Lái xe Toyota Altis xả rác giữa đường rồi thản nhiên bỏ đi

Mourinho lắng nghe Pogba, tín hiệu vui giúp MU lột xác

Zidane "ủ mưu", bật chế độ chờ chiếm ghế nóng MU

MU vừa đánh bại Newcastle cuối tuần qua nhưng cơn khủng hoảng ở Old Trafford vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Tờ Daily Mail cho hay, có đến 7 thành viên Quỷ đỏ đang tính đường rời CLB.

Pogba là cái tên đầu tiên muốn rời MU

Paul Pogba là cái tên đầu tiên muốn chạy trốn khỏi nhà hát của những giấc mơ, khi anh nảy sinh bất đồng sâu sắc với HLV Mourinho.

Thủ quân Antonio Valencia - người vừa bị loại khỏi danh sách đăng ký trận gặp Newcastle cũng đang tìm cho mình bến đỗ mới.

Ngoài ra, Ander Herrera, Andreas Pereira và Juan Mata không hạnh phúc với hoàn cảnh hiện tại ở Old Trafford. Mourinho muốn CLB gia hạn với bộ đôi người Tây Ban Nha, nhưng sếp lớn Ed Woodward lại muốn tống khứ Mata cùng Herrera nhằm cắt giảm quỹ lương.

Luke Shaw cùng Anthony Martial đang bước vào năm cuối hợp đồng với Quỷ đỏ. Đến hiện tại, họ vẫn chưa nhận được lời đề nghị chính thức từ phía MU.

Đây là điều khá ngạc nhiên, bởi cả Shaw và Martial được xem như là tương lai của MU và bộ đôi trên đã thi đấu tốt quãng thời gian gần đây.

Arsenal tuyển Hector Herrera thay Ramsey

Đội bóng thành London đang nhắm đến đội trưởng Porto - Hector Herrera cho vị trí tiền vệ trung tâm, trong bối cảnh Aaron Ramsey quyết tâm dứt áo rời sân Emirates năm tới.

Hector Herrera trong tầm ngắm Arsenal

Theo A Bola, Arsenal đã cử người đến "xem giò" nhạc trưởng người Mexico trong trận đấu của Porto ở Champions League hồi tuần trước.

Hợp đồng của Hector Herrera với Porto cũng sẽ hết hạn vào tháng 6/2019 nên Arsenal có thể chiêu mộ anh với giá rẻ ở kỳ chuyển nhượng mùa đông tới, hoặc đàm phán đưa Herrera về theo dạng cầu thủ tự do vào cuối mùa.

Tuy nhiên, Pháo thủ sẽ vấp phải sự cạnh tranh từ Real Madrid, khi HLV Lopetegui cũng muốn đưa anh về Bernabeu. Cả hai từng có khoảng thời gian làm việc cùng nhau ở Porto từ 2014 đến 2016.

* T.A

Anh Bình cho biết, trong hàng trăm người có mặt tại “chợ bất động sản” lúc bấy giờ, chỉ khoảng 10% là khách đến xem đất, còn lại đều là “cò”. Họ ăn mặc đẹp, một số thuê ô tô đến để đóng vai khách xem đất. Giá cả đều do “cò” quyết định, vô chừng, nhốn nháo, chộp giật, tùy vào sự hiểu biết của khách. Tuy nhiên giao dịch thành công không nhiều.

“Giới “cò đất” tinh lắm, nhìn ai là khách mới, ai là chủ đất, ai là môi giới biết ngay. Nhiều khi chúng tôi phải diễn kịch, vờ có điện thoại đưa lên nghe, 3-5 phút lại nghe một lần rồi hét lớn các thuật ngữ chốt giá, tăng giá, lấy sổ đỏ, đặt cọc trăm triệu… Thỉnh thoảng anh em kéo khách ra góc riêng giả vờ thủ thỉ, chiết khấu vì quý mến, nói chuyện hợp”, anh Bình kể.

Anh cũng tiết lộ sau khi “dụ” được nhà đầu tư xuống tiền và nắm chắc lợi nhuận, tối thiểu khoảng 30-50%, “cò đất”, nhà đầu tư sẽ rút khỏi thị trường này và những người mắc kẹt thường là những nhà đầu tư mới (hay còn gọi là F0).

Dù các chiêu thức này không mới và đã có nhiều hệ lụy nhãn tiền nhưng không ít nhà đầu tư vẫn mắc bẫy. “Sự tinh vi của “cò đất” có thể khiến các nhà đầu tư nóng ruột và xuống tiền với kỳ vọng thu được lợi nhuận cao. Đánh vào lòng tham là mánh khóe quan trọng nhất của giới “cò”.

“Sốt đất được xem là ảo khi giá đất tăng 30-40% giá trị chỉ trong một khoảng thời gian ngắn, 1-2 tháng. Và cũng chính bằng chừng đó thời gian, sốt đất ảo sẽ kết thúc nên nhà đầu tư cần cẩn trọng để không tham gia vào điểm cuối của các chu kỳ sốt, tránh mắc cạn”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo.

Gom đất, tách thửa kiếm bạc tỷ

Anh Hữu, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm ở Hà Nội cho biết: Đầu năm 2018, anh cùng một nhóm nhà đầu tư khác vào Phú Quốc trong đợt sốt đất đỉnh điểm. Anh cùng nhóm của mình tìm gom một loạt lô đất, ước tính tổng diện tích khoảng 40 sào (mỗi sào 360m2) rồi sau đó phân lô, bán nền.

Cụ thể, trong 40 sào mà anh nhóm anh Hữu gom có trên 15 sào đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài (sổ đỏ), số còn lại chưa được cấp giấy hoặc đã được cấp nhưng thuộc nhóm đất nông nghiệp hoặc đất trồng cây lâu năm.

