Những bất tiện khi ở chung cư không chỉ là chỗ để xe, tranh chấp diện tích chung-riêng mà còn là nỗi ám ảnh mỗi khi gia đình hàng xóm cãi vã.

Ai cũng mong muốn mua được một căn nhà riêng để sinh sống thoải mái nhưng khi mà giá cả leo thang theo cấp số nhân thì chung cư là lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ.

Tuy nhiên, xoay quanh câu chuyện sống ở chung cư cũng có nhiều nỗi khổ khiến nhiều hộ gia đình ngao ngán, trong đó một trong những nỗi ám ảnh khó chịu nhất đó là chuyện hàng xóm cãi nhau, thậm chí vợ chồng hàng xóm đánh nhau như cơm bữa.

Khác với hàng xóm ở nhà phố, hàng xóm ở chung cư là sống cùng một tòa nhà, sử dụng các tiện ích chung như bãi đậu xe, hồ bơi, sân chơi… Với những người may mắn có hàng xóm vui vẻ thì không sao nhưng chẳng may gặp những gia đình hàng xóm vợ chồng bất hòa thì vô số phiền toái kéo đến. Vì ở sát căn hộ nên khi nhà hàng xóm lục đục, nhà kế bên "lãnh đủ".

Chị Trần Thị T., sống tại một chung cư ở quận 7 cho biết, kể từ khi mua nhà tại đây vào năm 2017 chị T. nhiều lần chứng kiến cảnh vợ chồng hàng xóm cãi nhau tung trời.

Có những hôm, người chồng say xỉn, sau một hồi cầm chổi đuổi vợ thì ném chén dĩa loảng xoảng ra hành lang, xuống sân khiến trẻ con trong chung cư bị một phen hú vía.

“Cứ đến bữa cơm là gia đình nhà đó lại bắt đầu cãi nhau, nói tục, rồi động chân tay, con bé nhà tôi cứ ngồi nép vào mẹ sợ khiếp vía. Vợ chồng tôi cũng tính đến chuyện chuyển nhà chứ sống thế này ngao ngán quá”, chị T. thở dài.

Tương tự, anh Lê Thanh H., một cư dân sống tại chung cư ở quận Tân Phú cũng sống cạnh nhà một cặp vợ chồng chuyên ghi số đề. Do mối quan hệ của hàng xóm phức tạp,  Anh H. nhiều lần thót tim vì “xã hội đen” tìm đến tận cửa nhà hàng xóm đòi tiền.

“Không phải chung cư nào cũng quản lý được thẻ ra vào thang máy một cách tối đa, người lạ cũng có thể ra vào thường xuyên nên chúng tôi cũng hoang mang với các mối quan hệ của hàng xóm. Bất cập lắm mới phải sống thế này chứ tôi cũng dự định sang năm sẽ cố gắng mua nhà đất để ở”, anh H. nói.

Mới đây, một cư dân sống tại một chung cư trên đường Đồng Văn Cống, Quận 2 cũng đã chia sẻ thông tin về một cặp vợ chồng Hàn Quốc cãi nhau trong chung cư giữa đêm. Theo chia sẻ của cư dân này, vụ việc xảy ra vào khoảng 12 giờ đêm, một cặp vợ chồng người nước ngoài sau khi uống rượu đã xảy ra mâu thuẫn. Cặp vợ chồng này đã dùng nhiều đồ vật chung trong chung cư để làm dụng cụ ẩu đả khiến nhiều người thức giấc. Thậm chí họ còn sử dụng bình cứu hỏa để gây lộn.

Còn chị N.N.L, một người dân sống ở chung cư trên đường An Dương Vương, Quận 5 cũng cho biết đã nhiều lần hứng rác, bỉm từ trên cao ném xuống do các cặp vợ chồng cãi nhau.

