Đã có trường hợp, do không tìm hiểu kỹ thông tin dự án và đặt niềm tin quá lớn vào môi giới bất động sản, một số nhà đầu tư đã bị thiệt hại nặng, lỗ tới hàng tỷ đồng.

Ông Thế Minh, một nhà đầu tư bị thiệt hại 2 tỷ đồng sau cơn sốt đất Vân Đồn vào năm 2019 cho biết: Tại thời điểm vừa xuất hiện thông tin Quảng Ninh chuẩn bị thành lập Đặc khu kinh tế Vân Đồn, ông Minh mỗi ngày nhận hàng chục cuộc gọi từ môi giới đất đai, mục đích là kêu gọi đầu tư vào các dự án đất nền tại đây.

Lúc đầu, ông Minh do dự bởi Vân Đồn không có nhiều điểm nhấn và không phải là sự lựa chọn hàng đầu để rót vốn. Sau khi có người quen giới thiệu về tiềm năng đất Vân Đồn khi được quy hoạch trở thành Đặc khu kinh tế, ông Minh quyết định bỏ ra 6 tỷ đồng, để mua 4 lô đất có tổng diện tích là 200 m2, tương đương 30 triệu đồng/m2.

Thời điểm đầu mới đầu tư, giá trị mảnh đất của ông Minh đã tăng vọt từ 30 triệu đồng/m2 lên 33 triệu đồng/m2, thậm chí có lúc đạt 35 triệu đồng/m2, lời 600 - 1 tỷ đồng. Lúc đó, ông Minh nhận thấy đầu tư vào Vân Đồn là một quyết định đúng đắn và quyết định chờ thêm một thời gian nữa mới bán ra, thu lợi nhuận.

Tuy nhiên, chỉ trong 2 tháng đầu tư, sau khi tạm dừng việc thành lập Đặc khu, giá đất Vân Đồn "cắm đầu" đi xuống. Thậm chí, bước sang năm 2020, do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, giá đất tại đây giảm giá không phanh.

"Từ 30 triệu đồng/m2, giá đất Vân Đồn rớt giá thảm hại, chỉ 21 triệu - 22 triệu đồng/m2. Như vậy, sau 1 năm đầu tư, tôi lỗ gần 2 tỷ đồng. Đến nay, dù đã chạm "đáy", cũng có ít người hỏi mua đất Vân Đồn", ông Minh nói.

Cũng giống như ông Minh, bà Đỗ Thu Lan, một nhà đầu tư khác bị "chết" vốn ở Đông Anh cho biết: Theo quy luật của thị trường, mỗi khi có thông tin quy hoạch, nhà đầu tư sẽ ồ ạt tới khu vực đó để ôm đất số lượng lớn, chờ tăng giá để bán ra.

"Bởi vì, thời điểm đầu mới có thông tin quy hoạch, giá đất còn rẻ, chứ nếu để thêm vài hôm sẽ các đội "cò" đất thổi giá gấp đôi, gấp 3. Tôi biết, khi đầu tư vào thời điểm mới có thông tin quy hoạch sẽ phải đối mặt với vô vàn rủi ro, nhưng nếu vượt qua rủi ro, lợi nhuận sẽ rất lớn", bà Lan nói.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam VARS), mặc dù nhiều chuyên gia, các phương tiện truyền thông đại chúng đã liên tục cảnh báo rủi ro về xu hướng đầu tư "cầm đèn chạy trước ô tô", lướt sóng theo tin đồn. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại vẫn còn nhiều người là "tín đồ" của xu hướng này.

Theo ông Đính, chỉ cần nghe phong phanh đất ở khu vực này sắp quy hoạch, hay đất đang "sốt" là các nhà đầu tư không ngần ngại bỏ vốn. Thế nhưng trên thực tế, không ít những nhà đầu tư Việt ít kinh nghiệm liều mình bỏ vốn và nhận kết đắng.

"Thông thường, những tin đồn về giá đất, quy hoạch xuất phát từ truyền miệng là chính, sau đó lan dần ra các giới đầu tư, đầu cơ và trên hệ thống mạng không chính thống.

Trong đó, có nhiều tình huống xảy ra là những thông tin này không chính xác, được thổi phồng lên", ông Đính nói.

Phó Chủ tịch VARS cho rằng, giới "cò" đất thường tạo ra các tin đồn như vậy để hút đầu tư, những người đầu tư không chuyên nghiệp, ít kinh nghiệm sẽ rất dễ mắc phải "bẫy" tin đồn. Đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm sẽ có thẩm định tính toán bài bản và chiến lược đầu tư riêng, ít khi tham gia đầu tư lướt sóng.

