您现在的位置是:Kinh doanh >>正文
Siêu máy tính dự đoán Atalanta vs Club Brugge, 00h45 ngày 19/2
Kinh doanh1人已围观
简介 Nguyễn Quang Hải - 18/02/2025 08:26 Máy tính ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo U20 Indonesia vs U20 Yemen, 18h30 ngày 19/2: Những người khốn khổ
Kinh doanhHồng Quân - 18/02/2025 17:51 Nhận định bóng đ ...
阅读更多Bà Harris nhận đề cử của đảng Dân chủ trong bài phát biểu lịch sử
Kinh doanhBà Harris nhận đề cử của đảng Dân chủ trong bài phát biểu lịch sử Đức Hoàng
(Dân trí) - Trong ngày cuối cùng của Đại hội toàn quốc đảng Dân chủ, Phó tổng thống Mỹ Kamala Harris đã có bài phát biểu chấp nhận đề cử của đảng.
Phó tổng thống Mỹ Kamala Harris (Ảnh: Reuters).
Tối 22/8, theo giờ Mỹ, bà Harris đã có bài phát biểu nhận đề cử chính thức của đảng Dân chủ, trở thành ứng viên tổng thống của đảng.
Trước đó, truyền thông Mỹ đã gọi đây là bài phát biểu lịch sử, vì nó đánh dấu lần đầu tiên tại quốc gia này, một người phụ nữ da màu và người Mỹ gốc Á được một chính đảng lớn đề cử để chạy đua vào Nhà Trắng.
Truyền thông Mỹ nhận định, bà Harris đã làm phó tổng thống trong hơn ba năm, nhưng các cố vấn tin rằng người Mỹ chưa hiểu nhiều về tiểu sử của bà. Trong sự kiện Đại hội toàn quốc đảng Dân chủ ở Chicago tuần qua, chiến dịch của bà đã nỗ lực giới thiệu về con người bà tới công chúng.
Bài phát biểu của bà được kỳ vọng sẽ tổng hợp và phác họa lại chân dung của bà: Một cựu công tố viên, một người sẵn sàng chiến đấu, một người xuất thân từ tầng lớp trung lưu.
Bà Harris trở thành ứng cử viên sáng giá nhất của đảng Dân chủ cách đây hơn một tháng sau khi Tổng thống Joe Biden, 81 tuổi, rời khỏi cuộc đua tới Nhà Trắng.
Những bài phát biểu mạnh mẽ của mình trong thời gian qua đã nhận được sự ủng hộ nhiệt tình từ cử tri trước thềm cuộc bầu cử ngày 5/11. Bà Harris đã gây quỹ được kỷ lục 500 triệu USD trong một tháng.
Bà cũng đã thu hẹp khoảng cách hoặc dẫn trước ông Trump trong nhiều cuộc thăm dò ý kiến tại các tiểu bang chiến trường sẽ quyết định cuộc bầu cử.
Trong bài phát biểu, bà Harris gửi lời cảm ơn tới Tổng thống Mỹ Joe Biden và phu nhân và cũng như Đệ nhị phu quân Doug Emhoff.
Bà đề cập tới cha mẹ mình, những người nhập cư đã đi khắp nước Mỹ để làm nhiều công việc khác nhau và những đức tính mà họ đã truyền cho bà. "Mẹ tôi là một người phụ nữ da nâu thông minh, cao 1,52m, nói giọng địa phương. Là con cả, tôi đã thấy thế giới đôi khi đối xử với mẹ như thế nào, nhưng mẹ tôi không bao giờ mất bình tĩnh", Phó tổng thống Harris nói.
"Bà ấy cứng rắn, can đảm, là người tiên phong trong cuộc chiến vì sức khỏe phụ nữ. Bà dạy chúng tôi không bao giờ phàn nàn về sự bất công, mà hãy hành động để giải quyết vấn đề đó", ứng viên đảng Dân chủ phát biểu.
Sau đó, bà Harris đã chấp nhận đề cử tổng thống của đảng Dân chủ: "Vì vậy, thay mặt cho người dân Mỹ, bất kể đảng phái, chủng tộc, giới tính hay ngôn ngữ mà bà của bạn nói, thay mặt cho mẹ tôi và tất cả những ai đã từng bắt đầu cuộc hành trình không mấy suôn sẻ của riêng mình, thay mặt cho người dân Mỹ, giống như những người tôi lớn lên cùng, những người làm việc chăm chỉ, theo đuổi ước mơ và quan tâm đến nhau, thay mặt cho tất cả những ai có câu chuyện chỉ có thể được viết ở quốc gia vĩ đại nhất trên Trái đất, tôi chấp nhận đề cử của các bạn cho chức tổng thống Mỹ".
Bà Harris nhấn mạnh cuộc bầu cử tháng 11 là cơ hội để đưa nước Mỹ tiến lên. Trong thời gian qua, ứng viên đảng Dân chủ đã cố gắng phát đi thông điệp thu hút nhóm cử tri độc lập và ôn hòa, những người có thể tạo nên sự khác biệt ở các bang chiến địa.
"Quốc gia của chúng ta, với cuộc bầu cử này, có một cơ hội quý giá để vượt qua sự cay đắng, hoài nghi và những trận chiến chia rẽ trong quá khứ. Đó là một cơ hội để vạch ra một con đường mới tiến về phía trước không phải với tư cách là thành viên của bất kỳ đảng phái hay phe phái nào, mà là người Mỹ", Phó Tổng thống phát biểu.
"Và tôi xin nói rằng, tôi biết có những người có quan điểm chính trị khác nhau, và tôi muốn các bạn biết rằng tôi hứa sẽ trở thành tổng thống của tất cả người Mỹ. Các bạn luôn có thể tin tưởng tôi sẽ đặt đất nước lên trên đảng phái và bản thân, để giữ gìn các nguyên tắc cơ bản của nước Mỹ, từ pháp quyền, đến các cuộc bầu cử tự do và công bằng cho đến việc chuyển giao quyền lực một cách hòa bình", bà cam kết.
Bà đồng thời chỉ trích đối thủ đảng Cộng hòa Donald Trump, cho rằng ông là mối đe dọa với đất nước. "Theo nhiều cách, Donald Trump là một người không có gì nghiêm trọng. Nhưng hậu quả của việc đưa ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng là cực kỳ nghiêm trọng", bà phát biểu, nhắc lại vụ bạo loạn Nhà Quốc hội hồi đầu năm 2021 khi người ủng hộ ông Trump sau khi ông không công nhận kết quả bầu cử năm 2020. Bà cũng nhắc lại những rắc rối pháp lý mà ông Trump đang đối mặt trong phát biểu công kích trực tiếp đối thủ.