Có hôm, mọi người đang say giấc ngủ thì chợt tỉnh vì tiếng la hét thất thanh của một hộ gia đình ở lầu 4. Không chỉ gây lộn, cặp vợ chồng trên còn lôi hàng trăm thứ như giầy dép, quần áo, xô chậu vứt đầy hành lang. Sự việc khiến cư dân cả tầng tỉnh giấc, được một phen xôn xao, mất ngủ.

Theo Khánh Hoà

VietnamNet

(Dân trí) - Nhiều nguồn tin xác nhận Ukraine đã thất thủ ở Selidove. Các lực lượng của Kiev từ bỏ hầu hết các vị trí của họ và bắt đầu tháo chạy khỏi khu vực. Hàng phòng thủ đã sụp đổ dưới áp lực của Nga.

Ukraine đã thất thủ ở Selidove

Kênh Military Summaryđưa tin, tại Kursk, cảnh quay video về các cuộc tấn công mới của lực lượng Kiev cho thấy quân đội Nga (RFAF) đã kiểm soát hoàn toàn khu vực xung quanh làng Novy Put.

RFAF tiếp tục tăng cường các cuộc tấn công ở phía nam Donetsk. Họ nhanh chóng phát triển từ Ugledar, đột phá qua hàng phòng thủ của lực lượng Kiev trong vài ki-lô-mét và chiếm các vị trí ở Shakhtarske, Novoukrainka và phần lớn Bohoiavlenka.

Xa hơn về phía bắc, theo hướng Kurakhove, lực lượng Moscow cũng đã thành công trong việc chiếm giữ các vị trí đầu tiên trong trung tâm thành phố.

Hơn nữa, nhiều nguồn tin xác nhận Selidove đã thất thủ. Quân đội Ukraine (AFU) được cho là đã từ bỏ hầu hết các vị trí của họ và bắt đầu tháo chạy khỏi khu vực. Hàng phòng thủ của họ dường như đã sụp đổ dưới áp lực của RFAF. Tình hình nghiêm trọng về hậu cần cũng sẽ góp phần vào điều này.

Cùng với đó, các cuộc tấn công trên bộ của Nga cũng đang diễn ra ở sườn phía bắc theo hướng Pokrovsk.

Kênh Readovkaxác nhận Ukraine đã thất thủ ở Selidove và Gornyak. Tuần qua có thể gọi là thực sự thành công đối với lực lượng Moscow khi lá cờ chiến thắng của Nga đang tung bay ở các thành phố Selidove và Gornyak thuộc vùng Donetsk.

Bất chấp thực tế là cả hai khu vực kiên cố trước đây của lực lượng Kiev đều được chuẩn bị có chủ đích để phòng thủ lâu dài, RFAF đã tận dụng sự trùng hợp của hoàn cảnh có lợi và tấn công bằng tất cả sức mạnh của mình. Sự thất thủ đồng thời của hai thành phố trong một ngày là dấu hiệu rõ ràng cho thấy sự suy giảm về ý chí và sức mạnh chiến đấu của AFU.

Theo hướng Pokrovsk trong tuần này, RFAF đã tiến công theo cách khiến đối phương không có thời gian để rút lui về "các vị trí thuận lợi hơn". Do các đơn vị của lực lượng Moscow nhanh chóng tiếp cận Vishnevoye nên AFU bất ngờ mất mọi tuyến đường tiếp tế tới Selidove.

Mỗi ngày, những lá cờ mới của Nga được  treo lên trên các tòa nhà dân cư, báo hiệu sự đầu hàng có hệ thống của đối phương. Đến tối chủ nhật 27/10, các đơn vị Nga đã hoàn thành việc dọn dẹp.

Thành công thuộc về những người lính Nga theo hướng Kurakhove. Các binh sĩ của Lữ đoàn súng trường cơ giới số 110 đã gây bất ngờ cho đối phương, vượt sông Volchya và đẩy Lực lượng vũ trang Ukraine ra khỏi làng Zoryanoye. Sau đó, RFAF không hề chậm lại mà tấn công Izmailovka và Novoselidovka, khiến đối phương hoàn toàn thất thủ, tháo chạy vô tổ chức. Sau khi đẩy lùi đối phương, Nga tập trung vào Gornyak - chỉ trong vài ngày thành phố đã được kiểm soát.

