Từ khi xuất hiện lần đầu tiên vào năm 1863 ở Luân Đôn, metro được xem như giải pháp sống còn cho giao thông nội đô tại những đại đô thị có mật độ dân cư cao và bán kính lên tới 30km. Loại hình giao thông công cộng này cũng chính là thước đo cho sự phát triển hạ tầng cũng như mức phát triển kinh tế, xã hội của mỗi thành phố.

Các chuyên gia quy hoạch đồng tình rằng, metro với năng lực vận chuyển và tính liên kết vùng, sẽ kéo theo sự phát triển nhanh chóng của các khu đô thị, tạo thành các TOD - Transit Oriented Development (đô thị phát triển trên cơ sở hệ thống giao thông công cộng). Đây là mô hình đô thị lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển, từ đó kéo giá bất động sản (BĐS) cũng tăng dần theo metro.

Tại Pháp, giá BĐS tại các dự án bên tuyến đường sắt ở thành phố Nantes cao hơn 25% so với mặt bằng chung, tuyến metro Helsinki (Phần Lan) khiến giá căn hộ gần nhà ga tàu điện ngầm tăng từ 8-11%. Hay như tại Bangkok, tuyến metro khi đi vào hoạt động đã đẩy giá BĐS dọc hai bên đường tăng tới 20,5%, đặc biệt cao ở khu vực đặt nhà ga, điểm dừng.

Vì thế, không khó hiểu khi thị trường BĐS Thủ đô lên cơn sốt khi Vinhomes ra mắt dự án The Metrolines thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội).

The Metrolines nắm giữ lợi thế là vị trí đắc địa tại “giao lộ vàng” 3 tuyến metro trọng yếu 5, 6, 7

Chuyên gia quy hoạch đô thị, TS. Bùi Đình Trường, Giám đốc Công ty Tư vấn Kiến trúc Việt Nam dẫn số liệu từ CBRE cho biết, BĐS TP.HCM ở các khu vực có gần tuyến metro chạy qua đã tăng tới 75% trong 5 năm qua. Trong khi đó, The Metrolines đang nắm giữ lợi thế đặc biệt mà không một dự án nào tại Việt Nam có, là vị trí đắc địa - án ngữ tại “giao lộ vàng” 3 tuyến metro trọng yếu 5, 6, 7 cùng hai trạm dừng gần dự án.

“Hạ tầng là một trong những bàn đạp có sức bật lớn đối với bất động sản, đặc biệt là metro vì đây là phương tiện giao thông tiện ích và hữu dụng nhất tại các thành phố lớn. Metro chính là biểu tượng cho văn minh, khẳng định sự vươn lên của những thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM”, chuyên gia Bùi Đình Trường nói.

Tiềm năng không giới hạn từ metro

Đúng như tên gọi của dự án quốc tế The Metrolines, metro chính là ưu thế nổi bật nhất của dự án tại khu vực phía Tây Hà Nội. Các tuyến metro 5,6,7 không chỉ góp phần cải thiện được việc đi lại của cư dân, là sức bật đánh thức tiềm năng của khu hành chính mới phía Tây mà còn là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tại những dự án vị trí đắc địa như The Metrolines.

Dưới góc nhìn chuyên gia, TS. Bùi Đình Trường cho rằng, với tiềm năng khai thác lâu dài (các tuyến metro có thể sử dụng đến hàng trăm năm) là bảo chứng lợi nhuận cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm kênh đầu tư sinh lời bền vững.

“Tôi chưa từng thấy BĐS nào gần metro giảm giá”, ông nói. “Rất khó xác định đỉnh giá của những dự án như The Metrolines, bởi giá trị metro mang lại là không giới hạn”.

Vị chuyên gia phân tích thêm, việc hình thành và phát triển 3 tuyến metro không đơn lẻ mà cùng với các tuyến đường bộ huyết mạch quan trọng bậc nhất thủ đô như Đại Lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, Vành đai 2, Vành đai 3… xây dựng hệ thống giao thông đa dạng, hỗ trợ và phát huy các điểm mạnh của từng loại hình giao thông, từ đó thay đổi toàn diện về hình thái và cấu trúc đô thị.

