Nhận định, soi kèo RB Leipzig vs Mainz, 21h30 ngày 1/3: Đàn bò gặp khó
(责任编辑:Công nghệ)
Nhận định, soi kèo Vallecano vs Sevilla, 22h15 ngày 1/3: Chủ nhà phá dớp
Quỹ bảo trì của cụm chung cư N05 (phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) là gần 80 tỷ đồng.
>> Dự án của Hải Phát liên tục ‘nổi sóng’ vì hàng loạt bất cập
Hà Nội: Chủ đầu tư hết cửa ‘chây ì’ quỹ bảo trì chung cư
Vừa qua, Tổng công ty CP Vinaconex - chủ đầu tư dự án cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp văn phòng dịch vụ tại lô đất N05 (gọi tắt là dự án cụm chung cư N05), phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội đã bàn giao quỹ bảo trì cụm chung cư N05 cho Ban quản trị sau 7 năm đi vào hoạt động.
Liên quan đến vấn đề này, trước đó, nhiều cư dân cụm chung cư N05 cho rằng phía chủ đầu tư chây ỳ, chậm bàn giao quỹ bảo trì “khủng” hơn 72 tỷ đồng cho Ban quản trị.
Đại diện chủ đầu tư chuyển giao gần 80 tỷ đồng cho đại diện Ban Quản trị cụm chung cư N05. Trong khi đó, đại diện chủ đầu tư cho hay, dù công trình đưa vào sử dụng từ năm 2011 nhưng đến tháng 11/2014, chủ đầu tư mới phối hợp với Ban đại diện tổ chức thành công Hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất; Ban quản trị Cụm chung cư N05 được thành lập và được UBND quận Cầu Giấy công nhận ngày 2/12/2014.
Theo lý giải của chủ đầu tư, do thời gian này Ban Quản trị vẫn chưa kiện toàn được bộ máy, nội bộ chưa thống nhất về phương thức bàn giao quỹ bảo trì 2% của dự án cụm chung cư N05 nên đã chuyển toàn bộ số tiền Quỹ bảo trì 2% vào tài khoản có kỳ hạn tại ngân hàng.
Trên thực tế, thời gian qua tại Hà Nội tranh chấp về phí bảo trì diễn ra phổ biến, từ chung cư giá rẻ cho đến cao cấp. Tại nhiều chung cư, cư dân căng băng rôn, xuống đường “đòi” chủ đầu tư trả quỹ bảo trì.
Cư dân Hồ Gươm Plaza ở Mỗ Lao (Hà Đông) do Công ty cổ phần May Hồ Gươm làm chủ đầu tư nhiều lần căng băng rôn, kiến nghị cơ quan quản lý để gây sức ép yêu cầu chủ đầu tư bàn giao gần 20 tỷ đồng tiền phí bảo trì của tòa nhà và phải chấp nhận để đơn vị này trả lại phí bảo trì một cách nhỏ giọt.
Hay tại chung cư The Pride (Hà Đông) do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, cư dân cũng căng băng rôn phản đối chủ đầu tư về hàng loạt bất cập, sai phạm. Trong đó, cư dân vô cùng bức xúc về việc chủ đầu tư cố tình trì hoãn việc thành lập Ban quản trị khi cư dẫn đã sinh sống ổn định 3 năm nay. Họ cho rằng, hành động này của chủ đầu tư là để cố tình “om” hàng chục tỷ đồng phí bảo trì của gần 2.000 căn hộ chung cư tại dự án…
Đề xuất khởi tố chủ đầu tư chiếm dụng phí bảo trì chung cư
Vừa qua, trong báo cáo vừa gửi Thủ tướng Chính phủ về tình trạng cư dân khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản, Bộ Xây dựng chỉ ra có hơn 215 dự án xảy ra khiếu nại, tranh chấp. Trong đó có 108 dự án xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân hoặc giữa các chủ thể liên quan trong phạm vi dự án, với nội dung tranh chấp nhiều nhất là về phí bảo trì chung cư.
Cụ thể: Chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc chỉ bàn giao một phần kinh phí bảo trì cho Ban quản trị (39/108 dự án, khoảng 36%) ; Chủ đầu tư không nộp kinh phí bảo trì đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng (3/108 dự án); Chủ đầu tư chiếm dụng kinh phí bảo trì để sử dụng vào mục đích khác (4/108 dự án); Chủ đầu tư không công khai, minh bạch trong việc sử dụng kinh phí bảo trì cho tòa nhà (1/108 dự án); Các bên không thống nhất được số liệu quyết toán để xác định kinh phí bảo trì mà Chủ đầu tư phải bàn giao cho Ban quản trị (6/108 dự án)....
Cư dân chung cư StarCity (81 Lê Văn Lương) đội mưa “đòi” quỹ bảo trì (tháng 8/2018) Cũng tại báo cáo này, Bộ Xây dựng đã điểm tên nhiều chung cư chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc chỉ bàn giao một phần phí bảo trì cho ban quản trị như tại Hà Nội: chung cư Hateco Hoàng Mai, Star City 81 Lê Văn Lương, 310 Minh Khai, Hồ Gươm Plaza…. Tại TP. HCM: dự án Hoàng Anh River View, chung cư Khánh Hội 2, chung cư The Morning Star, chung cư Investco-Babylon, New Sài Gòn…
Trước vấn đề trên, Bộ Xây dựng đã đề xuất Bộ Công an và các ngành liên quan tiến hành tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy cũng như việc thực hiện thẩm định, nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư theo quy định của pháp luật.
Đối với những chủ thể có hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định của pháp luật, Bộ Xây dựng đề xuất các cơ quan chức năng tiến hành tổ chức, điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm.
Trong khi đó, nêu ý kiến để giải quyết mâu thuẫn liên quan đến quỹ bảo trì, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho rằng, có thể không thu khoản phí bảo trì này theo % giá bán. Khi chủ đầu tư bảo hành hết 5 năm theo quy định, nếu có hỏng hóc thì lúc đó cư dân tự thỏa thuận đóng tiền để bảo trì.