Tiếp theo, bà Harris đã nêu quan điểm về cuộc chiến đang diễn ra ở Gaza.
Bà đã lên tiếng mạnh mẽ phản đối Hamas tấn công lãnh thổ cho Israel kiểm soát vào tháng 10 năm ngoái, nhấn mạnh sẽ "luôn bảo vệ quyền tự vệ của Israel và tôi sẽ luôn đảm bảo Israel có khả năng tự vệ".
Tuy nhiên, bà cũng cho rằng, những gì đã xảy ra ở Gaza 10 tháng qua là tàn khốc và nhấn mạnh: "Quá nhiều sinh mạng vô tội đã mất, những người tuyệt vọng, đói khát phải chạy trốn để được an toàn, hết lần này đến lần khác, điều đó thật đau lòng".
Bà khẳng định đang cùng ông Biden làm việc từng ngày, từng giờ để đạt được thỏa thuận thả con tin và ngừng bắn. Bà Harris cũng cam kết giải quyết vấn đề nhập cư và sẽ ký một đạo luật mới về vấn đề này, nhằm tạo ra cơ chế nhập cư phù hợp và đảm bảo an ninh biên giới của Mỹ.
Bà Harris khép lại bài phát biểu bằng lời kêu gọi nước Mỹ đoàn kết. Bà khẳng định, người Mỹ "có nhiều điểm chung hơn là những điểm chia rẽ chúng ta" và "không ai trong chúng ta phải thất bại để tất cả chúng ta đều thành công".
Theo Reuters">...
阅读更多Ông Trump công kích khiếm khuyết của bà Harris
Kinh doanhÔng Trump công kích khiếm khuyết của bà Harris Thành Đạt
(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump chỉ trích Phó Tổng thống Kamala Harris là người có nhiều khiếm khuyết sau cuộc phỏng vấn gần đây của ứng cử viên đảng Dân chủ.
Cựu Tổng thống Donald Trump và Phó Tổng thống Kamala Harris (Ảnh: Getty).
"Bây giờ mọi người đang theo dõi và đều thấy bà ấy là người nhiều khiếm khuyết. Bà ấy là một người nhiều khiếm khuyết", cựu Tổng thống Donald Trump phát biểu hôm 31/8 tại cuộc họp thường niên của Moms for Liberty, một tổ chức phi lợi nhuận bảo thủ, đề cập đến Phó Tổng thống Kamala Harris.
"Chúng ta không cần một người nhiều khiếm khuyết nữa làm tổng thống Mỹ", ông Trump nói, dường như ám chỉ đến Tổng thống Joe Biden, người đã từ bỏ cuộc đua vào Nhà Trắng và ủng hộ bà Harris.
Ông Trump mỉa mai rằng ông Biden cho thấy "sự sắc sảo" trong cuộc tranh luận tổng thống vào tháng 6. Cựu tổng thống Mỹ cũng phàn nàn rằng, việc ông phải chi hàng triệu USD để công kích nhầm người tại Đại hội toàn quốc của đảng Cộng hòa ở Milwaukee vào tháng trước là điều "không công bằng". Ông Biden đã tuyên bố rút lui khỏi chiến dịch tranh cử vào cuối tháng 7, vài ngày sau khi đại hội của đảng Cộng hòa kết thúc.
Những lời công kích mới nhất của ông Trump được đưa ra sau khi bà Harris tham gia cuộc phỏng vấn quan trọng đầu tiên với tư cách là ứng cử viên tổng thống của đảng Dân chủ hôm 29/8, cùng với ứng cử viên phó tổng thống, Thống đốc Minnesota Tim Walz. CNN đã thực hiện cuộc phỏng vấn này sau khi bà Harris đối mặt với áp lực ngày càng tăng về việc phải tham gia một cuộc phỏng vấn.
Đây cũng là cuộc phỏng vấn chung đầu tiên của bà Harris và ông Walz kể từ khi hai chính trị gia này nhận đề cử của đảng Dân chủ. Cuộc phỏng vấn đã cho thấy góc nhìn rõ ràng của bà Harris về các vấn đề và chương trình nghị sự của bà khi trở thành tổng thống.
Ông Trump và các đồng minh đã chỉ trích CNN vì ghi hình trước cuộc phỏng vấn, thay vì phát sóng trực tiếp, như một cách để che đậy những sai sót tiềm ẩn của bà Harris. Tuy nhiên, CNN tuyên bố đã phát sóng toàn bộ cuộc phỏng vấn.
Theo The Hill">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Al Fahaheel vs Al
- Hé lộ thương vong nặng nề của Ukraine trong xung đột với Nga
- La Queenara Hội An: Sẵn sàng vận hành, đón khách mùa du lịch hè 2024 sôi động
- Hậu đấu giá 2 huyện ven đô, đất xung quanh tăng mạnh, môi giới cũng choáng
- Soi kèo góc Anderlecht vs Fenerbahce, 3h00 ngày 21/2
- Hạ tầng phát triển
最新文章
-
Kèo vàng bóng đá PSG vs Brest, 03h00 ngày 20/2: Tin vào Les Parisiens
-
Chiến sự Ukraine 21/7: Nga bất ngờ đột phá Ugledar, Kiev không kịp trở tay N. Tuấn Sơn
(Dân trí) - Sự kiện nổi bật trong tuần là bước đột phá thần tốc của quân đội Nga gần Ugledar. Mặt trận ầm ầm rung chuyển theo hướng Yuzhnodonetsk, Ukraine bị bất ngờ không kịp trở tay.
Xe tăng Nga tham chiến ở Ukraine (Ảnh minh họa: Reuters).
Quân Nga ồ ạt tấn công Kupyansk, Ukraine thất thủ 2 làng
Kênh Military Summaryđưa tin, tại Krasnogorivka, lực lượng Moscow chọc thủng tuyến phòng thủ của Ukraine, chiếm được phần lớn thành phố. Họ đã kiểm soát khoảng 80-90% diện tích, có xác nhận bởi đoạn video định vị địa lý đã được công bố.
Tại New York, Nga cũng đang tấn công vào Oleksandropil, theo các nguồn tin của Nga.
Theo hướng Toretsk, lực lượng Moscow đã chiếm được một số tòa nhà cao tầng trong làng Pivnichne trong những ngày gần đây, hiện đã kiểm soát gần một nửa số tòa nhà đó. Trung tâm thành phố cũng như các vùng lân cận bị pháo, bom lượn FAB-3000 của Nga bắn phá dữ dội.
