Lãnh đạo GP. Invest phản ánh rằng hiện nay cần quá nhiều thủ tục hành chính, điều này ảnh hưởng lớn tới doanh nghiệp. 

Để khơi dòng tài chính bất động sản, ông Hiệp đề xuất cần tiếp tục khôi phục niềm tin đối với trái phiếu doanh nghiệp bởi rất nhiều doanh nghiệp bất động sản đang loay hoay với trái phiếu.

Bên cạnh đó, Chủ tịch GP. Invest cũng khuyến nghị doanh nghiệp bất động sản cần tận dụng tốt dòng vốn nước ngoài bởi dòng vốn này đang khá rẻ.

Ông Hiệp cũng đề xuất các cơ quan quản lý cần sớm có phương án định giá đất cho địa phương áp dụng, đồng thời rút ngắn quy trình để hỗ trợ tín dụng cho doanh nghiệp kịp thời hơn.

Chia sẻ tại toạ đàm, ông Phạm Đức Toản – Tổng giám đốc EZ Property cũng cho rằng, rất nhiều doanh nghiệp “vỡ trận” vì tiền sử dụng đất. Hệ lụy là các địa phương cũng gặp khó trong việc thu ngân sách.

"Tôi ví dụ có địa phương ở miền Bắc, tính thu tiền sử dụng đất năm 2023 hơn 12.000 tỷ đồng nhưng giờ mới thu được khoảng 1.100 tỷ đồng. Tôi cho rằng Luật Đất đai phải rất rõ ràng về tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp", ông Toản nói.

Có dự án nhà ở xã hội 8 năm không xong pháp lý

Để khơi thông tài chính bất động sản, TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính – tiền tệ quốc gia, cho rằng nên tập trung nguồn lực tài chính vào làm nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội. Đây là thị trường có dòng tiền rất tốt, nhu cầu rất cao nhưng hiện tại chúng ta chưa làm được. 

Từ quá trình khảo sát nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, TS. Lê Xuân Nghĩa nêu lên nhiều khó khăn khi thực hiện như nhà ở xã hội không phải nộp thuế sử dụng đất, đất đó lại là đất công, không thế chấp được tại ngân hàng để vay nên các ngân hàng không mặn mà.

Ngoài ra, theo ông Nghĩa, toàn bộ cơ chế đấu thầu nên thông thoáng hơn, doanh nghiệp nào có năng lực thì nên chỉ định xây dựng để thực hiện nhanh chóng.

Về vấn đề tài trợ cho người mua nhà, vị chuyên gia cho biết, cần tài trợ trực tiếp qua ngân sách, không nên qua ngân hàng. Hoặc có thể dùng ngân hàng để tài trợ như cách Singapore làm. Ví dụ như mua một nhà ở xã hội thì người mua được vay vốn ngân hàng và chỉ chịu lãi suất 2,5%/năm, phần vượt quá lãi suất thì chính phủ bù.

TS. Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh cuộc khủng hoảng bất động sản hiện nay là thiếu cung dư cầu. 

“Chìa khóa xử lý ở đây là nhà ở xã hội, bình dân. Trên nền tảng đó mới hạ thấp được mặt bằng giá của nhà đất. Từ đó mới tái cấu trúc lại thị trường bất động sản”, ông Nghĩa nhấn mạnh.  

Từ thực tế của doanh nghiệp, ông Phạm Đức Toản đánh giá, làm nhà ở xã hội hiện nay nhiều khi còn khó hơn nhà ở thương mại, vì quá nhiều thủ tục. Như việc tính tiền sử dụng đất rồi lại miễn, riêng quá trình đó mất 2 năm. Có những dự án 8 năm rồi không xong được pháp lý, trong khi chủ trương đầu tư đã có rồi. 

Từ đó, theo lãnh đạo doanh nghiệp, cần tập trung gỡ vướng từ nhà ở xã hội, nhà giá rẻ và lối ra của thị trường bất động sản trước tiên là pháp lý. 

