Nhận định, soi kèo Toulouse vs Montpellier, 23h15 ngày 26/1: Khó có bất ngờ

Bên cạnh đó, du khách còn được trải nghiệm lễ hội trên cát. Đây là hoạt động mới lạ, lần đầu tiên được tổ chức...

Du khách cũng có thể theo dõi các trận bóng chuyền và bóng đá trên bãi biển; tham gia không gian check-in nghệ thuật với thúng, ván lướt được trang trí màu sắc sặc sỡ. Điểm nhấn của lễ hội là màn catwalk thời trang nhí trên cát. 

Đặc biệt, tại Lễ hội Tận hưởng Đà Nẵng 2024, du khách sẽ được hướng dẫn và tham gia tự làm các loại bánh đặc sản miền Trung như bánh ít trần, bánh xoài, lá mì hay bánh thuẫn... 

Lễ hội Tận Hưởng Đà Nẵng 2024 cũng mang đến cho du khách một loạt hoạt động thể thao như: Ngày hội SUP; Giải chạy chân trần trên biển; đồng diễn Zumba… Đặc biệt, phần trình diễn cano kéo dù kết hợp cùng jetski sẽ khiến khán giả mãn nhãn với những màn trình diễn đẹp mắt và đầy kịch tính.  

Sở Du lịch Đà Nẵng cho biết, lễ hội sẽ là một sản phẩm du lịch đặc sắc, xúc tiến quảng bá điểm đến Đà Nẵng để thu hút du khách trong nước và quốc tế, góp phần định vị Đà Nẵng là điểm đến lễ hội và sự kiện hàng đầu châu Á. 

Tại sự kiện, đại diện Kita Group đã giới thiệu 81 căn biệt thự thuộc dự án Kita Capital do  Kita Group phát triển. Dự án thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư. 

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, nằm giữa hai tuyến đường Lạc Long Quân và Võ Chí Công thuận tiện di chuyển ra sân bay Nội Bài, đồng thời dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường lớn, hưởng trọn các lợi thế về phong thuỷ, giao thông, hạ tầng cùng các tiện ích cao cấp gần kề như Samsung R&D, Lotte Mall Tây Hồ….. Dự án Kita Capital được dự đoán trở thành “hàng hiếm” được giới đầu tư săn đón trong tương lai. 

Các căn biệt thự được Kita Group giới thiệu đều vận hành theo mô hình Semi– compound của phân khu BT5, thiết kế theo phong cách châu Âu.

Trong bối cảnh nguồn cung thị trường bất động sản cao cấp khan hiếm, những dự án được quy hoạch bài bản cùng hệ tiện ích đẳng cấp như Kita Capital hứa hẹn tạo ra sức hút lớn trên thị trường cùng tiềm năng tăng giá vượt trội. Chính vì vậy, Kita Capital kỳ vọng trở thành một cú hích “giải cơn khát” tìm kiếm của nhà đầu tư với những sản phẩm chất lượng, đẳng cấp, có khả năng đầu tư và sinh lời bền vững.

Chia sẻ trong sự kiện, ông Nguyễn Duy Kiên - Chủ tịch Hội đồng sáng lập Kita Group khẳng định: “Những dự án của Kita Group đều cam kết đảm báo tính pháp lý minh bạch và bàn giao sổ đổ tới tận tay khách hàng. Tại dự án Kita Capital, ngay khi khách hàng hoàn tất các thủ tục thanh toán sẽ được nhận bàn giao sổ đỏ. Kita Group khẳng định cung cấp cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất về chất lượng và dịch vụ”.

Bên cạnh đó, ông Kiên cũng chia sẻ dự định của Kita Group, dành tặng 10 suất quà hấp dẫn dành cho 10 chủ nhân đầu tiên trong tương lai với gói tư vấn thiết kế nội thất sang trọng, đẳng cấp từ đội ngũ chuyên gia quốc tế giàu kinh nghiệm.

Tại sự kiện, Kita Group đã ký kết hợp tác chiến lược với ngân hàng VPBank và các đơn vị phân phối G.Empire Land, Cend Land, Mai Việt Land, Đất Xanh Miền Bắc, sàn liên minh MDGI với sự tham gia của Khải Hưng Land, Tân Long Land - những đơn vị uy tín, chuyên nghiệp trong lĩnh vực phân phối bất động sản cao cấp, khẳng định quyết tâm của Kita Group nhằm mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng hàng đầu.

