Cô bé lớp 5 nổi tiếng với bài luận “Không cần vào Harvard”

(Dân trí) - Trong gần một năm qua, Sông Đà 1.01 chứng kiến màn thâu tóm nhanh gọn và những cú rút cổ phần dồn dập từ phía vợ chồng bà Vũ Thị Thúy.

Ồn ào "thâu tóm" doanh nghiệp 

Ông Phạm Khánh Phương, Ủy viên Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 (mã chứng khoán: SJC), vừa thông báo đã bán ra toàn bộ 908.576 cổ phiếu SJC còn lại (chiếm tỷ lệ 13,1% vốn điều lệ), hạ sở hữu tại Sông Đà 1.01 về 0%.  

Giao dịch được thực hiện trong khoảng thời gian 7/8-25/8. Ông Phương chính thức không còn là cổ đông của doanh nghiệp. 

Trước đó, việc ông Phạm Khánh Phương vốn được biết đến trên vai trò ca sĩ nổi tiếng (nghệ danh Khánh Phương) gia nhập hàng ngũ lãnh đạo Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 (mã chứng khoán SJC), đồng thời là cổ đông lớn của doanh nghiệp này đã khiến không ít người cảm thấy bất ngờ, thú vị.

Khánh Phương nổi tiếng trong giới giải trí với ca khúc đình đám một thời là "Chiếc khăn gió ấm". Chính vì vậy, khi nghệ sĩ này bước vào hoạt động kinh doanh, trở thành Thành viên Hội đồng quản trị và chi một khoản tiền lớn để trở thành cổ đông lớn Sông Đà 1.01, doanh nghiệp này cũng trở thành tâm điểm quan tâm của công chúng.

Điều đáng nói là sự xuất hiện của ông Phạm Khánh Phương tại Sông Đà 1.01 lại gắn với nhóm cổ đông mới liên quan đến tân Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc công ty này là bà Vũ Thị Thúy.

Cụ thể, ông Phương mua vào gần 3,2 triệu cổ phiếu SJC tương đương 45,51% vốn điều lệ công ty này vào ngày 28/10/2022 thì chưa tới 1 tháng sau, bà Thúy mua lại hơn 1,63 triệu cổ phiếu SJC từ ông Phương, chiếm tỷ lệ 23,12% vốn điều lệ.

Trở thành cổ đông lớn của Sông Đà 1.01, vào cuối năm 2022, ông Phương tham gia HĐQT Sông Đà 1.01 - cũng chính là thời điểm mà thượng tầng doanh nghiệp này "thay máu" thông qua một phiên họp đại hội đồng cổ đông bất thường với vai trò Chủ tịch HĐQT trao cho bà Vũ Thị Thúy.

Phiên họp này đã bãi nhiệm các thành viên HĐQT lúc đó và nâng số lượng thành viên HĐQT lên 5 người.

Ngoài bà Thúy là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Bất động sản Nhật Nam, ông Phương - Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Nam Nhật Khang, còn có ông Trịnh Văn Tôn - Phó tổng giám đốc Bất động sản Nhật Nam, ông Nguyễn Văn Đức - Tổng giám đốc Nam Nhật Khang, Thành viên Ban chiến lược Bất động sản Nhật Nam.

"Người cũ" còn lại là ông Tạ Văn Trung, vốn là Thành viên HĐQT kiêm Giám đốc công ty.

Tháng 6 vừa qua, giới đầu tư mới "ngã ngửa" khi ông Phương bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) bêu tên và xử phạt nặng đối với hành vi mua bán cổ phiếu, trở thành cổ đông lớn của Sông Đà 1.01 mà không báo cáo (giao dịch "chui").

Bên cạnh việc bị xử phạt hành chính tổng cộng 245 triệu đồng, ông Phạm Khánh Phương - Thành viên Hội đồng quản trị Sông Đà 1.01 - buộc phải bán cổ phiếu SJC nhằm giảm tỷ lệ sở hữu xuống dưới mức phải chào mua công khai. Yêu cầu này của cơ quan quản lý cũng giải thích việc vì sao ông Phương cấp tập bán ra toàn bộ cổ phiếu SJC trong ít tháng gần đây.

Sau quyết định xử phạt của UBCKNN, đến đầu tháng 7, ông Phương chính thức có báo cáo lên cơ quan quản lý về kết quả giao dịch cổ phiếu của người nội bộ và người có liên quan của người nội bộ. Tuy nhiên, điều thú vị là mối quan tâm của công chúng lại dồn vào chi tiết: Ông Phương đã có vợ, không còn trạng thái "độc thân". Vợ ông Phương không ai khác là bà Vũ Thị Thúy.

Kể từ đó tới nay, chỉ trong 2 tháng, hàng loạt thông tin về nhân sự và giao dịch cổ phiếu tại Sông Đà 1.01 bị "ém" kể từ cuối năm 2022 mới được bung ra.

Cụ thể, ngày 24/8, công ty này mới công bố việc bà Thúy được bầu làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật (kể từ 31/12/2022) và sau đó được bổ nhiệm vào vị trí Giám đốc Sông Đà 1.01 từ ngày 21/3 thay ông Tạ Văn Trung. Việc công bố thông tin bị chậm trễ từ 5 đến gần 9 tháng.

