您现在的位置是:Ngoại Hạng Anh >>正文
TPHCM: "Khát" nhà giá rẻ, biệt thự nhà phố bất ngờ giảm giá dịp cuối năm
Ngoại Hạng Anh1人已围观
简介Căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục khan hiếmTheKhátcâu lạc bộ bóng đá luton towno DKRA, trong tháng 11...
Căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục khan hiếm
TheKhátcâu lạc bộ bóng đá luton towno DKRA, trong tháng 11, toàn thị trường TP.HCM có 3 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 769 căn hộ mới, giảm 57% so với tháng trước. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ tháng 11 đang tăng nhanh, với 91,3% trên nguồn cung mới.
Trong tháng, phân khúc căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục là những phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường, chiếm 67,5% tổng nguồn cung mới (khoảng 519 căn). Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng B và hạng C không ghi nhận dự án mới mở bán trong tháng.

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM tháng 11, phân khúc căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục khan hiếm. Ảnh minh họa: Quế Sơn
Xét theo khu vực, khu Nam và khu Đông chiếm 2/3 tổng sản phẩm mở bán trong tháng. Đặc biệt, khu Nam thành phố vươn lên và trở thành tâm điểm của thị trường với 519 căn mở bán, chiếm 67,5% tổng nguồn cung mới.
Khu đông chiếm 30,5%, với 235 căn hộ mới, giảm mạnh so với 1.440 căn mở bán ở tháng trước. Với khu vực trung tâm thành phố, có 15 căn hộ mới mở bán, chiếm 2%. Hai khu vực còn lại là khu tây và khu bắc không có sản phẩm mới trong tháng.
Theo nhận định của DKRA, sở dĩ nguồn cung mới giảm mạnh trong tháng 11 là do một số dự án phải dời ngày mở bán để hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.
Bên cạnh đó, DKRA cho rằng, các dự án có yếu tố nước ngoài với tiến độ thanh toán giãn cách, linh hoạt nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Ngoài ra, thanh khoản thị trường thứ cấp vẫn duy trì ở mức trung bình thấp, giá bán hầu như không tăng so với tháng trước. Thậm chí, quan sát ở một số dự án đã cất nóc và chuẩn bị bàn giao nhà khu vực Quận 2, Quận 9, H. Bình Chánh,... vẫn có khá nhiều giao dịch ở mức giá hợp đồng để nhanh chóng thu hồi vốn.
Biệt thự và nhà phố đang giảm giá ở nhiều dự án
Với phân khúc nhà phố và biệt thự, trong tháng 11, thị trường TP.HCM ghi nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 66 sản phẩm, giảm 21% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 32% (khoảng 21 căn), giảm 75% so với tháng trước.

Biệt thự và nhà phố đang giảm giá ở nhiều dự án. Ảnh minh họa
Ghi nhận của DKRA cho thấy, nguồn cung và sức cầu giảm nhẹ so với tháng trước, tập trung chủ yếu ở khu Đông và khu Tây, đa số là những dự án cũ thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó.
Trong đó, khu tây với 1 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 50 căn, chiếm 76% tổng nguồn cung mới. Dự án có tình hình bán hàng khá chậm, tỷ lệ tiêu thụ chỉ khoảng 28%, với mức giá dao động từ 33 - 52,6 triệu đồng/m2.
Khu đông cung cấp ra thị trường 16 căn đến từ 1 dự án, chiếm 24% tổng nguồn cung mới, tỷ lệ tiêu thụ đạt 44% (khoảng 7 căn) với mức giá bán dao động từ 26 - 42,2 triệu đồng/m2.
Theo DKRA, tình hình giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Giá bán thứ cấp tiếp tục xu hướng giảm từ những tháng trước, mức giảm thể hiện rõ nét nhất đối với những dự án ở phân khúc cao cấp có mức giá trên 15 tỷ đồng/căn và những dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý.
Theo đại diện của DKRA, dự kiến trong tháng 12, nguồn cung và sức cầu sẽ tăng khi nhiều chủ đầu tư tranh thủ đưa sản phẩm ra thị trường vào dịp cuối năm. Bên cạnh đó, đây cũng là thời điểm khách hàng có nhu cầu ở thực lớn, sẵn sàng xuống tiền.
