Để tiết kiệm thời gian, chi phí, người mua và người bán tìm thấy nhau trực tiếp, mô hình “Uber bất động sản” đã ra đời, với tham vọng trở thành số 1 về ứng dụng tìm kiếm bất động sản. Ứng dụng công nghệ mới như bản đồ, hình ảnh trực tuyến, video… giúp người mua dễ dàng xem sản phẩm và có quyết định đúng đắn hơn. Đây là xu hướng tất yếu. Ở các nước phát triển, việc áp dụng công nghệ vào việc mua bán, giới thiệu các bất động sản đã có từ lâu.

Môi giới phải thực sự chuyên nghiệp khi công nghệ phát triển

Nếu các ứng dụng như “Uber bất động sản” phát triển và thành công thì mô hình đại lý sẽ không còn tồn tại. Người mua và người bán tự tìm thấy nhau. Điều họ cần là một nhà môi giới chuyên nghiệp, tư vấn giúp họ có nên mua không? Có nên bán không? Giá hợp lý chưa? Các thủ tục pháp lý?… Với vị trí mới, những nhà môi giới chuyên nghiệp cần trau dồi và học tập nhiều kiến thức hơn. Đặc biệt ý thức cho mình việc xây dựng được thương hiệu.

Cơ hội khai phá thị trường bất động sản với những công nghệ mới rất lớn, nhưng không ít những Startup thất bại. Một trong những nguyên nhân đó là, luôn theo sau và không dự đoán được trước. Ví dụ, nếu làm ứng dụng từ năm 2013 - 2014, khi thị trường bắt đầu ấm và bùng nổ thì cơ hội thành công sẽ cao hơn nhiều so với hiện nay, khi thị trường đang có dấu hiệu chững lại.

Nhiều ông lớn tham gia vào việc làm công nghệ liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, các bên có hệ thống quảng cáo và người dùng lớn, sẽ có nhiều lợi thế trong các ứng dụng về bất động sản. Thuận lợi là thế nhưng có không ít những rào cản mà ứng dụng công nghệ vào bất động sản phải đối mặt.

Thứ nhất:Rào cản về hành vi người mua và bán.Rõ ràng ứng dụng công nghệ trong bất động sản là bài toán của tương lai 5 - 10 năm tới, khi người dùng đủ chín, sẽ ứng dụng công nghệ nhiều hơn trong việc mua nhà. Còn hiện tại ở giai đoạn xây dựng.

Thứ 2:Hành vi nhà môi giới. Các nhà môi giới hiện tại vẫn ở phiên bản 1.0 tức là mới làm ở mức thủ công. Để thay đổi lên phiên bản 2.0 hay cao hơn thì cần phải có thời gian, thay đổi và kiến thức về nghề, tư duy về nghề và áp dụng công nghệ.

Thứ 3:Không thể thay thế con người.Đó là thực tế, các nước phát triển đã ứng dụng công nghệ vào việc mua bán bất động sản, nhưng không thể thay thế con người. Cụ thể, ở đây là những nhà môi giới chuyên nghiệp. Có chăng những nhà môi giới phải thay đổi để phù hợp với sự phát triển của ngành nghề mà mình đang theo. Không thể làm môi giới theo tư duy cũ, nhà môi giới phải chuyên nghiệp theo đúng nghĩa.

Thứ 4:Có niềm tin - Uy tín.Trong mua bán bất động sản thì uy tín là quan trọng nhất. Nếu ứng dụng không xây dựng được niềm tin với cả nhà môi giới và người bán, thì lại thất bại ê chề. Như các trang thương mại điện tử trước đó đã làm, việc giả mạo thông tin, thông tin không chính xác dễ mất niềm tin vào người sử dụng.

Ứng dụng công nghệ là xu hướng tất yếu trong bất động sản từ việc đưa thông tin dự án trực quan, tới việc kết nối người mua và người bán. Công nghệ không thay thế được con người, nhưng những người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cần đổi mới để thích nghi.

Trần Minh

(Chuyên gia đào tạo môi giới bất động sản)

-Thị trường bất động sản ấm lại, các công ty tuyển dụng nhân sự ồ ạt, các sự kiện mở bán được tổ chức thường xuyên…và một sự thay đổi không thể thiếu đó là công nghệ áp dụng trong lĩnh vực này. Điều này mở ra cơ hội nhưng cũng có không ít thách thức cho những người khai phá.

