Cụ thể, Bộ Tài chính dẫn theo quy định của Luật đất đai năm 2013, tại Khoản 2 Điều 74, việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất; 

Tại điểm đ, Khoản 4 Điều 114 cũng đã quy định giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ “tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất”.

Trên cơ sở quy định của Luật Đất đai, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 44/2014 quy định về giá đất, được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định số 01/2017. 

Theo đó, giá đất cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng với các trường hợp quy định tại điểm đ, Khoản 4 Điều 114 của Luật Đất đai với các dự án có các thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau hoặc trường hợp tại khu vực thu hồi đất không bảo đảm yêu cầu về thông tin để áp dụng các phương pháp xác định giá đất quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 Nghị định này để xác định giá đất cụ thể của từng thửa đất. 

Đối với các trường hợp trên, UBND cấp tỉnh quyết định hệ số điều chỉnh giá đất đối với từng loại đất theo dự án hoặc theo khu vực để xác định giá đất tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Đồng thời, tại Khoản 1 Điều 15 Nghị định số 44 cũng quy định: Căn cứ nguyên tắc định giá đất quy định tại Điều 112 của Luật Đất đai, phương pháp pháp xác định giá đất quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 Nghị định này và kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về thửa đất, giá đất thị trường, UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể.

Cũng tại Nghị định 44, Khoản 1, Điều 18 quy định: Căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội ở địa phương và bảng giá đất, UBND cấp tỉnh quy định, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể.

Bộ Tài chính cho hay, trong thời gian tới, Chính phủ đang giao Bộ Tài nguyên và Môi trường tổng kết, đánh giá để báo cáo Chính phủ trình Quốc hội sửa đổi Luật Đất đai, trong đó có nội dung liên quan đến xác định giá đất cho các mục tiêu tính thuế, bồi thường tái định cư…

“Trên cơ sở quy định pháp luật về đất đai được sửa đổi, Bộ Tài chính sẽ rà soát các văn bản quy phạm pháp luật thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để sửa đổi, bổ sung, đảm bảo thống nhất, đồng bộ” – Bộ Tài chính thông tin. 

Theo Diario Gol, HLV Zinedine Zidane không thích Courtois. Ngoài hiệu quả không tốt trên sân cỏ, thủ môn người Bỉ cũng thiếu sự chuyên nghiệp trên sân tập.

Courtois gây thất vọng và thiếu chuyên nghiệp

Mùa Hè năm ngoái, Courtois nổi loạn để rời Chelsea sang Real Madrid. Chủ tịch Florentino Perez muốn có anh để phục vụ chính sách thương mại.

Courtois đã gây nhiều thất vọng, từ thời Julen Lopetegui đến Santiago Solari. Anh vừa bắt trận đầu tiên với HLV Zidane, và đó là thất bại đáng xấu hổ của Real trước đối thủ yếu Rayo Vallecano.

Diario Gol dẫn nguồn tin từ quan chức ở trung tâm Valdebebas cho biết, Zidane muốn các cầu thủ Real Madrid phải thể hiện sự chuyên nghiệp ở mức cao nhất.

Courtois không đáp ứng được điều này, nên bị đưa vào danh sách thanh lý, cùng với Gareth Bale, Dani Ceballos, Marcos Llorente, Mariano Diaz.

Đẩy Courtois khỏi sân Bernabeu là cách Zidane thể hiện quyền lực, để xây dựng một Real Madrid mới. Trước đó, khi nhận lời trở lại dẫn CLB Hoàng gia Tây Ban Nha, ông yêu cầu được quyết định toàn bộ về chuyên môn - bao gồm cả chuyển nhượng.

Zidane muốn đưa De Gea về Real Madrid

Kế hoạch của Zidane, theo Diario Gol, là chiêu mộ David de Gea, người sắp hết hợp đồng với MU, và các bên không tìm được thỏa thuận gia hạn.

De Gea đang có phong độ không tốt trong thời gian gần đây. Mặc dù vậy, Zidane vẫn đánh giá cao chuyên môn và tính chuyên nghiệp của thủ môn người Tây Ban Nha, so với Courtois.

Zidane tin tưởng ông có thể giúp De Gea xóa bỏ vấn đề tâm lý, để tìm lại hình ảnh tốt nhất khi gia nhập Real Madrid.

Từ lâu, De Gea là khao khát của Chủ tịch Perez, nhưng không thành công. Vì vậy, ông chọn Courtois hồi mùa Hè năm ngoái. Cựu thủ môn Atletico cũng có ý định trở lại Madrid, theo mong muốn của cô bạn gái Edurne Garcia.

