Việc cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất liệu có giải quyết được một số tồn tại của thị trường bất động sản hiện nay là nội dung đang nhận được nhiều sự quan tâm.

Tuyến bài Mở rộng đất cho nhà ở thương mại, thêm cơ hội mua nhà của VietNamNet hy vọng góp thêm tiếng nói đa chiều về vấn đề này. (Xem chi tiết) 

Đất một thôn ở Hưng Yên khởi điểm chưa đến 6 triệu/m2, đấu giá lên 110 triệu/m2

Với giá khởi điểm 5,76 triệu đồng/m2, lô đất LK4-30 (thôn Hào Xuyên, xã Tân Lập, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên) có diện tích 178m2 được trả giá cao nhất hơn 110,76 triệu đồng/m2.

Khoảng 300 người tham dự và có hơn 200 bộ hồ sơ đăng ký phiên đấu giá này.

Việc đấu giá theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp tối thiểu 3 vòng và tối đa 5 vòng. Bước giá cho 3 vòng đầu là 10 triệu đồng, còn vòng 4 và 5 là 5 triệu đồng. (Xem chi tiết) 

Lộ diện người trả đấu giá 30 tỷ đồng/m2 đất ngoại thành Hà Nội

Phiên đấu giá 58 lô đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn (Hà Nội) được tổ chức ngày 29/11 đã gây xôn xao thị trường.

Cụ thể, tại vòng đấu thứ 5, một số thửa đất khách hàng trả giá cao bất thường. Khách hàng có tên Phạm Ngọc Tuấn đã trả giá hơn 30 tỷ đồng/m2 cho 3 thửa đất (ký hiệu A12, A13 và C6). Ngoài ra, khách hàng Ngô Văn Dương trả giá hơn 101 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất.

Tuy nhiên, tới vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất khách hàng không tiếp tục trả giá trong đó có khách hàng trả giá hơn 30 tỷ đồng/m2. (Xem chi tiết) 

Hà Nội duyệt quy hoạch nhà hát quy mô lớn sát Hồ Tây

Bán đảo Quảng An sẽ hình thành trục cây xanh, khu vui chơi giải trí, công viên văn hóa tâm linh, công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề, trong đó xây dựng 1 nhà hát có quy mô lớn hiện đại tiêu biểu cho Thủ đô.

Nhà hát được xây dựng trên diện tích đất hơn 25.600m2 với tổng sàn xây dựng là 42.000m2, hai tầng với hệ số sử dụng đất 1,6 (lần). (Xem chi tiết)

Bộ Xây dựng nói về việc doanh nghiệp xin lùi thời hạn văn bản sắp có hiệu lực

Thông tư 10 về "Quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng" do Bộ Xây dựng vừa ban hành, có hiệu lực từ ngày 16/12. Do thời gian áp dụng quá gấp, doanh nghiệp kiến nghị hoãn thi hành thêm 12 tháng.

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, đề xuất lùi thời hạn thực hiện là không đủ cơ sở. Việc triển khai Thông tư 10 đúng thời hạn sẽ giúp thị trường vật liệu xây dựng được ổn định, người tiêu dùng được lựa chọn sản phẩm, hàng hoá vật liệu xây dựng chất lượng tốt hơn cũng như sớm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp vật liệu xây dựng trong sản xuất và tiêu thụ sản phẩm. (Xem chi tiết) 

Toàn cảnh vị trí sát Hồ Tây sẽ xuất hiện nhà hát 10.000 tỷ đồng

Border là biên giới chính trị hoặc biên giới tự nhiên giữa hai quốc gia hoặc vùng lãnh thổ.

Ví dụ: The river forms the border between the two countries (Con sông tạo thành biên giới giữa hai quốc gia).

Checkpoint Charlie used to be the most famous border crossing between East and West Berlin (Trạm kiểm soát Charlie từng là cửa khẩu biên giới nổi tiếng nhất giữa Đông và Tây Berlin).

2. Boundary

Boundary chỉ ranh giới phân chia khu vực hoặc phạm vi hoạt động, không phải quốc gia. Ngoài ra, boundary còn được sử dụng khi nhắc tới giới hạn của hành vi có thể chấp nhận được.

Ví dụ: The Ural mountains mark the boundary between Europe and Asia (Dãy núi Ural đánh dấu ranh giới giữa châu Âu và châu Á).

We set firm boundaries, and if the children cross them there are consequences (Chúng ta đặt ra ranh giới nghiêm ngặt và nếu trẻ em vượt qua ranh giới đó sẽ phải chịu hậu quả).

3. Edge

Edge là phần rìa hoặc mép ngoài của một vật thể, lưỡi của con dao. Trong Toán học, edge là cạnh của một đa giác.

