Với thể thức nhánh thắng - nhánh thua ở vòng playoffs, Saigon Phantom đã băng băng một mạch tiến thẳng vào trận chung kết khi lần lượt loại đi hai đại diện mạnh nhất của Thái Lan, trước khi đánh bại luôn đội tuyển đồng hương Team Flash ở trận bán kết.

Ở chiều ngược lại, hành trình của MAD Team khá gian nan khi để thua trước Team Flash ở nhánh thắng tứ kết và rơi xuống nhánh thua. Cũng từ đây, đầu tàu Trương Thuân ‘Neil’ Thịnh với kinh nghiệm và độ tinh quái đã cùng các đồng đội có một hành trình leo tháp vất vả nhưng đầy bản lĩnh. Dấu ấn lớn nhất của MAD Team chính là phục thù thành công Team Flash với tỷ số 4-3, qua đó hiên ngang bước vào trận đấu cuối cùng của AIC năm nay.

Bước vào trận chung kết gặp Saigon Phantom, MAD Team khiến người hâm mộ Việt Nam cảm thấy hết sức bất ngờ với lối chơi phủ đầu. Đại diện đến từ Đài Loan liên tục vươn lên dẫn trước với sự xuất sắc của thần đồng Quách Quan ‘03.22’ Vĩ, người không được nhắc đến quá nhiều trước trận đấu quyết định này.

MAD Team đã trở thành tân vương AIC 2020 sau hành trình leo tháp đầy ấn tượng

Bước ngoặt chỉ đến ở ván 5, MAD Team tận dụng rất tốt lợi thế đầu game để snowball triệt để qua đó giành lấy chiến thắng quan trọng mà không cho đối thủ ăn nổi một trụ, một rồng hay một tà thần nào. Ở ván đấu sau đó, Saigon Phantom gặp sức ép tâm lý nặng nề trong khi MAD Team chơi rất chắc chắn khi từ từ lấy đi từng trụ bảo vệ, đẩy lính và cuối cùng phá tan mọi hy vọng của đối thủ. MAD Team chính thức trở thành tân vương AIC 2020 sau chiến thắng 4-2 trước Saigon Phantom. 

Với chiến thắng này, MAD Team ẵm luôn số tiền thưởng kỷ lục 4,64 tỷ đồng cho nhà vô địch còn Saigon Phantom đành ngậm ngùi nhận 2,55 tỷ đồng cho đội về nhì. Ngoài ra, thần đồng 03.22 cũng đã nhận danh hiệu MVP Final với số tiền thưởng là 10.000 USD. 

Phương Nguyễn

Người hâm mộ tức giận khi Team Flash đánh rơi chiến thắng trước MAD Team

Gần 300.000 người xem trực tiếp cũng như đông đảo người hâm mộ đã không thể kiềm chế được cảm xúc sau thất bại cay đắng của Team Flash trước đối thủ MAD Team.

Trong Đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP.HCM” vừa được UBND Thành phố phê duyệt, một trong những nội dung nhận được sự quan tâm của người dân là xử lý giá trị đất đai tăng thêm tại các dự án phát triển hạ tầng. 

Đối với các dự án đầu tư hạ tầng như mở rộng đường giao thông hiện hữu hoặc xây dựng đường giao thông mới, thực tế cho thấy, sau khi hoàn thành dự án thì giá trị đất đai hai bên đường sẽ tăng thêm đáng kể. 

Chủ trương thu hồi thêm đất hai bên đường mới để bán đấu giá, tái định cư sẽ hạn chế tình trạng nhà "siêu mỏng", "siêu méo" sau giải toả.

Vì không thể tự đặt ra các loại thuế, phí để phân bổ giá trị đất đai tăng thêm do đầu tư hạ tầng mang lại, UBND TP.HCM đưa ra phương án thu hồi đất rộng hơn kề bên hạ tầng và thực hiện tái định cư tại chỗ cho tất cả những người dân bị thu hồi đất.

Người bị thu hồi đất sẽ nhận lại một diện tích đất nhỏ hơn, tỷ lệ nghịch với giá đất tăng thêm do hạ tầng mang lại. Hai bên hạ tầng sẽ được quy hoạch lại, phần đất dôi dư được bán đấu giá để thu tiền phục vụ triển khai dự án.

Theo UBND TP.HCM, phương án này cần lấy ý kiến cộng đồng người bị thu hồi đất. Khi đạt được đa số ý kiến đồng thuận (thường là 2/3 ) thì phương án sẽ được phê duyệt. Cơ chế “đồng thuận cộng đồng theo đa số” đảm bảo tính công bằng và tiết kiệm chi phí đầu tư dự án. 

Đây không phải cách làm mới, trước đây khi đầu tư đường Nguyễn Hữu Thọ (nối Q.7 và huyện Nhà Bè), UBND TP.HCM đã thu hồi thêm đất hai bên đường để bán đấu giá, vừa thu hồi được kinh phí đầu tư vừa chỉnh trang đô thị. 

