Nhận định, soi kèo Al Fateh vs Damac, 21h55 ngày 22/1: Tương lai mù mịt
(责任编辑:Nhận định)
下一篇:Nhận định, soi kèo Sur Club vs Bahla, 20h00 ngày 22/1: Khách ‘ghi điểm’
Ravindra Gupta, chuyên gia về virus tại Đại học Cambridge (Anh)
Vào tháng 11, khi có báo cáo về những ca Omicron đầu tiên ở Nam Phi, các nhà khoa học chỉ biết biến thể này có có sự kết hợp của hơn 50 đột biến gen.
Nghiên cứu trước đây đã chỉ ra, một số đột biến cho phép virus bám vào các tế bào của con người chặt chẽ hơn. Một số khác cho phép virus trốn tránh kháng thể. Nhưng Omicron hoạt động như thế nào bên trong cơ thể là một bí ẩn.
Ravindra Gupta, chuyên gia về virus tại Đại học Cambridge (Anh), cho biết: “Bạn không thể dự đoán hành vi của virus chỉ từ các đột biến”.
Số ca Omicron tăng vọt khắp hành tinh, dễ dàng lây nhiễm cho cả những người đã tiêm phòng hoặc khỏi bệnh. Nhưng số ca nhập viện chỉ tăng ở mức khiêm tốn.
Các khảo sát ban đầu ghi nhận, Omicron ít có khả năng gây bệnh nặng hơn các biến thể khác, đặc biệt là ở những người đã tiêm vắc xin Covid-19. Tuy nhiên, những phát hiện đó đi kèm với cảnh báo.
Phần lớn các trường hợp nhiễm Omicron ban đầu là người trẻ tuổi, đối tượng ít có khả năng bị bệnh nặng với tất cả các phiên bản của virus. Nhiều người đã có miễn dịch nhờ vắc xin hoặc từng nhiễm Covid-19. Không rõ liệu Omicron cũng sẽ ít nghiêm trọng hơn ở người lớn tuổi chưa được tiêm phòng hay không.
Dù vậy, nhiều thí nghiệm được công bố trong những ngày gần đây đều chỉ ra cùng một kết luận: Omicron gây bệnh nhẹ hơn Delta và các phiên bản khác của virus.
Một nhóm lớn các nhà khoa học Nhật Bản và Mỹ vừa công bố báo cáo về chuột nhiễm Omicron hoặc một biến thể khác. Những con nhiễm Omicron ít bị tổn thương phổi, ít giảm cân và ít nguy cơ tử vong hơn.
Các nhà khoa học đặc biệt ấn tượng với kết quả ở chuột đồng Syria, một loài dễ trở nặng với tất cả các phiên bản trước của virus SARS-CoV-2.
Mức độ Omicron trong mũi của chuột cũng giống như nhiễm các chủng khác. Nhưng nồng độ Omicron trong phổi chỉ bằng 1/10 hoặc ít hơn.
Nhiễm SARS-CoV-2 bắt đầu ở mũi hoặc miệng và lan xuống cổ họng. Nhiễm trùng nhẹ không tiến xa hơn thế. Nhưng khi đến phổi, virus có thể gây tổn thương nghiêm trọng.
Các tế bào miễn dịch trong phổi có thể phản ứng quá mức, giết chết không chỉ các tế bào nhiễm virus mà cả tế bào không nhiễm. Khi đó, phổi của bệnh nhân dễ viêm, hình thành sẹo. Hơn nữa, virus có thể thoát ra khỏi phổi, gây ra cục máu đông và tàn phá các cơ quan khác.
Nhà virus học Gupta cho rằng dữ liệu mới của nhóm ông đưa ra lời giải thích tại sao Omicron không hoạt động tốt trong phổi.
Nhiều tế bào trong phổi có protein TMPRSS2 trên bề mặt, có khả năng vô tình giúp virus truyền bệnh vào tế bào. Nhưng loại protein này không bám vào Omicron hiệu quả. Kết quả là Omicron lây nhiễm tế bào ở phổi kém hơn so với Delta.
An Yên(Theo NYTimes)
Triệu chứng nhiễm Omicron ở người đã tiêm 3 mũi vắc xin
Số lượng bệnh nhân nhiễm Omicron dù đã tiêm 3 mũi vắc xin chưa nhiều và chỉ bị đau họng, mỏi cơ.
" alt="Lý do Omicron gây bệnh nhẹ hơn" />Wellness resort đẳng cấp thế giới đã chính thức có mặt tại Việt Nam Wellness resort này là sự kết hợp giữa “thành tố Spa” chuyên sâu cho thẩm mỹ, sắc đẹp và “trung tâm chăm sóc sức khỏe” chuyên sâu các liệu pháp điều trị y tế giúp ngăn ngừa sớm các dấu hiệu bệnh tật để có nền tảng sức khỏe, tinh thần tốt, ứng dụng cả liệu pháp thiên nhiên từ cơ bản đến độc bản và công nghệ hiện đại bậc nhất thế giới để mang đến liệu trình toàn diện trong cùng một điểm đến. Điều này được minh chứng rõ nét qua 5 nền tảng dịch vụ lần đầu được ứng dụng tại Việt Nam mà Goco Spa đã dày công nghiên cứu.
Nền tảng Điều trị và ngăn ngừa - Ứng dụng công nghệ cao để chăm sóc sức khỏe toàn diện
Bước đầu tiên trong hệ dịch vụ mà Goco Spa cung cấp tại Hồ Tràm là dịch vụ Điều trị và ngăn ngừa bằng công nghệ cao qua phương pháp chẩn đoán không xâm lấn, cũng là điểm vượt trội của Goco Spa. Dịch vụ này cung cấp liệu trình Hi- Tech Face, Hi-Tech Body, chăm sóc sức khỏe bằng thiết bị công nghệ cao, chăm sóc sức khỏe tích hợp.