Tham dự buổi lễ ra quân, bà Nguyễn Thị Dung - đại diện G.Empire Land cho hay: “Kita Capital là một siêu phẩm có vị trí kim cương nằm ở giữa vàng đai 2,5 và vành đai 3, kết nối thuận tiện giao thông và đa dạng tiện ích linh hoạt cho cư dân”. 

Tâm điểm của sự kiện là nghi thức Kickoff - chính thức ra mắt dự án Kita Capital - khơi dậy quyết tâm của các “chiến binh” sale, hứa hẹn sự bùng nổ về doanh thu trong thời gian tới. 

Lấy cảm hứng từ tinh thần "thao lược" của bộ môn Cờ Vua, Kita Group cho biết luôn nỗ lực truyền tải tinh thần “thiện chiến” và hy vọng mỗi nhân viên kinh doanh sẽ trở thành “Đại kiện tướng” xuất sắc trên bảng vàng doanh thu. 

Với sự kiện ra mắt đầy bùng nổ của các Đại kiện tướng, Kita Group kỳ vọng từng bước khẳng định thương hiệu bất động sản hàng hiệu trong hành trình “Bắc tiến”.

Ngọc Minh

Cùng hướng tới mục tiêu Net Zero vào năm 2050, từ cam kết mà Chính phủ đưa ra tại COP26, đến nay, Việt Nam cũng đã triển khai nhiều hành động và sáng kiến cụ thể về giảm phát thải khí nhà kính trong các lĩnh vực. Để hiện thực hóa mục tiêu này, các chuyên gia nhận định, ngoài sự dẫn dắt, đồng hành của Chính phủ, hành động tiên phong của các doanh nghiệp, cần có sự chung tay, góp sức của cả cộng đồng trong việc thay đổi lối sống, thói quen hàng ngày.

TS. Hoàng Dương Tùng - Chủ tịch Mạng lưới không khí sạch Việt Nam, nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Môi trường cho biết, sống xanh bây giờ không chỉ là mốt mà còn là đòi hỏi thực tế, được thể hiện thông qua những việc tưởng như nhỏ nhặt nhưng lại cho thấy sự đổi mới về mặt tư duy của người dân. 

“Con người không thể sống như trước nữa mà bây giờ cần chuyển thành sống xanh. Từ việc phân loại rác tại nguồn đến chuyện sử dụng phương tiện giao thông, chúng ta phải bảo vệ chính môi trường sống của chính mình”, TS. Hoàng Dương Tùng cho biết.

Thực tế, xu hướng sống xanh, di chuyển xanh cũng đã xuất hiện trong cộng đồng những năm gần đây, nhưng để sống xanh một cách toàn diện và thuận tiện còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đi đầu trong xu hướng phát triển BĐS xanh và thúc đẩy chuyển đổi xanh, Vinhomes là một trong số ít các nhà phát triển BĐS đã xây dựng được một môi trường sống xanh bền vững từ tiện ích, hạ tầng, đến các hoạt động sinh hoạt cộng đồng tại các khu đô thị.

“Ở các khu đô thị Vinhomes, chủ đầu tư tạo điều kiện bằng nhiều chính sách ưu đãi về mặt tài chính, hạ tầng... để tạo nên thói quen sống xanh trong cộng đồng. Họ không chỉ đơn thuần kêu gọi mọi người sống xanh, mà còn tạo điều kiện và cung cấp các nguồn lực để mọi người thực hành sống xanh. Đơn cử như việc đưa vào vận hành hệ thống buýt điện và trang bị hệ thống trạm sạc rộng khắp cho người dùng xe điện… Và tôi nghĩ đó là tấm gương điển hình cho nhiều doanh nghiệp khác cùng đồng lòng chung tay bảo vệ môi trường”, TS. Hoàng Dương Tùng nhận định.

Bứt tốc kiến tạo các khu đô thị xanh toàn diện

Để bứt tốc trên hành trình phát triển BĐS xanh tại Việt Nam, mới đây Vinhomes đã mang tới cho cư dân các khu đô thị của mình những đặc quyền sử dụng giao thông xanh độc nhất, nhằm hưởng ứng chiến dịch “Mãnh liệt tinh thần Việt Nam - Vì tương lai xanh” do Vingroup phát động. 