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia khuyên rằng, nếu thường xuyên rửa xe quá nhiều lần trong một tuần thì rất dễ khiến cho bề mặt sơn của lớp vỏ bên ngoài bị bong tróc, cũng làm mất đi tính thẩm mỹ của xe. Hơn nữa, việc rửa xe quá thường xuyên sẽ khiến cho động cơ bên trong bị ẩm và làm giảm độ bền cũng như khả năng hoạt động của xe. 

Vậy, bao lâu mới rửa xe một lần là tốt?

Để trả lời câu hỏi này, theo các chuyên gia phải phụ thuộc với nhiều yếu tố khác như: thời tiết, môi trường, quãng đường xe chạy...Nếu bạn thường xuyên đi xe máy ở những nơi có nhiều khói bụi, đường đất đỏ hoặc quãng đường dài thì bạn nên vệ sinh xe nhiều hơn.

Ngược lại, nếu xe máy không phải thường xuyên tiếp xúc với bụi bẩn quá mức cho phép mà chỉ di chuyển trong đô thị thì chỉ cần 1, 2 tháng rửa một lần.

Lưu ý cần thiết khi rửa xe

Để rửa xe đúng cách, sạch sẽ cũng như không làm tổn hại đến động cơ bên trong thì chủ xe nên lưu ý một vài điều dưới đây:

Không rửa xe khi động cơ còn nóng: Nếu trực tiếp phun nước lạnh thẳng vào khi động cơ còn nóng thì lúc đó nhiệt độ sẽ giảm đột ngột khiến các chi tiết bên trong bị giãn nở và có thể dẫn đến tình trạng nứt hoặc vỡ máy. Vậy nên nếu mới đi xe về thì cần phải cho động cơ xe thời gian hạ nhiệt sau đó mới tiến hành rửa.

Nên sử dụng các loại nước tẩy rửa chuyên dụng để có thể loại sạch các vết bẩn cứng đầu, không gây gỉ sét đến động cơ.

Đặc biệt, không nên dùng xà phòng rửa chén, hay xà phòng giặt quần áo để rửa xe. Vì như thế sẽ khiến máy móc trong xe bị bào mòn và nhanh hư hỏng.

Không nên xịt rửa trực tiếp một vài bộ phận của xe: Ống bô, phanh xe, động cơ là những bộ phận không nên bị xịt nước trực tiếp vào. Đối với ống bô khi đã vào nước thì rất dễ bị rỉ sét, còn phanh thì bị giảm hiệu quả và động cơ nếu bị dính nước thì sẽ khó hoạt động trơn tru.

Tương tự là phần bugi hay có linh kiện điện tử khác có trong xe máy. Vì nếu những bộ phận đó bị vào nước thì sẽ ảnh hưởng rất lớn và khiến xe không thể chạy được. Nên nếu thấy có nước chảy vào bugi, bạn nên tháo phần đó ra dùng khăn lau thật khô.

Kiểm tra lại toàn bộ xe sau khi rửa: Sau khi đã rửa xe xong, bạn dùng khăn khô lau lại toàn bộ xe cũng như động cơ không được để nước đọng lại có thể dẫn đến hiện tượng han gỉ, khiến xe hoạt động không được bền bỉ.

Theo VTCNews

Ung thư bàng quang

Đau ở lưng dưới có thể là dấu hiệu của ung thư bàng quang. Đây là cơ quan ở vùng bụng dưới chứa nước tiểu. Khoảng 10.300 người ở Anh được chẩn đoán mắc ung thư bàng quang mỗi năm, khiến đây trở thành bệnh ung thư phổ biến thứ 11.

Theo Yale Medicine, các khối u có thể xuất hiện ở bất cứ đâu trên bàng quang, nhưng phổ biến nhất là các mô sâu nhất. 

Bác sĩ Daniel Petrylak của Đại học Y Yale (Mỹ) giải thích: “Màng bàng quang thường xuyên tiếp xúc với các tác nhân gây ung thư xâm nhập vào máu và được lọc qua thận”.

