Nhận định, soi kèo Moldova vs Na Uy, 00h00 ngày 23/3: Ca khúc khải hoàn

Nở rộ trào lưu thuê phòng qua Airbnnb

Những năm trở lại đây, trào lưu tìm và cho thuê nơi ở thông qua ứng dụng Airbnb đang ngày càng phát triển mạnh ở Việt Nam. Việc đăng ký cung cấp dịch vụ Airbnb khá nhanh chóng và dễ dàng. Airbnb thu phí 3% từ người cho thuê chỗ ở và 12% đối với khách thuê cho mỗi giao dịch được thực hiện thành công qua trang web của công ty.

Airbnb là một startup với mô hình kết nối người cần thuê nhà, thuê phòng với những người có phòng cho thuê trên khắp thế giới thông qua ứng dụng di động tương tự như ứng dụng Uber. Được thành lập năm 2008, tính đến nay, Airbnb đã có hơn 80 triệu lượt khách sử dụng dịch vụ của Airbnb và số người đăng ký cho thuê chỗ ở trên Airbnb đã vượt con số 2 triệu.

Airbnb đang phát triển mạnh ở các thành phố du lịch

Mô hình này được khách du lịch nước ngoài yêu thích bởi dịch vụ này giúp du khách tiết kiệm tiền, cho phép họ trải nghiệm cuộc sống người bản địa. Đặc biệt, giá thuê phòng Airbnb được đánh giá rẻ hơn khách sạn thông thường và cũng đem lại nguồn thu nhập cho người dân địa phương tận dụng tài sản cố định có sẵn.

Tại Việt Nam, Airbnb chính thức có mặt vào năm 2014. Thống kê của Airbnb Việt Nam cho thấy năm 2015, số tài khoản đăng ký cho thuê tại Việt Nam chỉ khoảng 1.000 người. Đến năm 2017, con số này đã tăng gấp 6,5 lần, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Đáng chú ý, 1/3 số tài khoản này là sở hữu trên một cơ sở cho thuê, tức là những người kinh doanh chuyên nghiệp chứ không phải là những hộ gia đình tận dụng phòng trống trong nhà để cho thuê lại.

Airbnb cho biết ban đầu, người đăng ký cho thuê đa số là người nước ngoài và Việt kiều đang sinh sống ở Việt Nam. Tuy nhiên, vài tháng sau, số người sở hữu các căn hộ cao cấp ở các thành phố lớn cũng tham gia ngày càng nhiều. Những căn hộ gần trung tâm TP.HCM như Saigon Pearl, The Manor, Tropic Garden… rất dễ cho thuê với giá khoảng 2 triệu đồng/ngày.

Thách thức lớn đối với khách sạn giá rẻ

Theo Dotproperty, người ảnh hưởng trực tiếp bởi Airbnb tại Việt Nam là các khách sạn giá rẻ. “Rõ ràng các khách sạn không thể cạnh tranh giá vì phải gánh nhiều chi phí. Trong khi đó, người cho thuê trên Airbnb lại không phải đóng thuế hay các loại chi phí khác như khách sạn”, Dotproperty nhận định.

Dotproperty cũng cho rằng Airbnb sẽ khó kiểm soát bởi việc tuân thủ quy định khác về phòng cháy chữa cháy, tạm trú, an ninh... chưa được rõ ràng. Bởi lẽ, Airbnb là dịch vụ mở, mọi giao dịch đều thực hiện trên nên tảng công nghệ và lượt khách lưu trú chỉ trong thời gian ngắn hạn, có khi chỉ một ngày. Điều này thực sự là thách thức cho cơ quan chức năng ở Việt Nam nếu muốn kiểm soát các vấn đề an ninh lưu trú. Đặc biệt là các vấn đề trộm cắp.

Đồng quan điểm, nhiều khách hàng cũng nói rằng dịch vụ này vẫn có những rủi ro và cản trở về mặt pháp lý. Airbnb đến nay chưa được nước nào áp dụng luật lệ để quản lý. Nhiều bạn trẻ cho biết họ có nguy cơ bị lạm dụng khi qua đêm tại nhà của một người không hề quen biết.