Tình hình hoạt động của Sông Đà 1.01

Cũng trong khoảng thời gian mà vợ chồng bà Thúy, ông Phương lãnh đạo, Sông Đà 1.01 không hề có báo cáo tài chính nào tại các kỳ quý I, quý II, soát xét bán niên để cung cấp cổ đông và nhà đầu tư theo quy định.

Đồng thời, công ty này cũng chưa có báo cáo tài chính kiểm toán của năm 2022. Chính nguyên nhân này khiến cho cổ phiếu SJC bị hạn chế giao dịch, chỉ được giao dịch vào phiên thứ 6 hàng tuần. 

Công ty cũng chưa thể tổ chức phiên họp đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023.

Ngày 21/8, Sông Đà 1.01 có văn bản thông báo hoãn họp đại hội cổ đông thường niên 2023 lần 2 vào ngày 27/8 do HĐQT yêu cầu bổ sung thêm nội dung kinh doanh. Công ty này đang tiến hành xây dựng kế hoạch, phương hướng hoạt động để Hội đồng quản trị họp thống nhất, thời gian cụ thể tổ chức ĐHĐCĐ 2023 vẫn chưa được công bố.

Trước đó, phiên họp lần thứ nhất vào ngày 28/6 bất thành do không đáp ứng đủ tỷ lệ số cổ đông dự họp đại diện trên 50% tổng số phiếu biểu quyết. Tổng số cổ đông có mặt và ủy quyền cho người khác thay mặt tham dự và biểu quyết tại phiên họp chỉ 4 cổ đông, sở hữu và đại diện cho 10,56% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Trong báo cáo gửi cơ quan quản lý, bà Thúy cho hay, do không đủ điều kiện tiến hành nên công ty đã tiến hành dừng cuộc họp. Mặt khác, chủ tịch HĐQT của công ty không tham gia đại hội nên không bầu chủ tọa. "Tình hình an ninh trật tự tại đại hội không được ổn định. Người nhận ủy quyền của cổ đông cố tình gây rối, cản trợ các công việc diễn ra tại đại hội" - bà Vũ Thị Thúy cho hay.

"Thâu tóm" Sông Đà 1.01 với tư cách cổ đông lớn, tuy nhiên, cho đến thời điểm này, vợ chồng bà Thúy - ông Phương cùng các doanh nghiệp có liên quan đã thoái sạch cổ phiếu.

Cụ thể, bà Thúy bán gần như toàn bộ cổ phiếu SJC vào cuối tháng 3 (chỉ còn sở hữu 22 cổ phiếu - lô lẻ); ông Phương bán hết cổ phiếu SJC trong tháng 8 như đã đề cập ở trên. Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Nhật Khang - công ty của ông Phạm Khánh Phương và Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Đà Nhật Nam cũng đã thoái sạch cổ phần tại Sông Đà 1.01.

Ngoài ra, Sông Đà 1.01 còn dính bê bối không trả đủ lương cho ông Lê Hà Phương - Giám đốc điều hành công ty - khiến ông này đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

(Dân trí) - Phong cách thiết kế kiến trúc Hàn Quốc nổi tiếng với việc đan xen hơi thở đương đại cùng văn hóa bản địa, thể hiện ở cách lựa chọn vật dụng thông minh, tinh tế.

Không gian sống Hàn Quốc: đơn giản nhưng ấn tượng và thông minh

Người ta nói rằng nhờ toàn cầu hóa, kiến trúc trên toàn thế giới ngày càng trở nên giống nhau. Tuy nhiên, thiết kế kiến trúc của mỗi quốc gia là duy nhất, nhờ vào các kỹ thuật khám phá lại nét truyền thống trong văn hóa dân tộc.

Hàn Quốc cũng không nằm ngoài xu hướng này, kiến trúc nhà ở và tòa nhà thương mại có mối liên hệ chặt chẽ với một số khía cạnh văn hóa rõ nét của xứ xở kim chi.

Chẳng hạn, kiến trúc nhà ở hiện đại của Hàn Quốc mượn các yếu tố từ ngôi nhà truyền thống Hanok. Dù không gian nhỏ hay lớn, nhà ở Hàn Quốc đều gọn gàng, đơn giản và đặc biệt chú trọng vào thiết bị công nghệ có yếu tố thẩm mỹ cao, bên cạnh tính ứng dụng phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Ví dụ như khi chọn lắp hệ thống điều hòa, các yếu tố về mỹ thuật và kỹ thuật luôn được họ cân nhắc kỹ lưỡng, chính xác cho từng chi tiết nhằm đảm bảo hệ thống vừa hài hòa với không gian sống vừa mang lại sự tiện nghi đầy đủ trong căn phòng.

Điều hòa cục bộ thương mại Samsung: nâng tầm không gian đậm chất Hàn

Không chỉ là một chiếc điều hòa, điều hòa cục bộ thương mại của Samsung mang nhiều giá trị thẩm mỹ theo phong cách Hàn hơn tất cả. Bởi hệ thống này vừa mang tính thẩm mỹ, vừa sở hữu công nghệ tiên tiến, mạnh mẽ mang đến nhiều tiện ích cho người dùng.