Tác nhân gây ung thư là những hóa chất có thể phản ứng với DNA khiến các tế bào nhân lên quá mức và trở thành ung thư.

Đau lưng dưới được ghi nhận là dấu hiệu của dạng ung thư bàng quang tiến triển. Bạn nên đi khám nếu có thêm một số triệu chứng khác như đi tiểu thường xuyên, tiểu ra máu và đau khi đi tiểu.

Ung thư cột sống

Mặc dù hiếm gặp nhưng ung thư ở tủy sống và cột sống có thể là nguyên nhân gây đau lưng. 

Nếu đau lưng là dấu hiệu của ung thư cột sống thì đó là dấu hiệu sớm và theo thời gian, khối u có thể lan rộng ra nơi khác. Theo Mayo Clinic, cơn đau cũng có thể lan xuống hông, chân hoặc cánh tay của bạn và trầm trọng hơn theo thời gian - ngay cả khi bạn đang được điều trị.

Các triệu chứng khác đi kèm gồm tê, yếu, phối hợp tay và chân kém. 

Ung thư phổi 

Ung thư phổi là loại ung thư phổ biến có thể gây đau lưng. Bạn phải đến bác sĩ nếu đau lưng xuất hiện cùng với các triệu chứng khác của ung thư phổi bao gồm ho ra máu, khó thở dai dẳng, ho kéo dài ngày càng nặng hơn. 

TheoExpress, căn bệnh này được chia thành hai nhóm: ung thư phổi không tế bào nhỏ và ung thư phổi tế bào nhỏ. Nhóm đầu là dạng phổ biến nhất và có tỷ lệ sống sót cao hơn. 

Nguy cơ mắc ung thư có thể giảm đi bằng cách thực hiện một số thay đổi trong lối sống. Áp dụng một chế độ ăn uống lành mạnh với nhiều trái cây và rau quả, tập thể dục thường xuyên và không hút thuốc sẽ làm giảm đáng kể nguy cơ của bạn.

Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), khoảng 30-40% nguy cơ ung thư do các yếu tố liên quan tới lối sống.

Khiến gần 24.000 người Việt tử vong mỗi năm, ung thư phổi có di truyền không?

Cấp hơn 2.700 sổ hồng, hồ sơ đăng ký biến động nhà đất giảm

Từ đầu năm đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã cấp tổng cộng 2.786 sổ hồng cho các cá nhân, tổ chức trên địa bàn. Đã giải quyết hồ sơ đăng ký biến động nhà đất cho 125.265 trường hợp, chủ yếu là hồ sơ cá nhân. 

Riêng tháng 5/2023, so với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ các loại hồ sơ cấp sổ hồng, đăng ký biến động và đăng ký giao dịch đảm bảo nhà đất giảm bình quân 32%. (Xem chi tiết)

Mất 5 năm vẫn chưa tính được tiền thuê nhà tạm cư cho người dân 

7 căn hộ tại chung cư 203 Nguyễn Trãi, Q.1, TP.HCM được sử dụng để bố trí tạm cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án chỉnh trang đô thị trên địa bàn Q.1. 

Trong đó, ưu tiên bố trí tạm cư cho các hộ dân phải di dời khẩn cấp tại chung cư hư hỏng nặng như chung cư 155 – 157 Bùi Viện và lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt. 

Vì chưa có căn cứ pháp lý nên suốt 5 năm qua, các sở, ngành TP.HCM vẫn chưa thống nhất được cách tính tiền thuê nhà tạm cư cho các hộ dân. (Xem chi tiết) 

Đã có hướng gỡ vướng cho 4 dự án bất động sản lớn tại Đồng Nai 

Liên quan đến vướng mắc pháp lý của 4 dự án khu đô thị, khu dân cư tại TP.Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai, Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ hướng giải quyết về vấn đề quy hoạch và bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

4 dự án nói trên đều thuộc Phân khu C4, khu vực xã Long Hưng và P.Tam Phước, TP.Biên Hoà, gồm: Khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Waterfront, Khu đô thị Aqua City (các dự án thành phần của Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng); và Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng. (Xem chi tiết)

Dự kiến bán đấu giá 36 khu đất trong năm 2023

Trong năm nay, UBND tỉnh Đồng Nai có kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất của 36 khu đất với tổng diện tích hơn 77ha. Theo bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024, ước tính tổng giá trị của 36 khu đất này gần 782 tỷ đồng. 