Theo đại diện Cục Thuế TP.HCM, Airbnb là một loại hình dịch vụ tương đối mới. Đến nay, cơ quan chức năng vẫn chưa có thống kê chính xác về số lượng các cơ sở lưu trú loại này và cũng chưa có biện pháp quản lý và thu thuế cụ thể.Thế nhưng, tới đây, Cục Thuế TP.HCM sẽ yêu cầu chi cục thuế các địa phương thống kê đầy đủ các cơ sở kinh doanh, số phòng đưa vào kinh doanh để có biện pháp thu thuế, đảm bảo sự bình đẳng trong cạnh tranh giữa các doanh nghiệp tham gia kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Diệu Thủy

Condotel ‘đuối sức’ sau cuộc đua cam kết lợi nhuận

Từ chỗ condotel chỉ cam kết lợi nhuận chỉ 6 - 8%/năm, đến nay, nhiều dự án đã đẩy mức cam kết này lên 10%/năm, thậm chí 12 - 15%/năm. Cuộc đua này không nằm ngoài quy luật, “lợi nhuận càng cao, rủi ro càng lớn”.

Đại lý tại Ford Australia bồi thường 4.000 USD dành cho 450 khách hàng đầu tiên mua Mustang Mach 1 vì quảng cáo sai. Nguyên nhân do những sai sót trong khâu quảng cáo của Ford Australia, đã liệt kê trang bị không có trên xe.

Còn những khách hàng từ số 451 đến 700, dù đặt xe sau khi quảng cáo đã được sửa lại vẫn được hưởng dịch vụ miễn phí và trải nghiệm trên đường đua, nhưng không được trả lại một phần tiền mặt. Ford Australia cho biết, hiện có chưa tới 50 chiếc Mustang Mach 1 đời 2021 có sẵn ở đại lý.

Khoản tiền 1,8 triệu USD trả lại khách hàng dường như là lớn nhất lịch sử của chi nhánh Ford Australia chỉ vì lỗi quảng cáo. Luật này vốn được Ủy ban Cạnh tranh và Người tiêu dùng Australia (ACCC) áp dụng từ 5 năm trước nhằm buộc ngành công nghiệp ôtô phải đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Ford Mustang Mach 1 đời 2021 vốn được giới thiệu trên website của Ford Australia rằng xe trang bị một số tính năng mà thực tế không có, như vi sai Torsen, cảm biến đỗ sau và điều khiển hành trình tích hợp radar. Khách hàng nổi giận và thể hiện sự lo lắng trên mạng xã hội về những thiết bị bị thiếu.

Ford Australia ban đầu được quảng cáo trên trang web của Ford Australia là có một số thiết bị mà trên thực tế không có sẵn, cụ thể là trang bị vi sai Torsen hiệu suất cao, cảm biến đỗ xe phía sau và kiểm soát hành trình radar.

Sau khi phát hiện, các khách hàng đã tức giận và lên mạng xã hội để bày tỏ mối quan tâm của họ về những trang bị bị mất. Một số khách hàng đã nhận lại tiền đặt cọc của họ hoặc yêu cầu hoàn lại tiền đầy đủ.

Một số tính năng không được trang bị trên Mach 1 nhưng vẫn được liệt kê trong quảng cáo

Ford Australia ban đầu trả lời bằng cách bồi thường cho khách hàng đã mua xe Mach 1, kể cả những người mua xe sau khi phần liệt kê trang bị đã được sửa đúng vào ngày 29/4 bằng 3 năm làm dịch vụ miễn phí và một ngày trải nghiệm trên đường đua. Tuy nhiên, một số khách hàng vẫn không hài lòng với cách giải quyết này.Tuy nhiên, một số khách hàng vẫn không hài lòng với sự sắp xếp này.

