Dù Dean Henderson mới chỉ ra sân 20 lần ở mùa bóng 2022/23 nhưng Nottingham Forest muốn ký hợp đồng dài hạn với anh hè này.

Tuy nhiên, họ chưa thể hoàn tất thương vụ do vấn đề nghiêm trọng ở đùi của Dean Henderson.

Bất chấp sự tiến bộ của người gác đền này trong quá trình tập luyện, vẫn tồn tại những mối lo nguy cơ chấn thương của Henderson có thể tái phát nếu vội vàng trở lại.

MU không muốn mạo hiểm bởi Henderson dễ thất bại trong cuộc kiểm tra y tế. Vậy nên, họ chưa chấp nhận các động thái chuyển nhượng liên quan.

Cả MU và Nottingham Forest sẵn sàng đợi cho đến khi thủ môn 26 tuổi bình phục hoàn toàn mới đàm phán chuyển nhượng. Hiện Quỷ đỏ định giá Henderson khoảng 25 triệu bảng.

Nottingham Forest hy vọng sẽ chiêu mộ thành công vào những ngày cuối phiên chuyển nhượng hè. Họ cũng phòng xa bằng cách đưa về thủ môn người Mỹ - Matt Turner từ Arsenal với giá 7 triệu bảng (cộng thêm 3 triệu bảng phụ phí).

Người sử dụng đất được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Không thuộc các trường hợp không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật đất đai.

Gia đình bạn đang quan tâm về việc thuế, phí phải đóng trong trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, chúng tôi xin được tư vấn quy định của pháp luật về thuế, lệ phí khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

Thứ nhất:Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Lệ phí trước bạ: Theo quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ:

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

+ Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà đất là 0,5% 

Thuế thu nhập cá nhân:

+ Theo quy định tại Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi 2014 thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần.

+ Mức thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản là 2%

Một khoản phí khác theo quy định của pháp luật

Thứ hai: Đối với trường hợp tặng cho bất động sản

Trường hợp của bạn, bên tặng cho và nhận tặng là hàng xóm nên không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ và miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.

Lệ phí trước bạ: Mức lệ phí trước bạ khi tặng cho quyền sử dụng đất cũng là 0,5% giống như chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuế thu nhập cá nhân: Theo điểm c khoản 2 Điều 23 Nghị định 65/2013/NĐ-CP, việc xác định thu nhập tính thuế đối với tặng cho là bất động sản được xác định như sau:

+ Phần trị giá đất được xác định căn cứ theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm nhận thừa kế, nhận quà tặng;

+ Phần trị giá nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà thì căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, về định mức xây dựng cơ bản; giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.

Thuế suất đối với thu nhập từ thừa kế, quà tặng là 10% trên thu nhập tính thuế.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Talksport tuyên bố, MU đang tăng tốc mua sắm sau những ngày yên ắng, bất kể Chelsea, Arsenal liên tục đón tân binh, hay hàng xóm Man City cũng đã ‘nổ’ 1 hợp đồng là trung vệ Nathan Ake.

MU được loan báo chuẩn bị đón 'bom tấn' đầu tiên mang tên Van de Beek

Tuy muộn hơn nhưng dự kiến MU sẽ liên tiếp nổ ‘bom tấn’ trong những ngày tới, với Van de Beek từ Ajax được cho sẽ là bản hợp đồng đầu tiền của Quỷ đỏ trong phiên chợ hè 2020.

Tờ Sport (Tây Ban Nha) khẳng định, Van de Beek đã thông báo với các đồng đội Ajax của mình rằng, anh sẽ gia nhập MU, bất chấp HLV Koeman có kế hoạch kéo tiền vệ này đến Barca. Anh được cho đồng ý bản hợp đồng 5 năm với MU, cùng tùy chọn thêm 12 tháng.

Nguồn trên cũng nói thêm, MU sẽ chính thức ra mắt Van de Beek trong tuần này.

Tin tức càng trở nên xác thực khi tờ De Telegraaf của Hà Lan cho hay, Van de Beek được loại khỏi đội hình Ajax trong trận giao hữu với Eintracht Frankfurt vào cuối tuần do liên quan đến chuyển nhượng,

Khoản phí chuyển nhượng MU phải chi cho Van de Beek vẫn chưa được xác nhận rõ ràng, nhưng Ajax được cho định giá cầu thủ này ở tầm 40 triệu bảng.

Sau khi hoàn tất ký Van de Beek, MU sẽ tiếp tục ‘nổ’ thêm 2 hợp đồng là 1 cầu thủ chạy cánh (vẫn chưa từ bỏ Jadon Sancho, 1 trung vệ với các mục tiêu Kalidou Koulibaly (Napoli), Dayot Upamecano (Leipzig), Alessio Romagnolo (AC Milan).