Tại Rừng Kremenaya, lực lượng Kiev đang tiến xa hơn về phía đông trong cuộc phản công, chiếm được các vị trí phía bắc Bilohorivka từ tay đối phương.
Một số video được công bố xác nhận một cách trực quan cho thấy Nga đã chiếm được các làng Pishchane và Andriivka theo hướng Kupyansk. Các cuộc tấn công dồn dập đã được báo cáo trong vài ngày qua.
Ngoài ra còn có một cuộc tấn công tên lửa khác của Moscow vào Ukraine. Theo nguồn tin Kiev, ít nhất 4 tên lửa Iskander đã được sử dụng, tuy nhiên mục tiêu chính xác vẫn chưa được công bố chi tiết.
Bản đồ chiến sự Ukraine tại Kupyansk ngày 20/7. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu nâu, những mũi tên đỏ thể hiện hướng tấn công của họ và khu vực màu đỏ là nơi lực lượng Moscow mới giành được (Ảnh: Military Summary).
Nga bất ngờ đột phá Ugledar, Ukraine không kịp trở tay
Theo kênh Readovka, sự kiện nổi bật trong tuần là bước đột phá thần tốc của lực lượng Moscow gần Ugledar. Mặt trận bị đình trệ từ lâu đã bắt đầu ầm ầm rung chuyển theo hướng Yuzhnodonetsk.
Sự kiện này khá bất ngờ bởi lẽ nó diễn ra trong bối cảnh có hàng loạt báo cáo về những thành công của Nga tại Toretsk, Progress, Chasov Yar khiến cho bước tiến trong khu vực Ugledar - khu vực vốn lâu nay không có tin tức gì - càng đặc biệt nổi bật.
Ngày hôm kia, phía bắc làng Vladimirovka, nơi kể từ năm 2022, mũi dùi Ukraine đã cắm xuống phía đông nam, đã xảy ra một bước ngoặt chóng vánh từ trong ra ngoài khi mà lực lượng Moscow đã bất ngờ đột phá được quãng đường dài tới 5km, điều mà trong cuộc chiến hiện nay là rất táo bạo. Kiev không kịp trở tay nên đã thất thủ rất nhanh.
Bây giờ mũi dùi đã quay ngược lại, về phía tây bắc, đe dọa hệ thống phòng thủ của Ukraine bằng đầu nhọn của nó.
Bản đồ chiến sự Ukraine tại Ugledar ngày 20/7. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu đỏ, mũi tên đỏ thể hiện hướng tấn công của họ (Ảnh: Readovka).
Krasnogorivka bên bờ vực sụp đổ
Kênh Rybarcho biết, trong ngày, lực lượng Moscow đã tấn công các mục tiêu ở Kiev, Poltava, Nizhyn và Konotop. Đội hình Kiev đã thực hiện một cuộc tấn công bằng máy bay không người lái vào sân bay Millerovo thuộc vùng Rostov trong lãnh thổ Nga.
Trên trục Kupyansk - Svatove, lực lượng Moscow chọc thủng tuyến phòng thủ của đối phương trong khu vực Berestove, đồng thời thiết lập quyền kiểm soát Pishchane.
Trên hướng Bakhmut (Artemovsk), tại Chasov Yar, Nga đang cố gắng củng cố trên bờ đối diện Siversky Donets - kênh Donbas, tiến từ hướng Kalynove.
Ở Donetsk, các đơn vị lực lượng Mosocw đã chiếm giữ khu vực trung tâm Krasnogorivka, đẩy lùi đối phương về vùng ngoại ô phía tây bắc thành phố. Lực lượng Kiev chỉ còn giữ được khoảng 10% diện tích, thời gian thất thủ dường như đã bắt đầu đếm ngược.
Bản đồ chiến sự Ukraine tại Krasnogorivka ngày 20/7. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu đỏ, các mũi tên đỏ thể hiện hướng tấn công của họ, những khu vực màu đỏ đậm là nơi lực lượng Moscow mới giành được (Ảnh: Rybar).
Kênh RVvoenkoryxác nhận Nga đang ra đòn kết liễu Krasnogorivka. Lực lượng Kiev chỉ còn giữ được một phần nhỏ ở ngoại ô. Các phương tiện truyền thông Ukraine thừa nhận thành phố sắp thất thủ.
"Tình hình hiện tại rất tồi tệ, lực lượng Moscow đã đánh bật binh lính của chúng tôi ra khỏi công viên, bắt đầu mở rộng vùng kiểm soát, vẫn còn một khu vực nhỏ trong khu vực tư nhân cũng như vùng ngoại ô tây bắc, nơi chúng tôi vẫn bám trụ, cố gắng ngăn chặn cuộc tấn công của đối phương! Tôi nghĩ bạn hiểu chuyện gì đang xảy ra, không cần phải giải thích!", Lực lượng Kiev phàn nàn.
Từ vài hôm trước họ cũng viết rằng, Nga sẽ sớm chiếm hoàn toàn thành phố: "Xung quanh Krasnogorivka, đối phương đang dần phát triển về phía đông, họ cũng tiến về phía bắc gần vị trí của chúng tôi, tình hình rất nóng. Giao tranh đang diễn ra, chúng tôi tạm thời cầm cự, nhưng có thể thấy được, đối phương còn cách chiến thắng không xa!".
Bản đồ chiến sự Ukraine tại Krasnogorivka ngày 20/7. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu nâu, các mũi tên màu cam thể hiện hướng tấn công của họ, những khu vực màu đỏ là nơi lực lượng Moscow mới giành được (Ảnh: Rybar).
Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Giao tranh ác liệt tại Pokrovsk và Orekhov
Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tính đến 22h00 ngày 20/7 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, trong ngày thứ bảy, 126 cuộc đụng độ đã diễn ra trên mặt trận, trong đó Nga thực hiện 47 đợt xung phong theo hướng Pokrovsk.
Báo cáo có đoạn: "Kể từ đầu ngày, 126 cuộc đụng độ đã xảy ra trên mặt trận, đối phương tiến hành 2 cuộc tấn công bằng tên lửa (sử dụng 14 tên lửa), 54 cuộc không kích (69 cuộc không kích) cũng như 531 cuộc tấn công bằng UAV, đồng thời thực hiện 3.179 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác".
Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã cơ bản đầy lùi các đợt xung phong của đối phương tại Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhovsky, Vremovsky, Orekhov và Dnieper.
Nga đang tấn công mạnh theo hướng Pokrovsk. Tổng cộng trong ngày, họ đã thực hiện 47 đợt xung phong. Bốn cuộc đụng độ vẫn đang tiếp diễn. Theo ước tính sơ bộ, Ukraine đã tiêu diệt 87 binh sĩ Nga, làm bị thương 127 người khác. Hai xe bọc thép Tiger, 2 xe thiết giáp và 2 UAV Lancet đã bị phá hủy. Ba hệ thống pháo binh của đối phương cũng bị vô hiệu hóa, báo cáo cho hay.
