Nghiên cứu chỉ số hạnh phúc thế giới đăng trên The Times chỉ ra cách sống hạnh phúc là chăm tập thể dục, làm vườn và hòa mình với thiên nhiên. Còn theo nghiên cứu mới nhất của tập đoàn Spectrem, gần 60% số người (Mỹ) được khảo sát đã tiêu 10.000 USD một năm cho những kỳ nghỉ hoặc chuyến du lịch thư giãn để tận hưởng cuộc sống. 

Ủy ban du lịch Phần Lan - quốc gia 5 năm liên tiếp hạnh phúc nhất thế giới cho biết, sống hòa mình với thiên nhiên là bí quyết hạnh phúc vì đó là cách giúp cuộc sống thư giãn và giúp con người sống chậm. Tại đây, rừng và sông hồ chiếm 75% diện tích. Điều này chứng minh một ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên, không gian trong lành, giàu tính trải nghiệm và thư giãn như resort sẽ mang đến sự thăng hoa về cảm xúc và hạnh phúc. 

Nhưng chỉ hạnh phúc không là chưa đủ, sống lâu hơn - khỏe mạnh hơn là nhu cầu của tất cả mọi người bởi sức khỏe là thứ tài sản lớn nhất. Và người thành công không ngần ngại dành ra một khoản lớn chi trả cho giá trị sống trọn vẹn này. 

Đây cũng chính là câu chuyện truyền cảm hứng để Hưng Vượng Developer viết nên bộ sưu tập HomeResort - Nơi nhà là resort. Bộ sưu tập chỉ dành cho chủ nhân yêu bản thân - quý sức khỏe - trân trọng hạnh phúc. 

HomeResort kiến tạo xu hướng sống mới tại Việt Nam 

HomeResort chuẩn mực thường có đặc điểm tích hợp được cả 6 loại hình wellness luxury (bao gồm sống an tâm - sống lành mạnh - kích thích sự sáng tạo - thực hành tinh thần - nuôi dưỡng cảm xúc - kết nối cộng đồng); và 4 hình thái cấu trúc mặt nước (biển - sông - hồ - kênh đào). Sở hữu trọn vẹn 10 tiêu chí này là cách để chủ nhân đạt đến tầm cao của sự thụ hưởng, chăm sóc sức khỏe trong ngôi nhà của chính mình.

HomeResort Venezia Beach được vận hành với thương hiệu danh tiếng toàn cầu Marriott International và Best Western Hotels & Resorts. Venezia Beach cũng là đô thị biển có biệt thự biển, căn hộ du lịch biển được sở hữu lâu dài, chủ nhân có quyền sở hữu, định đoạt tài sản, kế thừa truyền đời. 

Tọa lạc tại vị trí trung tâm trên cung đường tỷ đô Hồ Tràm Bình Châu, cách TP.HCM chỉ hơn 1,5 giờ lái xe, Venezia Beach là sự lựa chọn hoàn hảo cho xu hướng sống như resort của người thành đạt. Toàn khu đô thị ôm trọn địa thế tam thủy vượng tài hiếm có với 1km mặt tiền biển, 1,1km mặt tiền sông, hệ thống kênh đào len lỏi khắp dự án - bến du thuyền đẳng cấp giúp mỗi ngôi nhà trở thành bức tranh êm ả, an yên và thân thuộc. 

Liền kề đô thị biển còn có rừng nguyên sinh Bình Châu - Phước Bửu được UNWTO xếp vào 65 khu sinh thái nổi tiếng thế giới giúp không gian luôn tươi mát, khí hậu ôn hòa; Gần kề suối nước nóng Bình Châu lớn bậc nhất miền Nam, cùng người thân hòa mình vào bình minh trên biển, ghé thăm làng chài dung dị hay tận hưởng trải nghiệm tuyệt vời trên bãi biển được CNNGo bình chọn đẹp nhất thế giới. 

Sống trong môi trường thuần khiết, an lành là liệu pháp bảo vệ sức khỏe và nuông chiều hạnh phúc, như cách người Phần Lan đang tận hưởng. Ngoài việc thừa hưởng giá trị thiên nhiên nguyên bản ban tặng, Venezia Beach còn được đan cài 16 cụm tiện ích độc đáo chuẩn 5 sao cùng kiến trúc thanh lịch, cổ điển từ Italia. 

