Nhận định, soi kèo Ararat
(责任编辑:Thời sự)
下一篇:Nhận định, soi kèo Arsenal vs Aston Villa, 0h30 ngày 19/1: Bám đuổi ngôi đầu
Như vậy, nếu người dùng iPhone 12 chỉ sử dụng thiết bị để kiểm tra email hoặc mạng xã hội, thiết bị sẽ chỉ kết nối 4G kể cả khi đang trong vùng phủ sóng 5G. Nếu sử dụng thiết bị để xem phim, gọi video hoặc chơi game, chế độ 5G sẽ tự động bật.
Việc chuyển đổi linh hoạt giữa 4G và 5G sẽ giúp iPhone tiết kiệm data và pin. Apple chưa công bố dung lượng pin của máy, nhưng một số dự đoán cho rằng thông số này có thể thấp hơn loạt iPhone 11 năm ngoái. Tuy nhiên, thời gian sử dụng sẽ tương đương “tiền nhiệm” nhờ chip Apple A14 Bionic tiết kiệm năng lượng.
Thời lượng pin là mối quan tâm lớn với các sản phẩm Apple thời gian qua. Công ty được cho là đã bỏ qua việc trang bị màn hình 120Hz cho loạt iPhone 12 vì lo ngại sẽ “ăn” pin.
(Theo Nghe nhìn Việt Nam, The Verge)
Nhiều tranh cãi về iPhone 12 tại Việt Nam
Ngay sau khi thế hệ iPhone 12, được ra mắt, nhiều ý kiến trái chiều xung quanh 2 tính năng đáng chú ý nhất đã xuất hiện tại Việt Nam.
" alt="Xài 5G trên iPhone 12 như thế nào để đỡ tốn data và pin?" />- Như VietNamNet thông tin, mới đây UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán (dự án Royal Park Bắc Ninh) tại phường Vũ Ninh, thành phố Bắc Ninh do Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Bắc Ninh (trực thuộc Tập đoàn APEC) làm chủ đầu tư.
Nội dung thanh tra tập trung vào việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kết quả xây dựng và kinh doanh trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán của dự án; việc thực hiện các quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường...
Đây cũng là dự án từng dính hàng loạt sai phạm và liên tiếp nhận “trát” phạt trước khi có quyết định thanh tra toàn diện của UBND tỉnh Bắc Ninh.
Dự án Royal Park Bắc Ninh được giới thiệu là dự án tổ hợp khách sạn, thương mại, căn hộ cao cấp. Dự án gồm tổ hợp 2 tòa nhà là Tòa Diamond (6 tầng) và Tòa Ruby (18 tầng), nằm ở vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố Bắc Ninh và tiếp giáp với 3 mặt đường lớn: Kinh Dương Vương, Luy Lâu, Phạm Sư Mạnh với tổng giá trị đầu tư khoảng 500 tỷ đồng.
Dự án này cung cấp ra thị trường tổng số 671 sản phẩm (trong đó có 622 căn hộ, 26 căn penthouse, 23 căn shophouse). Đây được quảng cáo là một trong những dự án hoành tráng, đẳng cấp bậc nhất tỉnh Bắc Ninh.
Quảng cáo là vậy, thế nhưng công trình này lại dính hàng loạt sai phạm và liên tiếp nhận “trát” phạt. Tháng 8/2018, UBND tỉnh Bắc Ninh xử phạt hành chính 80 triệu đồng với công ty này về hành vi đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC.
Tháng 11/2018, chủ đầu tư dự án bị UBND tỉnh phạt hành chính chủ đầu tư 340 triệu đồng vì đưa công trình vào sử dụng khi chưa hoàn thành nghiệm thu, không công khai đúng về dự án theo quy định.
Tháng 6/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành quyết định xử phạt hành chính chủ đầu tư với số tiền gần 53 triệu đồng.
Lý do bị phạt là người đứng đầu cơ sở không có văn bản thông báo và ký cam kết đã đáp ứng đủ các yêu cầu và duy trì các điều kiện về đảm bảo an toàn về PCCC trong quá trình sử dụng nhà, công trình và hoạt động sản xuất, kinh doanh; Không trình hồ sơ để thẩm duyệt lại khi cải tạo, mở rộng, thay đổi tính chất sử dụng nhà trong quá trình sử dụng; Không bố trí, niêm yết nội quy về PCCC, trang bị phương tiện PCCC không đầy đủ theo quy định; Không kiểm tra định kỳ hệ thống chống sét....
Việc thanh tra toàn diện dự án được tiến hành trong 45 ngày làm việc kể từ ngày công bố quyết định thanh tra. Thời kỳ thanh tra từ khi triển khai thực hiện dự án đến nay. Tuấn Linh
Thanh tra toàn diện dự án đẳng cấp bậc nhất Bắc Ninh ‘dính’ loạt sai phạm
- Bắc Ninh thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán (Royal Park Bắc Ninh) của Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Bắc Ninh (trực thuộc Tập đoàn APEC).