Ukraine tuyên bố tiêu diệt toàn bộ UAV Nga hướng tới Kiev
Ukrainska Pravdađưa tin, quan chức Kiev Sergey Popko cho biết, rạng sáng nay 21/7, toàn bộ UAV Nga hướng tới Kiev đều bị lực lượng phòng không tiêu diệt trên đường tiếp cận thành phố. Không có thiệt hại hay thương vong.
Ông cũng lưu ý rằng trong hai tuần qua, đây là lần thứ năm liên tiếp Nga tấn công thủ đô bằng máy bay không người lái.
UAV Nga dồn dập tấn công Ukraine (Ảnh minh họa: Getty).
Ông Popko nói: "Những cuộc tập kích có hệ thống của UAV Nga một lần nữa chứng minh rằng đối phương đang tích cực tìm cơ hội để tấn công Kiev. Họ đang thử nghiệm các chiến thuật mới của mình, tìm đường tiếp cận thủ đô, cố gắng phát hiện vị trí phòng không của chúng ta... Vì vậy, người dân Kiev không nên quên thực tế của các mối đe dọa. Đừng bỏ qua các tín hiệu cảnh báo! Khi có thông báo báo động không kích, hãy nhanh chóng đến nơi trú ẩn! Chăm sóc bản thân".
Trước đó, rạng sáng nay, trong lúc cảnh báo không kích do UAV của Nga tấn công, lực lượng phòng không đã hoạt động trên khu vực Kiev cũng như trên các hướng tiếp cận thủ đô.
DeepState: Nga chiếm làng Progress, vùng Donetsk
Theo kênh DeepStatecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GRU), ngày 20/7, Nga chiếm làng Progress trên hướng Pokrovsk thuộc vùng Donetsk.
Báo cáo có đoạn: "Trong 2 ngày qua, đối phương đã nhanh chóng lật ngược tình thế cuộc chiến giành Progress. Các trận chiến bắt đầu từ những ngày cuối tháng Tư, và trên thực tế, trong 3 tháng qua, chúng ta đã có thể đẩy lùi tương đối thành công các cuộc tấn công của họ, mặc dù thỉnh thoảng vẫn có những tổn thất về vị trí".
"Ngôi làng đã bị một trong các lữ đoàn bộ binh Nga chiếm giữ. Khi họ bắt đầu tấn công lớn vào ngày 19/7, gần như toàn bộ nơi đây đã bị bỏ hoang. Quân tiếp viện khẩn cấp của Ukraine gồm một lữ đoàn cơ giới đã đóng trên con đường phía tây khu định cư nhưng không thể cứu vãn tình thế. Ngày 20/7, do thiếu bộ binh nên lực lượng Kiev phải rút lui và hiện tại đã rời khỏi làng. Điều này buộc lữ đoàn khác, đóng trên đường sắt, cũng phải triển khai các vị trí của mình ở bên sườn. Ngoài ra họ còn có nguy cơ bị bao vây", báo cáo cho hay.
"Cuộc tiến công xa hơn của đối phương có hai mục tiêu cùng một lúc. Đầu tiên là tiếp cận hoặc cắt tuyến đường Pokrovsk - Konstantinovka và ngoài ra phải chiếm điểm cao 229 nằm về phía tây Vozdvizhenka. Thứ hai là di chuyển dọc theo sườn núi mà tuyến đường sắt chạy qua với lối ra tiếp theo lên điểm cao 224,8 và Novogrodovka", DeepState viết và cho biết thêm, Nga cũng tiến vào Krasnogorivka, Peschanoye, Lozovatskoye, Novoalexandrovka, Progress và Andriivka.
Ukraine thừa nhận thất thủ tại làng Progress ở mặt trận Avdiivka ngày 20/7 (Ảnh: DeepState).
Nga mất 1/4 máy bay Il-76 do phụ tùng kém chất lượng
Báo Nga Kommersant cho biết, việc sử dụng vòng bi chất lượng thấp trong bánh xe đã khiến 5 máy bay vận tải Il-76MD-90A của Bộ Quốc phòng Nga bị vô hiệu hóa và đình chỉ hoạt động.
Cơ quan điều tra của Ủy ban điều tra Nga đã mở vụ án hình sự chống lại ban quản lý Nhà máy cơ khí và đúc Balashikha (BLMZ) sau khi BLMZ cung cấp vòng bi chất lượng thấp cho Il-76.
Theo Kommersant, cuộc điều tra cho thấy từ năm 2017 đến năm 2022, BLMZ đã mua vòng bi bằng tài liệu giả mạo từ một nhà cung cấp không xác định.
Ấn phẩm Vazhnye Istoriiđưa tin, trích dẫn dữ liệu từ các nguồn mở, cho biết tính đến cuối năm 2023, Bộ Quốc phòng Nga có tổng cộng 18 máy bay Il-76MD-90A.
Ảnh vệ tinh cho thấy sân bay Nga bị hư hại sau cuộc tấn công bằng UAV
Kyiv Independentđưa tin, theo dữ liệu vệ tinh từ ngày 20/7, căn cứ sân bay Millerovo thuộc vùng Rostov của Nga đã bị hư hại sau một cuộc tấn công bằng UAV trong đêm.
Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố Ukraine đã tấn công khu vực này bằng 26 UAV trong đêm 19-20/7. KênhCrimean Windsau đó đưa tin rằng một đám cháy đã bùng phát tại sân bay Millerovo do cuộc tấn công.
Theo hình ảnh vệ tinh do Radio Free Europe tổng hợp, đơn vị vận hành kỹ thuật của sân bay và kho nhiên liệu, dầu nhờn đã bị hư hại trong vụ tấn công.
Dữ liệu cho thấy đám cháy đã bùng phát tại nhà kho, nhà chứa máy bay của đơn vị kỹ thuật - vận hành và khu vực bãi đất trống.
Những bức ảnh này dường như cũng chứng minh cho tuyên bố của các quan chức Nga rằng không có máy bay nào bị hư hại trong cuộc tấn công là chính xác.
Ảnh vệ tinh cho thấy có hư hại tại sân bay Millerovo thuộc vùng Rostov, Nga hôm 20/7 sau vụ tấn công của UAV Ukraine (Ảnh: Radio Free Europe).