“Khi hạ tầng giao thông phát triển, chắc chắn kiến trúc thượng tầng, các hạ tầng dịch vụ và hoạt động dân sinh sẽ phát triển theo. Hay nói cách khác, cộng đồng sự phát triển đô thị khiến BĐS trong khu vực ngày càng có giá hơn”, Giám đốc Công ty Tư vấn Kiến trúc Việt Nam phân tích.

Cư dân The Metrolines được thụ hưởng mọi tiện nghi của đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City

Ra mắt đầu tháng 6/2021, dự án The Metrolines nằm trong siêu quần thể Vinhomes Smart City, gồm 3 phân khu mang ba phong cách độc đáo: The Sakura - phong cách Nhật Bản tinh tế, The Miami - phong cách nhiệt đới Mỹ sôi động và The Victoria - phong cách Hồng Kông phồn hoa. Nếu xét về khía cạnh tiện ích nội khu dành cho cư dân, Vinhomes Smart City hoàn toàn áp đảo các dự án ở cùng khu vực phía tây.

The Metrolines sở hữu hệ thống tiện ích riêng biệt gồm 3 bể bơi nội khu (trong nhà và ngoài trời); sân chơi trẻ em và sân chơi vận động liên hoàn, vườn cờ, hồ cảnh quan, đường dạo bộ…. Đặc biệt, The Metrolines là dự án đầu tiên sở hữu riêng vườn Nhật nội khu và bể bơi 4 mùa nội khu tại Vinhomes Smart City.

Bên cạnh việc hưởng lợi từ vị trí trung tâm 3 tuyến metro, cư dân The Metrolines cũng được thụ hưởng mọi tiện nghi từ “tứ trụ kim cương” Vingroup của đại đô thị City Vinhomes Smart City minh, gồm: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall nổi lớn nhất Hà Nội; bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec; hệ thống trường mầm non và liên cấp Vinschool; và tiêu chuẩn vận hành đẳng cấp Vinhomes, đáp ứng trọn vẹn tiêu chuẩn sống cao nhất.

Minh Tuấn

Wyndham Phú Quốc sở hữu kiến trúc "go green" nổi bật và khác biệt - những mảng xanh mênh mang như khu vườn của miền nhiệt đới

Không gian xanh ngập tràn

Wyndham Phú Quốc gây ấn tượng từ những cái nhìn đầu tiên. Mỗi cụm 5, 7 biệt thự được tạo thành một quần thể nhỏ với lối đi riêng, gợi sự liên tưởng tới không gian làng Việt. Những con đường liên kết các biệt thự với nhau được bao quanh bởi những lũy tre xanh uốn lượn gợi nhớ về miền quê xưa mà nay đang dần dần biến mất.

Những “bức rèm” xanh mang đến cảm giác thoải mái, dễ chịu, bình yên - bạn hoàn toàn yên tâm khi thư giãn, tắm nắng bên hồ bơi riêng

Một công trình kiến trúc đỉnh cao là khi con người bước chân vào không gian đó nhưng không chú ý nhiều vào các yếu tố kiến trúc, mà chỉ cảm thấy thoải mái, dễ chịu, bình yên, riêng tư, hòa mình vào không gian có thiên nhiên ngập tràn. Dùng mảng xanh để làm dịu đi những đường nét của bê tông, xây dựng, kiến trúc như biến mất vào thiên nhiên, Wyndham Phú Quốc đem đến trải nghiệm được sống hoà vào tự nhiên. Chính vì lý do đó mà tại hạng mục Khách sạn và Khu nghỉ dưỡng, Wyndham Phú Quốc xuất sắc giành giải thưởng Architizer A+ 2020.

Thảm thực vật đa dạng, đó là nét đặc biệt của Wyndham Phú Quốc. Mái nhà được phủ xanh hoàn toàn bởi cây phong ba, những bức rèm xanh từ cây sử quân tử, một loại cây leo thân gỗ có màu sắc tươi tắn và hương thơm thanh khiết suốt bốn mùa.

Được thiết kế dựa trên tinh thần phát triển bền vững, nơi con người và thiên nhiên chan hòa vào nhau, mỗi căn biệt thự Wyndham đều tràn ngập màu xanh. Các không gian trong biệt thự đều được mở rộng để đón ánh nắng tự nhiên đến mọi ngóc ngách. Chính mảng xanh, ánh sáng, nước đã mang đến trải nghiệm trở về thiên nhiên cho chủ nhân/ khách của căn villa. Dường như khi nghỉ dưỡng ở Wyndham, con người không nghĩ rằng mình đang trải nghiệm một công trình kiến trúc mà thực sự đang hòa mình vào thiên nhiên.

