghế kim loại tối giản

Thiết kế nhà đẹp tối giản đang trở thành xu hướng hiện đại trong tương lai. Bộ bàn ghế kim loại phong cách công nghiệp dáng tối giản này có thể không mấy đẹp mắt với nhiều người nhưng lại là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang theo đuổi phong cách sống chỉ tập trung vào nhu cầu thiết yếu.

Ghế băng gỗ mộc mạc

Ghế băng gỗ dài là phong cách mộc mạc thường thấy ở vùng ngoại ô. Chúng có thể nằm ở mọi nơi: trong phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, sân hiên, sân thượng, vườn cây hay thậm chí là nhà hàng, công ty, văn phòng.

Bàn ăn ngoài trời

Ngoài những thiết kế nhà đẹp băng ghế độc đáo và nghiêng hẳn về một phong cách, bạn cũng có thể sử dung ghế gỗ rất thoải mái và phù hợp với nhiều khu vực ngoài trời, có thể lựa chọn các vật liệu hiện đại khác nhau. Với một chút khéo tay và thời gian chuẩn bị, mỗi người sẽ có cho mình một bộ bàn ăn mới cộp dấu ấn cá nhân rất độc đáo.

Thiết kế mảnh mai

Những thiết kế nhà đẹp bằng thanh kim loại thường là biểu tượng của phong cách công nghiệp hiện đại và có một chút lạnh lùng nhưng với các đường sắt nghệ thuật uốn thành nan hoa, những chiếc ghế này lại sở hữu một vẻ đẹp đặc biệt thanh lịch, mang lại cảm giác thật sự thoải mái, dễ chịu và quan trọng nhất là phù hợp với mọi sân hiên, ban công có cây xanh.

Bàn ghế tái chế

Bạn đã bao giờ nghĩ ra sẽ tạo những chiếc ghế tựa cũ và một lõi gỗ dành cho dây thép xây dựng được tái sử dụng như một bộ bàn ghế ngoài trời tuyệt đối bền chắc, tiết kiệm nhưng quan trọng nhất là vô cùng độc đáo và bắt mắt. Điều tương tự có thể áp dụng với thùng carton cũ, ngăn kéo, phản giường…

Ghế xích đu độc đáo

Tất cả chúng ta đều yêu thích việc ngồi ghế xích đu và tận hưởng không gian xung quanh. Bạn cũng không cần một diện tích ngoài trời quá rộng để lắp đặt loại ghế này. Điều quan trọng khi lựa chọn thiết kế nhà đẹp này chính là chất liệu và thiết kế phù hợp để đảm bảo an toàn.

Ghế tựa dáng tròn truyền thống

Đây là một thiết kế nhà đẹp thuần Á Đông, đã có lịch sử hàng nghìn năm. Thiết kế khum tròn mềm mại, đáng yêu tạo cảm giác nâng đỡ và thoải mái ngay từ cái nhìn đầu tiên. Đây cũng là lựa chọn rất phù hợp với các khu vườn hay khu vực ngoại thất mang phong cách thiền hay mộc mạc.

Nhật Linh(tổng hợp)

Ảnh: homify

Tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 89% và diện tích hấp thụ đạt 259ha trong 6 tháng đầu năm. Các nhà sản xuất có xu hướng mở rộng ra các thị trường như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, nơi có quỹ đất còn lớn và giá thuê cạnh tranh hơn. 

Đối với thị trường kho xưởng xây sẵn ở phía Bắc, trong nửa đầu năm ghi nhận khoảng 225.000m2, trong đó diện tích xưởng xây sẵn chiếm 95%. Diện tích hấp thụ xưởng xây sẵn vượt trội, cao cấp 4 lần nhà kho xây sẵn. Đến hết quý II, tỷ lệ lấp đầy xưởng xây sẵn đạt 89%, trong khi nhà kho duy trì tỷ lệ 79%. Mức giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt 4,9 USD/m2/tháng, tăng 1,9% theo năm. Nhà kho xây sẵn đạt 4,6 USD/m2/tháng. Nhóm ngành điện tử, chất bán dẫn, nội thất, logistics chiếm số đông khách hàng thuê kho, xưởng xây sẵn.