" alt="Loạt sai phạm ở dự án Royal Park Bắc Ninh trước khi bị thanh tra" />
Có người nhìn ra tu vi Tiêu Thần, tựa như nhìn thấy quỷ, toàn thân rùng mình, kém chút đứng không vững rơi xuống phía
dưới.
Một Chiến Vương cảnh sơ kỳ giết ba Chiến Vương hậu kỳ, việc này thật không thể tưởng tượng nổi!
"Lão Tam?!"
Bàn Tử cũng kinh ngạc một trận, hắn biết khá rõ thực lực của Tiêu Thần, đấu với cùng cấp chắc chắn hắn sẽ vô địch, nhưng đấu với Chiến Vương cảnh hậu kỳ thì chính là chênh lệch hai mức đi, vậy mà ám sát được ba người!
Nếu như không phải nhìn thấy Tiêu Thần đang ở trước mắt, Bàn Tử tuyệt đối tưởng mình đang nằm mơ.
Nơi xa Ảnh Phong chạy đến cũng kinh ngạc không thôi, run giọng nói:
"Yêu Nhiêu nói không sai, thiên phú và thực lực của công tử, cùng cấp không người có thể so!"
Trong lòng Ảnh Phong một tia khúc mắc cuối cùng với Tiêu Thần đều tan thành mây khói. Trước kia Huyết Yêu Nhiêu để hắn đi theo Tiêu Thần, hắn trong lòng dù sao cũng hơi không phục.
Nhưng mà hiện tại, hắn từ chính nội tâm cúi đầu rạp xuống đất, cái gì Hoàng Thành Thập Tú ở trước mặt Tiêu Thần căn bản chính là một chuyện cười.
Thậm chí nếu như Lâu Ngạo Thiên vẫn chỉ dừng tại chỗ, cũng không phải là đối thủ của Tiêu Thần.
"Phong Thế quả nhiên lợi hại, nếu như đổi lại hôm qua, chắc phải khổ chiến một phen, nhưng bây giờ nhờ có Phong Thế kết hợp Thân Pháp Chiến Kỹ, tốc độ ta đã có thể so với Chiến Vương đỉnh phong, ám sát bọn hắn tự nhiên không phải nói chơi, trừ phi gặp người cũng am hiểu tốc độ, bằng không căn bản không cần phải sợ."
Trong lòng Tiêu Thần nghĩ thầm.
"Tiêu Thần, ngươi làm sao có thể mạnh như vậy?!"
Trong mười người đối diện, nữ tử váy tím yêu mị kinh hoàng nhìn Tiêu Thần.
"Là ngươi?"
Hai mắt Tiêu Thần khẽ híp một cái, hắn nhận ra nữ tử váy tím, tự nhiên cũng liền biết rõ thân phận đám người này:
"Người Đại Ly Đế Triều? Thế nào, lần trước ăn thiệt thòi không phục à?"
"Hừ!"
Nữ tử váy tím lạnh lùng hừ một tiếng, nhìn về phía Tiêu Thần, ánh mắt tràn ngập kiêng kị:
" alt="Truyện Thần Võ Thiên Tôn" />- Năm mới 2021 với Barcelona khởi đầu đầy ngọt ngào, khi giành 2 chiến thắng liên tiếp trên sân khách.
Những chiến thắng đầu năm mới giúp Barca duy trì được mạch 7 trận bất bại, để hiện diện trong top 4 La Liga.
Granada sẽ là thách thức đáng ngại với hàng thủ chắp vá của Barca Bước vào vòng 18, Barca đang hướng đến chiến thắng thứ 3 liên tiếp ở sân chơi quốc nội, khi làm khách của Granada.
Mặc dù vậy, điều này không hề dễ dàng chút nào đối với đội quân của HLV Ronald Koeman.
Kể từ đầu mùa giải, đội bóng xứ Catalunya chưa bao giờ đạt được chuỗi chiến thắng liên tiếp ở La Liga vượt quá con số 2.
Barca đến sân Los Carmenes trong bối cảnh Lenglet bị treo giò, khiến cho hàng thủ trở nên mong manh.
Trong tay Koeman hiện chỉ có Araujo và Oscar Mingueza cho hai vị trí trung vệ. Sự kết hợp bất đắc dĩ này chưa bao giờ mang đến được sự an toàn cho khung thành Barca - vốn thủng lưới 17 bàn, nhiều nhất trong top 5.
Granada có phong độ không quá tốt gần đây, nhưng đại diện xứ Andalucia luôn là đối thủ khó chịu.
Trên sân nhà, Granada từng thắng các đối thủ mạnh như Valencia, Sevilla, Bilbao và hiện xếp thứ 7.
Mùa này, Granada thắng 5 trong 8 trận đấu ở Los Carmenes. Mùa trước, họ từng đánh bại Barca 2-0 trên sân nhà nên càng thêm tự tin cho cuộc chiến phía trước.