Kursk: Nga phản công dọc theo chiến tuyến

Theo kênh Rybar, tại vùng Kursk, các cuộc phản công dữ dội của RFAF vẫn tiếp diễn dọc theo một số khu vực.

Tại quận Glushkovo, giao tranh vẫn tiếp diễn ở khu vực lân cận khu định cư Novy Put. Theo thông tin từ thực địa, mặc dù lực lượng Moscow đã đạt được những thành công trước đó, nhưng họ vẫn chưa thể đẩy lùi hoàn toàn đối phương ra khỏi lãnh thổ Liên bang Nga.

Tại quận Korenevo và Sudzha, giao tranh vẫn tiếp diễn xung quanh Lyubimovka, cũng như Daryino, nơi các đội hình Kiev được cho là đã tiến hành một số cuộc phản công. Đồng thời, một số nguồn tin cho rằng lực lượng Moscow lại một lần nữa để mất ngôi làng này, mặc dù điều này chưa được xác nhận.

Tại Novoivanovka, dựa trên cảnh quay từ mục tiêu kiểm soát của đối phương, RFAF đã giành lại quyền kiểm soát, xác nhận tuyên bố của Bộ Quốc phòng Nga về việc đẩy lùi các cuộc tấn công của Ukraine.

Tại các khu vực khác của quận Sudzha, tình hình cũng vẫn căng thẳng. Giao tranh vẫn đang diễn ra xung quanh Plyokhovo, Martynivka và Bondaryovka, nơi đang bị máy bay và pháo binh Nga tấn công.

Nga tiếp tục phát triển nhanh sau khi hạ gục Ugledar

Kênh Rybar đưa tin, theo hướng Nam Donetsk, một loạt các hoạt động tấn công của lực lượng Moscow vẫn tiếp tục.

Tại khu vực Katerynivka và phía tây, Lữ đoàn súng trường cơ giới độc lập số 39, Trung đoàn súng trường cơ giới số 1472 và các đơn vị khác của Tập đoàn quân 68 Nga đang tiến vào một số vành đai rừng.

Về phía nam khu định cư, cảnh quay đã xuất hiện với lá cờ Nga trên cửa sổ của một tòa nhà trên lãnh thổ của một khu phức hợp nông nghiệp, gián tiếp chỉ ra sự mở rộng của vùng kiểm soát trong khu vực này.

Về phía tây, AFU đã bị đẩy ra khỏi các đồn điền trồng rừng lớn ở phía nam sông Solodka và hồ ở khe núi Solenenkaya. Và do đó, các phân đội tiên phong của Nga chỉ cách vùng ngoại ô của khu công nghiệp và các tàn tích ở phía đông nam Yelyzavetivka vài trăm mét. Con đường từ Yelyzavetivka đến Katerynivka thực sự nằm trong tầm kiểm soát hỏa lực và không phù hợp để lực lượng Kiev sử dụng.

Tại Bohoyavlenka, RFAF đã chiếm đóng hầu hết khu định cư. Cảnh quay đã xuất hiện trực tuyến với lá cờ Nga và các đơn vị trên lãnh thổ của trường mẫu giáo số 30. Sau đó, cảnh quay xuất hiện với cảnh kéo cờ trên một ngôi nhà khác ở trung tâm làng, các trang trại ở phía đông và trên một điểm mạnh ở phía nam.

Khu định cư đã bị Lữ đoàn 36 và 57 và Trung đoàn súng trường cơ giới 430, cũng như Lữ đoàn Lực lượng đặc biệt độc lập số 14 của RFAF chiếm giữ. Theo thông tin từ thực địa, giao tranh chỉ tiếp diễn ở phía bắc, nơi vẫn còn sự hiện diện của AFU, và khu phức hợp nông nghiệp rộng lớn ở phía tây của khu định cư đã bị lực lượng Moscow chiếm giữ. Trước đó, một số đơn vị xe bọc thép của Ukraine đã bị phá hủy tại đó.

