AirTag có cách thức hoạt động giống Tile, một thiết bị theo dõi đồ vật bằng Bluetooth.

AirTag là một thiết bị cảm biến Bluetooth có thể gắn vào đồ vật như chìa khóa hay điều khiển. Người dùng có thể tìm thấy đồ vật bằng ứng dụng FindMy hoặc âm thanh phát ra từ chúng.

Theo SEA Mashable, cách thức hoạt động của AirTag tương tự Tile, một thiết bị theo dõi bằng Bluetooth do công ty cùng tên sản xuất. Tile đã hợp tác với nhiều công ty khác, bao gồm cả FitBit.

Ưu điểm của AirTag là kết nối tốt với các sản phẩm Apple. Giống AirPods, chúng có thể tự động kết nối với điện thoại. AirTag cũng hoạt động trên tất cả thiết bị có ứng dụng FindMy, do đó người dùng có thể theo dõi chúng cùng lúc.

Chiếc iPad Pro được giới thiệu trong sự kiện Spring Loaded sở hữu một tính năng tương tự thiết bị chat video của Facebook là Portal. Thiết bị này ra mắt vào năm 2018, được tăng cường bởi camera, có khả năng thu phóng tự động và theo dõi chuyển động của mọi người.

Tương tự Portal, tính năng trên iPad Pro 2021 được gọi là Center Stage với ống kính siêu rộng và công nghệ cảm biến chuyển động. Camera sẽ nhận diện người dùng và giữ họ ở chế độ xem trung tâm. Khi người dùng di chuyển xung quanh khi đang gọi video, camera sẽ tự động xoay để luôn giữ người dùng trong tầm nhìn.

Theo Apple, tính năng này giúp cho các cuộc gọi video, Zoom hoặc quay phim chất lượng hơn. Trước đó, Amazon đã từng đưa tính năng này lên Echo Show 10 2020.

Tính năng Center Stage trên iPad Pro 2021 tương tự với thiết bị Portal của Facebook. Ảnh: Apple.

Patreon là hình mẫu tiên phong cho phép người hâm mộ hoặc người ủng hộ tài trợ thường xuyên cho những người sáng tạo, nghệ sĩ hay bất kỳ ai mà họ mến mộ. Để hồi đáp, các nhà sáng tạo đôi khi tặng cho người bảo trợ của họ quyền truy cập đặc biệt vào nội dung hoặc các đặc quyền khác.

Nhờ đó Patreon đã thành công trong lĩnh vực podcast. Có thể nói, thành công của Patreon đã tạo cảm hứng cho Apple giới thiệu "Apple Podcast Subscriptions".

Giờ đây, thay vì sử dụng dịch vụ của Patreon, người hâm mộ có thể trực tiếp "đăng ký" trên ứng dụng Apple Podcasts, nơi các podcaster có thể phát hành nội dung dành riêng cho fan của mình.

Trong sự kiện 20/4, CEO Tim Cook đã nhắc nhiều đến Ted Lasso khi giới thiệu Apple TV+ vì vị huấn luyện viên bóng đá người Mỹ vụng về nhưng ấm áp này sẽ quay trở lại trong Season 2 mùa hè năm nay.

Tuy vậy, Ted Lasso đã từng là nhân vật quảng bá cho NBC trước đó. Năm 2013-2014, NBC đã phát hành các tiểu phẩm thương mại mở rộng với sự góp mặt của Jason Sudeikis trong vai Ted Lasso để quảng bá giải Ngoại hạng Anh sắp ra mắt trên mạng.

(Theo Zing)

Hacker tuyên bố nắm được bí mật của Apple

Một nhóm tin tặc tuyên bố có trong tay thông tin mật về các sản phẩm chưa được ra mắt của Apple.

Sự phát triển của kinh doanh trực tuyến mang đến vận may cho các "làng Taobao".

Lần đầu Qian Linliang, cây viết của Sixth Tone, đến “làng Taobao” ở trung tâm thương mại điện tử phía đông Nghĩa Ô để nghiên cứu là vào năm 2014. Nơi này đã trở thành trụ sở của ngành công nghiệp bán lẻ trực tuyến khổng lồ của Trung Quốc.

Một trong những điều khiến anh nhớ nhất trong chuyến đi là giao thông. Tình trạng kẹt xe kéo dài khắp các con đường vào mỗi buổi chiều hòa lẫn với tiếng còi inh ỏi, chói tai, tiếng rạch băng đóng gói khiến mọi người ngán ngẩm.