Barca có khả năng vẫn duy trì chuỗi bất bại trước khi bước vào Siêu Cúp Tây Ban Nha (gặp Sociedad giữa tuần sau), nhưng chiến thắng là rất khó.
Lực lượng:
Granada: Neyder Lozano bị treo giò.
Barca: Pique, Sergi Roberto, Ansu Fati, Coutinho chấn thương. Lenglet bị treo giò.
Đội hình dự kiến:
Granada (4-3-3): Rui Silva; Foulquier, Duarte, German Sanchez, Neva; Herrera, Gonalons, Eteki, Puertas, Soldado, Luis Suarez.
Barca (4-3-3): Ter Stegen; Dest, Araujo, Oscar Mingueza, Jordi Alba; Pedri, Pjanic, De Jong; Messi, Griezmann, Braithwaite.
Tỷ lệ châu Á: Barca chấp 1 1/4
Tài xỉu: 3 1/4
Dự đoán: hòa 2-2
*Đối đầu gần đây:
*5 trận gần nhất của Granada:
*5 trận gần nhất của Barca:
Lịch thi đấu bóng đá La Liga vòng 18
Cung cấp lịch thi đấu bóng đá vòng 18 giải VĐQG Tây Ban Nha La Liga mùa giải 2020-2021, đầy đủ và chính xác.
" alt="Nhận định bóng đá Granada vs Barca, 0h30 ngày 10" />
Đến khi tiếng rên rỉ của Diệp Lâm Uyên dần yếu ớt, lạc lõng trong không gian chỉ nghe thấy tiếng nhóp nhép của nước bọt, tiếng môi lưỡi cọ sát ám muội quyện vào nhau, Dương Dịch Xuyên mới miễn cưỡng rời khỏi môi cô. Không gian chật hẹp của chiếc xe như bị nung nóng bởi hơi thở gấp gáp của cả hai.
Đầu ngón tay Dương Dịch Xuyên luyến tiếc miết nhẹ vào cánh môi đỏ mọng đã nhòe đi màu son của Diệp Lâm Uyên, Giọng nói khàn đặc, cổ chút hậm hực hỏi cô:
"Diệp Lâm Uyên... Tọa đàm khoa học đi lâu như vậy hả?"
"Liên quan gì đến cậu?" Diệp Lâm Uyên hất mạnh bàn tay đang mơn trớn mỗi mình, giọng nói lạnh nhạt. Đột nhiên bị "bạn trai cũ" cưỡng hôn, cô vừa bực bội vừa ẩm ức, chỉ hận bản thân sức lực không bằng người trước mặt, nếu không cô sẽ cắn chết cậu ngay tại chỗ.
Câu nói của Diệp Lâm Uyên như một gáo nước lạnh tạt thẳng vào mặt Dương Dịch Xuyên. Khiến cậu nhận thức rõ ràng mối quan hệ của hai người hiện tại... Cậu chẳng có tư cách gì để quản chuyện của cô.
Dương Dịch Xuyên ngửa đầu thở hắt ra một hơi đầy mệt mỏi, khóe môi nhếch lên một nụ cười tự giễu. Rồi lại hạ mắt nhìn Diệp Lâm Uyên một cách nhu tình, nhẹ giọng nói: "Tiểu Uyên... Tôi đậu đại học rồi."
"Đã biết." Diệp Lâm Uyên đáp lại một cách máy móc, ánh mắt lơ đãng nhìn ra ngoài cửa sổ. Vừa về đến nhà đã nghe ba mẹ Diệp luyện thuyên mãi chuyện Dương Dịch Xuyên đỗ thủ khoa đầu vào Đại học Kinh Tế, chính thức trở thành đàn em của cô, khiến Diệp Lâm Uyên nghe mãi muốn mòn màng nhĩ.
"Vậy tặng quà cho tôi đi." Dương Dịch Xuyên đỡ lấy sườn mặt Diệp Lâm Uyên, để cô quay lại nhìn mình. Giọng nói thì cứng rắn nhưng thái độ lại giống như một đứa trẻ đang mè nheo.
" alt="Truyện Diễn Nhiều Thành Nghiện" />- Các bác sĩ can thiệp oxy cho sản phụ trong quá trình thực hiện phẫu thuật
Em bé chào đời nặng 2,6kg Sản phụ L.T.Q. tiếp xúc gần với bệnh nhân 3758 ngày 4/5. Đến ngày 13/5, chị Q. xuất hiện mệt mỏi, sốt thành cơn kèm ho húng hắng lẫn đờm, được xét nghiệm dương tính SARS-CoV- 2 tại Bệnh viện dã chiến tỉnh Điện Biên.
Ngày 18/5, bệnh nhân có xu hướng diễn biến nặng, chuyển Bệnh viện bệnh Nhiệt đới Trung ương ngay trong đêm 18, rạng sáng 19/5.
