(Dân trí) - Đất không có sổ đỏ nằm trong 2 trường hợp gồm không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) là giấy tờ pháp lý quan trọng để đảm bảo người sử dụng đất có đầy đủ các quyền như chuyển nhượng, tặng cho, được bồi thường.

Tuy nhiên, không phải ai cũng biết người sử dụng đất không có sổ đỏ sẽ có quyền lợi gì. 

Được bồi thường dù đất đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ đỏ

Điểm a Khoản 1 và Khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ được bồi thường về đất nếu đáp ứng một trong các điều kiện gồm:

- Có giấy chứng nhận.

- Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền.

- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận. Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai.

- Sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Như vậy, dù chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện được cấp, có một trong các giấy tờ nêu trên thì người sử dụng đất vẫn được bồi thường về đất nếu không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường

Mặc dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được bồi thường về đất với điều kiện đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004. Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai 2024 quy định việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Được bồi thường về tài sản gắn liền với đất

Khoản 3 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đó, chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật dân sự mà bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường thiệt hại; Chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ.

Như vậy, mặc dù không có giấy chứng nhận nhưng chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất vẫn được bồi thường nếu có thiệt hại do việc thu hồi đất gây ra.

Được thực hiện quyền của người sử dụng đất

Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật Đất đai 2024.

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định hoặc phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Như vậy, có 2 trường hợp được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất dù chưa có giấy chứng nhận.

Thứ nhất là khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư.

Thứ 2 là hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Được cấp giấy phép xây dựng

Điều 3 Nghị định 53/2017 quy định đất không có giấy chứng nhận nhưng có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định thì vẫn được cấp giấy phép xây dựng.

Được tạm thời sử dụng cho đến khi thu hồi đất

Khoản 8 Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 138 mà không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì được tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định.

Như vậy, người đang sử dụng đất ổn định mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, không thuộc trường hợp vi phạm pháp luật đất đai và không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền thì dù không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng vẫn có quyền tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất.

Đất không có sổ đỏ được hưởng những quyền lợi gì?

(Dân trí) - Đất không có sổ đỏ nằm trong 2 trường hợp gồm không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) là giấy tờ pháp lý quan trọng để đảm bảo người sử dụng đất có đầy đủ các quyền như chuyển nhượng, tặng cho, được bồi thường.

Tuy nhiên, không phải ai cũng biết người sử dụng đất không có sổ đỏ sẽ có quyền lợi gì. 

Được bồi thường dù đất đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ đỏ

Điểm a Khoản 1 và Khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ được bồi thường về đất nếu đáp ứng một trong các điều kiện gồm:

- Có giấy chứng nhận.

- Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền.

- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận. Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai.

- Sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Như vậy, dù chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện được cấp, có một trong các giấy tờ nêu trên thì người sử dụng đất vẫn được bồi thường về đất nếu không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường

Mặc dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được bồi thường về đất với điều kiện đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004. Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai 2024 quy định việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Được bồi thường về tài sản gắn liền với đất

Khoản 3 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đó, chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật dân sự mà bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường thiệt hại; Chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ.

Như vậy, mặc dù không có giấy chứng nhận nhưng chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất vẫn được bồi thường nếu có thiệt hại do việc thu hồi đất gây ra.

Được thực hiện quyền của người sử dụng đất

Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật Đất đai 2024.

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định hoặc phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Như vậy, có 2 trường hợp được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất dù chưa có giấy chứng nhận.

Thứ nhất là khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư.

Thứ 2 là hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Được cấp giấy phép xây dựng

Điều 3 Nghị định 53/2017 quy định đất không có giấy chứng nhận nhưng có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định thì vẫn được cấp giấy phép xây dựng.

Được tạm thời sử dụng cho đến khi thu hồi đất

Khoản 8 Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 138 mà không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì được tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định.

Như vậy, người đang sử dụng đất ổn định mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, không thuộc trường hợp vi phạm pháp luật đất đai và không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền thì dù không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng vẫn có quyền tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất.

(Dân trí) - Tại mặt trận Avdiivka - Pokrovsk, quân đội Nga đã chiếm hoàn toàn khu định cư Novoselivka Persha. Ngoài ra còn có cảnh quay xác nhận thông tin về việc lực lượng Kiev thất thủ ở làng Volche.

Su-35 Nga bắn hạ MiG-29, dằn mặt F-16 Ukraine

Kênh Military Summarycho biết, theo các nguồn tin thân Nga, về hướng Kupyansk, lực lượng Moscow được cho là đã tiến hành thêm các cuộc tấn công trên bộ dọc theo các cánh đồng phía nam Pishchane.

