Trực tiếp MU vs Istanbul: Quỷ đỏ rửa hận

VietNamNet gửi đến quý độc giả diễn biến trận đấu giữa MU vs Istanbul thuộc khuôn khổ vòng bảng Champions League, diễn ra lúc 3h ngày 25/11.

Nếu bạn đang mong đợi vị tướng mình yếu thích sẽ có một bộ trang phục mới trong năm 2020, thì có lẽ vận may vẫn sẽ mỉm cười. Riot Games vừa hé lộ danh sách những vị tướng cuối cùng sắp được bổ sung ngoại trang cuối năm nay.

Vào đêm hôm kia (09/9), Riot đã xác nhận Skarner và Ornn chuẩn bị có skin mới. Theo cập nhật mới nhất của nhà phát triển, quá trình làm việc hiệu quả giúp họ tự tin bổ sung thêm một số trang phục mới vào danh sách phát hành của Quý IV/2020.

8 vị tướng sắp có skin mới - bên cạnh Ornn, Skarner, Nautilus và Lee Sin

Riot nhấn mạnh rằng nếu mọi thứ suôn sẻ, họ sẽ tung ra trang phục mới của chín vị tướng gồm Nautilus, Anivia, Aurelion Sol, Azir, Illaoi, Ivern, Singed, Yorick và Zac. Trong đó có vài vị tướng không được thiết kế trang phục mới hơn 1,000 ngày là Azir, Singed và Zac.

“Chúng tôi đã gặp nhiều thách thức đáng kể trong sáu tháng qua vì COVID-19 và đã trải qua một quá trình chuyển đổi đáng kể sang làm việc tại nhà”, Riot Bellissimoh nói. “Vì thế, rất vui được thông báo rằng chúng tôi vẫn đang trên đà chạm tới mục tiêu 120 trang phục (trong năm 2020).”

Fan hâm mộ cũng đã có một cái nhìn thoáng qua về một vài skins mới trong LMHTthông qua hình nền của Resistance Singed, Dragonmancer Aurelion Sol và Battlecast Zac.

Riot còn “hào phóng” cho chúng ta xem trước trang phục Huyền Thoại mới của Lee Sin - thuộc dòng Dragonmancer.

Nhiều người chơi LMHTcó lý do để cảm thấy hài lòng khi Riot đang chú ý nhiều hơn tới những vị tướng có tỉ lệ được chơi thấp.

Trang phục LeBlanc đầy bí ẩn được cho là sẽ ra mắt vào năm 2021

Hành trình của CLB sắp kết thúc

Sau gần bốn năm hiện diện trên client của LMHT, Riot đã quyết định xóa bỏ tính năng Câu Lạc Bộ (CLB) “trong tương lai gần.”

Trong bài viết được đăng tải trên trang blog chính thức vào đêm qua (10/9), nhà phát triển đã giải thích lý do cho hành động này - bao gồm cả sự gia tăng và phát triển các công cụ cộng đồng. Ví dụ như CLB sẽ không bao giờ có thể đánh bại được Discord.

Nguyên nhân lớn khác bắt nguồn từ việc công nghệ ứng dụng trong CLB không còn được hỗ trợ nữa. Kết quả là tính năng này phát sinh nhiều lỗi và vấn đề không thể khắc phục.

Nó buộc Riot phải làm lại CLB nhưng đây không phải là dự án được nhà phát triển ưu tiên hơn cả vào thời điểm này.

“CLB được dựng trên công nghệ giữa hệ thống của nhà phát triển và phần mềm của bên thứ ba”, Riot lý giải. “Không may, các thành phần bên ngoài của nó không còn được hỗ trợ đầy đủ bởi nhà phát triển ban đầu và kết quả khiến nó bắt đầu đi theo tất cả mọi thứ trong ngành công nghệ theo thời gian - xuống cấp.”

Riot nói thêm rằng đội ngũ phát triển muốn tập trung vào những thứ có thể “đem lại trải nghiệm thực sự tuyệt vời” cho người chơi LMHT và Đấu Trường Chân Lý. Đó là lý do tại sao họ dồn nguồn lực cho những dự án quan trọng hơn - như hệ thống trang bị mới trong Summoner’s Riftcho Tiền Mùa Giải 2021hay cải thiện client.