Đề xuất thu hồi thêm đất kề dự án hạ tầng để bán đấu giá và bố trí tái định cư tại chỗ nói trên của UBND TP.HCM nhận được sự đồng thuận của nhiều người dân. 

Ông Hồ Văn Hà (ngụ Q.Bình Thạnh) cho rằng, giải pháp này nên được thực hiện rộng rãi vì mang lại nhiều lợi ích, trước tiên là với các hộ dân bị thu hồi đất. Bởi hầu hết người bị thu hồi đất ai cũng muốn tái định cư tại chỗ. 

Việc thu hồi thêm đất hai bên đường mới để bán đấu giá vừa thu hồi được kinh phí đầu tư, vừa có điều kiện cải thiện mỹ quan đô thị. Cách làm này còn hạn chế tình trạng nhà “siêu mỏng”, “siêu méo” xuất hiện sau khi giải toả, như tại đường Bùi Đình Tuý, Q.Bình Thạnh mới đây. 

Vướng mắc về giá bồi thường

Có một phần đất bị thu hồi để thực hiện dự án mở rộng đường Lò Lu, P.Trường Thạnh, TP.Thủ Đức, bà Nguyễn Thị Mười cho hay, giá bồi thường của Nhà nước thấp hơn nhiều so với giá giao dịch trên thị trường. 

Phần đất còn lại sau giải toả của gia đình bà Mười đủ để mở một ki-ốt bán hàng, đây là nguồn thu thập chính của gia đình bà trong thời gian tới. 

Theo bà Mười, giá trị phần đất còn lại chắc chắn sẽ tăng lên đáng kể khi dự án mở rộng đường hoàn thành. Nhưng nếu Nhà nước thu hồi thêm đất hai bên đường mà vẫn đền bù theo giá đã thu hồi trước đó để mở rộng đường thì quá thiệt thòi. 

Nhà dân trên đường Cách Mạng Tháng Tám bị giải toả để nhường đất xây dựng tuyến Metro số 2.

Tương tự, nằm ở mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, TP.Thủ Đức, một phần căn nhà của gia đình ông Hà Văn Khoa nằm trong diện bị giải toả để mở rộng đường lên 30m. Theo ông Khoa, giá đất giao dịch thị trường ở tuyến đường này dao động từ 90 – 120 triệu đồng/m2. Trong các hẻm nhỏ, giá nhà đất từ 40 – 60 triệu đồng/m2. 

“Lợi ích từ việc mở rộng đường ai cũng thấy, bộ mặt đô thị khang trang hơn và đất đai cũng có giá hơn. Tuy nhiên điều quan trọng nhất là Nhà nước phải có phương án bồi thường phù hợp, hỗ trợ tái định cư cho người dân thật công bằng. Khi thấy những lợi ích đó chắc chắn không ai phản đối”, ông Khoa nói. 

Chủ trương thu hồi thêm đất kề hạ tầng từng được đề xuất áp dụng tại dự án tuyến Metro số 2 dọc đường Cách Mạng Tháng Tám nhưng chưa nhận được sự đồng thuận. 

Ông Lê Quang Thọ, người bị giải toả gần như hoàn toàn căn nhà trên đường Cách Mạng Tháng Tám cho biết, giá bồi thường không đủ cho ông mua nhà khác gần đó để tiếp tục công việc kinh doanh. 

“Từ nhà mặt tiền, sau khi bị giải toả, tôi chỉ có thể mua được căn nhà trong hẻm đường Phạm Văn Bạch. Ngược lại, những nhà trong hẻm trước đây thì nay đã thành mặt tiền”, ông Thọ nói. 

Theo Chuyên gia kinh tế - TS. Lê Bá Chí Nhân, chủ trương thu hồi đất hai bên đường mới để bán đấu giá, bố trí tái định cư tại chỗ cho người dân, trên một số khía cạnh rất phù hợp, những nơi khác cũng đã áp dụng. Tuy nhiên, vấn đề ở đây là lợi ích giữa Nhà nước và người dân phải hài hoà. 

Khi người dân bị thu hồi đất được bồi thường với giá tương đương hoặc cao hơn giá thị trường thì họ sẽ có điều kiện tạo lập cuộc sống mới tốt hơn. Khi đó, chắc chắn sẽ tạo được sự đồng thuận. 

TP.HCM điều chỉnh cách định giá đất để phù hợp với giá thị trường

Để đảm bảo việc định giá đất cụ thể có tính khách quan và phù hợp hơn với giá thị trường, UBND TP.HCM điều chỉnh cách thức thẩm định trong quy trình định giá đất.

Vị trí đắt đỏ giữa trung tâm quận 1

Với quy mô lên đến 14.000m2, The Grand Manhattan là một trong những dự án Tổ hợp căn hộ - khách sạn có diện tích lớn nổi bật tại khu vực quận 1, TP.HCM. Dự án có vị trí đắc địa, nằm ngay hai mặt tiền đường Cô Bắc - Cô Giang, hướng ra các công trình biểu tượng của Sài Gòn như chợ Bến Thành, bến Nhà Rồng, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 23/9. Nhờ đó, The Grand Manhattan nhanh chóng trở thành điểm sáng trên thị trường.