Các báo cáo quan trọng nhất đến từ Chasov Yar, nơi quân đội Nga ào ạt vượt kênh đào và chiếm giữ những con phố đầu tiên, theo các blogger thân Nga và các nguồn tin trung lập. Trung tâm thành phố hiện là một vùng xám với các cuộc giao tranh liên miên giành giật từng ngôi nhà, góc phố.

Ở Toretsk, lực lượng Moscow chiếm các tòa nhà cao tầng ở Pivnichne và Zalizne, hiện mũi xung kích tiền phương của họ chỉ còn cách trung tâm thành phố khoảng 1,5km.

Trên mặt trận Avdiivka, quân đội Nga tiến được vài trăm mét ở nhiều khu vực. Lực lượng Kiev tại các ngôi làng Lysychne, Ivanivka, Serhiivka và Zhelanne đang trên bờ vực thất thủ trong khi khu định cư Vesele đã bị quân Nga chiếm một nửa.

Tại Krasnogorivka, lực lượng Moscow đã đột phá qua hàng phòng ngự đối phương rất nhanh và có khả năng bao vây nhóm quân Ukraine ở phía đông bắc. Ở phía nam thành phố, quân đội Nga được cho là đã giành lại quyền kiểm soát các khu vực mà lực lượng Kiev mới chiếm lại.

Một cuộc tấn công khác xảy ra ở phía nam Kostyantynivka về phía đường T05-24, nơi quân Nga cải thiện vị trí của mình.

Theo các nguồn tin Nga, một chiếc Su-35S đã bắn trúng một chiếc MiG-29 của Ukraine từ khoảng cách hơn 200km, đánh dấu bước đột phá đáng kể về tầm bắn của Không quân Nga. Đây được cho là đòn dằn mặt của Moscow đối với F-16 mà Kiev sắp triển khai trên các sân bay nội địa và thậm chí có thể là cả ở các nước láng giềng thuộc khối NATO.

Nga ồ ạt vượt kênh, đánh thẳng vào trung tâm Chasov Yar 

Theo kênh Readovka, tại mặt trận Bakhmut, lực lượng Moscow ở Chasov Yar đã ào ạt vượt qua được kênh Seversky Donets - Donbass và giành được chỗ đứng ở vùng ngoại ô phía đông của tiểu khu Oktyabrsky dọc theo toàn bộ chiều dài Phố Mariupolskaya.

Binh sĩ Nga tiến sâu 250m vào thành phố. Sư đoàn dù cận vệ 98 của họ đã vượt qua bờ đối diện gần đường Orlova, vượt qua được con kênh trong khi lực lượng phòng thủ của Ukraine bị áp chế mạnh.

Cây cối đã che giấu sự chuẩn bị của các đơn vị Nga để vượt kênh, đồng thời hoạt động của pháo binh và không quân đã buộc lực lượng Kiev phải rời bỏ các tòa nhà liền kề với con kênh. Ngoài ra, những tòa nhà tại khu vực này hoàn toàn bị bao phủ bởi hỏa lực từ tiểu khu Kanal mới được kiểm soát. Binh sĩ Nga đã lợi dụng điều này và bất ngờ tấn công đối phương.

Ukraine đồng loạt thất thủ ở Avdiivka - Pokrovsk

KênhRybarcho biết, trong ngày qua, Kiev đã phóng máy bay không người lái tấn công nhiều mục tiêu Nga ở các khu vực Kursk, Belgorod, Volgograd, Leningrad và Oryol.

Tại mặt trận Slobozhansky (Kharkov), các đơn vị của lực lượng Moscow đã chiếm vùng ngoại ô phía đông của nhà máy tổng hợp ở Volchansk, bằng chứng là cảnh quay từ phía đối phương. Trong khi đó, trên trục Kupyansk - Svatove, các nhóm xung kích Nga, theo một số báo cáo, đang phát triển một cuộc tấn công từ khu định cư Pishchane mà họ đã chiếm được trước đó.

Tại mặt trận Avdiivka - Pokrovsk, quân đội Nga đã kiểm soát hoàn toàn khu định cư Novoselivka Persha. Ngoài ra còn có cảnh quay xác nhận thông tin về việc lực lượng Kiev đã thất thủ ở làng Volche.

Ở Nam Donetsk, các đơn vị lực lượng Moscow đã mở rộng vùng kiểm soát ở khu vực Solenenkaya Gully về phía đường cao tốc T-05-24, nơi cung cấp nhu yếu phẩm cho các nhóm quân Ukraine ở Kostyantynivka.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Chiến sự nóng nhất ở Pokrovsk

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tính đến 22h00 ngày 29/7 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 117 cuộc giao tranh diễn ra ở mặt trận, tình hình nóng nhất là tại Pokrovsk, Nga cũng hoạt động ở hướng Kurakhovsky và Toretsky.

