Soi kèo phạt góc San Luis vs Club América, 10h05 ngày 15/2

Tuy nhiên, nguồn tin từ Daily Mail tiết lộ, cầu thủ 27 tuổi này suýt chút nữa ký hợp đồng với Liverpool tháng trước.

Đích thân HLV Jurgen Klopp gọi điện thuyết phục Amrabat chuyển đến Anfield, nhằm khỏa lấp khoảng trống mà Jordan Henderson, Fabinho và James Milner để lại.

Dẫu vậy, cuộc đàm phán giữa Liverpool và đại diện Amrabat tạm dừng một ngày. Họ bất ngờ chuyển hướng sang Ryan Gravenberch.

Bộ sậu lãnh đạo Liverpool quyết định chiêu mộ tiền vệ người Hà Lan thay vì Amrabat, bởi Gravenberch mới 21 tuổi và cũng phù hợp với triết lý của nhà cầm quân người Đức.

Rốt cuộc, Sofyan Amrabat cập bến Old Trafford. Chấn thương lưng trì hoãn màn ra mắt của ngôi sao người Maroc cho đến chuyến làm khách trên sân Burnley.

Đến cuộc chạm trán Crysta Palace tại cúp Liên đoàn Anh, Amrabat thi đấu hay trong vai trò hậu vệ cánh trái với nhiều thời điểm dịch lên hàng tiền vệ cùng Casemiro.

Amrabat phát biểu gây sốt sau chiến thắng của MU

Kế hoạch mà Chủ tịch Florentino Perez hướng đến là mang Jadon Sancho về sân Bernabeu, thay thế cho Eden Hazard, trở thành mắt xích quan trọng đội hình Real Madrid.

Real Madrid đang vạch kế hoạch chiêu mộ Jadon Sancho

Mùa hè 2019, Real Madrid bỏ ra 100 triệu euro để mua Hazard từ Chelsea, chưa bao gồm các khoản trả sau.

Hazard là gương mặt mà Chủ tịch Perez và HLV Zinedine Zidane theo đuổi trong thời gian dài.

Tuy nhiên, Hazard chưa có dấu ấn nào ở Bernabeu, trừ việc ăn lương rất cao (15 triệu euro, bằng với Gareth Bale là mức cao nhất trong đội), và liên tục dính chấn thương.

Real Madrid vừa gây thất vọng, khi chỉ giành 1 điểm trong 2 trận La Liga gần nhất, đánh mất ngôi đầu bảng vào tay đối thủ Barca.

Đáng chú ý, Real Madrid sụp đổ gắn với màn tái xuất của Hazard. Cựu cầu thủ Chelsea làm thay đổi hệ thống chiến thuật của CLB Hoàng gia Tây Ban Nha, dẫn đến sự thiếu ổn định.

Không chỉ vậy, trong trận thua Levante mới đây, Hazard một lần nữa tái phát chấn thương. Cầu thủ người Bỉ có khả năng không thể dự trận Siêu kinh điển với Barca ở vòng 26 La Liga.

Những chấn thương triền miên của Hazard, bên cạnh việc ăn uống không điều độ, khiến Real Madrid mất kiên nhẫn.

Chủ tịch Perez đang gấp rút thảo luận kế hoạch với TGĐ Jose Angel Sanchez, nhằm mua Jadon Sancho về thay thế. Dự kiến khoảng 120 triệu euro. Cầu thủ người Anh được chờ đợi cùng Vinicius và Rodrygo trở thành bộ ba tấn công chủ lực của Real Madrid trong tương lai.

KN

Theo NDTV, đoàn tàu chở đá đã đi qua khoảng 5 ga rồi dừng ở Uchi Bassi, bang Punjab. Một quan chức Ấn Độ cho biết, đoàn tàu dừng lại sau khi một nhân viên đường sắt đặt các khối gỗ trên đường ray để tàu dừng. May mắn là không ai bị thương trong vụ việc này. 

Video ghi lại cảnh đoàn tàu không người lái lao vun vút trên đường ray đã lan truyền rộng rãi trên mạng xã hội. 

Giới chức Ấn Độ cho biết họ đang cố xác định sai sót an toàn tiềm ẩn để tránh sự cố trên tái diễn trong tương lai. 

The Sun cho hay, Manchester United duy trì mối quan tâm và muốn đưa cỗ máy của Bayer Leverkusen, Kai Havertz về Old Trafford trong kỳ chuyển nhượng hè 2020, bên cạnh những cái tên James Maddison và Jack Grealish.