Trong khi đó, tại Shakhtarsk và Novoukrainka, giao tranh vẫn tiếp diễn. Thủy quân lục chiến đã chiếm được hầu hết Shakhtarsk, với sự hiện diện của AFU chỉ còn lại ở vùng ngoại ô phía tây bắc.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Pokrovsk và Kurakhove vẫn nóng bỏng

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 27/10 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, 142 cuộc đụng độ quân sự đã xảy ra. Tình hình vẫn nóng nhất ở hướng Pokrovsk và Kurakhove, đối phương cũng đang hoạt động ở hướng Kupyansk, Liman và Vremovsky.

Báo cáo có đoạn: "Đối phương đã 27 lần cố gắng đột nhập vào tuyến phòng thủ của chúng tôi theo hướng Pokrovsk nhưng họ bị phản kháng quyết liệt bởi lực lượng phòng vệ. Có thông tin cho rằng lực lượng Moscow đang chịu tổn thất đáng kể. Theo thông tin sơ bộ, vào ngày 27/10, AFU vô hiệu hóa 189 quân nhân Nga theo hướng này, 80 người trong số đó đã thiệt mạng. Một số xe tăng, phương tiện cơ giới, pháo và chiến đấu hỗ trợ xe tăng Terminator bị phá hủy hoặc hư hại.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine xác nhận AFU bẻ gãy hầu hết các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhove, Vremovsky và Dnieper.

DeepState: Gornyak đã bị Nga chiếm giữ

Kênh DeepState có liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) ngày 27/10 cho biết, lực lượng Moscow đã chiếm thị trấn Gornyak, gần thành phố Kurakhovka, thuộc mặt trận Pokrovsk trên vùng Donetsk.

Báo cáo viết: "Bước tiến của đối phương cũng được ghi nhận tại Selidovo, Bogoyavlenka, Novoukrainka, gần Shakhtarsky và Novoalekseevka ở vùng Donetsk".

Trước cuộc xung đột toàn diện, hơn 10 nghìn người sống ở thị trấn Gornyak.

Vào tháng 9/2018, một tháp truyền hình mới cao 190m đã được xây dựng ở khu định cư này, trở thành tòa tháp cao nhất kể từ khi Ukraine giành độc lập. Nó được thiết kế để phát sóng các chương trình truyền hình tới toàn bộ vùng Donetsk, bao gồm cả những khu vực do Moscow kiểm soát.

UAV Nga tấn công vào Ukraine từ nhiều hướng khác nhau

Không quân Ukraine báo cáo rằng, tối 27/10, Moscow đã phóng UAV tấn công vào Ukraine từ nhiều hướng khác nhau.

Từ 22h48 đến 23h46, UAV Nga được ghi nhận ở Sumy, Chernihiv, Kiev, Poltava, Cherkasy, Kharkov, Kherson, Mykolaiv, Mirgorod, Dnipropetrovsk, Krivoy Rog.

Sau nửa đêm, UAV Nga tiếp tục hoạt động ở nhiều nơi trên lãnh thổ Ukraine.

Ông Zelensky mong đợi nhiều gói hỗ trợ hơn cho Kiev vào tuần tới

Ukrainska Pravdađưa tin, trong bài phát biểu tối 27/10, Tổng thống Volodymyr Zelensky đã công bố các biện pháp chuẩn bị để làm việc với các đối tác, đặc biệt là các đối tác châu Âu, vào tuần tới. Ông mong đợi nhiều gói hỗ trợ hơn cho Ukraine.

Ông nói: "Hôm nay, chúng tôi đang chuẩn bị làm việc với các đối tác trong tuần. Đặc biệt là với các đối tác châu Âu - với những người ủng hộ chúng tôi theo cách rất có nguyên tắc và hiệu quả".

Theo ông, một định dạng hợp tác mới đã được tạo ra giữa Ukraine với các quốc gia Bắc Âu, trong khuôn khổ đó tương tác đang được tăng cường: quốc phòng, chính trị và kinh tế.