Dù đây có thể coi là một tin buồn với những người đã quá quen dùng CLB để kết nối với bạn bè hay cộng đồng trong game nhưng nó không hẳn là quá tồi tệ.

Riot cho biết sẽ hợp tác với Discord để quá trình “chuyển nhà” từ CLB “cực kỳ dễ dàng để bạn tạo lập một server Discord, chia sẻ với thành viên trong CLB và tiếp tục chơi LMHT cùng nhau.”

Gnar_G

Argentina (4-3-3): Armani, Montiel, Otamendi, Martinez, Gonzalez, Palacios (Lo Celso 32'), Paredes, De Paul, Messi, Ocampos (Di Maria 62'), Lautaro Martinez

Paraguay (4-3-3):  Silva; Balbuena, Gomez, Rojas, Alonso; Lucena, Giménez, Villasanti (Morel 74'); Romero, Almirón, Lezcano (Perez 74')

Thiên Bình

*Dưới đây là những diễn biến chi tiết:

Dự báo hoạt động M&A bất động sản sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới nhờ vào những yếu tố đổi mới tích cực của chính sách về thị trường bất động sản.

Cụ thể, các doanh nghiệp nội này không bị động ngồi chờ mà đã chủ động tìm kiếm dự án, quỹ đất để phát triển. Đặc biệt hơn, các doanh nghiệp này đã vươn dài cánh tay để thâu tóm những siêu dự án của doanh nghiệp ngoại. Xu hướng này bùng nổ trong 2 năm trở lại đây.

Những thương vụ M&A đình đám

Báo cáo của Diễn đàn mua bán, sáp nhập (M&A) 2016 mới đây cho thấy, bất động sản tiếp tục là một trong số những ngành chiếm tỷ trọng lớn trong các thương vụ M&A tại Việt Nam. Đây cũng là những lĩnh vực thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài cũng như các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh trong nước.

Nếu như trước đây, doanh nghiệp ngoại đang chiếm thế thượng phong trong cuộc đua M&A dự án, thì trong năm 2016, doanh nghiệp nội đã chính thức lật ngược thế cờ quay lại thâu tóm các siêu dự án của doanh nghiệp ngoại.

Một thương vụ mới đây là Novaland chính thức nhận chuyển nhượng dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước rộng hơn 180 ha có tổng vốn đầu tư bán đầu là 250 triệu USD từ tay Deawoo. Trước đó, doanh nghiệp này cũng đã thâu tóm dự án Nam Rạch Chiếc rộng 30 ha của Vina Capital.

Thương vụ gây chú ý khác gần đây là Tập đoàn Rạng Đông thâu tóm tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao do tỷ phú Mỹ Larry Billbloom - ông chủ của Công ty chuyển phát nhanh DHL, xây dựng để làm dự án Ocean Dunes tại Phan Thiết, Bình Thuận.

Sau đó, tập đoàn này đã bắt tay với Công ty Cổ phần Green Real – một công ty đầu tư và môi giới địa ốc hàng đầu tại Tp.HCM để hợp tác đầu tư dự án.

Nhờ vậy dự án này đã chứng kiến bước chuyển mình khi ra mắt thị trường.

Công ty Green Real cho biết, chỉ sau một tháng mở bán thăm dò thị trường đã bán được hơn 300 nền biệt thự, góp phần làm sôi động thị trường bất động sản Phan Thiết. Trong tháng 10 này, Green Real sẽ chính thức đem dự án này bắc tiến.

Ocean Dunes là một tổ hợp biệt thự, nhà phố và khách sạn biển có quy mô lên tới 62 ha tại Trung tâm Phan Thiết, tổng mức đầu tư lên tới 2.600 tỷ đồng. Khi hoàn thiện dự án sẽ cung ứng ra thị trường 1.515 nhà phố, biệt thự hướng biển và khoảng 5.000 căn hộ cao cấp.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại Trung tâm Phan Thiết - ngã tư 2 con đường đẹp nhất thành phố là đại lộ Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, sát bãi biển Đồi Dương, có 3 mặt được bao bọc bởi sân Golf 18 lỗ và đối diện khách sạn Novotel.

