Nhận định, soi kèo Dundee United vs Hibernian, 02h45 ngày 27/2: Đối thủ yêu thích

Sự bình dị, dễ chịu ngập tràn khi gia chủ bước vào nhà. Luồng gió mát lịm từ giếng trời hút xuống xua tan đi bao mệt nhọc và màu xanh tươi mới của cây cối bừng lên sự yêu đời. 

Hai khoảng giếng trời đẹp mắt với mảng tường ốp gạch đỏ theo hình xương cá thẩm mỹ. Bóng nắng hắt từ gạch thông gió tạo nên sự huyền ảo khó cưỡng. Phía dưới còn có hồ nước trồng hoa súng, giúp điều hòa nhiệt độ cho phòng. 

Các phòng ngủ đẹp mê ly, trong đó phòng ngủ tầng 1 dành cho người lớn tuổi có cửa rộng, mở ra sân vườn thoáng mát, rất tốt cho sức khỏe. 

Kiến trúc sư khéo léo đưa các công năng sử dụng đều có ánh sáng tự nhiên thông qua giếng trời

Nhà phố 2 mặt ngõ hóa không gian sống Hàn Quốc sau cải tạoNgôi nhà phố cũ kỹ chật chội và thiếu công năng được gia chủ cải tạo vào đầu năm 2022. Sau cải tạo, nhà thông thoáng và tiện nghi hơn nhiều.">

Tuy nhiên, cần phải lưu ý rằng không phải mọi máy điều hòa nhiệt độ đều có chức năng “làm khô”, nhưng nếu máy điều hòa nhà bạn có chế độ này, hãy lựa chọn biểu tượng hình giọt nước thay vì hình bông tuyết. Một trong những hãng điều hòa được sử dụng rộng rãi nhất hiện nay là Panasonic và với chế độ “Dry” này thì đây chính là cách sử dụng điều hòa panasonic tiết kiệm điện mà người dùng có thể tham khảo.

2. Không bật tắt liên tục và nhớ ngắt aptomat

Nhiều người thường không tin rằng có cách bật điều hoà tiết kiệm điện nhưng thực tế, một lưu ý nhỏ trong việc bật tắt điều hòa cũng có ảnh hưởng vô cùng lớn. Nếu có thói quen để nhiệt độ lạnh sâu, chờ cho phòng thật mát thì tắt điều hòa và bật quạt, đến khi cảm thấy nóng thì lại bật máy một lúc thì bạn nên dừng lại. Bởi thực tế, đây là một sai lầm làm tốn điện thêm và còn nhanh hỏng máy.

Khi khởi động, máy điều hòa phải tiêu tốn rất nhiều điện năng để bật máy nén, động cơ quạt và để làm lạnh không khí đến mức nhiệt độ yêu cầu. Vì khi đó nhiệt độ trong phòng đã nóng lên vài độ, đến mức cơ thể cảm nhận được. Thao tác Bật/Tắt liên tục cũng khiến điều hòa giảm độ bền. Theo lời khuyên, hãy luôn bật máy và tắt trước khi định ra ngoài khoảng 30 phút là hợp lý. Sau khi dùng điều khiển từ xa để tắt máy, hãy ngắt luôn Aptomat (công tắc nguồn điện vào máy) vì thực tế, khi tắt bằng điều khiển, máy vẫn tiêu thụ điện ngầm.

3. Hẹn giờ tắt máy

Nút hẹn giờ trên điều khiển từ xa rất hữu dụng và đó là một trong các cách dùng điều hòa tiết kiệm điện đơn giản mà chúng ta thường hay bỏ quên. Hãy sử dụng chế độ hẹn giờ của máy điều hòa để lựa chọn thời gian tắt, nhất là vào ban đêm. Hẹn giờ không chỉ đảm bảo bạn vừa có giấc ngủ thật ngon, không bị lạnh về đêm, mà còn có thể tiết kiệm điện rất hiệu quả.

4. Không bật điều hòa 24/24

Cách sử dụng điều hòa inverter tiết kiệm điện hay bất kỳ loại điều hòa nào là bạn không nên bật điều hòa 24/24 kể cả trong những ngày nóng nhất. Thực tế, bật điều hòa liên tục cả ngày sẽ gây hại cho sức khỏe của bạn vì không khí không được lưu thông cũng như độ ẩm trong phòng bị giảm đi khá lớn.

Vì vậy, hãy tắt điều hòa và sử dụng quạt vào những thời gian không quá nóng trong ngày. Điều này vừa giúp làm không gian phòng thông thoáng hơn vừa giúp tiết kiệm điện năng đáng kể. Nếu kết hợp với quạt gió và để để một chậu nước mát sẽ giúp nâng cao hiệu quả sử dụng vì quạt giúp lưu thông khí mát trong phòng.

