Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Thành phố là đơn vị tiếp nhận hồ sơ đề nghị xác định giá đất này. Quy trình lập hồ sơ thẩm định và phê duyệt giá đất của các cơ quan liên quan sẽ được thực hiện theo 5 bước, thời gian tối đa 53 ngày làm việc. Cụ thể: 

Bước 1: Trong thời hạn không quá 15 ngày kể khi tiếp nhận đủ hồ sơ, Sở TN&MT tiến hành lựa chọn đơn vị tư vấn để triển khai công tác xác định giá đất cụ thể. Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, trong thời hạn không quá 10 ngày, Sở TN&MT phải có thông báo ngừng xem xét giải quyết. 

Bước 2: Khi nhận được hồ sơ do đơn vị tư vấn cung cấp, trong thời gian không quá 15 ngày, Sở TN&MT phải kiểm tra, đánh giá, hoàn chỉnh hồ sơ trình Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố. Trường hợp hồ sơ phức tạp, cần lấy ý kiến của các sở, ngành liên quan để làm rõ căn cứ pháp lý sử dụng đất thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 10 ngày. 

Bước 3: Trong thời gian không quá 15 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Thường trực Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố phải chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan thẩm định phương án giá đất, nếu cần thiết phải kiểm tra thực địa và báo cáo hội đồng. 

Sau đó, Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố tổ chức họp thẩm định phương án giá đất và thống nhất bằng văn bản để gửi Sở TN&MT. Trường hợp hồ sơ cần xác minh, làm rõ thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 5 ngày. 

Bước 4: Không quá 3 ngày kể từ khi nhận được văn bản thẩm định phương án giá đất, Sở TN&MT phải lập hồ sơ trình UBND Thành phố phê duyệt phương án giá đất. 

Bước 5: Trong thời gian không quá 5 ngày kể từ khi nhận hồ sơ trình của Sở TN&MT, UBND Thành phố xem xét, phê duyệt phương án giá đất. 

Quy trình trên cũng áp dụng xác định giá đất cụ thể cho các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; 

Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. 

Các trường hợp này được áp dụng khi diện tích tính tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất từ 30 tỷ đồng trở lên. 

Anh Phương 

UBND TP.HCM vừa ban hành quy chế phối hợp trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn Thành phố. Đây là quy chế xác định trách nhiệm, trình tự và thời gian phối hợp giữa các cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc xác định giá đất cụ thể. 

Trong các trường hợp cần xác định giá đất cụ thể, nội dung nhận được sự quan tâm của người dân là việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giá nền tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. 

Theo quy chế, sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan thẩm quyền, UBND quận, huyện và TP.Thủ Đức thực hiện việc lựa chọn, ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn để xác định hệ số K cụ thể. 

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Thành phố là đơn vị tiếp nhận hồ sơ đề nghị xác định giá đất này. Quy trình lập hồ sơ thẩm định và phê duyệt giá đất của các cơ quan liên quan sẽ được thực hiện theo 5 bước, thời gian tối đa 53 ngày làm việc. Cụ thể: 

Bước 1: Trong thời hạn không quá 15 ngày kể khi tiếp nhận đủ hồ sơ, Sở TN&MT tiến hành lựa chọn đơn vị tư vấn để triển khai công tác xác định giá đất cụ thể. Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, trong thời hạn không quá 10 ngày, Sở TN&MT phải có thông báo ngừng xem xét giải quyết. 

Bước 2: Khi nhận được hồ sơ do đơn vị tư vấn cung cấp, trong thời gian không quá 15 ngày, Sở TN&MT phải kiểm tra, đánh giá, hoàn chỉnh hồ sơ trình Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố. Trường hợp hồ sơ phức tạp, cần lấy ý kiến của các sở, ngành liên quan để làm rõ căn cứ pháp lý sử dụng đất thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 10 ngày. 

Bước 3: Trong thời gian không quá 15 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Thường trực Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố phải chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan thẩm định phương án giá đất, nếu cần thiết phải kiểm tra thực địa và báo cáo hội đồng. 

Sau đó, Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố tổ chức họp thẩm định phương án giá đất và thống nhất bằng văn bản để gửi Sở TN&MT. Trường hợp hồ sơ cần xác minh, làm rõ thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 5 ngày. 

Bước 4: Không quá 3 ngày kể từ khi nhận được văn bản thẩm định phương án giá đất, Sở TN&MT phải lập hồ sơ trình UBND Thành phố phê duyệt phương án giá đất. 

Bước 5: Trong thời gian không quá 5 ngày kể từ khi nhận hồ sơ trình của Sở TN&MT, UBND Thành phố xem xét, phê duyệt phương án giá đất. 

Quy trình trên cũng áp dụng xác định giá đất cụ thể cho các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; 

Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. 

Các trường hợp này được áp dụng khi diện tích tính tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất từ 30 tỷ đồng trở lên. 