Hồng Khanh
Trục lợi quỹ bảo trì, phạt kịch trần vẫn lời bạc tỷ
Tình trạng chủ đầu tư chiếm dụng để trục lợi quỹ bảo trì đang diễn ra tràn lan ở nhiều chung cư.
" alt="Dân chung cư nhận quỹ bảo trì ‘khủng’ gần 80 tỷ đồng" />Dân chung cư nhận quỹ bảo trì ‘khủng’ gần 80 tỷ đồngNhận định, soi kèo Al Riffa Club vs Al
Thanh toán không tiền mặt đang bùng nổ tại Việt Nam. Ảnh: Thế Vinh Đại diện Ngân hàng Sacombank cho biết, đến hết tháng 10, số người dùng ứng dụng Sacombank Pay đạt khoảng 4 triệu người, tăng 110% so với năm ngoái. Số lượng giao dịch qua ứng dụng trong 10 tháng đầu năm tăng 87%, riêng thanh toán qua QR Code trên ứng dụng cũng tăng 84% so với năm ngoái.
Trong khi đó, nền tảng thanh toán Payoo ghi nhận mức tăng trưởng của QR Code tại Việt Nam trong quý III/2022 là 62% về số lượng và 53% về giá trị giao dịch so với cùng kỳ. Theo từng lĩnh vực, nhóm có tỉ lệ tăng trưởng thanh toán QR Code mạnh mẽ nhất là siêu thị, cửa hàng tiện lợi, thực phẩm, đồ uống,…
Ví điện tử MoMo cũng đang triển khai các giải pháp thúc đẩy thanh toán di động, với QR Code là mũi nhọn. Đại diện công ty này cho biết, với những người bán hàng nhỏ lẻ, việc sử dụng hình thức thanh toán này mang đến cơ hội tiếp cận thêm nhiều khách hàng, bên cạnh việc số hóa sổ sách, quản lý dòng tiền tốt hơn, gạt bỏ nỗi lo tiền lẻ. Sự chuyển biến hành vi thanh toán của người dùng trong thời gian qua cũng tạo sức ép cho các doanh nghiệp ở mọi quy mô ngành nghề thay đổi để thích nghi và bắt kịp xu hướng đáp ứng trải nghiệm cùng nhu cầu mới nổi của khách hàng.
Ông Ngô Trung Lĩnh, Tổng Giám đốc VietUnion - đơn vị phát triển nền tảng thanh toán Payoo, nhận định một trong những nguyên nhân giúp QR code ngày càng phổ biến chính là chi phí đầu tư cho hình thức thanh toán này rẻ và triển khai nhanh chóng. So với thanh toán bằng thẻ NH vốn cần đầu tư thiết bị, cấu hình kỹ thuật và được các tổ chức tài chính kiểm định, thì thanh toán bằng QR code không cần máy móc chuyên biệt.
"Vì đầu tư rẻ, triển khai nhanh nên QR code đã nhanh chóng chiếm lĩnh vị trí nhất định. Chúng ta có thể thấy rõ nhất sự thành công của hình thức thanh toán này ở Trung Quốc, nơi QR code dần thay thế hầu hết các phương thức truyền thống. Tại Việt Nam, QR code cũng đang đóng vai trò quan trọng giúp chuyển đổi số diễn ra nhanh hơn, mạnh hơn so với trước".
Điều kiện thuận lợi cho sự xuất hiện của các siêu ứng dụng
Số liệu từ Cục Viễn thông, Bộ Thông tin và Truyền thông, đến cuối năm 2021, Việt Nam có 91,3 triệu thuê bao điện thoại thông minh. Tính đến tháng 3/2022, đã có thêm hơn 2 triệu thuê bao sử dụng smartphone, nâng tổng số thuê bao dùng điện thoại thông minh tại Việt Nam lên con số 93,5 triệu. Trong đó, tỷ lệ người trưởng thành sử dụng điện thoại thông minh ước tính khoảng 72,46 triệu, tương đương 73,5% và dự báo đạt 82,17 triệu thuê bao smartphone vào năm 2025.
Về số lượng đăng ký 5G, nhà sản xuất thiết bị mạng Cisco dự báo số lượng thuê bao của Việt Nam có thể đạt 6,3 triệu vào năm 2025 nhờ giá thành rẻ, dễ tiếp cận với nhiều gói cước đa dạng, linh hoạt về giá, cùng với đó là chất lượng Internet ngày càng được cải thiện và việc tự sản xuất được các thiết bị 5G. Điều này sẽ đưa Việt Nam trở thành top những quốc gia có Internet di động được phủ sóng rộng rãi, giá thành Internet rẻ nhất trên toàn cầu và đứng thứ 2 Đông Nam Á về tốc độ Internet di động trong năm 2025.
Đây là các điều kiện thuận lợi, góp phần làm bùng nổ của các "siêu ứng dụng" trong đó nổi bật nhất là các ứng dụng thương mại điện tử. Theo báo cáo của Cốc Cốc, cuộc chiến mua sắm trực tuyến không chỉ còn là "cuộc chơi" của các sàn thương mại điện tử mà còn có sự góp mặt của các mạng xã hội.
Theo báo cáo của Côc Cốc, sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và sự hồi phục của du lịch sau đại dịch, là xu hướng được thể hiện rõ nhất qua các nhu cầu cơ bản: Ăn và ở. Cụ thể, người dùng mạnh tay chi tiêu cho các loại hình lưu trú nghỉ dưỡng cao cấp trong mùa du lịch. Lượng tìm kiếm về các từ khóa "villa," "resort," "khách sạn 5 sao" đều tăng so với quý trước với mức tăng trưởng lần lượt là 53%, 35% và 21%.