MU muốn đưa tài năng 20 tuổi người Đức về Old Trafford

Cầu thủ 20 tuổi tiếp tục gây ấn tượng ở giải năm nay, với 6 bàn cùng 2 lần kiến tạo trong 27 lần ra sân cho Leverkusen. Năm ngoái, Kai Havertz gây sửng sốt khi có được 20 bàn thắng trong 42 trận góp mặt. Sao trẻ này cũng đã có 7 lần khoác áo tuyển Đức, được đánh giá là gương mặt đầy hứa hẹn.

MU đã để mắt tới Kai Havertz và việc GĐTT Leverkusen, Rudi Voller bóng gió khả năng cầu thủ này có thể rời vào mùa hè, càng thúc đẩy sự quan tâm của Solskjaer hơn.

Nhưng các nguồn tin cũng cho hay, giá của Kai Havertz có thể lên tới 80 triệu bảng, cho bất cứ ông lớn nào muốn sở hữu. Vì vậy, MU sẽ phải xem xét thật kỹ lưỡng, tin chắc rằng cầu thủ này phù hợp cho giải pháp lâu dài ở hàng tiền vệ.

Juventus có đề nghị mới đến Paul Pogba

Nhà vô địch Serie A chuẩn bị kế hoạch, đưa ra lời đề nghị mới đến MU về thương vụ Paul Pogba.

Pogba khiến MU cũng như các fan mệt mỏi vì chuyện đi - ở còn tốn giấy mực hơn cả thời gian anh ra sân mùa này

Nguồn tin từ Daily Mail cho hay, Juventus rất sẵn lòng để Ramsey ký hợp đồng với MU vào hè này, nếu điều đó khiến Quỷ đỏ chấp thuận giảm giá yêu cầu với Paul Pogba.

Sau khi rời Arsenal theo dạng chuyển nhượng tự do, Ramsey được cho có mức lương còn cao hơn cả Pogba – một lý do ‘cản trở’ cơ hội anh trụ lại ở Turin.

Cây viết Nicolo Schira của Gazzetta dello Sport tiết lộ cụ thể hơn: ‘Juventus sẽ đưa ra đề nghị mua Paul Pogba với giá từ 42-50 cộng thêm Ramsey vào mùa hè này.

Paul Pogba muốn rời MU và Juventus chính là lựa chọn đầu tiên của anh ấy. CLB đang tiến hành để đưa tiền vệ Pháp trở lại Turin’.

L.H

Trong khi câu chuyện cư dân chung cư The Harmona mắc kẹt vì những khoản nợ của chủ đầu tư cách đây hơn 2 năm mà họ không hề hay biết chưa lắng xuống, thì cư dân chung cư Bảy Hiền Tower bất ngờ bị yêu cầu di chuyển ra khỏi nhà, vì chủ đầu tư có sai phạm trong quá trình xây dựng.

Hay câu chuyện lùm xùm tại chung cư Rubyland (Tân Bình) cũng chưa có lối ra, vì chủ đầu tư là Công ty Tân Hoàng Thắng đang nợ tại ngân hàng với số tiền khoảng 286 ty đồng. Ngân hàng giải quyết bằng cách cho chủ đầu tư nộp 70 tỷ đồng để lấy sổ đỏ ra, nhưng công ty vẫn không có tiền để trả. Bên cạnh đó, dự án này còn vướng nhiều sai phạm khác. Hiện ngân hàng đã bán khoản nợ xấu của chủ đầu tư chung cư này cho VAMC. Và VAMC đã kiện chủ đầu tư ra tòa án Tân Bình, yêu cầu xử lý tài sản đảm bảo là gần 300 căn hộ tại chung cư Rubyland.

Lỗ hổng đến từ ngân hàng

Thực tế, đây không phải là những câu chuyện cá biệt. Thị trường đang có nhiều kiểu tranh chấp khác nhau trong mua bán căn hộ chung cư khiến cho tâm lý người dân mua bất động sản (BĐS) này càng bất an.

PetroVietnam Landmark chào bán từ năm 2009 - 2010, nhiều hộ đã đóng tiền gần hết giá trị căn nhà nhưng đến nay dự án vẫn dang dở. Đây là dự án dính nhiều lùm xùm kiện cáo đến nay vẫn chưa giải quyết xong. Ảnh: Lê Quân

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN & MT TP.HCM cho rằng, vấn đề nóng nhất hiện nay là câu chuyện thế chấp dự án của chủ đầu tư. Theo quy định thì chủ đầu tư phải được cấp quyền sử dụng đất mới tiến hành làm các thủ tục khác trên đất, kể cả thế chấp vay vốn. Tuy nhiên, thực tế thì nhiều dự án chưa đầy đủ thủ tục vẫn mang đi thế chấp, huy động vốn.

