'Dế' cho người già 'dễ dàng và thoải mái'

Dân số tại TP.HCM ngày càng tăng nhanh, khiến nhu cầu nhà ở trở nên cấp thiết. Tuy nhiên, nguồn cung tại các dự án trên thành phố không nhiều như trước, ngày càng khan hiếm các khu đất “vàng” cho các sản phẩm nhà liền thổ. Trước thực tế này, người dân, các nhà đầu tư BĐS đang bắt đầu dịch chuyển đến các tỉnh lân cận như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An…

Trong đó, tỉnh Bình Dương hiện đang sở hữu loạt ưu thế để đón đầu chu kỳ tăng trưởng này. Hướng đến phát triển đồng bộ hệ thống đô thị gắn với xây dựng thành phố thông minh trong giai đoạn 2021-2025, Bình Dương đang gấp rút đề xuất sớm triển khai các dự án giao thông trọng điểm như: Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một (Bình Dương). Tỉnh cũng phối hợp, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các tuyến trục chính, nâng cấp đường cải tạo Quốc lộ 13 (TP. Thuận An), ĐT743 (TP. Thuận An, TP. Dĩ An), tiếp tục đầu tư và hoàn thiện tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn, đường trục chính Đông - Tây, Bắc - Nam 3 (TP. Dĩ An)…

Không chỉ phát triển mạnh về hạ tầng, Bình Dương cũng là tâm điểm thu hút nguồn vốn FDI trong năm 2021. Theo UBND tỉnh Bình Dương, tính đến ngày 15/5/2021, Bình Dương đã thu hút 1,252 tỷ USD vốn FDI, bằng 159% so với cùng kỳ năm 2020, trong đó có 27 dự án đầu tư mới và 64 dự án điều chỉnh tăng vốn, dự án góp vốn, mua cổ phần.

Bình Dương là tỉnh thu hút nguồn vốn FDI mạnh trong năm 2021

Theo các chuyên gia, chuyển dịch về vùng ven đang trở thành xu thế tất yếu khi giải quyết được những bất cập của cuộc sống đô thị như: giao thông ùn tắc, thỏa mãn nhu cầu sống, sinh hoạt của nhiều thế hệ trong gia đình… Người mua thường hướng đến dòng sản phẩm BĐS đa dạng về tiện ích, có thể làm nơi cư ngụ lâu dài, đồng thời có thể làm tài sản tích lũy trong tương lai cho con cháu.

Những tác động từ đại dịch thời gian qua lại càng thúc đẩy xu hướng “sống xanh”, dịch chuyển về các đô thị vệ tinh diễn ra mạnh mẽ hơn. Điều này thể hiện rõ nét ngay từ đầu năm 2021, khi số lượng tìm kiếm BĐS tại Bình Dương tăng cao hàng đầu trong các tỉnh thành phía Nam. Theo báo cáo quý I/2021 của Batdongsan.com.vn, Bình Dương là thị trường được quan tâm nhất, gấp đôi Long An và vượt qua cả Đồng Nai.

Theo khảo sát, dù ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng thị trường nhà phố, nhà liền thổ tại các thành phố ở Bình Dương vẫn giữ biên độ tăng giá đều đặn. Thời điểm cuối năm 2019, nếu một sản phẩm nhà phố tại Thủ Dầu Một được rao bán với giá khoảng 25 triệu đồng/m2; thì đến 2020 đã tăng lên 35 - 40 triệu đồng/m2. Năm 2021 ghi nhận giá giao dịch đã vượt 50 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với 2 năm trước. Không chỉ nhà phố riêng lẻ, nhiều dự án mở bán từ năm 2020 đến nay cũng đã tăng giá khoảng 20 - 30%.

Nhà liền thổ gia tăng sức hút ở Bình Dương

Theo kết quả khảo sát mức sống dân cư năm 2020, Bình Dương là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước năm (7,02 triệu đồng/tháng), trong khi cả nước khoảng 4,23 triệu đồng/tháng.
Bình Dương còn là thủ phủ công nghiệp của cả nước với 48 cụm và khu công nghiệp đang hoạt động, đến từ 43 quốc gia. Các khu vực hoạt động chính là: TP. Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát với hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước đang làm việc. Do đó, nhu cầu về nhà ở luôn tăng cao.

Bình Dương hứa hẹn là nơi phát triển mạnh mẽ dòng sản phẩm nhà liền thổ trong vài năm tới (Ảnh phối cảnh)

Các chuyên gia nhận định, nhu cầu lớn, song nguồn cung phân khúc nhà liền thổ tại Bình Dương vẫn “nhỏ giọt”. Theo báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2021 từ Savills, thị trường BĐS Bình Dương thiếu vắng sản phẩm nhà ở gắn liền với đất. Nguồn cung sơ cấp phân khúc nhà liền thổ, biệt thự, nhà phố trong 6 tháng chỉ hơn 770 căn, giảm 44% so với cùng kỳ năm 2020.