HomeResort Venezia Beach mong muốn mang đến một chốn về tạo nên sự thăng hoa cảm xúc, sự giàu có về tinh thần, một sức khỏe thật tốt cho những chủ nhân tương lai. 

Doãn Phong

Làm thế nào để sống hạnh phúc hơn?

Đại dịch khiến nhiều người ý thức sâu sắc giá trị sống. Thay cho sự hào nhoáng, người thành đạt tìm kiếm những trải nghiệm sống khác biệt để bản thân và gia đình cảm thấy gần gũi và hạnh phúc hơn. Với nhiều người, không gì bền vững hơn là một bất động sản (BĐS) “tích sản” giàu cảm xúc với loại hình BĐS 3 trong 1 rất đặc biệt.

Nghiên cứu chỉ số hạnh phúc thế giới đăng trên The Times chỉ ra cách sống hạnh phúc là chăm tập thể dục, làm vườn và hòa mình với thiên nhiên. Còn theo nghiên cứu mới nhất của tập đoàn Spectrem, gần 60% số người (Mỹ) được khảo sát đã tiêu 10.000 USD một năm cho những kỳ nghỉ hoặc chuyến du lịch thư giãn để tận hưởng cuộc sống. 

Ủy ban du lịch Phần Lan - quốc gia 5 năm liên tiếp hạnh phúc nhất thế giới cho biết, sống hòa mình với thiên nhiên là bí quyết hạnh phúc vì đó là cách giúp cuộc sống thư giãn và giúp con người sống chậm. Tại đây, rừng và sông hồ chiếm 75% diện tích. Điều này chứng minh một ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên, không gian trong lành, giàu tính trải nghiệm và thư giãn như resort sẽ mang đến sự thăng hoa về cảm xúc và hạnh phúc. 

Nhưng chỉ hạnh phúc không là chưa đủ, sống lâu hơn - khỏe mạnh hơn là nhu cầu của tất cả mọi người bởi sức khỏe là thứ tài sản lớn nhất. Và người thành công không ngần ngại dành ra một khoản lớn chi trả cho giá trị sống trọn vẹn này. 

Đây cũng chính là câu chuyện truyền cảm hứng để Hưng Vượng Developer viết nên bộ sưu tập HomeResort - Nơi nhà là resort. Bộ sưu tập chỉ dành cho chủ nhân yêu bản thân - quý sức khỏe - trân trọng hạnh phúc. 

HomeResort kiến tạo xu hướng sống mới tại Việt Nam 

HomeResort chuẩn mực thường có đặc điểm tích hợp được cả 6 loại hình wellness luxury (bao gồm sống an tâm - sống lành mạnh - kích thích sự sáng tạo - thực hành tinh thần - nuôi dưỡng cảm xúc - kết nối cộng đồng); và 4 hình thái cấu trúc mặt nước (biển - sông - hồ - kênh đào). Sở hữu trọn vẹn 10 tiêu chí này là cách để chủ nhân đạt đến tầm cao của sự thụ hưởng, chăm sóc sức khỏe trong ngôi nhà của chính mình.

HomeResort Venezia Beach được vận hành với thương hiệu danh tiếng toàn cầu Marriott International và Best Western Hotels & Resorts. Venezia Beach cũng là đô thị biển có biệt thự biển, căn hộ du lịch biển được sở hữu lâu dài, chủ nhân có quyền sở hữu, định đoạt tài sản, kế thừa truyền đời. 

Tọa lạc tại vị trí trung tâm trên cung đường tỷ đô Hồ Tràm Bình Châu, cách TP.HCM chỉ hơn 1,5 giờ lái xe, Venezia Beach là sự lựa chọn hoàn hảo cho xu hướng sống như resort của người thành đạt. Toàn khu đô thị ôm trọn địa thế tam thủy vượng tài hiếm có với 1km mặt tiền biển, 1,1km mặt tiền sông, hệ thống kênh đào len lỏi khắp dự án - bến du thuyền đẳng cấp giúp mỗi ngôi nhà trở thành bức tranh êm ả, an yên và thân thuộc. 

Liền kề đô thị biển còn có rừng nguyên sinh Bình Châu - Phước Bửu được UNWTO xếp vào 65 khu sinh thái nổi tiếng thế giới giúp không gian luôn tươi mát, khí hậu ôn hòa; Gần kề suối nước nóng Bình Châu lớn bậc nhất miền Nam, cùng người thân hòa mình vào bình minh trên biển, ghé thăm làng chài dung dị hay tận hưởng trải nghiệm tuyệt vời trên bãi biển được CNNGo bình chọn đẹp nhất thế giới. 