Barca mất 12 triệu bảng nếu cắt hợp đồng sớm Luis Suarez

Đội bóng xứ Catalan được cho sẽ phải trả khoảng 12 triệu bảng nếu cắt hợp đồng sớm với Luis Suarez.

Barca mất khoản lớn cho Luis Suarez nếu cắt hợp đồng sớm với anh

Theo báo giới Tây Ban Nha, Luis Suarez là một trong những sao cộm cán đầu tiên nhận cú điện thoại 60 giây của HLV Koeman, thông báo không có trong kế hoạch của Barca mùa tới và hãy tìm bến đỗ mới.

Nguồn Goal cho hay, cái giá của cú điện thoại chớp nhoáng ấy sẽ khiến Barca tốn khoản 12 triệu bảng tiền đền bù cho việc thanh lý hợp đồng sớm với Luis Suarez.

Hợp đồng hiện tại của Suarez với Barca còn hạn đến hè 2021 và anh hưởng lương khoảng 400.000 bảng/tuần.

Nếu muốn không mất khoản tiền trên thì Barca phải tìm được đội mua Luis Suarez và có sự đồng ý của anh.

Không giống Messi gửi fax tuyên bố không kiểm tra Covid-19 và tập luyện cùng đội, với quyết tâm rời Barca, Luis Suarez vẫn có mặt theo quy định với trạng thái vui vẻ.

Trước đó, tiền đạo này bày tỏ sự thất vọng về cách hành xử của lãnh đạo Barca, rằng dù CLB muốn anh ở lại hay không bằng cách này hay cách khác hãy nói trực tiếp.

L.H

Thời gian đầu, tôi cũng sát sao tới việc học của con, thậm chí thường xuyên kiểm tra bài vở. Nhưng mấy ngày gần đây, nghe cô giáo chủ nhiệm báo rằng, cả tuần con không chịu làm bài về nhà, tôi mới tá hỏa. Hóa ra, suốt ngày con ở trong phòng ôm máy tính là để chơi game, có hôm chơi tới tận 2 giờ sáng”.

Trong khi đó, cậu con trai học lớp 2 cũng bắt đầu xuất hiện những thói quen không tốt như ngại vận động, thích ngồi máy tính, nhưng khi ngồi học trước màn hình lại mất tập trung. Vì vậy, chị Hoài sốt ruột khi con vẫn phải tiếp tục học trực tuyến mà chưa rõ ngày trở lại lớp.

“Lớp của bạn thứ 2 dù không đi học nhưng đã quá nửa lớp mắc Covid-19 do lây từ bố mẹ. Do đó tôi cho rằng, các con ở nhà cũng không thể tránh được chuyện nhiễm bệnh. Giờ đây, tất cả đều đã mở cửa bình thường trở lại, từ hoạt động sản xuất, kinh doanh, vui chơi,… Riêng trường học vẫn đóng cửa là một nghịch lý”.

Điều bà mẹ này mong mỏi nhất trong thời điểm hiện tại là các con được đến trường, giao tiếp và vận động.

“Dù chỉ là học nửa ngày cũng được, thậm chí dù chỉ đến trường một vài tuần tôi cũng mong các con được đến để phần nào vơi bớt sự tù túng. Chỉ có đi học trực tiếp, thoát ra khỏi máy tính, các con mới có thể cai nghiện được game”, bà mẹ này nói.

Học sinh Trường Tiểu học Khương Thượng (Đống Đa) trong ngày quay trở lại trường. (Ảnh minh họa)

Biết tin trường của con gái dự kiến sẽ đón học sinh trở lại vào đầu tháng 4, chị Vũ Mai Oanh (Bắc Từ Liêm) thở phào nhẹ nhõm.

“Hiện tại trường vẫn đang lấy ý kiến của phụ huynh, sau đó phụ huynh sẽ làm đơn đăng ký cho con đi học vào đầu tháng 4. Việc đi học trực tiếp là theo nguyện vọng của từng gia đình, nhưng hầu hết phụ huynh trong lớp đều mong chờ từng ngày con được tới trường; do đó, có tới 80% phụ huynh đăng ký cho con học trực tiếp”, chị Oanh nói.

Mặc dù con chưa từng mắc Covid-19, nhưng khi thấy con háo hức đếm ngược từng ngày để được đi học, chị Oanh vẫn quyết định đăng ký cho con được tới trường.