Đặc biệt trận tái đấu Trung Quốc, tuyển Việt Nam được thi đấu trên sân nhà, trong đúng ngày mùng 1 Tết Nhâm Dần. Đây là trận đấu mà cả hai đội đều quyết tâm giành chiến thắng để lấy may cho năm 2022.

Tiền đạo Công Phượng

“Gặp Trung Quốc sẽ là một trận đấu rất đặc biệt bởi diễn ra đúng ngày mùng 1 Tết. Để chuẩn bị cho trận đấu này, bản thân tôi và các anh em trong đội đang nỗ lực phấn đấu hết mình để hướng tới kết quả tốt đẹp nhất, qua đó dành tặng cho người hâm mộ nước nhà”,đội phó Nguyễn Công Phượng nói.

Tuyển Việt Nam Nam vẫn chưa có điểm ở vòng loại thứ ba World Cup 2022 khu vực châu Á. Trong hai trận đấu sắp tới, mục tiêu có điểm của thầy trò HLV Park Hang Seo được đặt vào trận tiếp đón Trung Quốc.

Công Phượng nói về sự quan trọng trên sân nhà, được tiếp lửa từ các CĐV cuồng nhiệt: "Được thi đấu dưới sự cổ vũ của người hâm mộ nước nhà thực sự là điều rất vinh dự của đội tuyển. 

Công Phượng rất tự tin khi đấu Australia và Trung Quốc

Trong bối cảnh Covid-19 vẫn còn tiếp diễn như hiện nay, thì đó càng là động lực để đội tuyển nỗ lực cống hiến hết sức mình để giành được kết quả tốt nhất. Phượng cùng các đồng đội hi vọng tất cả mọi người sẽ đều an toàn trong mùa dịch”.

Ở buổi tập chiều 19/1, tuyển Việt Nam tiếp tục rèn luyện những miếng đánh quen thuộc. HLV Park Hang Seo tỏ ra hài lòng về sự bắt nhịp của các cầu thủ mới, dù vậy chiến lược gia người Hàn Quốc muốn có một cuộc kiểm tra kỹ lưỡng trước khi chốt danh sách.

Ngày 20/1, tuyển Việt Nam đấu nội bộ, và đây là cơ hội cho các tuyển thủ Việt Nam ghi điểm, giành suất tham dự trận gặp Australia ngày 27/1 tới.

Tuyển Việt Nam bước vào những buổi tập cuối cùng tại Hà Nội trước khi lên đường sang Australia

Hoàng Đức trở lại giúp HLV Park Hang Seo bớt đau đầu về vấn đề nhân sự

Các cầu thủ thể hiện sự nỗ lực rất cao

HLV Park Hang Seo sẽ mang 23 cầu thủ sang Australia

Bảy cầu thủ sẽ bị loại sau trận đấu tập ngày 20/1

Tất cả đều quyết tâm ghi điểm với thầy Park

Tuyển Việt Nam nhiều khả năng sẽ có nhiều gương mặt mới

S.N

Thủ môn Hồ Văn Ý xếp thứ 10 thế giới

Thủ môn Hồ Văn Ý đứng thứ 10 thế giới trong cuộc bầu chọn ở giải thưởng danh giá Umbro Futsal Awrards. 

18 dự án cần thu hồi đất và có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa. Trong đó có 9 dự án có chuyển mục đích sử dụng trên 10ha đất trồng lúa. 

Trong danh mục này, phần lớn là các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của Thành phố như: Đường Vành đai 3 (đoạn qua các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh và TP.Thủ Đức); cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (cần thu hồi 204ha và chuyển mục đích sử dụng đất lúa 148ha tại huyện Củ Chi). 

Có 33 dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa dưới 10ha và 2 dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên 10ha. 

Chiếm đa số diện tích đất cần chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trong danh mục này là cho các doanh nghiệp bất động sản đầu tư xây dựng dự án nhà ở. 

Hai dự án có diện tích chuyển mục đích sử dụng đất lúa hơn 10ha là: Khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè (huyện Nhà Bè) của Công ty CP Bất động sản Nhà Bè và Khu dân cư Tân Túc (huyện Bình Chánh) của Công ty CP SX TM Inox Nguyễn Minh. 

Ngoài ra, còn có 27 dự án cần điều chỉnh diện tích thu hồi đất và điều chỉnh diện tích chuyển mục đích sử dụng đất lúa. Nguyên nhân là khi triển khai lập kế hoạch sử dụng đất, UBND quận, huyện sử dụng diện tích phê duyệt dự án. Nhưng sau khi đo đạc, cắm ranh thu hồi đất thực địa thì diện tích đất thực tế có thay đổi.