"Và cốt lõi của tất cả những điều này là tương tác giá trị của chúng ta. Chúng ta nhìn nhận cuộc sống ở châu Âu như thế nào. Chúng ta muốn truyền lại châu Âu của mình cho các thế hệ tương lai như thế nào. Chắc chắn là an toàn, chắc chắn là dân chủ và chắc chắn có khả năng bảo vệ lợi ích của người châu Âu", Tổng thống lưu ý.

Nhà lãnh đạo Zelensky cũng cảm ơn Phần Lan, Thụy Điển, Na Uy, Đan Mạch và Iceland, những quốc gia đang tham gia định dạng này và bày tỏ kỳ vọng của các đối tác trong việc hỗ trợ Kế hoạch Chiến thắng.

"Tất cả họ đều hiểu tầm quan trọng của việc quyết đoán. Họ hiểu rằng cần phải tạo ra vấn đề để Nga mất đi cơ hội ảnh hướng tới cuộc sống của thế giới. Chúng tôi sẽ nói chuyện với "các nước Bắc Âu" về những bước đi cơ bản mới có thể gia tăng áp lực lên Nga trong cuộc chiến này và vì lợi ích của ngoại giao trung thực. Do đó, sẽ có nhiều tin tức ngoại giao hơn và các gói hỗ trợ mới cho Ukraine vào tuần tới", ông Zelensky nói.

(Dân trí) - Lợi dụng các yếu tố về chính sách mới, quy hoạch đô thị, giới đầu cơ đất đã liên tục "thổi giá" đất đai ở các khu vực ven đô, khiến đất làng bỗng hóa "kim cương".

Lời cả tỷ đồng nhờ đầu tư vào nhà đất ven đô

Năm 2020, đại dịch Covid-19 đã giáng một đòn mạnh vào thị trường bất động sản Việt Nam. Hầu hết các phân khúc đều thiệt hại, nhất là phân khúc bán lẻ và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, đi ngược lại xu hướng chung, nhà đất, đất nền ven đô vẫn tăng giá mạnh, mang lại khoản lợi nhuận khổng lồ cho nhà đầu tư.

Đầu năm 2019, ông Huỳnh Phương, một nhà đầu tư tại TP.HCM đã rót 2,7 tỷ đồng, để mua một căn nhà 3 tầng, nằm trong một hẻm lớn tại khu Tăng Nhơn Phú, quận 9 (cũ). Diện tích căn nhà là 50 m2, như vậy giá đất bình quân là 54 triệu đồng/m2.

Sau khi có đề án xây dựng thành phố Thủ Đức, lập tức giá đất đã tăng vọt lên 65 triệu đồng/m2, khiến tổng giá trị căn nhà tăng lên 3,25 tỷ đồng.

Ở thời điểm hiện tại, căn nhà này đã tiếp tục tăng lên 4 tỷ đồng, tương đương 80 triệu đồng/m2. Ông Phương dự đoán, trong vòng 2 năm nữa, giá đất có thể vọt trên 100 triệu đồng/m2. Do đó, dù đã lời cả tỷ đồng thời điểm này ông Phương vẫn chưa muốn sang nhượng căn nhà.

Trao đổi với PV Báo Dân trí, ông Tô Doanh Nhân, lãnh đạo một công ty môi giới bất động sản tại Thủ Đức cho rằng: Có 3 lý do khiến giá đất thành phố mới Thủ Đức tiếp tục tăng, trong 2 - 5 năm nữa.

Thứ nhất, khu vực này vẫn được hưởng lợi từ các chính sách mới, sau khi quy hoạch thành phố Thủ Đức.

"Với định hướng phát triển trở thành đô thị sáng tạo, Chính phủ, UBND TP.HCM sẽ có nhiều chính sách hấp dẫn để kêu gọi đầu tư vào khu vực này. Trong đó, một số ưu tiên hàng đầu là hạ tầng giao thông, bất động sản nhà ở,... Đây chính là yếu tố lâu dài giúp giá đất Thủ Đức trong thời gian tới", ông Nhân nói.