Thế Vinh
" alt="47% người dùng Việt Nam sử dụng thanh toán kỹ thuật số trong năm 2022" />47% người dùng Việt Nam sử dụng thanh toán kỹ thuật số trong năm 2022Nhận định, soi kèo Motherwell vs Dundee FC, 02h45 ngày 27/2: Khó tin cửa trên
- Nhận định, soi kèo Thể Công Viettel vs Nam Định, 19h15 ngày 28/2: Đối thủ yêu thích
- Báo cáo Thủ tướng về sai phạm đất đai tại Phú Quốc
- Khởi tố đối tượng giả vờ hỏi mua rồi cướp 10 chỉ vàng ở Quảng Trị
- Đầu số 0128 chuyển thành đầu số nào?
- Nhận định, soi kèo El Gaish vs National Bank, 21h00 ngày 27/2: Bùng nổ nơi xứ người
- Triệu chứng Covid
- Người đàn ông tự đóng đinh vào đầu vì chứng trầm cảm
- Kiếm bộn tiền nhờ nghề săn siêu xe, xe sang bị bỏ rơi tại Dubai
-
Nhận định, soi kèo Smouha vs Al Masry, 21h00 ngày 27/2: Phản kháng quyết liệt
Pha lê - 27/02/2025 10:19 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Sai phạm trăm tỷ ở Phú Quốc, kiến nghị rút kinh nghiệm
Ngoài sai phạm quy hoạch, Kiểm toán Nhà nước (KTNN) cũng phát hiện thêm nhiều sai phạm về sử dụng vốn, tại một số dự án xây dựng đường giao thông tại huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Qua đó, KTNN kiến nghị xử lý nhiều cá nhân, tập thể liên quan, theo hình thức kiểm điểm, rút kinh nghiệm.
>> Phú Quốc làm sai quy hoạch Thủ tướng phê duyệt
Sai phạm về tài chính hàng trăm tỷ đồng
KTNN đã tiến hành kiểm toán về việc xây dựng, quản lý và sử dụng vốn đầu tư của 4 dự án gồm: Dự án đường cơ động phía Bắc đảo Phú Quốc; Dự án đường trung tâm đoạn 2; Dự án đường trung tâm đoạn 3; Dự án đường nhánh số 4.
Về chi phí đầu tư, KTNN đã chỉ ra nguyên nhân của nhiều khoản tiền chênh lệch giữa số liệu báo cáo và số liệu kiểm toán.
Cụ thể, tại Dự án đường cơ động phía Bắc đảo Phú Quốc, có tổng vốn đầu tư 200 tỷ đồng, phát hiện sai 38,7 triệu đồng chi phí khảo sát khi lập dự án; giảm hơn 4,8 tỷ đồng chi phí xây lắp, do làm sai khối lượng; giảm chi phí tư vấn và chi phí khác với số tiền 849 triệu đồng, do xác định lại tỷ lệ định mức và giảm trừ theo giá trị xây lắp giảm.
Tại Dự án đường trung tâm đoạn 3, KTNN xác định, dự án được phê duyệt sai tổng mức đầu tư. Trong đó, tổng mức đầu tư được phê duyệt bao gồm hơn 187 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng (Nguồn vốn ngân sách nhà nước). Tuy nhiên, tuyến đường đi qua khu đất của các nhà đầu tư và chi phí này do các nhà đầu tư thực hiện, nên giá trị tổng mức đầu tư từ nguồn ngân sách nhà nước thừa hơn 187 tỷ đồng.
KTNN xác định giảm trừ chi phí xây lắp dự án này số tiền 15 tỷ đồng, do làm sai khối lượng, sai đơn giá. Chi phí tư vấn và chi phí khác cũng giảm hơn 2,1 tỷ đồng, do xác định lại tỷ lệ định mức và giảm trừ theo giá trị xây lắp.
Tại Dự án đường Trung tâm đoạn 2: Giảm trừ giá trị xây lắp số tiền trên 7,27 tỷ đồng, do sai dự phòng phí và sai khối lượng. Chi phí về tư vấn và chi phí khác giảm 95 triệu đồng, do xác định sai định mức tỉ lệ %.
Với Dự án đường nhánh số 4: Giảm trừ chi phí xây lắp số tiền 7,7 tỷ đồng, với lý do sai khối lượng, sai dự phòng phí; giảm trừ chi phí khảo sát bước lập dự án và khảo sát thiết kế -dự toán, số tiền 147 triệu đồng do xác định sai định mức tỉ lệ %.
Bên cạnh đó, KTNN cũng chỉ ra khoản chênh lệnh trong phần giá trị hợp đồng còn lại của 2 dự án: Dự án đường cơ động phí Bắc đảo Phú Quốc, giảm trừ chi phí xây lắp số tiền hơn 3,6 tỷ đồng do sai khối lượng, đơn giá; Dự án đường Trung tâm đoạn 3, giảm trừ chi phí xây lắp số tiền trên 5,4 tỷ đồng do sai khối lượng.
Kiến nghị kiểm điểm, rút kinh nghiệm
Ngoài việc kiến nghị xử lý, cắt giảm số tiền hàng trăm tỷ đồng, KTNN còn kiến nghị xử lý trách nhiệm đối với các đơn vị liên quan để xảy ra sai phạm.
Về phía UBND huyện Phú Quốc, KTNN kiến nghị khắc phục, chỉnh sửa các hạng mục thi công chưa đạt yêu cầu, chưa đúng thiết kế của công trình đường Trung tâm 3; Rút kinh nghiệm trong việc chưa có biện pháp để xử lý 69.439m3 cát thừa từ đào lòng đường của 3 công trình và khẩn trương đề ra phương án sử dụng, quản lý tài sản này để tránh thất thoát.
Ngoài ra, KTNN đề nghị kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với Ban QLDA ĐTXD huyện Phú Quốc trong việc tham mưu, sử dụng khối lượng cát thừa chưa tốt và sai sót trong việc lập, thẩm định, phê duyệt dự toán; một số hạng mục thi công chưa đạt yêu cầu kỹ thuật; ký kết hợp đồng tư vấn thiết kế, tư vấn đấu thầu chưa có sự ràng buộc chặt chẽ; quản lý tiến độ thi công chưa tốt.