Để tiết kiệm thời gian, chi phí, người mua và người bán tìm thấy nhau trực tiếp, mô hình “Uber bất động sản” đã ra đời, với tham vọng trở thành số 1 về ứng dụng tìm kiếm bất động sản. Ứng dụng công nghệ mới như bản đồ, hình ảnh trực tuyến, video… giúp người mua dễ dàng xem sản phẩm và có quyết định đúng đắn hơn. Đây là xu hướng tất yếu. Ở các nước phát triển, việc áp dụng công nghệ vào việc mua bán, giới thiệu các bất động sản đã có từ lâu.

Môi giới phải thực sự chuyên nghiệp khi công nghệ phát triển

Nếu các ứng dụng như “Uber bất động sản” phát triển và thành công thì mô hình đại lý sẽ không còn tồn tại. Người mua và người bán tự tìm thấy nhau. Điều họ cần là một nhà môi giới chuyên nghiệp, tư vấn giúp họ có nên mua không? Có nên bán không? Giá hợp lý chưa? Các thủ tục pháp lý?… Với vị trí mới, những nhà môi giới chuyên nghiệp cần trau dồi và học tập nhiều kiến thức hơn. Đặc biệt ý thức cho mình việc xây dựng được thương hiệu.

Cơ hội khai phá thị trường bất động sản với những công nghệ mới rất lớn, nhưng không ít những Startup thất bại. Một trong những nguyên nhân đó là, luôn theo sau và không dự đoán được trước. Ví dụ, nếu làm ứng dụng từ năm 2013 - 2014, khi thị trường bắt đầu ấm và bùng nổ thì cơ hội thành công sẽ cao hơn nhiều so với hiện nay, khi thị trường đang có dấu hiệu chững lại.

Nhiều ông lớn tham gia vào việc làm công nghệ liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, các bên có hệ thống quảng cáo và người dùng lớn, sẽ có nhiều lợi thế trong các ứng dụng về bất động sản. Thuận lợi là thế nhưng có không ít những rào cản mà ứng dụng công nghệ vào bất động sản phải đối mặt.

Thứ nhất:Rào cản về hành vi người mua và bán.Rõ ràng ứng dụng công nghệ trong bất động sản là bài toán của tương lai 5 - 10 năm tới, khi người dùng đủ chín, sẽ ứng dụng công nghệ nhiều hơn trong việc mua nhà. Còn hiện tại ở giai đoạn xây dựng.

Thứ 2:Hành vi nhà môi giới. Các nhà môi giới hiện tại vẫn ở phiên bản 1.0 tức là mới làm ở mức thủ công. Để thay đổi lên phiên bản 2.0 hay cao hơn thì cần phải có thời gian, thay đổi và kiến thức về nghề, tư duy về nghề và áp dụng công nghệ.

Thứ 3:Không thể thay thế con người.Đó là thực tế, các nước phát triển đã ứng dụng công nghệ vào việc mua bán bất động sản, nhưng không thể thay thế con người. Cụ thể, ở đây là những nhà môi giới chuyên nghiệp. Có chăng những nhà môi giới phải thay đổi để phù hợp với sự phát triển của ngành nghề mà mình đang theo. Không thể làm môi giới theo tư duy cũ, nhà môi giới phải chuyên nghiệp theo đúng nghĩa.

Thứ 4:Có niềm tin - Uy tín.Trong mua bán bất động sản thì uy tín là quan trọng nhất. Nếu ứng dụng không xây dựng được niềm tin với cả nhà môi giới và người bán, thì lại thất bại ê chề. Như các trang thương mại điện tử trước đó đã làm, việc giả mạo thông tin, thông tin không chính xác dễ mất niềm tin vào người sử dụng.

Ứng dụng công nghệ là xu hướng tất yếu trong bất động sản từ việc đưa thông tin dự án trực quan, tới việc kết nối người mua và người bán. Công nghệ không thay thế được con người, nhưng những người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cần đổi mới để thích nghi.