Tuần này, Ford Australia tư vấn cho các đại lý biện pháp cuối cùng. 450 khách hàng đặt mua đầu tiên, tức trước ngày 29/4 khi thông tin quảng cáo sai, có thể chọn nhận lại tiền mặt là 4.000 USD từ tiền xe đã thanh toán, hoặc 3 năm dịch vụ (khoảng 1.100 USD) và một ngày đặc biệt trên đường đua. Khách hàng mua xe sau ngày 29/1 vẫn được nhận chính sách 3 năm dịch vụ và một ngày trải nghiệm tương tự.

Ford Mustang Mach 1 là phiên bản giới hạn phát triển dựa trên Mustang thế hệ hiện hành. Xe trang bị động cơ 5 lít V8 trên Mustang GT, nhưng công suất tăng thêm 20 mã lực, ở mức 480 mã lực, và mô-men xoắn cực đại 569 Nm giống Bullitt Mustang. Tùy chọn hộp số tự động 10 cấp hoặc số sàn 6 cấp.

Tại Australia, Mustang Mach 1 có giá bán từ 62.000 USD.

Theo Báo Giao thông

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ford Mustang EcoBoost độ lên Shelby GT500 cực ngầu tại Sài Gòn

Chiếc Ford Mustang EcoBoost được một trung tâm chuyên độ xe nâng cấp cả ngoại và nội thất, cùng với các giải pháp cải thiện về hiệu năng vận hành, cho trải nghiệm phấn khích hơn.

Chủ đầu tư đi thuyết phục điều chỉnh quy hoạch

Tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2017 và triển khai kế hoạch năm 2018 ngành xây dựng diễn ra ngày 16/1, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đánh giá cao những kết quả mà Bộ Xây dựng đã đạt được.

Bộ Xây dựng là 1 trong 5 Bộ đã cắt giảm nhiều thủ tục hành chính trong năm 2017. Việc cấp giấy phép xây dựng tăng 12 bậc, đứng thứ 20 trên 190 quốc gia là một tiến bộ. Cấp phép xây dựng trực tuyến giảm hai phần ba thời gian. Chính vì thế, Thủ tướng cho rằng tình trạng rồng rắn xếp hàng ở các cơ quan của Bộ đã giảm đi rất nhiều.

Tuy nhiên, Thủ tướng cũng nêu lên 8 vấn đề còn bất cập của ngành xây dựng hiện nay. Trong đó có vấn đề về quy hoạch. Đánh giá về công tác quy hoạch thời gian qua, lãnh đạo Chính phủ cho rằng, chất lượng đồ án quy hoạch xây dựng còn thấp. Có quy hoạch vừa được duyệt đã phải điều chỉnh.

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc dự Hội nghị tổng kết công tác năm 2017 và triển khai kế hoạch năm 2018 ngành xây dựng (ngày 16/1).

Thủ tướng cũng nhấn mạnh, việc điều chỉnh quy hoạch còn tùy tiện. Thậm chí có tình trạng chủ đầu tư đi thuyết phục thay đổi quy hoạch. Chính vì thế, ông cho rằng, quản lý phát triển quy hoạch không thể theo hướng quyết định một đằng thực hiện một nẻo.

Về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cũng thừa nhận những hạn chế, tồn tại trong lĩnh vực này.

Theo ông, hiện chất lượng đồ án quy hoạch xây dựng, đô thị còn thấp. Việc điều chỉnh quy hoạch, nhất là quy hoạch chi tiết còn tùy tiện, không đúng quy trình, thủ tục, thường có xu hướng tăng tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, giảm diện tích công cộng, hạ tầng cây xanh.

Cùng với đó, công tác quản lý, kiểm soát phát triển đô thị còn hạn chế, tình trạng điều chỉnh quy hoạch, cấp phép xây dựng các công trình nhà ở cao tầng tại một số đô thị chưa được kiểm soát chặt chẽ, gây áp lực quá tải lên hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giảm chất lượng phát triển đô thị.

Ông Trần Ngọc Hùng- Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cũng dẫn chứng, ngay tại Hà Nội, nhiều khu vực tuy chưa được phê duyệt quy hoạch phân khu như khu vực ga Hà Nội nhưng hiện đã đề xuất xây dựng 40-70 tầng. Điều này theo ông là không phù hợp với quy hoạch chung Thủ tướng đã phê duyệt.

