- Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô luôn được đánh giá là tiềm năng nhưng thực tế không hề dễ với các chủ đầu tư. Theo ông đánh giá thế nào về điều này?

Xã hội ngày càng phát triển, đô thị hoá tăng cao kéo theo đó là nhu cầu nghỉ dưỡng, đặc biệt là ven đô là xu hướng tất yếu. Không chỉ phát triển mạnh trên thế giới, ngôi nhà thứ hai đã hình thành và phát triển mạnh mẽ ở Việt Nam trong những năm gần đây.

Thời điểm cuối tuần nhiều khu du lịch quanh Hà Nội đều quá tải. Nếu tính bán kính khoảng 60km thì các dự án ven đô hiện nay so với nhu cầu của người Hà Nội còn quá khiêm tốn. Trong khi đó, giao thông hạ tầng trong những năm gần đây đặc biệt là tuyến cao tốc đại lộ Thăng Long và mới nhất là Hòa Lạc - Hoà Bình đi vào sử dụng là động lực chính thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng ven đô phát triển.

Theo tôi, phân khúc này còn rất nhiều tiềm năng. Nếu doanh nghiệp nắm bắt đúng được nhu cầu của người mua nhà, có những sản phẩm phù hợp và quản lý bài bản chắc chắn sẽ thành công.

Biến khó khăn thành cơ hội cho mình

- Là người đi sau, My Second Home sẽ có những hướng đi riêng thế nào để tránh phải những vết xe đổ của những người đi trước?

Theo tôi, quan trọng vẫn là tầm nhìn, khả năng biến những điều khó khăn trở thành cơ hội cho mình. Điều này đòi hỏi khả năng chấp nhận rủi ro, áp lực, tâm huyết, công sức.

Tùy theo quy mô, tình trạng của dự án, năng lực và uy tín của chủ đầu tư, chúng tôi sẽ quyết định có hợp tác hay không. Vấn đề là có rất nhiều người nắm trong tay các quỹ đất rất tốt nhưng họ chưa biết cách hoặc chưa đủ khả năng xử lý để tối ưu hóa quỹ đất mình một cách tốt nhất.

Thông qua hình thức này, chúng tôi rút ngắn được nhiều thời gian và tài chính trong việc phát triển dự án. Bên cạnh đó, với lợi thế từ tư vấn quản lý phát triển dự án, chúng tôi có thể tham gia đóng góp giúp phát triển dự án một cách hiệu quả nhất.

- Với khoảng thời gian gắn bó với bất động sản, ông có thể chia sẻ kinh nghiệm của mình về thị trường với vai trò là một trong những doanh nhân trẻ?

Quá trình đi lên từ con số 0 trong lĩnh vực bất động sản đã giúp tôi có nhiều bài học và cách nhìn nhận. Đảm nhiệm nhiều vai trò khác nhau trong lĩnh vực này, tôi đã hiểu được bức tranh tổng thể của thị trường, hiều được ai giỏi vấn đề gì và từ đó tìm nguồn nhân lực phù hợp để dự án thành công. Chọn đúng người đúng việc là yếu tố rất quan trọng với những người quản lý.

Với mong muốn chia sẻ kinh nghiệm của mình cho những người đi sau, chúng tôi đang dành nhiều tâm huyết để phát triển một doanh nghiệp chuyên về đào tạo MSH Academy với các hệ thống chương trình đào tạo chuyên biệt về BĐS đây là nơi tôi dành nhiều tâm huyết để truyền tới những người trẻ đam mê và những chia sẻ thất bại vấp ngã trong kinh doanh, giúp họ định hướng tốt hơn nghề nghiệp, đồng thời cũng giúp cho thị trường bất động sản trở nên chuyên nghiệp hơn, minh bạch.

Doãn Phong

Chọn ICAEW vì khả năng làm việc ở nước ngoài cao

Cách Đức Anh đến với ICAEW cũng khá tình cờ. “Mình biết đến ICAEW qua một người bạn - người đã hoàn thành chương trình CFAB của ICAEW và được sang Malaysia làm việc. Ở thời điểm đó, mình đang theo đuổi một chứng chỉ nghề nghiệp khác, sau khi đắn đo suy nghĩ mình quyết định chuyển sang học ICAEW vì thấy được tiềm năng và những cơ hội chứng chỉ này mang lại. Mình cũng rất ấn tượng với sự hỗ trợ của ICAEW Việt Nam dành cho các bạn học viên mà mình biết, trên hết là mình thấy khả năng được ra nước ngoài làm việc khá cao khi theo đuổi bằng cấp ICAEW” - Đức Anh chia sẻ.

