Thông tin trên được Andreas Braun, Giám đốc Công nghệ Microsoft chi nhánh Đức, tiết lộ tại một sự kiện gần đây. Microsoft đã rót 10 tỷ USD vào OpenAI - công ty tạo ra ChatGPT, đồng thời hãng công nghệ Mỹ cũng tích hợp thuật toán của ChatGPT vào công cụ tìm kiếm Bing.

Theo ông Andreas, phiên bản mới của công cụ AI đang gây sốt có thể chuyển các yêu cầu văn bản thành video, hình ảnh và thậm chí cả âm nhạc.

Trên thực tế, các công cụ AI hiện nay như Pictory, Invideo... đã có thể tạo ra các video từ yêu cầu của người dùng. Chính OpenAI cũng có công cụ Dall-E 2 nổi tiếng chuyên tạo hình ảnh chỉ từ đoạn text.

Như vậy, tương lai ChatGPT có thể tạo hình ảnh và video không hề xa. Điều này lập thêm các cú hích mới và có thể gây rúng động giới sáng tạo, nếu sản phẩm được tạo ra cũng tự nhiên như những câu trả lời văn bản hiện nay.

Trong cuộc đua dùng AI tạo video, Google và Meta từng tốn kém nhiều tiền và đã có sản phẩm như Make-A-Video (Meta) và Imagen Video (Google). Song các ông lớn này chưa tung ra sản phẩm. Nếu OpenAI có các chức năng như nêu trên có thể tiếp tục dẫn đầu cuộc đua mới.

Những công nghệ tích hợp AI đang là xu hướng công nghệ số 1 trong năm 2023.

“Chúng ta sẽ thấy rất nhiều trường hợp sử dụng AI trong các ngành nếu quan sát sự thành công mà ChatGPT đã đạt được. Chatbot trò chuyện và văn bản sử dụng AI tổng quát đã sẵn sàng vào năm 2023, sau đó là khả năng lập trình vào đầu năm tới”, Mohit Agrawal - Phó giám đốc hãng nghiên cứu Counterpoint nhận định.

Vị này dự báo AI tạo ra hình ảnh, âm thanh và video có thể mất từ 2 đến 4 năm nữa trước khi chúng bắt đầu gây ra tác động nghiêm trọng.

“Rất nhiều công ty tung ra giải pháp dựa trên AI tại Mobile World Congress (MWC), Barcelona 2023, từ viễn thông đến sản xuất. Các giải pháp phản ánh sự phổ biến của AI trong cả những nhiệm vụ cơ bản nhất cho đến những nhiệm vụ phức tạp nhất”, đại diện hãng nghiên cứu nêu ý kiến.

Ngoài ra, nếu kết hợp với công nghệ chuỗi khối - một cụm từ nhắc đến nhiều trong năm 2022 - AI có thể như hổ thêm cánh.

Vị chuyên gia đánh giá sự kết hợp giữa AI và Blockchain trong IoT sẽ bắt đầu kỷ nguyên ABIoT. 

IoT đóng một vai trò quan trọng trong việc thu thập dữ liệu thông qua các cảm biến, tạo điều kiện giao tiếp hai chiều và cho phép hành động. AI đảm nhận trách nhiệm “suy nghĩ” bằng cách phân tích các tập dữ liệu lớn do IoT tạo ra và bắt chước trí thông minh giống con người. 

Trong khi đó, chuỗi khối đảm bảo lưu giữ hồ sơ an toàn, bất biến và minh bạch để phục vụ các giao dịch trên Internet.

“Khi ba công nghệ này được kết hợp, chúng có thể tạo ra giá trị đáng kể cho bất kỳ tổ chức nào và kích hoạt các mô hình kinh doanh mới”, ông Mohit kết luận.

Vì sao Google thận trọng đối với chatbot AI?

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa, Chủ tịch SREC, việc giảm lãi xuất này chỉ ưu tiên một số lĩnh vực về sản xuất. “Chủ trương trong năm 2019 là hạn chế cho vay bất động sản. Tôi được biết hiện lãi xuất cho vay trong lĩnh vực bất động sản đang cao hơn 0,5 điểm % so với năm 2018”, ông Quang nói.

Bất động sản sẽ tiếp cận tín dụng khó hơn trong năm 2019

Theo ông Châu, không những không được giảm lãi suất mà tín dụng đối với bất động sản còn đang bị hạn chế. “Cái được ưu đãi là nhà ở xã hội còn chưa tiếp cận được nguồn vốn, nói gì tới các doanh nghiệp thương mại”, ông Châu chia sẻ.