Nền tảng phục hồi và bảo vệ - Sự kết hợp giữa liệu pháp thiên nhiên và đổi mới
Trong khi đó, gói nền tảng “Phục hồi và bảo vệ” lại tuyển chọn cẩn thận các liệu pháp kết hợp giữa đổi mới và truyền thống để phục hồi và bảo vệ tâm trí và thể chất, bao gồm việc sử dụng các liệu pháp cổ điển thường thấy như massage, đắp mặt nạ, chườm, lột và tẩy tế bào chết, đến liệu pháp mở rộng toàn diện (gồm lưu dẫn bạch huyết, shishatu, giác hơi). Đặc biệt, nền tảng này còn tạo ra đột phá nhờ ứng dụng nguyên lý năng lượng qua liệu trình masgae cân bằng luân xa kinh lạc, phục hồi năng lượng từ vũ trụ, từ trường trị liệu để phục hồi từ sâu bên trong cơ thể.
Nền tảng di chuyển và tái tạo năng lượng - khuyến khích lối sống lành mạnh thông qua chuỗi vận động
Thế mạnh lớn nhất của chuỗi vận động tại đây là hệ cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp trên bãi biển nguyên sơ được CNN bình chọn đẹp nhất hành tinh, kết hợp đa dạng hoạt động trong nhà, ngoài trời theo bài học riêng áp dụng cho từng cá nhân như yoga và thiền, chèo thuyền và hoạt động trên biển, gym… Đặc biệt, nền tảng vận động còn có ứng dụng công nghệ thực tế ảo và tích hợp studio cung cấp các buổi tập luyện thể chất và tinh thần như thiền, yoga, khí công, khiêu vũ, HIIT, piloxing, Barre…
Nền tảng cân bằng và tái tập trung - Liệu pháp chuyên sâu cho cảm xúc
Cơ thể khỏe mạnh được cấu thành từ lối sống lành mạnh, chăm sóc - ngăn ngừa, điều trị theo liệu trình và còn giữ được tinh thần cân bằng. Do đó, trong bộ dịch vụ wellness, không thể thiếu nền tảng cân bằng và tái tập trung - một dịch vụ chuyên sâu cho cảm xúc. Với nền tảng này, Goco Spa cung cấp liệu pháp âm thanh, thiền và pranayama có chuyên gia hướng dẫn riêng giúp tâm trí thanh tịnh.
Nền tảng nuôi dưỡng và tái tạo - thanh lọc từ sâu bên trong cơ thể qua ẩm thực
Mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện trọn bộ wellness toàn diện chuẩn quốc tế chính là nền tảng “nuôi dưỡng và tái tạo”. Thông qua hai khu vực ẩm thực Wellness café và Le Petit Lounge, nguyên tắc dinh dưỡng để có một cơ thể thanh lọc, đào thải độc tố từ sâu bên trong được Goco Spa áp dụng cho cả đồ ăn và thức uống. Trong đó, đồ ăn sử dụng phương pháp nấu mềm như sous vide, hấp chậm... Đồ uống được pha chế từ các nguyên liệu tự nhiên như nước dừa, gừng, vỏ cam, nhân sâm Ấn Độ và ớt cayenne…
Có thể thấy, những nền tảng dịch vụ mà Goco Spa cung cấp đã chạm tới tất cả các yếu tố sắc đẹp thẩm mỹ, sức khỏe tinh thần, sức khỏe thể chất, giúp khách hàng chủ động phòng ngừa để hướng tới cuộc sống “vắng bóng bệnh tật - mệt mỏi - căng thẳng, mang lại cuộc sống hạnh phúc viên mãn về cả thể chất, tinh thần hay sắc đẹp”. Tất cả đều do đội ngũ chuyên gia hàng đầu thế giới thực hiện và được cá nhân hóa.
Đây là lý do thuyết phục để Charm Resort Hồ Tràm khẳng định vị thế biểu tượng dẫn đầu trong ngành chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam, là điểm đến thương hiệu - nơi được giới trung thượng lưu trong nước và quốc tế ưu tiên lựa chọn khi có nhu cầu sử dụng dịch vụ wellness xa xỉ.
Doãn Phong
" alt="Khám phá dịch vụ wellness tỷ USD độc bản tại Charm Resort Hồ Tràm" />Theo nhà báo Mark Gurman của hãng tin tài chính Bloomberg, iPad mini có thể ra mắt mùa thu năm nay với thiết kế tương tự iPad Air mới nhất, cùng chip hiện đại nhất. Ông mô tả đây là “thay đổi thiết kế lớn nhất trong lịch sử 9 năm” của iPad mini.
Lần cuối Apple làm mới iPad mini là năm 2019, mang đến chip A12 Bionic và hỗ trợ Apple Pencil. Tháng 5/2020, nhà phân tích Ming Chi Kuo đưa tin Apple sẽ ra mắt iPad mini, kích thước từ 8.5 inch đến 9 inch, trong nửa đầu năm 2021. Dù điều này không xảy ra, dường như thiết bị đã thay đổi lịch trình để xuất hiện muộn hơn.
Ngoài ra, ông Gurman cho biết, Apple sẽ tiếp tục phát triển iMac màn hình lớn, dùng chip Apple Silicon, thay thế bản dùng chip Intel. Máy có thể trang bị chip M1X hoặc M2X. Vào tháng 5, Bloomberg viết, Apple đã tạm dừng phát triển Apple Silicon iMac để tập trung vào iMac M1 24 inch. Nhiều người dùng đang chờ đợi phiên bản màn hình lớn hơn dùng chip Apple Silicon.