Theo đó, cư dân Vinhomes sử dụng xe điện VinFast được gửi xe và sạc điện hoàn toàn miễn phí ở các bãi đỗ của Vinhomes; được ưu tiên bố trí suất gửi xe ở chung cư Vinhomes nếu còn chỗ, áp dụng trong 2 năm, từ ngày 1/7/2024 đến ngày 1/7/2026.

Bên cạnh đó là các ưu đãi gửi xe miễn phí dưới 5 giờ tại tất cả các bãi để xe của các công ty trong Tập đoàn Vingroup trong vòng 2 năm (đến 1/7/2026); sạc miễn phí tại các trạm sạc V-GREEN đến 1/7/2025 (riêng VF 9 được miễn phí sạc điện đến 31/5/2026); được ưu tiên chỗ đỗ tại các cơ sở dịch vụ của chủ đầu tư… Nếu tự sạc tại nhà riêng, cư dân sẽ được hỗ trợ 900.000 đồng/tháng/xe.

Đặc biệt, chiến dịch này còn có ưu đãi dành riêng cho chủ sở hữu các phân khu thấp tầng Vinhomes, hỗ trợ lắp trụ sạc tận cửa với chi phí hỗ trợ không hoàn lại là 10 triệu đồng/biệt thự. Nhờ đó, cư dân Vinhomes sở hữu xe VinFast tại các phân khu thấp tầng được hưởng ưu đãi kép, khi không chỉ được sạc xe ngay tại nhà mà được hỗ trợ chi phí sạc điện và nhận hàng loạt những ưu đãi hấp dẫn.

“Được miễn phí trước bạ, được miễn phí gửi xe, được miễn phí sạc điện, thậm chí còn được “cho” thêm tiền lắp trụ sạc nữa… Sống xanh giờ đây không đơn thuần là có lợi với môi trường mà còn mang lại lợi ích tài chính rất lớn cho cư dân Vinhomes”, anh Lê Minh, cư dân Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), chia sẻ. 

Bên cạnh đó, việc thúc đẩy chuyển đổi xanh trong di chuyển nhằm kiến tạo những khu đô thị xanh toàn diện của Vinhomes còn đến từ những đặc quyền đã được triển khai trước đó. Cư dân Vinhomes đã tạo cho mình được thói quen sử dụng phương tiện công cộng xanh VinBus, với nhiều tuyến xe kết nối nội - ngoại khu liên tục được mở rộng tại nhiều khu đô thị. Đồng thời, chủ đầu tư cũng phối hợp với GSM để đưa ra ưu đãi độc quyền khi cư dân sử dụng taxi điện Xanh SM, đó là giảm tới 20% khi lựa chọn điểm đi - đến là các khu đô thị của Vinhomes.

Việc hưởng ứng chiến dịch “Mãnh liệt Tinh thần Việt Nam - Vì tương lai xanh” được xem là bước đi tiếp theo trên hành trình kiến tạo BĐS xanh toàn diện của Vinhomes, khi tiếp tục tận dụng lợi thế của hệ sinh thái Vingroup để mang tới những đặc quyền cho cư dân. Tuy nhiên, để thực sự chạm tới mục tiêu phát triển xanh, vẫn cần có sự chung tay của tất cả cư dân, đặc biệt là trong việc thay đổi thói quen di chuyển. 

Phương Cúc

Những vùng đất thịnh vượng 

Các nền văn minh cổ đại phương Đông như Hoàng Hà, Ai Cập, Lưỡng Hà… đều bắt nguồn từ những dòng sông lớn. Quan niệm phong thủy của người Á Đông thường chọn vùng đất “tụ thủy” để an cư. Vị trí hạ lưu sông, không chỉ phù hợp để sinh sống mà còn là điểm tụ khí, tụ tài lộc. Đó là lý do vì sao hạ nguồn, lưu vực của những dòng sông thường được chọn là nơi gây dựng những nền văn minh trù phú, thịnh vượng.

Trên thế giới, các thành phố hiện đại như Seoul (Hàn Quốc), Thượng Hải (Trung Quốc), Bangkok (Thái Lan)… đều được quy hoạch phát triển theo hướng đô thị bên sông. Chẳng hạn tại Seoul, nhờ những quyết sách táo bạo, khu vực Gangnam phía nam sông Hàn đã lột xác, trở thành biểu tượng cho sự phát triển thần kỳ của xứ kim chi với những dãy cao ốc, khu phố tráng lệ.

