- "Hôm nay thứ 3, ngày 27/1 là lịch mổ của cháu. Nhưng không có tiền mẹ con em xin bác sĩ về nhà vừa lo chạy tiền vừa đỡ tốn tiền viện. Thứ 2 cháu phải nhập viện lại nhưng đến giờ mới vay được hơn 4 triệu đồng”, chị Nguyễn Thị Thu Hồng chia sẻ.

Tin bài khác:

Mắc kẹt vì đầu tư theo phong trào

Sau cơn sốt đất năm 2021 và nửa đầu năm 2022, thị trường đất nền đang có dấu hiệu chững lại, trở về đúng giá trị thực. Tại nhiều khu vực trước đây giá đất tăng theo tin đồn vô căn cứ xây sân bay hay gần các dự án do doanh nghiệp lớn chuẩn bị đầu tư nay bắt đầu lặng sóng.

Thậm chí, một số nhà đầu tư chấp nhận giảm giá để nhanh chóng bán được hàng nhưng cũng không dễ. 

“Giữa năm 2021 tôi mua miếng đất để đón đầu dự án xây dựng sân bay với giá 5 tỉ đồng nhưng đến nay vẫn chưa bán ra được dù chấp nhận cắt lỗ. Tôi như đang ngồi trên đống lửa vì không khí giao dịch tại khu vực này đang trầm lắng hẳn”, anh Hữu Lộc (TP.HCM) chia sẻ.

Anh Khải Phong (TP. Thuận An) hiện cũng đang phải “ôm” hai miếng đất hơn 500m2 để đón sóng quy hoạch khu công nghiệp tại một tỉnh giáp ranh Bình Dương nhưng gần đây không thấy ai nhắc đến dự án này nữa khiến thị trường bất động sản cũng bị ảnh hưởng. Anh Phong cho biết, nhóm của anh gồm 6 người trước đây chưa hề đầu tư tại khu vực này nhưng thấy sốt đất mang đến lợi nhuận cao nên hùn vốn mua chứ không nghiên cứu kỹ. Kết quả là cả nhóm đang mắc kẹt số vốn hơn 10 tỉ đồng vì ra hàng không được.

Các chuyên gia nhận định thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh có thể là khởi đầu cho một chu kỳ phát triển mới. Trong số các tỉnh giáp ranh TP.HCM, thị trường đất nền Bình Dương vẫn được các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng do các yếu tố về phát triển hạ tầng nhanh và đồng bộ, thu hút FDI hàng đầu cả nước, hàng chục khu công nghiệp hoạt động nhộn nhịp... 

Tuy nhiên không phải khu vực nào cũng có khả năng mang lại lợi nhuận như kỳ vọng. Nhà đầu tư cần nắm kỹ thông tin quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch, thời gian cụ thể triển khai các dự án giao thông hay khu công nghiệp thì mới có khả năng thành công. 

Sức hút từ bất động sản liền kề khu công nghiệp

Theo các chuyên gia, về lâu dài, đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Anh Tín Hiếu (TP. Thủ Đức) chia sẻ, đầu tư ở nơi đông dân cư thì tiềm năng phát triển hơn hẳn so với những nơi “đồng không mông quạnh” dù giá mua rẻ hơn nhiều. 

Nhiều năm qua, anh Tín Hiếu chỉ tập trung đầu tư đất nền ven các khu công nghiệp lớn tại Bình Dương với tỷ suất lợi nhuận không dưới 20%/năm. Cuối năm 2021, anh bán căn hộ tại Thủ Đức dồn tiền mua cùng lúc 3 lô đất ven khu công nghiệp Tân Bình (Tân Uyên) mà nếu bây giờ bán ra thì lợi nhuận đạt hơn 30% vì giá tăng mạnh theo tiến độ xây dựng khu công nghiệp Tân Bình 2. 

“Với đất nền, tôi chỉ mua những sản phẩm nơi dân cư sầm uất hoặc liền kề khu công nghiệp vì có thể xây nhà bán lại, khai thác phòng trọ hay cho thuê mặt bằng kinh doanh trong ngắn hạn. Các sản phẩm này thanh khoản luôn rất cao và tăng trưởng tốt”, anh Hiếu nói. 

Thực ra, xu hướng đầu tư bất động sản liền kề các khu công nghiệp và các dự án giao thông lớn đang triển khai đã phổ biến nhiều năm nay tại Bình Dương và các tỉnh vùng ven TP.HCM. Bất chấp thị trường “có biến”, những khu vực này vẫn luôn giao dịch rất sôi động. Bởi đây là những sản phẩm phản ánh đúng giá trị thật, nhu cầu sở hữu của người dân rất cao nên thanh khoản luôn tốt hơn. 