Đối với Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc, KTNN kiến nghị điều chỉnh dự án đường cơ động phía Bắc đảo Phú Quốc, theo đúng quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trường hợp điều chỉnh hướng tuyến, (đoạn 3,3km cuối tuyến) sai khác với Quy hoạch 633, phải tham mưu với UBND tỉnh Kiên Giang, trình Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh Quy hoạch, trình Bộ Quốc phòng về việc đảm bảo an ninh quốc phòng, trình Bộ Nông nghiệp về việc ảnh hưởng tới khu bảo vệ nghiêm ngặt Vườn Quốc gia Phú Quốc.
Đối với UBND tỉnh Kiên Giang, KTNN kiến nghị chấm dứt việc chấp thuận cho các nhà thầu trúng thầu tạm ứng vốn thi công dẫn nợ xây dựng cơ bản; tổ chức kiểm tra đối với việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm, tỉ lệ 1/2000 vượt 71,53ha so với Quy hoạch 633 của Thủ tướng Chính phủ và xử lý theo đúng quy định.
Bên cạnh đó, KTNN kiến nghị kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với UBND huyện Phú Quốc, Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc, trong việc để xảy ra những sai phạm liên quan. KTNN cũng kiến nghị làm rõ trách nhiệm của Ban QLDA đầu tư xây dựng đường cơ động Đảo Thổ Chu, liên quan đến các sai sót giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án đường cơ động phía Bắc đảo Phú Quốc.
KTNN đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo các đơn vị được kiểm toán thực hiện nghiêm túc, kịp thời các kết luận, kiến nghị của KTNN và báo cáo kết quả thực hiện trước ngày 31/12/2018.
Mạnh Đức
Phú Quốc làm sai quy hoạch Thủ tướng phê duyệt
Kết luận của Kiểm toán Nhà nước vừa ban hành cho biết, dự án đường cơ động phía Bắc đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, được duyệt không đúng theo quy hoạch...
" alt="Sai phạm trăm tỷ ở Phú Quốc, kiến nghị rút kinh nghiệm" /> ...[详细] -
Website mới của Bảo hiểm FWD giúp khách hàng tìm kiếm thông tin dễ dàng
Website luôn được xem là công cụ hỗ trợ đắc lực cho hoạt động quảng bá hình ảnh doanh nghiệp, giới thiệu sản phẩm và chăm sóc khách hàng. Một website thân thiện là tiêu chí hàng đầu của doanh nghiệp khi hướng đến nâng cao trải nghiệm khách hàng.
Với định hướng này, website mới https://www.fwd.com.vn/ của Bảo hiểm FWD tối ưu hóa hành trình tham gia bảo hiểm của từng khách hàng, để bảo hiểm trở nên đơn giản và dễ hiểu đúng như tầm nhìn “thay đổi cảm nhận của mọi người về bảo hiểm” của doanh nghiệp này.
Bảo hiểm FWD ra mắt website giao diện mới, giúp hành trình trải nghiệm bảo hiểm của khách hàng trở nên dễ dàng và thú vị hơn Bên cạnh giao diện tương thích với mọi kích thước màn hình của các thiết bị điện tử, nội dung website mới của FWD còn được gắn thẻ (tag), giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm thông tin. Ngoài ra, bố cục nội dung được trình bày đơn giản, rõ ràng, sinh động, hiện đại và thống nhất trên toàn Tập đoàn FWD.
Với tất cả những thay đổi này, khách hàng FWD dễ dàng tiếp cận thông tin theo đúng nhu cầu, rút ngắn thời gian tìm kiếm thông tin, góp phần nâng cao trải nghiệm khách hàng và tiếp tục khẳng định FWD là một công ty bảo hiểm khác biệt, luôn đặt khách hàng làm trọng tâm.
Website mới của FWD chú trọng phát triển tính năng tìm kiếm thông tin theo nhu cầu của từng khách hàng với những từ khóa được gắn thẻ Việc ứng dụng công nghệ số trong kinh doanh bảo hiểm đã giúp FWD tối ưu hóa các kênh tương tác với khách hàng. Trước đó, FWD đã đạt được nhiều giải thưởng về công nghệ số và sáng tạo công nghệ như giải thưởng “Công ty bảo hiểm số hóa hàng đầu Việt Nam”, “Doanh nghiệp chuyển đổi số xuất sắc” hay giải thưởng “Công nghệ và Ứng dụng đa kênh” - “Digital & Omnichannel Technology Award” ở quy mô châu Á-Thái Bình Dương.
Công nghệ cũng góp phần giúp FWD trở thành công ty dẫn đầu về trải nghiệm khách hàng tại thị trường bảo hiểm nhân thọ Việt Nam năm 2019, 2020 theo kết quả đánh giá của Công ty nghiên cứu thị trường Forrester.
Phùng Hưng
" alt="Website mới của Bảo hiểm FWD giúp khách hàng tìm kiếm thông tin dễ dàng" /> ...[详细] -
Đầu số 0128 chuyển thành đầu số nào?
Đầu số 0128 sẽ chuyển thành 078 của nhà mạng MobiFone
Việc chuyển đổi thuê bao di động 11 số về 10 số chỉ thay đổi 4 chữ số đầu 3 chữ số. Toàn bộ 7 chữ số cuối cùng trong số thuê bao di động sẽ được giữ nguyên.
Đầu số 0128 sẽ chuyển thành 078, thuộc nhà mạng MobiFone.
H.N.
" alt="Đầu số 0128 chuyển thành đầu số nào?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Odisha vs Mohammedan, 21h00 ngày 28/2: Thu hẹp cách biệt với top 6
Pha lê - 28/02/2025 10:53 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Không gian sống lý tưởng cho trẻ nhỏ ở The Sakura
Môi trường là yếu tố quan trọng để định hình tính cách và tương lai con trẻ Tuy nhiên, môi trường hoàn hảo khó có thể tự hình thành, mà phải qua bàn tay kiến tạo bài bản của những nhà quy hoạch và sự lựa chọn sáng suốt của cha mẹ. Dựa trên quan điểm giáo dục Nhật Bản, Vinhomes đã bắt tay cùng SAMTY - đơn vị phát triển BĐS hàng đầu nước Nhật, để xây dựng phân khu The Sakura (Vinhomes Smart City) với kỳ vọng tạo ra môi trường trưởng thành lý tưởng cho trẻ. The Sakura được ưu ái với vị trí gần kề 4 trường Vinschool chất lượng cao và hàng loạt hệ thống tiện ích, cảnh quan chú trọng thiên tính trẻ nhỏ. Đây đang là không gian sống được quan tâm hàng đầu Thủ đô hiện nay.