Điều hòa thương mại Samsung sở hữu tính năng vượt trội về mặt công năng và thẩm mỹ, điển hình là công nghệ độc quyền làm lạnh nhanh không gió buốt WindFree. Công nghệ này sử dụng "không khí tĩnh" (là dòng không khí di chuyển với tốc độ 0,15m/s hoặc chậm hơn, không tạo ra gió buốt) để tạo ra môi trường mát mẻ và thoải mái đồng đều trên toàn bộ không gian sống. 

Nhờ công nghệ WindFree, điều hòa Samsung tạo ra luồng không khí nhẹ nhàng và êm dịu hơn, vì được phân bổ đều qua hàng chục nghìn lỗ siêu nhỏ, luồng gió lạnh được phân tán đều giúp loại bỏ hiện tượng gió buốt trực tiếp thổi vào người, mang lại không gian thoải mái, dễ chịu hơn cho người dùng.

Đồng thời, khi ở chế độ WindFree, điều hòa tiêu tốn ít năng lượng hơn so với chế độ làm mát thông thường. Vì vậy người dùng có thể duy trì sự thoải mái mát mẻ và tối ưu chi phí, đúng theo tiêu chí sản phẩm công nghệ lý tưởng cho không gian sống theo phong cách Hàn - tiết kiệm và hiệu quả.

Bên cạnh đó, chế độ làm lạnh tốc độ thấp WindFree với điểm đặc trưng là hoạt động yên tĩnh với độ ồn chỉ khoảng 24dB(A) ít hơn đáng kể so với chế độ làm lạnh thông thường. Việc sử dụng các sản phẩm có hiệu suất cao, không gây phiền toái chính là điều được người Hàn chú trọng hơn cả trong không gian sống của mình.

Với không gian nhỏ, tối giản, người dùng có thể chọn sản phẩm điều hòa Cassette 1 hướng với công nghệ WindFree làm lạnh nhanh không gió buốt, kết hợp cánh đảo gió lớn 100mm với góc thổi rộng tạo ra một môi trường mát mẻ trong mọi ngóc ngách căn phòng.

Cassette 1 hướng có thiết kế mỏng với chiều cao thân máy chỉ 135mm nên có thể vừa vặn với không gian trần thấp, đồng thời thiết kế thanh lịch của Cassette 1 hướng cũng giúp mang lại cảm giác dễ chịu, gọn gàng cho những căn phòng có diện tích khiêm tốn.

Ngược lại, với các không gian lớn hơn, Cassette 360 của Samsung sẽ mang lại tính thẩm mỹ nhiều hơn cho gia chủ. Cassette 360 có thiết kế mặt nạ tròn đều, hiện đại và khác biệt hẳn so với các dòng điều hòa thông thường. Kiểu dáng bo tròn mềm mại của Cassette 360 giúp khuếch tán gió lạnh hình tròn và từ mọi hướng, giúp khí lạnh được lan tỏa đều hơn trong căn phòng. Đồng thời, sản phẩm này cũng sở hữu công nghệ WindFree ngăn ngừa gió buốt cục bộ, không khí được thổi nhiều hơn 25% và lan rộng hơn, mang lại trải nghiệm như luồng gió mát tự nhiên. 

Những thiết kế như Cassette 360 hay Cassette 1 hướng chính là lựa chọn lý tưởng cho các không gian kiến trúc kiểu Hàn tại Việt Nam. Sự lựa chọn này giúp mang lại sự tinh tế, thông minh hơn trong cách bày trí nhà ở, cũng như nâng tầm thẩm mỹ cho không gian sống trở nên sang trọng, đẳng cấp.

(Dân trí) - Theo giới phân tích quân sự, thật khó để bất kỳ một ai đó, dù có tài giỏi thế nào, có thể giải quyết vấn đề phức tạp như xung đột Ukraine trong một khoảng thời gian ngắn như vậy.

Cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ đã kết thúc với chiến thắng được truyền thông nước này tuyên bố là thuộc về ứng viên Donald Trump. Giờ đây, sự chú ý của dư luận đang đổ dồn vào vấn đề: Sự hợp tác quân sự-kỹ thuật của Ukraine với chính quyền Nhà Trắng mới sẽ phát triển như thế nào và chiến thắng của ông Trump có ý nghĩa gì đối với Moscow và Kiev.

Trong chiến dịch tranh cử, ông Trump đã nhiều lần tuyên bố nếu đắc cử, ông sẽ có thể chấm dứt xung đột ở Ukraine trước lễ nhậm chức chính thức vào ngày 20/1/2025, và "sẽ thực hiện điều đó chỉ trong vòng 24 giờ".

Tuy nhiên, theo giới phân tích quân sự, thật khó để bất kỳ một ai đó, dù có tài giỏi như thế nào, có thể giải quyết vấn đề phức tạp như cuộc xung đột Ukraine trong một khoảng thời gian ngắn như vậy.

Cho đến nay, ngoài lời hứa chấm dứt xung đột ở Ukraine trước khi chính thức nhậm chức, đội ngũ của ông Trump vẫn chưa có thông tin chi tiết nào về cách vị Tổng thống đắc cử sẽ thực hiện kế hoạch của mình.

Và trên thực tế, ông Trump cũng không thể làm được điều đó nếu chưa tuyên thệ nhậm chức vì cho đến trưa ngày 20/1/2025, ông Trump vẫn sẽ không có quyền lực, đặc biệt là trong lĩnh vực chính sách đối ngoại. Cho đến lúc đó, ông Joe Biden vẫn là tổng thống.