Trước đó, Tập đoàn BRG cũng đã thâu tóm sân golf Kings’ Island Golf Resort thuộc sở hữu của liên doanh giữa một nhà đầu tư Thái Lan với một doanh nghiệp trong nước.

Doanh nghiệp địa ốc chủ động tìm quỹ đất đẹp

Giới chuyên gia địa ốc cho hay, sự tăng trưởng nóng trong vài năm qua dẫn đến sự khan hiếm các vị trí đẹp tại các khu vực trung tâm, đặc biệt là Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng và một số khu du lịch như Phú Quốc, Nha Trang…

Do đó, các thương vụ chuyển nhượng sẽ tiếp tục diễn ra và người mua là những nhà đầu tư có tiềm lực và thực sự quyết tâm.

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Công ty JLL Việt Nam, nhận định trong giai đoạn suy thoái của thị trường bất động sản giai đoạn 2009 - 2013, phần lớn bên bán là các chủ đầu tư trong nước gặp khó khăn về vốn và loay hoay tìm bài toán đầu ra.

Từ năm 2014, thị trường đã chứng kiến một xu hướng ngược lại. Chính các chủ đầu tư trong nước có tiềm lực mạnh về vốn đã chủ động tìm kiếm dự án, quỹ đất để phát triển...

Các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam có thể nói đã đủ sức cạnh tranh với các công ty đa quốc gia. Mặt khác, nhà đầu tư trong nước ngày càng được đánh giá cao bởi lợi thế là sự thông hiểu về thị trường, hệ thống hành lang pháp lý, danh mục các bất động sản đã được xác lập cùng tiềm lực về vốn và kinh nghiệm phát triển dự án được tích luỹ theo thời gian.

Đây cũng là một trong những thay đổi lớn nhất trong 10 năm qua của ngành bất động sản Việt Nam. Chưa khi nào M&A địa ốc diễn ra mạnh mẽ như hiện nay.

Tuy nhiên, thị trường đã bước qua giai đoạn mua lại dự án chủ yếu "găm đất” chờ thời thì nay việc săn quỹ đất, mua lại dự án nhằm mục tiêu phát triển dự án khá rõ ràng.

Dự báo hoạt động M&A bất động sản sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới nhờ vào những yếu tố đổi mới tích cực của chính sách về thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, dòng vốn ngoại cũng đang đổ mạnh vào bất động sản, trong đó 9 tháng đầu năm, cả nước đã thu hút 34 dự án cấp mới với tổng vốn 1 tỷ USD vào lĩnh vực này.

Theo VnEconomy

Chỉ có khoảng 25% môi giới tồn tại với nghề sau 6 tháng. 25% đó cũng rơi rụng dần dần và cuối cùng sau 2 năm cũng chỉ còn khoảng 10% của phần 25% đó còn tồn tại với nghề. Tức là 100 người vào nghề sau 6 tháng chỉ còn 25 người trụ lại, sau 2 năm chỉ còn lại khoảng 2 – 3 người tồn tại với nghề. Những người này thường sống với nghề rất lâu.

Nhưng không đơn giản như thế, theo quy luật, thị trường bất động sản luôn có tính chu kỳ. Ở Việt Nam thông thường chu kỳ này là 8 - 10 năm, nhìn lại lịch sử ta có thể thấy năm 2007 – 2008 là thời điểm hưng thịnh nhất của thị trường. Sau đó thị trường đi xuống và đó là cả một thời gian dài thị trường đóng băng. Bạn thử nghĩ xem sẽ có bao nhiêu người tồn tại qua chuỗi thời kỳ đóng băng đó?

Có rất ít môi giới tồn tại được với nghề

Tôi nói như vậy để cho các bạn hiểu rằng nghề này không phải là một nghề dễ dàng, dễ kiếm tiền. Nhất là ở giai đoạn này không giống như giai đoạn 2007 – 2008, khi mà môi giới là những người xe ôm, chợ búa hành nghề. Giai đoạn này đòi hỏi người môi giới phải có nhiều kỹ năng, trình độ, kiến thức và đặc biệt yêu nghề mới làm được. Theo tôi, có 3 yếu tố cốt lõi để thành công trong nghề môi giới bất động sản.