Thiết kế mở nhưng riêng tư

Không gian trong biệt thự đều được mở rộng để đón ánh nắng tự nhiên đến mọi ngóc ngách. Wyndham Phú Quốc đem đến trải nghiệm được sống hoà vào tự nhiên

Mỗi căn biệt thự vẫn giữ được không gian yên tĩnh, tách biệt và lãng mạn bởi lối kiến trúc độc đáo. Sự riêng tư còn được bảo đảm với những bức tường cây cao 3 mét che chắn đảm bảo chủ nhân hoàn toàn yên tâm khi thư giãn, tắm nắng bên hồ bơi riêng. Không gian bên trong biệt thự liền lạc, uyển chuyển, các cánh cửa gần như hoàn toàn bị triệt tiêu thay vào đó là những “bức rèm” từ giàn cây leo, những vách kính lớn trong suốt, linh động.

Không gian thư giãn của Wyndham Phú Quốc cũng là điểm nhấn ảo diệu. Phòng tắm được thiết kế mở nhưng cũng rất riêng tư. Vẻ đẹp của cây xanh cùng sự biến chuyển của ánh sáng tự nhiên sẽ tạo nên các hình khối và đường nét, lung linh như bức tranh tường vào các thời khắc khác nhau trong ngày.

Trải nghiệm riêng có

Các không gian bên trong mỗi villa đều có sự gắn kết cao. Khoảng sân vườn rộng gợi nhớ những căn nhà quê xưa, nhưng vẫn rất hiện đại, bắt kịp các trào lưu của kiến trúc đương đại trên thế giới.

Club House - không gian chung toàn khu là nơi các chủ nhân mỗi căn biệt thự có thể gặp gỡ, trò chuyện, tổ chức tiệc nhẹ. Từng viên gạch của Club House được chọn lựa kỹ càng về màu sắc, độ phản quang để làm dịu bớt cái nắng gắt của vùng biển nhiệt đới. Cùng với các giải pháp đối lưu công năng như thông gió ở tầng trệt và các lớp lọc ánh sáng tự nhiên, từng không gian nhẹ nhàng, lãng mạn cứ dần dần mở ra, đem lại cảm giác thư thái rất riêng.

Theo kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Mạnh thì kiến trúc Club House được gợi hứng từ À Ố Show - một chương trình xiếc tạp kỹ đương đại của Việt Nam rất được ưa chuộng trên thế giới. Điểm chung giữa À Ố Show và Wyndham Phú Quốc là cùng truyền tải câu chuyện đương đại của Việt Nam bằng những chất liệu truyền thống, đem lại niềm hứng khởi và trải nghiệm kỳ thú cho khách quốc tế.

Nằm ở Bãi Trường - nơi được du khách quốc tế biết đến với tên gọi Long Beach của Phú Quốc, do Wyndham Hotel quản lý, Wyndham Phú Quốc tạo nên một nơi chốn nghỉ dưỡng hoàn toàn đẳng cấp và khác biệt. Như một khu vườn xanh tự nhiên, yên tĩnh, tách biệt hoàn toàn với bên ngoài, những căn private villa cuối cùng đang được mở bán của Wyndham Phú Quốc đem đến trải nghiệm hòa mình vào thiên nhiên đến tận cùng, không thể trộn lẫn với nơi chốn nào khác.

Phú Quốc đang là điểm nóng về đầu tư bất động sản trên cả nước, bởi hòn đảo xinh đẹp này hiện tại có 16 chuyến bay nội địa và 7 quốc gia có đường bay thẳng đến đây. Wyndham Phú Quốc lại sở hữu thêm vị trí cực kỳ đắc địa: nằm ở trung tâm thành phố đảo, chỉ cách sân bay 8 phút và cách thị trấn Dương Đông 15 phút, hoàn toàn xứng đáng để giới đầu tư và tầng lớp thượng lưu lựa chọn.