Theo một số nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, những địa phương đang phát triển nhiều khu công nghiệp như Bình Dương sẽ kéo theo một lượng lớn công nhân đổ về làm việc. Từ đó, các tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính… cũng lần lượt xuất hiện, mang đến giá trị gia tăng cho bất động sản. Nhờ vậy, đất thổ cư nằm gần khu công nghiệp sẽ tiếp tục là miếng bánh béo bở cho những nhà đầu tư nhanh nhạy. 

Các chuyên gia cũng khuyên nhà đầu tư nên mua đất nền dự án có vị trí kết nối giao thông thuận tiện hoặc đang trong quá trình xây dựng. Vì khi hạ tầng giao thông hoàn thiện thì cơ hội tăng giá đất cũng sẽ lớn hơn, tính thanh khoản cao hơn. 

Điều này cũng giải thích vì sao Bình Dương đang thu hút rất nhiều “ông lớn” bất động sản trong và ngoài nước đến phát triển dự án trong thời gian gần đây. Bởi trên địa bàn tỉnh đang xây dựng nhiều dự án giao thông kết nối liên vùng như mở rộng quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Phú Giáo, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Đồng Phú, đường tạo lực Bình Dương - Đồng Phú, ĐT 741, ĐT 747…

Ngọc Minh

Monica Trujillo, nhà vi sinh vật học tại Đại học Cộng đồng Queensborough, đã lọc vi khuẩn từ mẫu nước thải có chứa dấu vết của virus SARS-CoV-2

Không có bằng chứng cho thấy những đoạn virus, đã tồn tại ít nhất một năm nhưng không vượt qua Delta hoặc Omicron, gây ra nguy cơ cao về sức khỏe cho con người. Nhưng các nhà nghiên cứu vẫn không biết chúng đến từ đâu.

“Tại thời điểm này, chúng tôi chưa tìm thấy dòng virus bí ẩn ở con người”, Monica Trujillo, nhà vi sinh vật học tại Đại học Cộng đồng Queensborough, thông tin.

Bản thân các nhà nghiên cứu cũng có quan điểm khác biệt về nguồn gốc của dòng virus trên. Một số người nghiêng về giải thích virus đến từ những người bệnh Covid-19 không giải trình tự gen. Nhưng những người khác nghi ngờ nguồn gốc là động vật nhiễm virus như chuột rất phổ biến ở thành phố.

Các trình tự lạ

Nhóm nghiên cứu đã lấy mẫu nước thải từ 14 nhà máy ở thành phố New York kể từ tháng 6/2020. Vào tháng 1/2021, họ bắt đầu thực hiện xác định trình tự có mục tiêu của các mẫu, tập trung vào phần gen protein gai của virus SARS-CoV-2.

Mặc dù cách tiếp cận này hạn chế góc nhìn về bộ gen của virus nhưng cung cấp rất nhiều dữ liệu từ nước thải với nguồn virus thường bị phân mảnh.

Các nhà nghiên cứu phát hiện các mảnh virus với dạng đột biến mới xuất hiện lặp đi lặp lại tại một số nhà máy xử lý.

Michael Lanza, phát ngôn viên của Sở Y tế thành phố New York, cho biết: “Cho đến nay, chúng tôi chưa thấy những biến thể này trong số bệnh nhân ở New York”.

Các mẫu nước thải đã qua lọc tại Đại học Queens

Các nhà khoa học tại Đại học California cũng tìm thấy trình tự tương tự trong cống rãnh ở bang California.

Một số dòng bí ẩn có những đột biến giống Omicron hoặc đột biến ở vị trí giống nhau. Các thí nghiệm ghi nhận những dòng virus này cũng có thể tránh được một số kháng thể.

Nguồn gốc động vật?

Mặt khác, giới khoa học cho biết các dòng virus đã lưu hành đủ lâu và lẽ ra phải xuất hiện trong ít nhất một mẫu được giải mã trình tự của người bệnh Covid-19.

Marc Johnson, nhà virus học tại Đại học Missouri, ủng hộ giả thuyết các trình tự đến từ động vật như sóc, chồn hôi... Tiến sĩ Johnson cho biết: “Đây là một loại virus rất lộn xộn, có thể lây nhiễm cho tất cả các loài".

Marc Johnson, nhà virus học tại Đại học Missouri, đưa các mẫu nước thải vào máy ly tâm

Để thu hẹp các khả năng, nhóm tác giả quay trở lại với nước thải, giả định rằng bất kỳ động vật nào đang phát tán virus cũng bỏ lại vật chất di truyền của chính mình.