Dự án cũng là tâm điểm kết nối đến chuỗi khách sạn 5 sao, chuỗi tháp văn phòng hạng A và khu trung tâm tài chính - “phố Wall Sài Gòn”.

Tổ hợp căn hộ - khách sạn The Grand Manhattan tọa lạc tại 100 Cô Giang, Quận 1

Theo ông Jorge Parra - Giám đốc điều hành JRE Việt Nam chia sẻ, khu vực trung tâm TP.HCM đang trong quá trình tái hoạch định nên có rất ít dự án mới. Sự xuất hiện của The Grand Manhattan mang lại “làn gió mới” cho khu vực này. Bởi dự án sở hữu vị trí trung tâm thành phố, nên việc di chuyển từ dự án tới các khu vực đều thuận lợi nhờ kết nối hạ tầng hoàn thiện, từ đó tạo tính thanh khoản cao do đáp ứng đúng nhu cầu của người dân hiện đại.

Tiện ích nội, ngoại khu đắt giá

Với quy mô 38 tầng và 4 tầng hầm, dự án The Grand Manhattan lấy cảm hứng từ phong cách sống hiện đại, năng động của quận Manhattan (New York) - một trong những trung tâm tài chính sầm uất nhất nước Mỹ và thế giới.

Những người hiện đang có nhu cầu sống trong môi trường hiện đại, năng động và lung linh như những tòa nhà chọc trời luôn sáng đèn tại New York thì đây là một lựa chọn phù hợp.

Sau một ngày làm việc mệt mỏi, cư dân của căn hộ The Grand Manhattan sẽ được trải nghiệm trọn vẹn những tiện ích nội khu chuẩn “resort” 5 sao với hồ bơi tràn 400m2, hoặc thư giãn ở hệ thống gym, spa cao cấp và thưởng thức giá trị cuộc sống tại chuỗi nhà hàng - café sang trọng.

Đặc biệt, an ninh toà nhà sẽ luôn được đảm bảo bởi hệ thống an ninh nhiều lớp, bảo vệ tiêu chuẩn khách sạn quốc tế 24/7.

Điểm nhấn của dự án hạng sang này chính là sự kết hợp hài hoà các tiện ích hiện đại với nhiều mảng xanh trên diện tích 4.200m2. Trên quỹ đất hiếm có giữa trung tâm thành phố, đơn vị thiết kế cảnh quan cho dự án - One Landscape, đã tạo ra một cuộc đối thoại giữa văn hóa và thiết kế cảnh quan để mang đến cho cư dân nơi đây cảm giác thư thái nhất như sống giữa thiên nhiên.

Cảnh quan tại The Grand Manhattan được One Landscape lấy cảm hứng từ triết lý “hồn của đất”

Cùng với mảng xanh ấn tượng, khi sống tại căn hộ The Grand Manhattan, cư dân sẽ được hưởng đầy đủ những tiện ích ngoại khu của trung tâm TP.HCM, hệ thống chợ, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng cùng các trung tâm thương mại, tụ điểm giải trí, mua sắm… chỉ cách vài phút đi bộ.

Chỗ đậu xe ô tô định danh

Ngoài việc sở hữu những lợi thế đắt giá, The Grand Manhattan còn mang đến cho khách hàng một “đặc quyền” có một không hai khi đầu tư tại dự án. Đó chính là chỗ đậu xe hơi định danh dành cho chủ nhân các căn hộ Sky Villa phiên bản giới hạn.

Trong bối cảnh lượng xe hơi ngày càng tăng, chỗ đậu xe, nhất là tại các khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, ưu đãi này của The Grand Manhattan không chỉ giải toả “cơn khát” chỗ đậu xe an toàn văn minh cho cư dân, mà còn là cơ hội chắc chắn để tăng giá trị bền vững cho dự án.

Ưu đãi chỗ đậu xe định danh là đặc quyền The Grand Manhattan dành cho gia chủ tương lai

Với hàng loạt những điểm cộng kể trên, giới quan sát thị trường đánh giá, dự án The Grand Manhattan không chỉ là nơi an cư lý tưởng, đáp ứng nhu cầu sống của nhóm khách hàng thượng lưu, doanh nhân thành đạt trong nước và quốc tế mà còn là kênh đầu tư đáng giá, và dự đoán mức giá sẽ tăng lên ít nhất 40% chỉ trong 3 năm tới.

Dự án do Tập đoàn Novaland - một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam cùng bề dày hơn 28 năm kinh nghiệm đầu tư và phát triển. Đây chính là một bảo chứng an toàn cho khách hàng về chất lượng, thiết kế cũng như tiến độ dự án.

Ngọc Minh