Anh Phương 

U21 Nutifood chơi quả cảm trước Hà Nội

Tuy nhiên, U21 Nutifood lại thể hiện một tinh thần chiến đấu quả cảm. Dưới sự dẫn dắt của HLV Graechen, U21 Nutifood chơi phòng ngự phản công rất hiệu quả, làm nản lòng các chân sút của U21 Hà Nội trong suốt 90 phút thi đấu chính thức.

Bất ngờ xảy ra ở phút bù giờ đầu tiên của trận đấu, từ đường phất bóng lên trên của U21 Nutifood, hậu vệ U21  Hà Nội mắc sai lầm để Quốc Việt băng xuống ghi bàn thắng duy nhất của trận đấu.

Chiến thắng bất ngờ cho U21 Nutifood

Chiến thắng 1-0 mang về chức vô địch đầu tiên cho U21 Nutifood dưới thời HLV Graechen. Điều đáng nói, trong lần đầu tham dự giải, U21 Nutifood thi đấu với phần lớn các cầu thủ còn rất trẻ lứa U19. Đây là quả ngọt đầu tay của bầu Hải khi bắt tay vào đào tạo bóng đá trẻ. Bởi ngôi vô địch trong lần đầu dự giải U21 là động lực để Học viện Nutifood tiếp tục thực hiện sứ mệnh đào tạo, làm bệ phóng cho tài năng trẻ, nhằm xây dựng lực lượng kế cận bóng đá Việt Nam trong tương lai.

Kết quả chung cuộc U21 Quốc gia 2021:

Vô địch: U21 Học viện Nutifood

Hạng Nhì: U21 Hà Nội

Hạng Ba: U21 PVF Hưng Yên, U21 HAGL

Phong cách: U21 Học viện Nutifood

Cầu thủ xuất sắc nhất: Quốc Việt (U21 Nutifood)

Vua phá lưới: Quốc Việt (U21 Nutifood, 4 bàn)

Thủ môn xuất sắc nhất: Duy Dũng (U21 Hà Nội)

Đại Nam

'Việt Nam phải mổ xẻ sau AFF Cup, thay đổi cách làm bóng đá'

Theo các chuyên gia bóng đá Việt Nam, sau kỳ AFF Cup 2020 không thành công, bóng đá nước nhà cần mạnh dạn thay đổi cách cách làm.

U21 Hà Nội là đội được đánh giá cao hơn trong trận chung kết gặp U21 Nutifood. Với những ngôi sao trẻ trong đội hình như Văn Tới hay Hai Long, không khó để U21 Hà Nội giành quyền kiểm soát bóng, tạo ra nhiều cơ hội hơn.

U21 Nutifood chơi quả cảm trước Hà Nội

Tuy nhiên, U21 Nutifood lại thể hiện một tinh thần chiến đấu quả cảm. Dưới sự dẫn dắt của HLV Graechen, U21 Nutifood chơi phòng ngự phản công rất hiệu quả, làm nản lòng các chân sút của U21 Hà Nội trong suốt 90 phút thi đấu chính thức.

Bất ngờ xảy ra ở phút bù giờ đầu tiên của trận đấu, từ đường phất bóng lên trên của U21 Nutifood, hậu vệ U21  Hà Nội mắc sai lầm để Quốc Việt băng xuống ghi bàn thắng duy nhất của trận đấu.

Chiến thắng bất ngờ cho U21 Nutifood

Chiến thắng 1-0 mang về chức vô địch đầu tiên cho U21 Nutifood dưới thời HLV Graechen. Điều đáng nói, trong lần đầu tham dự giải, U21 Nutifood thi đấu với phần lớn các cầu thủ còn rất trẻ lứa U19. Đây là quả ngọt đầu tay của bầu Hải khi bắt tay vào đào tạo bóng đá trẻ. Bởi ngôi vô địch trong lần đầu dự giải U21 là động lực để Học viện Nutifood tiếp tục thực hiện sứ mệnh đào tạo, làm bệ phóng cho tài năng trẻ, nhằm xây dựng lực lượng kế cận bóng đá Việt Nam trong tương lai.

Kết quả chung cuộc U21 Quốc gia 2021:

Vô địch: U21 Học viện Nutifood

Hạng Nhì: U21 Hà Nội

Hạng Ba: U21 PVF Hưng Yên, U21 HAGL

Phong cách: U21 Học viện Nutifood

Cầu thủ xuất sắc nhất: Quốc Việt (U21 Nutifood)

Vua phá lưới: Quốc Việt (U21 Nutifood, 4 bàn)

Thủ môn xuất sắc nhất: Duy Dũng (U21 Hà Nội)

Đại Nam

'Việt Nam phải mổ xẻ sau AFF Cup, thay đổi cách làm bóng đá'

Theo các chuyên gia bóng đá Việt Nam, sau kỳ AFF Cup 2020 không thành công, bóng đá nước nhà cần mạnh dạn thay đổi cách cách làm.