Mặc dù phần lớn vật chất di truyền trong nước đến từ con người, nhưng cũng tồn tại một lượng nhỏ RNA từ chó, mèo và chuột. Tiến sĩ Johnson đã xem xét những con chuột rất phổ biến New York nhưng vẫn chưa có bằng chứng chắc chắn.

Cuộc tìm kiếm vẫn tiếp tục. Tiến sĩ Johnson đã phát triển một kỹ thuật mới có thể khuếch đại các trình tự, giúp phát hiện các dòng virus dễ dàng hơn. Ông cũng đã bắt đầu tìm kiếm các dòng tương tự trong mẫu nước thải từ các bang khác để có thêm manh mối.

Tiến sĩ Johnson nói: “Cuối cùng, chúng tôi sẽ biết kết quả”.

An Yên(TheoNYTimes)

Bệnh nhi nhiễm 3 chủng nCoV khác nhau trong 1 năm

Cậu bé người Israel, 11 tuổi, đã mắc phải 3 chủng virus SARS-CoV-2 khác nhau.

Qua thăm khám, bác sĩ nhận thấy bé thiếu tinh hoàn một bên bìu nên nghĩ có thể bị xoắn tinh hoàn ẩn. Kết quả siêu âm ghi nhận chẩn đoán trên và không thấy tưới máu tinh hoàn. Bệnh nhi nhanh chóng được phẫu thuật cấp cứu. 

Các bác sĩ đã tháo xoắn và chờ đợi nhưng tinh hoàn vẫn không thể hồi phục. Sau đó, ê-kip buộc cắt bỏ bên tinh hoàn đã hoại tử, đồng thời cố định bên còn lại để không bị xoắn trong tương lai. 

“Điều đáng tiếc là gia đình đã biết bé bị tinh hoàn ẩn từ trước, nhưng thương con nhỏ quá nên ngại mổ. Từ đó dẫn đến hậu quả thật đáng buồn”, bác sĩ Cường chia sẻ.

Các bác sĩ cho biết, trong thời kì phôi thai, tinh hoàn nằm trong ổ bụng và di chuyển dần xuống bìu. Tình trạng không thấy tinh hoàn nằm ở bìu được gọi là tinh hoàn ẩn hoặc tinh hoàn lạc chỗ, khá phổ biến ở các bé trai. 

Khi đó, trẻ cần được phẫu thuật, đưa tinh hoàn xuống bìu ở giai đoạn 6 tháng tuổi bằng phương pháp mổ nội soi hoặc mổ mở. Nếu chậm trễ can thiệp sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển của tinh hoàn, có thể biến chứng sang teo tinh hoàn hay chuyển sản ác tính.

Trong khi đó, xoắn tinh hoàn xảy ra khi cuống mạch máu nuôi tinh hoàn bị xoắn, ảnh hưởng đến việc tưới máu, nếu không được phẫu thuật kịp thời sẽ gây hoại tử tinh hoàn, buộc phải cắt bỏ.

Bác sĩ Cường khuyến cáo, các bậc phụ huynh nên chú ý quan sát cơ quan sinh dục của các bé, vì thường bị ẩn giấu sau tã hoặc quần nên ít được quan tâm. “Bất cứ một bất thường nào dù là nhỏ nhất cũng nên đưa bé đi khám bệnh để được tư vấn”, bác sĩ Cường nói thêm. 

Linh Giao

Bôi vôi vào vùng kín chữa cơn đau đột ngột, nam sinh bàng hoàng mất một bên tinh hoàn

Chị Phương Anh là 1 trong số hơn 500 nhân viên tới từ 68 đại lý chiến lược của Vinhomes tham gia chương trình Summer Tour trải nghiệm Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire trong 2 ngày 15-16/8. 

Các điểm dừng chân đều là những nơi check-in được yêu thích bậc nhất dự án như biển hồ mang phong cách resort siêu sang Crystal Lagoons; “thiên đường hàng hiệu” Vincom Mega Mall hay đại học tinh hoa VinUni. Đặc biệt, khi tới Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, ngoài trải nghiệm tắm biển, những vị khách đặc biệt tới từ phương Nam còn có dịp thưởng thức bữa tiệc BBQ bên “biển xanh, cát trắng, nắng vàng” đúng nghĩa.

Hành trình khám phá đã mang tới nhiều cảm xúc khác nhau nhưng điểm chung là sự choáng ngợp trước quy mô dự án và hệ thống tiện ích mà chủ đầu tư đã kiến tạo. Anh Ngô Tuấn, một thành viên trong đoàn chia sẻ: “Điều khiến tôi thực sự ấn tượng là khả năng kết nối các dự án tạo ra cả một siêu quần thể đô thị mang đẳng cấp quốc tế. Rõ ràng, ở đó, cư dân sẽ được sở hữu đặc quyền sống đẳng cấp. Đó cũng sẽ là chìa khóa giúp tôi chinh phục khách hàng trong thời gian tới”.