Về nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa của người dân, Sở TN&MT cho biết có 9 quận, huyện báo cáo với tổng diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa là 1.141,11ha. 

Trong đó, hai huyện vùng ven TP.HCM có diện tích đất trồng lúa có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng lớn là huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn. Tiếp đó là huyện Bình Chánh, huyện Cần Giờ, TP.Thủ Đức. Các quận, huyện còn lại có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa dưới 17ha. Cụ thể như sau: 

Nếu được UBND Thành phố trình và Hội đồng nhân dân Thành phố khóa X thông qua trong kỳ họp chuyên đề tới đây, Thành phố sẽ thu hồi 768ha đất và cho chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với diện tích nói trên. 

Anh Phương - Hồ Văn

3 quy tắc phong thủy bạn cần phải biết
Phong thuỷ khi trang trí nội thất phòng ngủ người tuổi Mùi
Phong thủy nhà ở dành cho người trẻ

Phòng bếp được xem là trái tim của ngôi nhà, là nơi “giữ lửa” cho mỗi gia đình.  Vì thế, phong thủy phòng bếp được đánh giá quan trọng không kém các khu vực khác. Trong đó, màu sắc và vật liệu tạo thành góp phần tạo nên sự hài hòa, nuôi dưỡng và duy trì sự phát triển mối quan hệ của các thành viên trong gia đình. Dưới đây là những lưu ý khi lựa chọn màu sắc cũng như vật liệu cho phòng bếp mà bạn cần biết.

Màu sắc

Phòng bếp là nơi để nấu nướng, theo phong thủy nó mang yếu tố Hỏa. Vì thế, màu sơn thuộc yếu tố Mộc như xanh lá cây được xem là phù hợp hơn cả. Gam màu này không chỉ nhẹ nhàng, mềm mại, giúp không gian thư giãn mà còn thúc đẩy tương sinh cho căn bếp. Hãy tăng cường bố trí thêm một vài chậu cây cảnh trong không gian này nhé!

Màu trắng cũng thường xuyên được lựa chọn cho bếp vì chúng mang lại cảm giác sạch sẽ, là phông nên hoàn hảo để phối hợp với nội thất và phụ kiện. Màu trắng giúp đánh thức các giác quan, thích hợp cho nền tường, tủ bếp. Bên cạnh trắng là gam màu vàng, nó đem đến sự tươi mới, gắn kết vui vẻ giữa các thành viên trong bữa ăn.

Các gam màu như nâu đất, mà be,… thuộc nhóm màu trung tính nên cũng thích hợp dùng cho khu vực này. Theo quan niệm phong thủy, những màu này mang đến sự bền vững, ổn định, giúp bếp lúc nào cũng có cảm giác ấm áp và sung túc.

Hai màu sắc thường xuyên được sử dụng nhưng theo phong thủy nên hạn chế chính là màu xanh nước biển và màu đỏ. Bởi lẽ, màu xanh nước biển (thuộc Thủy, Thủy khắc Hỏa) tuy nhẹ nhàng thư thái những nếu sử dụng nhiều sẽ lấn át sự hấp dẫn của thức ăn, khiến người dùng cảm thấy không ngon miệng và làm giảm bớt sự vui vẻ nhộn nhịp của bếp. Màu đỏ thì cùng thuộc yếu tố Hỏa nên nếu lạm dụng sẽ khiến phòng ăn bị mất cân bằng, mang cảm giác bực bội, nặng nề cho gia chủ.Màu sắc trong phong thuỷ chủ yếu hướng đến việc cân bằng năng lượng Âm và Dương để đạt đến sự hài hoà lý tưởng. Âm là sắc tối yên tĩnh hấp thu màu và Dương là sắc sáng chuyển động phản ánh màu. Do vậy, màu sắc được vận dụng để tăng cường những yếu tố thuận lợi và hạn chế những điều bất lợi từ môi trường tác động vào ngôi nhà.

Vật liệu trong phòng bếp

Phòng bếp là một trong những căn phòng quan trọng nhất của ngôi nhà. Qua phòng bếp, lối sống của gia đình bạn sẽ được thể hiện rất rõ do vậy việc bố trí phòng bếp hợp phong thủy là điều rất cần thiết. Mỗi loại vật liệu như gỗ, đá, kim loại,... đều mang trong mình yếu tố phong thủy đặc trưng.