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai được giao tổ chức đấu giá 3 khu đất với tổng diện tích 58,52ha. Thời gian dự kiến bán đấu giá từ tháng 7 đến tháng 8/2023. (Xem chi tiết)

Khởi tố vụ gần 500 biệt thự xây trái phép 

Ngày 29/5, Công an tỉnh Đồng Nai cho biết đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong thi hành công vụ để điều tra sai phạm trong quá trình thực hiện dự án Khu dân cư Tân Thịnh, xã Đồi 61, huyện Trảng Bom. 

Đây là vụ việc đã được Thường trực Ban chi đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực đưa vào diện theo dõi vào cuối năm 2022. UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có kết luận thanh tra về dự án này, xác định hơn 20 lãnh đạo, cán bộ các sở, ngành và UBND huyện Trảng Bom sai phạm. (Xem chi tiết)

Có khu tái định cho các hộ dân bị giải toả trắng dự án Vành đai 3 

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương đang thực hiện công tác thu hồi đất với tổng diện tích hơn 6,5ha tại P.An Thạnh, TP.Thuận An để đầu tư xây dựng dự án Khu tái định cư An Thạnh. Sẽ có 60 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án này. 

Khu tái định cư An Thạnh là dự án trọng điểm của tỉnh Bình Dương, là nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân bị giải toả trắng thuộc dự án đường Vành đai 3 và các dự án khác trên địa bàn TP.Thuận An. (Xem chi tiết)

Đề nghị thu hồi đất dự án trưng bày cà phê của Trung Nguyên

UBND huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng vừa đề nghị UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất dự án Khu Thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An (xã Lộc An, huyện Bảo Lâm) của Công ty Cổ phần Cà phê Trung Nguyên. 

Dự án này đã bị chấm dứt hoạt động từ tháng 9/2022 do chậm tiến độ đầu tư, chậm đưa đất vào sử dụng. Ngoài dự án này, UBND huyện Bảo Lâm còn đề nghị thu hồi đất của dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại thị trấn Lộc Thắng. (Xem chi tiết)

Để cơ bản hoàn thành các chỉ tiêu phát triển Chính phủ điện tử vào năm 2021, thời gian qua, Bộ TT&TT và trực tiếp là Cục Tin học hóa đã thường xuyên hướng dẫn, hỗ trợ các bộ, ngành, địa phương đẩy mạnh cung cấp dịch vụ công trực tuyến mức độ 4.

Đặc biệt, vào ngày 19/4, Bộ trưởng Bộ TT&TT đã ký văn bản đề nghị các đồng chí Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, các đồng chí Bí thư Tỉnh ủy/ Thành ủy, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quan tâm, chỉ đạo xây dựng và triển khai kế hoạch của bộ, tỉnh cung cấp 100% dịch vụ công đủ điều kiện lên trực tuyến mức 4 trong năm 2021.

Trong đó, đề nghị các bộ, tỉnh xác định rõ chỉ tiêu đạt được theo từng tháng, danh sách chi tiết các dịch vụ công đủ điều kiện đưa lên trực tuyến mức 4 trong năm nay và danh sách các dịch vụ công không đủ điều kiện đưa lên trực tuyến mức 4 kèm theo giải thích nguyên nhân không đủ điều kiện.

Nhưng theo ghi nhận của Bộ TT&TT, vẫn còn nhiều bộ, tỉnh chưa ban hành kế hoạch và đẩy nhanh tiến độ cung cấp dịch vụ công trực tuyến mức độ 4. Tỷ lệ dịch vụ công trực tuyến mức 4 được cung cấp trung bình trên cả nước mới đạt 37,43%.