Sống trong môi trường thuần khiết, an lành là liệu pháp bảo vệ sức khỏe và nuông chiều hạnh phúc, như cách người Phần Lan đang tận hưởng. Ngoài việc thừa hưởng giá trị thiên nhiên nguyên bản ban tặng, Venezia Beach còn được đan cài 16 cụm tiện ích độc đáo chuẩn 5 sao cùng kiến trúc thanh lịch, cổ điển từ Italia. 

HomeResort Venezia Beach mong muốn mang đến một chốn về tạo nên sự thăng hoa cảm xúc, sự giàu có về tinh thần, một sức khỏe thật tốt cho những chủ nhân tương lai. 

Doãn Phong

Một khu đất vàng gần 1ha tại huyện Bình Chánh được cấp đến 2 sổ đỏ, cho gia đình ông Trần Văn Vân (ngụ tại xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè) và Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc. Từ đây, hàng loạt tranh chấp kéo dài chưa có hồi kết.

Hậu quả cơn sốt đất và condotel còn phức tạp

Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư dự án condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp, nhưng lại bán căn hộ condotel với giá rất cao, tương đương giá bán căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Điều này giúp chủ đầu tư thu được lợi nhuận rất lớn và làm thất thu ngân sách Nhà nước.

Những nhận định trên vừa được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản mới đây. Cũng theo Hiệp hội, ngoài condotel, trong những năm gần đây cũng đã xuất hiện một số loại hình sản phẩm bất động sản mới như hometel, officetel, serviced apartment, shophouse. Trong đó, với loại hình căn hộ condotel tại các khu du lịch nghỉ dưỡng, Nhà nước chưa có giải pháp quản lý và định hướng phát triển phù hợp.

Condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp, nhưng lại bán giá rất cao

HoREA cũng cho rằng, các cơn sốt giá ảo đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép và condotel đã thu hút một phần nguồn vốn tín dụng và vốn đầu tư của xã hội, làm giảm nguồn vốn đầu tư vào các dự án căn hộ. Hiện nay, cơn sốt nóng condotel và cơn sốt ảo giá đất đã được kiểm soát nhưng hệ quả còn diễn biến nặng nề và phức tạp.

Theo HoREA, từ đầu năm 2017 đến tháng 6/2018, TP.HCM đã xuất hiện 2 đợt sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép tại một số quận ven và huyện ngoại thành. Cơn sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép còn xuất hiện tại khu vực xung quanh dự án sân bay Long Thành và tại 3 khu vực dự kiến trở thành đặc khu kinh tế gồm Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu sụt giảm

“Trong 10 năm qua, thị trường bất động sản đan xen các giai đoạn thăng - trầm - khủng hoảng - phục hồi - tăng trưởng. Giai đoạn thị trường phát triển nóng dẫn đến "bong bóng" năm 2007; đóng băng năm 2008 đến gần hết năm 2009; phục hồi từ cuối năm 2009 và phát triển nóng dẫn đến "bong bóng" năm 2010, đầu năm 2011; đóng băng từ đầu năm 2011 đến gần hết năm 2013; phục hồi từ cuối năm 2013 và phát triển mạnh trong năm 2015”, HoREA nhận định.

Cũng theo Hiệp hội năm 2016, thị trường bất động sản đã có biểu hiện sụt giảm. Năm 2017, thị trường phục hồi và tăng trưởng nhẹ (chỉ tăng 4,07%). Sáu tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch.

Riêng thị trường TP.HCM có dấu hiệu sụt giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9% (nhưng vẫn chiếm 41,8% tổng nguồn cung), phân khúc trung cấp giảm 32,6% (chiếm 37,7% tổng nguồn cung), phân khúc bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7% (chỉ còn chiếm 20,5% tổng nguồn cung).

HoREA cho rằng, đây là biểu hiện lệch pha cung - cầu và cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững. Bởi lẽ, trong thị trường bất động sản phát triển bền vững, cân bằng, thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất; tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp; còn phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất.

