Cư dân mạng bàng hoàng về thân thế nam chính phản diện phim Nữ hoàng nước mắt
Với sự nổi tiếng sau khi tham gia 2 phim Qeen of Tears (Nữ hoàng nước mắt)và TheưdânmạngbànghoàngvềthânthếnamchínhphảndiệnphimNữhoàngnướcmắđội hình chelsea gặp aston villa Glory, hồ sơ và đời tư của Park Sung Hoon cũng nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của công chúng.
Theo những báo cáo được truyền thông Hàn đưa trước đây, Park Sung Hoon xuất thân từ một gia đình giàu có và hầu hết các thành viên trong gia đình anh đều tốt nghiệp trường luật và y khoa danh tiếng và bản thân Park Sung Hoon cũng tốt nghiệp một trường quốc tế nổi tiếng.
Cũng theo những thông tin này, trong gia đình, Park Sung Hoon là người duy nhất dấn thân vào làng giải trí nên người nhà thường gọi nam diễn viên là "cừu đen". Tuy nhiên, đây không phải là một thuật ngữ tiêu cực, vì các thành viên trong gia đình chỉ bày tỏ sự ngạc nhiên khi một người có năng khiếu nghệ thuật đột nhiên xuất hiện trong gia đình. Theo các báo cáo của truyền thông Hàn Quốc, cha của Park Sung Hoon cũng hoàn toàn ủng hộ việc anh theo đuổi diễn xuất.
Tuy nhiên, mới đây, Park Sung Hoon đã phủ nhận tin đồn gia đình anh giàu có. Trong tập mới nhất của You Quiz On The Blockphát sóng ngày 1/5 (giờ địa phương) của đài truyền hình tvN, nam diễn viên chia sẻ: "Tôi đã không còn một xu dính túi khi học trung học. Tôi muốn ăn hamburger nhưng không có tiền để mua. Vì vậy, tôi chỉ ngồi ở cầu thang đợi bạn bè ăn xong".
Park Sung Hoon trong chương trình You Quiz On The Block. Tại đây, nam diễn viên 39 tuổi đã phủ nhận thông tin anh sinh ra đã ngậm thìa vàng. Trái lại, cuộc sống thực tế của anh trước khi tham gia sự nghiệp diễn xuất tương đối khó khăn và nghèo khổ.
(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Nhận định, soi kèo Arsenal vs Dinamo Zagreb, 3h00 ngày 23/1: Thắng nhẹ vừa phải
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, số môi giới đang hoạt động hiện nay chỉ còn khoảng 30% - 40% so với giai đoạn đầu năm 2022. (Ảnh: Nguyễn Lê) Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản, số đông môi giới bất động sản bỏ cuộc thường là nhân sự mới, chưa gắn bó lâu năm với nghề. Những công ty môi giới phải đóng cửa vì không nắm bắt, dự đoán được biến cố, xu thế của thị trường, không đủ năng lực về tài chính lẫn kế hoạch kinh doanh.
“Qua giai đoạn nút thắt này, những môi giới bất động sản “sống sót” được sẽ là người chiến thắng”, ông Đính nhận định.
Chị Thu Trang, môi giới một sàn bất động sản ở Hà Nội cho biết, nhiều nhân viên sàn chị đã nghỉ việc hoặc chuyển sang nghề khác do nhiều tháng không có giao dịch. Có người xác định nghỉ hẳn nhưng cũng có người tạm làm nghề khác chờ thị trường khởi sắc sẽ quay lại bán bất động sản.
Cũng theo chị Trang, bản thân không nghỉ hẳn, chị vẫn có giao dịch nhưng nhiều. Hơn nữa, lợi nhuận từ giao dịch không đáng bao nhiêu khi chị phải cắt gần như hết phần hoa hồng của mình để tặng thêm cho khách, cốt đã chốt được giao dịch.
Để vừa có thể duy trì được nghề môi giới, vừa trang trải sinh hoạt hàng ngày, từ giữa năm ngoái đến nay, chị Trang phải bán thêm thực phẩm online để có thêm thu nhập.
Hội Môi giới cho hay, đây là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư sẵn tiền mua lại dự án hấp dẫn với giá phải chăng. Tuy nhiên, thị trường chưa trở lại tích cực, hoạt động môi giới cần thêm thời gian điều chỉnh.
Triển vọng nghề nghiệp của môi giới bất động sản là rất lớn. Song, Hội Môi giới đánh giá, đây cũng là một ngành nghề rất khó, nhiều thách thức do tính cạnh tranh cao. Điều này buộc các môi giới bất động sản phải luôn học hỏi, không ngừng nâng cao nghiệp vụ và giữ được đạo đức nghề nghiệp, uy tín với khách hàng.
Đáng chú ý, Luật kinh doanh bất động sản mới sẽ siết chặt hơn việc quản lý với hoạt động môi giới. Cụ thể, dự thảo quy định chặt chẽ hơn không cho môi giới hoạt động tự do mà phải dưới sự giám sát của sàn giao dịch.
Theo Hội Môi giới, về lâu dài, để hiện đại hóa việc cấp chứng chỉ môi giới, cần xây dựng phương án Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề, tổ chức xã hội nghề nghiệp đứng ra quản lý ngành nghề, quy định khóa học đào tạo bồi dưỡng, cập nhật kiến thức định kỳ cho người môi giới.
Về hình thức đào tạo và cấp chứng chỉ, cần bổ sung thêm quy định đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản online, học dưới hình thức e-learning, đáp ứng nhu cầu chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ thông tin trong giao dịch, quản lý dịch vụ thông tin, dữ liệu bất động sản. Qua đó, nâng cao chất lượng hoạt động, sự chuyên nghiệp của các nhà môi giới và giúp quản lý hoạt động của môi giới bất động sản hiệu quả hơn.