Du Lam (Theo 9to5mac)
Microsoft dùng Windows 11 để chống lại Apple?
Nhiều năm bị Apple tìm cách phá thế độc quyền trên PC, giờ đây đến lượt Microsoft nhắm vào mảnh đất độc quyền của đối thủ sừng sỏ.
" alt="iPad mini có thay đổi thiết kế lớn nhất trong 9 năm" />- Không phải Messi nói rằng anh sẽ ra đi mà chính câu lạc bộ Barcelona đưa ra thông báo về cuộc chia tay. Tài chính được lấy ra để giải thích, nhưng câu chuyện có lẽ không đơn giản như vậy.
Barca không ký hợp đồng với Messi Kết thúc một cuộc tình
Những tháng Tám không yên tĩnh. Ngày 25/8/2020 là sự kiện gắn với Josep Maria Bartomeu, với bản fax 12 dòng. Sự kiện ngày 5/8/2021 liên quan đến Joan Laporta. Một vài mùa hè để chôn vùi một câu chuyện đẹp về tình cảm với câu lạc bộ đã chào đón anh khi còn là một đứa trẻ 13 tuổi.
Barca thông báo chia tay với Messi một năm sau khi cầu thủ này gửi bản fax đến văn phòng CLB nói về ý định rời Camp Nou.
Cả hai bên đã gặp nhau để đưa ra quan điểm chính thức về việc gia hạn, sau khi đạt được thỏa thuận hôm 12/7, nhưng rồi vụ việc đổ bể.
Barca giải thích việc không thể chính thức hóa thỏa thuận đã đạt được do các yêu cầu khắt khe của La Liga và khoản nợ hơn 1 tỷ euro mà CLB đang gánh chịu.
Không giống như những gì đã xảy ra vào mùa hè năm ngoái, khi kết quả thậm chí còn có thể đoán trước, giờ đây không có xung đột giữa Messi và hội đồng quản trị, mà là một mối tình lãng mạn đột ngột bị cắt đứt bởi trở ngại rất khó lý giải.
Leo và cha, ông Jorge Messi bất ngờ về thái độ của Barca "Chúng tôi yêu cầu được biết tất cả sự thật, chỉ có sự thật", tờ Sport thân Barca chạy trang nhất sau khi CLB thông báo chia tay Messi. Đó cũng là tâm trạng chung của các CĐV, khi một số người đứng trước văn phòng CLB để xem điều gì diễn ra.
Không ai chuẩn bị cho một cuộc cái kết như vậy kể từ khi Joan Laporta ra tranh cử và được bầu lại vào tháng 3 với tư cách là chủ tịch Barca.
Messi đã trở thành áp phích trong chiến dịch tranh cử và sự liên tục của anh là ưu tiên của Laporta kể từ khi ông trở lại văn phòng sân Camp Nou.
Ngay cả cầu thủ người Rosario cũng đi bỏ phiếu và không ai nghi ngờ rằng anh đang đặt cược vào Laporta.
Những kỳ vọng được tạo ra từ nhiệm kỳ chủ tịch và sự đồng ý của "số 10" đã hình thành một giải pháp rõ ràng, trong một thời gian dài, cho đến khi các sự kiện đột ngột thay đổi với việc xuất hiện giữa thỏa thuận La Liga với quỹ đầu tư CVC.
Một CĐV Barca đến trước văn phòng CLB sau khi có thông báo chia tay Messi Thỏa thuận với CVC có thể giúp giảm hóa đơn tiền lương, có thể đăng ký Messi vào LFP (Ban tổ chức các giải bóng đá chuyên nghiệp Tây Ban Nha), nhưng không hài lòng cả Barca và Real Madrid, những người bảo vệ bằng mọi giá cho giải đấu Super League.
Tuyên bố phản đối từ Barca được gửi đến cơ quan do ông Javier Tebas chủ trì, nhưng La Liga phớt lờ mọi chuyện.
Không chỉ là tiền bạc
Quỹ đầu tư CVC bơm cho 42 CLB chuyên nghiệp Tây Ban Nha (gồm La Liga và Segunda) số tiền tài trợ 2,7 tỷ euro. Phần lớn chảy thẳng vào tài khoản của các đội. Trường hợp của Barca nhận 284 triệu euro.
Chỉ 15% số tiền này được Barca sử dụng để cân bằng tiền lương. Trong khi đó, CVC nhận 11% từ doanh thu của La Liga trong 40 năm. Đội bóng xứ Catalunya không hài lòng, cũng như Real Madrid.
Messi trở thành công cụ của Joan Laporta trong cuộc chiến chống lại La Liga Sau khi thất bại trong cuộc đàm phán với người Đức và Italy, tập đoàn đầu tư đến từ Mỹ chuyển sang Tây Ban Nha. Họ được ông Javier Tebas và các quan chức La Liga gật đầu, nhưng Barca và Real Madrid công khai phản đối.
La Liga rất nghiêm khắc với Barca về quỹ lương vượt giới hạn, khiến thỏa thuận với Messi bị ngưng trệ quá lâu. Cầu 34 tuổi này không tiếp xúc với bất kỳ CLB nào mà chờ đợi ông Laporta.
Giờ đây, Barca tung đòn phản công. Họ sẽ thiệt hại lớn khi không có Messi. Đồng thời, La Liga cũng mất giá trong mắt các nhà tài trợ và truyền hình. Bản quyền trực tiếp giải đấu vừa bị Bundesliga vượt qua.