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Nhật Bản vs Bahrain, 17h35 ngày 20/3: Dễ dàng giành vé
Ngoại Hạng AnhPha lê - 19/03/2025 16:28 World Cup 2026 ...
阅读更多Soi kèo góc Southampton vs Liverpool, 21h00 ngày 24/11
Ngoại Hạng Anh...
阅读更多Về từ Nhật, chàng trai Việt làm chủ 2 nhà hàng hút nghìn khách mỗi tháng
Ngoại Hạng AnhChàng trai sang Nhật với mong ước "đi làm thuê, về làm chủ" (Ảnh: Nhân vật cung cấp).
Năm 2014, được một người bạn giới thiệu về cơ hội làm việc và học tập tại Nhật, chàng trai quyết định lên chuyến bay sang quốc đảo, mang theo mơ ước đổi đời.
"Từ đầu, tôi xác định sẽ sang Nhật theo diện du học sinh, vừa kiếm tiền, vừa học hỏi để tuổi trẻ trải qua không lãng phí. Bản thân đặt ra mục tiêu sẽ đi một thời gian rồi nhất định trở lại quê hương vào một ngày nào đó", chàng trai quyết tâm.
Ngày đầu tiên đặt chân sang Nhật, ấn tượng đầu tiên đối với anh chính là phong cảnh đẹp và thời tiết dễ chịu. Những chuyến tàu điện lúc nào cũng hối hả, dòng người chen nhau đi làm khiến cho anh cảm nhận guồng quay áp lực ở đất nước này. đi làm thuê về làm chủ
Như nhiều đồng hương khác, chàng trai Việt cũng trải qua nhiều công việc nặng nhọc, vất vả ở Nhật để trang trải cuộc sống (Ảnh: Nhân vật cung cấp).
"Ở những lối đi riêng từ ga tàu dẫn đến các tòa nhà lớn, tôi phải chạy thật nhanh để không làm cản đường dòng người hối hả ùa đến các công sở. Trên chuyến tàu điện từ sân bay đến trường dạy tiếng Nhật ở Tokyo, tôi bất chợt thấy hình ảnh cô gái phụ tàu tranh thủ chợp mắt trong tư thế đứng.
Hình ảnh khiến tôi nhận ra, cuộc sống ở nước ngoài không phải là màu hồng. Người bản địa cũng rất vất vả mưu sinh. Vì thế, tôi chắc chắn sẽ phải trải qua nhiều thử thách hơn cả họ", anh Học chia sẻ.
Để trang trải cuộc sống ở nước ngoài, Học xin vào làm công nhân tại các nhà xưởng chuyên đóng gói cơm hộp, phân loại hàng hóa, cho đến làm thêm tại khách sạn. Mỗi ngày, anh đều phải dậy từ sớm để kịp đến chỗ làm lúc 7h. Cái lạnh thấu xương của mùa đông ở Nhật bao lần khiến Học cảm thấy tủi thân, nhớ nhà rất nhiều.
"Công việc rất nặng nhọc, lại vừa học, vừa làm nên tôi thấy rất mệt mỏi. Tôi thường xuyên tự nhủ, dặn lòng phải nỗ lực hơn nữa, để chinh phục ước mơ", anh nói.
Đi làm thuê, về làm chủ
Tiếng Nhật còn bập bẹ, Văn Học nhiều hôm thức đến khuya để luyện tập. Anh chủ động xin làm thêm tại các nhà hàng để được giao tiếp nhiều hơn. Sau nửa năm, kỹ năng ngôn ngữ của anh được cải thiện rõ rệt.
Nhờ sự nhanh nhẹn, tính chăm chỉ, anh Học đã nhận được sự tin tưởng của quản lý. Từ một nhân viên rửa bát, pha chế, anh được nhà hàng giao phụ trách tuyển dụng, giới thiệu việc làm cho du học sinh Việt Nam.
Sau nhiều năm bôn ba ở nước ngoài, Văn Học về nước, làm chủ 2 nhà hàng ẩm thực Nhật Bản (Ảnh: Nhân vật cung cấp).
Chỉ trong 1 năm, anh đã kết nối công việc cho rất nhiều đồng hương. Mỗi khi gặp lại những người mình đã từng giúp, anh Học thêm hạnh phúc khi nhận được lời cảm ơn ríu rít.
