VCG500 hấp dẫn trở lại ở mùa giải thứ 2

Luật sư tư vấn:

Thứ nhất:Điều kiện để tách thửa đất

Để được tách thửa đất, diện tích đất của bạn phải đáp ứng được diện tích đất tối thiểu quy định tại Quyết định 22/2022/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai

Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 3 Quyết định này, diện tích tối thiểu với đất ở nông thôn là 80m2:“b) Đất ở tại nông thôn là 80 m2 (tám mươi mét vuông) và cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông lớn hơn hoặc bằng 4 m (bốn mét).”

Khoản 2 Điều 4 của Quyết định này quy định về diện tích tối thiểu sau tách thửa của đất nông nghiệp ở nông thôn là 1000m2: “2. Diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 1.000 m2 (một nghìn mét vuông).”

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn có một thửa đất ONT 260m2 tại Xuân Lộc, Đồng Nai. Trong đó có 100m2 đất thổ cư và 160m2 đất CLN đã được cấp giấy chứng nhận QSD. Phần diện tích đất CLN của bạn là 160m2, không đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của Quyết định 22/2022/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Các tổ hợp xét tuyển theo từng ngành được phân bổ như sau:

Đối với phương thức Xét tuyển kết hợp Chứng chỉ quốc tế và Kết quả học tập THPT, thí sinh cần có điểm IELTS Academic từ 6.0 trở lên hoặc TOEFL iBT từ 70 điểm, SAT từ 1200 và ACT từ 25 điểm. Đối với Chứng chỉ tiếng Pháp, thí sinh cần bằng DELF - B1 trở lên hoặc TCF từ 300 điểm. Ngoài ra, thí sinh có thể dùng các Chứng chỉ khác để xét tuyển là Chứng chỉ tiếng Trung Quốc HS4 (mức điểm từ 270), Chứng chỉ tiếng Hàn Quốc Topik 3 trở lên và Chứng chỉ tiếng Nhật Bản từ N3 trở lên.

Năm ngoái, ngành Truyền thông Quốc tế của Học viện Ngoại giao có mức điểm chuẩn cao nhất là 27,9.

Doãn Hùng

Theo Daily mail, Erik ten Hag muốn có 1 thủ môn dự bị cho Andre Onana sau khi Crystal Palace mở đàm phán về việc ký Dean Henderson vào tuần trước. Bên cạnh đó, Quỷ đỏ cũng nhận được đề nghị từ Nottingham Forest cho thủ thành ngời Anh.

Dean Henderson thậm chí đã có thể rời MU, nếu anh không dính chấn thương gần đây. Do vậy, có thể hiểu việc người gác đền này ra đi chỉ là vấn đề thời gian.

Và người được Erik ten Hag nhắm mang về thay Henderson là thủ môn Odysseas Vlachodimos của Benfica.

MU đã hỏi đội bóng Bồ Đào Nha, liệu có thể ký với thủ môn 29 tuổi hay không, một người rất giàu kinh nghiệm đã có 150 lần ra sân cho Benfica sau khi cập bến từ Panathinaikos vào 2018.

Tin vui cho MU là thủ thành Vlachodimos được loan báo đang tìm cách rời Benfica do mâu thuẫn với HLV trưởng Roger Schmidt, người đã loại anh khỏi đội hình chính trận thắng Estrela vào thứ Bảy vừa qua.

Trước đó, ở khai màn mùa giải mới, Vlachodimos được bắt chính nhưng bị ông thầy chê trách trong trận thua 2-3 của Benfica trước Boavista.

Trong khi đó, với MU, ở thấy bại 0-2 Tottenham vừa qua, HLV Erik ten Hag phải để Radek Vitek dự bị vì cả Tom Heaton và Henderson vẫn vắng mặt vì chấn thương.

Real Madrid muốn có Gabriel Magalhaes của Arsenal

Gã khổng lồ La Liga rất kết trung vệ Gabriel Magalhaes của Arsenal, sau khi mất Eder Militao vì chấn thương.

Theo Daily Mail, HLV Ancelotti muốn Real Madrid mang về một trung vệ mới và ngôi sao 25 tuổi của Pháo thủ là mục tiêu.

Dù vậy, rất khó có khả năng để Kền kền sở hữu trung vệ Brazil. Lý do được chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano cho biết: Arsenal và Mikel Arteta không có ý định xem xét bất kỳ lời đề nghị nào cho Gabriel Magalhaes trong những ngày còn lại của chuyển nhượng mùa hè.

Các nguồn khác cũng nhấn mạnh, Arsenal thậm chí còn chưa nghĩ đến mức giá cho cầu thủ vẫn còn 4 năm trong hợp đồng của họ.