Báo cáo có đoạn: "Đối phương đã tiến hành một cuộc tấn công tên lửa, 82 cuộc không kích (ném 91 quả bom KAB) và sử dụng 459 UAv. Họ cũng thực hiện 3.467 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã cơ bản đẩy lùi các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhovsky, Vremovsky, Orekhov và Dnieper.

Quân đội Nga hoạt động tích cực nhất tại Pokrovsk. Tổng cộng, lực lượng Moscow đã cố gắng xâm nhập vào tuyến phòng thủ của chúng tôi 39 lần tại các khu định cư Vozdvizhenka, Novoselovka Pervaya, Novoaleksandrovka, Progress, Timofeyevka, Zhelannoye và Yasnobrodovka, báo cáo viết.

Ukraine: Nga đã hoạt động mạnh hơn ở Gulyai - Polye

Ukrinformđưa tin, phát ngôn viên của nhóm lực lượng tác chiến - chiến lược Tavria, ông Dmitry Likhovy cho biết, sau một thời gian dài tạm dừng, các cuộc đụng độ quân sự đã xảy ra theo hướng Gulyai - Polye, quân đội Nga đã cố gắng tấn công vào đó 2 lần.

Ông Likhovy nói: "Sau một thời gian dài tạm dừng, các cuộc đụng độ quân sự đã xảy ra trên trục Gulyai - Polye, khi đối phương dùng đến hai nỗ lực tấn công từ các hướng khác nhau. Đặc biệt, từ làng Reshetilovskoye, họ đã tiến về phía Gulyai - Polye".

Theo ông, "một số thông báo cho biết đây có thể là một cuộc tấn công lớn với sự hình thành của một nhóm xung kích, nhưng theo thông tin tình báo của chúng tôi, đây là sự tiếp nối của các chiến thuật tấn công nhỏ, vì tổng số nhóm quân Nga ở khu vực Zaporizhia không thay đổi về mặt số lượng".

Ông lưu ý đến thực tế là hôm qua (28/7) quân đội Nga đã tấn công bằng 2 xe tăng và 1 xe cơ giới nhỏ.

Ông nói: "Một trong những xe tăng đã bị trúng đạn và bị phá hủy, lực lượng Moscow đã không thành công ở Gulyai - Polye. Sáng nay, quân đội của chúng tôi, tiếp tục truy đuổi xe tăng Nga, ở đó, theo hướng Gulyai - Polye, đã phá hủy thêm 2 xe tăng nữa thuộc loại không xác định. Nhưng việc tiêu diệt 3 xe tăng Nga trong vòng chưa đầy hai ngày là một thành tích đáng kể. Điều này cho thấy tình hình Gulyai - Polye đã trở nên năng động hơn".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Ít nhất 4 trạm biến áp Nga bị tấn công

Ukrainska Pravda đưa tin, Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, lực lượng phòng vệ gần đây đã tấn công một số trạm biến áp ở vùng Kursk của Nga, tình trạng mất điện đang được ghi nhận.

Báo cáo có đoạn: "Một số trạm biến áp của Nga ở vùng Kursk gần đây đã bị tấn công. Có thông tin về hoạt động của hệ thống phòng không đối phương trong khu vực và các vụ nổ ở khu vực của ít nhất 4 trạm biến áp. Do đó, tình trạng mất điện đang được ghi nhận ở các quận Ponyrovsky, Kursky và Solntsevsky của vùng Kursk".

Bộ Tổng tham mưu lưu ý rằng ngành công nghiệp Nga phục vụ chiến sự ở Ukraine, là mục tiêu hợp pháp của quân đội chúng tôi. Các cơ sở nói trên đảm bảo hoạt động của tuyến đường sắt Nga, nơi vận chuyển vũ khí và thiết bị quân sự để hỗ trợ cho lực lượng của mình.

Vào ngày 28/, Bộ Tổng tham mưu Ukraine báo cáo rằng các lực lượng và nguồn lực của Cơ quan An ninh (SBU), phối hợp với các thành phần khác của lực lượng phòng thủ, đã tấn công thành công kho dầu Polevaya ở khu vực Kursk của Nga.

Vào đêm 29/7, ghi nhận tiếng nổ ở một số khu vực của Nga, các trạm biến áp đang bốc cháy ở các ngôi làng ở khu vực Belgorod và Oryol, vào buổi sáng, Bộ Quốc phòng Nga thông báo rằng 39 UAV đối phương đã bị bắn hạ trên 5 khu vực của nước này.