Đó cũng là cơ duyên đưa chàng trai 9X theo học chương trình ICAEW CFAB, bắt đầu hành trình chinh phục danh vị Chartered Accountant. Với quyết tâm cao, Hoàng Đức Anh luôn là cái tên đạt được số điểm ấn tượng trong các kỳ thi quốc tế 6 môn của chương trình CFAB. Năm 2018, Đức Anh là một trong hai học viên ICAEW tại Việt Nam trúng tuyển chương trình học tập tại trường Sunway College Malaysia và làm việc tại PwC Malaysia trong 2 năm. Đây là một trong những hoạt động nằm trong thỏa thuận hợp tác ba bên nhằm mang tới cơ hội nghề nghiệp quốc tế cho các học viên ICAEW tại Việt Nam. Từ thời điểm này, cuộc sống và lộ trình nghề nghiệp của cựu sinh viên ĐH Kinh tế Quốc dân bước sang một trang mới.

“Trước khi biết đến ICAEW, mình chưa bao giờ nghĩ rằng sẽ ra nước ngoài học tập và làm việc. Lựa chọn ICAEW đã cho mình cơ hội để làm việc tại một Big 4 ở Malaysia mà mình chưa từng nghĩ tới và điều đó gần như thay đổi toàn bộ cuộc đời cũng như lộ trình sự nghiệp của mình”, chàng trai 9X nói.

Ngày càng nhiều bạn trẻ Việt theo đuổi ngành kế toán - tài chính muốn bắt đầu nghề nghiệp của mình ở nước ngoài để có thể phát triển sự nghiệp nhanh hơn. Theo Đức Anh, để có thể ra nước ngoài làm việc thì các bạn cần có kiến thức chuẩn quốc tế. “Hiện tại, mình biết các trường đại học ở Việt Nam vẫn đang dạy học theo VAS. Tuy nhiên, các nước trên thế giới đang dần tiến đến áp dụng IFRS toàn bộ. Do đó, các chứng chỉ quốc tế nói chung và ICAEW nói riêng sẽ cung cấp cho các bạn kiến thức cũng như công nhận cho việc các bạn có kiến thức chuẩn quốc tế khi hoàn thành và đủ khả năng làm việc ở nước ngoài. Ngoài kiến thức chuyên môn ra thì tiếng Anh là điều kiện tiên quyết”, Đức Anh nhấn mạnh.

Chinh phục danh vị Chartered Accountant

Đức Anh tiết lộ, hiện anh đang là trưởng nhóm kiểm toán tại PwC Malaysia. “Mình chuyên về kiểm toán các trung tâm chia sẻ dịch vụ kế toán (accounting shared-service centres), nên được tiếp xúc với các khách hàng ở nhiều quốc gia khác nhau. Đây vừa là cơ hội, vừa là thách thức vì mình được biết thêm cách thức, phương thức kinh doanh ở nhiều nước, nhưng luôn phải đối mặt với áp lực trong việc đáp ứng kỳ vọng của khách hàng. Hơn nữa, mỗi quốc gia lại có các luật định khác nhau nên mình cần dành nhiều thời gian hơn trong việc tìm hiểu luật định các nước. Tuy nhiên, cũng nhờ đó mà kiến thức của mình được mở rộng.”

Sau hành trình 5 năm vừa làm, vừa chinh phục danh vị danh giá trong nghề, Hoàng Đức Anh mới đây đã chính thức trở thành một Chartered Accountant (Kế toán Công chứng) của ICAEW. Chia sẻ về dấu mốc thành công này, chàng trai 9X không giấu được niềm vui: “Ngày mới theo đuổi chứng chỉ, đã có đêm mình mơ trở thành một Chartered Accountant và cuối cùng sau 5 năm, giấc mơ của mình đã trở thành sự thật, rất hạnh phúc!”

Sau khi trở thành ICAEW Chartered Accountant và chính thức trở thành hội viên của ICAEW, Đức Anh cho biết sẽ trở về Việt Nam, tiếp tục cống hiến cho ngành kiểm toán của nước nhà và muốn góp phần hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc chuyển đổi từ VAS sang IFRS, cũng như hỗ trợ các bạn học viên ICAEW hiện thực hóa giấc mơ nghề nghiệp như anh đã từng. 

Doãn Phong

'Đất nước' vào đề thi môn Ngữ Văn tốt nghiệp THPT năm 2024

Cụ thể, từ tháng 3/2003 PGS.TS Ngô Quốc Đạt là giảng viên bộ môn giải phẫu bệnh khoa Y, Trường Đại học Y Dược TPHCM. Tháng 9/ 2012, ông Đạt giữ chức vụ Phó trưởng Ban Quản lý đào tạo (khoa Y); Tháng 6/2013, ông làm Phó trưởng bộ môn giải phẫu bệnh (khoa Y). Từ tháng 9/2015 trở thành Phó trưởng khoa Y và kiêm nhiệm Trưởng bộ môn xét nghiệm (khoa Điều dưỡng, kỹ thuật và y học) từ tháng 8/2022.