Tại thị trường Bình Dương dịp cuối năm, dự án khu đô thị phức hợp Takara Residence mang phong cách Nhật Bản đang được giới địa ốc chú ý. Dự án được phát triển trên quy mô hơn 19 ha đất gồm: 520 nhà phố liên kế, lượng lớn căn hộ và 97 biệt thự. Takara Residence hưởng trọn tiện ích từ trung tâm kinh tế và giải trí sầm uất bậc nhất TP. Thủ Dầu Một, khi tọa lạc trên 3 trục đường “huyết mạch”: đường 30 tháng 4, Bùi Quốc Khánh, Nguyễn Tri Phương; đồng thời kết nối với Đại lộ Bình Dương.

Dự án Takara Residence dự kiến triển khai chính sách bán hàng hấp dẫn, hỗ trợ vay 80%, người mua chỉ thanh toán 10% để nhận nhà (Ảnh phối cảnh)

Dự án Takara Residence được lấy cảm hứng từ xứ sở hoa anh đào, hướng đến kiến tạo không gian sống tiện nghi, khoa học, thanh bình, đem lại cảm xúc thăng hoa cho cư dân. Cư dân Takara Residence tương lai có thể hưởng trọn tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn hảo, đồng thời hòa mình vào không gian sống đậm nét văn hóa Nhật Bản.

Là dự án giải tỏa “cơn khát” nhà liền thổ tại thị trường Bình Dương, Takara Residence kỳ vọng ghi dấu ấn đặc biệt vào dịp cuối năm, trở thành tâm điểm hút dòng tiền mạnh mẽ sau đợt giãn cách xã hội.

Bùi Huy

Siêu xe Rolls-Royce Culian nhập về Việt Nam sau lăn bánh có giá hơn 46 tỷ đồng

Được biết, Hôtel Les Airelles là khách sạn sang trọng bậc nhất tại dãy núi Alps. Để sở hữu một phòng thiết kế gióng như trong các tòa lâu đài, những vị khách phải bỏ ra 7.000 Bảng anh tương đương hơn 9.000 USD.

Theo Julian Jenkins, Giám đốc khu vực của Rolls-Royce, sự hiện diện của Cullinan tại dãy núi Alps không chỉ chứng minh khả năng off-road của mẫu SUV này trên dãy núi danh tiếng mà còn giúp hãng mà còn mang tới những trải nghiệm đặc biệt cho những vị khách tại một trong những nghỉ dưỡng trượt tuyết cao cấp hàng đầu thế giới.

Trong khoảng thời gian từ 18/2-10/3, chiếc Cullinan cũng sẽ được trưng bày cùng chiếc mui trần Dawn tại Le Lana Hotel. Tại đây, những khách hàng tiềm năng của Rolls-Royce sẽ được trải nghiệm cảm giác lái onroad và offroad của chiếc SUV Cullinan.

Bên cạnh đó, vào buổi tối, Rolls-Royce sẽ tổ chức một buổi gặp gỡ và giao lưu đặc biệt nhằm giúp khách hàng tìm hiểu thêm về thương hiệu và các sản phẩm của hãng xe siêu sang Anh quốc trong một môi trường sang trọng bậc nhất ở dãy núi Alps.

(Theo VietQ)

Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về chuyên trang qua email: [email protected]. Xin cảm ơn!

Sát Tết, xe ế giảm mạnh, khách lại là thượng đế

 Sáu ngày nữa là Tết Kỷ Hợi, thị trường ôtô từ nóng chuyển sang lạnh, giảm nhiệt trông thấy khi nhiều mẫu xe ế tồn đọng. Mẫu xe “hot” hết cảnh “bán bia kèm lạc”. Khách hàng lại được đối xử như thượng đế.  

Nằm ở phía đông TP.HCM, TP. Thủ Đức được quy hoạch để trở thành trung tâm mới, thành phố hạt nhân ứng dụng công nghệ cao, dẫn dắt kinh tế TP.HCM nói riêng và phía Nam nói chung. Hình ảnh của một đô thị năng động đang dần hiện ra nhờ quá trình hoàn thiện mạng lưới cơ sở hạ tầng và quy hoạch phân khu kinh tế, xã hội hiện đại. Trong đó, các tuyến “huyết mạch” như: Vành đai 2, tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, nút giao An Phú và cầu Cát Lái là những công trình được kỳ vọng làm thay đổi bộ mặt giao thông của thành phố trẻ.

