Vốn dĩ đang sẵn có 1,7 tỉ đồng trong tay và mong muốn tìm được chỗ an cư lạc nghiệp nên tôi bảo vợ quyết định mua ngay. Hai vợ chồng chúng tôi là người đầu tiên tiếp cận thông tin bán nhà và cũng quyết định mua nên mua được nhà với giá cũ năm 2018 của vợ chồng cô chú ấy mua.

Để có đủ tiền để mua nhà, vợ chồng tôi đã phải nhờ bên nội bên ngoại thế chấp nhà cửa, đất đai để vay ngân hàng 2,2 tỷ đồng.

Nhà mới mua được 3-4 tháng nhưng đến nay đã có nhiều người hỏi muốn mua lại căn nhà của vợ chồng tôi với giá 5,4 tỉ. Sở dĩ có người hỏi mua với giá đó vì ngôi nhà này gần hồ Hạ Đình, gần Trường Tiểu học và THCS Hạ Đình, cách đường lớn hai ô tô tránh nhau chỉ 10m, xe Kia Morning có thể vào tận sân. Bốn bề xung quanh vô cùng thoáng đãng, ngôi nhà với diện tích 38m2 lại có thêm khoảng sân trước rộng rãi rất tiện cho việc để xe máy bên ngoài.

Nhận thấy đây là một cơ hội tốt nên vợ chồng chúng tôi nhờ một số người quen và nhờ môi giới để bán nhà. Tuy nhiên, hiện nay khi tính toán và suy nghĩ lại thì chúng tôi lại đang băn khoăn vì nếu bán được giá 5,4 tỉ - đương nhiên sẽ lãi 1,5 tỉ nhưng vợ chồng tôi phải trả ngân hàng 2,2 tỉ; số tiền còn lại rất chấp chới khó có thể mua được căn nhà nào ưng ý và thuận tiện như vậy. Vì hiện giờ mua nhà ở các quận nội thành như quận Thanh Xuân với giá hơn 3 tỉ rất khó mua, lại thường là nhà ở ngõ ngách sâu, xa các khu tiện ích và diện tích nhỏ. Nhưng nếu để ở thì hàng tháng tiền lãi và gốc của khoản nợ 2,2 tỉ cũng làm chúng tôi đau đầu.

Hai vợ chồng tôi hiện đã có hai con, một bé 5 tuổi và một bé 8 tháng tuổi. Thu nhập của tôi khoảng 30 triệu/tháng và vợ tôi khoảng 8 triệu/tháng. Chúng tôi đều làm nghề tự do, kinh doanh online và tư vấn các mặt hàng thiết yếu. Cả tháng trời nay vợ chồng tôi mất ăn mất ngủ vì không biết nên bán nhà hay giữ lại để ở. Rất mong nhận được lời khuyên từ những người có kinh nghiệm. Tôi xin cảm ơn!

Độc giả: Cù Văn Trung(Hà Nội)

Liều mua nhà đất bán gấp, vợ chồng trẻ lãi đậm một năm thu ngay tiền tỷ

Nhiều người đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá rồi bán. Còn cặp vợ chồng trẻ này có cách đầu tư hoàn toàn khác: Kiếm lãi ngay khi mua.

Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang nhấn mạnh việc Thủ tướng phân công các thành viên Chính phủ họp với các địa phương nhằm giúp Chính phủ, Thủ tướng nắm bắt và xử lý kịp thời những khó khăn, vướng mắc từ cơ sở.

Theo ông Trần Lưu Quang, từ khi cơ chế này được thành lập, đã có nhiều thể chế mới được xây dựng và sắp có hiệu lực, điển hình là Luật Đất đai sửa đổi, trên cơ sở phản ánh, kiến nghị của các địa phương, trong đó thay đổi mạnh mẽ nhất là tập trung khắc phục vướng mắc và nâng cao quyền tự quyết, tự chịu trách nhiệm ở cơ sở.