Barca vẫn có thể ngồi lại đàm phán với Messi một lần nữa, trong tương lai gần. Điều này phụ thuộc vào phản ứng của La Liga và ông Javier Tebas.
Messi từng là người hùng giúp Joan Laporta có nhiệm kỳ đầu rất thành công ở Barca (2003-2010). Anh là công cụ trong cuộc tranh cử để ông trở lại Camp Nou. Lần này, Leo Messi bị biến thành công cụ trong cuộc chiến giữa vị chính trị gia người Catalunya với La Liga.
Ngọc Huy
Lionel Messi và những vũ điệu mê hoặc trên sân cỏ
Sở hữu kỹ thuật thượng thừa cùng đôi chân ma thuật, Lionel Messi gần như hủy diệt mọi hàng thủ mà anh đối mặt. Xem những pha xử lý ảo diệu, những siêu phẩm của Messi được trang chủ của Barca đăng tải thay cho lời tri ân.
" alt="Messi chia tay Barca, không chỉ là tiền bạc" /> Khui hộp chiếc iPhone 12 Pro phiên bản đen huyền bí. Ảnh: Trọng Đạt iPhone 12 Pro giảm 2 triệu đồng
Có sức mạnh phần cứng chỉ thua kém iPhone 12 Pro Max, những chiếc iPhone 12 Pro rất phổ biến tại thị trường Việt Nam. Tuy vậy, với xu thế giảm giá chung của cả thị trường, mẫu máy này cũng không ngoại lệ.
Trong khi cả 3 phiên bản của iPhone 12 Pro Max đều chung một mức giảm, với iPhone 12 Pro điều này có khác biệt đôi chút. iPhone 12 Pro phiên bản 512GB và 256GB đang được bán với giá lần lượt là 36,99 triệu và 29,99 triệu, giảm 2 triệu đồng so với trước đây. Với phiên bản thấp nhất iPhone 12 Pro 128GB, giá của máy hiện là 27,99 triệu, giảm 1 triệu đồng.
iPhone 12 giảm 2 triệu đồng
Trong số các mẫu máy thuộc dòng sản phẩm mới nhất của Apple, iPhone 12 vẫn được ưa chuộng hơn cả. Nguyên nhân bởi iPhone 12 đem tới sự hài hòa cả về giá bán, kích thước, lẫn cấu hình.
Ở đợt giảm giá này, iPhone 12 bản 128GB và 64GB đều được giảm 2 triệu, xuống còn 21,99 triệu và 19,99 triệu đồng. Với iPhone 12 bản 256GB, máy chỉ được giảm 1 triệu, từ 25,99 xuống còn 24,99 triệu đồng.
Trong bộ 4 mẫu máy mới được Apple ra mắt 2020, iPhone 12 được ưa chuộng nhất bởi cân đối được giữa hiệu năng, kích thước và giá bán. Ảnh: Trọng Đạt iPhone 12 mini giảm 1,8 triệu đồng
Là em út trong bộ sưu tập iPhone 12, những chiếc iPhone 12 mini cũng có giá cả phải chăng nhất. Hiện giá iPhone 12 mini đang được điều chỉnh với mức giảm từ 1-1,8 triệu đồng, tùy theo mẫu máy.
Cụ thể, iPhone 12 mini bản 256GB được giảm 1 triệu, xuống còn 20,99 triệu đồng. iPhone 12 mini 128GB giảm 1,5 triệu, còn 18,99 triệu đồng. Trong khi đó, mức giá mới của iPhone 12 mini 64GB là 17,19 triệu, giảm 1,8 triệu đồng.
iPhone 11 giảm 3 triệu đồng
Ra mắt từ năm 2019, iPhone 11 giờ đây không phải dòng sản phẩm mới nhất của Apple. Tuy vậy, mẫu điện thoại này vẫn được thị trường Việt Nam ưa chuộng bởi giá cả phải chăng, cấu hình ổn và nhiều sự lựa chọn về màu sắc.
So với tháng trước, người dùng đang có cơ hội sở hữu iPhone 11 với mức giá ngày càng rẻ hơn. Cụ thể, phiên bản 128GB của iPhone 11 đang được bán với giá mới là 16,99 triệu, giảm 3 triệu đồng.
Với phiên bản thấp nhất 64GB, máy được giảm 2 triệu, xuống còn 14,99 triệu đồng. Ở phiên bản dung lượng bộ nhớ 256GB cao nhất, iPhone 11 được bán giá 19,99 triệu, chỉ giảm 1 triệu đồng.
iPhone 11 cũng rất được ưa chuộng nhờ vẻ ngoài thanh mảnh và nhiều sự lựa chọn về màu sắc. Ảnh: Trọng Đạt iPhone SE 2020 giảm 2 triệu đồng
iPhone SE là phiên bản được làm mới của chiếc iPhone 8. Sở hữu màn hình chỉ 4,7 inch, đây là chiếc điện thoại có kích thước nhỏ nhất hiện đang được bán chính hãng bởi Apple. Chính vì vậy, đây là sự lựa chọn yêu thích của phái nữ và những người có bàn tay nhỏ.
Trong đợt giảm giá này, giá iPhone SE 2020 được điều chỉnh ở mức từ 1,5-2 triệu đồng. Mức giảm 2 triệu đồng sẽ được áp dụng cho 2 phiên bản 64GB và 128GB. Phiên bản cao hơn là 256GB, giá của máy chỉ được giảm 1,5 triệu, xuống còn 14,49 triệu đồng.