Theo các nguồn tin, sau khi chính thức nhậm chức, Tổng thống thứ 47 của nước Mỹ mới có thể thành lập một nhóm để giải quyết vấn đề Ukraine. Chỉ khi đó, ông mới có thể bắt đầu thực hiện các kế hoạch của mình. Không thể có hai chính phủ ở Washington với quan điểm đối lập trực tiếp. 

Sau thời điểm đó thì mới có thể nói đến triển vọng chấm dứt xung đột vũ trang ở Ukraine.

Về mặt giả thuyết, ông Trump có thể chấm dứt xung đột Ukraine,  nhưng câu hỏi đặt ra là trong điều kiện nào và ai sẽ được tuyên bố chiến thắng.

Ở giai đoạn này, liên minh phương Tây, trong đó tất nhiên có cả nước Mỹ, hoàn toàn không thoải mái khi kết thúc các cuộc chiến theo các điều khoản của Tổng thống Nga Vladimir Putin. Ví dụ như về tình trạng trung lập của Kiev, việc Nga duy trì quyền kiểm soát đối với các khu vực mới ở Ukraine và "phi quân sự hóa" và "phi phát xít hóa" Ukraine.

Bởi nếu thực hiện điều này thì ít nhất cũng có nghĩa là Mỹ và phương Tây đã chấp nhận một thất bại chính trị trong cuộc xung đột Ukraine. Nói cách khác, mọi thứ mà Mỹ và châu Âu đã làm cho đến nay đều vô ích và không có tác động quân sự-chính trị nào. Và không có lý do gì để tin rằng chính quyền mới của Mỹ sẽ đi theo con đường này. Với "bóng ma" rút quân ở Afghanistan, điều này có thể gây tổn hại đến uy tín chính sách đối ngoại của Washington.

Nếu ông Trump thực sự muốn chấm dứt xung đột ở Ukraine, (tất nhiên đây chỉ là một giả định) ông phải định hình tình hình theo cách mà Nga không giành chiến thắng trong cuộc xung đột (mặc dù Moscow đã giành được quyền kiểm soát nhiều lãnh thổ) và Ukraine không thua - tức là họ đã bảo vệ được nền độc lập và chủ quyền của mình.

Và trong vấn đề này, điều quan trọng đối với phương Tây là Kiev phải là bên đầu tiên tuyên bố mong muốn chấm dứt xung đột theo những điều khoản như vậy, để nó không chỉ là sáng kiến của phương Tây.

Và tương lai gần tới đây sẽ cho thấy liệu ông Trump có thể giải quyết những mâu thuẫn hiện tại theo cách hiệu quả như vậy hay không. Do đó, khiến phương Tây có vẻ như không thua, Nga không thắng và Ukraine không bị đánh bại. Tất nhiên, điều đó sẽ không xảy ra trong vòng 24 giờ, ngay cả chỉ nằm trong trí tưởng tượng tuyệt vời nhất.

Điều mà Tổng thống tương lai của Mỹ chắc chắn có trong "kho vũ khí" của mình là đòn bẩy kinh tế và sức mạnh quân sự. Chính quyền mới ở Washington có thể gây áp lực lên Moscow (bằng cách tăng thêm áp lực trừng phạt) và có thể đặt Kiev vào tình thế gần như vô vọng bằng cách giảm viện trợ vũ khí và thiết bị quân sự. Nói cách khác, Mỹ rõ ràng có các lựa chọn (dù đây không phải là danh sách đầy đủ) để tăng thêm áp lực cho các bên trong cuộc xung đột.

Nhưng còn câu hỏi chính đặt ra là liệu Moscow có đồng ý với những đề xuất như vậy hay không và liệu trong thời gian còn lại trước ngày 20/1/2025, Nga có tiếp tục chính sách "sự đã rồi", tức là giành chiến thắng trực tiếp trên chiến trường, để định hướng tình hình theo hướng có lợi hơn cho mình hay không.

(Dân trí) - Căn hộ 3 phòng ngủ với số lượng giới hạn tại khu đô thị Eurowindow River Park (Hà Nội) đang được nhiều nhà đầu tư chú ý nhờ mang đến trải nghiệm sống an nhàn - an toàn, an tâm và bình yên giữa lòng phố thị.

Không gian sống rộng rãi, tiện nghi

Bước vào căn hộ, bạn sẽ ngay lập tức cảm nhận được sự tiện nghi và tinh tế. Mỗi căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp, chọn lọc kỹ lưỡng từ các thương hiệu uy tín. Từ hệ thống tủ bếp sang trọng, thiết bị vệ sinh hiện đại đến sàn gỗ nhập khẩu, cửa gỗ chống cháy, cửa hộp kính Eurowindow cách âm cách nhiệt… từng chi tiết đều toát lên đẳng cấp về thẩm mỹ và chất lượng vượt trội. Gia chủ có thể dọn vào ở ngay mà không cần tốn thời gian và công sức cho việc thiết kế và thi công nội thất.

Không gian sống rộng rãi với 3 phòng ngủ, được bài trí hài hòa, tối ưu công năng sử dụng, mang đến sự tiện nghi tối đa cho mọi hoạt động sinh hoạt.

Cư dân Eurowindow River Park còn được sở hữu đặc quyền trải nghiệm không gian vui chơi cho mọi lứa tuổi: khu vui chơi trẻ em thiết kế an toàn; khu thể thao ngoài trời, bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, spa...

Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê tại các shophouse khối đế và các căn hộ thương mại dịch vụ (Officetel)...

An toàn đặt lên hàng đầu

Tại Eurowindow River Park, sự an toàn của cư dân luôn được đặt lên hàng đầu. Toàn bộ khuôn viên khu đô thị được giám sát chặt chẽ bởi hệ thống camera hiện đại hoạt động 24/7. Cùng với đó là đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp luôn túc trực để xử lý kịp thời mọi tình huống phát sinh giúp cư dân có thể yên tâm về sự an toàn của bản thân và gia đình.

Eurowindow River Park trang bị hệ thống báo cháy tự động, đầu phun chữa cháy sprinkler, hệ thống hút khói và hệ thống tủ chữa cháy hành lang… Các thiết bị phòng cháy chữa cháy được kiểm tra, bảo trì định kỳ nhằm đảm bảo hoạt động hiệu quả trong mọi tình huống.

Bên cạnh hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy, Eurowindow River Park còn chú trọng đến các yếu tố an toàn trong thiết kế. Hệ thống chiếu sáng, lan can, cầu thang đều được thiết kế đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân, đặc biệt là trẻ em và người già.

Bìnhan trong không gian xanh

Dự án sở hữu hệ thống tiện ích xanh đa dạng, được thiết kế hài hòa, mang đến không gian sống trong lành và thư giãn cho cư dân.

Eurowindow River Park sở hữu vị trí "vàng" bên bờ sông Hồng, sông Đuống thơ mộng để cư dân có thể hít thở không khí trong lành và ngắm nhìn khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp.

Hòa mình vào thiên nhiên với những khu vườn nội khu xanh mướt, những con đường dạo bộ rợp bóng cây là nơi lý tưởng để bạn tận hưởng bầu không khí trong lành, tạm xa những ồn ào, náo nhiệt của phố thị. Vườn trên cao với tầm nhìn toàn cảnh (panorama) tuyệt đẹp sẽ là nơi thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc căng thẳng, giúp bạn tái tạo năng lượng và cân bằng cuộc sống.

An tâm vềpháp lý

Eurowindow River Park là sự lựa chọn cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, vừa đẳng cấp vừa an toàn về mặt pháp lý. Dự án đã bàn giao sổ hồng 2 đợt cho cư dân, cư dân mới sẽ được hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng và thuận tiện để ra sổ các đợt tiếp theo. Chủ nhân căn hộ sở hữu sổ hồng lâu dài có lợi thế khi mua bán, chuyển nhượng và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản. Chủ đầu tư dự án Eurowindow River Park cam kết minh bạch, rõ ràng thông tin về quy hoạch, giấy phép và chủ trương đầu tư.

Với những giá trị trên, Eurowindow River Park được đánh giá là sự lựa chọn cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, an toàn và tiện nghi để kiến tạo cuộc sống bền vững và thịnh vượng.

Hiện tại, chủ đầu tư áp dụng chính sách ưu đãi giúp khách hàng sở hữu căn hộ tầm nhìn sông, trung tâm Triển lãm Quốc gia dễ dàng. Theo đó, chỉ từ 1,5 tỷ đồng, khách hàng có thể dọn về ở ngay nhờ gói hỗ trợ vay vốn 70% cùng ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn. Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có nhận chiết khấu lên đến 10,5%.

(Dân trí) - Hơn 100.000 người Ukraine di tản khỏi Donbass khi chiến sự với Nga nổ ra đã phải đi đường vòng để trở lại các khu vực do Moscow kiểm soát vì hàng loạt khó khăn.

Theo Kyiv Post,130.000 người Ukraine đã trở về nhà của họ tại các vùng lãnh thổ Donbass do Nga kiểm soát vì những khó khăn mà họ phải đối mặt khi di tản trong nước.

Tất cả những người hồi hương đều đi qua sân bay Sheremetyevo ở Moscow để trở về Donetsk, cố vấn thị trưởng Mariupol Petr Andriushchenko nói với Kyiv Post. Mariupol là thành phố Nga đã kiểm soát trong hơn 2 năm qua.

Nga đã đóng cửa biên giới đất liền cuối cùng giữa vùng Sumy ở Ukraine và vùng Kursk ở Nga khi Kiev phát động cuộc tấn công vào khu vực vào tháng 8.  

Andrushchenko cho biết nguyên nhân gốc rễ khiến nhiều người lựa chọn trở về khu vực do Nga kiểm soát là do vấn đề tài chính.

"Làn sóng này bắt đầu vào năm ngoái sau khi chính phủ Ukraine hủy bỏ mức trợ cấp 48 USD cho những người Ukraine phải di tản trong nước. Nhưng lý do chính là họ không có nơi nào để sống", ông Andriushchenko cho biết.

Ông nói thêm rằng mức lương trung bình của một công nhân Ukraine di tản khỏi Donbass vào năm 2022 không đủ để trả tiền thuê căn hộ hàng tháng ở hầu hết các nơi tại Ukraine.

Sau khi Nga đóng cửa khẩu ở Kursk và các điểm nhập cảnh trên bộ vào Latvia, hàng không trở thành cách duy nhất để Ukraine trở lại Donbass. Họ phải di chuyển theo đường vòng, từ Kiev tới Warsaw, Ba Lan bằng xe buýt, rồi đi tới Minsk, Belarus, rồi cuối cùng tới Moscow bằng máy bay.

