Soi kèo góc Macarthur vs Newcastle Jets, 15h35 ngày 28/3: Thế trận hấp dẫn
发布时间：2025-03-30 16:08:05 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hồng Quân - 27/03/2025 16:58 Kèo phạt góc
kết quả vòng loại euro 2024kết quả vòng loại euro 2024、、。
èogócMacarthurvsNewcastleJetshngàyThếtrậnhấpdẫkết quả vòng loại euro 2024 Hồng Quân - 27/03/2025 16:58 Kèo phạt góc
相关文章
Nhận định, soi kèo Middlesbrough vs Oxford United, 22h00 ngày 29/3: Cửa dưới ‘tạch’
Hư Vân - 29/03/2025 04:35 Nhận định bóng đá g2025-03-30![](<p align="justify">Bất chấp kết quả của PSG vào cuối mùa giải như thế nào, Kylian Mbappe vẫn từ chối gia hạn và quyết định ra đi.</p><p align="justify">Hợp đồng của Mbappe với PSG có thời hạn đến 2022. Thế nên, đội bóng Paris buộc phải bán anh trong năm nay.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/04/16/18/mbappe-real-madrid.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Mbappe tiến gần đến Real Madrid</td></tr></tbody></table><p align="justify">AS đưa tin, sau trận lượt về với Bayern Munich (thua 0-1, chung cuộc 3-3), Mbappe tiếp tục thể hiện động thái rời PSG.</p><p align="justify">Kế hoạch của Mbappe là gia nhập Real Madrid, đội bóng mà anh yêu thích và từng được đếm thăm cách nay vài năm.</p><p align="justify">Real Madrid luôn quan tâm đến Mbappe để phát triển chuyên môn và thương mại.</p><p align="justify">Sau sự ra đi của Cristiano Ronaldo (sang Juventus năm 2018), Real Madrid thất bại với thương vụ Eden Hazard.</p><p align="justify">Điều đó khiến Real Madrid bị Barca qua mặt sau trong cuộc đua thương mại, lần đầu tiên sau nhiều năm rơi xuống thứ 2 trong danh sách các CLB có giá trị thương hiệu mạnh nhất - theo Forbes.</p><p align="justify">Vì thế, mua Mbappe càng thêm quan trọng với nhà ĐKVĐ bóng đá Tây Ban Nha.</p><p align="justify">Mới đây, Florentino Perez đắc cử chủ tịch Real Madrid nhiệm kỳ thứ 4 liên tiếp, kể từ khi trở lại văn phòng sân Bernabeu năm 2009.</p><p align="justify">Mbappe có thể sẽ là thương vụ đắt giá nhất mà Chủ tịch Perez thực hiện.</p><p align="justify"><em>"Kylian là cầu thủ tuyệt vời, một trong những người giỏi nhất thế giới. Những ngôi sao lớn luôn được chào đón"</em>, Luka Modric - người chuẩn bị gia hạn hợp đồng, chào đón Mbeppe về Madrid.</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/01/26/21/raphael-varane.jpg?w=145&h=101" alt="MU tiến gần ký Varane, Salah lo bị Liverpool bán" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">MU tiến gần ký Varane, Salah lo bị Liverpool bán</h4><p class="summary d-table c-000">MU tiến gần Varane, Salah lo bị Liverpool đẩy đi, PSG dự kiến ‘báo tin vui’ Neymar trước bán kết Cúp C1 với Man City là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 16/4.</p>)
Kylian Mbappe đặt một chân đến Real Madrid
2025-03-30![](<p style="text-align: justify;"><strong>Cơ sở hạ tầng, sự tiện lợi và đặc biệt là thói quen khiến những người đang sống trong các căn hộ chung cư cũ không muốn thay đổi chỗ ở. Thêm vào đó, vấn đề giao thông đô thị có nhiều phức tạp, khiến giải pháp mua nhà chung cư cũ dù giá cao vẫn được nhiều người lựa chọn.</strong></p><p style="text-align: justify;">Thị trường BĐS Hà Nội đang có nhiều biến động khi hàng loạt các căn hộ chung cư cũ trong nội thành đang được mua lại với giá bạc tỉ, điều này trái ngược hoàn toàn với sự ảm đảm của thị trường chung cư cao cấp.</p><p style="text-align: justify;">Thực chất, đó không phải là xu hướng đầu tư mới mà xuất phát từ chính nhu cầu của người sử dụng. Sử dụng chung cư cũ ở trung tâm thành phố mang đến cho người dùng nhiều tiện ích mà không phải nơi nào cũng có được. Từ giao thông thuận tiện, gần trung tâm, không phải di chuyển nhiều, đến cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ như: bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí cho con trẻ… Trong bối cảnh giao thông đô thị vẫn là một vấn đề nhức nhối thì giải pháp mua nhà chung cư cũ dù giá cao trở thành lựa chọn của nhiều người.