Với mức giá rất rẻ, iPhone XR là sự lựa chọn khả dĩ cho nhiều fan hâm mộ Apple. Ảnh: Trọng Đạt iPhone XR giảm 1,9 triệu đồng
Nếu có hầu bao vừa phải mà vẫn muốn sở hữu một chiếc điện thoại iPhone, người dùng có thể cân nhắc việc mua về một chiếc iPhone XR. Sở hữu màn hình 6,1 inch và chip A13 Bionic, iPhone XR vẫn đáp ứng được hầu hết mọi yêu cầu từ phía người sử dụng.
So với trước, mức giá của mẫu điện thoại này giờ đây còn hấp dẫn hơn. iPhone XR 64GB hiện có giá chỉ 12,59 triệu, giảm 1,9 triệu đồng. Trong khi đó, phiên bản bộ nhớ cao hơn là iPhone XR 128GB cũng chỉ có giá 13,99 triệu, giảm 1,5 triệu đồng.
Trọng Đạt
Thị trường ảm đạm, iPhone 11, iPhone 12 bị các cửa hàng thi nhau hạ giá
Giá iPhone 11, iPhone 12 đang giảm từ 3 - 4 triệu đồng. Đây được xem là một trong những đợt giảm giá mạnh nhất của dòng sản phẩm iPhone kể từ đầu năm đến nay.
" alt="Các mẫu iPhone đồng loạt giảm giá trên thị trường" />- Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc phản ánh của báo chí liên quan đến các dự án đô thị tại huyện Mê Linh.
Theo đó, thời gian qua báo chí có phản ánh về việc hàng nghìn héc-ta đất dự án đô thị bị bỏ hoang gây lãng phí nghiêm trọng tại huyện Mê Linh (Hà Nội).
Các chủ đầu tư đưa ra lý do là điều chỉnh lại quy hoạch vì khi chuyển từ Vĩnh Phúc về Hà Nội, khó giải phóng mặt bằng nên không triển khai. Trong khi nguyên nhân thực sự được cho là do thị trường bất động sản tại đây đóng băng. Thế nhưng, phần lớn các dự án đã huy động vốn từ khi chưa giải phóng mặt bằng; có dự án đã bán, thu tiền 100% giá trị lô đất. Nếu TP Hà Nội không có chế tài nghiêm khắc, câu chuyện còn tiếp diễn.
Trước phản ánh nêu trên, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản thông báo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra và xử lý.
Một khu đô thị ở xã Mê Linh và Tiền Phong "ôm đất" cả thập kỷ. Theo Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội, toàn thành phố có 161 dự án có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai. Các địa phương có nhiều dự án chậm triển khai gồm huyện Hoài Đức (51 dự án), huyện Mê Linh (50 dự án), quận Nam Từ Liêm (48 dự án), quận Hoàng Mai (25 dự án), Bắc Từ Liêm (23 dự án)… Trong đó, có tới 76 dự án chậm triển khai từ 5 năm đến hơn 10 năm.
Vừa qua, UBND TP Hà Nội cũng đã ban hành Kế hoạch thực hiện Kết luận của Thường trực HĐND TP tại phiên giải trình tình hình quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn TP.Hà Nội.
Theo kế hoạch này, đáng chú ý, thành phố yêu cầu Sở Tài nguyên & Môi trường lập đoàn thanh tra tiến hành thanh tra, kiểm tra 21 dự án trên địa bàn 7 quận, huyện: Mê Linh (4 dự án), Hoàng Mai (2 dự án), Thanh Xuân (3 dự án), Bắc Từ Liêm (2 dự án), Nam Từ Liêm (3 dự án), Hà Đông (4 dự án), Hoài Đức (3 dự án); rà soát việc khắc phục, xử lý dứt điểm vi phạm tại 89 dự án đã được đoàn giám sát của HĐND TP kiến nghị nhưng chưa khắc phục, xử lý. Hà Nội yêu cầu báo cáo kết quả trong tháng 12/2018.
21 dự án thành phố yêu cầu thanh kiểm tra trong đó 4 dự án ở Mê Linh đều “ôm đất xí phần” chậm triển khai hơn 10 năm: Dự án khu đô thị AIC Mê Linh tại xã Tiền Phong của Công ty CP Bất động sản AIC rộng tới 94ha; dự án Khu nhà ở Thanh Lâm của Công ty Thương mại và dịch vụ du lịch Phương Viên (xã Đại Thịnh, Thanh Lâm); dự án Khu đô thị Việt Á của Tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á (xã Thanh Lâm) và dự án Khu đô thị Cienco 5 của Công ty CP Xây dựng công trình 507 (xã Đại Thịnh).
21 dự án Hà Nội yêu cầu thanh, kiểm tra, báo cáo kết quả vào tháng 12/2018 có nhiều dự án của “ông lớn” bất động sản “ôm đất xí phần” chậm triển khai hơn 10 năm.
(Click vào ảnh để xem chi tiết).
Hồng Khanh
Ôm đất ở ‘thủ phủ’ dự án hoang, cử tri ‘giục’ Hà Nội thu hồi
Cử tri huyện Hoài Đức, huyện Quốc Oai đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo kiểm tra và xử lý thu hồi những dự án đã được phê duyệt quá thời hạn không triển khai thực hiện.