Ví dụ: Be careful when you walk near the edge of the cliff (Hãy cẩn thận khi bạn đi gần mép vực).

The book is sitting on the edge of the table (Cuốn sách đang nằm trên mép bàn).

The edge of this square is three centimeters (Cạnh của hình vuông này dài 3cm).

4. Line

Line là một vạch dài mảnh dùng để phân chia hoặc đánh dấu. Trong thể thao, line là vạch đích, hoặc là đường biên. Line còn được dùng để chỉ ranh giới giữa hai thứ trừu tượng.

Ví dụ: The teacher drew a line on the board (Giáo viên vẽ một đường kẻ trên bảng).

The finish line is just ahead (Vạch đích ngay phía trước).

For many television viewers, the dividing line between fact and fiction is becoming increasingly blurred (Đối với nhiều người xem truyền hình, ranh giới phân chia sự thật và hư cấu đang ngày càng trở nên mờ nhạt).

Cả nồng độ và chất lượng collagen đều ảnh hưởng đến da. Khi già đi, cơ thể giảm sản xuất một số loại collagen nhất định, chất lượng cũng giảm. Những thay đổi trong cấu trúc collagen làm suy yếu liên kết giữa các lớp da. Điều này có thể dẫn đến mất độ đàn hồi ở da và các mô liên kết khác, hình thành nếp nhăn và chùng nhão.

Dưới đây là cách tăng cường collagen trong da giúp làm chậm các dấu hiệu lão hóa.

Sản phẩm bổ sung

Hầu hết sản phẩm bổ sung collagen đều trải qua quá trình thủy phân, tức phân hủy collagen thành các peptide, giúp cơ thể dễ hấp thụ và sử dụng hơn. Sản phẩm bổ sung collagen có thể ở dạng viên nén, viên nang và bột.

Một đánh giá tổng hợp tại Brazil năm 2021 cho thấy bổ sung collagen thủy phân trong 90 ngày có thể làm giảm nếp nhăn, cải thiện độ đàn hồi và độ ẩm của da. Một đánh giá tổng hợp tại Iran năm 2020 cũng phát hiện ra rằng collagen peptide trong thực phẩm bổ sung ảnh hưởng trực tiếp đến các cấu trúc collagen trong cơ thể được gọi là nguyên bào sợi.

Axit hyaluronic

Axit hyaluronic là hợp chất thúc đẩy sản xuất collagen. Chất làm đầy da nhằm giảm nếp nhăn trên da, thường chứa axit hyaluronic. Nghiên cứu 2020 ở Hàn Quốc phát hiện ra rằng sự kết hợp giữa axit hyaluronic và polynucleotide tinh khiết giúp tăng cường số lượng và chất lượng collagen trong da, tăng cường độ đàn hồi của da. Các tác giả của một nghiên cứu năm 2021 ở Nhật Bản cũng tìm thấy bằng chứng cho thấy viên nang axit hyaluronic cũng có tác dụng cải thiện độ ẩm.

Các phương pháp điều trị chứa axit hyaluronic có sẵn dưới dạng như tiêm, kem và thuốc mỡ bôi ngoài da, thực phẩm bổ sung như dạng viên nang. Người dùng nên làm theo hướng dẫn trên sản phẩm khi sử dụng axit hyaluronic, vì nó có thể gây ra các tác dụng phụ như đau, ngứa, bầm tím, sưng.

Vitamin C

Vitamin C là chất thiết yếu để sản xuất collagen. Thiếu vitamin C có thể dẫn đến thiếu collagen, gây ra tình trạng nghiêm trọng được gọi là bệnh scorbut. Cơ thể con người không thể tạo ra vitamin C, cần bổ sung từ chế độ ăn uống như trái cây họ cam quýt, ớt chuông xanh hoặc đỏ, dâu tây, súp lơ xanh. Nếu lượng vitamin C thấp, bác sĩ có thể khuyên dùng các chất bổ sung.

Sự khác biệt này đôi khi rất khó để dung hòa ngay cả với những cặp đôi lâu năm. Nếu không hiểu nhau, vợ chồng sẽ dần dần làm nguội hứng thú của đối phương, tổn hại đến tình cảm và cuộc sống chung.

Đàn ông hay cảm thấy phụ nữ khó hiểu, tâm trạng thất thường, nhưng nguyên nhân nàng “lạnh lòng” có thể xuất phát từ chính những hành động vô tư vô số tội của chồng.

Quá xuề xòa với bản thân

Dù đàn ông có xu hướng “yêu bằng mắt” nhiều hơn, phụ nữ cũng rất muốn người bạn đời có chút ít vẻ hấp dẫn. Hẳn nhiên, con người thay đổi dần theo thời gian, không thể giữ mãi được sự trẻ trung, săn chắc như trước. Nhưng quá xuề xòa, lười nhác để bản thân có mùi khó chịu, bụng bia, áo quần nhăn nhúm, nhếch nhác là cách các ông chồng đẩy vợ ra xa nhanh nhất. Dù đã là vợ chồng, phụ nữ cũng không thể thích người luộm thuộm chỉ vì đó là chồng mình.