Lực lượng Kiev thường xuyên tiến hành các cuộc tấn công bằng UAV và các hoạt động phá hoại trên lãnh thổ Nga, nhắm vào các tài sản quốc phòng, nhà máy lọc dầu và cơ sở công nghiệp. Cơ quan An ninh Ukraine (SBU) và Tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) hôm 9/7 đã tấn công sân bay Akhtubinsk ở tỉnh Astrakhan.
Tổng thống Volodymyr Zelensky đã kêu gọi các đồng minh phương Tây cung cấp cho Kiev nhiều vũ khí tầm xa hơn và cho phép sử dụng chúng trong các cuộc tấn công nhằm vào các căn cứ không quân nằm sâu trong lãnh thổ Nga.
Theo Ukrainska Pravda, Rybar, Readovka, Military Summary, RVvoenkory, DeepState" alt="Chiến sự Ukraine 21/7: Nga bất ngờ đột phá Ugledar, Kiev không kịp trở tay">Chiến sự Ukraine 21/7: Nga bất ngờ đột phá Ugledar, Kiev không kịp trở tay
-
Ai hưởng lợi từ những con đường “đắt nhất hành tinh”? Nhiều hộ dân không nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng lại trúng lớn khi nhà trong hẻm sau một đêm bỗng án ngữ mặt đường trên những tuyến phố lớn.
Nhà đất mặt đường Trường Chinh, Hà Nội tăng giá trị nhiều lần ngay sau khi có dự án làm đường trên cao, mở rộng đường, hè
Nhà nước phải chi hàng nghìn tỷ đồng phục vụ giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các dự án giao thông trong đô thị, gấp nhiều lần chi phí xây lắp dự án. Tuy nhiên, nhiều hộ dân không nằm trong phạm vi GPMB lại trúng lớn khi nhà trong hẻm sau một đêm bỗng án ngữ mặt đường trên những tuyến phố giá đất lên tới hàng trăm triệu đồng/m2.
Sau một đêm ngủ dậy thành đất mặt tiền
Cuối tháng 6/2020, khảo sát của PV tại đường Ô Chợ Dừa - cung đường từng được mệnh danh là đường “đắt nhất hành tinh” cho thấy, đà tăng giá nhà đất ở đây vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.
Theo chị Hoa, chủ một cửa hàng trên đường Ô Chợ Dừa, trước đây, tuyến phố này chỉ là con ngõ nhỏ, nhà cửa san sát, chẳng người nào đến hỏi mua. Song, từ năm 2010 tuyến đường được đầu tư mở rộng, giá đất tăng vùn vụt.
“Thời điểm năm 2017, giá đất tại khu vực này khoảng 300 triệu đồng/m2, đến nay, có những nhà đang rao bán đến 400 - 500 triệu đồng/m2”, chị Hoa chia sẻ.
Tương tự, ngay khi dự án đầu xây dựng tuyến đường bộ trên cao dọc đường Vành đai 2 đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở, kết hợp với mở rộng theo quy hoạch phần đi bằng đoạn từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng được triển khai, giá đất trên tuyến đường Minh Khai cũng đang tăng một cách chóng mặt.
Bà Lê Thị Thơm, một người dân sống trong ngôi nhà đầu ngõ Hòa Bình sắp phải di dời để phục vụ công tác GPMB dự án cho biết, nếu trước thời điểm tuyến đường khởi công, giá đất mặt đường Minh Khai chỉ khoảng 180 - 200 triệu đồng/m2, nhà trong ngõ khoảng 150 triệu đồng/m2 thì hiện tại, giá trị mỗi m2 đất tại đây lên tới 300 - 320 triệu đồng/m2.
Theo bà Thơm, giá đất thực tế rất cao và liên tục gia tăng, song những hộ dân trong diện GPMB lại được bồi thường chi phí rất thấp theo các mức: Loại 1 là 91,8 triệu/m2, loại 2 hơn 50 triệu/m2, loại 3 hơn 40 triệu/m2.
“Điều đó dẫn đến bấp cập là các hộ nhà mặt đường chịu thiệt rất lớn khi phải di dời giải tỏa để thi công dự án với mức nhận đền bù chỉ bằng 1/3 giá trị thực tế, trong khi các nhà trong ngõ không phải giải tỏa bỗng nhiên sau một đêm được ra mặt đường, hưởng lợi cả về lợi thế kinh doanh lẫn giá nhà đất”, bà Thơm chia sẻ.
Tại khu vực phía Nam, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi từng được xem là con đường “ngoại giao” của TP HCM bởi tuyến chạy thẳng từ sân bay Tân Sơn Nhất về trung tâm thành phố. Năm 2005, TP đã bỏ ra 852 tỷ đồng để mở rộng đoạn đường có chiều dài 3,8km (từ đường Trường Sơn đến đường Điện Biên Phủ).
Đáng nói, trong tổng mức đầu tư 852 tỷ đồng của dự án, chi phí đền bù giải tỏa lên tới hơn 778 tỷ đồng. Đường mở rộng, những người dân trong hẻm sâu bỗng nhiên được đổi đời vì nhà được ra mặt tiền. Giá đất trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa lúc đó chỉ vài chục triệu đồng/m2, đến nay đã vọt lên tới 360 triệu đồng/m2.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cảm thấy rất xót xa khi thành phố đã bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để làm đường nhưng lại không thu được đồng nào từ giá trị gia tăng của đất dọc 2 bên tuyến, mà chênh lệch địa tô chủ yếu rơi vào tay người dân, nhà đầu tư.
Dẫn chứng tại dự án đầu tư QL22 từ TP.HCM đến cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh) với chiều dài 58,5km, ông Châu cho biết, do là tuyến giao thông huyết mạch nối với Campuchia nên Nhà nước đã bỏ kinh phí đầu tư mở rộng lần thứ nhất, những nhà phía sau hẻm được ra mặt tiền, giá trị đất của những nhà này tăng lên chục lần. Đến khi đoạn QL22 qua TPHCM chật hẹp, thành phố tiếp tục phải mở rộng lần thứ 2.
“Lúc này, thành phố đã phải bỏ kinh phí ra để đền bù cho giá trị tăng lên của nhà đất mà chính nhờ việc mở rộng đường trước đó tạo nên. Nhà nước phải tiêu tốn một nguồn kinh phí rất lớn mà không được bù đắp. Nói tiền Nhà nước nhưng thực ra là tiền thuế của dân, điều đó là không công bằng, vì đường mở rộng ra thì chỉ một bộ phận người dân dọc 2 bên đường hưởng lợi khủng”, ông Châu nói.