" alt="Thủ tướng lệnh kiểm tra 2.000ha đất dự án bỏ hoang ở Mê Linh" />
- ·Nhận định, soi kèo Al Orobah vs Al Qadsiah, 21h00 ngày 22/1: Cửa dưới thất thế
- ·Laptop chạy Windows 11 buộc phải trang bị webcam từ năm 2023
- ·Giám đốc điện lực ở Hòa Bình bị khởi tố, bắt tạm giam
- ·Messi chấp nhận giảm lương, ký tiếp 5 năm ở lại với Barca
- ·Siêu máy tính dự đoán Villarreal vs Mallorca, 3h00 ngày 21/1
- ·Số ca Covid
- ·Hơn 30 triệu đến với bé ung thư mắt
- ·Tranh chấp đất đai, chế ‘bom xăng’ để nghênh chiến ở Hà Nội
- ·Nhận định, soi kèo Thanh Hóa vs Svay Rieng, 18h00 ngày 22/1: Hướng tới ngôi đầu
- ·Nữ đại gia khét tiếng Bạch Diệp bị đồn nợ hàng tỷ USD
Tuy chỉ là phòng trọ nhưng anh Hải Anh đã dành cho nó nhiều công sức và tâm huyết. Anh quan điểm, dù bạn sống ở đâu, phòng trọ, nhà đi thuê... nếu chỉ đơn giản coi đó là chỗ trú chân, tạm bợ, bạn sẽ khó có thể sinh ra được năng lượng tích cực. Nhưng nếu coi đó là tổ ấm, trang hoàng lại, mỗi ngày của bạn sẽ trôi qua thật thanh bình, vui vẻ. Hải Anh đặc biệt yêu thích những ngôi nhà ở vùng nông thôn, các ngôi nhà gỗ nhỏ ở các làng chài ven các bờ biển châu Âu và phong cách cổ điển nên cũng muốn mang một chút tinh thần đó vào không gian sống của mình.
Phần nội thất decor anh mua thanh lý của mọi người không dùng tới hoặc mua gỗ về tự làm, tự set up nên không tốn nhiều chi phí.
Tổng chi phí anh bỏ ra trang trí, cải tạo phòng khoảng 35 triệu đồng. Trong đó, bồn tắm là 11 triệu và vòi sen đứng cổ điển có giá 4,5 triệu đồng. Để tiết kiệm chi phí, anh tự lên ý tưởng, phác thảo rồi lựa chọn đồ.
May mắn trong 1 tuần là anh mua đủ số nội thất mình cần nên công việc cải tạo phòng được triển khai nhanh gọn.
Góc uống trà cực chill. Tủ kệ và giá sách anh Hải Anh tự tay đóng để phù hợp ý tưởng của mình.
Góc trà chiều ngoài ban công, sàn ốp gỗ tinh tế kết hợp với vật dụng màu trắng càng thêm nổi bật. Hải Anh bố trí thêm hoa lá, cỏ giả để tạo sức cuốn hút và làm phông chụp ảnh lãng mạn.
Trong nhà Hải Anh dùng cây giả, bên ngoài anh dùng cây thật để tăng sinh khí và lọc bụi.
Quỳnh Nga
" alt="Cải tạo phòng phong cách làng chài ven biển châu Âu chỉ với 35 triệu" />My bị công an bắt giữ. Ảnh: CACC Theo thông tin ban đầu, vào tháng 2/2022, Trần Thị Trúc My tổ chức đám cưới với anh Hoàng Văn L. (SN 1992, ngụ huyện Cư Jút, tỉnh Đắk Nông).
Sau đó, My nói với chồng và bố chồng là ông Hoàng Xã L. rằng mình đang kinh doanh bất động sản ở các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh. My hỏi ông L. có thể vay mượn giúp để làm ăn, kiếm lời, khi nào chốt xong sẽ trả đầy đủ.
Tin lời con dâu, trong thời gian từ tháng 2/2022 - tháng 3/2023, ông L. đã nhiều lần chuyển cho My với tổng số tiền hơn 5,1 tỷ đồng.
Ngoài ra, ông L. còn nhờ những người thân đang sinh sống trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk cho My mượn số tiền lớn.
Tại cơ quan điều tra, My khai nhận tổng số tiền chiếm đoạt của chồng, bố chồng và người quen số tiền gần 17 tỷ đồng.
Bắt đối tượng thứ 2 trong vụ lừa chạy án để chiếm đoạt tiền tại Đắk NôngCông an tỉnh Đắk Nông vừa bắt giữ đối tượng thứ 2 trong vụ lừa đảo để chạy án rồi chiếm đoạt 800 triệu đồng của người dân." alt="Bắt giữ con dâu lừa chồng và bố chồng, chiếm đoạt gần 17 tỷ đồng" />- Trước đó, câu chuyện môi giới Đà Nẵng kiếm 700 triệu/ngày nóng bao nhiêu thì thị trường bây giờ lại hạ nhiệt nhanh bấy nhiêu. Làn sóng “cắt lỗ” cùng với thanh khoản giảm khiến nhiều “cò đất” kêu trời vì khách quen giục ra hàng mà không bán được.
Thất bại của người này là cơ hội của người khác
Anh Nguyễn Minh, một tay đầu tư sành sỏi ở Đà Nẵng cho biết, từ 2 tuần nay, đất nền dự án giao dịch ít hẳn. Một số nhà đầu tư đã đặt cọc đất nền khu vực Tây Bắc cũng đã bắt đầu tháo chạy và rao bán giấy cọc giá rẻ.
Theo anh Minh, sau mỗi đợt sốt nóng, việc nhà đầu tư kiểu “lướt sóng” cắt lỗ gần như đã thành quy luật. Do đó, anh luôn chuẩn bị dòng tiền để mua gom những sản phẩm giá tốt. Năm nào anh cũng mua được hàng bán tháo của nhà đầu tư với hình thức này.