Nở rộ tình trạng phân lô bán nền trong cơn sốt đất

Theo chia sẻ của anh Hữu, giá các miếng đất chưa có sổ hoặc không phải đất ở lâu năm có giá thấp hơn rất nhiều so với các mảnh còn lại, thông thường chỉ bằng 1/3 hoặc 1/2. Sau khi gom thành công, nhóm nhà đầu tư đã tiến hành chia lại phần đất này, đảm bảo các phần đất đều có đất ở và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

“Nếu chọn đúng thời điểm đến bán hàng, chúng tôi có thể thu về số tiền gấp 3 lần so với vốn ban đầu”, anh Hữu kể. Sau khi có lãi ở Phú Quốc, nhóm nhà đầu tư của anh Hữu tiếp tục đi gom đất ở nhiều nơi khác, gần đây nhất là tại Sóc Sơn và Ba Vì (Hà Nội). Phần lớn các đợt “xuống tiền” của anh Hữu đều cho lợi nhuận tốt, thường ở mức 100-200%.

Việc gom đất này, theo anh Hữu, là không có nhiều rủi ro song cần nhiều vốn và thời gian. “Chúng tôi thường mất 2-3 tháng để gom đất và làm các thủ tục liên quan. Nếu không đánh giá đúng tình hình, gom đất vào cuối chu kỳ sốt đất thì xác suất mắc kẹt là rất cao”.

“Trong cơn sốt, việc bán lại các lô đất thường rất dễ. Người mua phần lớn không có nhu cầu ở thực nên không quan tâm quá nhiều đến nguồn gốc đất. Miễn là đất không vướng quy hoạch thì đều có thể giao dịch”, anh Hữu kể.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc điều hành Công ty Luật TNHH Bamboo Star, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng, việc các nhà đầu tư cá nhân mua đi bán lại, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên tuy không vi phạm pháp luật song gây ra nhiều hệ lụy.

Ông Nguyễn Văn Đính cũng nhận định pháp luật hiện tại chưa có chế tài đủ mạnh để điều chỉnh tình trạng cá nhân tự ý gom đất, tách thửa dù hình thức đầu tư này góp phần tạo ra những cơn sốt đất, gây nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản.

“Hiện tượng tự tách thửa đã bộc lộ nhiều bất cập, hệ lụy và cần phải có sự điều chỉnh mạnh mẽ bởi hệ thống pháp luật”, ông Đính nói.

Đồng thời, ông khuyến nghị nhà đầu tư thứ cấp cần cân nhắc và thận trọng khi xuống tiền bởi hình thức đầu tư này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thứ nhất, do không phải là đất dự án nên các khu đất tách thửa này không có đánh giá tác động môi trường, không được nghiệm thu cơ sở hạ tầng… Thứ hai, việc tách thửa dễ dàng dẫn tới mật độ dân số gia tăng nhanh chóng, tốc độ đô thị hóa nông thôn nhanh hơn tốc độ phát triển cơ sở hạ cũng là vấn đề cần phải có giải pháp kiểm soát.

Lâm Tùng

Cận Tết đất sốt ‘điên cuồng’, giật mình giá tạm tính 1m2 căn hộ ở Thủ Thiêm

Tại Hà Nội hay TP.HCM trong khi những căn hộ thương mại dưới 30 triệu đồng/m2 dần “mất hút” trên thị trường thì những căn hộ triệu USD, những biệt thự trăm tỷ ngày càng phổ biến và có xu hướng tiếp tục vọt giá tăng chóng mặt.

 - Bà tôi có 4 người con, trong đó bố tôi là con út. Trong nhà, có một bác sang Mỹ định cư nhiều năm và đã mất khi đang ở bên đó vào năm 2007. Các con của bác cũng định cư bên đó. Năm 2011, một người bác khác cũng qua đời do tai nạn. Hiện tại, chỉ còn bác gái trên bố tôi. Vừa rồi, do tuổi cao sức yếu nên bà tôi qua đời. Vậy nhờ luật sư cho biết, tài sản của bà sẽ được chia như thế nào? Các con của hai bác đã mất có được chia tài sản không?

Các con của bác tôi có được hưởng thừa kế từ bà? (Ảnh minh họa)

Trong câu hỏi nêu không rõ là bà bạn để lại di sản là động sản hay là quyền sử dụng đất, bạn cũng không nêu rõ bà có để lại di chúc hợp pháp hay không; nếu không có hoặc di chúc không hợp pháp, tài sản của người mất sẽ được chia theo pháp luật.

“Điều 676 Bộ luật Dân sự quy định cụ thể các hàng thừa kế bao gồm:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.”

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Theo thông tin bạn đã cung cấp, bà  bạn có 4 người con. Như vậy, theo quy định pháp luật sẽ có ông bạn (nếu ông còn sống), 4 người con ở hàng thừa kế thứ nhất được nhận phần di sản thừa kế bà bạn để lại.

Trường hợp thừa kế di sản của bạn cần tư vấn là trường hợp thừa kế thế vị được quy định tại Điều 677 Bộ luật Dân sự năm 2005.

“Điều 677. Thừa kế thế vị

Trong trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.”

Như thông tin bạn đã cung cấp hai bác của bạn mất trước bà bạn với các mốc thời gian trên, 2 bác của bạn qua đời trước thời điểm người để lại di sản thừa kế là bà  bạn qua đời. Do đó, theo quy định tại Điều 677 Bộ luật dân sự năm 2005, các con của 2 bác bạn được hưởng phần di sản mà các bác được hưởng.

Khi bà của bạn mất, phần di sản mà các bác của bạn được hưởng nếu còn sống sẽ được các con của bác thừa kế thế vị.