Dư thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn

Về cơ cấu hàng hóa bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng vẫn dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Thủ tướng cũng cho rằng, hiện nay, cơ cấu hàng hóa bất động sản tuy được điều chỉnh nhưng chưa hợp lý dư thừa nhà ở cao cấp trong khi đó phân khúc giá rẻ, trung bình còn ít. Trên phạm vi toàn xã hội chưa quan tâm đúng mức phát triển nhà ở xã hội. Một số địa phương đi đầu Bình Dương, Hà Nội, TP Hồ Chí Minh có một số khu vực nhưng vẫn còn rất ít.

Việc xử lý các công trình sai phép, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết năm 2017 đạt những kết quả tốt so với năm 2016, góp phần quan trọng trong việc chống tham nhũng trong đầu tư xây dựng, thúc đẩy thị trường lành mạnh, ổn định, đồng thời bước đầu thực hiện tốt những chính sách nhà ở xã hội.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng chỉ ra những tồn tại khác của ngành xây dựng như chất lượng một số công trình xây dựng còn thấp, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng vẫn xảy ra.

“Việc xử lý, khắc phục các sai phạm sau kết luận thanh tra, kiểm tra, nhất là đối với một số vụ việc được dư luận quan tâm chưa kịp thời, dứt điểm”, ông Hùng cho hay.

Nêu ý kiến tham luận tại hội nghị, ông Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam lại đưa ra vấn đề về di dời các cơ quan, bệnh viện trường học. Theo ông Chính, trên cơ sở quy hoạch thì trụ sở các trường học, bệnh viện, bộ ngành phải được di dời ra ngoại ô. Tuy nhiên, thực tế, nhiều nơi vẫn ngày một xây cao lên, trụ sở vẫn ở trong nội đô.

Về vấn đề này, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng sớm trình Thủ tướng phê duyệt kế hoạch di dời, xây dựng cơ sở làm việc các bộ, ngành. “Đã có trụ sở mới rồi thì phải trả trụ sở cũ” – Thủ tướng nhấn mạnh.

Hồng Khanh

Khu vực Bắc sông Hồng: Quy tụ nhiều đại gia BĐS, tránh quy hoạch một đằng làm một nẻo

Khu vực Bắc Sông Hồng bước đầu đã được kiểm soát bằng quy hoạch một số dự án bất động sản đang được triển khai với sự góp mặt của BRG Vingroup Sungroup

Smartphone thuộc thế hệ màn hình gập thứ ba của Samsung được người dùng đặc biệt quan tâm.

Galaxy Z Fold2 là chiếc điện thoại được mệnh danh là “flagship của flagship” khi sở hữu công nghệ màn hình gập của tương lai, thiết kế tinh xảo, thời thượng cùng các tính năng mạnh mẽ nhất của thị trường di động hiện nay. Chính sự độc đáo, đẳng cấp và số lượng giới hạn đã khiến không ít người dùng tìm cách sở hữu bằng được, bất chấp mức giá không hề rẻ, lên đến 50 triệu đồng. 

Theo chia sẻ của nhiều hệ thống bán lẻ di động, ngay sau sự kiện ra mắt Galaxy Z Fold2 ở quy mô toàn cầu, lượng người hỏi thăm “kỳ quan công nghệ” này đã tăng chóng mặt. Nhiều khách hàng chấp nhận đặt trước 50 triệu, tương đương toàn bộ giá trị sản phẩm để có thể sở hữu sớm nhất siêu phẩm này. Một số cửa hàng nhỏ cho biết họ cũng khá do dự bởi nguồn cung máy hạn chế, chưa chắc có thể đáp ứng nhu cầu cho tất cả người dùng.