Phân khu The Sakua được Vinhomes và SAMTY xây dựng dựa trên quan điểm giáo dục Nhật Bản “Đo ni đóng giày” cho sự phát triển toàn diện của trẻ
Lấy cảm hứng từ phong cách sống và giáo dục trẻ em của người Nhật, phân khu The Sakura được thiết kế với nhiều tiện ích “bồi bổ” cả thể chất lẫn tinh thần cho cư dân. Điểm nhấn của The Sakura là Vườn Nhật nội khu có diện tích lên tới 11.000m2 bao gồm hơn 20 tiện ích độc đáo: Vườn thiền Bạch Hạc, Thung lũng hoa Hokkaido, Vườn trà đạo, Quảng trường nước Ashi… Kết hợp với thế giới tiện ích khổng lồ của đại đô thị Vinhomes Smart City, các cảnh quan này là không gian lý tưởng để cư dân nhí tự do vui chơi, kết bạn và bộc lộ những tiềm năng sẵn có.
The Sakura cũng là phân khu đầu tiên và duy nhất tại Vinhomes Smart City sở hữu bể bơi bốn mùa ngay trong nội khu. Tiện ích này sẽ bao gồm bể bơi mái kính rộng hơn 1.000 m2, với bể sục jacuzzi và phòng xông hơi… Đây là liệu pháp luyện tập thể thao phù hợp với các cư dân nhí đang trong giai đoạn xây dựng nền tảng thể chất và chiều cao.
Bơi lội là phương pháp luyện tập phù hợp trong giai đoạn xây dựng nền tảng thể chất và chiều cao của trẻ Giáo dục - mảnh ghép quan trọng trong quá trình trưởng thành của trẻ cũng được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng. Tòa SA3 tại phân khu Sakura sẽ là tâm điểm giáo dục đáng mơ ước khi tháp căn hộ này nằm gần kề 4 trường Vinschool chất lượng cao. Vị trí độc đáo cộng hưởng cùng chất lượng an ninh đáng tin cậy sẽ giúp các em bé The Sakura có thể an tự đến lớp như trẻ em Nhật Bản. Đây là sự đầu tư đầy tâm huyết nhằm giúp trẻ phát triển tối đa tài năng và đam mê học tập.
SA3 là toà căn hộ thuộc phân khu The Sakura (Vinhomes Smart City) với vị trí gần kề 4 trường Vinschool và view trực diện công viên trung tâm Với hệ tiện ích đẳng cấp được “đo ni đóng giày” dành cho sự phát triển toàn diện cho con trẻ, The Sakura đã trở thành tâm điểm chú ý của nhiều bậc phụ huynh Hà Nội. Một tuổi thơ vẹn tròn là bước đệm đầu tiên dành cho những cư dân nhí tại The Sakura trên chặng đường thành khôn lớn, trưởng thành.
Thế Định
" alt="Không gian sống lý tưởng cho trẻ nhỏ ở The Sakura " /> ...[详细] -
Dự án Gran Meliá Nha Trang ra mắt dinh thự Signature
Gran Meliá Nha Trang ra mắt sản phẩm dinh thự Signature - phiên bản giới hạn trong bộ sưu tập tư dinh của giới tinh hoa. Ảnh minh họa Đại diện KDI Holdings cho biết, phân khu biệt thự Signature được bố trí trên các cao độ giật cấp dạng bậc thang, từ núi cô Tiên lan xuống biển Đông trong khoảng cách chỉ hơn 100m. Địa hình độc đáo cao hơn mặt biển từ 8-14m, cùng thiết kế không gian mở trên mái Ocean Sky Lounge - nét kiến trúc riêng biệt của dòng dinh thự Signature… sẽ tạo nên những khoảng không gian ngắm hoàng hôn tuyệt mỹ, tầm nhìn xanh không giới hạn.
Thiết kế không gian mở trên mái - Ocean Sky Lounge trở thành nét kiến trúc riêng biệt, tạo nên tầm nhìn xanh không giới hạn cho chủ nhân tương lai dinh thự Signature. Ảnh minh họa Chủ đầu tư tuân thủ các thiết kế chuẩn mực của một dinh thự biển hạng sang như: màu sắc trang nhã, bể bơi riêng và nội thất xa hoa đến từ các thương hiệu cao cấp như: Minotti, Noken, Porcelanosa… Bên cạnh đó, những dinh thự Signature còn gây ấn tượng với diện tích hợp lý từ 340 - 600m2, gồm 2 - 3 phòng ngủ, phòng khách sang trọng, mái vòm cao 4,1m.
Thiết kế chuẩn mực theo tiêu chí của một dinh thự biển hạng sang, màu sắc trang nhã, nội thất nhập khẩu cao cấp thuộc bộ sưu tập thiết kế giới hạn của Minotti. Ảnh minh họa Nội thất xa hoa đến từ các thương hiệu cao cấp như: Minotti, Noken, Porcelanosa - thương hiệu men sứ nhận được chứng nhận của Hoàng gia Anh. Ảnh minh họa “Tấm vé” đặt chân đến cuộc sống thượng lưu
Nằm trong quần thể dự án “tư dinh của các tỷ phú” Gran Meliá Nha Trang, dinh thự Signature được thừa hưởng loạt đặc quyền đáng khao khát như: tầm nhìn biển, vị trí đắc địa khi nằm tại Bãi Tiên - khu vực quy hoạch sát ở trung tâm Nha Trang; được thương hiệu Gran Meliá Hotels & Resorts vận hành; hệ thống tiện ích đẳng cấp như: hồ lagoon khoáng nóng rộng 4.000m2, spa hang đá, bến du thuyền sang trọng, nhà hàng Michelin phong cách Địa Trung Hải mang tên Hispania Nha Trang.