Thêm vào đó, âm thanh vo ve của các thông báo từ Aliwangwang, ứng dụng nhắn tin được người bán và người mua trên Taobao sử dụng để liên lạc, biến bầu không khí trở nên nhộn nhịp hơn.

Chủ đề Qian hướng đến là “Làm thế nào để một ‘làng thương mại điện tử kiểu mẫu’ như thế này ra đời?”.

Những "ngôi làng Taobao" phất lên nhanh chóng nhờ nắm bắt thời cơ của ngành kinh doanh trực tuyến. Ảnh: CGTN.

Liên tục phất lên

Tọa lạc gần Nghĩa Ô, một trung tâm toàn cầu cho các chợ buôn và vận chuyển hàng hóa, dường như hoàn hảo cho việc xây dựng ngành thương mại điện tử (e-commerce) một cách dễ dàng.

Tuy nhiên, hậu quả là các khu chợ nổi tiếng liền kề với ngôi làng đã bị đóng cửa trong nhiều năm khi hình thức kinh doanh trực tuyến đột nhiên phát triển mạnh mẽ.

Qian đã phỏng vấn một số cư dân và tiểu thương để tìm ra nguyên nhân thực sự đằng sau. Năm 2005, địa điểm này được xây dựng lại, những ngôi nhà cũ bị phá bỏ và tái cấu trúc thành diện mạo mới.

Tuy nhiên, do không thấy tiềm năng trong khu vực, nhiều căn nhà trong số này ban đầu chỉ để trống. Sau đó, chính quyền đã quyết định chuyển hướng sang thương mại điện tử và cùng với một số trường dạy nghề ở Nghĩa Ô biến ngôi làng thành cơ sở cho các công ty khởi nghiệp kinh doanh trực tuyến.

Điều này đã thay đổi vận mệnh của khu vực này khi đôi bên cùng có lợi. Các doanh nghiệp hình thành trên nền tảng cơ sở hạ tầng được cải thiện sau khi tái thiết làng cũ, giá thuê rẻ, giao thông đi lại thuận tiện, dễ dàng mở thêm kênh bán hàng.

Chẳng bao lâu, “e-commerce” trong ngôi làng bắt đầu phổ biến, lan rộng. Một trong những người tham gia nghiên cứu cùng Qian cho biết anh bị thu hút bởi lời hứa về cơ hội trao đổi nhân tài và học hỏi tinh thần kinh doanh của người bản địa.

Ngoài ra, sự hấp dẫn của giá thuê thấp và dịch vụ hậu cần cũng là yếu tố khiến nhiều thương gia đổ xô đến, các công ty chuyển phát nhanh thi nhau thiết lập bộ máy vận hành tại đó, mở đầu cho cuộc chiến giá cả.

Xu hướng công nghệ và các ngành liên quan hỗ trợ cho sự phát triển của "làng Taobao". Ảnh: Insider, Bloomberg.

Vào năm 2013, tập đoàn Alibaba, công ty mẹ của Taobao, đã đưa ra danh sách xác định đây là một trong những “làng Taobao” sớm nhất cả nước.

Điều này được cho là thành công mang tính bước ngoặt trong quan hệ công chúng, đã giúp thu hút các doanh nhân hiếu kỳ khắp xứ tỷ dân.

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng, các trung tâm đào tạo, studio chụp ảnh, đại lý người mẫu và ngành nghề liên quan đã mọc lên trong làng.

Một người được Qian phỏng vấn cho hay cô đã gia nhập năm 2014. Khi đó, việc thuê mặt bằng trở nên khó khăn, mất khá nhiều thời gian mới tìm được một căn hộ hai phòng ngủ đủ chỗ cho việc kinh doanh.

Cô trả gần 30.000 nhân dân tệ (4.217 USD)/năm, cao hơn 50% so với các không gian tương tự ở làng lân cận. Nhưng cô tin rằng giá cao là hoàn toàn xứng đáng.

Miễn là đơn hàng ổn định, chi phí vận chuyển thấp thì cô đã tiết kiệm hàng chục nghìn nhân dân tệ mỗi năm.

Việc tìm kiếm các nhiếp ảnh và người thiết kế có kinh nghiệm cũng dễ dàng hơn.

“Các vòng tròn kết nối, mối quan hệ quyết định khả năng thành công của bạn khi bắt đầu kinh doanh. Một trong những bước ngoặt ban đầu của tôi là sản phẩm được lấy cảm hứng từ người bán khác trong làng”, cô giải thích.

Giá thuê nhà tăng cao

8 năm trước, sau thông báo của Alibaba, “làng Taobao” đã trở thành tiêu đề bàn tán trên toàn quốc khi nhiều nhà lãnh đạo lần lượt đến thăm. Tuy nhiên, đi kèm với sự nổi tiếng là những vấn đề rắc rối được ẩn giấu.