Đối với 3 địa phương Hải Phòng, Quảng Ninh và Hải Dương, trên cơ sở 2 cuộc họp trước đó, Phó Thủ tướng cho biết, khoảng một nửa các vấn đề đã được các Bộ, ngành tập trung tháo gỡ. Những vấn đề còn lại sẽ tiếp tục được xử lý trong thời gian tới trong các luật, nghị định, thông tư mới được ban hành.

Để cơ chế làm việc này phát huy hiệu quả hơn nữa, Phó Thủ tướng đề nghị các địa phương khi có khó khăn, vướng mắc thì trao đổi cụ thể với Bộ, ngành liên quan và phải tích cực "đeo bám" văn bản trả lời từ các cơ quan Trung ương.

"Quan trọng hơn, tôi muốn các đồng chí địa phương hiến kế cho các cơ quan Trung ương hướng xử lý thế nào, bởi chính các đồng chí mới biết thế nào là đúng", Phó Thủ tướng nói và lấy ví dụ Quảng Ninh có thể hiến kế cho Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch về việc điều chỉnh diện tích vùng đệm di sản thế nào cho có lý, hài hòa nhất các mục tiêu.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương phải bám sát công tác xây dựng thể chế của Trung ương, tránh tình trạng các văn bản của Trung ương ban hành rồi nhưng các cán bộ ở địa phương không nắm, không cập nhật kịp thời hay có những việc được xử lý rồi nhưng địa phương vẫn thắc mắc, vẫn hỏi.

Đánh giá cao nỗ lực của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng đang nỗ lực xây dựng các nghị định hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) để sớm đưa 2 luật vào cuộc sống, Phó Thủ tướng đề nghị các địa phương nghiên cứu kỹ, góp ý vào dự thảo các nghị định bởi đây là cơ hội 10 năm có một để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các địa phương.

Đối với các Bộ, ngành, Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang yêu cầu tiếp tục "trả nợ" các kiến nghị của địa phương tại 2 cuộc họp trước; ghi nhận đầy đủ các ý kiến tại cuộc họp hôm nay, trao đổi cụ thể với các địa phương trước khi trả lời theo thứ tự ưu tiên và càng cụ thể càng tốt.

Phó Thủ tướng quán triệt phải thống kê những khó khăn, vướng mắc nào đã được tháo gỡ từ phía các địa phương, chứ không chỉ thống kê Bộ, ngành nào đã gửi văn bản trả lời địa phương.

Lãnh đạo Chính phủ cho rằng, cơ chế làm việc này ra đời là nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các địa phương và để tránh tình trạng Bộ, ngành gửi văn bản trả lời địa phương thực hiện đúng quy định của pháp luật, không để xảy ra tiêu cực, tham nhũng, lãng phí… khiến các địa phương không biết làm thế nào.

Tại cuộc họp, các địa phương đã nêu những vướng mắc về thể chế cần được tháo gỡ.

Cụ thể, tỉnh Quảng Ninh phản ánh hiện mặt hàng máy photocopy nhập khẩu, mặt nạ lọc khí độc đang chịu sự quản lý của nhiều Bộ, đề nghị mỗi mặt hàng chỉ làm thủ tục cấp phép xuất/nhập khẩu với một cơ quan đầu mối để giảm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.

Quảng Ninh cũng đề nghị Bộ Giáo dục và Đào tạo sớm ban hành hướng dẫn xác định định mức số lượng người làm việc trong cơ sở giáo dục, đơn vị sự nghiệp công lập làm căn cứ để Trường Đại học Hạ Long xây dựng Đề án tự chủ trình UBND tỉnh phê duyệt.

TP Hải Phòng kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm trình Chính phủ quyết định ranh giới quản lý hành chính trên biển giữa Hải Phòng và Quảng Ninh; Bộ Kế hoạch và Đầu tư sớm báo cáo Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư các khu công nghiệp và dự án 4 bến cảng thuộc Cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện.

Tỉnh Hải Dương kiến nghị các Bộ, ngành tham mưu cho Chính phủ ban hành quy định về trình tự, thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đối với trường hợp dự án không triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh tiến độ.