Khi tới Nga, những người di tản này phải trải qua các cuộc kiểm tra kỹ lưỡng trước khi cho phép họ trở về Donbass.

Volodymyr Vakhitov, giám đốc Viện Nghiên cứu Hành vi tại Đại học Mỹ ở Kiev, nhận định rằng những người Ukraine di tản trong nước phải đối mặt với hàng loạt thách thức như thiếu cơ sở hạ tầng địa phương, chỗ ở và việc làm tại các thành phố mà họ chuyển tới. Ông nhận định, Ukraine đang thiếu chiến lược cấp quốc gia cho vấn đề này, dẫn tới làn sóng người dân chọn trở lại Donbass gia tăng.   

(Dân trí) - Nếu không muốn ngôi nhà trở nên rối mắt, trước khi thi công, mọi người cần tránh xa 12 lỗi thiết kế nội thất phổ biến.

Elise Taylor - phóng viên của tạp chí Vogue- cho biết 5 năm trước, sau nhiều lần tìm hiểu các mẫu hoa văn, nhãn hiệu và vải thông qua Google, cô tin là mình đã tìm được một tấm thảm ghế hoàn hảo cho nhà mình. Màu thảm chủ yếu là xanh, đỏ, làm cho màu be của chiếc ghế dài trở nên nổi bật. Trong khi đó, chất liệu len lại rất phù hợp để sử dụng hàng ngày. Chưa kể, phong cách cổ điển của tấm thảm mang lại cho cô sự thoải mái. Vì vậy, Taylor quyết định xuống tiền mua nó.

"Tôi chờ đợi mòn mỏi suốt 3 tuần sau đó, nhưng tới khi tấm thảm được lôi ra khỏi hộp, tôi chỉ có thể thốt ra một từ duy nhất: 'Chết tiệt!'", Taylor cho hay. Nguyên nhân là tấm thảm quá nhỏ, chiếc ghế dài của cô thậm chí chiếm mất một nửa diện tích của nó, còn sàn gỗ nhìn trơ trọi.

Cô phóng viên của Vogueđã phạm phải một lỗi lớn trong thiết kế nội thất, đó là không đo đạc không gian của mình trước khi đặt hàng.

Mặc dù có rất nhiều tài liệu đưa ra lời khuyên và mẹo thiết kế nội thất, nhưng không phải lúc nào cũng có nhiều thông tin về những điều cần tránh. Và, dù bạn có thể dễ dàng sửa chữa sai lầm với những món đồ nhỏ, song những quyết định liên quan tới nội thất lại thường là vấn đề lớn, đặc biệt là khi muốn thay đổi điều gì đó. Ví như giấy dán tường, một khi đã dán lên thì bạn phải bỏ ra rất nhiều sức lực khi muốn gỡ xuống. Hay như khi một nhà thầu đang làm nhà bếp cho bạn, thì cũng không hề dễ dàng để yêu cầu anh ta thay đổi một hay hai chiếc tủ đồ.

Vì vậy, Vogue đã hỏi một số nhà thiết kế nội thất hàng đầu thế giới về những lỗi thiết kế nội thất phổ biến nhất mà họ gặp phải, cũng như cách để chúng không xảy ra với bạn.

Đặt tất cả nội thất sát tường

Young Huh - người sáng lập công ty thiết kế nội thất Young Huh - cho rằng: "Đừng đặt tất cả nội thất của bạn sát tường. Bạn nên đặt một vài thứ đồ lơ lửng giữa phòng để tạo ra sự đa dạng và thú vị cho sơ đồ mặt bằng. Hãy phác thảo trên giấy những cách sắp xếp mà bạn có thể nghĩ ra. Một gợi ý là để một hoặc hai chiếc ghế ở giữa phòng".

Ánh sáng kém

Còn theo Alfredo Paredes của Alfredo Paredes Studio, một điều mà mọi người có xu hướng bỏ qua là ánh sáng. Ánh sáng đóng vai trò rất lớn, ảnh hưởng tới trải nghiệm không gian của mọi người. Ví dụ, màu sơn dưới bóng đèn sợi đốt có thể nhìn rất khác so với dưới ánh sáng tự nhiên. Nếu ngôi nhà của bạn trông hơi tối, bạn chỉ cần thay đổi một số bóng đèn hoặc lắp một cặp đèn tường để giúp không gian sáng sủa hơn, chứ không cần phải thay đổi hoàn toàn.

Nicole Hollis - người điều hành công ty thiết kế nội thất NicoleHollis - nói: "Làm thế nào để một căn phòng có ánh sáng thích hợp là một thách thức. Ánh sáng có thể tạo nên nhưng cũng có thể phá vỡ một không gian. Bạn nên thuê một công ty thiết kế ánh sáng chuyên nghiệp để xử lý, nhưng nếu tự làm, bạn phải để ý đến 3 loại đèn chiếu sáng cơ bản: đèn trần để chiếu sáng các bề mặt như bàn và tác phẩm nghệ thuật, đèn đứng dưới sàn để cung cấp ánh sáng cho cả căn phòng và đèn tác vụ như đèn bàn làm việc hay đèn đọc sách".