Theo nhìn nhận của các chuyên gia, từ năm 2015 đến nay, hệ thống pháp luật đã khá chặt chẽ, các quy định của Nhà nước về mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khá đầy đủ. Song các tranh chấp vẫn xảy ra khiến người mua nhà tiến thoái lưỡng nan chính là lỗ hổng từ sự giám sát của ngân hàng.

TS. Bùi Quang Tín, Đại học Ngân hàng TP.HCM cho rằng, nếu đúng luật thì các dự án thế chấp phải được giải chấp mới có quyền bán, và phải có thông báo của Sở Xây dựng. Hoặc nếu dự án chưa giải chấp mà bán thì phải có ý kiến đồng ý của cơ quan quản lý nhà nước cùng ngân hàng. Đồng thời, ngân hàng nhận thế chấp sẽ mở tài khoản cho khách hàng, để dòng tiền mua chảy về đây.

"Trong các tranh chấp vừa qua, ngân hàng không thể nào vô can. Rõ ràng sau khi cho vay, quá trình giám sát của ngân hàng rất hời hợt. Ngân hàng ở đâu khi chủ đầu tư dự án The Harmona mang tài sản đi thế chấp đến 3 lần", ông Tín nói.

Chuyên gia này cũng cho rằng, cơ quan quản lý nhà nước cần phải sát hơn nữa trong quá trình ra soát, giám sát, nhất là các dự án thế chấp.

Tìm hiểu kỹ về lịch sử kinh doanh của chủ đầu tư dự án căn hộ là điều quan trọng mà khách mua nhà cần phải biết. Ảnh: N.Khoa

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc sở Xây dựng TP HCM, tính từ năm 2013 đến nay, thành phố có 550/1.200 dự án nhà ở với trong đó có 78.308 căn hộ triển khai, mua bán tốt. Các vấn đề lùm xùm tại các dự án 4s, The Harmona, Bảy Hiền, Rubyland… chỉ là những con sâu làm rầu nồi canh.

Tại những dự án có phát sinh tranh chấp thường có điểm chung là chủ đầu tư không chuyên nghiệp, thiếu chiến lược, họ chỉ làm một vài dự án theo xu hướng của thị trường, tùy tiện dẫn đến vi phạm pháp luật, dù tính chất vi phạm khác nhau.

Ngoài ra, một phần cũng do năng lực quản lý nhà nước. Việc chưa chặt chẽ trong quản lý, trình độ quản lý chưa đủ ngang tầm đô thị đặc biệt đã tạo kẽ hở vi phạm pháp luật cho nhà đầu tư.

Hiện các tranh chấp đều được xử lý nghiêm nhưng đảm bảo quyền và lợi ích của người mua nhà. Những vi phạm này cũng là tiếng chuông cảnh báo của thị trường có thời gian dài phát triển nóng, trong khi nhiều chủ đầu tư năng lực hạn chế.

Để không bị lừa khi mua nhà trả góp

Ông Hoàng Khải, Chủ tịch Tập đoàn Khai Silk khuyên, để không bị mắc kẹt với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ có thể thỏa thuận với chủ đầu tư và ngân hàng làm hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Hợp đồng này thể hiện, khi nào chủ đầu tư xây nhà xong thì ngân hàng sẽ trả hết tiền 1 lần cho chủ đầu tư.

Với hợp đồng bảo lãnh này, người mua nhà không cần phải trả tiền theo từng đợt cho chủ đầu tư, mà mang tiền đó gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ phải trả cho ngân hàng một khoảng phí lãi suất tượng trưng cho cái bảo lãnh ngân hàng đã ký. Điều này giúp người mua nhà không phải mất tiền nếu dự án rơi vào tranh chấp, cũng không phải sốt ruột nếu dự án chậm tiến độ, vì trong khoảng thời gian dự án kéo dài thì số tiền mua nhà vẫn phát sinh lãi từ ngân hàng.

Chuyên gia Bùi Quang Tín thì cho rằng, những tranh chấp cũng có lỗi từ chính khách hàng. Đi mua nhà, người mua phải tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, cần xem kỹ lịch sử kinh doanh của họ, quá trình xây dựng các dự án trước đó ra sao. "Chúng ta không thể cộng các chủ đầu tư vào một rổ được. Trên thị trường hiện nay, có khoảng 70% các chủ đầu tư bài bản, làm ăn đàng hoàng, họ muốn xây dựng thương hiệu, nhưng cũng có rất nhiều chủ đầu tư chụp giựt, làm theo phong trào, bán 1 dự án xong là đóng cửa công ty", ông Tín nói.