</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/09/22/10/20160922102428-chung-cu-cu.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc"><p>Gần chợ, gần các trung tâm lớn thì mặc dù có giá trên trời chung cư cũ vẫn luôn được săn lùng</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Tình hình nóng sốt bất thường của phân khúc thị trường này đã tạo ra sự ngộ nhận cho nhiều người khi nghĩ căn hộ của mình sẽ trở thành “kho vàng”. Nhưng thực tế không phải bất cứ chung cư cũ nào cũng được chủ đầu tư mua lại với giá cao ngất ngưởng. Mặc dù vậy, nhiều người có nhu cầu để ở vẫn chấp nhận những mức giá “trên trời” chỉ để thỏa mãn cái tiếng “nhà phố”, thuận lợi và gần trung tâm.</p><p style="text-align: justify;">Một số nhà đầu tư xây dựng khẳng định, mức giá mà doanh nghiệp đưa ra để mua căn hộ chung cư cũ bao giờ cũng phải dựa trên những tiêu chí nhất định như: vị trí khu đất, hệ số sử dụng đất, chiều cao công trình, mật độ xây dựng, tiện ích nội khu, liên kết vùng... trong đó khả năng sinh lời luôn là đích ngắm lớn nhất.</p><p style="text-align: justify;">Cụ thể như trường hợp nhà chung cư cũ nhà A3 tầng 1 khu tập thể Phương Mai quận Đống Đa, Hà Nội với diện tích 85m2 (cả cơi nới) được giao với mức giá 4,8 tỉ đồng. Như vậy tính bình quân giá của căn hộ chung cư cũ này có mức giá trên 50 triệu/m2. Cho dù vị trí khu chung cư này cũng chưa phải quá đẹp, duy chỉ có điều là gần chợ, trường học và bệnh viện lớn. Và chỉ với 5 phút là có thể ra tới đường lớn Phố Huế, Bờ Hồ thì mức giá này vẫn được người mua lựa chọn. Theo chị Trần Thị Hạnh, chủ nhân mới của ngôi nhà gần 5 tỷ đồng cho biết: Cũng với giá tiền đó thì chị có thể mua được chung cư cao cấp tại những khu đô thị mới ở Trung Yên, Cầu Giấy hay Hà Đông, tuy nhiên việc đi lại quá khổ nên chị quyết định mua chung cư cũ (nhưng đã được sửa sang nội thất cao cấp hoàn chỉnh).</p><p style="text-align: justify;">Ở một khía cạnh khác thì chuyên gia đưa ra bài toán: Nếu nhà đầu tư mua lại toàn bộ khu chung cư cũ để xây mới với mức giá đã đền bù gần 100 triệu đồng/m2 nếu chủ đầu tư xin được quy hoạch cao gấp ba lần so với hiện nay tức khoảng 15 tầng với hệ số sử dụng đất 70%, xem như khả năng hoàn vốn là chắc chắn. Còn nếu xin được càng cao tầng, hệ số sử dụng đất và mật độ xây dựng lớn hơn thì trong một thời gian ngắn có thể hoàn vốn và sinh lợi. Tại các chung cư được mua giá cao khác trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm, phần lớn các doanh nghiệp chỉ nhắm đến các chung cư cũ xây dựng thấp tầng, khuôn viên đất rộng, mật độ xây dựng 50 đến 60%, vị trí tốt... còn những chung cư không có được những thuận lợi này thì chẳng ai muốn nhảy vào đầu tư bởi khả năng sinh lợi kém.</p><p style="text-align: justify;">Đơn cử như chung cư cũ Thanh Xuân Bắc (quận Thanh Xuân) dù có vị trí đẹp ngay mặt phố, có khả năng kinh doanh cao. Tuy nhiên, đầu tư vào dự án này sẽ không được xây dựng theo quy mô cũ mà công trình sẽ thấp tầng và hệ số sử dụng đất nhỏ hơn. Bên cạnh đó, người dân đang kinh doanh ổn định, đòi đền bù cao... Thêm nữa, cho dù một trong những công ty có “máu mặt” như Vinaconex “theo đuổi” đã mấy năm nay nhưng vẫn chưa ngã ngũ… Thế nên mới xảy ra bài toán giằng co giữa giá bồi thường của những cư dân và đơn vị công ích được giao làm dự án theo kiểu chính sách. “Không được xây cao tầng, làm sao chúng tôi có lợi trong khi nguồn vốn đầu tư phải trả lãi, giá đền bù cao...” - một doanh nghiệp khẳng định.