Tấn Tài

Nhà mẫu dự án Masteri Centre Point (quận 9, TP.HCM)

Chị Thi cho biết, với Home for Home thì vợ chồng chị có thể không phải tất toán khoản tiền tiết kiệm đang gửi trong ngân hàng: “Vợ chồng mình đã nghĩ đến phương án rút tiền tiết kiệm và vay mượn nội ngoại để có 30% vốn mua nhà. Nhưng với Home for Home, mình có thể tham khảo mua nhà với phương thức mua trước - trả sau, nhờ đó chủ động hơn với các khoản tiết kiệm”.

Nâng cấp nhà ở không phải là điều dễ dàng với nhiều gia đình. Việc xoay vốn đối ứng tại thời điểm mua nhà luôn là một trong những trở ngại hàng đầu. Trong trường hợp của chị Thi, dù có năng lực chi trả nhưng trong một vài thời điểm chị lại chưa chuẩn bị đủ số tiền lớn tương đương 30% giá trị căn nhà mới để giao dịch.

Chủ động lựa chọn các phương án trong 18 - 24 tháng

Lợi ích của Home for Home là giúp người mong muốn đổi nhà và có năng lực tài chính sở hữu những căn hộ cao cấp có được một kế hoạch vẹn toàn: từ việc nắm được thời gian sẽ nhận nhà mới, số tiền cần thanh toán và bán căn nhà cũ một cách chủ động.

Với phương thức truyền thống, để mua căn nhà mới thì khách hàng phải ngay lập tức bán căn nhà cũ. Hoặc như trường hợp của chị Thi, hai vợ chồng chị sẽ phải rút tiền tiết kiệm và vay mượn để xoay đủ 30% vốn ban đầu, 70% còn lại thì vay trả góp tính lãi suất ngay từ thời điểm mua nhà.

Theo đại diện Masterise Homes, với Home for Home, những khách hàng như gia đình chị Thi sẽ có từ 18 - 24 tháng để chủ động lựa chọn các phương án bán nhà cũ. Trường hợp tốt hơn là trong 2 năm đợi nhà mới, vợ chồng chị sẽ có thu nhập cao hơn để trả khoản đặt cọc 30% được ngân hàng tạm ứng trước đó. Nếu vậy, gia đình chị không cần bán căn nhà cũ mà sẽ sở hữu 2 căn nhà. Đặc biệt, 70% còn lại của căn nhà mới sẽ được vay tới 35 năm, lãi suất chỉ tính sau khi bàn giao nhà mới.

So sánh hành trình đổi nhà truyền thống và sử dụng giải pháp Home for Home

Còn một trường hợp là trong thời gian 18 - 24 tháng, có khả năng giá nhà cũ và nhà mới đều tăng. Như vậy, khách hàng có thể tính toán, tận dụng những lợi thế này để đưa ra những quyết định hợp lý.

Nhắm đến đối tượng có nhu cầu đổi nhà, đủ năng lực tài chính

Đại diện Masterise Homes chia sẻ, căn nhà cũ sẽ được thẩm định với mục đích để đảm bảo cho số tiền đặt cọc (tương đương 30% giá trị căn nhà mới) mà ngân hàng giải ngân. “Tài sản đảm bảo” có nghĩa là nhà cũ vẫn thuộc quyền sở hữu của khách hàng, chủ đầu tư cùng ngân hàng không chủ động can thiệp vào các giao dịch mua bán tài sản của khách.

Masterise Homes cũng nhấn mạnh, giải pháp này nhắm đến đối tượng có nhu cầu đổi nhà và đủ năng lực tài chính. Khi tiến hành hỗ trợ khách đổi nhà, ngân hàng sẽ thẩm định năng lực tài chính kỹ lưỡng nhằm tránh biến khoản vay thành một gánh nặng vượt quá khả năng chi trả của khách. Vì vậy, những khách hàng chưa đủ năng lực tài chính thì chưa thể tham gia các giải pháp như Home for Home.

Cũng theo Masterise Homes, người tham gia giải pháp nên xác định được chi phí sinh hoạt ở căn hộ cao cấp và chi phí chi trả khoản vay nếu có trong tương lai so với những nguồn thu nhập trong tương lai. Khi đã xác định được chi phí này, thì khách hàng sẽ quyết định có nên đổi nhà hay không.

Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, giải pháp đổi nhà này nhắm đến những người có tài sản thế chấp, thu nhập cao và ổn định. Khi tham gia chương trình này, khách hàng đang xem xét mua một BĐS thứ hai. Khi có nhu cầu vay, khách hàng sẽ được ngân hàng thẩm định năng lực tài chính kỹ lưỡng. 