“Bên cạnh đó, tình trạng quá thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội, nhất là loại căn hộ cho thuê giá rẻ phù hợp với khả năng tài chính của công nhân, lao động, người có thu nhập thấp đô thị đang tiềm ẩn yếu tố gây bất ổn trong xã hội. Ngoài ra, đã có một phần không nhỏ tín dụng tiêu dùng bị sử dụng sai mục đích, chuyển hướng vào đầu tư kinh doanh bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro”, HoREA nhận định.

Quốc Tuấn 

Condotel lộ nhiều khuyết điểm, cam kết lợi nhuận 8-12% là không tưởng

Cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.  

 Nhiều chủ đầu tư dự án condotel cam kết cấp "sổ đỏ" ổn định lâu dài không hình thành đơn vị ở" cho khách hàng, nhưng không có cơ sở pháp lý để đảm bảo thực hiện những cam kết này.

Hậu quả cơn sốt đất và condotel còn phức tạp

Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư dự án condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp, nhưng lại bán căn hộ condotel với giá rất cao, tương đương giá bán căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Điều này giúp chủ đầu tư thu được lợi nhuận rất lớn và làm thất thu ngân sách Nhà nước.

Những nhận định trên vừa được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản mới đây. Cũng theo Hiệp hội, ngoài condotel, trong những năm gần đây cũng đã xuất hiện một số loại hình sản phẩm bất động sản mới như hometel, officetel, serviced apartment, shophouse. Trong đó, với loại hình căn hộ condotel tại các khu du lịch nghỉ dưỡng, Nhà nước chưa có giải pháp quản lý và định hướng phát triển phù hợp.

Condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp, nhưng lại bán giá rất cao

HoREA cũng cho rằng, các cơn sốt giá ảo đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép và condotel đã thu hút một phần nguồn vốn tín dụng và vốn đầu tư của xã hội, làm giảm nguồn vốn đầu tư vào các dự án căn hộ. Hiện nay, cơn sốt nóng condotel và cơn sốt ảo giá đất đã được kiểm soát nhưng hệ quả còn diễn biến nặng nề và phức tạp.

Theo HoREA, từ đầu năm 2017 đến tháng 6/2018, TP.HCM đã xuất hiện 2 đợt sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép tại một số quận ven và huyện ngoại thành. Cơn sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép còn xuất hiện tại khu vực xung quanh dự án sân bay Long Thành và tại 3 khu vực dự kiến trở thành đặc khu kinh tế gồm Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu sụt giảm

“Trong 10 năm qua, thị trường bất động sản đan xen các giai đoạn thăng - trầm - khủng hoảng - phục hồi - tăng trưởng. Giai đoạn thị trường phát triển nóng dẫn đến "bong bóng" năm 2007; đóng băng năm 2008 đến gần hết năm 2009; phục hồi từ cuối năm 2009 và phát triển nóng dẫn đến "bong bóng" năm 2010, đầu năm 2011; đóng băng từ đầu năm 2011 đến gần hết năm 2013; phục hồi từ cuối năm 2013 và phát triển mạnh trong năm 2015”, HoREA nhận định.

Cũng theo Hiệp hội năm 2016, thị trường bất động sản đã có biểu hiện sụt giảm. Năm 2017, thị trường phục hồi và tăng trưởng nhẹ (chỉ tăng 4,07%). Sáu tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch.

Riêng thị trường TP.HCM có dấu hiệu sụt giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9% (nhưng vẫn chiếm 41,8% tổng nguồn cung), phân khúc trung cấp giảm 32,6% (chiếm 37,7% tổng nguồn cung), phân khúc bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7% (chỉ còn chiếm 20,5% tổng nguồn cung).

HoREA cho rằng, đây là biểu hiện lệch pha cung - cầu và cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững. Bởi lẽ, trong thị trường bất động sản phát triển bền vững, cân bằng, thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất; tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp; còn phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất.

“Bên cạnh đó, tình trạng quá thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội, nhất là loại căn hộ cho thuê giá rẻ phù hợp với khả năng tài chính của công nhân, lao động, người có thu nhập thấp đô thị đang tiềm ẩn yếu tố gây bất ổn trong xã hội. Ngoài ra, đã có một phần không nhỏ tín dụng tiêu dùng bị sử dụng sai mục đích, chuyển hướng vào đầu tư kinh doanh bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro”, HoREA nhận định.

Quốc Tuấn 

Condotel lộ nhiều khuyết điểm, cam kết lợi nhuận 8-12% là không tưởng

Cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.