Từ tháng 3/2023, PGS.TS Ngô Quốc Đạt làm Phó hiệu trưởng phụ trách chuyên môn và trở thành Phó hiệu trưởng phụ trách Trường Đại học Y Dược TPHCM từ tháng 8/2023 đến nay.

Như vậy kể từ tháng 7/2020 khi Bộ Y tế công nhận Hội đồng trường nhiệm kỳ 2020 - 2025 và GS.TS Trần Diệp Tuấn, Hiệu trưởng nhà trường sang làm Chủ tịch Hội đồng trường, đến nay Trường Đại học Y Dược TPHCM mới có hiệu trưởng. 

Bảng dự chi 'phong bì' cho giáo viên và quyết định tức thì của hiệu trưởng

Không ngoài dự đoán, bạn bè hỏi han rất nhiều về cuộc sống của nhau, nhất là về nghề nghiệp. Và tôi đã gặp lại Ly, em vẫn xinh đẹp, nói chuyện thông minh như ngày nào. Không đúng, em còn đằm thắm, cuốn hút hơn thời đi học. Chẳng hiểu sao, một người như Ly đến giờ vẫn còn độc thân.

Tôi cứ nghĩ bản thân hiện tại tự tin, vững vàng lắm rồi. Nhưng khi gặp lại Ly, tôi vẫn như bị hút hồn, vô thức cứ ngắm nhìn em mãi. Chúng tôi tiến lại trò chuyện với nhau, tôi rất thích cảm giác này. Sau đó, cả lớp rủ nhau tụ tập ăn uống, tâm sự đến tối muộn, tôi đương nhiên không từ chối.

Trong lúc cả lớp chơi trò nói thật, tôi tình cờ biết được ngày trước, Ly cũng thích tôi. Bức thư Ly kẹp trong cuốn sách để tỏ tình với bạn trai cùng lớp hóa ra là cô ấy gửi nhầm. Người mà Ly muốn thổ lộ tình cảm là tôi. Tôi không hề nghe nhầm, chính là tôi.

Biết được bí mật này, cả lớp tôi như vỡ òa, tôi cảm thấy quá bất ngờ, còn Ly thì ngại ngùng. Ở tuổi 33, tôi và Ly đều chưa vợ, chưa chồng nên các bạn thi nhau hò reo, gán ghép chúng tôi. Thật lạ, cả tôi và em đều vui vẻ, không từ chối sự trêu đùa đó.

Sau hôm họp lớp, tôi và Ly bắt đầu liên lạc, dần nói chuyện với nhau nhiều hơn. Tôi phát hiện Ly không chỉ xinh đẹp, mà còn là người có tài, luôn cho tôi những lời khuyên quý giá trong công việc. Chúng tôi cứ thế thân thiết hơn, thường xuyên rủ nhau đi ăn, đi cà phê nhưng mọi thứ chỉ dừng ở mức bạn bè đơn thuần.

Tôi không phủ nhận, tôi bị Ly cuốn hút. Trong phút chốc, tôi không dứt ra được và quên mất mình đang có vợ sắp cưới. Thay vì hẹn hò với bạn gái, tôi lại thường xuyên bỏ bê cô ấy và dành sự quan tâm đó cho Ly.

Một lần, khi chúng tôi đang đi ăn tại nhà hàng sang trọng, Ly bỗng dưng tỏ tình với tôi. Cô ấy run run, nắm lấy tay tôi nói: "15 năm trước, vì sự trẻ con, ngây dại của mình, em đã bỏ lỡ anh một lần rồi. Giờ em không muốn như vậy nữa. Mình cho nhau cơ hội nhé?".

Giây phút Ly bày tỏ tình cảm, tôi như bừng tỉnh. Tôi đang làm gì thế này? Những hành động mấy tháng qua của tôi có lẽ đã khiến Ly hiểu lầm. Tôi không phủ nhận việc mình có đôi chút bị "say nắng" với Ly nhưng mọi chuyện chỉ dừng lại ở đấy thôi, không hơn không kém.

Cảm giác tội lỗi với vợ sắp cưới trong tôi trào dâng. Tôi biết mình không thể nuông chiều cảm xúc của bản thân theo cách này được nữa. Dù có chút lăn tăn, tôi vẫn dứt khoát xin lỗi và từ chối Ly. Tôi thừa nhận, mình đã có bạn gái, chúng tôi dự định ra Tết tổ chức đám cưới.