5. Tăng giảm nhiệt độ hợp lý

Nhiều người nghĩ rằng nên để cùng một chế độ nhiệt độ của điều hoà như vậy sẽ tiết kiệm điện. Điều này hoàn toàn sai lầm. Theo khuyến cáo của cơ quan tiết kiệm năng lượng Mỹ, cách sử dụng điều hòa tiết kiệm điện nhất là bạn nên tăng nhiệt độ khi bạn không ở trong phòng. Hệ thống điều hoà hoạt động hiệu quả ở nhiệt độ cao trong thời gian dài.

Luôn đặt điều hoà ở nhiệt độ cao nhất thì có thể tiết kiệm điện nhiều nhất. Chỉ cần một chút thay đổi nhỏ nhiệt độ cũng làm gia tăng chi phí. Bộ năng lượng Mỹ khuyến cáo, nhiệt độ trong nhà tốt nhất là 25 độ C. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng một số cách khác như tắt bớt thiết bị điện trong nhà để tránh gia tăng thêm nhiệt độ.

6. Chống thoát nhiệt qua khe hở

Một trong những cách sử dụng điều hòa tiết kiệm điện nữa đó là hạn chế thoát nhiệt. Khi bật điều hòa, nếu căn phòng nhà bạn có khe hở, sẽ không thể mát nhanh và dễ bị thất thoát không khí lạnh ra ngoài. Nếu điều hoà mới còn có thể làm mát nhanh, nhưng các loại máy cũ đã sử dụng lâu, việc không khí lạnh bị lọt ra ngoài từ kẽ hở sẽ khiến máy luôn hoạt động công suất cao.

Bạn có thể tự kiểm tra bằng cách ra bên ngoài đặt tay vào cửa sổ, các kẽ hở của cửa ra vào. Nếu tay thấy mát thì chắc chắn không khí trong nhà lọt ra ngoài. Vì vậy, bạn có thể bịt kín các kẽ hở bằng keo hoặc nhờ thợ vào kiểm tra, xử lý.

Rèm cũng có tác dụng rất lớn trong việc giảm nhiệt độ của căn phòng. Hiện có các loại rèm lớp cản nắng. Rèm giúp ngăn chặn ánh nắng chiếu trực tiếp vào phòng, làm tăng nhiệt độ, đồng thời cũng ngăn cách cửa sổ tránh không khí trong nhà thất thoát ra ngoài.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Tham gia tranh tài hạng 50kg có 9 VĐV. Ở lần nâng đầu tiên, Linh Phượng đăng ký mức tạ là 98kg (cao thứ ba trong số các VĐV tham dự), và đã dễ dàng thực hiện thành công. Ở lần nâng thứ 2, cô nâng mức tạ lên 102kg và cũng thực hiện thành công.

Nữ đô cử Đặng Thị Linh Phượng mang về thêm 1 tấm HCĐ cho đoàn Việt Nam

Trước khi giao kết hợp đồng giao dịch bất động sản, các bên sẽ tiến hành đặt cọc. Đây là hình thức phổ biến nhằm đảm bảo cho việc giao dịch hoặc là bước chuẩn bị cho việc giao kết hợp đồng mua bán. Tuy vậy, có nhiều rủi ro trong quá trình ký hợp đồng đặt cọc khiến cho người mua rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. 

Chia sẻ với VietNamNet, ông P.V.B (ngụ quận Thủ Đức, TP.HCM) cho hay, hơn 1 năm qua ông vẫn chưa đòi lại được khoản tiền 5 tỷ đồng đã đặt cọc để mua lô đất tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức từ vợ chồng ông D. 

Theo ông B, qua các mối quan hệ kinh doanh, ông biết vợ chồng ông D. đang rao bán lô đất 900m2 tại phường Trường Thọ, hiện trạng là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Tính toán sẽ có lãi, ông B. đồng ý mua lô đất nói trên với giá 36 tỷ đồng với điều kiện bên bán phải lo thủ tục chuyển mục đích sử dụng 600m2 sang đất thổ cư và phân thành 12 lô đất nhỏ.

Hai bên thống nhất các điều kiện trên và tiến hành ký hợp đồng đặt cọc, sau đó ông B. đã chuyển cho bên bán 4 tỷ đồng, phần còn lại sẽ thanh toán khi hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng. Hợp đồng cọc có điều khoản nếu sau 3 tháng mà vợ chồng ông D. không thực hiện xong thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và phân lô như cam kết thì sẽ đền tiền cọc gấp đôi. Vì tin tưởng nhau nên ông B. không yêu cầu công chứng hợp đồng cọc.

