Bởi theo VARS, sàn giao dịch QSDĐ sẽ góp phần quản lý, giám sát một cách đầy đủ và trọn vẹn hơn thị trường bất động sản thay vì chỉ dừng lại ở sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai và đất nền dự án như hiện tại. 

Tương tự cách thức hoạt động của các sàn giao dịch khác, các sản phẩm muốn được giao dịch qua sàn giao dịch QSDĐ phải có thông tin được niêm yết cụ thể, rõ ràng, với sự kiểm chứng chặt chẽ, đặc biệt là tính pháp lý và công khai giá. 

Đây là căn cứ quan trọng giúp người mua yên tâm để thực hiện giao dịch. Tránh tình trạng mua bán nhà trên giấy, hoạt động lừa đảo, thông tin sai sự thật, mua bán nhà “hai giá”, lũng đoạn giá. Việc kiểm soát một cách chặt chẽ từ khâu đầu vào cùng toàn bộ quá trình giao dịch, sẽ góp phần quan trọng giúp thị trường vận hành một cách đúng đắn, an toàn và minh bạch. Là cơ sở, tiền đề để thị trường phát triển ổn định hơn, bền vững hơn.

Đồng thời, theo VARS, khi triển khai sàn giao dịch QSDĐ, nếu được kết hợp cùng với sàn giao dịch bất động sản, sẽ là nguồn cung cấp, cập nhật dữ liệu giao dịch, là cơ sở xây dựng dữ liệu, lập bản đồ giá đất trên toàn quốc. 

Bên cạnh đó, cũng là thông tin vô cùng quan trọng cho cơ quan quản lý trong quá trình nghiên cứu, ban hành các chính sách điều tiết, định hướng tiêu dùng, thúc đẩy thị trường, kích thích nền kinh tế tăng trưởng, phát triển.

Cùng với đó, việc triển khai sàn giao dịch QSDĐ sẽ tạo thêm phương thức tin cậy, giúp người dân, đặc biệt là các nhà đầu tư trong và ngoài nước thuận lợi trong việc tìm kiếm thông tin và giao dịch. 

Ngoài ra, thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch QSDĐ cũng góp phần tích cực vào việc chống thất thoát thuế cho nhà nước. Bởi lẽ, QSDĐ đang được giao dịch tự do, thiếu kiểm soát. Nhà nước chỉ thu thuế trên giá trị khai báo, không nắm được giá trị giao dịch thực. Trong khi ai cũng ngầm hiểu giữa hai giá trị này có sự chênh lệch rất lớn. 

Do vậy, việc thành lập sàn giao dịch QSDĐ sẽ tạo cơ hội tăng khoản thuế thu được của Nhà nước, góp phần không nhỏ vào việc vốn hóa đất đai.

Tuy nhiên, VARS đánh giá, QSDĐ là một “hàng hóa” có giá trị lớn và mức độ bao phủ rộng. Chính vì vậy, việc thành lập sàn giao dịch QSDĐ chắc chắn không đơn giản.

“Muốn sàn giao dịch QSDĐ thực sự phát huy được tác dụng, không chồng chéo, gây phát sinh thêm các thủ tục hành chính phức tạp cho người dân, cần phải có một quá trình nghiên cứu, phân tích kỹ lưỡng, tỉ mỉ. Việc làm này yêu cầu sự tham gia, phối hợp của cả các cơ quan quản lý nhà nước, các chuyên gia đầu ngành. Đặc biệt, sự tham gia ý kiến từ những cá nhân, tổ chức có kinh nghiệm thực tiễn là rất quan trọng”, đại diện VARS cho hay.

Đơn tố cáo nêu, trong các buổi phát trực tiếp trên nền tảng mạng xã hội vào ngày 8/8, 14/8, 24/8, 26/8 và 28/8 vừa qua, bà Hằng có đề cập đến Đàm Vĩnh Hưng với những lời lẽ thoá mạ nặng nề.

Nam ca sĩ khẳng định, bà Hằng thông tin sai sự thật khi nói rằng ông ăn chặn từ thiện hơn một nửa số tiền 96,8 tỷ đồng, cấu kết mua giải trong chương trình The Voice và tham gia nhóm phản động.