Môi giới bất động sản tư vấn đến đau họng, người mua nhà vẫn chờ giảm giáChính quyền lẫn các nhà phát triển dự án đều đưa ra loạt chính sách trợ cấp, giảm giá bán nhưng người mua nhà thận trọng hơn khi quyết định xuống tiền." alt="Thị trường bất động sản khó khăn, môi giới chật vật, bỏ nghề quá nửa" />Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cả nước có khoảng 300.000 môi giới bất động sản đang hoạt động. Tuy nhiên, số lượng môi giới được cấp chứng chỉ hành nghề rất khiêm tốn, đạt khoảng 35.000 người. Người dân xã Cát Tân được cấp sổ đỏ nhưng sau nhiều năm vẫn không được giao đất. (Ảnh: DP.) Tại vị trí trại Ba An, thôn Bình Đức giao 19 lô cho hộ gia đình với tổng diện tích 3.980 m2; tại núi ông Đậu, thôn Hòa Dõng, giao 27 lô cho hộ gia đình, với tổng diện tích 3.141m2.
Các trường hợp người dân được giao đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (đã nộp đủ tiền sử dụng đất và các khoản phí theo qui định). Nhà nước đã ra quyết định giao đất ở cho từng hộ và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, các trường hợp này đều chưa cắm mốc giao tại thực địa.
Lý do chưa cắm mốc giao đất cho các trường hợp này được chính quyền địa phương đưa ra là do vướng giải phóng mặt bằng nên chưa có đất “sạch” để giao. Vụ việc này kéo dài hơn chục năm nay gây bức xúc cho người dân.
Thu lại sổ cũ, cấp đất mới cho dân
Ông Trần Công Tòng, Chủ tịch UBND xã Cát Tân cho rằng thời điểm xảy ra vụ việc này chính sách chưa rõ ràng. Thời điểm đó chỉ có chủ trương hỗ trợ khai khoáng trên đất chứ không có bồi thường đất. Công tác giải phóng mặt bằng vướng nên không thể giao đất cho người dân.
“Thời điểm đó chưa có đất nhưng bà con nộp tiền cấp sổ. Cũng có giai đoạn cấp sổ trước rồi mới làm sau, khi bà con nộp tiền, có sổ nhưng không có đất để giao. Chúng tôi đã nhiều lần quy hoạch ở những vị trí khác nhau nhưng không được”, ông Tòng lý giải.
Để giải quyết tồn tại trên, UBND xã Cát Tân đã xin chủ trương hoán đổi đất qua một khu đất mới. UBND huyện Phù Cát thống nhất trên cơ sở thu các sổ cũ cấp lại sổ mới cho dân.
Địa điểm được chính quyền huyện này chọn để hoán đổi là khu quy hoạch dân cư Vườn Bồ (thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân). Hồ sơ quy hoạch dân cư Vườn Bồ được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại quyết định số 4260/QĐ-UBND, ngày 22/10/2021. UBND xã Cát Tân đã lập quy hoạch chi tiết khu dân cư, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
Ngày 27/10, UBND huyện Phù Cát đã ban hành quyết định thu hồi 46 lô đất đã giao trước đây; gồm 19 lô đất tại khu trại Ba An, thôn Bình Đức, xã Cát Tân; và 27 lô đất tại khu núi ông Đậu, thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân.
Ngày 31/10, Phòng TN&MT huyện Phù Cát phối hợp với UBND xã Cát Tân trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cắm mốc giao đất tại thực địa cho 46 trường hợp được hoán đổi đất.
Khi được giao đất tại thực địa, các hộ dân rất vui mừng. Tuy nhiên, người dân cũng cho biết, khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới và cắm mốc giao đất tại thực địa thì không đủ diện tích đất theo như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ đã được giao.
Sau hơn chục năm chờ đợi được cấp đất, người dân phải nhận lại mảnh đất không bằng với diện tích đã cấp ban đầu. Nhưng vì không muốn phải kéo dài sự chờ đợi mòn mỏi việc có sổ nhưng không có đất để ở, người dân phải chấp nhận.
“Hồi sổ tôi được cấp diện tích 220m2 mà giờ cấp lại tổng diện tích có 160m2, mất nhiều. Nhiều người chứ không phải riêng tôi bị vậy. Chính quyền nói thông cảm do vướng, chờ đủ diện tích đó thì lâu nữa. Vì đã kéo dài mười mấy năm rồi mà chờ nữa biết bao giờ, mình phải chấp nhận thôi”, một người dân nói.
Lý giải về việc hoán đổi đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có diện tích thấp hơn so với diện tích cũ đã giao cho người dân, Chủ tịch UBND xã Cát Tân cho rằng do khu đất mới này là khu quy hoạch có đường xá rộng hơn. Chính quyền không tính giá trị mười mấy năm, chỉ tính giá trị đất ở nơi cũ so với với vị trí mới.
Theo ông Tòng, “ban đầu dự kiến làm cho bằng diện tích nhưng khi làm không đủ diện tích, để mở rộng ra cho bằng diện tích thì lâu. Bà con đồng tình thiếu ít nhiều cũng tốt, người dân đồng ý hết”.
Ông Nguyễn Văn Hưng, Chủ tịch UBND huyện Phù Cát cho rằng, trong sự việc này không có việc đùn đẩy né tránh mà do năng lực. “Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng không bao giờ đơn giản, năng lực của cán bộ chỉ đến đó và để như vậy, không quyết liệt để sự việc kéo dài”, ông Hưng nhìn nhận.