TP. Thủ Đức phát triển, đón dòng dịch chuyển kinh tế đến khu đông, khu vực Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) có vị trí là trung tâm hành chính của Thủ Đức cũng đang hưởng những lợi thế lớn. Cách trung tâm quận 1 chỉ 3,5km qua hầm Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm 1, Thạnh Mỹ Lợi là cửa ngõ giao thương kết nối Thủ Đức với khu vực trung tâm TP.HCM.

Trong tương lai, khi cầu Thủ Thiêm 2 hoàn thành, Thạnh Mỹ Lợi sẽ là tâm điểm kết nối TP. Thủ Đức với trung tâm quận 1 và là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh phía Đông Nam Bộ - nơi tập trung dày đặc các khu chế xuất lớn của cả nước, tạo đòn bẩy cho sự tăng trưởng kinh tế trong khu vực.

Ngoài ra, việc quy hoạch cầu Thủ Thiêm 3 kết nối Thạnh Mỹ Lợi với quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối với Phú Mỹ Hưng trong tương lai hứa hẹn tạo nên “bức tranh” đô thị sôi động, một trung tâm mới hiện đại dần hiện hữu.

Cầu Thủ Thiêm 2 được hợp long và dự kiến khai thác trong quý II/2022

Được bao bọc bởi hệ thống sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố và sông Đồng Nai, Thạnh Mỹ Lợi được quy hoạch là trung tâm hành chính - tài chính của quận 2 với các cơ quan hành chính như: UBND quận, kho bạc, cục thuế, tòa án, các trường học, bệnh viện, công viên… Theo quy hoạch của TP. Thủ Đức, Thạnh Mỹ Lợi sẽ bao gồm khu dân cư thấp tầng ven sông tạo không gian mở, các khu cao tầng xen kẽ cảnh quan xanh nhằm mang đên sự hài hòa với tổng thể.

Khan hiếm quỹ đất, bất động sản Thạnh Mỹ Lợi liên tục sốt nóng

Các chuyên gia bất động sản nhận định, khu vực Thạnh Mỹ Lợi phía đông TP.HCM có nét tương đồng với khu thượng lưu Upper east side của Manhattan. Một số dự án nơi đây còn giàu sức hấp khi có mức tăng giá thứ cấp lên tới 20% so với thời điểm chào bán. Bên cạnh đó, TP. Thủ Đức cũng là khu vực có tỷ lệ hấp thụ cao trên thị trường địa ốc TP.HCM, với lượng lớn sản phẩm được chào bán.

Nhờ có những thay đổi mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng, mặt bằng giá chưa quá cao so với khu vực trung tâm, bất động sản khu đông nhanh chóng thu hút sự có mặt của những “ông lớn” với những dự án quy mô. Hiện nhiều chủ đầu tư lớn đang có quỹ đất đẹp, hứa hẹn tạo nên sự “lột xác” ngoạn mục về hạ tầng đô thị khu Thạnh Mỹ Lợi trong tương lai.

Một chuyên gia bất động sản nhận định: “Có thể nói, quỹ đất tại Thủ Đức hầu như đã có quy hoạch và chỉ chờ đợi một diện mạo mới trong tương lai gần. Tới đây, cơ hội sở hữu những vị trí “vàng” tại TP. Thủ Đức không nhiều. Các lô đất trong khu dân cư nằm vị trí trung tâm, nằm quanh UBND TP. Thủ Đức hiện có giá là trăm triệu đồng/m2 đối với các lô đất mặt đường nội bộ, và có thể lên đến hàng trăm triệu đồng/m2 tại các mảnh nằm trên mặt tiền đường Trương Văn Bang. Tại phân khúc căn hộ, giá chào bán và giao dịch căn hộ thứ cấp khu Thạnh Mỹ Lợi cũng lên giá hàng chục triệu đồng/m2”.

Đại diện từ Tập đoàn Hasco: “Trong tầm nhìn dài hạn về tiềm năng phát triển của Thạnh Mỹ Lợi, chúng tôi cũng đang có kế hoạch nắm bắt cơ hội tại mảnh đất “vàng” này, đặt dấu ấn thương hiệu trong phân khúc bất động sản cao cấp để tương xứng với vị thế của khu vực”.

Trong sự chuyển mình nhanh chóng, tại trung tâm hành chính Thạnh Mỹ Lợi sắp tới hứa hẹn có sự xuất hiện của khu căn hộ thuộc phân khúc cao cấp: bất động sản hàng hiệu - branded residences.

Đây được định hướng là khu căn hộ hàng hiệu hàng đầu tại Thủ Đức, đáp ứng chuẩn sống mới dành cho tầng lớp tri thức, tinh hoa của thành phố. Dự án sở hữu mặt tiền lớn trên đường Đồng Văn Cống, có tầm nhìn rộng thoáng, hiện đang thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản dù chưa ra mắt.

(Nguồn: Savills Asia)

Doãn Phong