Nhận định, soi kèo Apollon vs AC Omonia, 22h00 ngày 1/4: Khó cho cửa trên
相关文章
- 、
-
-
Tài sản thế chấp được ngân hàng kê biên bán đấu giá, đấu giá thành và đã có người trúng đấu giá nhưng khi giao tài sản đo đạc lại diện tích giảm đáng kể so với thực tế đấu giá. Người trúng đấu giá đã nộp đủ tiền để mua, nhưng bây giờ diện tích sai sót với đấu giá thì phải làm gì? Tài sản đấu giá sai lệch với thực tế, người mua cần làm gì?Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại Điều 99 Luật Đất đai 2013 về Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất (điểm đ khoản 1).
Ảnh minh họa Như vậy đối với đất trúng đấu giá sẽ thuộc đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Theo như thông tin bạn cung cấp, sau khi đúng đấu giá đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì người trúng đấu giá thực hiện đo lại thì phát hiện diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với diện tích đất đấu giá do đó, người trúng đấu giá phải thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận. Tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:
c) Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất
Người thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp hồ sơ cấp đổi tại văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại Thông tư 24/2014 về hồ sơ địa chính.
Bên cạnh đó, theo quy định tại Luật Đấu giá 2016 thì Người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người có quyền, nghĩa vụ liên quan có quyền khiếu nại đối với quyết định, hành vi của Hội đồng đấu giá tài sản, thành viên Hội đồng đấu giá tài sản khi có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi đó xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Bạn có thể gửi đơn khiếu nại đến hội đồng định giá để đề nghị xem xét, giải quyết và trong đó nêu rõ về diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích đất mà hội đồng đấu giá niêm yết. Thực tế hiện nay, vẫn còn một số trường hợp diện tích thực tế có sự chênh lệch với diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Điều 62 Luật khiếu nại cũng quy định: Hội đồng đấu giá tài sản có nghĩa vụ giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quá trình đấu giá; tiếp nhận, giải quyết theo thẩm quyền hoặc kiến nghị người có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng giải quyết khiếu nại phát sinh sau cuộc đấu giá; bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Doanh nghiệp khiếu nại giá bồi thường GPMB
Trường hợp Doanh nghiệp đề nghị trả lời giá trị bồi thường GPMB theo thỏa thuận cao hơn giá trị phê duyệt của Nhà nước thì có phải ban hành quyết định giải quyết hay công văn trả lời? Xin trân trọng cảm ơn.
"> -
Sau nhiều tháng đồn đoán, Tathit Chong đã từ chối những lời đề nghị từ Inter Milan, Barcelona và Juventus để cam kết tương lai với đội chủ sân Old Trafford. MU đón thêm tin vui, Arsenal dốc két tuyển tiền đạoChong gia hạn hợp đồng với MU Giới truyền thông xứ sương mù loan tin, cầu thủ chạy cánh 20 tuổi sẽ đặt bút ký vào bản hợp đồng 5 năm, hưởng mức lương mới 30.000 bảng/tuần.
Giao kèo hiện tại giữa Chong và MU sẽ hết hạn vào tháng 6/2020 nên Inter đã ra sức lôi kéo anh về theo dạng chuyển nhượng tự do.
Tathith Chong được xem là sản phẩm tốt nhất của lò đào tạo MU hiện tai. Anh đã có 10 lần khoác áo Quỷ đỏ mùa này nhưng vẫn chưa để lại nhiều ấn tượng.
Hiện MU cũng đang thảo luận bản hợp đồng mới với một cầu thủ trẻ khác là Angel Gomes. Kể từ ngày Solskjaer lên nắm quyền, Quỷ đỏ rất chú trọng phát triển các nhân tố tiềm năng từ học viện.
Arsenal mua lại người cũ Donyell Malen
Pháo thủ thành London đang xem xét khả năng đưa Donyell Malen về thay Pierre-Emerick Aubameyang dù mức phí chuyển nhượng có thể lên đến 48 triệu bảng.
Arsenal tính mua lại Malen Tuyển thủ Hà Lan từng có hai năm phục vụ cho đội trẻ Arsenal từ năm 2015 đến 2017. Ngoài ra, Malen từng thử lửa trong một vài trận đội một Arsenal du đấu trước mùa.
Hè 2017, họ quyết định bán Malen cho PSG với số tiền chỉ 500.000 bảng Anh. Từ đó đến nay, cầu thủ 21 tuổi này đã tiến bộ vượt bậc ở giải Hà Lan.
Kể từ đầu mùa, Malen đã có 17 pha lập công cùng 9 đường kiến tạo trong màu áo PSV. Theo Le 10 Sport, phong độ cao của người cũ khiến Arsenal đặc biệt chú ý.
The Gunners đang đứng trước nguy cơ mất Aubameyang hè tới khi anh không chịu đặt bút ký gia hạn. Nếu tiền đạo Gabon ra đi, Malen được xem là sự thay thế hoàn hảo.
* Đăng Khôi
"> -
Được đánh giá cao hơn rất nhiều so với Pablo Carreno Busta nhưng “ông vua sân đất nện” vẫn phải mất tới 3 set mới giành vé đi tiếp. Cuối tuần qua, Rafael Nadal mở màn mùa giải 2016 bằng chức vô địch Mubadala Championship. Dù chỉ là giải đấu mang tính trình diễn, danh hiệu đầu mùa cũng mang lại sự tự tin rất lớn cho ngôi sao người Tây Ban Nha.
Nhưng khi bước vào tranh tài tại Qatar Open, Nadal vẫn chưa cho thấy phong độ thật sự ổn định. Rafa phải khá nhọc nhằn đánh bại đối thủ đồng hương Pablo Carreno Busta ở trận ra quân.
Nadal nhọc nhằn vào vòng 2 Qatar Open. Chiến thắng 2-1: 7-6(5), 6-3, 6-1 sau hơn 2 giờ đồng hồ mang lại tấm vé đi tiếp cho Rafa. Tuy nhiên, so với cách Novak Djokovic đánh bại Dustin Brown hơn 24 giờ trước, màn trình diễn của hạt giống số 2 kém thuyết phục hơn nhiều.
“Anh ấy đã chơi rất tốt. Thất bại trong set đầu buộc tôi phải điều chỉnh lối chơi sau đó. Bằng cách thi đấu tốc độ hơn, tôi đã kiểm soát thế trận tốt hơn”, Nadal lý giải.
Cũng ở vòng 1, bất ngờ xảy ra khi đương kim vô địch David Ferrer sớm phải chia tay giải đấu sau thất bại 1-2: 7-6(8), 3-6, 2-6 trước gương mặt còn khá vô danh người Ukraine, Illya Marchenko. Đây mới chỉ là lần đầu trong sự nghiệp, tay vợt số 94 thế giới vượt qua một đối thủ trong top 10.
Theo Zing
Mỹ nhân làng banh nỉ "đại náo" đường phố New Zealand"> Nadal chật vật vào vòng 2 Qatar Open