Theo ông, thời gian tới, UBND huyện Phù Cát sẽ rà soát lại cán bộ địa chính theo từng giai đoạn, trách nhiệm, vai trò. Không chỉ rà soát ở địa bàn xã Cát Tân mà rà lại tất cả các địa phương trong địa bàn huyện, đồng thời, làm rõ trách nhiệm của những cá nhân có liên quan để xử lý.
“Trách nhiệm chính đầu tiên là cấp xã, thứ hai nữa là các cơ quan có liên quan, ít nhất là cấp huyện cũng có một phần trách nhiệm vì giấy chứng nhận sử dụng đất là huyện cấp. Phải làm rõ trách nhiệm của các cá nhân có liên quan để rút kinh nghiệm cho toàn địa bàn. Tuỳ theo mức độ đến đâu có hình thức xử lý tương xứng”, ông Hưng nói.
" alt="Hàng chục hộ dân suốt 15 năm có sổ đỏ nhưng không có đất" />Ngôi nhà nằm trên khu đất rộng tới 2463 m2, điều hiếm thấy ở nơi có giá nhà đắt đỏ như Singapore Công trình được thiết kế và thi công bởi Guz Architects-một công ty kiến trúc nổi tiếng tại Singaporecủa kiến trúc sư Guz Wilkinson.
Công trình có tổng thể liền mạch, luôn bám sát với chủ đề gần gũi với thiên nhiên.
“Olive House” được tạo thành từ các gian nhà độc lập, được đan xen bởi bể nước làm mát. Điều này cho phép luồng không khí thoáng mát lưu thông tối đa trong điều kiện khí hậu nhiệt đới nóng ẩm của Singapore.
Các phòng ngủ đều được bố trí ở tầng trên. Vật liệu bê tông chỉ được sử dụng hết sức hạn chế, chủ yếu tại tầng hầm và mặt sàn. Loại thép có trọng lượng nhẹ được sử dụng khi xây dựng các cột chịu lực trên mặt đất và kết cấu mái nhà. Mái nhà bằng nhôm, với các tấm pin năng lượng mặt t rời có tác dụng cách nhiệt hiệu quả.
Vườn địa đàng nhiệt đới này không chỉ là nơi quây quần của gia đình chủ nhân và bạn bè, mà những sinh vật hoang dã cũng thường xuất hiện. Chim mỏ sừng, vẹt mào, gà rừng và cầy hương là những vị khách thường ghé thăm nơi đây.
(theo Cnaluxury)
" alt="'Ốc đảo nhiệt đới' xanh mát bên trong căn nhà gỗ ở Singapore" />Ông SAW Khay Yong, Người sáng lập và Giám đốc Kuala Lumpur Sports Medicine Centre (KLSMC) cùng bà Lê Thị Mai Linh - Phó Tổng Giám đốc Nova Service thực hiện nghi thức ký kết hợp tác Thông qua việc hợp tác này, Nova Healthcare và KLSMC cam kết mang đến liệu pháp điều trị độc đáo, dựa trên triệu chứng, cùng với việc thiết lập Trung tâm Y học Thể thao hiện đại, với đội ngũ các chuyên gia chăm sóc sức khỏe được đào tạo bài bản, những người sẽ tận tâm trong việc cung cấp điều trị cá nhân cho bệnh nhân.
Bác sĩ SAW Khay Yong, người sáng lập và là Giám đốc Trung tâm Y học Thể thao Kuala Lumpur bày tỏ vui mừng khi có cơ hội hợp tác với Nova Healthcare, mang phương pháp điều trị sáng tạo này đến với người dân Việt Nam. KLSMC mong muốn giảng dạy và đào tạo các bác sĩ Việt Nam, những người cam kết thực hiện chính xác các thủ thuật phẫu thuật chuyên biệt này.
“Chúng tôi rất vui mừng được hợp tác với KLSMC trong dự án ý nghĩa này nhằm cung cấp dịch vụ chăm sóc toàn diện cho cộng đồng thể thao, khuyến khích và tạo động lực phát triển một chuyên ngành thích hợp trong chăm sóc sức khỏe: Y học thể thao. Chúng tôi sẽ cùng nhau xây dựng Trung tâm Y học thể thao, dự kiến triển khai tại TP.HCM, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và sẽ đóng góp chuyên môn y tế vào việc chăm sóc sức khỏe của Việt Nam nói chung và cộng đồng thể thao nói riêng”, đại diện Nova Healthcare cho biết.
Trong khuôn khổ hợp tác, KLSMC và Nova Healthcare cam kết chia sẻ và trao đổi chuyên môn về quản lý hoạt động và lâm sàng cũng như chuyển giao công nghệ điều trị tiên tiến trong phẫu thuật thể thao và liệu pháp tái tạo tế bào gốc.
Chương trình ký kết có sự tham dự của các lãnh đạo từ KLSMC, NovaGroup, Nova Service và Nova Healthcare cũng như đại diện lãnh đạo cấp cao của cộng đồng chăm sóc sức khỏe và thể thao.
KLSMC bắt đầu hoạt động vào tháng 10/2005. Bác sĩ SAW Khay Yong tốt nghiệp Đại học Liverpool và được đào tạo về Phẫu thuật chỉnh hình tại Vương quốc Anh trước khi trở về Kuala Lumpur. KLSMC là đứa con tinh thần của ông và được thành lập cùng với năm đồng nghiệp khác.