Trần Minh

(Chuyên gia đào tạo môi giới bất động sản)

Truyền hình số vệ tinh VTC giảm giá đặc biệt chỉ còn 50.000 đồng/tháng gói kênh VTC HD với 30 kênh HD, 130 kênh chương trình đặc sắc chọn lọc trong và ngoài nước TODAY TV HD; THE THAO TV; BONG DA TV HD; THVL1 HD; HBO HD; FOX MOVIES HD; AXN HD…

Ngoài ra, khách hàng có thể sở hữu bộ thu VTC-HDV2 với giá ưu đãi chỉ còn 670.000 đồng có kèm theo tặng miễn phí 3 tháng thuê bao gói kênh HD đặc sắc. Đây là dòng sản phẩm được đánh giá có cấu hình cao, hiệu năng sử dụng tốt, thiết kế phù hợp nhỏ gọn 170x110x33mm, dễ lắp đặt, độ nhạy và tín hiệu hình ảnh ổn định, gần như không bị ảnh hưởng bởi thời tiết xấu giúp người dùng có những trải nghiệm hoàn hảo nhất.

Hơn nữa, Dịch vụ truyền hình số vệ tinh VTC với nhiều điểm khác biệt, vượt trội về chất lượng hình ảnh, nội dung chương trình, còn cho phép có thể xem miễn phí dài hạn tới hơn 60 kênh quảng bá khi hết hạn thuê bao. Đây là cũng điểm khác biệt của dịch vụ mà VTC đã nỗ lực để hướng tới việc phục vụ tối đa nhu cầu của người dùng.

Ngọc Trang

Hà Nội thêm 81 ca Covid-19, xuất hiện 2 ổ dịch mới ở Cầu Giấy và Long Biên

Sở Y tế Hà Nội ngày 7/11 công bố 81 trường hợp Covid-19, gồm 45 ca cộng đồng, 30 người đã cách ly tập trung và 6 người ở khu vực phong tỏa. Địa bàn TP phát sinh 2 ổ dịch mới tại quận Long Biên và Cầu Giấy.

93 ca Covid-19 mắc mới phân bố tại 20/30 quận, huyện. Cụ thể, huyện Gia Lâm (23); Thanh Trì (13); Ba Đình (8); Mê Linh (6); Hà Đông (5); Hoàng Mai (5); Đông Anh, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân (4); Phú Xuyên, Cầu Giấy, Đống Đa, Bắc Từ Liêm (3); Hai Bà Trưng, Chương Mỹ (2 ); Thường Tín, Long Biên, Mỹ Đức, Quốc Oai và Hoàn Kiếm (1).

Phân bố 93 ca mắc mới theo các chùm ca bệnh, ổ dịch như sau: 

28 ca liên quan ổ dịch chợ Ninh Hiệp, Gia Lâm

4 ca liên quan ổ dịch Yên Xá, Tân Triều

12 ca thuộc chùm F1 của các trường hợp sàng lọc ho sốt

8 ca liên quan ổ dịch đường Bưởi, Cống Vị

8 ca sàng lọc ho sốt

7 ca liên quan ổ dịch Bạch Trữ, Tiến Thắng

5 ca liên quan các tỉnh có dịch

4 ca liên quan ổ dịch Phú La - Hà Đông

3 ca liên quan ổ dịch tại Sài Sơn, Thị trấn Quốc Oai

2 ca liên quan ổ dịch Lê Đức Thọ, Mỹ Đình

1 ca liên quan ổ dịch Thủ Lệ, Ngọc Khánh

1 ca liên quan các tỉnh có dịch - thứ phát.

Trong số 93 ca Covid-19 mắc mới có 54 ca ghi nhận tại cộng đồng. Các ca cộng đồng phân bố tại huyện Gia Lâm (19); Thanh Trì (12), Hoàng Mai (3), Nam Từ Liêm (3), Thanh Xuân (3), Ba Đình (3), Phú Xuyên (2), Đống Đa (2), Cầu Giấy (2), Bắc Từ Liêm (2), Đông Anh (1), Long Biên (1) và Hà Đông (1)

Số mắc tại Hà Nội trong đợt dịch thứ 4 (từ ngày 27/4) là 4.917 ca, trong đó số mắc ghi nhận ngoài cộng đồng 1.916 ca, số mắc là đối tượng đã được cách ly là 3.001 ca.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Ngọc Trang

Hà Nội thêm 81 ca Covid-19, xuất hiện 2 ổ dịch mới ở Cầu Giấy và Long Biên

Sở Y tế Hà Nội ngày 7/11 công bố 81 trường hợp Covid-19, gồm 45 ca cộng đồng, 30 người đã cách ly tập trung và 6 người ở khu vực phong tỏa. Địa bàn TP phát sinh 2 ổ dịch mới tại quận Long Biên và Cầu Giấy.