Ông Zelensky ra lệnh cho lãnh đạo quân đội phát triển cấu trúc phòng không

Ukrainska Pravdađưa tin, Tổng thống Volodymyr Zelensky cho biết trong bài phát biểu buổi tối 29/7 rằng ông đã ra lệnh cho lãnh đạo quân đội trình bày cấu trúc được cập nhật cho hệ thống phòng không Ukraine vào cuối năm nay.

Ông nói: "Chúng tôi đang nghiên cứu cấu hình phòng không để cả khu vực Kharkov và các khu vực khác của chúng tôi được bảo vệ tốt hơn trước các cuộc tấn công của Nga. Tổng tư lệnh Syrsky, người cũng tham gia các cuộc họp hôm nay, và các chỉ huy có liên quan phải trình bày cấu trúc được cập nhật để vận hành các hệ thống phòng không của chúng tôi và các yêu cầu mới đối với các đối tác để chỉ rõ là họ cần cung cấp những gì vào cuối năm nay".

Ngoài ra, theo tổng thống, công việc hiện đang được tiến hành để khôi phục điện. Ông Zelensky lưu ý rằng các quan chức có nhiệm vụ rõ ràng và trách nhiệm cá nhân.

"Năng lượng luôn là một trong những vấn đề hàng đầu. Chúng tôi hiểu rằng tình trạng thiếu điện sẽ được lấp đầy dần dần, từng bước một, các quan chức có nhiệm vụ rõ ràng và trách nhiệm cá nhân ở đó", tổng thống nhấn mạnh và kêu gọi: "Vượt qua mùa đông chính là mục tiêu đang được chuẩn bị ngay từ bây giờ, vào mùa hè".

Chiến sự Ukraine 30/7: Kiev thất thủ ở Avdiivka và Kupyansk

(Dân trí) - Tại mặt trận Avdiivka - Pokrovsk, quân đội Nga đã chiếm hoàn toàn khu định cư Novoselivka Persha. Ngoài ra còn có cảnh quay xác nhận thông tin về việc lực lượng Kiev thất thủ ở làng Volche.

Su-35 Nga bắn hạ MiG-29, dằn mặt F-16 Ukraine

Kênh Military Summarycho biết, theo các nguồn tin thân Nga, về hướng Kupyansk, lực lượng Moscow được cho là đã tiến hành thêm các cuộc tấn công trên bộ dọc theo các cánh đồng phía nam Pishchane.

Các báo cáo quan trọng nhất đến từ Chasov Yar, nơi quân đội Nga ào ạt vượt kênh đào và chiếm giữ những con phố đầu tiên, theo các blogger thân Nga và các nguồn tin trung lập. Trung tâm thành phố hiện là một vùng xám với các cuộc giao tranh liên miên giành giật từng ngôi nhà, góc phố.

Ở Toretsk, lực lượng Moscow chiếm các tòa nhà cao tầng ở Pivnichne và Zalizne, hiện mũi xung kích tiền phương của họ chỉ còn cách trung tâm thành phố khoảng 1,5km.

Trên mặt trận Avdiivka, quân đội Nga tiến được vài trăm mét ở nhiều khu vực. Lực lượng Kiev tại các ngôi làng Lysychne, Ivanivka, Serhiivka và Zhelanne đang trên bờ vực thất thủ trong khi khu định cư Vesele đã bị quân Nga chiếm một nửa.

Tại Krasnogorivka, lực lượng Moscow đã đột phá qua hàng phòng ngự đối phương rất nhanh và có khả năng bao vây nhóm quân Ukraine ở phía đông bắc. Ở phía nam thành phố, quân đội Nga được cho là đã giành lại quyền kiểm soát các khu vực mà lực lượng Kiev mới chiếm lại.

Một cuộc tấn công khác xảy ra ở phía nam Kostyantynivka về phía đường T05-24, nơi quân Nga cải thiện vị trí của mình.

Theo các nguồn tin Nga, một chiếc Su-35S đã bắn trúng một chiếc MiG-29 của Ukraine từ khoảng cách hơn 200km, đánh dấu bước đột phá đáng kể về tầm bắn của Không quân Nga. Đây được cho là đòn dằn mặt của Moscow đối với F-16 mà Kiev sắp triển khai trên các sân bay nội địa và thậm chí có thể là cả ở các nước láng giềng thuộc khối NATO.

Nga ồ ạt vượt kênh, đánh thẳng vào trung tâm Chasov Yar 

Theo kênh Readovka, tại mặt trận Bakhmut, lực lượng Moscow ở Chasov Yar đã ào ạt vượt qua được kênh Seversky Donets - Donbass và giành được chỗ đứng ở vùng ngoại ô phía đông của tiểu khu Oktyabrsky dọc theo toàn bộ chiều dài Phố Mariupolskaya.