Vì tin người và tham lợi nhuận, ông B vừa bị mất tiền vừa vị người thân, bạn bè nghi chiếm đoạt tiền (Ảnh minh hoạ).

Để có 4 tỷ đồng đặt cọc, ông B. đã vét hết tiền trong nhà và huy động thêm từ người thân, bạn bè. Hết thời hạn 3 tháng, vợ chồng ông D. vẫn chưa hoàn tất thủ tục. Vì tin tưởng vào lời hứa sẽ lo thủ tục sớm của vợ chồng ông D. nên ông B. cho gia hạn thêm 2 lần.

Gần 1 năm trôi qua, vợ chồng ông D. vẫn chưa thực hiện xong thủ tục. Không những thế, cặp vợ chồng này còn 2 lần mượn tổng số tiền 1 tỷ đồng của ông B. với lý do cần tiền để “chạy” giấy tờ. Nghĩ rằng trước sau gì cũng thanh toán tiền đất nên ông B. đã chuyển tiền cho vợ chồng ông D. mượn mà không mảy may nghi ngờ. 

Trong thời gian này, người thân và bạn bè ông B. liên tục đòi tiền. Ông B. giải thích cần thời gian cho bên bán lo thủ tục nhưng nhiều người không còn tin, thậm chí họ còn nghi ông B. chiếm đoạt tiền của họ để tiêu xài cá nhân. Để có tiền trả, ông B. buộc phải bán các tài sản có giá trị trong nhà và 2 lô đất ở quê.

Sau khi nhận tổng cộng 5 tỷ đồng, vợ chồng ông D. bắt đầu né tránh, ông B. liên lạc rất khó khăn. Nhiều lần vợ chồng ông D. viện lý do đi công tác để tránh gặp mặt, không trả lại tiền cọc. Tìm hiểu về pháp lý lô đất, ông B. tá hoả khi biết trước khi nhận tiền cọc của mình, vợ chồng ông D. đã thế chấp lô đất cho ngân hàng với giá 30 tỷ đồng. 

Biết bị lừa, ông B. đã làm đơn tố cáo vợ chồng ông D. đến công an thì được trả lời rằng đây là giao dịch dân sự, các bên tự thoả thuận với nhau nếu không được thì khởi kiện ra toà. Đến nay, ông B. vẫn đang tiến hành các thủ tục pháp lý để khởi kiện vợ chồng ông D. 

Người mua đất cần trang bị những gì? 

Theo luật sư Lương Ngọc Đinh – Giám đốc Công ty Luật TNHH Thịnh Việt Trí, để phòng tránh những rủi ro khi giao dịch BĐS, người mua cần kiểm tra chủ sở hữu, thông tin thửa đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với BĐS đã có sổ hồng thì cần xem hiện trạng nhà ở, cập nhật về thay đổi chủ sở hữu, thế chấp. 

Ở thời điểm đặt cọc, nhiều người thường không quan tâm đến chủ thể đứng tên trên giấy tờ pháp lý của BĐS là ai? Nếu trên giấy tờ chỉ có tên một người, ví dụ chồng hoặc vợ, thì người mua cần yêu cầu bên bán xác nhận BĐS đó là tài sản chung hay riêng và phải được lập bằng văn bản tại cơ quan công chứng. Với tài sản do nhận thừa kế, giấy chứng nhận thể hiện bao nhiêu chủ sở hữu thì bên mua phải yêu cầu tất cả cùng đứng tên ký vào hợp đồng cọc. 

Về rủi ro cho bên bán, theo luật sư Đinh, thời gian qua có tình trạng tráo giấy chứng nhận. Ví dụ người bán là chủ sở hữu căn nhà, khi rao bán họ đưa giấy chứng nhận cho bên môi giới hoặc người mua xem. Do không để ý, người bán bị tráo giấy chứng nhận thật bằng giấy chứng nhận giả. Đến khi tìm được người mua, ra cơ quan công chứng thì bên bán mới phát hiện giấy chứng nhận căn nhà của mình là giả. 

Ngoài xác định tính chính chủ, người mua cần kiểm tra thông tin quy hoạch của BĐS cần mua; hiện trạng BĐS đó do ai đang sử dụng, người bán đang cho thuê, cho ở nhờ hay chính họ sử dụng, để đảm bảo đảm khi xuống tiền rồi thì người mua sẽ nhận được BĐS ngay.

Việc xác minh BĐS có đang bị ngăn chặn hay không, công chứng viên Bùi Thị Xuân – Trưởng Văn phòng công chứng Bùi Thị Xuân cho rằng, không phải hễ cứ ai yêu cầu thì văn phòng công chứng cũng cung cấp, bởi đây là bí mật của khách hàng.