Theo nghiên cứu đơn vị JLL, 6 tháng cuối năm 2024, thị trường kho xưởng xây sẵn miền Bắc dự kiến ghi nhận lượng nguồn cung mới đáng kể với khoảng 131.000 m2 diện tích chào thuê tại Bắc Ninh và Hưng Yên. Các dự án nổi bật bao gồm Frasers Hưng Yên, KCN Thuận Thành 3B và SLP Park Thuận Thành II, nâng tổng nguồn cung thị trường đạt hơn 1,3 triệu m2 vào cuối năm 2024.

Nửa đầu năm 2025, thị trường tiếp tục kỳ vọng mở rộng nhanh chóng nhờ các dự án bàn giao từ chủ đầu tư lớn như Bwid, Frasers, KCN Việt Nam, Logos và Mea - nhà phát triển Nhật lần đầu tiên bước vào lĩnh vực này.

Tại phía Nam, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nhà kho xây sẵn, còn xưởng xây sẵn có thêm 371.000m2 tại các dự án lớn ở Bình Dương, Đồng Nai. Về giá thuê kho, xưởng xây sẵn đạt lần lượt 4,5 và 4,9 USD/m2/tháng. Nhóm ngành thuê kho xưởng xây sẵn nhiều nhất là công nghệ cao, năng lượng tái tạo, bên cạnh đó là các công ty thuộc thương mại điện tử.

Đánh giá về thị trường thời gian tới, theo bà An, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-8% ở miền Bắc và 3-7% ở miền Nam trong 3 năm tới. Giá thuê kho, nhà xưởng xây sẵn được dự báo tăng 1-4%, với phân khúc xưởng xây sẵn sẽ tăng cao hơn trong 3 năm tới. 

“Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản công nghiệp đang lan ra những khu vực mới như thị trường cấp 2, khu kinh tế cửa khẩu. Bên cạnh đó sự mở rộng của các chủ đầu tư và nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường khiến cho bức tranh bất động sản công nghiệp thời gian tới càng trở nên sôi động”, bà An nói. 

Ông Châu viện dẫn căn cứ Điều 6 Nghị định số 39 năm 2018 của Chính phủ quy định doanh nghiệp nhỏ trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ có tổng doanh thu năm không quá 100 tỷ đồng, tối đa 50 lao động tham gia bảo hiểm xã hội. Còn tổng doanh thu của doanh nghiệp vừa không quá 300 tỷ đồng một năm.

Theo ông Châu, kinh doanh bất động sản thuộc lĩnh vực thương mại, dịch vụ, nên quy định tổng doanh thu trong năm là 300 tỷ đồng sẽ tạo ngoại lệ, thiếu bình đẳng giữa các thành phần kinh tế.

HoREA đánh giá, khoản 2 Điều 7 dự thảo Nghị định chưa bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với khoản 2 Điều 6 Nghị định 39 quy định doanh nghiệp nhỏ trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ có tổng doanh thu của năm không quá 100 tỷ đồng.

Cũng theo Chủ tịch HoREA, quy định này có thể làm thất thu ngân sách. Bởi, Nhà nước đang khuyến khích các cá nhân, hộ kinh doanh (theo cơ chế nộp thuế khoán doanh thu) chuyển thành doanh nghiệp.

Trường hợp cá nhân mua bán nhà đất có doanh thu dưới 300 tỷ đồng, mức nộp ngân sách là 2% giá trị hợp đồng, tương đương 6 tỷ đồng. Nếu thành lập doanh nghiệp, số thu ngân sách sẽ nhiều hơn, vì gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và thu nhập doanh nghiệp.

“Dự thảo Nghị định chưa dự liệu trường hợp cá nhân chỉ bán 1 nhà, 1 sản phẩm bất động sản có giá trị lớn, có thể có giá lên đến 200-300 tỷ đồng như bán 1 biệt thự hoặc 1 biệt thự du lịch hoặc 1 căn hộ penthouse siêu sang do mình sở hữu hoặc được thừa kế thì cũng cần bổ sung vào khoản 2 Điều 7 dự thảo Nghị định quy định các trường hợp này không phải thành lập doanh nghiệp mà chỉ phải nộp thuế cho nhà nước theo quy định” - ông Châu nêu ý kiến.

Từ đó, HoREA đề xuất, kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có tổng doanh thu không quá 100 tỷ đồng và có số lần bán, chuyển nhượng không quá 10 lần trong một năm. Trường hợp chỉ bán một nhà ở hoặc một sản phẩm bất động sản trong một năm thì không áp dụng quy định có tổng doanh thu quy định tại khoản này.