Thấm nhuần triết lý về một second-home hạng sang thực thụ, chủ đầu tư Gran Meliá Nha Trang mong muốn kiến tạo nên “vùng đất nghỉ dưỡng”, đáp ứng các tiêu chí phục vụ cho mọi hoạt động nghỉ dưỡng - làm việc - giao lưu. Và dinh thự Signature sẽ là một trong những lựa chọn đáng mơ ước, “tái định nghĩa” khái niệm sống sang - sống chất - sống đẳng cấp của giới thượng lưu.
Một chuẩn mực sống mới, sự thể hiện hoàn hảo của triết lý “Luxury second-home” đích thực. Ảnh minh họa Không dừng lại ở đó, dinh thự Signature của dự án Gran Meliá Nha Trang hứa hẹn kiến tạo chuẩn mực sống hưởng thụ mới: bên trong riêng tư tĩnh tại, bên ngoài rực rỡ phồn hoa. Cụ thể, chủ nhân tương lai sẽ được thụ hưởng không gian nghỉ dưỡng an tĩnh, riêng tư nhưng vẫn tiện lợi, dễ dàng tiếp cận các khu vực vui chơi giải trí và lễ hội như: “thành phố ánh sáng” Vega Continental Shopping Plaza hay trung tâm đường Trần Phú chỉ cách 10 phút di chuyển.
Với số lượng giới hạn chỉ chưa đầy 60 căn, có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi nằm ở vị trí “kim cương”, sản phẩm dinh thự Signature sẽ trở thành “món bảo vật” nằm trong bộ sưu tập triệu đô của những nhà đầu tư tinh tường.
Từ ngày 16/04 - 30/06/2022, khi mua dinh thự The Coral, Aqua Bay và Signature thuộc dự án Gran Meliá Nha Trang, khách hàng sẽ nhận được những ưu đãi từ chủ đầu tư như:
- Hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay 65% trong tối đa 24 tháng và ân hạn nợ gốc 36 tháng; hoặc thanh toán 70% bằng vốn tự có trước khi nhận nhà.
- Tham gia chương trình cho thuê và nhận chia sẻ doanh thu theo tỷ lệ 40 - 60
- Voucher nghỉ dưỡng 20 - 30 đêm nghỉ/năm trong vòng 10 năm
Đặc biệt, nhân dịp ra mắt dinh thự Signature, chủ đầu tư KDI Holdings dành tặng 10 chủ nhân biệt thự Signature đầu tiên quà tặng đặc biệt: 25 đêm nghỉ/năm trong 3 năm đầu và 20 đêm nghỉ/năm cho 7 năm tiếp theo.
Dự án Gran Meliá Nha Trang
Website: granmelianhatrang.vn
Đơn vị tư vấn & quản lý: Phoenix Property
Đại lý chiến lược miền Bắc: Công ty kinh doanh và dịch vụ bất động sản Realhomes " alt="Dự án Gran Meliá Nha Trang ra mắt dinh thự Signature" /> ...[详细]
Ảnh minh họa: Allaboutvision
Kiểm tra mắt là một trong những cách tìm ra các dấu hiệu của bệnh ung thư nhưng nhiều người không lên lịch khám thường xuyên.
Một khối u bên trong não tạo ra nhiều thay đổi có thể nhìn thấy ở trong mắt. Khối u dễ gây rối loạn lưu thông của dịch tủy, dẫn đến tăng huyết áp trong mắt.
Hiện tượng này gây áp lực lên dây thần kinh thị giác hoặc một khối u gần đó đè trực tiếp gây ra tác động tương tự.
U não có nguy cơ gây ra các triệu chứng ở một hoặc cả hai mắt, chẳng hạn như giãn đồng tử và thay đổi màu sắc của dây thần kinh thị giác.
Tiến sĩ Andy Hepworth lưu ý, kiểm tra mắt định kỳ không chỉ phát hiện ra khối u não. "Khám mắt còn chẩn đoán được nhiều vấn đề sức khỏe khác", ông Hepworth nói.
Đó là tình trạng cholesterol cao, ung thư máu, một số bệnh lây truyền qua đường tình dục và thiếu hụt vitamin. Khám mắt cũng phát hiện bệnh tiểu đường, với lượng đường trong máu cao gây tổn thương các mạch máu nhỏ cung cấp cho mắt.
Tuy nhiên, ngay cả ở Anh, 60% người dân không đi kiểm tra mắt trong một năm qua. Hơn 30% dân số cảm thấy mắt kém đi kể từ khi bắt đầu đại dịch vào năm ngoái.
Y tế Anh khuyến cáo mọi người nên kiểm tra mắt hai năm một lần, đặc biệt nếu bạn có tiền sử gia đình mắc bệnh tăng nhãn áp hoặc tiểu đường.
Các triệu chứng khác của khối u não được ghi nhận ở các bộ phận khác của cơ thể hoặc sự thay đổi suy nghĩ và hành vi.
Đó là cảm giác mất thăng bằng, chân, mặt hoặc một nửa cơ thể bị yếu đi, ngày càng trầm trọng hơn theo thời gian. Những thay đổi về giác quan, chẳng hạn như mất khứu giác hoặc ù tai dai dẳng cũng là những triệu chứng cần lưu ý.
Tùy thuộc vào vị trí, khối u cũng có thể gây ra sự thay đổi trong tính cách.
An Yên(Theo Express)
Các dấu hiệu tiềm ẩn của ung thư dạ dày
Ung thư dạ dày có những triệu chứng dễ bị nhầm lẫn với các loại rối loạn tiêu hóa lành tính khác.