Tại Việt Nam, nghìn năm trước, Vua Lý Công Uẩn đã dời Hoa Lư để định đô tại Đại La bên dòng sông Hồng, nơi được miêu tả trong Chiếu dời đô là “được cái thế rồng cuộn hổ ngồi. Đã đúng ngôi Nam Bắc Đông Tây; lại tiện hướng nhìn sông dựa núi. Địa thế rộng mà bằng; đất đai cao mà thoáng”… Các tài liệu địa chí đều viết rằng, vùng đất Hà Nội được hình thành từ lớp lớp phù sa sông Hồng đắp bồi hàng triệu năm. Nhờ quyết định sáng suốt này, vùng đất Thăng Long - Hà Nội đã trở thành kinh đô của bao triều đại và phát triển không ngừng đến tận ngày nay.

Tại Đà Nẵng, sông Hàn cũng là chứng nhân lịch sử, gắn với bao thăng trầm của thành phố. Khu vực trung tâm Đà Nẵng ngày nay chính là hạ lưu sông Hàn, nơi được phù sa bồi lắng với thế đất tựa lưng vào dãy Sơn Trà, hướng mặt ra biển. Nhờ thế đất phong thủy độc đáo, những vị trí ven sông Hàn vẫn đắt giá bậc nhất Đà thành. 

Biểu tượng phồn hoa đưa Đà Nẵng vươn tầm

Đà Nẵng đang rộng cửa đón chính sách đột phá, cơ chế đặc thù dự kiến được Quốc hội thông qua cuối tháng 6 nhằm thu hút nhà đầu tư chiến lược, lập khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam… để bứt phá trở thành trung tâm công nghệ, trung tâm thương mại tài chính tầm cỡ khu vực, hay thiên đường du lịch như mô hình Maldives, Bali... Trong bối cảnh đó, các quy hoạch đã được thông qua nhằm nâng tầm khu vực sông Hàn thành vùng lõi trung tâm thịnh vượng được ví như bước chạy đà “hoàn hảo”. 

Luận về vị thế Hàn Giang, TS. Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho biết: “Sông Hàn rất đẹp, chảy theo hướng Nam - Bắc, tạo nên một vùng bờ Đông đắc địa chạy dọc biển và sông. Đây là tài nguyên tự nhiên to lớn làm nên những khu đô thị ven sông vừa duyên dáng, vừa xứng tầm thành phố đẳng cấp”.

Tương lai, không chỉ dự án Dòng sông Ánh sáng quy mô 400 tỷ đồng, khu vực sông Hàn còn tập trung những công trình quan trọng như phố đi bộ, quảng trường, hầm chui, các tổ hợp hiện đại… Trong đó có quần thể đẳng cấp soi bóng sông Hàn Sun Symphony Residence được Sun Property (thành viên Sun Group) phát triển.

Dự án tọa lạc ở vị thế kim cương, giao điểm của sông - phố và cửa biển, chính giữa trung tâm thành phố, thỏa mãn cả 3 tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Cư dân trong tương lai sẽ hưởng trọn không gian thoáng đãng, trong lành, đặc biệt là những giá trị phong thủy thịnh vượng ở quần thể với thế đất “minh đường tụ thủy” sinh khí, tụ lộc.

Với ý tưởng thiết kế chủ đạo từ hình ảnh Rồng cuộn mình vươn cao và đỉnh Ngũ Hành Sơn, quần thể cũng là nơi các kiến trúc sư của “gã khổng lồ” Aedas và Sun Group gửi khát vọng bay cao, vươn xa của một Đà Nẵng đang vươn tầm trở thành thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư tầm cỡ châu Á.

Dự án Sun Symphony Residence gồm phân khu thấp tầng The Sonata và 3 tòa tháp cao tầng The Symphony với sản phẩm hữu hạn. Cũng vì sự có hạn này, quần thể được Sun Property ví như nốt SOL ấn tượng nhất trong bản giao hưởng thăng hoa chất sống bên Dòng sông Ánh sáng, một “báu vật” mà chỉ những gia chủ đẳng cấp mới có thể sở hữu.