Trước đó, hơn 3.000 nhân viên kinh doanh bất động sản phía Nam đã cùng góp mặt trong lễ ra quân Khởi sóng phồn vinh, Đón dòng thịnh vượng được tổ chức hoành tráng vào ngày 10/8. Tất cả cùng quyết tâm làm nên những kỷ lục mới sau khi được truyền cảm hứng bởi hải trình “đánh thức hừng đông” của Vinhomes. 

Sức hút của Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Kết thúc chương trình Summer Tour trải nghiệm Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, các nhân viên kinh doanh đã sẵn sàng tăng tốc trong “cuộc đua” mở bán sản phẩm hàng hiệu. Lòng tin càng được củng cố từ những điều đã tận mắt chứng thực, đặc biệt là vị trí đắc địa của dự án. Hàng loạt công trình hạ tầng nghìn tỷ đã đi vào hoạt động, như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cầu Vĩnh Tuy, nút giao Cổ Linh, cầu Đông Trù… giúp rút ngắn khoảng cách từ dự án tới trung tâm Hà Nội xuống còn 20 phút di chuyển; tới sân bay Nội Bài chỉ còn 45 phút...

Chất hàng hiệu của siêu quần thể đô thị biển còn được tạo nên bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp theo phong cách resort. Trong đó, điểm nhấn là Tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park quy mô hàng đầu thế giới, diện tích lên tới 18ha; Công viên trung tâm Empire rộng hơn 7,5ha; Công viên ven kênh Silk Park dài hơn 2,6km; Đại lộ Kinh đô Ánh sáng Kingdom Avenue rộng 5,8ha… 

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire còn hấp dẫn bởi sự đa dạng sản phẩm. Theo đó, 8 phân khu tại đây cung cấp ra thị trường hàng chục nghìn căn thuộc đủ các loại hình khác nhau, trong đó, 84% là shophouse, liền kề - “giỏ hàng” luôn được giới đầu tư săn tìm vì tiềm năng kinh doanh, sinh lời. Cùng lúc, nhiều phân khu cao cấp khép kín, đảm bảo sự biệt lập lại là không gian sống lý tưởng cho giới thượng lưu. 

Thế Định

Được cho là công cụ MS Paint cho thời đại AI, công nghệ có tên là GauGAN này tồn tại dưới dạng một ứng dụng vẽ thông minh. Sử dụng “mạng lưới thần kinh” do Nvidia xây dựng, các nét vẽ đơn giản có thể trở thành một bức tranh nghệ thuật.

Giao diện của GauGAN bao gồm một khung vẽ phác thảo chính. Bạn sẽ vẽ ra một bức tranh phối toàn cảnh. Sau đó bạn sẽ chọn lựa các “nguyên liệu” như trời, đất, mây, đá,... GauGAN sẽ xử lý giúp bạn phần còn lại để có ngay một bức tranh nghệ thuật thực sự.

GauGAN cũng hỗ trợ đa phương thức. Nếu hai người dùng khác nhau tạo cùng một bản phác thảo với cùng các thông số cài đặt, các số ngẫu nhiên được tích hợp trong dự án đảm bảo rằng phần mềm tạo ra các kết quả khác nhau.

Ngoài khả năng vẽ cảnh thiên nhiên, ứng dụng còn có thể thêm vào các tòa nhà, con đường hoặc thậm chí là người thực. Nvidia chưa cho biết GauGAN có được phát hành cho người tiêu dùng hay không, nhưng nó được kỳ vọng sẽ là một công cụ đặc biệt hữu ích cho các kiến ​​trúc sư, nhà quy hoạch đô thị và thậm chí là nhà phát triển trò chơi.

Trước đó hồi cuối năm ngoái, Nvidia cũng giới thiệu một mạng lưới thần kinh giúp có thể tạo ra các môi trường ảo rất sinh động nhờ vào việc xem các video thực tế. Đây là lần đầu tiên họ kết hợp giữa học máy (machine learning) và đồ họa máy tính để tạo hình ảnh.

An Nhiên (theo DigitalTrends)

Nga phát triển trí tuệ nhân tạo cho trực thăng chiến đấu

Một nguồn tin trong ngành công nghiệp hàng không Nga cho biết, hệ thống trí tuệ nhân tạo đang được thử nhiệm trên một số máy bay trực thăng Mi-28 của nước này.