Những địa điểm tụ tập giới đầu cơ và “cò đất” đìu hiu sau cơn sốt
Nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là quyết định mạo hiểm, tuy nhiên, với anh Minh, đây chính là cơ hội. Lý do là giá cả lúc này rất tốt, việc thanh toán có thể thỏa thuận theo hướng có lợi cho người mua, đặc biệt anh có nhiều sự lựa chọn và có thời gian dài để khảo sát pháp lý.“Thời điểm thị trường bất động sản giảm nhiệt, người mua chủ yếu là nhà đầu tư lâu dài. Dĩ nhiên, nhóm người mua lướt sóng hầu như là không có. Mà ngược lại đây là thời điểm người lướt sóng cắt lỗ. Vậy nên, có người số tiền lãi khi đất sốt không bù được số tiền họ chấp nhận lỗ trong thời điểm này”, anh Phạm Hùng, một nhà đầu tư đất Đà Nẵng chia sẻ.
Với anh Hùng, để đáp ứng bài toán đầu tư, anh cũng có một nhóm môi giới khá lành nghề, phục vụ việc ra hàng. Khi thị trường hạ nhiệt thì sản phẩm chủ chốt và chiếm đa số giao dịch là đất ở tại đô thị hiện hữu, có pháp lý hoàn chỉnh.
“Không biến động giá mạnh như các dự án, bất động sản trung tâm hay những khu đô thị hiện hữu lại là kênh đầu tư an toàn. Tăng trưởng mỗi năm tại khu vực này ổn định do người có nhu cầu thật cao. Giao dịch ở thời điểm khó khăn vẫn duy trì đều đặn”, anh Hùng nói.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư này cũng cho rằng, đối với các dự án, trong thời gian này, người mua chủ yếu nhắm đến sản phẩm thứ cấp giai đoạn đầu, đã có sổ hồng, giá cả phải chăng so với giá những giai đoạn sau. Người bán trong giai đoạn này thường chốt lãi ở mức có thể chấp nhận để chuyển kênh đầu tư hoặc đổi khu vực khác.
Chiến lược thích nghi với biến động
Chị Thu Hà, một nhà đầu tư có thâm niên gần 10 năm, cho hay, chị có kế hoạch làm việc rõ ràng cho mỗi giai đoạn biến động của bất động sản. Mùa hạ nhiệt là mùa chị tập trung làm mới để tăng giá trị của tài sản. Phân khúc chị là đầu tư nhà ở chìa khóa trao tay, homestay và khách sạn.
Với nhà ở, chị thường hướng vào nhóm có thu nhập từ 15-20 triệu mỗi tháng. Giá trị căn nhà xây hoàn thiện đã bao gồm giá đất từ 2 tỷ đến 2,5 tỷ. Với giá này, tính thanh khoản khá cao. Yêu cầu của khách hàng cũng khá đơn giản, chủ yếu là công năng sử dụng và tính an toàn trong thiết kế. Vì vậy, chị luôn bàn giao khách sơ đồ thiết kế đầy đủ.
Riêng với homestay và khách sạn, chị Hà cho biết, bản vẽ thiết kế và thi công luôn là điều kiện cần khi rao bán. Nhưng điều kiện đủ là tình hình kinh doanh tại thời điểm rao bán. Nắm rõ nhu cầu người mua, chị luôn để tuyển đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú. Họ cùng chị xây dựng một sản phẩm không những hoàn thiện về kiến trúc mà còn hiệu quả trong doanh thu và chi phí. Vậy nên mỗi sản phẩm chị bán đi mang cả thương hiệu cá nhân của chị về hiệu quả kinh doanh, đội ngũ nhân viên.
Bên cạnh những chiến lược thay đổi phân khúc, địa bàn khi thị trường biến động, việc chú ý những nguyên tắc để giảm thiểu rủi ro cũng là điều đáng lưu tâm với nhà đầu tư cá nhân.
Theo ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, nhà đầu tư cần lưu ý nguyên tắc lời khi mua chứ không phải khi bán. Do đó, cần theo sát thị trường, thẩm định, so sánh để chọn được sản phẩm bằng hoặc thấp hơn giá thị trường là tốt nhất.
“Bên cạnh đó, tính thanh khoản thật, tức là nhu cầu mua bán giao dịch thật, là yếu tố quan trọng. Nếu giá mềm nhưng khu vực "đồng không mông quạnh", tiềm năng phát triển không có gì thì cũng không nên mua. Đồng thời, nhà đầu tư không sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao, thị trường càng nóng sốt, càng phải biết "liệu cơm gắp mắm". Không đầu tư quá số tiền mình đang có”, ông Chánh khuyến cáo.
Hoàng Anh
Chị gái Đà Nẵng kể chuyện ‘cò đất’ kiếm 700 triệu/ngày
Giá đất “điên cuồng”, giao dịch chóng mặt, hoa hồng mỗi tháng bằng vài năm đi làm đã khiến nhiều người bỏ việc chuyên môn, đi làm nghề tay ngang là “cò đất”.
" alt="‘Tàn tiệc’ 700 triệu/ngày, ‘cò đất’ kêu trời hàng cắt lỗ" /> Trung Quốc có kế hoạch vung tiền giúp lĩnh vực chip thoát khỏi tác động tiêu cực từ các hạn chế xuất khẩu của Mỹ, tuy nhiên tiền chỉ có thể phát huy tác dụng nếu các công ty của nước này vượt được “bẫy cung ứng giá trị thấp”. Ảnh: Reuters “Bẫy cung ứng giá trị thấp là trở ngại để họ đưa bất kỳ tiến bộ nào trong R&D vào sản xuất hàng loạt, cũng như hạn chế khả năng học hỏi các thủ thuật thương mại”, Mark Li, chuyên gia theo dõi lĩnh vực bán dẫn Trung Quốc tại Bernstein Research.