Vì vậy, với nhà đầu tư ngoài ngành, không chuyên có ít tiền nhưng cũng muốn đầu tư thường bị hút vào những điểm trũng có giá thấp.

Đơn cử như những vùng ở Hòa Lạc, Sơn Tây, Thạch Thất vừa qua cũng "sốt" một thời gian, nhưng chủ yếu là do dân đầu cơ thổi phồng thông tin về các dự án, quy hoạch để "hút" nhà đầu tư.

"Nhiều người không chuyên bị hút vào và ngợp trước thông tin giá đất, quy hoạch, khả năng sinh lời cao. Nhưng, thực chất chiêu trò này chỉ là cách đầu cơ tạo sóng để lừa người đầu tư còn non kinh nghiệm", ông Đính nói.

Ông Đính đưa ra lời khuyên: "Những nhà đầu tư không chuyên phải hết sức thận trọng, muốn tham gia vào thị trường, đầu tư bất động sản thì đừng liều mình nghe theo lời đồn. Theo tôi, nên tìm đến những đơn vị tư vấn, sàn giao dịch chuyên nghiệp để được thẩm định, tư vấn đúng, không nên nhào theo những lời đồn".

Theo Dân trí

Dự báo nhà đất tiếp tục tăng giá, đầu cơ găm hàng chờ 'ăn đậm'?

Theo GS.TS. Đặng Hùng Võ, cuối năm 2020, bất động sản (BĐS) tăng giá do chênh lệch cung cầu nếu không quản lý tốt, nguy cơ bong bóng rất lớn nhất là khi hiện nay nhiều nhà đầu cơ bất động sản đang găm hàng chờ tăng giá.

Đáng chú ý khi đây cũng là lần đầu tiên phiên bản có kích thước màn hình 14 inch xuất hiện trên Macbook Pro.

Theo đại lý ủy quyền cấp 1 của Apple là FPT Shop, lô hàng MacBook mới năm nay về sớm hơn so với dự kiến. Do đó, hệ thống quyết định mở bán ngay để giao máy sớm nhất cho những khách đã đặt mua.

Một trong những người dùng đầu tiên sở hữu MacBook Pro 2021 tại Việt Nam.

Ngay từ khi ra mắt công chúng, MacBook Pro 2021 được đánh giá rất cao bởi sở hữu bộ vi xử lý M1 Pro và M1 Max mới nhất và mạnh mẽ nhất hiện nay. Cả 2 vi xử lý này đều được phát triển từ ‘đàn anh’ M1, do đó sẽ có một số tương đồng cơ bản: tối đa 10 lõi CPU với 8 lõi hiệu suất cao và 2 lõi tiết kiệm năng lượng, 16 nhân Neural Engine, tích hợp Media Engine giúp tăng tốc xử lý video H.264, HEVC, ProRes và ProRes RAW bằng phần cứng và công cụ giải mã video.

M1 Pro có GPU 16 lõi, băng thông bộ nhớ 200GB/s, hỗ trợ dung lượng RAM tối đa là 32GB, công cụ mã hóa và giải mã ProRes, công cụ mã hóa video. Trong khi đó, M1 Max sở hữu sức mạnh nhỉnh hơn với GPU 32 lõi, băng thông bộ nhớ 400GB/s, hỗ trợ dung lượng RAM tối đa là 64GB, 2 công cụ mã hóa và giải mã ProRes, 2 công cụ mã hóa video.

Nhờ được trang bị vi xử lý mới, Macbook Pro 2021 có hiệu năng xử lý nhanh gấp 4 lần, hiệu năng đồ họa nhanh gấp 13 lần và công nghệ học máy (Machine Learning) nhanh gấp 11 lần so với thế hệ trước.

Những chiếc MacBook Pro mới của năm 2021 còn được trang bị nhiều cải tiến thú vị như sở hữu nhiều cổng kết nối hơn (SDXC, HDMI, Thunderbolt 4, jack cắm tai nghe, sạc bằng cáp MagSafe 3), màn hình Liquid Retina XDR cho Extreme Dynamic Range và tỷ lệ tương phản cao, thời lượng pin đến 21 giờ…

MacBook Pro năm 2021 có 2 phiên bản màu sắc là xám và bạc với giá bán ở nhiều mức khác nhau, thấp nhất là 52,99 triệu đồng với MacBook Pro 14 inch chip M1 Pro và 65,99 triệu đồng với MacBook Pro 16 inch chip M1 Max.