Binh sĩ Nga tiến sâu 250m vào thành phố. Sư đoàn dù cận vệ 98 của họ đã vượt qua bờ đối diện gần đường Orlova, vượt qua được con kênh trong khi lực lượng phòng thủ của Ukraine bị áp chế mạnh.

Cây cối đã che giấu sự chuẩn bị của các đơn vị Nga để vượt kênh, đồng thời hoạt động của pháo binh và không quân đã buộc lực lượng Kiev phải rời bỏ các tòa nhà liền kề với con kênh. Ngoài ra, những tòa nhà tại khu vực này hoàn toàn bị bao phủ bởi hỏa lực từ tiểu khu Kanal mới được kiểm soát. Binh sĩ Nga đã lợi dụng điều này và bất ngờ tấn công đối phương.

Ukraine đồng loạt thất thủ ở Avdiivka - Pokrovsk

KênhRybarcho biết, trong ngày qua, Kiev đã phóng máy bay không người lái tấn công nhiều mục tiêu Nga ở các khu vực Kursk, Belgorod, Volgograd, Leningrad và Oryol.

Tại mặt trận Slobozhansky (Kharkov), các đơn vị của lực lượng Moscow đã chiếm vùng ngoại ô phía đông của nhà máy tổng hợp ở Volchansk, bằng chứng là cảnh quay từ phía đối phương. Trong khi đó, trên trục Kupyansk - Svatove, các nhóm xung kích Nga, theo một số báo cáo, đang phát triển một cuộc tấn công từ khu định cư Pishchane mà họ đã chiếm được trước đó.

Tại mặt trận Avdiivka - Pokrovsk, quân đội Nga đã kiểm soát hoàn toàn khu định cư Novoselivka Persha. Ngoài ra còn có cảnh quay xác nhận thông tin về việc lực lượng Kiev đã thất thủ ở làng Volche.

Ở Nam Donetsk, các đơn vị lực lượng Moscow đã mở rộng vùng kiểm soát ở khu vực Solenenkaya Gully về phía đường cao tốc T-05-24, nơi cung cấp nhu yếu phẩm cho các nhóm quân Ukraine ở Kostyantynivka.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Chiến sự nóng nhất ở Pokrovsk

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tính đến 22h00 ngày 29/7 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 117 cuộc giao tranh diễn ra ở mặt trận, tình hình nóng nhất là tại Pokrovsk, Nga cũng hoạt động ở hướng Kurakhovsky và Toretsky.

Báo cáo có đoạn: "Đối phương đã tiến hành một cuộc tấn công tên lửa, 82 cuộc không kích (ném 91 quả bom KAB) và sử dụng 459 UAv. Họ cũng thực hiện 3.467 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã cơ bản đẩy lùi các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhovsky, Vremovsky, Orekhov và Dnieper.

Quân đội Nga hoạt động tích cực nhất tại Pokrovsk. Tổng cộng, lực lượng Moscow đã cố gắng xâm nhập vào tuyến phòng thủ của chúng tôi 39 lần tại các khu định cư Vozdvizhenka, Novoselovka Pervaya, Novoaleksandrovka, Progress, Timofeyevka, Zhelannoye và Yasnobrodovka, báo cáo viết.

Ukraine: Nga đã hoạt động mạnh hơn ở Gulyai - Polye

Ukrinformđưa tin, phát ngôn viên của nhóm lực lượng tác chiến - chiến lược Tavria, ông Dmitry Likhovy cho biết, sau một thời gian dài tạm dừng, các cuộc đụng độ quân sự đã xảy ra theo hướng Gulyai - Polye, quân đội Nga đã cố gắng tấn công vào đó 2 lần.

Ông Likhovy nói: "Sau một thời gian dài tạm dừng, các cuộc đụng độ quân sự đã xảy ra trên trục Gulyai - Polye, khi đối phương dùng đến hai nỗ lực tấn công từ các hướng khác nhau. Đặc biệt, từ làng Reshetilovskoye, họ đã tiến về phía Gulyai - Polye".

Theo ông, "một số thông báo cho biết đây có thể là một cuộc tấn công lớn với sự hình thành của một nhóm xung kích, nhưng theo thông tin tình báo của chúng tôi, đây là sự tiếp nối của các chiến thuật tấn công nhỏ, vì tổng số nhóm quân Nga ở khu vực Zaporizhia không thay đổi về mặt số lượng".

Ông lưu ý đến thực tế là hôm qua (28/7) quân đội Nga đã tấn công bằng 2 xe tăng và 1 xe cơ giới nhỏ.