Nguyễn Liên
Mổ cấp cứu cho sản phụ chuyển dạ trong khu cách ly ở Đà Nẵng
Các bác sĩ ở Đà Nẵng mổ cấp cứu thành công một sản phụ chuyển dạ trong khu cách ly.
" alt="Chuyển gấp sản phụ mắc Covid" />
- ·Soi kèo phạt góc Espanyol vs Valladolid, 3h00 ngày 18/1
- ·Pochettino ra mắt PSG, chỉ có hợp đồng 18 tháng với PSG
- ·Tự xem phong thuỷ cho nhà ở cực chuẩn
- ·Loạt khu đất công vị trí đắc địa ở Nha Trang đấu giá 2 lần vẫn ế
- ·Siêu máy tính dự đoán MU vs Brighton, 21h00 ngày 19/1
- ·Người dùng buộc phải dùng sạc của Apple để sạc nhanh không dây trên iPhone 12
- ·Thầy giáo Việt kiến tạo phần mềm học lập trình miễn phí cho trẻ em
- ·Audition tiếp tục thăng hoa tại Việt Nam
- ·Soi kèo góc Leicester City vs Fulham, 22h00 ngày 18/1
- ·Lịch thi đấu bóng đá Ngoại hạng Anh vòng 18
- Giá bán các phiên bản iPhone 12 series bị người dùng châm chọc là quá đắt đỏ
Rạng sáng ngày 14/10, iPhone 12 series đã chính thức ra mắt với bốn phiên bản khác nhau cùng những cải tiến được quảng cáo là vượt trội, nhưng giá bán không đổi nhằm che lấp đi những khiếm khuyết như màn hình không phải 120Hz, chưa rõ dung lượng pin và không bán kèm củ sạc.
Ngay lập tức, câu chuyện củ sạc đã trở thành chủ đề bàn tán sôi nổi của dân mạng trên khắp thế giới. Vẫn biết cáp sạc chính hãng của Apple vốn nổi tiếng là ‘mong manh dễ đứt’ và người dùng thường có xu hướng sử dụng của bên thứ ba, thế nhưng việc Apple chỉ bán mỗi điện thoại kèm cọng cáp đã khiến người tiêu dùng không khỏi bức xúc.
Trên mạng xã hội Weibo (Trung Quốc), chủ đề không sạc, không tai nghe đã có 100 triệu lượt đọc và phần lớn các bình luận là chỉ trích nhắm vào Apple. Tại Việt Nam, những lời chỉ trích mà Táo khuyết nhận được cũng không khá khẩm hơn là bao.
Những lời chỉ trích Apple trên khắp các diễn đàn, mạng xã hội là không ngớt “iPhone 20 sẽ chỉ bán thiết kế, người dùng tự mua linh kiện về lắp ráp. iPhone 30 sẽ bán mỗi thương hiệu quả táo cắn dở, người dùng tự sáng tạo, tự thiết kế, tự lắp ráp”, bạn Đỗ Thành Nam (Nam Định) châm biếm.
Cùng chung quan điểm với Nam, bạn Đỗ Huy (Hải Phòng) cho biết có tiền cũng không mua củ sạc vì không có tiền mua máy. Không chỉ Nam và Huy, rất nhiều người Việt khác bày tỏ sự thất vọng xen lẫn bức xúc với Apple.
Trên các diễn đàn công nghệ như Tinh Tế, Voz, các thành viên chỉ ra vấn đề là iPhone 12 chỉ bán kèm cáp Type-C không tương thích với chuẩn cũ, và vì thế phần lớn người dùng vẫn phải bỏ thêm tiền mua củ sạc mới chứ không thể tận dụng lại đồ cũ. Tuyên bố bớt bán cục sạc nhằm hạn chế rác thải điện tử tiến tới bảo vệ môi trường của Apple là một sự chống chế khá vụng về dưới con mắt của người tiêu dùng.
Trên thực tế, việc iPhone 12 series không bán củ sạc còn nằm trong tính toán khác của Apple khi hãng này giới thiệu lại đế sạc không dây MagSafe. Phụ kiện này từng được ra mắt năm 2006 và hiện có giá bán lẻ là 39 USD. Ngoài ra, Apple còn hé lộ MagSafe Duo dùng để sạc cho cả iPhone 12 và Apple Watch cùng lúc nhưng chưa công bố giá bán và ngày ra mắt.
Các phụ kiện khác tương thích với phần lưng gắn nam châm của iPhone 12 series sẽ được bán với giá đề xuất là 49 USD (ốp lưng) và 59 USD (ví da gắn lưng).
iPhone 12 Pro Max tiếp tục phát huy hiệu quả chiến lược upselling của Apple Ngoài ra, Apple cũng đã khéo léo đưa iPhone 12 mini xuống phân khúc giá 699 USD, qua đó gián tiếp đẩy mức giá của các phiên bản iPhone 12, Pro và Pro Max lên 799 USD, 999 USD và 1.099 USD. Mức giá này ngay lập tức được các nhà phân phối Việt Nam chào mức thấp nhất từ 21,99 triệu đồng cho tới cao cấp nhất là 43,99 triệu đồng, lên kệ vào 04/12.