Trọng Đạt

Những biến chứng có thể gặp sau khi cấy chỉ Collagen

Sau liệu trình căng chỉ, thông thường gương mặt của người cấy có dấu hiệu sưng tấy, bầm và đau nhưng ở mức độ nhẹ. Các hiện tượng này sẽ hoàn toàn biến mất sau 3-4 ngày, trả lại cho chị em một làn da căng mịn, trẻ trung, săn chắc. Nhưng một số trường hợp khác lại không được may mắn như vậy.

Bên cạnh việc gương mặt không đạt được hiệu quả trẻ hóa và thẩm mỹ như hứa hẹn, nhiều chị em còn gặp các trường hợp biến chứng phổ biến, đe dọa sức khỏe như sau:

Chảy máu, hình thành cục máu đông

Sau liệu trình căng chỉ, một số khách hàng có thể gặp tình trạng chảy máu. Nhưng nếu việc này tiếp tục diễn tiến, trở thành tụ máu hoặc hình thành cục máu đông thì cần can thiệp loại bỏ ngay.

Nhiễm trùng

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến nhiễm trùng sau khi cấy chỉ như chất lượng chỉ, tay nghề bác sĩ, cơ sở vật chất nơi căng chỉ không đảm bảo, hoặc do bản thân khách hàng chăm sóc không đúng cách. Nhiễm trùng có thể khiến gương mặt sưng đỏ, chảy máu và người cấy bị sốt cao.

Tê mặt, mất cảm giác

Trước khi tiến hành căng chỉ, da mặt của khách hàng sẽ được ủ gây tê nhằm giảm cảm giác đau đớn trong khi làm liệu trình. Nhưng nếu bác sĩ/kỹ thuật viên thao tác không chính xác có thể gây ảnh hưởng luôn tới dây thần kinh dưới da, làm người cấy mất cảm giác trên gương mặt, thậm chí gây méo, biến dạng khuôn mặt. Một số trường hợp thậm chí không thể hồi phục lại như bình thường kể cả sau khi đã phẫu thuật can thiệp nhằm giải quyết biến chứng thần kinh. 

Bác sĩ bật mí 5 bí kíp chăm sóc hiệu quả

Để đạt được hiệu quả trẻ hóa đúng như mong muốn một cách an toàn và nhanh chóng hơn, BS. Trần Anh Đức lưu ý khách hàng thực hiện thêm một vài “thủ thuật” chăm sóc sau khi cấy chỉ. 

- Chườm lạnh giảm sưng: Việc chườm lạnh sau khi cấy chỉ có thể giúp phần da giảm sưng, cũng giúp chị em cảm thấy đỡ đau hơn. 

- Dành thời gian nghỉ ngơi: Mặc dù là một trong những phương pháp can thiệp thẩm mỹ ít tốn thời gian nghỉ dưỡng nhất nhưng trong vòng 2-3 ngày sau khi thực hiện cấy chỉ, khách hàng nên dành thời gian nghỉ ngơi hoàn toàn, tránh ánh nắng mặt trời, sinh hoạt điều độ, tránh tác động và vận động mặt mạnh, đặc biệt là há to mồm, nhai mạnh… để làn da và cơ mặt thích nghi với “điều kiện” mới. 

- Hạn chế skincare, trang điểm:Thời điểm mới cấy chỉ xong, làn da của người cấy còn rất nhạy cảm, căng và dễ kích ứng. Việc bôi thêm bất cứ sản phẩm chăm sóc da hay trang điểm nào lên cũng dễ “mở đường” cho hiện tượng nhiễm trùng.

- Chế độ ăn lành mạnh, uống đủ nước và nói không với chất kích thích: Một chế độ ăn đầy đủ chất dinh dưỡng và uống đủ nước sẽ giúp thúc đẩy quá trình lành thương và cơ chế hồi phục của da. 

- Tuân thủ lời dặn của bác sĩ:Tùy vào thể trạng và số lượng chỉ cấy, bác sĩ sẽ thiết kế đơn thuốc hoặc lời dặn riêng cho từng khách hàng. Chị em cần tuyệt đối nghe và làm theo những lời dặn này để hạn chế biến chứng và nhanh đẹp.

Theo tư vấn của bác sĩ Trần Anh Đức, với các chị em trong độ tuổi 35-55, khi các dấu hiệu lão hóa còn chưa quá nặng, căng chỉ vẫn là một trong những phương pháp can thiệp trẻ hóa hiệu quả. Tuy nhiên, chị em vẫn cần trở thành những khách hàng thông thái, tìm hiểu kỹ và đến thực hiện liệu trình ở những cơ sở uy tín với đội ngũ tay nghề bác sĩ giàu kinh nghiệm để giảm thiểu các nguy cơ biến chứng gây nguy hiểm đến không chỉ nhan sắc mà còn sức khỏe của bản thân.

Doãn Phong