Ngoài ra, chuyên gia này còn khuyên người mua nhà phải tìm hiểu chủ quyền đất, tìm hiểu xem dự án đã được phép bán chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan trọng nữa khách hàng cần nhớ là hợp đồng mua bán rất cần có tham vấn pháp lý của luật sư.

Theo Zing

Luật sư tư vấn:

Pháp luật quy định về tài sản chung của vợ chồng tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 như sau:

Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định Tài sản chung của vợ chồng

"1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Ảnh minh họa

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung."

Như vậy, tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp tài sản được phân chia trong thời kỳ hôn nhân quy định tại khoản 1 Điều 40 Luật hôn nhân và gia đình 2014; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng. 

Như vậy căn hộ chung cư đó có được là do toàn bộ tài sản của bạn và nếu bạn không ký bất cứ một thỏa thuận nào về việc nhập căn hộ trên vào tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của hai vợ chồng thì căn hộ đó được xác định là tài sản riêng của bạn trước thời kỳ hôn nhân.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Mẹ chết để lại tài sản riêng cho con, cha lấy vợ mới làm sao để bảo toàn

Tôi xin hỏi một việc như sau. Tôi là bà ngoại, cháu ngoại tôi năm nay 16 tuổi. Mẹ cháu mất khi cháu mới 14 tuổi. Tài sản của cha mẹ cháu lúc mất là 2 căn nhà và một mảnh đất.

GĐĐH Borussia Dortmund, Hanz Hoachim Watzke khẳng định, CLB Đức sẽ không cản đường Jadon Sancho, nếu anh muốn ra đi.

Solskjaer rất mong có được Jadon Sancho hè này

Jadon Sancho đang có mùa giải ấn tượng cho Dortmund, ghi 17 bàn cùng 19 đường kiến tạo trong 35 lần ra sân trên mọi mặt trận mùa này.

Các nguồn tin loan báo, Manchester United xác định Jadon Sancho là mục tiêu hàng đầu trong kế hoạch chuyển nhượng hè này. Và có vẻ như Quỷ đỏ tiến thêm một bước để có chân sút 19 tuổi, sau những tuyên bố của sếp bự Dortmund.

Cụ thể, phát biểu trên RMC Sport, GĐĐH Borussia Dortmund, Hanz Hoachim Watzke cho biết: “Jadon Sancho là cầu thủ tài năng, rất rất tài năng. Cậu ấy có lẽ là cái tên nổi bật nhất ở châu Âu trong số những cầu thủ dưới 21 tuổi.

Cậu ấy có tiềm năng trở thành một trong hai hoặc ba cầu thủ hay nhất thế giới trong ít năm tới. Chúng tôi sẽ làm những gì tốt nhất để giữ cậu ấy càng lâu càng tốt.

Nhưng nếu một ngày cậu ấy đến và nói với chúng tôi cậu ấy muốn rời đi thì chúng tôi sẽ ngồi lại để thảo luận về điều đó.

Ngoài MU, Chelsea và Liverpool cũng được cho quan tâm ký cựu cầu thủ Man City. Hợp đồng hiện tại của Jadon Sancho với Dortmund có thời hạn đến hè 2022.

Chủ tịch Real Madrid xem xét từ chức

Người đứng đầu đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha, Florentino Perez cân nhắc rời khỏi cương vị vào cuối mùa giải.

Chủ tịch Perez dường như đã mệt mỏi trên chiếc ghế của mình và xem xét từ chức

Theo nhà báo Francesc Aguilar của Mundo, Chủ tịch Florentino Perez đang xem xét về chiếc ghế của mình, khi mùa giải khép lại.

Có vẻ như ông trùm này ngày một thêm mệt mỏi ở cương vị cao nhất của Real Madrid và đang nghiêm túc xem xét việc từ chức.

Francesc Aguilar đăng tải trên trang cá nhân: “Tôi biết điều đó thật khó tin nhưng một nguồn tin rất đáng tin cậy nói với tôi rằng, Chủ tịch Florentino Perez một lần nữa rất không hài lòng trong nhiệm kỳ của mình và đang xem xét rời khỏi cương vị".

Ông Perez từng từ chức vào 2006 và trở lại tranh cử vào 2009. Tại đây, ông tiếp tục chính sách Galacticos được đưa ra từ thời kỳ đầu, với hàng loạt sao đổ bộ trong đó đình đám nhất là Cristiano Ronaldo, hay mang ‘người đặc biệt’ Jose Mourinho từ Inter về vào năm sau đó.

L.H