Gabriel Magalhaes có vào sân thi đấu nhưng không được Arteta xếp đá chính 2 trận đầu mùa giải Ngoại hạng Anh của Arsenal. Tuy nhiên, mùa giải còn dài cùng với việc họ trở lại đấu trường Cúp C1, chắc chắn cầu thủ này sẽ thêm nhiều thời gian thể hiện hơn.

Man City ra mắt ‘bom tấn’ Doku

Sky Sports News đưa tin, Jeremy Doku bay đến Manchester kiểm tra y tế vào thứ Ba (22/8) trước khi đặt bút ký hợp đồng, hoàn tất việc chuyển đến Man City.

Chelsea cũng muốn Doku nhưng cầu thủ này chỉ muốn gia nhập đội bóng của Pep Guardiola nên đã sớm đồng ý các điều khoản cá nhân.

Vị thuyền trưởng người Tây Ban Nha rất thích sao trẻ 21 tuổi và Man City đã có được cầu thủ chạy cánh của Rennes sau khi chấp nhận chi ra khoản phí chuyển nhượng 55,5 triệu bảng.

Doku là mục tiêu hàng đầu của Man City để thay thế Riyad Mahrez, người đã chuyển sang Saudi Pro League chơi bóng.

Theo Daily Mail, Jeremy Doku có thể sẵn sàng ra mắt Man City ngay trong cuộc đụng độ Premier League với Sheffield vào Chủ nhật này.

Doku là bản hợp đồng thứ 3 của Man City hè này, sau bộ đôi người Croatia, Mateo Kovacic và Josko Gvardiol.

Phòng ngủ là không gian để thư giãn, nghỉ ngơi, cho nên màu sắc của tường cũng như các đồ vật nên nhẹ nhàng. Nhiều người từng sơn phòng ngủ màu đỏ chói, nhưng đây không phải là điều tốt. Phòng ngủ nên là nơi yên tĩnh, không có những màu sắc mang tính kích thích và nhiều năng lượng. Bạn nên chọn các tông màu sáng nhưng nhẹ nhàng.

Trải thảm phòng ngủ quá nhỏ

Nếu trải thảm trong phòng ngủ thì nên chú ý kích thước của thảm. Gia chủ nên đảm bảo tấm thả không quá nhỏ hoặc đặt ở vị trí trái thông thường trong phòng. Bạn nên đặt thảm ở cạnh giường, chọn tấm thảm rộng để giúp chân không bị lạnh khi thức dậy.

Kích thước giường ngủ quá lớn

Ai cũng thích giường có kích thước lớn, thoải mái khi ngủ. Tuy nhiên, nếu bạn đang ở trong ngôi nhà chật chội, phòng có diện tích nhỏ thì đừng cố gắng mua một chiếc giường quá lớn. Vì giường lớn làm cho bạn thiếu chỗ đi lại trong phòng và chiếm cả không gian để đồ đạc.

Căn phòng ngủ của gia chủ sẽ càng trông chật chội, nhỏ hơn do kích thước của giường lớn. Một số gia chủ còn bố trí các khung xung quanh giường, nhưng nếu diện tích phòng nhỏ mà bố trí các khung này sẽ làm cho không gian thêm chật.

Đặt đồ ngăn cản ánh sáng tự nhiên

Khi đặt bất cứ vật dụng gì trước cửa sổ cũng tác động đến ánh sáng tự nhiên đi vào phòng qua cửa sổ. Gia chủ nên chú ý chọn giường có phần đầu thấp để tránh chắn ánh sáng từ bên ngoài đi vào qua cửa sổ hoặc không có đầu giường.

Trong trường hợp bạn đặt giường kiểu này thì phải thêm các nguồn ánh sáng khác từ đèn để phòng luôn sáng sủa.

Mua combo nhiều thứ đồ cho vào phòng ngủ

Các chuyên gia thiết kế có kinh nghiệm và giỏi thường khuyên không nên một combo gồm giường, bàn đầu giường, bàn trang điểm và gương... Vì tất cả các thứ này cùng đặt trong phòng ngủ sẽ làm cho căn phòng thêm chật và diện tích nhỏ hơn. Bạn nên cân nhắc thử đặt các đồ này ở những không gian khác trong nhà

Giường ngủ quá sát sàn nhà

Nếu giường của bạn quá sát sàn nhà thì nên thay đổi. Giường cao hơn sàn nhà sẽ tạo cảm giác rộng rãi hơn. Thêm vào đó, khi giường nằm cao hơn sàn nhà một khoảng đủ nhiều thì gia chủ có thể tận dụng không gian dưới giường làm các ngăn kéo để tích trữ đồ đạc hay các đồ thừa, không cần dùng đến.