Mục đích của KLSMC là cung cấp phương pháp điều trị tốt nhất có thể cho các chấn thương và rối loạn cơ - xương, bằng cách sử dụng phương pháp tiếp cận dựa trên nhóm. TS. SAW đã nghiên cứu về liệu pháp tế bào gốc từ năm 2005, với kết quả đã được công bố trên nhiều tạp chí khoa học quốc tế. Ông là một chuyên gia nổi tiếng trong lĩnh vực y học tái tạo này, thường xuyên được mời thuyết trình và tham gia các hội thảo giảng dạy.
Nova Healthcare, thành viên của Nova Service trực thuộc Tập đoàn NovaGroup, là hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện theo tiêu chuẩn quốc tế, cam kết mang lại chất lượng cuộc sống tốt hơn không chỉ cho người dân và du khách trong hệ sinh thái của NovaGroup mà còn góp phần nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe và phục vụ cộng đồng.
Ngọc Minh
" alt="Nova Healthcare và KLSMC đồng hành trong lĩnh vực Y học Thể thao" />Các diễn giả tham gia hội thảo (Ảnh: Hồng Khanh) Tương tự, với hiệu quả sinh lời trên tổng tài sản, chỉ số ROA (tỷ số lợi nhuận trên tài sản) của doanh nghiệp bất động sản trong mẫu phân tích đạt 4,03% năm 2022, thấp hơn nhiều so với mức 6,45% năm 2021, và đồng thời là mức hiệu quả sinh lời thấp nhất kể từ năm 2018. ROA của doanh nghiệp nhóm bất động sản cũng thấp hơn mức bình quân toàn ngành (quy mô mẫu trên 1000 doanh nghiệp) là 5,15%.
“Về khả năng trả nợ lãi vay của các DN BĐS, chỉ số ICR (hệ số thanh toán lãi nợ vay) vẫn duy trì ở mức 7,21 lần, thấp hơn nhiều so với mức 9,13 lần năm 2021. Trong nhóm DN niêm yết có 8% doanh nghiệp mất khả năng trả nợ lãi vay và 18% DN có dấu hiệu khó khăn trong việc trả nợ lãi vay” – ông Thành cho hay.
Trao đổi tại hội thảo, GS.TS Hoàng Văn Cường, Phó Hiệu trưởng ĐH Kinh tế Quốc dân chỉ ra ba vấn đề của thị trường bất động sản thời gian qua.
Thứ nhất là vấn đề tài chính, nguồn vốn khiến thị trường chững lại.
Thứ hai là vấn đề về nguồn cung khan hiếm. Nhiều phân khúc, nguồn cung giảm đi khoảng 40 - 50% so với năm 2021.
Vấn đề thứ ba là pháp lý có sự chồng chéo, mâu thuẫn khiến nhiều dự án không triển khai được hoặc đang triển khai bị dừng lại. Cùng với đó, là tâm lý sợ trách nhiệm, nhiều DN BĐS lớn bị xử lý nên các nhà đầu tư cũng không còn hăng hái. Tất cả tạo nên nút đóng băng của bất động sản năm 2022.
“Rã đông” nhà ở vừa túi tiền
Nhìn nhận từ phía DN, ông Đoàn Văn Bình – Chủ tịch HĐQT CEO Group cho rằng, một trong những nút thắt lớn của thị trường BĐS hiện nay là vấn đề về pháp lý. Theo ông Bình theo lý thuyết, thủ tục hành chính cho một dự án lý thuyết là 1 – 2 năm nhưng thực tế có thể kéo dài 4-5 năm. Thậm chí, có dự án gần 10 năm ảnh hưởng đến nguồn cung khan hiếm.
Đánh giá về điểm sáng thị trường thời gian tới, ông Bình cho rằng phân khúc nhà ở xã hội đang được quan tâm đẩy mạnh.
Nhưng, lãi suất 8,2%/năm nhà ở xã hội cao so với khả năng chi trả của người có thu nhập thấp. Nếu không thay đổi thể chế điều kiện pháp lý về nhà ở xã hội, nguồn vốn đủ cho người dân vay, huy động các DN lớn tham gia thì khó thực hiện được mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Ông Bình nêu ý kiến, Nhà nước nên tập trung tháo gỡ pháp lý cho BĐS thương mại vừa túi tiền. Ví dụ, chủ đầu tư cam kết bán BĐS với giá nào hợp lý “vừa túi tiền” ở các dự án cụ thể. Sau đó, chính quyền địa phương sẽ tập trung giải quyết pháp lý để dự án sớm hoàn thành đưa sản phẩm ra thị trường. Như vậy sẽ linh hoạt, phù hợp với thị trường mà Nhà nước không phải hỗ trợ nhiều về vốn như nhà ở xã hội.
Trong khi đó, để khơi thông vốn cho DN, GS.TS Hoàng Văn Cường cho rằng, đối với lĩnh vực trái phiếu doanh nghiệp nên cho phép chuyển thành trái phiếu có khả năng chuyển đổi.
“Những người đầu tư trái phiếu đó trong tương lai có thể được hưởng sản phẩm bất động sản. Thực chất đây là hình thức để những người có tiền có thể cùng góp vốn đầu tư. Nếu làm tốt sẽ phát triển được một kênh đầu tư. Tuy nhiên, cũng cần đặt ra quy định đối với dự án chưa được đưa vào kinh doanh trong tương lai” – ông Cường nói.
“Giải pháp là không khuyến khích cho cá nhân vay tiền mua nhà mà khuyến khích chủ đầu tư giảm giá để người có tiền mua nhà. Điều này sẽ đi vào giá thị thực chất và tạo ra được thanh khoản bền vững cho thị trường” – ông Cường nhấn mạnh.