Không đo đạc không gian

Một sai lầm khác trong thiết kế chính là điều mà Taylor phạm phải, là không đo đạc cẩn thận căn phòng của mình, dẫn đến đồ nội thất không vừa. "Vậy làm thế nào để tránh lỗi này? Đó là đo hai lần rồi đo thêm lần nữa", chuyên gia Joy Moyler đến từ Joy Moyler Interiors, cho hay.

"Không đo lường trước mà chỉ ước lượng bằng mắt là việc dễ dàng cho đến khi bạn không thể mang nổi chiếc sofa qua cánh cửa ra vào. Tôi khuyên bạn nên quay lại đo lần thứ hai", theo Alexa Hampton - nhà sáng lập của Alexa Hampton và giám đốc của Mark Hampton Inc.

Thuê công ty thiết kế nội thất quá muộn

Một sai lầm phổ biến trong thiết kế nội thất là mọi người không thuê các nhà thiết kế đúng thời điểm. Bạn nên tìm đến các công ty thiết kế ngay khi bạn có ý định thay đổi hoặc muốn thiết kế, trang trí lại ngôi nhà của mình.

Khách hàng thường tìm đến công ty thiết kế chuyên nghiệp sau khi họ mua nhà và thuê nhà thầu tới cải tạo nhà bếp và phòng tắm. Khi được 1/3 chặng đường xây dựng, các chủ nhà mới bắt đầu bị ngợp trước những quyết định mà họ phải đưa ra, ngoài việc phải suy nghĩ về trang bị nội thất sau đó. "Vì vậy, đừng thuê nhà thầu cho tới khi bạn tham khảo ý kiến từ một công ty thiết kế", Mandy Cheng đến từ Mandy Cheng Design chia sẻ.

Đồ nội thất quá nhỏ hoặc quá to

Rất khó để có thể hiểu hết về tỷ lệ cân đối, ngay cả với những nhà thiết kế nhiều kinh nghiệm. Martha Mulholland - người điều hành công ty thiết kế nội thất cùng tên - cho biết: "Một điều mà tôi thấy mọi người thường làm là đặt một thứ gì đó quá nhỏ hoặc quá to vào một căn phòng, khiến căn phòng bị hạn chế về chức năng và mất tính thẩm mỹ. Nếu bạn thấy cần một mặt bằng rộng lớn cho những buổi theo dõi Super Bowl thì hãy suy nghĩ về kích thước của bàn cà phê và tấm thảm đi kèm".

Mulholland chia sẻ nguyên tắc chung mà cô thường áp dụng khi chọn thảm trải sàn và sofa là sofa phải nằm hoàn toàn trên một tấm thảm, để lại một khoảng trống khoảng 1 foot ở các bên. Còn thảm phải được đặt ở giữa phòng với ít nhất 2/3 của mỗi miếng nệm ghế phải nằm trên nó, hoặc là phải có một điểm nhấn nhỏ đặt phía trước sofa với bàn cà phê được đặt ở phía trên.

Lựa chọn tính thẩm mỹ hơn tiện nghi

Cần phải biết về tính phù hợp của đồ nội thất trước khi bạn xuống tiền mua nó. Hãy đến phòng trưng bày và ngồi xuống hoặc nằm thử lên một tấm nệm ghế. Nếu bạn không thể làm điều này, hãy nhờ người khác ngồi vào nếu muốn chứng thực cảm giác. "Đây là những món đắt tiền mà bạn muốn tận hưởng một cách thoải mái, vì thế hãy thử trước khi mua", đại diện của Alexa Hampton nói.

Treo ảnh nghệ thuật không đúng

Đừng treo ảnh quá cao. Vì một lý do nào đó, hầu hết chủ nhà cho rằng họ nên treo ảnh nghệ thuật lên cao. Tuy nhiên, theo chuyên gia Young Huh, bạn nên treo các bức tranh nghệ thuật ở ngang tầm mắt để có thể nhìn thấy rõ phần chính của bức tranh. Ngoài ra, tránh đặt một tác phẩm nghệ thuật ở mỗi tường để tránh sự nhàm chán.

Không dám chấp nhận rủi ro

Theo ý kiến của ông Frances Merrill của công ty thiết kế Reath Design, sai lầm lớn nhất của mọi người là không dám chấp nhận rủi ro. "Họ sợ thử một thứ gì đó mới hoặc làm điều gì đó mà họ chưa từng làm trước đây. Đây là một trong những thứ khiến nhà của mọi người trông nhang nhác nhau. Lời khuyên của tôi là hãy dành một chút thời gian trước khi bắt đầu để thu thập hình ảnh và những thứ bạn yêu thích, thử nghiệm màu sơn và nhìn chúng vào những thời điểm khác nhau trong ngày dưới các loại ánh sáng khác nhau, thậm chí là các mùa khác nhau. Tới khi nào bạn thấy ổn thì cứ thế mà làm".

Frances Merrill

Quá nhiều họa tiết, hoa lá, hình in khắp nhà có thể khiến bạn bị rối mắt. Coco Chane có câu nói nổi tiếng rằng: "Trước khi ra khỏi nhà, hãy soi gương và cởi bỏ một thứ". Joy Moyler cho rằng câu nói đó cũng có thể áp dụng được cho thiết kế nội thất.