Sống tại đây, cư dân tương lai “nghiễm nhiên” bỏ túi đặc quyền tầm view độc bản khi dù đứng ở bất kỳ căn hộ hướng nào cũng được ngắm trọn 3 - 4 thắng cảnh của Đà thành gồm biển Mỹ Khê, sông Hàn, bán đảo Sơn Trà hay thậm chí là đỉnh Bà Nà. Đây cũng là tọa độ mãn nhãn nhất để ngắm Lễ hội pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng mùa hè. 

Với hệ thống tiện ích all-in-one, cư dân tương lai còn được trải nghiệm "Sống sang - Sống tiện nghi - Sống đẳng cấp" trong quần thể được thiết kế theo triết lý “vị nhân sinh”, hy sinh 50% không gian cho những tiện ích và mảng xanh với công viên Central Park nội khu rộng tới 5.000m2, 3 bến thủy, quảng trường dạo bộ, đài ngắm cảnh, vườn nướng BBQ, sân tập thể thao, bể bơi vô cực, pool bar, gym, kid club... 

Từng căn hộ tại The Symphony cũng được may đo kỹ lưỡng để tạo ra trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày cho cư dân trong căn nhà có mặt tiền rộng, ban công lớn cùng những “đặc quyền hàng thửa” như bể bơi riêng, sân vườn riêng hay 2 mặt tiền ở các dòng căn hộ đặc biệt dual front, garden house, penthouse, duplex…

“Chúng tôi kỳ vọng, Sun Symphony Residence sẽ trở thành một “landmark”, biểu tượng cho chất sống mới thăng hoa, thịnh vượng giữa thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư hàng đầu châu lục”,  đại diện đơn vị thiết kế Aedas chia sẻ.

ĐL

Dứa làm cho nước tiểu bớt axit

Nghe có vẻ khó hiểu khi trái cây chứa nhiều axit citric có thể làm cho nước tiểu của bạn bớt axit hơn. Nhưng axit trong thực phẩm không nhất thiết đồng nghĩa với nhiều axit hơn trong quá trình trao đổi chất của cơ thể. Lượng protein, phốt pho, kali, magie và canxi mới góp phần thay đổi lượng axit trong thận (PRAL). Điểm PRAL cao có nghĩa là nồng độ axit cao còn điểm PRAL thấp hoặc âm tương đương thực phẩm có tính kiềm cao hơn.

Protein và phốt pho trong thực phẩm làm cho cơ thể có tính axit cao hơn và có thể gây áp lực cho thận. Trong khi đó, kali, magie và canxi làm giảm nồng độ axit. Dứa có điểm PRAL thấp (-3,6) tạo ra môi trường ít axit hơn trong cơ thể và do đó làm giảm nguy cơ sỏi thận. Chỉ số này ở chân gà nướng là 33. 

Chế độ ăn uống ngăn ngừa sỏi thận

Sỏi canxi oxalate là loại sỏi thận phổ biến nhất khi hàm lượng oxalate, cystine cao và chất lỏng quá thấp.

Canxi trong chế độ ăn uống sẽ gắn vào lượng oxalate dư thừa trong hệ tiêu hóa của bạn để thải ra khỏi cơ thể trước khi chúng đến thận. Chế độ ăn quá ít canxi, nhiều oxalate có thể làm tăng nguy cơ mắc bệnh. Do đó, bạn nên hạn chế thực phẩm chứa nhiều oxalate như các loại hạt, sữa đậu nành chocolate, trừ khi bạn bổ sung nhiều thực phẩm giàu canxi hơn.

Ngoài ra, thực phẩm chứa hàm lượng natri cao có thể gây sỏi thận canxi oxalate. Vì vậy, hãy giảm ăn muối và các loại thực phẩm chứa muối. Bạn cũng nên cẩn trọng với chế độ ăn giàu protein động vật làm tăng oxalate trong thận. 

Những người ăn thịt nên cẩn thận gấp đôi vì thịt có nhiều purin có thể phân hủy thành axit uric trong thận và làm tăng nguy cơ mắc sỏi thận do axit uric. Uống đủ nước là biện pháp phòng vệ hiệu quả để tăng lượng nước tiểu và giảm nguy cơ mắc hầu hết các loại sỏi thận. Bạn đừng quên uống ít nhất 2,5 lít nước mỗi ngày. 

Người phụ nữ 39 tuổi bị đột quỵ với các triệu chứng bất thường