</p><p style="text-align: justify;">Khi được hỏi về vấn đề chung cư cũ bị người dân đẩy lên quá cao, ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho rằng: Đó là xu thế tất yếu của thị trường, người bán có quyền ra giá, và mua hay không là quyền của người có tiền. Điều này lý giải một trong những bất cập của thị trường BĐS khi nhà nước vẫn cứ đề ra giá BĐS, trong khi đó, giao dịch thực tế vẫn ở mức quá cao và khác xa so với giá của nhà nước đề ra.</p><p style="text-align: justify;">Theo <strong><em>Báo Xây dựng</em></strong></p>)
Chung cư cũ vẫn 'hét' giá trên trời
2025-03-30
Nhận định, soi kèo nữ Besiktas vs nữ Fenerbahce, 18h00 ngày 27/3: Cửa trên đáng tin
Hư Vân - 27/03/2025 04:30 Thổ Nhĩ Kỳ2025-03-30
![](<p class="t-j">Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Tiền Giang hôm nay đang phối hợp cùng các đơn vị nghiệp vụ điều tra vụ thiếu niên 16 tuổi bị đâm chết tại quán nhậu.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/09/13/12/thieu-nien-16-tuoi-bi-dam-chet-khi-buoc-ra-tu-quan-nhau.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Hiện trường nơi nạn nhân bị đâm chết</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Theo điều tra, khoảng 21h tối 11/9, Nguyễn Thành Nam, Trần Xuân Tiến (25 tuổi, ngụ xã Long Định, huyện Châu Thành) được một người bạn tên Phúc gọi đến quán nhậu ở trong xã để nhậu.</p><p class="t-j">Tại quán, Nam và Tiến thấy Phúc đang ngồi nhậu với một người nữ và 3 người nam không quen biết, trong đó có Phạm Văn Khải (16 tuổi, ngụ xã Long Hưng A). </p><p class="t-j">Cả nhóm ngồi nhậu một lúc thì Phúc về trước, những người còn lại tiếp tục nhậu. </p><p>Đến khoảng 23h cùng ngày, Khải cùng 2 người nam và người phụ nữ nhậu chung ra về. Khoảng 5 phút sau, Khải cùng hai người nam bất ngờ quay lại đứng trước quán.</p><p class="t-j">Lúc này, một nhóm thanh niên lạ mặt bất ngờ xuất hiện xông vào dùng hung khí tấn công nhóm của Khải. Khải bị đánh, đâm gục tại chỗ. </p><p>Sau đó, nhóm thanh niên lạ mặt nhanh chóng rời đi. Khải được đưa đến phòng khám gần đó cấp cứu nhưng đã tử vong, trên người có vết thương ở lưng trái và hông phải. </p><p>Công an đang truy xét nhóm thanh niên tấn công nạn nhân để làm rõ vụ việc.</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/15/12/mau-thuan-sau-khi-uong-tra-sua-mot-nguoi-bi-dam-chet-1.jpg?w=145&h=101" alt="Thiếu niên bị đâm chết khi bước ra từ quán trà sữa" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Thiếu niên bị đâm chết khi bước ra từ quán trà sữa</h4><p class="summary d-table c-000">Sau khi uống trà sữa, giữa Thắng và một nhóm thiếu niên xảy ra mâu thuẫn, nạn nhân sau đó bị đâm chết trên đường. </p>)
![](<strong><img alt="" src="http://img.vietnamnet.vn/logo.gif" />- Sau khi VietNamNet đăng bài: Con bỏng nặng cha cùng quẫn… tự tử có nhiều bạn đọc thương cảm cho hoàn cảnh số phận của bé Nguyễn Thị Hồng Nhung đã gửi tiền ủng hộ. </strong><br /><br /><strong>TIN BÀI KHÁC:<br /></strong><strong>Chết thay thì mẹ có thể chứ tiền thì… mẹ không có<br />Thương cảm bé gái người Mông chống chọi với viêm màng não</strong><strong><br />Người vợ còm nhom gánh 3 người bệnh trong nhà</strong><strong><br />Mẹ của hai học sinh giỏi hiếu thảo đã qua đời</strong><strong><br />Thiên thần câm điếc</strong><strong><br />Con bệnh nặng và ước mơ có một “con bò”</strong><strong><br />Tôi không có nổi một đồng để mua thuốc cho chồng!</strong><strong><br />Con suy thận giai đoạn cuối gia đình khốn đốn</strong><strong><br />Ước mơ vay được 60 triệu đồng mổ tim cho con</strong><strong><br />Nhặt phế liệu nuôi 4 người lâm trọng bệnh</strong><br />){kind=logo}
最新评论