Nhà đất giảm giá 50%, người mua vẫn chờ 'bắt đáy'Có những dự án giảm giá tới 40-50% nhưng “ế hàng” do người mua vẫn chờ thị trường “tạo đáy”, thiếu tự tin quyết định xuống tiền, mất lòng tin ở một số chủ đầu tư." alt="Thiếu nhà ở xã hội, đề xuất ‘rã đông’ dự án nhà vừa túi tiền" />Các bức ảnh riêng tư sẽ yêu cầu FaceID hoặc mật khẩu để xem. Ảnh: Daniel Howley.
Với iOS 16, Apple cho phép người dùng ẩn hoặc khóa ảnh của mình bằng mật khẩu hoặc FaceID. Tính năng này sẽ giúp giữ những bức ảnh được riêng tư tối đa và tránh được sự tò mò của người khác khi họ vô tình xem được.
Để sử dụng tính năng này, người dùng chỉ cần chọn một bức ảnh trong ứng dụng Ảnh, nhấn vào biểu tượng 3 dấu chấm ở góc trên cùng bên phải của màn hình và chọn Ẩn.
Ngược lại, khi muốn xem lại ảnh của mình, người dùng chỉ cần chọn tab Album trong thư viện ảnh, cuộn xuống cuối màn hình và chọn Ẩn trong phần Tiện ích. Sau đó, chủ sở hữu sẽ cần sử dụng FaceID hoặc mật khẩu điện thoại để truy cập album ẩn và xem lại ảnh của mình.
Tất nhiên, đây là phiên bản beta của iOS 16 nên Apple có thể sẽ thay đổi cách sử dụng tính năng trong hệ điều hành chính thức.
Nếu muốn dùng thử iOS 16 beta, người dùng có thể đăng ký quyền truy cập thử từ trang web của Apple và tải tệp xuống iPhone của mình. Tuy nhiên, nếu chọn cài đặt bản beta, tác giả Howley khuyên người dùng nên đảm bảo dữ liệu đã được sao lưu và có thể bị mất những thông tin quan trọng.
(Theo Zing)
iOS 16 beta 3 cập nhật những tính năng gì?
Thông qua bản beta 3, mọi người biết thêm về hàng loạt tính năng mới có trên iOS 16 như Automatic Updates, Lockdown Mode, hay thư viện chia sẻ chung của gia đình.
" alt="Tính năng giấu ảnh nhạy cảm trên iOS 16" />
- ·Nhận định, soi kèo Nữ Juarez vs Nữ Pumas UNAM, 5h45 ngày 21/1: Thời thế thay đổi
- ·Startup tìm sự giúp đỡ ở đâu trước những khó khăn thời đại dịch?
- ·Condotel, officetel sẽ được cấp giấy chứng nhận nếu đủ điều kiện
- ·EVNGENCO3 chung tay cho mùa Trung thu thêm trọn vẹn
- ·Siêu máy tính dự đoán Shakhtar Donetsk vs Brest, 00h45 ngày 23/01
- ·Không giấy tờ hay người thân, cụ ông gặp nạn cần giúp gấp
- ·Đánh giá MacBook Air M2: Bản cập nhật đáng tiền, người dùng có cần ‘lên đời’?
- ·Diễn tiến mới nhất vụ người đàn ông được cứu sống trên đường về quê lo hậu sự
- ·Siêu máy tính dự đoán RB Leipzig vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 23/1
- ·Chồng bị bệnh viêm não hiếm gặp, vợ cạn tiền nghẹn ngào xin cứu giúp
Hình ảnh khối u đại tràng phải, kích thước 3x4cm của bệnh nhân H. Sau 6 chu kỳ hóa trị kết hợp Bevacizumab, các tổn thương u nguyên phát, di căn hạch ổ bụng, nốt di căn phổi đã không còn, chất chỉ điểm khối u CA 19-9 giảm. Tuy nhiên tổn thương di căn gan vẫn tồn tại và kích thước tổn thương gan đã thuyên giảm. Bệnh đáp ứng một phần với điều trị.
Bệnh nhân sẽ tiếp tục điều trị hóa trị 6 chu kỳ phối hợp với Bevacizumab, đồng thời sẽ được xem xét xử trí u gan (phẫu thuật cắt bỏ, đốt sóng cao tần hoặc xạ trị chiếu trong bằng hạt vi cầu phóng xạ).
Các bác sĩ Trung tâm Y học hạt nhân và Ung bướu, Bệnh viện Bạch Mai thông tin, ung thư đại trực tràng là bệnh lý ác tính rất phổ biến đứng thứ 5 về số ca mắc mới với xu hướng ngày càng gia tăng về tỉ lệ mắc.
Khoảng 20-30% số bệnh nhân mới được chẩn đoán đã có di căn xa. Mặc dù có tỉ lệ di căn đáng kể, tỉ lệ sống 5 năm cho tất cả các giai đoạn của ung thư đại trực tràng đã được cải thiện nhiều trong 4 thập kỷ qua.
Hóa trị liệu đã chứng tỏ vai trò quan trọng trong điều trị ung thư đại trực tràng di căn, đem lại lợi ích cho các bệnh nhân ung thư giai đoạn muộn.
Các chuyên gia cũng thông tin thêm, đã có nhiều nghiên cứu đưa ra một số phác đồ mới trong điều trị ung thư giai đoạn di căn, cùng với sự xuất hiện của những thuốc điều trị nhắm trúng đích đã góp phần cải thiện đáng kể thời gian sống thêm cho người bệnh.
Nhiều nghiên cứu cho thấy các thuốc kháng thể đơn dòng có thể giúp cải thiện thời gian sống của người bệnh sau điều trị lên đến 20-24 tháng.