Hải Dương cũng đề nghị cần có hướng dẫn để giải quyết một số khó khăn, vướng mắc liên quan đến căn cứ và phương pháp tính các chi phí trong tổng mức đầu tư dự án mua sắm thiết bị y tế, các bước để cơ quan có thẩm quyền quyết định phương án thiết kế của dự án mua sắm thiết bị.

Kia Carrens vừa được Thaco giới thiệu ra thị trường với 7 phiên bản và có tới 3 tuỳ chọn động cơ. Mẫu xe được lắp ráp trong nước và thay thế cho mẫu xe tiền nhiệm là Kia Rondo. Tuy nhiên, Carrens lại được hãng phát triển theo xu hướng SUV nhiều hơn. Thaco đồng thời thay đổi định vị dòng xe và đưa vào dải sản phẩm SUV ở thị trường Việt Nam. Điều này đáp ứng được thị hiếu của nhiều người tiêu dùng khi lựa chọn xe gầm cao đang là xu hướng.

Kia Carrens sở hữu nhiều trang bị công nghệ an toàn hiện đại, thông minh với hệ thống phanh đĩa 4 bánh; hệ thống chống bó cứng phanh (ABS); cân bằng điện tử (ESC); hỗ trợ khởi hành ngang dốc (HAC); hỗ trợ đổ đèo (DBC) và cảm biến áp suất lốp (TPMS). Xe trang bị cảm biến cảnh báo va chạm phía trước và phía sau hỗ trợ tối đa an toàn khi xử lý đỗ xe trong khi camera phía sau cho hiển thị hình ảnh sắc nét vùng an toàn, giúp người lái kiểm soát tốt khi lùi xe.

Ngoài 2 động cơ xăng 1.5 và 1.4, Kia Carrens có thêm tuỳ chọn động cơ dầu (diesel) 1.5L và là mẫu xe duy nhất trong phân khúc có tuỳ chọn động cơ dầu. 

Carrens có mức giá bán cao nhất trong phân khúc với giá bán từ 619 – 859 triệu đồng. Đây là mẫu xe có dải giá trải dài và cũng là mẫu xe có nhiều lựa chọn nhất phân khúc. Xét về ngoại hình, Carrens nổi bật và có nhiều hơi hướng SUV nhất theo đúng định hướng của hãng. Điều này có thể giúp Carens dễ tiếp cận và đáp ứng thị hiếu khách hàng hơn, trong bối cảnh người dùng Việt chuộng một chiếc xe SUV mà vẫn rộng rãi như MPV.

Trước đó, Liên doanh ô tô Hyundai Thành Công Việt Nam gia nhập vào phân khúc MPV 7 chỗ với mẫu xe Hyundai Stargazer với giá bán từ 575 - 685 triệu đồng. Hiện mẫu MPV cỡ nhỏ được nhập khẩu từ Indonesia, nhưng từ năm sau mẫu xe sẽ được sản xuất tại Việt Nam.

Hyundai Stargazer được phân phối tại Việt Nam trang bị động cơ xăng hút khí tự nhiên, cỗ máy Smartstream G 1.5L mới, công suất 115 mã lực tại 6.300 vòng/phút, mô-men xoắn cực đại 144 Nm tại 4.500 vòng/phút. Xe dẫn động cầu trước thông qua hộp số iVT; đồng thời trang bị hệ thống an toàn thông minh SmartSense.

Sự xuất hiện của những nhân tố mới tiếp tục hâm nóng phân khúc MPV cỡ nhỏ ở thị trường Việt Nam. Các tân binh như Carrens hay Stargazer sẽ phải đương đầu cạnh tranh cùng các mẫu xe Mitsubishi Xpander với mức giá 555 - 688 triệu đồng; Toyota Veloz giá 648 - 688 triệu đồng, Suzuki Ertiga từ 539 - 678 triệu đồng, nhất là chiếc xe bán chạy nhất phân khúc là Xpander.