Năm 2016, Văn Học kết thúc khóa học tiếng Nhật tại trường, trở thành nhân viên chính thức của một khách sạn và được cấp visa lao động dài hạn. Nhận ra sở thích về ẩm thực của bản thân, anh còn xin làm thêm ở cửa hàng chuyên bán gà nướng yakitori.
"Tôi cảm thấy món ăn này rất thú vị vì người Nhật đã biến một món ăn bình dân thành thú ẩm thực nổi danh. Yakitori có nguyên liệu là gà công nghiệp nhưng có thể chế biến được hơn 100 món ăn từ các phần khác nhau của gà, kết hợp với muối hồng Himalaya, được nướng trên bếp than hồng", chàng trai chia sẻ.
Qua nhiều tháng học việc, Văn Học đã thành thạo cách chế biến và thu hút được nhiều khách quen, giúp nhà hàng của anh tăng doanh thu gần gấp đôi.
Sau 5 năm làm việc tại Nhật, chàng trai nhận thấy yakitori là món ăn thú vị, chưa được phổ biến tại Việt Nam. Nhớ lại khao khát "đi làm thuê, về làm chủ", Học thuyết phục chủ quán truyền nghề cho mình rồi mang hơn 1 tỷ đồng tiền tích cóp để trở về Hà Nội khởi nghiệp.
Chàng trai chụp ảnh cùng thực khách trước nhà hàng của mình (Ảnh: Nhân vật cung cấp).
Thuần thục cách vận hành nhà hàng, chế biến món ăn, Văn Học chỉ gặp một chút khó khăn trong việc tìm cơ sở sơ chế và tách lọc các bộ phận của gà theo đúng chuẩn yakitori. Anh còn chủ động đi phát tờ rơi để thu hút những vị khách đầu tiên tới quán.
"Nhiều vị khách Nhật nhận xét yakitori tôi làm còn ngon hơn khi ăn tại đất nước của họ. Dần dà, tiếng lành đồn xa, càng có nhiều khách nước ngoài tìm đến nhà hàng của tôi", anh hào hứng kể.
Mỗi ngày, 30 bàn tại quán luôn chật ních khách. Anh Học quyết định mở thêm một nhà hàng nữa, vẫn thu hút nghìn khách mỗi tháng. Đến nay, mỗi nhà hàng luôn có 10 nhân viên túc trực mới đảm bảo kịp phục vụ khách hàng.
Nhà hàng của Học được nhiều thực khách ủng hộ (Ảnh: Nhân vật cung cấp).
"Nhìn lại hành trình của mình, tôi không hối hận khi lúc đầu chấp nhận đi làm thuê, mục tiêu của tôi là đi làm thuê nhưng về phải làm chủ. Trong quá trình ấy, sự nỗ lực, kiên trì, không ngừng học hỏi là những thứ quan trọng nhất, đem đến thành công cho tôi. Sắp tới, tôi hi vọng có thể mở rộng nhà hàng, cũng như tiếp cận được nhiều khách Việt hơn", chàng trai chia sẻ.
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Hàn Quốc vs Oman, 18h00 ngày 20/3: Trở lại quỹ đạo
- Nhận định, soi kèo Gornik Zabrze vs Ruch Chorzow, 01h30 ngày 16/9
- Cố vấn an ninh của ông Trump tiết lộ kế hoạch giải quyết xung đột Ukraine
- Khám phá Cù Lao Chàm: Hướng dẫn du lịch toàn diện 2024
- Nhận định, soi kèo Ấn Độ vs Maldives, 20h30 ngày 19/3: Bữa tiệc bàn thắng
- Nhận định, soi kèo Dinamo Minsk vs BATE Borisov, 00h00 ngày 26/11: Vị thế đảo ngược
最新文章
-
Nhận định, soi kèo U19 Tây Ban Nha vs U19 Pháp, 20h00 ngày 19/3: Thêm một lần đau
-
Nhận định, soi kèo Dundalk vs Cork City, 1h45 ngày 26/9
-
Nhận định, soi kèo U23 Bangladesh vs U23 Myanmar, 15h00 ngày 19/9
-
Nhận định, soi kèo NK Libertas vs NK Rijeka, 20h30 ngày 26/9
-
Nhận định, soi kèo Nam Phi vs Lesotho, 23h00 ngày 21/3: Đánh chiếm ngôi đầu
-
Nhận định, soi kèo HB Koge vs Kolding, 0h00 ngày 15/9