Cùng với đó, việc thực hiện thông tư 16 của Ngân hàng Nhà nước năm 2018, từ  ngày 1/1/2019, các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng trần 40% vốn ngắn hạn, để cho vay trung hạn và dài hạn. Đây là một hạn chế đối về tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Đồng nghĩa với việc lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực khó tiếp cận với tín dụng so với năm 2018 trở về trước.

“Do đó không có chuyện giảm lãi suất đối với lĩnh vực bất động sản, thậm chí còn tiếp cận khó hơn, tài sản thế chấp bị đánh giá thấp hơn, hệ số rủi ro mặc dù vẫn giữ ở mức 200% nhưng ngân hàng lại giảm tỷ lệ cho vay. Ví dụ trước đây tài sản thực là 100 tỷ thì chỉ được đánh giá là 60% tức là 60 tỷ. Rồi họ cho vay 60% của 60 tỷ đó, tức là được vay 36 tỷ.

Hiện tại tài sản đảm bảo thực chỉ được đánh giá khoảng 50%, và chỉ cho vay khoảng 50% trong số tài sản đảm bảo đã được đánh giá đó. Tức là có tài sản đảm bảo 100 tỷ cũng chỉ được vay 25 tỷ”, ông Châu chia sẻ.

Theo ông Châu, còn một vấn đề nữa đối với lĩnh vực bất động sản và đối với nền kinh tế nói chung là trần tín dụng tối đa trong năm 2019 không được quá 14%. Đồng nghĩa với việc tiếp cận tín dụng khó hơn. Các yếu tố trên cho thấy nguồn vốn tín dụng vào thị trường bất động sản năm 2019 được kiểm soát một cách chặt chẽ. Hệ quả là quy mô tín dụng có thể thấp hơn năm 2018.

“Dự liệu được vấn đề này, ngay từ đầu năm 2018 tôi đã có 8 khuyến nghị. Đến báo cáo số 168 vào cuối năm 2018, HoREA bổ sung 8 khuyến nghị này một cách chi tiết hơn. Tôi cũng có nêu cảnh báo của HoREA đối với lãnh đạo Trung ương cũng như TP.HCM. Đứng trước thực tế bất động sản TP.HCM cũng như cả nước đang gặp khó khăn thì tôi phải cảnh báo ngay”, ông Châu nói.

Còn theo ông Quang: “Việc lãi suất cao, ngân hàng lại hạn chế cho vay trong lĩnh vực bất động sản, dẫn tới việc một số doanh nghiệp triển khai dự án trong năm 2019 sẽ gặp khó khăn, nếu dựa vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Thậm chí  người đi mua nhà muốn vay tiền ngân hàng để mua cũng bị hạn chế”.

Mạnh Đức

Áp trần lãi vay 20% có khiến ông lớn bất động sản phải hoang mang?

Quy định "trần lãi vay 20%" theo Nghị định 20 của Chính phủ và lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản đã tạo áp lực tích cực, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế.

Nhà mạng MobiFone đang có số thuê bao đăng ký rời mạng thấp nhất.

Đại diện nhà mạng MobiFone cho biết: "MobiFone đã tung ra hàng loạt chương trình khuyến mãi, ưu đãi cho khách hàng để thu hút họ sử dụng dịch vụ của mình. Cụ thể, những thuê bao trả sau hoà mạng mới, đặc biệt là thuê bao giữ số chuyển sang mạng MobiFone hoà mạng trả sau sẽ được tặng 25% cước tiêu dùng khi đăng ký thành công một trong các gói cước: MF69, M69, MFC99, M99, MF101, M101, MF179, M179. Điểm chung của các gói cước này là ưu đãi đến 1.000 phút thoại nội mạng. Bên cạnh đó, từ ngày 20/11/2018, khách hàng chuyển mạng giữ số thành công sang mạng MobiFone sẽ được tuỳ chọn combo 3 chương trình khuyến mãi khi mua điện thoại Samsung Galaxy J4+, trợ giá máy miễn cọc, Combo M12 và chương trình Bundle với thuê bao MobiFone. Với chương trình Trợ giá máy miễn cọc, khách hàng được mua điện thoại Samsung Galaxy J4+ với giá chỉ 1.990.000đ khi đăng ký kèm gói cước 12SUBF199. Với đặc quyền là chủ thuê bao MobiFone, bạn chỉ cần xuất trình chứng minh nhân dân và hộ khẩu khi mua máy mà không cần đặt cọc".