Ly có vẻ rất ngỡ ngàng, sau đó là "bùng nổ". Cô ấy mắng chửi tôi là "trai đểu". Từ ngày gặp lại nhau đến giờ, tôi chưa từng nhắc đến người vợ sắp cưới, khiến Ly thực sự nghĩ tôi vẫn còn độc thân. Ly trách tôi coi cô ấy là trò đùa, trêu đùa tình cảm của người khác, cố tình thể hiện như chúng tôi có thể tiến tới rồi lại từ chối cô ấy.

Ly còn tỏ ra thương cảm với bạn gái của tôi. Trước khi ra về, cô ấy nhấn mạnh: "Anh nên tự suy nghĩ về bản thân đi. Anh phải cảm thấy có lỗi với cả hai người phụ nữ".

Nghe những lời Ly nói, tôi như chết lặng. Tôi có thể không đúng, nhưng có đến mức sai trái như thế không? Tôi chưa kể về vợ sắp cưới nhưng cũng không hề khẳng định mình không có bạn gái. Tôi cũng chưa bao giờ tỏ tình hay làm gì vượt quá giới hạn với Ly. Tôi có đáng bị cô ấy mắng nhiếc, sỉ nhục như thế không?

Mọi chuyện tưởng chừng như đã trở về với quỹ đạo của nó. Tôi trở lại những ngày tháng tất bật chuyện công việc, cưới xin như trước khi gặp lại Ly. Thời gian vừa rồi, tôi cứ bị Ly thu hút mà mê muội, bỏ bê nhiều thứ quá.

Nhưng không, vợ sắp cưới của tôi vừa bỗng dưng tuyên bố: "Chúng mình chia tay đi". Hóa ra, cô ấy đã biết đến sự tồn tại của Ly. Thậm chí, hai người phụ nữ còn gặp gỡ nhau rồi. Giữa họ không biết đã nói những chuyện gì mà cô ấy lại dứt khoát quyết định như thế. Tôi có cố giải thích, van xin thế nào, cô ấy cũng không đổi ý.

Giờ tôi cảm thấy rối ren quá, không biết phải làm thế nào? Từ một người đàn ông có hai người phụ nữ đều yêu mình, tôi tự dưng mất tất cả.

Có cách nào cứu vãn tình thế này không, mọi người chỉ cho tôi với? Thú thực, tôi cũng có làm gì sai trái đâu.

Góc "Chuyện của tôi" ghi lại những câu chuyện trong đời sống hôn nhân, tình yêu. Bạn đọc có câu chuyện của mình muốn chia sẻ vui lòng gửi về chương trình qua hòm thư: dantri@dantri.com.vn. Câu chuyện của bạn có thể được biên tập nếu cần. Trân trọng.

Trao đổi với VietNamNet, ông Trần Trọng Hà, Hiệu trưởng Trường THPT Xuân Phương cho hay, nhà trường rất đau lòng về sự việc diễn ra với em N.B.H. “Nhà trường và chính quyền địa phương đã quan tâm, cùng gia đình lo hậu sự cho em chu toàn”, ông Hà nói.

Ông Hà cho biết, Bệnh viện 198 thông báo em N.B.H đã mất trước khi đến bệnh viện. Cơ quan công an cũng đã thực hiện công tác khám nghiệm trước khi gia đình hoàn tất việc hậu sự cho em vào sáng 6/9.

Về nguyên nhân tử vong của em N.B.H, ông Hà cho hay vẫn phải đợi công bố chính thức của cơ quan chức năng. Tuy nhiên, qua chia sẻ của cơ quan chuyên môn, nhiều khả năng liên quan đến nhồi máu cơ tim.

Về những ý kiến cho rằng liệu em N.B.H có bị sốc nhiệt do thời tiết nắng nóng, ông Hà cho biết, thời điểm xảy ra sự việc vào sáng sớm, trời chưa nắng to và chỗ em N.B.H cùng các bạn đứng là dưới bóng cây râm mát. “Thời điểm đó, các học sinh cũng chưa phải vận động gì, chưa diễu hành bởi chưa đến lượt lớp em”, ông Hà chia sẻ.

Ông Hà cũng khẳng định, trong clip ghi lại, trước khi em N.B.H ngã xuống, khu vực xung quanh không có xáo trộn hay đánh nhau. 

Ông Hà cho biết thêm, hiện phía gia đình em N.B.H không có khiếu nại về sự việc.

11 tỉnh, thành cho học sinh nghỉ học để tránh bão Yagi