Đàm Vĩnh Hưng còn tố cáo bà Hằng công khai thông tin cá nhân của ông về giới tính, chuyện tình cảm riêng tư với lời lẽ miệt thị, xúc phạm.

Ngoài ra, theo ca sĩ này, ảnh hưởng từ thông tin trên có rất nhiều người đã vào các trang cá nhân, gọi điện thoại, nhắn tin để chửi bới, xúc phạm ngày đêm… khiến cuộc sống của ông bị xáo trộn, tinh thần bị ảnh hưởng nặng nề; đặc biệt là có sự ảnh hưởng về kinh tế, đến các đối tác, nhãn hàng mà ông đã, đang chuẩn bị ký kết hợp đồng quảng cáo, truyền thông.

"...Hành vi công khai chửi bới người khác của bà Hằng vô cùng nguy hiểm đối với cá nhân tôi nói riêng, đối với toàn thể các anh em nghệ sĩ nói chung và nguy hại đến nhận thức văn hóa của người tham gia mạng xã hội, đặc biệt là thế hệ trẻ, đang có cái nhìn lệch lạc về các chuẩn mực đạo đức, xã hội" - nội dung đơn nêu.

Liên hệ với Đàm Vĩnh Hưng, nam ca sĩ cho biết, xin không ý kiến gì thêm và chờ cơ quan pháp luật làm rõ, xử lý.

Nhiều nghệ sĩ, nhà báo cũng tố cáo bà Hằng

Chiều 21/9, P.V VietNamNet đã liên hệ với bà Nguyễn Phương Hằng nhưng bà không nghe máy. Trong chiều 21/9 trên trang cá nhân với hơn 816 ngàn người theo dõi, bà Hằng có đăng một dòng trạng thái cho biết thứ năm tới sẽ trở lại để nói rõ về các thông tin nêu trên…

Bà Nguỵễn Phương Hằng

Một nguồn tin cho hay, ông Võ Nguyễn Hoài Linh (danh hài Hoài Linh), Huỳnh Trấn Thành (MC Trấn Thành) cũng có đơn gửi Công an TP.HCM tố cáo bà Nguyễn Phương Hằng về các buổi phát trực tiếp, bà đã xúc phạm danh dự nhân phẩm và cáo buộc họ ăn chặn từ thiện. Cùng nội dung trên, cuối tháng 6 vừa qua, bà Nguyễn Thị Mỹ Oanh (tức ca sĩ Vy Oanh) có đơn gửi phòng Cảnh sát hình sự - Công an TP.HCM tố cáo bà Hằng. Nhà báo Hàn Ni của báo Sài Gòn Giải Phòng cũng gửi đơn tố cáo bà Nguyễn Phương Hằng đến cơ quan CSĐT Công an TP.HCM.

Hiện Công an đang xác minh, xử lý nội dung đơn thư tố cáo theo quy định.

Mới đây luật sư, đại diện cho ca sĩ Thuỷ Tiên thông báo trên mạng xã hội rằng, đang trong quá trình tập hợp tài liệu, hồ sơ để tố cáo đối với bà Hằng.

Ngoài đối diện với hàng loạt tố cáo trên, như đã thông tin, bà Hằng còn vướng vào một vụ kiện dân sự với doanh nhân Lê Thị Giàu - Chủ tịch HĐQT Công ty CP thực phẩm Bình Tây.

Theo đó, bà Giàu khởi kiện ra TAND quận 1 yêu cầu bà Hằng bồi thường tổn thất vật chất, tinh thần số tiền 1.000 tỷ đồng. Bà Giàu yêu cầu toà buộc bà Nguyễn Phương Hằng chấm dứt ngay các hành vi xúc phạm danh dự, nhân phẩm; buộc phải gỡ bỏ bài nói chuyện của bà Hằng trên mạng Youtube ngày 14/5; buộc phải công khai xin lỗi, cải chính trên mạng Youtube.

Bà Hằng được biết đến là Tổng giám đốc Công ty CP Đại Nam (trụ sở tại Bình Dương), là vợ của đại gia Huỳnh Uy Dũng.