Ông nói: "Một trong những xe tăng đã bị trúng đạn và bị phá hủy, lực lượng Moscow đã không thành công ở Gulyai - Polye. Sáng nay, quân đội của chúng tôi, tiếp tục truy đuổi xe tăng Nga, ở đó, theo hướng Gulyai - Polye, đã phá hủy thêm 2 xe tăng nữa thuộc loại không xác định. Nhưng việc tiêu diệt 3 xe tăng Nga trong vòng chưa đầy hai ngày là một thành tích đáng kể. Điều này cho thấy tình hình Gulyai - Polye đã trở nên năng động hơn".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Ít nhất 4 trạm biến áp Nga bị tấn công

Ukrainska Pravda đưa tin, Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, lực lượng phòng vệ gần đây đã tấn công một số trạm biến áp ở vùng Kursk của Nga, tình trạng mất điện đang được ghi nhận.

Báo cáo có đoạn: "Một số trạm biến áp của Nga ở vùng Kursk gần đây đã bị tấn công. Có thông tin về hoạt động của hệ thống phòng không đối phương trong khu vực và các vụ nổ ở khu vực của ít nhất 4 trạm biến áp. Do đó, tình trạng mất điện đang được ghi nhận ở các quận Ponyrovsky, Kursky và Solntsevsky của vùng Kursk".

Bộ Tổng tham mưu lưu ý rằng ngành công nghiệp Nga phục vụ chiến sự ở Ukraine, là mục tiêu hợp pháp của quân đội chúng tôi. Các cơ sở nói trên đảm bảo hoạt động của tuyến đường sắt Nga, nơi vận chuyển vũ khí và thiết bị quân sự để hỗ trợ cho lực lượng của mình.

Vào ngày 28/, Bộ Tổng tham mưu Ukraine báo cáo rằng các lực lượng và nguồn lực của Cơ quan An ninh (SBU), phối hợp với các thành phần khác của lực lượng phòng thủ, đã tấn công thành công kho dầu Polevaya ở khu vực Kursk của Nga.

Vào đêm 29/7, ghi nhận tiếng nổ ở một số khu vực của Nga, các trạm biến áp đang bốc cháy ở các ngôi làng ở khu vực Belgorod và Oryol, vào buổi sáng, Bộ Quốc phòng Nga thông báo rằng 39 UAV đối phương đã bị bắn hạ trên 5 khu vực của nước này.

Ông Zelensky ra lệnh cho lãnh đạo quân đội phát triển cấu trúc phòng không

Ukrainska Pravdađưa tin, Tổng thống Volodymyr Zelensky cho biết trong bài phát biểu buổi tối 29/7 rằng ông đã ra lệnh cho lãnh đạo quân đội trình bày cấu trúc được cập nhật cho hệ thống phòng không Ukraine vào cuối năm nay.

Ông nói: "Chúng tôi đang nghiên cứu cấu hình phòng không để cả khu vực Kharkov và các khu vực khác của chúng tôi được bảo vệ tốt hơn trước các cuộc tấn công của Nga. Tổng tư lệnh Syrsky, người cũng tham gia các cuộc họp hôm nay, và các chỉ huy có liên quan phải trình bày cấu trúc được cập nhật để vận hành các hệ thống phòng không của chúng tôi và các yêu cầu mới đối với các đối tác để chỉ rõ là họ cần cung cấp những gì vào cuối năm nay".

Ngoài ra, theo tổng thống, công việc hiện đang được tiến hành để khôi phục điện. Ông Zelensky lưu ý rằng các quan chức có nhiệm vụ rõ ràng và trách nhiệm cá nhân.

"Năng lượng luôn là một trong những vấn đề hàng đầu. Chúng tôi hiểu rằng tình trạng thiếu điện sẽ được lấp đầy dần dần, từng bước một, các quan chức có nhiệm vụ rõ ràng và trách nhiệm cá nhân ở đó", tổng thống nhấn mạnh và kêu gọi: "Vượt qua mùa đông chính là mục tiêu đang được chuẩn bị ngay từ bây giờ, vào mùa hè".

(Dân trí) - Kết nối - hiện đại - năng động - đam mê - tận hưởng là các đặc tính tạo nên sức sống đầy màu sắc cho 2 tòa The Sky và The Avenue tại phân khu The Sola Park.

Những kết nối đa điểm toàn diện

The Sky và The Avenue thừa hưởng vị trí đắc địa của phân khu The Sola Park: nằm tại cửa ngõ, lối vào của đại đô thị Vinhomes Smart City. Vị trí này được ví von là giao lộ chiến lược trung tâm đại đô thị với kết nối đa điểm toàn diện. Không cần phải qua cầu vượt, cư dân hai tòa dễ dàng tiếp cận với hệ tiện ích cao cấp "all in one": từ trường học, công viên trung tâm, vườn Nhật, bệnh viện, trung tâm thương mại,…

Tính kết nối đa điểm toàn diện còn thể hiện rõ nét khi bao quanh dự án là các tuyến giao thông huyết mạch, trọng điểm của thành phố. The Sola Park nằm cạnh các trục đường tuyến metro 5, tuyến metro 6 và tuyến metro 7, kế bên đại lộ Thăng Long, hình thành nên mạng lưới giao thông thông suốt, thuận tiện di chuyển cho cư dân và dễ dàng bắt nhịp giao thương với khu vực trung tâm của thành phố, cũng như các khu vực lân cận.