Nhà nước thiệt đơn, thiệt kép
Trao đổi với PV, ông Phạm Văn Duân, Phó giám đốc Ban QLDA Đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội cho biết, vấn đề chênh lệch giá đất trước và sau GPMB đã được thành phố tính đến từ lâu nhưng với điều kiện thực tế của TP Hà Nội chưa thể thực hiện được.
Đơn cử, đối với đường Vành đai 1, đoạn Ô Đống Mác - Nguyễn Khoái thời điểm năm 2010, thành phố đã có chủ trương mở rộng đường chỉ giới đỏ mỗi bên thêm 50m để bán đấu giá phần đất mặt đường tạo thêm nguồn ngân sách phục vụ công tác GPMB. Tuy nhiên, những nhà trong diện GPMB kịch liệt phản đối nên chủ trương này phải dừng lại.
“Công tác GPMB phải theo quy hoạch từ trước. Khi quy hoạch con đường phải quy hoạch luôn việc lấy mỗi bên đường 50m hay 100m, người dân mới chấp hành. Nếu bổ sung hoặc nằm ngoài quy hoạch, nó sẽ dẫn đến việc chậm tiến độ GPMB”, ông Duân nói và cho biết, việc điều chỉnh đường chỉ giới đỏ khi mở đường còn tác động đến một loạt quy hoạch trước đó, từ quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch phát triển giao thông đến quy hoạch phát triển vùng. Mỗi quy hoạch khi điều chỉnh lại mất rất nhiều thời gian khi phải tiến hành lấy ý kiến người dân, cộng đồng, sự góp ý của các sở, ngành, sau đó mới có thể trình Thủ tướng phê duyệt.
Theo ông Lê Hoàng Châu, gần 30 năm trước, khi TP HCM bắt đầu triển khai dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, Tàu Hủ - Bến Nghé, thành phố đã yêu cầu các sở, ngành đưa ra 2 phương án về biên giải tỏa. Phương án 1 là giải tỏa 17m tính từ mép bờ kênh gọi là biên kỹ thuật để sau này làm đường Hoàng Sa, Trường Sa dọc theo tuyến kênh này. Phương án 2 là biên chỉnh trang đô thị, tức là từ biên kỹ thuật sẽ giải tỏa mở rộng thêm 50m nữa dọc chiều dài tuyến đường để tạo quỹ đất sạch.
“Thành phố sẽ đấu giá khu đất đó hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án, lấy nguồn tiền đó để bù đắp chi phí làm đường. Bởi lúc đó thành phố không có tiền mà phải vay của Ngân hàng Thế giới - WB, hiện giờ thành phố vẫn đang phải trả khoản vay này hàng năm”, ông Châu chia sẻ
Tuy nhiên, về sau ý tưởng giải tỏa tới biên chỉnh trang đô thị không thực hiện được do dự án triển khai bằng nguồn tiền vay của WB nhưng không đủ kinh phí để giải tỏa mặt bằng mỗi bên thêm 50m. Việc này vô hình đã làm lợi cho những nhà ở trong các hẻm sâu được ra mặt tiền đường và hưởng lợi giá trị đất gia tăng.
“Nhiều người có thông tin về quy hoạch chỉnh trang đã đến khu vực này gom đất, mua nhà giá rẻ, sau khi đường mở rộng giá lên rất cao đã bán kiếm lợi, thậm chí trong đó có cả nhiều cán bộ các sở, ngành của TP HCM lúc bấy giờ”, ông Châu nói và cho biết thêm, hàng loạt dự án sau đó như kênh Tàu Hủ - Bến Nghé, Tân Hóa - Lò Gốm, rạch Hàng Bàng, rạch Ruột Ngựa… đều đi theo vết xe đổ này.
Theo kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn, việc khai thác giá trị gia tăng ở các khu đất sau khi đầu tư mở rộng các tuyến đường đã được nhiều chuyên gia đặt vấn đề từ 30 năm qua nhưng đến nay TP HCM vẫn chưa làm được. Nguyên nhân chính dẫn tới tình trạng này là nhiều người chỉ coi các dự án xây dựng giao thông mang nặng tính chất đơn ngành, trong khi ở nước ngoài họ đặt nó trong tính chất đa ngành.
“Các dự án giao thông của Việt Nam chủ yếu là tiêu tiền ngân sách, ở nước ngoài họ xem dự án giao thông như là một dự án đầu tư, tạo ra nguồn thu cho ngân sách. Đó là sự khác biệt giữa hai cách đầu tư”, ông Sơn nói và cho rằng, việc thu tiền chênh lệch địa tô từ các dự án giao thông ở Việt Nam hoàn toàn làm được. Điều quan trọng là phải đổi cơ chế làm việc, từ đơn ngành sang đa ngành, từ tư duy kinh tế tập trung sang kinh tế thị trường.
Theo ông Sơn, nếu theo tư duy kinh tế thị trường, ngay giai đoạn lập dự án, chúng ta sẽ lập dự án đó với quy mô rộng hơn. Chẳng hạn, khi thực hiện dự án metro, nếu chỉ giao cho Sở GTVT thực hiện, họ chỉ GPMB đúng ranh để làm dự án. Còn nếu triển khai theo tư duy mới, sẽ tính ranh giải phóng ra từ 50 - 100m, tại các khu gần nhà ga, có thể giải phóng ra bán kính 800m để lấy đất.
Chúng ta muốn tạo quỹ đất dọc hai bên các tuyến đường giao thông, cụ thể như các tuyến Vành đai 2, 3, metro… thì việc xây dựng không phải trách nhiệm riêng của ngành GTVT mà của liên ngành như: Sở Quy hoạch Kiến trúc, Tài nguyên Môi trường, Tài chính…
“Để làm được việc này phải có một Phó chủ tịch UBND Thành phố phụ trách vấn đề đô thị đứng ra điều tiết. Nếu chúng ta không làm được thì thuê chuyên gia trong nước, nước ngoài lập dự án”, ông Sơn gợi ý.
Theo Nhóm PV
" alt="Ai hưởng lợi từ những con đường “đắt nhất hành tinh”?">
Giao thôngAi hưởng lợi từ những con đường “đắt nhất hành tinh”?
-
Ukraine đưa quân tinh nhuệ qua biên giới, dội tên lửa tập kích lãnh thổ Nga Thành Đạt
(Dân trí) - Quân đội Nga đang phải đối mặt với các đơn vị tinh nhuệ của lực lượng vũ trang Ukraine do các huấn luyện viên phương Tây đào tạo.
Hệ thống tên lửa ATACMS (Ảnh: Sputnik).