“Nếu không có sự quyết tâm, quyết liệt triển khai của các bộ, tỉnh, mục tiêu cung cấp dịch vụ công trực tuyến mức 4 như đã đặt ra sẽ không thể đạt được”, Bộ TT&TT lưu ý.

Trong văn bản vừa gửi các bộ, ngành, địa phương hôm nay, ngày 21/7, Bộ TT&TT tiếp tục đề nghị các bộ, tỉnh đẩy mạnh triển khai kế hoạch để có thể đạt được mục tiêu cung cấp 100% dịch vụ công đủ điều kiện lên trực tuyến mức 4 trong năm 2021.

Cụ thể, các bộ, tỉnh cần xây dựng và triển khai ngay kế hoạch cung cấp 100% dịch vụ công đủ điều kiện của cơ quan, địa phương mình lên trực tuyến mức 4 trong năm 2021 nếu kế hoạch chưa được xây dựng. Theo thống kê, vẫn còn 25 bộ, tỉnh chưa ban hành kế hoạch.

Các bộ, tỉnh cũng được đề nghị chỉ đạo quyết liệt, ưu tiên nguồn lực để các cơ quan, đơn vị thực hiện thành công, đúng tiến độ kế hoạch cung cấp 100% dịch vụ công đủ điều kiện lên trực tuyến mức 4 trong năm 2021. Định kỳ hàng tháng gửi báo cáo tình hình cung cấp dịch vụ công trực tuyến về Bộ TT&TT qua hệ thống đánh giá mức độ chuyển đổi số tại địa chỉ https://dti.gov.vn.

Song song đó, chỉ đạo các cơ quan, đơn vị sử dụng, khai thác hiệu quả các dịch vụ được cung cấp trên nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu quốc gia, đặc biệt là kết nối, khai thác triệt để dữ liệu từ các cơ sở dữ liệu quốc gia nhằm cung cấp hiệu quả các dịch vụ công trực tuyến mức 4, giảm thiểu giấy tờ khi người dân và doanh nghiệp thực hiện dịch vụ công. 

Theo cam kết của phòng khám, hiện nay đội ngũ bác sĩ tại đây đều có chứng chỉ hành nghề đúng chuyên môn, học vị cao, giàu kinh nghiệm thực tiễn. Bên cạnh đó, phòng khám cũng cập nhật các phương pháp chữa trị mới, nhằm giảm thiểu thời gian phục hồi bệnh lý, tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí phát sinh; chú trọng trong việc đầu tư máy móc tiên tiến, đồng bộ máy móc nhập khẩu từ nước ngoài, có sự kiểm duyệt chặt chẽ về nguồn gốc máy, bảo dưỡng định kì, khử khuẩn sạch sẽ trước khi đưa vào điều trị đảm bảo hỗ trợ chẩn đoán chuẩn xác, an toàn.

Tại phòng khám Đa khoa Đại Tín có đầy đủ các phòng chức năng: phòng khám bệnh sạch sẽ - riêng tư, phòng nghỉ dưỡng đầy đủ tiện nghi, phòng thuốc, phòng tiểu phẫu vô trùng...

Với mục tiêu tiết kiệm tối đa thời gian chờ đợi cho bệnh nhân, phòng khám có đội ngũ nhân viên y tế hướng dẫn trong toàn bộ quá trình khám chữa. Đặc biệt, bệnh nhân có thể áp dụng công nghệ đặt hẹn qua mạng hoặc Hotline (02)74 3685 999, hoặc liên hệ tư vấn tại website https://dakhoadaitin.vn/, để được gặp các chuyên gia tư vấn, giải đáp những thắc mắc về bệnh lý, ngay cả những vấn đề “tế nhị” cũng được gỡ rối, yên tâm trước mỗi quyết định khám chữa bệnh.

Bích Đào