Chẳng hạn như: Gạch, đá granite có màu xanh biển, màu đen là thuộc Thủy, nếu có ánh kim loại thì thêm tính Kim). Đá granite đỏ là thuộc Hỏa, nếu có thêm các sắc độ vàng thì tăng thêm tính Thổ. Đá trắng và đá xám thuộc tính Kim. Các loại gỗ từ màu vàng cam đến nâu đậm thuộc 3 hành liên hoàn Mộc - Hỏa -Thổ. Nếu chọn hệ thống tủ làm bằng inox thì vật liệu này thuộc Kim. Bạn chọn lớp sơn phủ bề mặt tủ màu gì thì cộng thêm yếu tố của hành đó (chẳng hạn đỏ thì thuộc Hỏa, xanh lá thuộc Mộc, xanh nước biển thuộc Thủy...).

Sau khi đã xác định được tính chất phong thủy của vật liệu thì bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc chọn ra loại vật liệu như thế nào là hài hòa với bản mệnh của gia chủ. Bạn thuộc mệnh nào thì sẽ chọn loại vật liệu tương sinh (Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim, Kim sinh Thủy, Thủy sinh Mộc), tránh vật liệu mang tính tương khắc (Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thủy, Thủy khắc Hỏa, Hỏa khắc Kim, Kim khắc Mộc).

Đối với phòng bếp, yếu tố quan trọng là phải sạch sẽ, ngọn và thoáng mát. Có như vậy, sự giàu có và sức khỏe sẽ đến và lưu lại. Để tạo điều kiện cho các dòng khí tốt lưu thông thuận tiện, bạn cần giữ cho các bề mặt được gọn gàng, thông thoáng.

Kinh nghiệm quý khi mua chung cư giá rẻ để không ‘tiền mất tật mang’

Kinh nghiệp để mua được căn hộ giá rẻ với giá cả hợp lý lại đảm bảo chất lượng sống tốt.

Tinh thần của người phụ nữ Việt Nam luôn luôn được đặt lên hàng đầu với sự đoàn kết của toàn đội. Những gì không may mắn chúng tôi sẽ bỏ qua một bên”,HLV Mai Đức Chung phát biểu trong buổi họp báo trước trận ra quân gặp Hàn Quốc, VCK Asian Cup 2022.

HLV Mai Đức Chung

Phải tới ngày 20/1 nhóm 18 thành viên của đội tuyển nữ mới có mặt ở Ấn Độ, sau khi có kết quả xét nghiệm âm tính với Covid-19 ở Tây Ban Nha.

Nhóm 18 thành viên của tuyển nữ Việt Nam tự cách ly tại khách sạn đến khi có kết quả xét nghiệm âm tính (dự kiến sáng 21/1) mới được ghép chung sinh hoạt với nhóm một và thời điểm này chỉ cách giờ bóng lăn vài tiếng.

Nói về những khó khăn mà đội bóng đang gặp phải, HLV Mai Đức Chung cho biết: "Hiện tại tôi chưa nhận được kết quả xét nghiệm của 14 cầu thủ và các cầu thủ cũng đã có 10 ngày không được ra sân tập luyện.

Chúng tôi vượt qua vòng bảng tại Tajikistan với ý chí và tinh thần đoàn kết. Muốn vượt qua vòng chung kết, chúng tôi phải có ý chí kiên cường cộng với yếu tố chuyên môn.

18 thành viên tuyển nữ Việt Nam sang Ấn Độ vào ngày hôm nay, 20/1

Việc các cầu thủ mắc Covid-19 là tình huống bất khả kháng… Dù khó khăn nhưng chúng tôi xác định thi đấu hết khả năng. Qua đây, tôi cũng mong muốn ban tổ chức sẽ tạo mọi điều kiện cho đội tuyển Nữ Việt Nam".

Được biết, để rút ngắn thời gian chờ kết quả cũng như các cầu thủ sớm được ghép đội hình tập luyện, dù chỉ một buổi, lãnh đội Trương Hải Tùng cùng HLV Mai Đức Chung đang rất nỗ lực làm việc với BTC nước chủ nhà với hy vọng có kết quả xét nghiệm PCR của nhóm thứ hai trong thời gian sớm nhất.

Trận tuyển nữ Việt Nam vs Hàn Quốc trong khuôn khổ VCK Asian Cup 2022 diễn ra vào lúc 22h30 ngày 21/1 tại Ấn Độ.

Diệp Chi

Quế Ngọc Hải: Tuyển Việt Nam quyết thắng Trung Quốc

Trung vệ Quế Ngọc Hải tin tưởng sự cổ vũ của khán giả nhà giúp tuyển Việt Nam có nhiều sức mạnh trong trận tái đấu Trung Quốc.