Đầu tiên, sự tăng giá thuê liên tục trong vài năm sau đó đã khiến nơi này kém hấp dẫn với các tiểu thương.

Thứ hai, với tư cách là “hình mẫu” cho hình thức phát triển nông thôn mới, ý nghĩa chính trị và biểu tượng của ngôi làng đang trở thành gánh nặng khi chính quyền tập trung cho du khách tham quan nhiều hơn.

Thêm vào đó, xung đột giữa dân bản địa và những người mới đến ngày càng trở nên gay gắt.

Mặc dù chủ nhà của Qian thường xuyên phàn nàn tiếng xe cộ vào những buổi chiều đông đúc, ông vẫn tự hào về thành công của làng mình. Sự hưng thịnh đã cho giúp ông nghỉ hưu sớm và tiếp tục giàu có bằng cách cho thuê tài sản.

Ông tiết lộ mình kiếm được hơn 100.000 nhân dân tệ một năm chỉ riêng tiền thuê nhà, cao hơn gấp đôi thu nhập trung bình của người dân Nghĩa Ô vào năm 2015.

Nhiều người tin rằng sự bùng nổ thương mại điện tử đã thay đổi cuộc sống của dân làng.

“Thế hệ lớn tuổi có rất nhiều ngôi nhà với thu nhập hàng năm trên 100.000 nhân dân tệ, vì vậy họ không bận tâm đến việc đi làm nữa. Họ cũng không muốn con cái phải làm việc quá sức, chỉ để kiếm một công việc ổn định hoặc thậm chí có thể ở nhà cả ngày”, một cán bộ địa phương chia sẻ.

Giá mặt bằng liên tục tăng, đẩy lên mức cao ngất ngưởng khiến hàng loạt tiểu thương bỏ đi. Ảnh: Wu Peiyue/Sixth Tone.

Khi giá thuê tiếp tục tăng, xung đột giữa dân làng và người bán đã nổ ra. Đối với những người đã đến đây vào năm 2008, tình trạng này khiến họ bức xúc.

“Tôi đã ở Nghĩa Ô nhiều năm, thậm chí có thể hiểu được phương ngữ. Nhưng vì không nói được nên hầu hết mọi người đều cho rằng tôi không hiểu nó. Một lần, tôi nghe chủ nhà nói về tiền thuê nhà với người hàng xóm thì được biết mỗi căn hộ đã tăng thêm 5.000 nhân dân tệ.

Còn người kia thấy vị trí và giao thông xung quanh nhà tốt hơn, vì vậy anh ta đang chuẩn bị tăng giá lên 10.000 nhân dân tệ. Chủ nhà đồng ý ngay lập tức”, một tiểu thương than thở.

Giá thuê cao không chỉ ảnh hưởng đến nhóm này mà còn tác động các ngành lân cận. Đầu tiên là dịch vụ chuyển phát nhanh. Nhiều đơn vị đã đóng cửa các chi nhanh hoặc chuyển vào không gian nhỏ hơn. Một số công ty vừa và nhỏ thậm chí đã rời bỏ “làng Taobao” hoàn toàn.

Khi Qian trở lại ngôi làng vào năm 2018, nhiều thương gia anh từng gặp ở đó đã đi mất, đường phố cũng kém thịnh vượng hơn hẳn so với vài năm trước.

Các bảng quảng cáo và phương tiện truyền thông xã hội vẫn nhấn mạnh nơi đây là "làng thương mại điện tử số một" ở Trung Quốc và tìm cách chuyển mình, nhưng khu vực này đã không còn nằm ở đỉnh cao. Khi Alibaba công bố danh sách cập nhật các ngôi làng trên Taobao vào năm 2021, tên của Nghĩa Ô đã bị xóa bỏ.

(Theo Zing)

Theo số liệu mới công bố của Bộ Xây dựng, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, số lượng giao dịch và nguồn cung BĐS năm 2021 chỉ đạt khoảng 84% so với năm 2020. Tuy nhiên, kể từ quý II/2021, đặc biệt sau khi chuyển sang chế độ “bình thường mới”, thị trường BĐS vẫn trên đà tăng trưởng, nhiều khu vực ghi nhận sự thay đổi tích cực cả về lượt tìm kiếm, giá bán và số lượng giao dịch. Đơn vị này ước tính giá trị tăng thêm ngành xây dựng quý IV/2021 tăng 33% so với quý III/2021.