“Chỉ khi nào hai bên thực hiện hoặc có yêu cầu giao dịch tại văn phòng thì văn phòng công chứng mới kiểm tra. Nếu phát hiện BĐS đang bị ngăn chặn, công chứng viên sẽ trực tiếp thông báo cho khách. Để biết BĐS đó có bị đang thế chấp hay không, có thể kiểm tra trực tiếp trên giấy chứng nhận, ở đó sẽ có các trang cập nhật về thông tin thế chấp tài sản”, bà Xuân chia sẻ.

Đặt cọc mua đất: Những pha 'bẻ kèo' khiến người bán vã mồ hôi

Trong mua bán bất động sản, thường người mua sẽ là bên phải thận trọng với hợp đồng đặt cọc. Nhưng cũng không ít trường hợp chính người bán bị “giăng bẫy”.

Chỉ trong vài tuần, hội đồng quản trị Arsenal không ngần ngại rút sổ séc cho các hoạt động lớn.

Kai Havertz, Jurrien Timber và Declan Rice là 3 quân tiếp viện vàng cho đội bóng về nhì đầy tiếc nuối ở mùa giải Ngoại hạng Anh vừa qua mà chỉ có thể tự trách chính mình.

Những cầu thủ thuộc các tuyến khác nhau từ Chelsea, West Ham và Ajax đến sân Emirates để nâng tầm "Pháo thủ".

Để có chất lượng cao thì phải trả giá đắt. Arsenal đầu tư hơn 200 triệu bảng trong thị trường chuyển nhượng mùa hè, cao nhất trong lịch sử CLB.

Bản hợp đồng Kai Havertz tốn của Arsenal tổng cộng 65 triệu bảng. Timber đến với giá 34,3 triệu bảng, chưa bao gồm các điều khoản trả sau.

Đắt giá nhất là Declan Rice, khi Arsenal phải dốc toàn lực trong quá trình đàm phán với West Ham. Thương vụ được hoàn tất với giá 105 triệu bảng, biến tiền vệ 24 tuổi trở thành cầu thủ người Anh đắt giá nhất lịch sử.

Tổng cộng là 204,3 triệu bảng (tương đương 238 triệu euro), không đối thủ nào ở Anh và châu Âu sánh được số tiền mà Arsenal đã đầu tư.

Tìm kiếm vinh quang với Arsenal

Kể từ mùa giải 2021-22, đội chủ sân Emirates không ngừng tăng tăng cường chi tiêu cho chuyển nhượng.

Mùa hè 2021, đội bóng Bắc London chi 142,95 triệu bảng để thực hiện một loạt hợp đồng mới. Đắt giá nhất là Ben White với 50 triệu bảng.

Mùa giải vừa qua, CLB đầu tư tổng cộng 155,5 triệu bảng trong hai phiên chuyển nhượng. Gương mặt nổi bật là Gabriel Jesus, với giá 45 triệu bảng từ Man City.

Sau những tuần ồn ào gần đây, 2 trong 3 bản hợp đồng mới trong mùa hè này lọt vào top 3 vụ chuyển nhượngđắt nhất lịch sử CLB. Declan Rice dẫn đầu, tiếp theo là Nicolas Pepe (72 triệu bảng) và Kai Havertz.

Bản hợp đồng Declan Rice rất gần với thương vụ Enzo Fernandez của Chelsea, 106,8 triệu bảng - cao nhất mọi thời đại đối với các CLB Anh.

Arsenal cùng Chelsea chiếm những bản hợp đồng cao giá nhất lịch sử Premier League, vượt xa hai đội bóng thành Manchester. Kỷ lục của Man City là Jack Grealish (100 triệu bảng), còn MU là trường hợp Pogba (89).

Kể từ năm 2020, khi Mikel Arteta lần đầu tiên được tiếp cận thị trường chuyển nhượng trên cương vị HLV Arsenal, đội bóng thành London đã có gần 20 bản hợp đồng mới.

Từ Gabriel Magalhaes và Thomas Partey đến Declan Rice và Jurrien Timber, bên cạnh những Oleksandr Zinchenko hay Fabio Vieira. Một số lượng đáng kể các bản hợp đồng, mặc dù không phải ai cũng có màn trình diễn phù hợp với kỳ vọng.

Mức chi tiêu của Pháo thủ kể từ khi có Mikel Arteta đã tăng vọt lên 588 triệu bảng chỉ trong hơn 3 năm. Tất cả số tiền đầu tư phục vụ cho một mục tiêu duy nhất: vô địch Premier League, điều họ không đạt được kể từ mùa 2003-04.

Lộ lương Declan Rice ở Arsenal, một bước ‘lên đời’