Dấu hiệu ung thư đại trực tràng (theo Bệnh viện Bạch Mai):
Ở giai đoạn sớm, ung thư đại trực tràng thường không có biểu hiện rõ ràng, chỉ về sau mới có các triệu chứng rõ ràng như đi ngoài ra máu, phân lỏng, phân lẫn máu như máu cá, đau bụng… Ở giai đoạn muộn, triệu chứng này còn đi kèm với các biểu hiện như chán ăn, mệt mỏi, sút cân…
Các triệu chứng của bệnh ung thư đại trực tràng cần lưu ý:
- Thay đổi thói quen đại tiện.
- Tiêu chảy, hay có cảm giác đi ngoài không hết.
- Đi ngoài ra máu (đỏ tươi hoặc đen sẫm).
- Phân có khẩu kính hẹp hơn bình thường.
- Cảm thấy khó chịu khắp bụng (thường bị đau bụng vì trướng hơi, cổ trướng, đầy bụng và/hoặc co thắt).
- Giảm cân không rõ nguyên nhân.
- Thường xuyên mệt mỏi.
- Nôn.
Mỗi năm, Việt Nam thêm 16.000 ca ung thư đại trực tràng
Đa số người bệnh ung thư đại trực tràng được phát hiện ở giai đoạn muộn nên việc điều trị khó khăn, tốn kém." alt="Phát hiện mắc ung thư đại tràng từ dấu hiệu đi ngoài phân lỏng, mệt mỏi" />TS.Trần Du Lịch. (Ảnh: Anh Phương) “Thời gian qua, các nhà kinh doanh BĐS sử dụng vốn vay thái quá và không kiểm soát được rủi ro nên đã gây ra hệ quả như ngày hôm nay. Từ quý IV/2022, các doanh nghiệp đã gặp khó khăn về vay vốn, phát hành trái phiếu, người mua thì không có khả năng thanh toán… thì làm sao phát triển, dự án đình trệ là điều khó tránh khỏi”, TS.Trần Du Lịch phân tích.
Với những chính sách do Chính phủ ban hành để tháo gỡ khó khăn về tín dụng và thị trường trái phiếu, theo TS.Trần Du Lịch, các giải pháp này rất thiết thực. Các doanh nghiệp không thể đòi hỏi gì hơn. Dự báo đến hết quý I/2024, thị trường sẽ phục hồi.
Theo TS.Huỳnh Thanh Điền (Trường Đại học Nguyễn Tất Thành), những năm qua, dòng vốn đổ vào BĐS quá nhiều, giao dịch mạnh. Nhiều người tham gia thị trường khi chỉ có ít tiền, sau đó vay thêm ngân hàng để mua BĐS rồi chờ tăng giá để bán kiếm lời. Đây là nguyên nhân làm cho giá BĐS bị đẩy lên cao.
Các nhà phát triển dự án cũng góp phần làm tăng giá BĐS. Ví dụ như tại một dự án, các doanh nghiệp chia ra nhiều giai đoạn bán hàng, giá bán đợt sau luôn cao hơn đợt trước. Dòng vốn đổ vào thị trường nhiều, giao dịch mạnh nên các doanh nghiệp đua nhau phát triển nhiều dự án, trong khi tài chính không đủ mạnh.
TS.Huỳnh Thành Điền cho hay, cần phải xác định rằng nguồn vốn cho thị trường BĐS phải được huy động từ thị trường tài chính, cụ thể là từ thị trường cổ phiếu và trái phiếu. Hạn chế vốn vay ngân hàng để đầu tư BĐS.
“Muốn BĐS phát triển bền vững, cần nới lỏng hạn mức tín dụng cho người mua sơ cấp, còn doanh nghiệp chỉ nên hạn chế ở mức 12%. Để kéo giảm tình trạng đầu cơ BĐS nên đánh thuế cao đối với những BĐS mà người mua không sử dụng”, TS.Huỳnh Thanh Điền nói.
Cần nguồn cung để giải ngân gói 120.000 tỷ đồng
Theo ông Trần Quốc Dũng, Phó TGĐ Hưng Thịnh Corp cho rằng, thị trường đang trong thời kỳ khủng hoảng niềm tin. Nguyên nhân đến từ sai phạm của một số doanh nghiệp và nhiều lãnh đạo vướng vòng lao lý.
Các chính sách để điều chỉnh những hành vi sai phạm này được ban hành nhưng chưa có thời gian đi vào thực tiễn, thị trường càng khó khăn hơn. Nhà đầu tư lẫn khách hàng đều mất niềm tin, dẫn đến tình trạng tháo chạy khỏi thị trường.
Theo ông Dũng, giá BĐS bị đẩy lên cao là do nhà đầu tư thứ cấp thu được lợi nhuận lớn. Do vậy, cần có công cụ kiểm soát những trường hợp này để đảm bảo lợi nhuận giao dịch thứ cấp ở mức vừa phải, giá trị BĐS đáp ứng nhu cầu thực của nhiều người. Để khôi phục niềm tin của người mua, các doanh nghiệp cần phải tái cấu trúc hoạt động, đưa ra mức giá bán tiệm cận với mong muốn của nhiều người.
Ông Lê Hữu Nghĩa, TGĐ Công ty Lê Thành thì chia sẻ, doanh nghiệp đang mong chờ những hướng dẫn cụ thể hỗ trợ NƠXH. Nguồn vốn 120.000 tỷ đồng khó giải ngân vì hiếm dự án NƠXH. Do vậy, nên cho người mua và chủ đầu tư các dự án NƠXH trước đây được vay gói tín dụng này.
Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, PGĐ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) – Chi nhánh TP.HCM, người mua NƠXH được vay với lãi suất 8,2%/năm, chủ đầu tư là 8,7%/năm. Với kỳ hạn vay trung dài hạn thì đây là mức lãi suất khá tốt nhưng so với lãi suất 5%/năm của Ngân hàng Chính sách xã hội thì vẫn còn cao.
Về lâu dài, ông Lệnh cho rằng cần có chính sách cấp bù lãi suất cho người mua NƠXH như Ngân hàng chính sách xã hội đang triển khai. Tuy nhiên, điểm mấu chốt là thị trường phải có nguồn cung thì gói 120.000 tỷ đồng này mới có thể giải ngân được.
5 dự án được gỡ vướng, thị trường BĐS TP.HCM đón nhận hơn 5.400 căn hộTrong khi chờ rà soát thủ tục pháp lý, chủ đầu tư 5 dự án bất động sản tại TP.HCM đã được phép huy động vốn 50% sản phẩm, cung ứng hơn 5.400 căn hộ ra thị trường." alt="Thị trường BĐS vẫn đang méo mó, kích thích đầu cơ" />- Theo khảo sát của Viện Dinh dưỡng Quốc gia, ở Việt Nam có khoảng 45,9 - 57,7% trẻ biếng ăn. Đây là một con số đáng báo động vì tình trạng biếng ăn kéo dài sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng, ảnh hưởng đến sự phát triển toàn diện của trẻ. Thấu hiểu được điều này, Sữa non Tasuamum Hi-IQ Grow ra đời với mong muốn cải thiện tầm vóc và sức khỏe của trẻ em Việt Nam.
Theo nhà sản xuất, sữa non Tasuamum Hi-IQ Grow có chứa Lactobacillus, 5 loại Enzyme tiêu hóa, chất xơ hòa tan... giúp tăng cường tiêu hóa, hấp thu. Với thành phần Lysine, Taurine, Lactoferin, canxi, vitamin K2 (MK7), các vitamin, Aquamin F… giúp phát triển chiều cao, cân nặng. Sữa non Tasuamum Hi-IQ Grow còn bổ sung 2HMOs giúp trẻ tăng cường sức đề kháng; DHA, đạm whey giúp phát triển não bộ, thị giác.
Theo PGS.TS.BS Nguyễn Tiến Dũng - Nguyên Trưởng khoa Nhi - Bệnh viện Bạch Mai: “Trẻ biếng ăn lâu ngày sẽ ảnh hưởng lớn đến khả năng phát triển thể chất và trí tuệ. 1 trong những nguyên nhân quan trọng gây ra chứng biếng ăn ở trẻ là do táo bón. Sữa non Tasuamum Hi-IQ Grow đã được nghiên cứu kỹ lưỡng, được cấp phép đầy đủ, có chứa các thành phần nổi trội giải quyết các vấn đề trên. Sản phẩm dạng gói với định lượng và liều dùng rõ ràng”.
PGS.TS.BS Nguyễn Tiến Dũng - Nguyên Trưởng khoa Nhi - Bệnh viện Bạch Mai
Hầu hết cha mẹ đều biết sữa công thức là sản phẩm dinh dưỡng bổ sung năng lượng, khoáng chất, các vitamin để cung cấp cho sự phát triển của trẻ. Tuy nhiên, khi khoa học ngày càng phát triển, các sản phẩm dinh dưỡng ngày càng được nâng cao thì một sản phẩm sữa công thức có chứa sữa non là một trong những tiêu chí hàng đầu để lựa chọn.
Theo nhà sản xuất, sữa non Tasuamum Hi-IQ Grow là sản phẩm đáp ứng nhu cầu này với nguồn sữa non được lấy trong 24h đầu, nhập khẩu từ Tập đoàn APS Bio Group Hoa Kỳ - Tập đoàn sữa non hàng đầu thế giới.
Sữa non Tasuamum Hi-IQ Grow được sản xuất tại Nhà máy Hadu đạt tiêu chuẩn GMP. Các nhà nghiên cứu của Sữa non Tasuamum Hi-IQ Grow hiểu được những khó khăn của các mẹ khi bảo quản sữa cho bé trong môi trường nhiệt đới ẩm như Việt Nam nên đã tiên phong đưa công nghệ bảo quản trong từng gói sử dụng, giúp cho mẹ dễ dàng pha sữa, tiết kiệm thời gian mà lại đúng liều lượng.
Sản phẩm đã được cấp giấy xác nhận nội dung quảng cáo và có mặt rộng rãi tại các nhà thuốc, bệnh viện, shop sữa trên toàn quốc.
Thương nhân chịu trách nhiệm sản phẩm:
Công ty Cổ phần Dược Hadu 79
Thương nhân phân phối sản phẩm:
Công ty Cổ phần đầu tư thương mại Dược quốc tế
Địa chỉ: Tầng 2, BT12, số nhà 8, Khu đô thị mới Phú Lương, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
Hotline: 024 3553 5917
Website: https://tasuamum.vn/
(Nguồn: Công ty Cổ phần Dược Hadu 79)
" alt="Lợi ích ‘vàng’ của sữa non Tasuamum Hi" /> Ông Trịnh Viết Vượng phải thở máy kéo dài nên viện phí vô cùng tốn kém. Bác sĩ Nguyễn Trọng Duy cho biết, ông Vượng có tiền sử bệnh tiểu đường 4 năm nay, điều trị thuốc không đều, bệnh suy thận mạn, đã 6 tháng chưa được chạy thận. Đến nay, sau gần 3 tháng nằm điều trị tại Khoa Cấp cứu – Hồi sức tích cực – Chống độc người lớn, ông Vượng đã khỏi bệnh uống ván. Tuy nhiên, vì sức cơ yếu nên dù các bác sĩ đã cố gắng cho bệnh nhân tập cai máy thở nhiều lần nhưng vẫn chưa thành công.