Trọn vẹn nhịp sống hiện đại và năng động

Bên cạnh vị trí chiến lược thuận tiện kết nối, The Sky và The Avenue là hiện thân trọn vẹn của nhịp sống hiện đại và năng động. Hệ tiện ích cảm hứng với hệ thống phòng tập gym, yoga, phòng tập đa năng, dịch vụ chăm sóc sức khỏe quy tụ những thiết bị hiện đại theo chuẩn quốc tế.

Cùng loạt các sân thể thao cá nhân hóa sở thích, sở trường của từng cư dân như sân cầu lông, sân bóng rổ, sân bóng chuyền, bể bơi, sân chơi nước kết hợp ánh sáng, sân vận động liên hoàn chủ đề thiên văn học,… kiến tạo lối sống hiện đại và năng động.

Một ngày mới đầy hứng khởi của cư dân được khơi nguồn năng lượng từ chuỗi tiện ích thể thao giải trí cao cấp. Kết thúc một ngày làm việc căng thẳng, vất vả, cư dân cũng tìm lại được chính mình trong sự cân bằng, tái tạo năng lượng khi tham gia các hoạt động thể chất, thư giãn tại chính nơi mình sống.

Lối sống hiện đại và năng động của The Sola Park còn được khơi nguồn cảm hứng từ kiến trúc, thiết kế. Bằng một diễn họa kiến trúc độc đáo, The Sky và The Avenue là những công trình mang vẻ đẹp hiện đại, hòa nhịp với dòng chảy năng động của đại đô thị. Cảm hứng tạo hình hai tòa tháp bắt nguồn từ hình ảnh thân cây với những nhánh rễ đâm sâu vào lòng đất và được mô phỏng với thiết kế những mô đun lớn ở khối đế (văn phòng) và bé dần ở phần tháp (khối ở).

Không chỉ hiển hiện bên ngoài tòa tháp, sự hiện đại và năng động len lỏi trong thiết kế từng căn hộ với sự tinh tế, tiện nghi và ưu việt. Mỗi căn hộ đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên, có sự đối lưu không khí, gió mang đến một cuộc sống thoải mái, tiện nghi và hài hòa tự nhiên.

Kiếm tìm đam mê và tận hưởng

The Sky và The Avenue của The Sola Park còn là một không gian sống xanh thuần khiết. Mảng xanh áp đảo, được phân bổ có tính toán với từng khu tiện ích và phân khu, tạo nhịp điệu thiên nhiên uyển chuyển giữa lòng đô thị. Sự hài hòa của không gian xanh thư thái và hệ tiện ích đa dạng tạo nên hệ sinh thái toàn diện, mang đến môi trường sống trong lành, đảm bảo sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.

Nhờ đó, cư dân có cơ hội trải nghiệm, khám phá bản thân và kết nối với chính mình, với gia đình và cộng đồng của cư dân được gia tăng tối đa. Những đam mê được tìm thấy và một cuộc sống đầy nhiệt huyết được hình thành. The Sola Park hứa hẹn là mảnh đất ươm mầm và nuôi dưỡng những sắc màu tận hưởng cuộc sống theo cách riêng của mỗi người, trên hành trình đi đến hạnh phúc.

Từ đó, cư dân có thể tận hưởng nhịp sống hiện đại và năng động cùng bạn bè trên các sân thể thao, vẻ đẹp tráng lệ qua khung cửa của tòa The Sky hay The Avenue - nơi ánh sáng đô thị hòa quyện với hoàng hôn và bình minh, những giây phút tĩnh tại chầm chậm trôi trên đường dạo bộ để lắng nghe tâm tư của chính mình, hạnh phúc khi chơi đùa cùng con trên bãi cỏ, những buổi cả gia đình quây quần cùng nướng BBQ…

5 yếu tố giúp 2 tòa cuối cùng trong phân khu The Sola Park thu hút khách

(Dân trí) - Kết nối - hiện đại - năng động - đam mê - tận hưởng là các đặc tính tạo nên sức sống đầy màu sắc cho 2 tòa The Sky và The Avenue tại phân khu The Sola Park.