"Đối phương đã đưa đến đây những đơn vị tinh nhuệ nhất, được trải qua khóa huấn luyện chất lượng cao nhất", chỉ huy tiểu đoàn của Lữ đoàn Thủy quân Lục chiến 810 của Nga, biệt danh "Yak", nói trong một cuộc phỏng vấn với hãng tin RIA Novosti.
"Nếu một người Ukraine được huy động bình thường được đào tạo trong khoảng một tháng, những đơn vị này đã được đào tạo ở phương Tây trong 3 tháng. Hơn nữa, những người cố vấn của họ là những chuyên gia cấp cao, không phải là những huấn luyện viên ngẫu nhiên", sĩ quan Nga cho biết thêm.
Theo chỉ huy tiểu đoàn Nga, trong số các đơn vị tham gia chiến đấu, Trung đoàn 3 thuộc Lực lượng tác chiến đặc nhiệm (SOF) của Ukraine chiếm một vị trí đặc biệt, với các chiến binh có khả năng huấn luyện độc lập cho những binh lính khác. Sĩ quan Nga cho biết, các đơn vị tinh nhuệ này thể hiện trình độ huấn luyện cao, khiến họ trở thành đối thủ đáng gờm.
Tuy nhiên, bất chấp điều này, thủy quân lục chiến Nga đã nhiều lần chạm trán với các đội hình tương tự của Ukraine và đẩy lùi thành công các cuộc tấn công.
"Chắc chắn không nên đánh giá thấp họ. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ đối phó với họ", chỉ huy tiểu đoàn Nga nhấn mạnh.
Ukraine đã phát động cuộc tấn công vào tỉnh Kursk của Nga từ đầu tháng 8. Chiến dịch Kursk là cuộc tấn công trên bộ đầu tiên của một lực lượng quân sự nước ngoài vào lãnh thổ Nga kể từ Thế chiến II và khiến Moscow bất ngờ.
Báo Wall Street Journalngày 25/11 đưa tin các cuộc giao tranh ở Kursk đã đạt đến cường độ chưa từng thấy ở hầu hết các khu vực trên tiền tuyến. Báo Mỹ cho biết, trong những tuần gần đây, lực lượng Moscow đã giành lại gần một nửa vùng lãnh thổ mà Nga đã mất vào tay quân đội Ukraine ở Kursk.
Các cuộc giao tranh càng trở nên khốc liệt hơn khi Ukraine được "bật đèn xanh" phóng tên lửa tầm xa ATACMS do Mỹ sản xuất vào Kursk nhằm đối đầu với lực lượng Nga.
Trang tin quân sự Avia Prongày 29/11 đưa tin, trong một ngày, các công binh của Bộ Tình trạng Khẩn cấp Nga đã phát hiện và vô hiệu hóa 300 quả đạn con M74, một phần của tên lửa ATACMS được lực lượng Ukraine sử dụng ở Kursk. Theo Bộ Tình trạng Khẩn cấp Nga, kể từ đầu tháng 8, các chuyên gia đã phá hủy hơn 1.480 vật thể nổ trong khu vực Kursk, bao gồm đầu đạn máy bay không người lái, mìn và các loại vũ khí khác.
Trong tuần qua, lực lượng công binh đã xử lý 11 yêu cầu rà phá bom mìn. Trong số các vật thể bị phá hủy có các đầu đạn còn sót lại sau các cuộc tấn công bằng tên lửa gần đây của lực lượng vũ trang Ukraine.
Vào ngày 23/11, quân đội Ukraine đã phóng 5 tên lửa ATACMS vào khu vực Lotaryovka, nơi có một sư đoàn tên lửa phòng không S-400 của Nga. Phòng không Nga đã bắn hạ 3 tên lửa, nhưng 2 tên lửa đã bay đến mục tiêu, gây thiệt hại cho cơ sở này.
Một cuộc tấn công khác xảy ra vào ngày 25/11, khi lực lượng Ukraine bắn 8 tên lửa ATACMS vào sân bay Kursk-Vostochny. 7 tên lửa đã bị hệ thống phòng không Nga phá hủy, nhưng một tên lửa vẫn bắn trúng mục tiêu.
Những sự kiện này cho thấy cường độ sử dụng vũ khí chính xác ngày càng tăng của Ukraine, làm tăng gánh nặng cho hệ thống phòng không Nga.
Các chuyên gia cho biết việc sử dụng tên lửa ATACMS với đầu đạn con đã làm phức tạp đáng kể công việc của lính công binh, vì loại đạn này có bán kính phá hủy và phân tán rộng. Ngoài ra, việc sử dụng hàng loạt vũ khí này tạo ra thêm rủi ro cho người dân và cơ sở hạ tầng của khu vực bị tấn công.
ATACMS là tên lửa đất đối đất chiến thuật của Mỹ được thiết kế để tấn công có độ chính xác cao ở tầm bắn lên tới 300km. ATACMS được Lockheed Martin phát triển và được phóng từ các bệ phóng di động HIMARS và M270.
Tên lửa được trang bị hệ thống dẫn đường quán tính và GPS, đảm bảo phá hủy chính xác các mục tiêu, bao gồm các sở chỉ huy, kho đạn, hệ thống phòng không và thiết bị.
Đầu đạn tên lửa có thể là đầu đạn chùm và đầu đạn phân mảnh nổ mạnh, giúp ATACMS được sử dụng phổ biến trong nhiều nhiệm vụ chiến đấu khác nhau. Tên lửa này đã được sử dụng tích cực trong các hoạt động quân sự của Mỹ và được cung cấp cho các đồng minh của Washington, bao gồm các nước NATO, giúp tăng cường khả năng chiến thuật.
Theo Avia Pro, Tass" alt="Ukraine đưa quân tinh nhuệ qua biên giới, dội tên lửa tập kích lãnh thổ Nga">Ukraine đưa quân tinh nhuệ qua biên giới, dội tên lửa tập kích lãnh thổ Nga
-
Soi kèo góc Real Madrid vs Man City, 3h00 ngày 20/2
-
Nhà trong ngõ ở Hà Nội được hét giá ngang nhà mặt phố Dương Tâm
(Dân trí) - Gần đây, một số căn nhà trong ngõ tại Hà Nội được rao bán với mức giá vài trăm triệu đồng mỗi m2, ngang nhà phố khiến người mua ngã ngửa.
Giá nhà trong ngõ ngang nhà phố
Anh Lê Quang (quê Nam Định) chia sẻ, cách đây hơn một tuần, anh được môi giới dẫn đi xem căn nhà 50m2, 5 tầng trên một con ngõ tại đường Nguyên Hồng (quận Đống Đa, Hà Nội). Tuy nhiên, anh Quang "ngã ngửa" khi môi giới cho biết giá của căn nhà lên tới 19 tỷ đồng, tương đương 380 triệu đồng/m2.