Tương tự như trong ngành hàng không, những nhà sản xuất thiết bị đúc chip có mối quan hệ hợp tác chặt chẽ với khách hàng, cung cấp dịch vụ dài hạn bao gồm lắp đặt, hiệu chuẩn, bảo trì và sửa chữa những thiết bị có giá lên tới trăm triệu USD mỗi chiếc. Mối liên hệ hợp tác này có thể dẫn đến việc chia sẻ đáng kể bí quyết giúp cả 2 bên đạt được tiến bộ về mặt công nghệ.
Bài toán khó giải
Những người từng làm việc tại SMEE và các công ty Trung Quốc khác trong lĩnh vực, nói với Reuters rằng rào cản gia nhập chuỗi cung ứng không phải quá lớn trước khi nó trở nên toàn cầu hoá sâu rộng, các kỹ thuật phức tạp hơn và thị trường bị “độc chiếm” bởi các doanh nghiệp như ASML.
Quản lý cấp cao của SMEE, người thành lập công ty vào năm 2002, không hề có kinh nghiệm trong lĩnh vực máy in thạch bản. Do đó họ đã tự tìm cách chế tạo những chiếc máy đầu tiên bằng cách mua và nghiên cứu thiết bị cũ, cũng như tìm hiểu các bằng sáng chế và tài liệu từ nhiều nguồn khác.
Đến nay, hãng này mới chỉ đủ năng lực để sản xuất thiết bị đúc chip có bảng mạch nhỏ khoảng 90 nanomet (nm) trên tấm silicon, điều mà ASML đã làm được cách đây 2 thập kỷ. Tuy vậy, đây cũng được coi là một bước đột phá tại Trung Quốc, thậm chí còn nhận được giải thưởng của chính quyền vào năm 2018.
“Ngay cả khi chúng tôi có thể tạo ra các thiết bị, chúng tôi cũng không biết cách bảo dưỡng và bảo trì chúng”, kỹ sư này nói.
Một cựu nhân viên hàng đầu khác của một nhà sản xuất thiết bị đúc chip của Trung Quốc kể lại trong khi làm việc để thành thạo quy trình khắc cho 3D NAND Flash, công ty đã không thể hoàn thiện một số khâu quan trọng như lỗ hổng (channel-hole) giữa các lớp bán dẫn.
“Chúng tôi biết cần phải làm gì để thực hiện, nhưng chúng tôi bị hạn chế bởi khả năng thiết kế của thiết bị. Trong khi đó, những người Mỹ đã giải quyết được điều đó”, nhân viên này cho hay.
Cách tiếp cận mới
Một số người trong ngành kêu gọi Trung Quốc cần thay đổi cách tiếp cận để có thể bắt kịp đối thủ. Họ tin rằng nên tập trung nguồn lực để đón đầu kỷ nguyên sản xuất chip tiếp theo, thay vì cạnh tranh với nước ngoài trong việc cố gắng tạo ra các bảng mạch càng ngày càng dày đặc bóng bán dẫn.
Cuối tháng trước, 2 học giả cao cấp của Viện Khoa học Trung Quốc xuất bản bài báo ủng hộ việc tái tập trung nỗ lực vào nghiên cứu và phát triển công nghệ, vật liệu mới, thay vì mô phỏng công nghệ hiện có từ nước ngoài.
“Chúng tôi có thể tự tạo ra điểm nghẽn và rào cản của riêng mình trong chuỗi cung ứng chip toàn cầu, cũng như các biện pháp đối phó và hi vọng giải quyết được các điểm yếu công nghệ hiện tại”, các chuyên gia nhận định.
Trong khi đó, các công ty chip Trung Quốc ngày càng “cô độc” kể từ khi Mỹ áp đặt các lệnh hạn chế vào tháng 10 khi cấm các công ty như Lam Research Corp và Applied Materials Inc cung cấp thiết bị đúc chip tiên tiến mà không có giấy phép. Tình hình còn trở nên tồi tệ hơn khi Washington thuyết phục thành công Nhật Bản và Hà Lan tham gia vào liên minh cấm vận của mình.
“Khi lệnh cấm vận được ban ra, tất cả các công ty Mỹ đều phải tuân theo”, kỹ sư giấu tên của một nhà sản xuất chip nhớ Trung Quốc cho biết. “Trước đây, khi chúng tôi mua thiết bị đều nhận được dịch vụ chăm sóc khách hàng. Bây giờ thì không, do các lệnh trừng phạt”.
(Theo Reuters)
Bị gạt khỏi chuỗi cung ứng công nghệ, Trung Quốc tụt hậu về bán dẫn trong 3-5 năm tới
Các chuyên gia dự báo bán dẫn Trung Quốc sẽ bị tụt hậu trong 3-5 năm tới, trước khi các công ty nội địa tìm được cách sống sót mà không cần máy móc từ phương Tây." alt="Bán dẫn Trung Quốc loay hoay tìm hướng đi hậu cấm vận" />
- ·Nhận định, soi kèo Sukhothai vs Port FC, 18h00 ngày 20/1: Cửa dưới ‘ghi điểm’
- ·Sức khỏe bệnh nhân Covid
- ·Bà Dương Thị Bạch Diệp giàu cỡ nào ở thời đỉnh cao?
- ·Bộ Y tế chính thức tiêm vắc xin Covid
- ·Nhận định, soi kèo CA Bizertin vs CS Sfaxien, 20h00 ngày 22/1: Khách thắng thế
- ·Ấn Độ cấm hơn 200 ứng dụng Trung Quốc
- ·Người mẹ giật lại con từ kẻ bắt cóc táo tợn
- ·Mạng 5G có thể làm sai lệch dự báo thời tiết?
- ·Soi kèo góc RB Leipzig vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 23/1
- ·Bất thường đằng sau phiên đấu giá bị hủy tại HUD4