Thứ hai, giá đất có thể tăng ngắn hạn nhờ vào yếu tố khan hiếm nguồn cung, nhất là các sản phẩm nhà ở, căn hộ bình dân, giá thấp.

Thứ ba, hoạt động đầu cơ ở khu vực này đang diễn ra rầm rộ. Nhiều nơi đang có dấu hiệu tăng "ảo", không đúng giá trị thật.

"Trên quan điểm cá nhân, tôi nhận thấy đất nền Thủ Đức vừa có yếu tố tăng trưởng bền vững, vừa có yếu tố tăng "ảo". Tuy nhiên, tỷ lệ tăng "ảo" có phần nhiều hơn. Trong 5 năm tới, đầu tư vào khu vực này vẫn sẽ có lãi, nhưng nhà đầu tư phải biết điểm dừng. Nếu tăng trưởng quá "nóng" rất dễ hình thành "bong bóng" bất động sản", ông Nhân khuyến cáo

Đất làng, đất xã hóa "đất kim cương"

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền ven đô các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM tiếp tục đà tăng so với năm ngoái, mức tăng bình quân của cả nước là 3% - 5%. Tuy nhiên, một số khu vực ven đô có hiện tượng tăng "sốc", tăng cục bộ.

Cụ thể, tại Hà Nội, đất đai trong làng, xã ở nhiều nơi thuộc khu Tây (Hà Nội), bao gồm: Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức đã tăng 50% so với năm ngoái. Hiện, mức giá bình quân tại các khu vực này dao động từ 25 - 30 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, sau 2 năm tăng trưởng "nóng", đất đai tại khu Đông, bao gồm Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên tăng 20% - 30% so với năm ngoái.

Trong khi đó, tại TP.HCM, sau đề án thành lập thành phố Thủ Đức, giá nhà đất tại khu vực này đã liên tục tăng nhiều đợt.

Đơn cử, trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng… (quận 9 cũ), vị trí đất mặt đường đã lên tới 100 triệu đồng/m2.

Tại phường Trường Thọ Quận Thủ Đức, giá đất trước đây chỉ khoảng 40 triệu - 50 triệu đồng/m2 đã tăng lên tới 70 triệu - 90 triệu đồng/m², tăng khoảng 40% so với năm 2019.

Không chỉ ở các thành phố lớn, các địa phương giáp ranh như Đồng Nai, Cần Thơ, Long An, Bình Dương cũng có đà tăng trong năm 2020.

Đơn cử, tại Đồng Nai, bình quân giá đất đã tăng từ 8 - 10 triệu đồng/m2, lên ngưỡng 12 - 14 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tại khu vực gần dự án Sân bay Quốc tế Long Thành, giá đã lên tới 100 triệu đồng/m2, đắt ngang trong trung tâm TP.HCM.

Theo Bộ Xây dựng, tại các "điểm nóng" tăng giá, hầu hết các giao dịch diễn ra giữa các nhà đầu cơ. Đồng thời, giới đầu cơ đã lợi dụng các yếu tố về chính sách mới, quy hoạch đô thị,... nhằm "thổi giá" thu lợi bất chính.

Đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định: Hiện tại, giá trị đất đai ở các khu vực nêu trên chưa đạt "đỉnh", tốc độ tăng giá có thể duy trì từ 2 - 3, thậm chí trong 5 năm nữa.

Ông Đính dự báo, trong năm 2021, giá đất làng, đất xã tại Hà Nội và TP.HCM có thể tăng 5% - 10%. Trong khi đó, các địa phương đang phát triển "nóng" như Long Thành (Đồng Nai), Vân Đồn, Móng Cái (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang) và Bình Dương, mức tăng giá có thể trên 10%. Các địa phương khác, giá đất tăng dao động từ 5% - 7% so với năm 2020.