Thứ nhất: Khả năng của bản thân

Nếu bản thân bạn hội tụ đủ các kỹ năng từ kỹ năng bán hàng, kỹ năng giao tiếp, kỹ năng marketing đặc biệt là marketing online, kỹ năng quản lý thời gian, kỹ năng lập kế hoạch công việc, kỹ năng xử lý tình huống, kỹ năng thúc đẩy tinh thần, kỹ năng xây dựng thương hiệu cá nhân… vậy là bạn đã có 20% tỷ lệ thành công trong nghề rồi.

Khi mới vào nghề tôi đã có đủ các kỹ năng trên. Khi đó tôi đã dành nửa buổi để ghi ra giấy những thế mạnh của mình, những điểm yếu mình cần phải hoàn thiện, lên kế hoạch dài hạn cho sự nghiệp môi giới. Và rồi tôi quyết định lựa chọn cho mình một công ty để đầu quân.

Thứ hai: Yếu tố đội nhóm

Một đội nhóm tốt là một đội nhóm hỗ trợ, chia sẻ và cùng tiến đến mục tiêu. Nếu may mắn gặp những đội nhóm như vậy bạn sẽ có thêm 30% tỷ lệ thành công nữa rồi đó. Tuy nhiên không phải đội nhóm nào cũng sẵn sàng chia sẻ bí quyết thành công của mình.

Tôi đã chứng kiến một môi giới bán khá tốt, trong 6 tháng bạn ấy kiếm được khoảng trên 500 triệu. Trong cuộc họp khi được mời lên chia sẻ về bí quyết thành công trong nghề môi giới bất động sản. Bạn trả lời rằng: “Những thành công tôi có được là do lúc nào tôi cũng nghĩ đến việc phải làm gì đó cho gia đình mình. Tôi nỗ lực hết sức để kiếm được nhiều tiền. Và đó là bí quyết thành công của tôi”. Theo bạn, với câu trả lời trên, bạn có đã có cho mình bí quyết để thành công trong nghề chưa?

Thông thường mỗi môi giới sẽ có những cách làm, những mánh khóe, những thủ thuật, những nguồn khách hàng riêng. Tâm lý họ sẽ không chia sẻ những điều đó cho mọi người vì họ luôn nghĩ rằng nếu chia sẻ, họ sẽ có thêm đối thủ cạnh tranh, họ sẽ mất khách hàng.

Thứ ba: Yếu tố người dẫn dắt

Yếu tố này là yếu tố quan trọng nhất, chiếm đến 50% tỷ lệ thành công trong nghề môi giới. Khi bạn tìm được người dẫn dắt tốt bạn sẽ được rất nhiều thứ:

– Được đào tạo bài bản những kiến thức cơ bản từ khi chập chững vào nghề đến khi bán được bất động sản đầu tiên.

– Được lên kế hoạch về sự nghiệp môi giới chuyên nghiệp.

– Được tư vấn về các thức xây dựng thương hiệu cá nhân để phát triển sự nghiệp vững chắc.

– Được rèn luyện những kỹ năng cần thiết trong nghề môi giới.

– Được thúc đẩy tinh thần và cách giữ vững tinh thần những lúc khó khăn.

– Được thay đổi đổi tư duy từ người bình thường sang tư duy của người thành công.

– Được kèm cặp học hỏi kinh nghiệm bán hàng thực tế.

– Được chốt hộ khi có khách hàng, từ đó có thêm thu nhập và tinh thần để đi tiếp với nghề.

Vậy hãy tìm cho mình những người lãnh đạo có đủ tiêu chí trên để đầu quân. Với kinh nghiệm của mình, tôi khẳng định rằng nếu bạn gặp được những người lãnh đạo như vậy chắc chắn bạn sẽ trở thành người bán hàng giỏi, trở thành super sales trong nghề môi giới bất động sản. Bạn sẽ trưởng thành và tồn tại mãi mãi với nghề!

Độc giả Toàn BDS