Thế mới thấy Apple thật biết cách bán hàng gia tăng (upselling) dưới khẩu hiệu tái định nghĩa việc bảo vệ môi trường, còn các iFan vẫn cứ cắn răng mua sản phẩm mới hết năm này đến năm khác. Hiện cổ phiếu của Apple đang được giao dịch ở quanh mức 121 USD, đẩy giá trị vốn hóa thị trường của Táo khuyết vẫn giữ ở mức hơn 2.000 tỷ USD.
Phương Nguyễn
Dân mạng ‘cạn lời’ vì iPhone 12 giống hệt iPhone 5
Ngay sau khi iPhone 12 ra mắt, dân mạng đã bắt đầu chế ảnh thiết bị này. Một người hài hước: "có lẽ Apple cuối cùng đã nhận ra iPhone 5 là đỉnh cao thiết kế của mình".
" alt="iPhone 12 bị dân mạng Việt Nam châm biếm vì không bán kèm củ sạc" /> Đối với người tiêu dùng, cả 4 mẫu iPhone 12 đều hỗ trợ 5G và được trang bị chip A14 sử dụng quy trình sản xuất 5nm, ngoài sự khác biệt về kích thước màn hình, còn có sự khác biệt lớn về camera và dung lượng pin. Trước khi thảo luận về vấn đề này, chúng ta hãy phân loại ngắn gọn sự khác biệt giữa từng sản phẩm.
Thời lượng pin là lỗ hổng chết người của iPhone 12 mini
Trong hai năm trở lại đây, điện thoại di động của Apple đã bắt đầu được trang bị chức năng SIM kép. Tuy nhiên, iPhone 12 mini chỉ có một thẻ SIM duy nhất, điều này có thể gây bất tiện với nhiều người. Ngoài ra, dung lượng pin quá nhỏ cũng làm giảm hiệu quả kinh doanh của iPhone 12 mini.
Theo thông tin truy cập mạng trước đó, dung lượng pin của iPhone 12 mini chỉ là 2227mAh.
Bạn biết đấy, dung lượng pin của điện thoại di động Android 5G tối thiểu là 4000mAh, liệu dung lượng pin của iPhone 12 mini có đủ không? Mặc dù chip A14 sử dụng tiến trình 5nm rất tiết kiệm điện, màn hình OLED 5,4 inch cũng tiết kiệm điện nhưng thời lượng pin thực sự đáng lo ngại .
Tiết kiệm chi phí nhất là iPhone 12
Trong 4 mẫu điện thoại, có thể nói iPhone 12 là sản phẩm tiết kiệm chi phí nhất. Về cấu hình phần cứng, iPhone 12 có màn hình 6,1 inch, camera kép phía sau, hai SIM. Điểm đáng tiếc nhất là phiên bản này chỉ có dung lượng 64G, có thể nói là vừa đủ.
So với hai điện thoại trong dòng Pro, iPhone 12 hoạt động tầm thường hơn, trong khi iPhone 12 mini giống phiên bản bị thiếu hơn. Về giá cả, iPhone 12 là 799 USD, cao hơn một chút, nhưng tỷ lệ giá/ hiệu năng tổng thể khá cao, hầu như không có khuyết điểm.
iPhone 12 dùng camera kép, bao gồm một camera góc rộng và một camera góc siêu rộng, độ phân giải 12MP, cải thiện 27% khi chụp trong điều kiện sáng yếu. Camera trang bị tính năng mới và hỗ trợ Smart HDR 3. iPhone 12 có thể nhận diện các cảnh và những yếu tố như đá, bầu trời. Chế độ chụp đêm được nâng cấp đối với cả camera sau và camera trước. Chất lượng quay video cũng tốt hơn. Sắp tới, sẽ có thêm chế độ time-lapse ban đêm.
Dòng iPhone 12 Pro sinh ra để gây sốt
Giống như khẩu hiệu của Xiaomi, dòng iPhone 12 Pro cũng là một sản phẩm được thiết kế để gây sốt. Đặc biệt là iPhone 12 Pro Max, được tích hợp các công nghệ như 3 camera sau và nắp chụp. Tất nhiên, giá của dòng Pro tương đối cao.
Cụ thể, mặc dù iPhone 12 Pro có ba camera phía sau nhưng nắp đậy chỉ dành riêng cho iPhone 12 Pro Max và hỗ trợ zoom quang học 5x. Về khả năng camera, iPhone 12 Pro Max là mạnh nhất, và khả năng chụp ảnh mạnh hơn, có thể so sánh với máy ảnh SLR.
iPhone 12 Pro sử dụng màn hình Super Retina XDR 6.1 inch và 6.7 inch. Chip A14 Bionic tích hợp bộ xử lý tín hiệu hình ảnh. Ngoài ra, tính năng Deep Fusion hỗ trợ tất cả 4 camera, bao gồm cả camera trước. Máy hỗ trợ zoom quang 4x.