Vào ngày cuối cùng, đội bóng của Erik ten Hagđã ký hợp đồng với tiền vệ Marcel Sabitzer của Bayern Munich, cho đến cuối mùa sau khi trụ cột Erikten dính chấn thương nặng phải nghỉ ít nhất đến tháng 4.

Trong thỏa thuận giữa MU và Hùm xám, không có tùy chọn mua đứt tuyển thủ Áo.

Quỷ đỏ cũng đã hoàn tất việc ký với Wout Weghorst từ Burnley, như một thay thế ngắn hạn cho Ronaldo ra đi trước hợp đồng. Bên cạnh đó là thủ thành Jack Butland đến từ Crystal Palace.

Theo ESPN, MU sẵn sàng mua đứt Sabitzer, nếu anh gây ấn tượng trong thời gian cho mượn tại Old Trafford.

Bất chấp trong hợp đồng cho mượn quy định Sabitzer trở lại Bayern vào mùa hè, Erik ten Hag được cho đã nói với ngôi sao 28 tuổi, anh có cơ hội để ký hợp đồng dài hạn với MU, nếu chỉ ra mong muốn ấy ở trên sân.

Nguồn trên cho hay thêm, nhà cầm quân người Hà Lan hy vọng việc ông đảm bảo Quỷ đỏ sẵn sàng mua đứt sẽ “làm động lực cho cả Sabitzer và Weghorst”, cho thấy tiền đạo Hà Lan cũng nhận được cam kết tương tự.

Hợp đồng của Sabitzer với Bayern Munich có thời hạn đến 2025 nhưng anh dự kiến sẽ ra đi vào mùa hè sau khi ra sân 15 lần ở Bundesliga mùa này chủ yếu từ băng ghế dự bị.

Ngôi sao 28 tuổi hiện xếp sau Leon Goretzka và Joshua Kimmich ở Bayern, trong khi CLB được cho sẽ còn bổ sung thêm Konrad Laimer từ Leipzig cho tuyến giữa, vào mùa hè.

Còn Weghorst sớm thổ lộ, anh sẽ nỗ lực hết sức mình để có thể ‘trụ’ lại ở MU, thay vì phải trở lại Burnley vào cuối mùa.

MU hiện xếp thứ 3 Premier League, sẽ có chuyến làm khách Leeds lúc 21h ngày 12/2, sau khi 2 đội chỉ mới vừa gặp nhau vào rạng sáng 9/2 (hòa 2-2).

Sau khi chi ra 229 triệu bảng ở chuyển nhượngmùa hè, MUđã mang về 3 cầu thủ theo dạng cho mượn trong tháng 1 vừa qua.

Vào ngày cuối cùng, đội bóng của Erik ten Hagđã ký hợp đồng với tiền vệ Marcel Sabitzer của Bayern Munich, cho đến cuối mùa sau khi trụ cột Erikten dính chấn thương nặng phải nghỉ ít nhất đến tháng 4.

Trong thỏa thuận giữa MU và Hùm xám, không có tùy chọn mua đứt tuyển thủ Áo.

Quỷ đỏ cũng đã hoàn tất việc ký với Wout Weghorst từ Burnley, như một thay thế ngắn hạn cho Ronaldo ra đi trước hợp đồng. Bên cạnh đó là thủ thành Jack Butland đến từ Crystal Palace.

Theo ESPN, MU sẵn sàng mua đứt Sabitzer, nếu anh gây ấn tượng trong thời gian cho mượn tại Old Trafford.

Bất chấp trong hợp đồng cho mượn quy định Sabitzer trở lại Bayern vào mùa hè, Erik ten Hag được cho đã nói với ngôi sao 28 tuổi, anh có cơ hội để ký hợp đồng dài hạn với MU, nếu chỉ ra mong muốn ấy ở trên sân.

Nguồn trên cho hay thêm, nhà cầm quân người Hà Lan hy vọng việc ông đảm bảo Quỷ đỏ sẵn sàng mua đứt sẽ “làm động lực cho cả Sabitzer và Weghorst”, cho thấy tiền đạo Hà Lan cũng nhận được cam kết tương tự.

Hợp đồng của Sabitzer với Bayern Munich có thời hạn đến 2025 nhưng anh dự kiến sẽ ra đi vào mùa hè sau khi ra sân 15 lần ở Bundesliga mùa này chủ yếu từ băng ghế dự bị.

Ngôi sao 28 tuổi hiện xếp sau Leon Goretzka và Joshua Kimmich ở Bayern, trong khi CLB được cho sẽ còn bổ sung thêm Konrad Laimer từ Leipzig cho tuyến giữa, vào mùa hè.

Còn Weghorst sớm thổ lộ, anh sẽ nỗ lực hết sức mình để có thể ‘trụ’ lại ở MU, thay vì phải trở lại Burnley vào cuối mùa.

MU hiện xếp thứ 3 Premier League, sẽ có chuyến làm khách Leeds lúc 21h ngày 12/2, sau khi 2 đội chỉ mới vừa gặp nhau vào rạng sáng 9/2 (hòa 2-2).