"Tôi khá bất ngờ với mức giá môi giới đưa ra cho một căn nhà nằm trong ngõ. Không thể phủ nhận khu vực này rất trung tâm nhưng mức giá chưa thể cao như vậy. Họ nói có thể thương lượng giảm 100-200 triệu đồng, sâu hơn chủ sẽ không bán", anh Quang nói.
Anh cho rằng mức giá gần 380 triệu đồng/m2 đã ngang ngửa với nhiều nhà mặt phố tại Hà Nội. Anh cũng tham khảo một số căn nhà có vị trí tương tự trong khu vực và biết được mức giá khoảng 270-300 triệu đồng/m2.
Một căn nhà trong ngõ ô tô tránh khác tại Hoàng Cầu (quận Đống Đa, Hà Nội) có diện tích 46m2 đang được rao bán với giá hơn 21 tỷ đồng, tương đương gần 460 triệu đồng/m2. Căn nhà được giới thiệu nằm ở khu vực trung tâm và đầy đủ thông tin pháp lý có thể giao dịch ngay. Người mua có thể thương lượng nhẹ về giá.
Tuy nhiên, theo khảo sát của phóng viên Dân trí,một số căn nhà khác cũng nằm trong ngõ ô tô tránh tại Hoàng Cầu đang được rao bán từ 280 triệu đồng đến 320 triệu đồng/m2. Như vậy, có thể thấy căn nhà trên có mức chênh lệch khá cao so với những căn nhà tương tự trong khu vực.
Thực tế, mức giá 380 triệu đồng/m2 hay 460 triệu đồng/m2 đã ngang giá rao bán một số căn nhà tại đường Hồ Tùng Mậu, Hoàng Cầu, Xuân Thủy...
Một số căn nhà tại Hà Nội đang được rao bán (Ảnh chụp màn hình).
Hiện nay, nhiều căn nhà trong ngõ tại Hà Nội liên tục được chủ nhà tăng giá bán dù chưa tìm được người mua. Đơn cử, một căn nhà trong ngõ đã xây dựng 5 tầng tại Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) có diện tích 35m2. Cách đây 2 tuần, môi giới rao bán với giá 5,7 tỷ đồng, tương đương 162 triệu đồng/m2 thì nay giá rao bán đã tăng lên 6,5 tỷ đồng, khoảng 186 triệu đồng/m2.
Theo anh Vũ Thanh Tùng - chủ một phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, không thể phủ nhận từ đầu năm tới nay, giá nhà trong ngõ đã tăng mạnh so với cuối năm ngoái. Tuy nhiên, việc nhà trong ngõ cao bằng hoặc hơn, thậm chí giá tăng cả tỷ đồng chỉ trong 1-2 tuần là điều phi lý.
Anh cho rằng, thời gian qua nhiều người tìm mua nhà trong ngõ với nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, một số môi giới hoặc chủ nhà đã nắm bắt được tình hình nên lợi dụng để đẩy giá, kích thị trường nóng lên.
"Người bán họ cũng đang kỳ vọng sẽ bán được giá rất cao. Tuy nhiên, mức giá nhà trong ngõ hiện nay người ở thực đã khó mua nên giao dịch tương đối chậm. Một số chủ nhà họ chưa cần tiền nên có tâm lý rao giá thật cao nếu bán được sẽ trúng đậm, còn không cũng không ảnh hưởng gì", anh Tùng nói.
Bên cạnh đó, anh tiết lộ, hiện xuất hiện tình trạng một số môi giới thậm chí còn bán chênh so với giá chủ nhà đưa ra nhằm trục lợi. Do đó, khiến giá nhà đã cao nay còn cao hơn.
Chuyên gia: Người mua cần khảo sát kỹ mức giá trước khi "xuống tiền"
Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhận định, trong khi thị trường đang diễn biến nóng xuất hiện một số trường hợp môi giới thông đồng với chủ nhà nhằm đẩy giá cao hơn.
Để mua đúng giá trị thực của ngôi nhà, ông Đính cho rằng, người mua cần tham khảo giá tại các đơn vị môi giới uy tín. Đồng thời, hiện nay giá nhà Hà Nội đã đạt đỉnh, nếu muốn mua thời điểm này cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Ông khuyên, người mua không nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn trong bối cảnh hiện nay. Bởi thị trường có thể hạ nhiệt khi có sự vào cuộc của cơ quan có thẩm quyền.
Chuyên gia khuyên, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền (Ảnh: Dương Tâm).
Để giải quyết bài toán nhà ở cho người dân đồng thời giảm áp lực giá nhà tăng, Nhà nước cần có giải pháp về chính sách, cơ chế can thiệp đủ mạnh để phát triển nhà ở xã hội trong đô thị. Nâng cao công tác định hướng phê duyệt quy hoạch và cấp phép xây dựng.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - chia sẻ để mua nhà không bị hớ thì nên chủ động khảo sát và so sánh giá nhà với các căn hộ tương tự ở cùng dự án, cùng khu vực, cùng phân khúc. Nếu thấy mức giá chênh quá cao so với giá môi giới đưa ra thì cần cân nhắc trả giá hoặc tìm đến chủ nhà để biết giá thật của căn nhà.
Dù vậy, liên quan tới thực trạng môi giới ăn chênh lệch quá nhiều, ông cho rằng, hiện nay không hiếm môi giới dùng chiêu trò "lướt sóng" để ăn lợi nhuận bằng cách chỉ đặt cọc với chủ nhà, chủ đất sau đó rao bán lại, khi có khách mua thì họ sang tay ngay để ăn chênh lệch. Do đó người mua nhà cần tỉnh táo trước các chiêu trò của môi giới.
Bộ Xây dựng xác định, trong giai đoạn sốt nóng của thị trường, nhiều môi giới còn sử dụng cách đặt cọc để mua nhà ở, đất ở của người bán, sau đó tăng giá 10-15% và giao bán cho người khác.
"Qua tổng hợp cho thấy, chính các hoạt động này của một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân môi giới bất động sản cũng là một phần nguyên nhân làm tăng giá bất động sản nhà ở, đất ở trong thời gian qua", Bộ này nêu.
Theo đó, Bộ Xây dựng cho rằng, cần nghiên cứu đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" nhằm hạn chế tình trạng sàn giao dịch bất động sản, môi giới có thể cấu kết gây nhiễu loạn thị trường.
" alt="Nhà trong ngõ ở Hà Nội được hét giá ngang nhà mặt phố">Nhà trong ngõ ở Hà Nội được hét giá ngang nhà mặt phố