Nhìn chung, nếu bạn không phải là một người đam mê chụp ảnh chuyên nghiệp, iPhone 12 là hoàn toàn đủ. Không thể phủ nhận rằng giá của iPhone 12 mini rất cạnh tranh, nhưng không có chức năng SIM kép, dung lượng pin nhỏ có thể ảnh hưởng đến thời lượng pin, làm giảm giá thành của chiếc điện thoại này. Do đó, iPhone 12 đáng để bắt đầu hơn.
Điệp Lưu
Mua iPhone 12 tại quốc gia này vẫn được Apple tặng kèm tai nghe
Đây là quốc gia mà Apple vẫn tặng kèm tai nghe có dây theo hộp của iPhone 12 vừa ra mắt.
" alt="Nên chọn mua mẫu iPhone 12 nào?" />Một mặt bằng toạ lạc ngay giao lộ Trần Quang Khải - Lý Chính Thắng - Hai Bà Trưng đang bỏ trống. Ảnh: Anh Phương Liên hệ theo số điện thoại được treo trên một căn nhà phố đường Hai Bà Trưng, Q.1, đoạn trước chợ Tân Định, chúng tôi được một người tự nhận là chủ nhà, tên H. tiếp chuyện.
Ông H. cho biết, giá thuê mặt bằng này là 90 triệu đồng/tháng. Nếu thuê sẽ phải đặt cọc tương ứng tiền thuê cả sáu tháng. Người này cho biết, còn có 2 nhà phố cho thuê trên đường Ngô Đức Kế, Q.1 với giá khoảng 400 triệu đồng/tháng vẫn đang trống.
Dù mặt bằng trên đường Hai Bà Trưng vẫn chưa có khách thuê trong nửa năm qua nhưng ông H. không thương lượng giá, chỉ miễn phí thời gian thi công cải tạo nội thất.
Tại các nhà phố cho thuê có vị trí đắc địa hơn, tình trạng trả mặt bằng vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Mới đây nhất là mặt bằng được đánh giá đẹp nhất và thuộc hạng đắt đỏ nhất TP.HCM, từng được các nhãn hàng F&B giành giật, cũng đang bỏ trống.
Đó là mặt bằng tại địa chỉ 325 Lý Tự Trọng, toạ lạc ngay vòng xoay Ngã Sáu Phù Đổng, Q.1. Trong vòng 5 năm trở lại đây, mặt bằng cho thuê này đã trở thành điểm đến yêu thích của những thương hiệu F&B nổi tiếng, mặc dù giá thuê không hề rẻ.
Mở cửa hàng tại mặt bằng 325 Lý Tự Trọng từ cuối năm 2022, tuy nhiên mới đây thương hiệu chuyên bán vali, túi xách cũng đã trả mặt bằng.
Theo nhiều thông tin, vào năm 2019, giá thuê mặt bằng này chỉ 14.000 USD/tháng và sau đó cứ tăng dần theo năm. Đến cuối 2022, bên thuê mặt bằng này phải trả khoảng 26.000 USD/tháng, tương đương gần 650 triệu đồng/tháng.
Theo một môi giới chuyên cho thuê mặt bằng khu vực Q.1, TP.HCM, các nhãn hàng thuê mặt bằng này không nhằm mục tiêu kinh doanh đơn thuần. Bởi lẽ nơi đây không có chỗ đậu xe, giá thuê lại cao, kinh doanh hoà vốn đã khó chứ chưa nói đến có lợi nhuận.
Môi giới này cho rằng, các mặt bằng tại Ngã Sáu Phù Đổng thường được các doanh nghiệp nhắm đến với mục đích quảng bá thương hiệu là chính. Còn kinh doanh đơn thuần chắc chắn sẽ không thể bám trụ được lâu.
Dự báo thời điểm thị trường nhà phố cho thuê phục hồi
Theo khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường, trong năm qua, thị trường nhà phố cho thuê tại TP.HCM sụt giảm mạnh. Nếu như trước đây, nhà phố cho thuê tại tuyến đường sầm uất như Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi… rất hút khách thì nay tỷ lệ trả mặt bằng khá cao. Lượng tin rao cho thuê tăng khoảng 50% so với năm trước đó.
Trong khi đó, giá cho thuê nhà phố khu trung tâm vẫn neo ở mức cao và chưa có sự điều chỉnh. Thống kê cho thấy, giá thuê trung bình tại một số tuyến đường kinh doanh sầm uất tại TP.HCM lại có xu hướng tăng nhẹ.