Năm nay, Galaxy Z Fold2 có một thay đổi khá thú vị trong chính sách phân phối. Đó là mỗi chiếc máy trong số 1000 thiết bị đầu tiên sẽ đi kèm một Thẻ xác nhận duy nhất được đánh số từ 001 – 1000, đi kèm quyền khắc chữ hoặc ký tự lên ốp lưng sản phẩm nhằm khẳng định tính độc nhất và khác biệt giữa mỗi chiếc máy. Điều này càng đẩy cơn sốt săn máy lên cao. Những thiết bị mang mã 888 (Tam phát), 666 (Tam lộc), 999 (Trường cửu), 555 (tam phúc)… được giới am tường công nghệ ra sức săn lùng.

Số lượng hạn chế cùng đặc quyền xứng tầm khiến Galaxy Z Fold2 tạo nên “cơn sốt” lớn.

Một người dùng đặt mua Galaxy Z Fold2 cho biết bên cạnh việc sở hữu một siêu phẩm smartphone đẳng cấp, anh còn giành nhiều thời gian, công sức để hi vọng canh được “số đẹp” để được khắc lên ốp lưng theo chính sách đặc quyền của Samsung dành cho 1000 chủ nhân đầu tiên. Điều này càng cho thấy sức hút về đẳng cấp của Galaxy Z Fold2 cũng mạnh mẽ không kém gì thiết kế đột phá, vẻ ngoài sang trọng hay công nghệ dẫn đầu. 

Ngoài mã số định danh thiết bị, trên Thẻ đặc quyền của 1000 người dùng đầu tiên còn có Mã ưu đãi với đặc quyền mua sắm gần như toàn bộ các sản phẩm di động và điện tử gia dụng của Samsung với chiết khấu từ 15-20% trong suốt 1 năm. Đây chính là đặc quyền khẳng định vị thế thượng khách của Samsung, đều mà người dùng không thể tìm thấy ở bất kỳ sản phẩm nào khác.

Ngoài những ưu đãi kể trên, chủ nhân của Galaxy Z Fold2 còn được chăm sóc theo tiêu chuẩn thương gia với đường dây hỗ trợ riêng, dịch vụ sửa chữa tận nhà, sử dụng phòng chờ hạng thương gia tại sân bay mà không cần đặt trước, nhận gói bảo hành mở rộng Samsung Care+ với thời hạn 2 năm kể từ ngày kích hoạt máy cùng hạn mức sửa chữa tối đa lên đến 50 triệu đồng. 

Galaxy Z Fold2 chứng kiến nhiều thay đổi toàn diện về thiết kế và công nghệ so với thế hệ đầu.

Galaxy Z Fold2 được đánh giá là bước nhảy vọt trong phân khúc smartphone màn hình gập. Thiết bị sử dụng tấm nền bằng kính siêu mỏng, vừa hoàn hảo cho trải nghiệm gập mở, vừa giúp thiết bị bền bỉ và sang trọng hơn. Máy sở hữu màn hình có kích thước 7,6 inch khi mở ra và 6,2 inch khi gập vào.

Cả hai màn hình này đều sở hữu công nghệ hiển thị AMOLED 2X, tần số quét 120Hz tân tiến cho trải nghiệm đắm chìm trong các nội dung giải trí. Phần bản lề của máy nay cũng có thể gập mở linh hoạt theo nhiều góc khác nhau, có khả năng tự đứng trên mặt phẳng và tương tác từ xa không chạm nhờ cơ chế CAM đầy đột phá.

Dù rất lạc quan với Galaxy Z Fold2 song nhiều nhà phân phối vẫn không khỏi bất ngờ trước “cơn sốt” mà Galaxy Z Fold2 đang tạo ra. Tại quê nhà Hàn Quốc, chiếc flagship gập mới nhất của Samsung đã cán mốc 50.000 đơn đặt hàng trước – một kỷ lục mới cho thiết bị gập, và con số đó còn chưa tính hơn 10.000 chiếc Galaxy Fold 5G cũ tham gia chương trình đổi sang Z Fold 2. Sau ngày mở bán chính thức 25/9, rất có thể làn sóng yêu thích sẽ còn dâng cao hơn nữa và việc tranh nhau để giành được 1 trong 1000 suất đầu tiên với đặc quyền có 1-0-2 hiện nay của người dùng là điều dễ hiểu.

Nguyễn Minh(tổng hợp)