Tấn Tài

Trước đó, Bộ TT&TT đã đưa ra nhiều giải pháp tuyên truyền để các cơ quan, đơn vị phối hợp thực hiện nhằm triển khai nhanh chóng, thống nhất việc sử dụng bluezone. Ứng dụng này kết hợp với các ứng dụng khai báo y tế khác đang hoạt động ở Việt Nam sẽ trở thành hệ sinh thái truy vết hiệu quả.

Sau hơn 1 năm kể từ khi làn sóng Covid-19 đầu tiên xuất hiện trên toàn cầu, công nghệ truy vết người nghi nghiễm vẫn là cách thức hiệu quả nhất để ngăn chặn sự lây lan của Covid-19.

Bluezone sẽ phát huy hiệu quả khi 60% dân số trưởng thành sử dụng

Theo thống kê của Cục Tin học hóa (Bộ TT&TT), tính đến giữa tháng 2/2021, đã có hơn 29 triệu lượt cài đặt ứng dụng truy vết người nghi nhiễm Covid-19 (Bluezone). Lượng cài đặt ứng dụng Bluezone đã tăng 5,5 triệu lượt so với hồi cuối tháng 1, thời điểm dịch Covid-19 mới bùng phát trở lại trong cộng đồng. 

10 địa phương có tỷ lệ cài đặt và sử dụng Bluezone cao nhất tính đến 17h ngày 18/2/2021.

Trước thời điểm làn sóng thứ 3 xuất hiện, gần 2 tháng liền tại Việt Nam không ghi nhận ca nhiễm Covid-19 trong cộng đồng, nhiều người dùng Bluezone đã tắt ứng dụng vì không còn nhu cầu sử dụng. Thế nhưng khi dịch Covid bùng phát tại cộng đồng thì việc kích hoạt và cài đặt ứng dụng này trở nên cấp bách để có thể truy vết nhanh được các ca nghi nhiễm Covid theo đúng tinh thần của Chính phủ.

Ứng dụng Bluezone đã phát huy hiệu quả rõ rệt khi giúp truy vết hàng nghìn trường hợp người nghi nhiễm Covid. Theo ước tính của các chuyên gia, Bluezone phát huy tối đa hiệu quả nếu 60% dân số trưởng thành tham gia sử dụng. Vì vậy, việc bắt buộc người dân cài đặt và sử dụng ứng dụng Bluezone vừa bảo vệ mình và cộng đồng là vô cùng cần thiết vào thời điểm này để truy vết, ngăn chặn hiệu quả dịch bệnh lây lan.

Sử dụng Bluezone trở thành giải pháp chính để truy vết Covid-19

Hiện ở một số địa phương vẫn còn tồn tại tâm lý cho rằng, Bluezone chỉ là giải pháp phụ trợ bên cạnh hình thức truy vết theo cách truyền thống. Trong thực tế, cơ quan chức năng đang phải đối phó với nhiều trường hợp bệnh nhân Covid-19 không hợp tác chia sẻ thông tin dịch tễ, khai báo quanh co. 

Bluezone là cách hiệu quả nhất để truy vết người nghi nhiễm Covid-19. Ảnh: Trọng Đạt

Việc dựa hoàn toàn vào hình thức truy vết theo cách truyền thống không chỉ gây tốn kém công sức, tiền bạc, thời gian của cơ quan chức năng mà còn tạo ra những lỗ hổng trong công tác kiểm soát, từ đó làm gia tăng nguy cơ lan truyền dịch bệnh. 

Thay vì chỉ được sử dụng như một giải pháp phụ trợ để tìm kiếm nguồn lây bệnh, các địa phương nên thay đổi tư duy, biến phần mềm Bluezone trở thành giải pháp chính để truy vết người nghi nhiễm Covid-19. 

Để làm được như vậy, các tỉnh, thành phố nên ra những quy định phòng dịch, trong đó yêu cầu người dân bắt buộc phải cài đặt ứng dụng Bluezone như một biện pháp chống lại sự lây lan của dịch bệnh. Nếu mỗi người dân, cơ quan tổ chức đều nâng cao ý thứcvà sử dụng công nghệ để phòng chống việc lây lan Covid 19 thì đây chính là biện pháp hiệu quả để ngăn chặn dịch Covid-19 một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Trọng Đạt