Thị trường BĐS đang có nhiều dấu hiệu tích cực bất kể đại dịch

Tại Hà Nội, ngay sau khi kết thúc giãn cách, người dân đổ xô đi mua nhà đất, thị trường nóng lên từng ngày với số lượng giao dịch liên tục tăng. Các khu vực vùng ven, các khu quy hoạch mới nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Giá nhà ở dự đoán tiếp tục tăng

Nhu cầu của người dân vẫn tăng cao trong khi nguồn cung hạn chế dẫn đến giá BĐS được dự đoán sẽ bắt đầu một chu kỳ tăng trưởng mới. Tại hội thảo về giải pháp phục hồi thị trường BĐS mới đây, ông Nguyễn Văn Đính -  Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: "Sang năm 2022, xu hướng giá BĐS có thể tiếp tục tăng ở mức cao vì nguồn cung yếu do thủ tục đầu tư vẫn chưa được tháo gỡ triệt để và lực cầu đang được duy trì, thậm chí có thể mạnh hơn".

Giá nhà chung cư tại Hà Nội dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong năm 2022

Theo đà tăng trưởng chung của phân khúc nhà đất, giá nhà chung cư tại Thủ đô được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh do nhu cầu ở thực của người dân tăng cao sau đại dịch cùng nhiều yếu tố tác động từ thị trường. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ giá khoảng 2 tỷ đồng sẽ dần trở thành “của hiếm” tại nội đô.

Trước bối cảnh này, các chuyên gia nhận định hiện tại là thời điểm tốt để khách hàng mua nhà, đón đầu chu kỳ tăng giá mới. Cuối năm cũng là lựa chọn mua nhà thuận lợi bởi khách hàng có nhiều nguồn tiền về cũng như dễ dàng được hưởng lợi từ các chương trình ưu đãi kích cầu của các chủ đầu tư.

Rose Town - lựa chọn an cư hàng đầu

Là dự án tâm điểm của khu vực phía nam Hà Nội, Rose Town (79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội) đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng nhờ quy hoạch bài bản, căn hộ chất lượng, tiến độ xây dựng vượt trội, mức giá hấp dẫn cùng nhiều chương trình ưu đãi cuối năm.

Dự án có quy mô hơn 4ha, bao gồm 6 tòa nhà hỗn hợp dành cho căn hộ để ở, căn hộ du lịch, khu vực thương mại dịch vụ và khu biệt thự, liền kề. Trong đó, 2 tòa căn hộ đầu tiên, tòa DV02 và DV03 đã bàn giao cho cư dân về ở. Hiện tại, tòa căn hộ DV04 đang được mở bán đã cất nóc, đang hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý II/2022.

Các căn hộ tại Rose Town mang thiết kế khoa học, hiện đại, phù hợp với các gia đình trẻ

Các căn hộ đang được mở bán có diện tích từ 64 - 93m2, bố trí 02 - 03 phòng ngủ, đem đến sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng. Với lối thiết kế thông minh, khoa học, tối ưu công năng và diện tích sử dụng, các căn hộ tại Rose Town nói chung và tòa DV04 nói riêng luôn thông thoáng, rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên. Chủ đầu tư cũng rất ưu ái trang bị hệ thống nội thất chất lượng cao với khóa từ đa chức năng, hệ thống trần, sàn, hiện đại, hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh… để cư dân có thể an tâm “xách vali về ở”.

Hiện tại, các căn hộ đang được mở bán có mức giá hợp lý, chỉ từ 2 tỷ đồng cho 1 căn hộ hai phòng ngủ và từ 2,8 tỷ đồng cho một căn hộ ba phòng ngủ. Bên cạnh đó, các khách hàng đặt mua căn hộ thuộc tòa DV04 tại thời điểm này sẽ được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn như ngân hàng hỗ trợ tài chính tới 70% giá trị căn hộ, chủ đầu tư hỗ trợ 65% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng. Trong trường hợp không vay vốn ngân hàng, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu lên tới 5% giá trị căn hộ.

Trong khi cả thị trường Hà Nội đang khan hiếm căn hộ mới, đặc biệt là căn hộ sắp bàn giao, dự án Rose Town đang được nhiều khách hàng săn đón nhờ mức giá hấp dẫn và tiến độ xây dựng vượt trội. Thông tin từ chủ đầu tư cho biết, trong tuần này, đơn vị này sẽ mở bán đợt cuối tòa DV04 với nhiều căn, tầng đẹp nhằm mang cơ hội sở hữu những tổ ấm lý tưởng nội đô tới gần hơn với các khách hàng.

Thúy Ngà