Quá lộn xộn, bừa bộn

Ai cũng muốn phỏng ngủ mang phong cách cá nhân. Bạn có thể bài trí đồ đạc trong phòng ngủ nhưng cần tối giản, tránh bừa bộn, dọn dẹp thường xuyên. Sau khi dùng xong cần cất đồ đạc vào đúng chỗ, quy định từng vị trí để đồ, quần áo và các vật dụng. Bạn có thể dùng các ghế dài, ghế dựa để những đồ đang tiếp tục mặc hay dùng. Phòng ngủ lộn xộn sẽ làm cho bạn cảm giác mệt mỏi khi bước vào phòng. Không gian phòng ngủ là nơi để nghỉ ngơi vì vậy cần gọn gàng, sạch sẽ.

Quỳnh Nga(Theo Apartment)

10 đồ gia dụng đã lỗi thời và 'thất thế', tín đồ sành điệu chớ dại đem thiết kế trong nhà

Loạt đồ gia dụng trước đây từng rất được ưa chuộng, tuy nhiên giờ đã lỗi mốt.

Kỳ thi vào lớp 10 THPT công lập ở Hà Nội đang ngày một cận kề. Theo thống kê, có gần 130.000 sĩ tử của Hà Nội sẽ bước vào mùa thi lớp 10 năm nay. Tuy nhiên, sẽ chỉ có 77.000 suất vào các trường THPT công lập.

Chia sẻ với VietNamNet, cô Trần Thị Kim Ngân (giáo viên Trường THPT Kim Liên) cho hay, theo quy chế tuyển sinh mà Sở GD-ĐT Hà Nội ban hành thì mỗi học sinh được lựa chọn 3 nguyện vọng; trong đó điểm trúng tuyển của NV2 phải cao hơn tối thiểu 1 điểm so với NV1; NV3 thì phải có điểm xét tuyển cao hơn 2 điểm so với NV1. Do đó, nếu muốn tăng cao khả năng trúng tuyển vào công lập thì khi đăng ký các nguyện vọng, học sinh và phụ huynh nên chọn các trường có cách biệt xa nhau về điểm trúng tuyển của năm học trước.

“Ví dụ NV1, thí sinh chọn Trường THPT Kim Liên (50,25 điểm) thì NV2 và NV3 có thể chọn các trường có điểm tuyển sinh thấp hơn 5 đến 6 điểm để đảm bảo xác suất cao vào trường công lập. Các bậc phụ huynh cũng nên tìm hiểu, quan tâm hơn đến các trường công lập mới thành lập, bởi đội ngũ giáo viên và quản lý của các trường này cũng được lấy từ các trường được hình thành lâu năm và chất lượng giảng dạy cũng đều phải đạt tiêu chuẩn”, cô Ngân nói.

Còn cô Ngọc Phương, giáo viên khối THCS của Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam cho hay, với việc chọn trường, phụ huynh và học sinh nên nghiên cứu kỹ tỉ lệ “chọi” của các trường hàng năm. Cùng đó, dựa trên phản ánh từ kết quả học tập trên lớp, các bài thi thử và tư vấn của thầy cô trực tiếp giảng dạy để đưa ra lựa chọn trường phù hợp với năng lực, tránh nguyện vọng “quá với” khiến không đạt mục tiêu.

Học sinh cần “trung thực với chính mình”

Cô Tô Thị Hải Yến, Hiệu trưởng Trường THCS Giảng Võ (quận Ba Đình, Hà Nội) cho rằng, việc chọn trường là rất quan trọng, thậm chí có thể nói là một trong những khâu quyết định đến khả năng thành bại ở mùa tuyển sinh, khả năng vào các trường công lập của các sĩ tử.

“Để chọn đúng, ngoài sự nỗ lực, cố gắng, học sinh còn cần trung thực với chính mình, trung thực trong các bài kiểm tra để có sự đánh giá chính xác nhất về sức học của bản thân. Từ sức học, chúng ta mới căn cứ vào những dữ liệu khác kèm theo để đưa ra quyết định. Ví dụ tỷ lệ tuyển sinh trong những năm trước của những trường mà mình định lựa chọn,... Từ đó mới lựa chọn. Lời khuyên của tôi dành cho các em là nên ưu tiên cho nguyện vọng 1 và nguyện vọng 1 nên là một lựa chọn an toàn”, cô Yến nói.