Hơn nửa năm trước, bà Hằng xuất hiện khi tố cáo ông Võ Hoàng Yên, người tự xưng “thần y” đã lừa đảo bà. Từ đó đến nay, bà Hằng thường xuyên phát trực tiếp trên mạng xã hội, đề cập đến nhiều cá nhân, nghệ sĩ với những thông tin gây tranh cãi liên quan tới việc làm từ thiện.

Đại diện bà Phương Hằng làm việc với Sở TT&TT TP.HCM

Theo Chánh thanh tra Sở Thông tin và Truyền thông TP.HCM, bà Nguyễn Phương Hằng nêu lý do giãn cách xã hội nên ủy quyền cho người đại diện đến làm việc với Sở theo thư mời.

Về công trình xây dựng, tại biên bản làm việc của đoàn Thanh tra từ năm 2018, chủ đầu tư công trình trên được xác định xây dựng khác với bản vẽ thiết kế thi công đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng thẩm định).

Cụ thể, từ khu vực tầng hầm đến tầng 1 của toà nhà có một số hạng mục nằm ngoài chỉ giới xây dựng. Cùng với đó, khu vực để xe đã bị chuyển đổi công năng thành khu thương mại. 

Từ tầng 3 đến tầng 13 của toà nhà 26 tầng này có nhiều sai phạm khác được đoàn thanh tra liệt kê, trong đó đáng chú ý, tự ý tăng 2 phòng nghỉ từ tầng 6 đến tầng 11 (từ 13 phòng lên 15 phòng/tầng).

Sở TN&MT Nghệ An còn khẳng định, từ tầng 1 đến tầng 12 của toà nhà được sử dụng làm mục đích kinh doanh, thương mại là không phù hợp với thiết kế cơ sở đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định, không đủ điều kiện bán cho người mua.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP Vinh cho biết, có 138 căn hộ thuộc 14 tầng đã được Sở TN&MT thẩm định, được cấp “bìa hồng”. 

Đến thời điểm hiện tại, có 111 căn hộ đã được Sở TN&MT tỉnh Nghệ An cấp “bìa hồng” và còn 27 căn người dân chưa làm thủ tục.

Trước đó, cuối năm 2023, tại buổi làm việc về vướng mắc tại các chung cư có dân cư sinh sống nhưng chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành xây dựng, Phó Chủ tịch UBND TP Vinh Lê Sỹ Chiến đã đề nghị chủ đầu tư dự án chung cư Mường Thanh Cửa Đông khẩn trương khắc phục tồn tại, vướng mắc và hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét chấp nhận kết quả nghiệm thu trước ngày 28/2/2024.

UBND TP Vinh cũng yêu cầu, trong thời gian chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu, các chủ đầu tư thông báo cho người dân tạm thời di chuyển, không sinh sống tại các chung cư kể trên... Chủ đầu tư chịu hoàn toàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sự cố, mất an toàn cho các hộ dân, khách hàng ở dự án.

UBND TP Vinh đang yêu cầu Phòng Quản lí đô thị tiếp tục tổng hợp, rà soát các vướng mắc từ các chủ đầu tư của 4 dự án mà VietNamNet đã phản ánh, trong đó có dự án khách sạn, chung cư Mường Thanh Cửa Đông.

Chỉ cấp giấy tờ nhà cho các căn hộ không sai phạm

Để có thể cấp bìa hồng cho người dân mua các căn hộ, ông Võ Duy Việt - Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Nghệ An có thông báo khẳng định, căn cứ Luật đất đai, Luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản, Điều 72, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và kết quả kiểm tra trên thì dự án đầu tư xây dựng tổ hợp khách sạn, chung cư cao cấp Mường Thanh do Công ty CP Du lịch Dầu khí Phương Đông làm chủ đầu tư xây dựng cơ bản phù hợp với quy hoạch xây dựng, thiết kế cơ sở do Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng thẩm định) và bản vẽ hoàn công nên đủ điều kiện bán nhà ở cho người mua đối với căn hộ từ tầng 13 đến 26.