Những kết nối đa điểm toàn diện

The Sky và The Avenue thừa hưởng vị trí đắc địa của phân khu The Sola Park: nằm tại cửa ngõ, lối vào của đại đô thị Vinhomes Smart City. Vị trí này được ví von là giao lộ chiến lược trung tâm đại đô thị với kết nối đa điểm toàn diện. Không cần phải qua cầu vượt, cư dân hai tòa dễ dàng tiếp cận với hệ tiện ích cao cấp "all in one": từ trường học, công viên trung tâm, vườn Nhật, bệnh viện, trung tâm thương mại,…

Tính kết nối đa điểm toàn diện còn thể hiện rõ nét khi bao quanh dự án là các tuyến giao thông huyết mạch, trọng điểm của thành phố. The Sola Park nằm cạnh các trục đường tuyến metro 5, tuyến metro 6 và tuyến metro 7, kế bên đại lộ Thăng Long, hình thành nên mạng lưới giao thông thông suốt, thuận tiện di chuyển cho cư dân và dễ dàng bắt nhịp giao thương với khu vực trung tâm của thành phố, cũng như các khu vực lân cận.

Trọn vẹn nhịp sống hiện đại và năng động

Bên cạnh vị trí chiến lược thuận tiện kết nối, The Sky và The Avenue là hiện thân trọn vẹn của nhịp sống hiện đại và năng động. Hệ tiện ích cảm hứng với hệ thống phòng tập gym, yoga, phòng tập đa năng, dịch vụ chăm sóc sức khỏe quy tụ những thiết bị hiện đại theo chuẩn quốc tế.

Cùng loạt các sân thể thao cá nhân hóa sở thích, sở trường của từng cư dân như sân cầu lông, sân bóng rổ, sân bóng chuyền, bể bơi, sân chơi nước kết hợp ánh sáng, sân vận động liên hoàn chủ đề thiên văn học,… kiến tạo lối sống hiện đại và năng động.

Một ngày mới đầy hứng khởi của cư dân được khơi nguồn năng lượng từ chuỗi tiện ích thể thao giải trí cao cấp. Kết thúc một ngày làm việc căng thẳng, vất vả, cư dân cũng tìm lại được chính mình trong sự cân bằng, tái tạo năng lượng khi tham gia các hoạt động thể chất, thư giãn tại chính nơi mình sống.

Lối sống hiện đại và năng động của The Sola Park còn được khơi nguồn cảm hứng từ kiến trúc, thiết kế. Bằng một diễn họa kiến trúc độc đáo, The Sky và The Avenue là những công trình mang vẻ đẹp hiện đại, hòa nhịp với dòng chảy năng động của đại đô thị. Cảm hứng tạo hình hai tòa tháp bắt nguồn từ hình ảnh thân cây với những nhánh rễ đâm sâu vào lòng đất và được mô phỏng với thiết kế những mô đun lớn ở khối đế (văn phòng) và bé dần ở phần tháp (khối ở).

Không chỉ hiển hiện bên ngoài tòa tháp, sự hiện đại và năng động len lỏi trong thiết kế từng căn hộ với sự tinh tế, tiện nghi và ưu việt. Mỗi căn hộ đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên, có sự đối lưu không khí, gió mang đến một cuộc sống thoải mái, tiện nghi và hài hòa tự nhiên.

Kiếm tìm đam mê và tận hưởng

The Sky và The Avenue của The Sola Park còn là một không gian sống xanh thuần khiết. Mảng xanh áp đảo, được phân bổ có tính toán với từng khu tiện ích và phân khu, tạo nhịp điệu thiên nhiên uyển chuyển giữa lòng đô thị. Sự hài hòa của không gian xanh thư thái và hệ tiện ích đa dạng tạo nên hệ sinh thái toàn diện, mang đến môi trường sống trong lành, đảm bảo sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.

Nhờ đó, cư dân có cơ hội trải nghiệm, khám phá bản thân và kết nối với chính mình, với gia đình và cộng đồng của cư dân được gia tăng tối đa. Những đam mê được tìm thấy và một cuộc sống đầy nhiệt huyết được hình thành. The Sola Park hứa hẹn là mảnh đất ươm mầm và nuôi dưỡng những sắc màu tận hưởng cuộc sống theo cách riêng của mỗi người, trên hành trình đi đến hạnh phúc.

Từ đó, cư dân có thể tận hưởng nhịp sống hiện đại và năng động cùng bạn bè trên các sân thể thao, vẻ đẹp tráng lệ qua khung cửa của tòa The Sky hay The Avenue - nơi ánh sáng đô thị hòa quyện với hoàng hôn và bình minh, những giây phút tĩnh tại chầm chậm trôi trên đường dạo bộ để lắng nghe tâm tư của chính mình, hạnh phúc khi chơi đùa cùng con trên bãi cỏ, những buổi cả gia đình quây quần cùng nướng BBQ…