Không gian không đối xứng

Theo chuyên gia thiết kế nội thất Nicole Hollis, sai lầm phổ biến khác khi mọi người bố trí đồ đạc trong một căn phòng là không xem xét tính đối xứng. "Nó tạo ra sự cân bằng và cho phép mọi thứ ngay ngắn, từ ánh sáng cho tới đồ nội thất. Để tạo được sự đối xứng, bạn hãy vẽ một đường thẳng ở giữa phòng và đo đạc đảm bảo hai bên không gian tương đương nhau. Sau đó, bắt đầu sắp xếp đồ đạc từ đường trung tâm ra hai bên", vị chuyên gia cho hay.

Những bức tường có điểm nhấn

Chuyên gia Martha Mulholland ghét những bức tường có điểm nhấn. "Trừ phi bạn đang muốn tạo khối màu nghệ thuật như nhà thiết kế Le Corbusier hay trang trí văn phòng hoặc nhà hàng, còn không hãy tránh tạo điểm nhấn cho các bức tường. Chúng thường khiến cho những bức tường còn lại không được trang trí trông thật buồn tẻ và bị lãng quên. Vì vậy, căn phòng có thể trở nên bị mất cân bằng".

Bỏ qua tấm lót của thảm trải sàn

Chuyên gia Joy Moyler cho rằng mỗi tấm thảm trải sàn nên có một miếng lót bên dưới để đảm bảo an toàn. "Chúng không hề đắt đỏ nhưng lại rất đáng để mua nếu bạn không muốn một ngày nào đó tự dưng bị trượt chân đâm sầm vào đồ đạc xung quanh".

Các câu hỏi xoay quanh nội dung cuốn sách Xây dựng và phát triển nền văn hóa Việt Nam tiên tiến, đậm đà bản sắc dân tộccủa Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng, gồm 3 phần: Văn hóa là hồn cốt của dân tộc; Phát triển toàn diện, đồng bộ để văn hóa trở thành sức mạnh nội sinh, động lực phát triển bền vững; và Từ luận điểm văn hóa của Tổng Bí thư đến thực tiễn cuộc sống.

Mỗi tuần, người dự thi được tham gia tối đa 7 lượt, mỗi lượt kéo dài 10 phút. Ban tổ chức sẽ tổng hợp kết quả từng tuần và trao giải tại lễ tổng kết dự kiến diễn ra ở Nhà hát Lớn Hà Nội cuối tháng 11/2024.

Cuốn sách Xây dựng và phát triển nền văn hóa Việt Nam tiên tiến, đậm đà bản sắc dân tộc tuyển chọn 92 bài viết, bài phát biểu, bài nói, lược ghi, trả lời phỏng vấn, thư... của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng về xây dựng và phát triển nền văn hóa Việt Nam, trong đó bài viết sớm nhất là năm 1968. 

Nội dung cuốn sách gồm ba phần:

Phần thứ nhất: Văn hóa là hồn cốt của dân tộc, gồm 19 bài phát biểu, bài viết của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tại Hội nghị Văn hóa toàn quốc triển khai Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ 13 của Đảng, Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương, Hội nghị công tác tư tưởng - văn hóa toàn quốc, Hội nghị Tuyên giáo toàn quốc... Với những lập luận đầy sức thuyết phục, những dẫn chứng phong phú và sinh động, Tổng Bí thư đã lý giải cụ thể nội hàm của khái niệm xây dựng nền văn hóa Việt Nam tiên tiến, đậm đà bản sắc dân tộc; phân tích vai trò, vị trí đặc biệt quan trọng của văn hóa trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc; mục tiêu, nhiệm vụ và định hướng giải pháp để phát huy đầy đủ, toàn diện giá trị văn hoá.

Phần thứ hai: Phát triển toàn diện, đồng bộ để văn hóa thật sự là sức mạnh nội sinh, động lực phát triển đất nước bền vững, tuyển chọn 73 bài phát biểu, bài viết, thư của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đối với các lĩnh vực văn hóa cũng như quá trình xây dựng, phát triển của các cơ quan văn hóa. Với thực tiễn phong phú và tư duy lý luận sắc bén, sự am hiểu sâu sắc về đặc trưng của từng loại hình văn hóa, Tổng Bí thư đã có những chỉ đạo toàn diện đối với lĩnh vực văn học, nghệ thuật, giáo dục, đào tạo, khoa học, công nghệ, báo chí, xuất bản…

Phần thứ ba: Từ luận điểm văn hóa của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đến thực tiễn cuộc sống, tuyển chọn 32 bài viết, trả lời phỏng vấn của các cán bộ, đảng viên và nhân dân trong nghiên cứu, học tập và triển khai, cụ thể hóa các chủ trương, đường lối của Đảng, ý kiến chỉ đạo của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tại Hội nghị Văn hóa toàn quốc gắn với xây dựng hệ giá trị quốc gia, hệ giá trị văn hóa, hệ giá trị gia đình và chuẩn mực con người Việt Nam.

Cuốn sách cũng tuyển chọn hơn 90 bức ảnh tư liệu quý, ghi lại những hình ảnh của Tổng Bí thư trong các hoạt động văn hóa, chuyến đi thăm, làm việc với địa phương, cơ quan, đơn vị trong ngành văn hóa; các buổi gặp gỡ văn nghệ sĩ, trí thức trên mọi miền Tổ quốc.