Như giá thuê trung bình nhà phố trên đường Hai Bà Trưng hiện khoảng 135 triệu đồng/tháng, đường Nguyễn Thị Minh Khai 120 triệu đồng/tháng, đường Cách Mạng Tháng Tám 85 triệu đồng/tháng, hay giá thuê trên đường Phan Xích Long, Q.Phú Nhuận khoảng 75 triệu đồng/tháng.
Một chuyên gia bất động sản phân tích, có ba nguyên nhân dẫn đến thị trường nhà phố cho thuê ảm đạm trong thời gian qua.
Thứ nhất, bên đi thuê mặt bằng đã có sự thay đổi mô hình kinh doanh từ bán hàng truyền thống sang thương mại điện tử. Từ sau dịch Covid-19 đến nay, thương mại điện tử phát triển rất nhanh. Hình thức kinh doanh này vừa tiện lợi cho người mua, vừa giúp người bán giảm chi phí thuê mặt bằng.
Thứ hai, khó khăn về kinh tế dẫn đến người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu, lượng khách đi mua sắm khu vực trung tâm sụt giảm. Nguyên nhân thứ ba là xu hướng mở rộng thị trường tỉnh của các doanh nghiệp.
Về diễn biến của thị trường nhà phố cho thuê thời gian tới, vị chuyên gia này dự báo trong nửa đầu năm 2024 sẽ có sự điều chỉnh. Bên cho thuê sẽ phải giảm giá và điều khoản thuê sao cho phù hợp với bên đi thuê. Thị trường sẽ có sự chuyển động lớn trong năm nay nhưng để phục hồi thì phải sang năm 2025.
Nhiều mặt bằng cho thuê ở trung tâm TP.HCM vẫn bỏ trốngHàng loạt mặt bằng đẹp nằm trên những con đường sầm uất tại TP.HCM vẫn chi chít các biển quảng cáo, chờ khách thuê mới.
" alt="Mặt bằng cho thuê đắt đỏ nhất TP.HCM bỏ trống, lộ thời điểm thị trường phục hồi" />- Cơ hội mua BĐS giá tốt
BĐS Hà Nội “đóng băng” mùa Covid-19 Từ tháng 3, dịch Covid-19 khiến thị trường BĐS trầm lắng, nhiều chủ dự án buộc phải giảm giá hoặc gia tăng khuyến mại để thu hút người mua. Tại thị trường thứ cấp, nhiều nhà đầu tư cũng phải cắt lỗ, bán tháo do áp lực về tài chính. Trong khi đó, dịch bệnh cũng khiến hoạt động đầu cơ bị "triệt tiêu", không còn những cơn sốt hay làn sóng đầu cơ vào BĐS. Thời điểm này được xem là cơ hội tốt để nhà đầu tư mua được BĐS với giá tốt.
Chị Hoàng Oanh, một nhà đầu tư địa ốc kì cựu cho biết: “Mình đang lùng hàng trên thị trường để gom hàng trong thời điểm này. Đây chính là thời điểm để mình gom được hàng giá “hời” trong mùa dịch”.
Theo TS.Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc của Trường Đại học Ngân Hàng, hiện tại đang xuất hiện 2 xu hướng đầu tư địa ốc trong mùa dịch của các nhà đầu tư kỳ cựu.
Thứ nhất, đa số các nhà đầu tư sẽ hướng vào phân khúc BĐS có nhu cầu ở thực, vừa túi tiền và xanh. Cụ thể, năm 2019, Hà Nội bị ô nhiễm nghiêm trọng, sang năm 2020 thì Hà Nội bị dịch Covid-19. Tình trạng đó khiến nhu cầu về dòng căn hộ xanh, có không gian sống tốt cho sức khỏe, vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu ở thực sẽ tăng đột biến, nhất là ở thời điểm sau dịch. Sở hữu được dòng sản phẩm này, sẽ không phải đau đầu về việc ra hàng hay sinh lợi ít nhiều, do phân khúc này nhu cầu luôn tặng mạnh theo nhịp sống hiện đại.
Thứ 2, đây là thời điểm các nhà đầu tư nói không với hoạt động lướt sóng, chỉ tập trung đầu tư dài hạn, vì thực tế chứng minh rằng, trong suốt nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại phong độ và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá BĐS tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại quận 1, TP.HCM tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.
Cơ hội trong khó khăn
2 xu hướng đầu tư vào dòng BĐS vừa túi tiền, xanh và đầu tư dài hạn của các nhà đầu tư Hà Nội trong mùa dịch được thể hiện rất rõ với sức nóng đột biến của dự án Sky Oasis (Ecopark).