“Các con trầm cảm vì ở nhà quá lâu, còn bố mẹ cũng “trầm cảm” vì phải quản lý 2 – 3 đứa một lúc. Trước đó, bạn lớn nhà mình có thể trông được em. Nhưng giờ, học sinh cấp 2 cũng đã đi học trở lại, còn bạn tiểu học ở nhà bơ vơ không có ai trông.

Việc cho trẻ đi học cũng là cách để giải tỏa tâm lý cho chính các con. Vậy nên, dù có đến trường một tháng rồi nghỉ thì cũng như “nắng hạn gặp mưa rào”, bởi các con cũng thèm được đến trường, thèm được giao lưu với các bạn”.

Không chỉ phụ huynh và học sinh, thầy cô cũng mong chờ từng ngày mở cửa trường để đón học sinh tiểu học trở lại. Cô Nguyễn Thị Thanh Hà, Hiệu trưởng Trường Tiểu học Khương Thượng (Đống Đa) cho hay, thầy cô đều rất mong mỏi việc đón trẻ quay lại trường. Nhưng quyết định cho trẻ tiểu học tới trường vào thời điểm này hay không vẫn phải phụ thuộc vào chỉ đạo chung của thành phố.

“Trong thời gian qua, có khoảng 300 học sinh trong trường cũng đã mắc Covid-19. Đối với giáo viên, cũng 70 – 80% đã và đang là F0, nhưng thầy cô vẫn rất cố gắng, không nghỉ dạy dù chỉ là một tiết. Giờ đây, dù dạy online cũng đã rất chuyên nghiệp, nhưng thầy cô vẫn mong được đón trẻ tới trường để có thể hoàn thành tốt nhất chương trình học vào trước ngày 10/5. Dù sao, được tới trường vẫn tốt hơn ở nhà”.

Tuy nhiên, trước khi đón học sinh quay trở lại, cô Hà cho rằng cần phải thực hiện tiêm vắc xin cho trẻ để giảm thiểu rủi ro cũng như mức độ nếu chẳng may có học sinh nhiễm bệnh.

Cô Nguyễn Thanh Hoa, giáo viên một trường tiểu học ở Cầu Giấy cũng cho hay, những ngày qua, phụ huynh sốt ruột, liên tục nhắn tin trên nhóm lớp để hỏi về thời điểm học sinh tiểu học có thể trở lại trường. Theo cô Hoa, điều này là dễ hiểu vì trẻ cần phải được đến trường giao tiếp, vui chơi và hoạt động thể chất.

“Không được đến trường là một thiệt thòi rất lớn cho học sinh, đặc biệt là đối với trẻ tiểu học. Giáo viên cũng rất mong chờ được đón các em tới trường. Tuy nhiên tôi cho rằng, thời điểm đón trẻ quay trở lại vẫn nên được cân nhắc kỹ lưỡng và phải thực hiện thật thận trọng nhằm đảm bảo an toàn cho mỗi học sinh”.

Mới đây, ngày 28-3, tại cuộc họp của Thường trực Thành ủy Hà Nội về công tác phòng, chống dịch Covid-19, Bí thư Thành ủy Đinh Tiến Dũng cho biết trong tuần qua số ca Covid-19 giảm sâu, tỉ lệ tử vong ở mức rất thấp. Ông đề nghị ngành y tế bảo đảm sẵn sàng phương án, tổ chức diễn tập tiêm vắc xin cho trẻ dưới 12 tuổi, để khi có thuốc, có phác đồ là triển khai tiêm nhanh, hiệu quả như đợt tiêm cho trẻ 12 - 17 tuổi hồi năm 2021.

"Phải tiêm được vắc xin mới yên tâm đưa trẻ đến trường, nếu có nhiễm SARS-CoV-2 thì cũng nhẹ và giảm thiểu rủi ro", ông Dũng nói.

Về việc cho học sinh từ lớp 1 đến 6 trở lại trường, nguồn tin của VietNamNetcho hay, hiện Sở GD-ĐT Hà Nội cũng đã có những dự kiến về thời gian cho trẻ trở lại, tuy nhiên, “Hiện nay chưa có mốc thời gian cố định, bởi chuyện tiêm vắc xin phải phụ thuộc ngành y tế”.

Thúy Nga

Ông bố Hà Nội 'đập nát' iPhone, cho con nghỉ học online

Vợ chồng anh Trần Dương (Hai Bà Trưng, Hà Nội) vừa quyết định cho cô con gái đang học lớp 10 tạm dừng học online bởi sau một thời gian, con bắt đầu đắm chìm vào thế giới ảo, nhiều biểu hiện phản kháng bất ngờ, hay cáu giận...