Thầy Nguyễn Cao Cường, Hiệu trưởng Trường THCS Thái Thịnh (quận Đống Đa, Hà Nội) khuyên, thí sinh nên tìm hiểu về trường mình dự định thi như chỉ tiêu tuyển sinh, điểm chuẩn hàng năm.... và đối chiếu năng lực bản thân để có những toan tính cho việc đăng ký dự thi.

Các em cần sáng suốt lựa chọn nguyện vọng phù hợp với năng lực bản thân. Ngoài nỗ lực của bản thân, học sinh và phụ huynh cũng nên xin ý kiến đánh giá, nhận định của thầy cô giáo giảng dạy các môn để biết được năng lực, "điểm rơi phong độ" của học sinh ở mức độ nào trước khi đăng ký vào các trường THPT công lập. Học sinh nên đăng ký theo đúng quy định về khu vực, phân bố nguyện vọng theo 3 mức để an toàn. Chẳng hạn trường nguyện vọng 1, nguyện vọng 2 nên cách xa về điểm chuẩn an toàn từ 3-5 điểm trở lên, trường nguyện vọng 3 nên là một trường có thể cùng hoặc không cùng khu vực nhưng điểm chuẩn ở mức không cao, thậm chí thấp”, thầy Cường nói.

Theo quy định của Sở GD-ĐT Hà Nội, các thí sinh cần lưu ý, đối với các trường THPT công lập, khu vực tuyển sinh được chia theo địa giới hành chính quận, huyện, thị xã. Toàn thành phố Hà Nội có 12 khu vực tuyển sinh.

Mỗi học sinh được đăng ký nguyện vọng dự tuyển vào tối đa 3 trường THPT công lập, xếp theo thứ tự NV1, NV2 và NV3. Trong đó, NV1 và NV2 phải thuộc khu vực tuyển sinh theo quy định, NV3 có thể thuộc một khu vực tuyển sinh bất kỳ. Học sinh không được thay đổi nguyện vọng dự tuyển sau khi đã đăng ký.

Về tổ chức xét tuyển, học sinh trúng tuyển NV1 không được xét tuyển NV2, NV3.

Học sinh không trúng tuyển NV1 được xét tuyển NV2 nhưng phải có điểm xét tuyển cao hơn điểm chuẩn trúng tuyển NV1 của trường ít nhất 1 điểm.

Học sinh không trúng tuyển NV1, NV2 được xét tuyển NV3 nhưng phải có điểm xét tuyển cao hơn điểm chuẩn trúng tuyển NV1 của trường ít nhất 2 điểm.

Khi hạ điểm chuẩn, cho phép nhận học sinh có NV2, NV3 đủ điều kiện trúng tuyển.

Theo dự kiến, thời gian tổ chức kỳ thi lớp 10 Hà Nội trong hai ngày 18 và 19/6/2022. 

Thanh Hùng

Ngoài HLV Chun Jae Ho, HLV Chu Đình Nghiêm cũng có thể chia tay Hải Phòng ngay sau khi mùa giải 2022 kết thúc, khi bản hợp đồng hết hạn.

Có thể nói, HLV Chu Đình Nghiêm đã mang tới một phong cách chơi, một diện mạo mới với đội bóng đất Cảng. Dù các cầu thủ hầu hết là đi mượn, nhưng dưới sự lèo lái của thuyền trưởng người Thanh Hóa, Hải Phòng có một mùa giải thành công nhất trong lịch sử.

Rimario và các đồng đội lập kỷ lục 14 trận bất bại liên tiếp, nhiều lần vượt lên dẫn đầu BXH V-League và đua vô địch sòng phẳng với Hà Nội tới trận cuối cùng trước khi giành ngôi Á quân.

Dĩ nhiên CLB Hải Phòng rất muốn giữ chân HLV Chu Đình Nghiêm với một bản hợp đồng dài hạn, nhưng khả năng hai bên chia tay vẫn có thể xảy ra, trong trường hợp ông Nghiêm có một kế hoạch khác.

Tại V-League, rất nhiều nhà cầm quân tên tuổi gắn liền với đội bóng mà mình đang dẫn dắt, trong đó có Kiatisuk ở HAGL.

Hợp đồng của "Zico Thái" với đội bóng phố Núi sắp hết hạn hợp đồng. Sau 2 năm đầu quân cho bầu Đức không thể giúp lứa Công Phượng, Tuấn Anh, Xuân Trường vô địch V-League, nhiều khả năng Kiatisuk sẽ ra đi.

Trong chia sẻ mới đây với giới truyền thông, HLV Kiatisuk khẳng định mình chưa gia hạn hợp đồng với HAGL. Nếu rời đội bóng phố Núi, Kiatisuk có thể trở về làm việc ở Thái Lan, thậm chí trở thành HLV trưởng tuyển Việt Nam.