“Chú Vượng năm nay 66 tuổi cũng chưa phải là quá già, có khả năng hồi phục. Hiện tại chúng tôi đang tập trung bù dinh dưỡng, tập vật lý trị liệu để cố gắng cai máy thở cho chú càng sớm càng tốt. Chi phí điều trị cho chú quá lớn, gia đình chẳng thể lo nổi”, bác sĩ Duy bày tỏ.
Sau khi đưa chồng nhập viện, người vợ đã chung sống với ông gần 20 năm âm thầm rời bỏ. Bà vốn là vợ sau của ông, không có hôn thú. Suốt mấy tháng nay, ông Vượng đều phải nhờ vào người em gái và con gái lớn lo liệu viện phí, nhưng họ vẫn phải đi làm để trang trải cuộc sống nên hiếm khi đến thăm.
Chị Trịnh Thị Phương Khanh (37 tuổi), con gái của ông Vượng cho biết, cha mẹ chị ly hôn từ lâu. Cả hai sau đó đều có gia đình mới, riêng cha chị chuyển xuống Đồng Tháp, cuộc sống rất khó khăn.
“Từ khi ông xuống đó, 2 cha con tôi ít qua lại. Thỉnh thoảng ông lên thành phố khám bệnh thì chúng tôi mới gặp, lần nào tôi cũng cho cha tiền trang trải, vì ông nghèo lắm. Hôm trước tôi cũng có gặp vợ sau của cha, vừa nhìn đã thấy bà ấy sống khổ cực rồi, lâm đường cùng bà ấy mới phải bỏ cha tôi”, chị Khanh trải lòng.
Khi hay tin cha bệnh nặng, chị lục hết tiền chỉ vỏn vẹn hơn 10 triệu đồng, phải hỏi vay mượn khắp nơi mới được thêm 30 triệu đồng để đóng viện phí cho cha. Cùng với đó, người cô đã lớn tuổi cũng chạy vạy thêm được 40 triệu đồng. Đến nay, viện phí của ông Vượng đã âm 50 triệu đồng mà họ chẳng có cách nào vay thêm.
“Cô tôi già rồi, bà cũng đã tìm mọi cách để giúp đỡ. Mà tôi thì làm mẹ đơn thân, một mình nuôi 2 đứa nhỏ mới 7 và 10 tuổi, vốn đã không dư dả gì”, chị Khanh xót xa.
Bác sĩ dự kiến, ông Vượng có thể phải nằm viện thêm 6 tuần, chi phí mỗi ngày lên tới 3 triệu đồng. Ước chừng, gia đình cần chuẩn bị số tiền viện phí lên tới 180 triệu đồng, bao gồm cả 50 triệu đồng còn nợ trước đây.
Thế nhưng, chị Khanh không có cách nào lo nổi. Công việc thợ phụ ở tiệm tóc, đồng lương chỉ 5,5 triệu đồng của chị chắt chiu lắm mới đủ lo cho cuộc sống của 3 mẹ con.
“Vợ đã bỏ ông rồi, chỉ còn tôi là con mà cũng bỏ nữa thì tội nghiệp ông quá. Nhưng tôi hết cách rồi, xin hãy giúp cha tôi với!”, chị khẩn khoản cầu xin.
Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp: Phòng công tác xã hội Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới hoặc chị Trịnh Thị Phương Khanh; Địa chỉ bệnh viện: 764 Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh; Điện thoại: 0932691775.
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2022.213 (Ông Trịnh Viết Vượng)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Vietinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamNet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. Điện thoại: 19001081.
Cụ ông bị tiểu đường biến chứng suy thận, vợ còng lưng xin giúp chi phí chữa bệnhNgồi trên giường bệnh, ông Lê Văn Cọp thừ người, để mặc cho bà Quí săn sóc. Trận ốm nặng này, ông đã tiêu tốn tới 20 triệu đồng, khiến người vợ lưng còng của ông phải chạy vạy, vay mượn khắp nơi mới có được." alt="Lương thợ phụ ít ỏi, con gái khẩn khoản xin cứu cha bị nhiễm trùng uốn ván" />
- ·Soi kèo góc Villarreal vs Mallorca, 3h00 ngày 21/1
- ·Vảy nến rụng thành chén vì mua thuốc quảng cáo trên mạng
- ·Đưa 5 triệu hộ sản xuất nông nghiệp lên 2 sàn Postmart, Vỏ Sò trong năm nay
- ·Trao gần 16 triệu đồng đến cụ bà hơn 80 tuổi nuôi 2 con tâm thần
- ·Nhận định, soi kèo Sparta Prague vs Inter Milan, 03h00 ngày 23/1: Tiễn chủ rời giải
- ·Triển khai nhanh hệ thống quản lý tiêm chủng trên nền tảng CSDL quốc gia về dân cư
- ·Việt Nam ghép tạng cho hơn 6.550 trường hợp, 50.000 người đăng ký hiến tạng
- ·KPMG phối hợp Sanofi giới thiệu báo cáo độc quyền và đầu tiên về tự chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam
- ·Nhận định, soi kèo Nữ Atlas vs Nữ Club America, 08h00 ngày 22/1: Lấy lại ngôi đầu
- ·Từ hôm nay, không cần thẻ bảo hiểm y tế giấy khi đi khám chữa bệnh