" alt="Dấu hiệu ở mắt cảnh báo u não" /> ...[详细]Nhận định, soi kèo Kazma vs Al Kuwait, 20h55 ngày 27/2: Cơ hội bứt phá
Pha lê - 27/02/2025 10:08 Nhận định bóng đá g ...[详细]
Zinedine Zidane, hành trình vĩ đại ở Real Madrid từ chiếc khăn ăn
Cuộc "hôn nhân" từ chiếc khăn ăn
Vào đầu thế kỷ 21, trong một bữa tiệc tối sang trọng ở Monte Carlo, Công quốc Monaco, doanh nhân Florentino Perez và tiền vệ tài hoa Zinedine Zidane ngồi chung một bàn.
Zidane gia nhập Real Madrid từ câu chuyện trên chiếc khăn ăn Ngày ấy, Perez vừa bước lên ghế chủ tịch Real Madrid, và tạo thương vụ chuyển nhượng đình đám Luis Figo (đến từ đối thủ truyền kiếp Barcelona). Zidane là thủ lĩnh Juventus, trước đó đưa Pháp đến với chức vô địch thế giới lần đầu tiên trong lịch sử (1998), rồi đoạt EURO 2000.
Perez đưa cho Zidane chiếc khăn ăn, với dòng chữ được viết bằng tiếng Pháp, hỏi liệu ông có muốn thi đấu cho Real Madrid hay không.
Zidane lịch sự trả lại chiếc khăn ăn, thể hiện thái độ ngắn gọn và dứt khoát, bằng một từ tiếng Pháp: "Oui" (vâng).
Kể từ đó, những cuộc đàm phán được thực hiện. "Zidane không rời Juventus",đội bóng Italy thông báo chính thức, nhưng rồi họ không cưỡng lại sức hấp dẫn của đồng tiền.
Các thỏa thuận được thông qua hồi mùa hè 2001, Zidane đến Madrid với mức phí chuyển nhượng 13 tỷ peseta (đơn vị tiền tệ Tây Ban Nha), hay 150 tỷ lire (đơn vị tiền tệ Italy) - tương đương 77,5 triệu euro, trở thành cầu thủ đắt giá nhất mọi thời đại (Cristiano Ronaldo phá vỡ vào năm 2009, giá 96 triệu euro).
Zidane cũng là bản hợp đồng thứ hai trong chuỗi 4 bản hợp đồng "galacticos" (dải thiên hà) mà Perez thực hiện, sau Luis Figo (tiếp theo là Ronaldo và David Beckham).
Ngay trong mùa đầu tiên khoác áo Real Madrid, Zidane giành Champions League. Đó là chiến thắng thứ 9 trong lịch sử CLB Hoàng gia Tây Ban Nha, và là danh hiệu đầu tiên mà Zizou có được.
Trong trận chung kết, Zidane trực tiếp ghi bàn vào lưới Leverkusen. Cho đến nay, pha volley thần sầu ấy vẫn là một trong những tuyệt phẩm không thể tranh cãi trong lịch sử Champions League.
Sau đó là hành trình của thứ bóng đá nghệ thuật, giữa chiến thắng và vẻ đẹp mê hoặc.
Nếu chỉ xét về danh hiệu, những bàn thắng hay các pha kiến tạo, Zidane không quá nổi bật. Đặc biệt là khi đặt bên cạnh những Lionel Messi và Cristiano Ronaldo ngày nay.
Zidane đại diện cho thứ bóng đá ma thuật Tuy nhiên, giá trị bóng đá của Zizou không phản ánh qua những con số khô khan. Không ai có thể phủ nhận vị thế đặc biệt của Zidane trong ngôi đền huyền thoại. Ông được xếp một trong những con người vĩ đại nhất, với thứ bóng đá ma thuật.
Trong các trận đấu của Real Madrid lẫn Pháp, hay trước đó là Juventus, Zidane luôn thể hiện hình ảnh một nhạc trưởng xuất sắc, từ khâu cầm bóng đến triển khai thế trận. Ông mang hình ảnh một ông chủ đích thực mỗi khi kiểm soát trái bóng. Rất khó để lấy bóng trong chân Zizou, kể cả trong phạm vi cực hẹp, và đối phương có nhiều người vây quanh.
Zidane giã từ sự nghiệp cầu thủ ở tuổi 34, sau World Cup 2006 mà ông đá tuyệt hay. Điều này để lại tiếc nuối lớn cho các Madridista, người hâm mộ Pháp, cũng như CĐV trung lập. Bởi vì, Zizou là hiện thân của nghệ thuật mà rất hiếm khi xuất hiện.
Sinh ra để chiến thắng
Sau khi treo giày, Zidane tạm xa bóng đá để nghỉ ngơi cùng gia đình.
Zidane biến Real Madrid thành đội duy nhất vô địch 3 mùa liên tiếp trong kỷ nguyên Champions League Năm 2009, Florentino Perez trở lại cương vị chủ tịch Real Madrid. Một lần nữa vị tỷ phú ngành xây dựng và thương mại Tây Ban Nha bắt tay với Zizou.
Zidane bắt đầu cương vị mới như một cố vấn chuyên môn, rồi trở thành giám đốc thể thao (không có chức danh chính thức). Ở vai trò này, Zizou đưa Raphael Varane - khi ấy mới 18 tuổi, được Sir Alex Ferguson lôi kéo về MU - gia nhập sân Bernabeu.
Công việc của Zidane không ngừng thay đổi. Cựu tiền vệ đội tuyển Pháp tái ngộ Carlo Ancelotti, trong vai trò trợ lý huấn luyện mùa giải 2013-14.
Bộ đôi ấy tạo nên tập thể chiến thắng, đưa Real Madrid đến với danh hiệu Champions League sau trận chung kết thắng Atletico 4-1 tại Lisbon, Bồ Đào Nha. Los Merengues chờ đợi suốt 12 năm để hoàn tất cú "Decima" (danh hiệu Champions League/C1 thứ 10).
Khi vị ngọt chiến thắng ở Lisbon chưa tan hết, nhà vô địch World Cup 1998 và EURO 2000 bước vào con đường huấn luyện. Ông bắt đầu từ Real Castilla (Real Madrid B).