Sky Oasis vẫn “nóng” trong mùa Covid-19 Chị Lan Anh, đại diện một sàn phân phối dự án Sky Oasis cho biết: “Chúng tôi là một đại lý lớn, phân phối khá nhiều dòng sản phẩm trên thị trường, tuy nhiên ở thời điểm này hầu hết đều đã chững lại, chỉ có gần như là một mình Sky Oasis của Ecopark là vẫn thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư ở thời điểm này. Cũng dễ hiểu vì giá dòng sản phẩm này quá nhẹ nhàng, mặt khác đây là dòng sản phẩm sở hữu không gian sống tốt cho sức khoẻ - dòng sản phẩm có nhu cầu lớn nhất ở thời điểm dịch bệnh hiện tại”.
Chị Huyền - một khách hàng quan tâm 4 căn Sky Oasis chia sẻ: “Mình đầu tư dự án này, vì giá của dự án này rất mềm, chỉ có khoảng hơn 800 triệu một căn. Giờ mình đóng trước 240 triệu trong 3-4 tháng, rồi sau đó chẳng cần đóng thêm đồng nào, tới khi nhận nhà, sửa sang xong mới túc tắc đóng tiếp cho ngân hàng 5-7 triệu mỗi tháng. Mình chỉ cần bớt mua vài cái váy, vài thỏi son một tháng là đã có cả sản phẩm tiền tỷ trong tay sau 2 năm nữa. Nhận nhà, giá chắc chắn sẽ tăng, lúc đó mình bán cũng tốt, mà để khai thác cho thuê cũng tốt”.
Được biết, dự án Sky Oasis nằm ở phía Tây khu đô thị xanh Ecopark, gồm hai tòa tháp cao 41 tầng với 1.256 căn hộ. Đây là tòa tháp cao cấp nhất của Ecopark với nhiều tiện ích độc đáo như hồ bơi chân mây trên tầng 41, hồ bơi resort, sky garden, trung tâm thương mại dưới tầng đế…
Hồ bơi chân mây nối 2 tòa tháp trên tầng 41 của Sky Oasis Dự án này không chỉ sở hữu không gian xanh đặc trưng của Ecopark, mà còn được đầu tư một tuyến phố đi bộ sầm uất dài 2,5km với các phân khu: tuyến phố ẩm thực, tuyến phố shopping, tuyến phố check-in, tuyến phố fantasy cho trẻ nhỏ. Ngoài tuyến phố đi bộ, sắp tới, một trường quốc tế Hàn Quốc, một trường quốc tế Hoa Kỳ và đại trung tâm thương mại trên đảo Rồng cũng sẽ được triển khai quanh Sky Oasis.
Sky Oasis được thừa hưởng toàn bộ không gian xanh của Ecopark với không gian mặt nước và cây xanh rộng 350.000 m2 của khu vịnh đảo. Bao quanh dự án là đường dạo bộ 5 giác quan dài 9km bên Hồ Thiên Nga, với hàng chục đại công viên, làng Châu Âu, cầu Hoa, vườn dưỡng sinh, hàng chục vườn hoa, khu Picnic… Đây là điểm dạo bộ, vãn cảnh ưa thích của cư dân Ecopark.
Theo đại diện tập đoàn Ecopark, phân khu mới sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân Hà Nội về một không gian sống xanh, trong lành ở phía Đông trong bối cảnh môi trường hiện tại ngày càng ô nhiễm”.
"Covid-19 không chỉ ảnh hưởng đến thị trường BĐS nói chung mà còn làm thay đổi 'khẩu vị' của người mua nhà. Ngoài yếu tố vị trí, tiện ích, người dân đang có xu hướng chú trọng đến các dòng sản phẩm BĐS chăm sóc sức khỏe, chú trọng vào nhu cầu ở thực và nhắm đến các dự án xanh, nằm ở phía Đông Hà Nội - nơi trong lành nhất thành phố", đại diện chủ đầu tư lý giải về thời điểm công bố dự án.
Vy Oanh
" alt="Nhà đầu tư BĐS nhìn thấy cơ hội lớn trong dịch Covid" />
- ·Nhận định, soi kèo Everton vs Tottenham, 21h00 ngày 19/1: Ngồi trên đống lửa
- ·Người đàn ông trộm cá cảnh nhét vào túi quần gây sốc
- ·Chủ dự án Hòn Tằm bị phạt 40 triệu vì xây dựng không phép
- ·Đấu giá 13 chiếc xe từ phim bom tấn ‘Max Điên: Con đường tử thần’
- ·Kèo vàng bóng đá Everton vs Tottenham, 21h00 ngày 19/1: Kịch bản quen thuộc
- ·Tắt sóng truyền hình analog sẽ ảnh hưởng tới 75.000 hộ dân ở Đà Nẵng
- ·Khởi động mùa thi Viết thư UPU mới với chủ đề “nóng” về biến đổi khí hậu
- ·Mục sở thị bất động sản chục ngàn mét vuông của sao Việt: Toàn để trồng rau nuôi cá
- ·Soi kèo góc Brentford vs Liverpool, 22h00 ngày 18/1
- ·Quán karaoke đóng cửa, tắt đèn để gần 60 khách ‘chơi’ ma túy