Cuộc khủng hoảng của Real Madrid đầu năm 2016, với Rafa Benitez, đưa Zidane lên ngồi ghế huấn luyện đội một. Rất nhiều người hoài nghi về khả năng thành công của Zizou, khi ông thiếu kinh nghiệm và đội bóng rệu rã về nhiều mặt.
"Tôi có khả năng mang lại sức mạnh và sự tự tin mà mọi người cần trong công việc của họ, dù họ là cầu thủ, thành viên ban huấn luyện hay bất kỳ nhân viên nào", Zidane viết như thế nào trong bức thư giải thích về việc chia tay Real Madrid mới đây. Ông nhấn mạnh, "tôi là người chiến thắng bẩm sinh và tôi ở đây để chinh phục những danh hiệu".
Zidane để lại những di sản vĩ đại cho Real Madrid Những gì Zizou mô tả về mình đã được chứng minh bằng thực tế. Ông giúp Real Madrid từ chỗ khủng hoảng bước lên bục vinh quang Champions League, chỉ 5 tháng sau khi tiếp quản công việc từ Benitez.
Đó cũng là bước đầu tiên trong hành trình vô địch Champions League 3 mùa liên tiếp. Trong kỷ nguyên bóng đá hiện đại, bắt đầu từ 1992-93, không đội bóng nào bảo vệ được danh hiệu vô địch. Zidane đã giúp Madrid làm nên kỳ tích, với cú hat-trick danh hiệu.
Khi Real Madrid đăng quang mùa thứ 3 liên tiếp ở thành phố Kiev, Ukraine, Zidane thông báo chia tay. Một quyết định bất ngờ, nhưng mọi người tôn trọng ông.
Zidane kết thúc nhiệm kỳ đầu tiên trên vai trò HLV Real Madrid với 9 danh hiệu khác nhau trong 2 năm rưỡi (3 Champions League, 1 La Liga, 1 Siêu Cúp Tây Ban Nha, 2 Siêu Cúp châu Âu, 2 Cúp thế giới các CLB). Kỳ tích này có một không hai trong lịch sử CLB cũng như bóng đá thế giới.
Vào tháng 3/2019, 284 ngày sau khi từ chức, Zidane nhận lời mời của Perez, trở lại cứu vớt Real Madrid sau cuộc khủng hoảng, khiến Julen Lopetegui rồi Santiago Solari lần lượt bị sa thải.
Thêm 1 La Liga và 1 Siêu Cúp Tây Ban Nha được Zizou đưa về phòng truyền thống Real Madrid.
Mùa giải 2020-21 kết thúc mà không có danh hiệu, và Zidane quyết định từ chức. Dù vậy, ông đã làm rất tốt công việc, khi Chủ tịch Perez trong thời gian dài cắt toàn bộ khoản phí dành cho chuyển nhượng, khiến đội ngũ rất mỏng, và trải qua 55 ca chấn thương.
Zidane chia tay khi mối quan hệ với Perez xấu đi Hành trình vĩ đại của Zidane bắt đầu từ chiếc khăn ăn. Sau 2 thập niên, một bức thư tạo nên khoảng cách lớn giữa Zizou với Perez.
Zidane không thích nói về những gì ngoài chuyên môn. Vì thế, khi bức thư xuất hiện trên tờ AS, có thể hiểu ông gặp trở ngại như thế nào trong công việc trong thời gian qua.
Perez là thế. Ông không thuộc diện như Zidane mong muốn. "Muốn bền lâu thì quan hệ con người là điều cần thiết, quan trọng hơn tiền bạc, quan trọng hơn danh vọng, quan trọng hơn tất cả mọi thứ. Bạn phải chăm sóc chúng".
Zidane từng chứng kiến những biểu tượng Raul Gonzalez và Iker Casillas bị đẩy đi bằng cửa sau, nên ông quyết định từ chức thay vì chờ đến khi mọi chuyện trở nên xấu hơn.
Trong tương lai, Real Madrid rất khó tìm được một người sinh ra để chiến thắng như Zidane.
Ngọc Huy
Zidane tiết lộ sự thật phũ phàng khi rời Real Madrid
HLV Zinedine Zidane viết bức thư dài gửi người hâm mộ, giải thích sự thật phũ phàng đằng sau việc ông rời Real Madrid.
" alt="Zinedine Zidane, hành trình vĩ đại ở Real Madrid từ chiếc khăn ăn" /> ...[详细]热点阅读Nguồn VietnamNet
Đài Truyền hình Việt Nam (VTV) là đơn vị giữ bản quyền phát sóng toàn bộ các trận đấu thuộc VCK Asian Cup 2019 tại UAE. Kênh Fox Sports cũng phát sóng trực tiếp toàn bộ giải đấu trên các hệ thống truyền hình trả tiền.
Các kênh truyền hình chính thức tường thuật trực tiếp trận đấu gồm: VTV5, VTV6 và VTV6 HD, Fox Sports.
Bên cạnh xem đội tuyển thi đấu trên các kênh truyền hình chính thức phát sóng giải đấu, thì những khán giả không có điều kiện ngồi trước màn hình tivi có thể theo dõi trực tiếp các trận đấu của Asian Cup 2019 qua Internet và các ứng dụng truyền hình OTT sau:
Ứng dụng xem truyền hình miễn phí trên di động: VTV Sports, VTV Go, VTC Now, Onme
Ứng dụng truyền hình OTT của K+: MyK+, MyK+Now
" alt="Các ứng dụng truyền hình OTT và link xem trực tiếp vòng 1/8 Asian Cup 2019: Việt Nam vs Jordan" />
- Soi kèo góc Bournemouth vs Wolves, 22h00 ngày 1/3
- Nhận định, soi kèo Asteras Tripolis vs OFI Crete, 22h30 ngày 4/11: Cửa dưới thắng thế
- Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày cuối tháng 10/2013
- Giải mã hấp lực bất động sản hàng hiệu “non
- Nhận định, soi kèo Thể Công Viettel vs Nam Định, 19h15 ngày 28/2: Đối thủ yêu thích
- Đầu số 0125 chuyển thành đầu số nào?
- Bất động sản Đà Nẵng nguội lạnh, môi giới đua nhau tháo chạy