Thỉnh thoảng “sờ soạng” nàng

Dù đàn ông thích phụ nữ đột nhiên tấn công mình, hầu hết phụ nữ lại nói không với điều đó. Bị “sờ soạng” mỗi lần họ đi ngang qua làm họ có cảm giác mình bị lợi dụng và nghĩ thân thể mình là điều duy nhất hấp dẫn chàng. Các nàng càng ghét khi lướt qua mặt chồng mà bị…tét vào vòng 3. Chọn thời điểm đúng đắn và ý tứ là điều cần thiết cho những đụng chạm thân mật này để nàng thấy mình được yêu thương, trân trọng thay vì là trò đùa của chàng. Phụ nữ rất nhạy cảm với cơ thể mình, ngay cả đối với chồng nên hãy trân trọng họ.

“Khúc dạo đầu” qua quýt

Đàn ông thích đi thẳng vào vấn đề nhưng phụ nữ khó khăn hơn để thổi bùng khát khao thân mật. Họ cần nhiều thời gian để được khởi động kỹ. Cảm xúc điều khiển toàn bộ cơ thể phụ nữ nên hãy làm nàng hài lòng càng nhiều càng tốt. Khúc dạo đầu không chỉ bắt đầu khi lên giường mà là thông qua cả việc quý ông phụ giúp vợ làm việc nhà, đỡ đần, chăm sóc nàng sẽ khiến tình cảm, sự gắn bó, khao khát của nàng tăng cao hơn bất cứ lời yêu đương trên gối nào.

Không học được cách làm nàng vui

Sự thay đổi hoocmon liên tục trong cơ thể phụ nữ khiến tâm trạng, ý muốn của nàng thường xuyên biến đổi. Do đó, chàng cần tập trung học cách làm nàng dễ chịu theo cách nàng muốn. Tuyệt đối không áp đặt nàng, không phải chàng thích phim Mỹ thì nàng cũng phải như vậy. Giữa nàng này với nàng kia cũng hoàn toàn khác nhau, kinh nghiệm cũ không có ích lắm đâu. Mỗi phụ nữ đều đặc biệt và duy nhất, càng bỏ công tìm hiểm, bạn càng dễ ghi điểm.

Buồn bực, giận dữ khi bị từ chối

Bày tỏ sự bực tức, thất vọng khi bị nàng từ chối chỉ làm tình hình xấu đi hơn. Đàn ông thường cảm thấy quê khi bị bạn đời đẩy ra xa hay cấm vận và tức giận vì điều đó nhiều hơn là muốn tìm hiểu nguyên nhân. Nếu điều này xảy ra thường xuyên, nàng có thể đang có khúc mắc cần giải quyết cho sáng rõ. Ép buộc nàng “thân mật” để hòa giải là sai lầm. Những lúc ấy, phụ nữ không cảm thấy mình được yêu thương, và tình yêu của họ cũng sẽ chết dần thay vì được nuôi dưỡng.

Trong lúc lâm bệnh nặng, thi thoảng, nghệ sĩ Hán Văn Tình vẫn ôn lại chuyện cũ, cái thời mà anh làm thơ tặng bạn, vừa đọc vừa khóc trước lớp chỉ để mong các bạn đừng cười, chấp nhận một người thiệt thòi đủ thứ từ hình dáng đến gia cảnh. 2 câu thơ như sau: "Các bạn nhìn em các bạn cười, em nhìn các bạn lệ tuôn rơi". Hán Văn Tình bảo, chỉ vì ngoại hình xấu xí, tóc thì trọc lốc nhưng lại muốn học diễn viên nên thường bị nhạo báng, duy chỉ có NSND Lê Tiến Thọ lúc đó đang giảng dạy trường Sân khấu chấp nhận nhận anh vì "xấu cũng có cái hay của xấu".

Nghệ sĩ Hán Văn Tình.

Lạc quan, không để nước mắt rơi nhiều mỗi khi ai hỏi thăm tới bệnh tật của mình. Hán Văn Tình đã nuốt nước mắt vào trong như thế, như cách đây nhiều năm, bởi, cuộc đời anh là một chuỗi ngày kém may mắn.

Hán Văn Tình từng tâm sự rằng, có những day dứt mà anh không thể nào tha thứ cho mình được, đó là lần bố anh mất. Lúc đó, anh đang diễn ở ở Lập Thạch – Vĩnh Phúc thì nhận được điện thoại của người thân báo bố anh qua đời. Dù lúc đó lòng như lửa đốt, nỗi buồn vây kín nhưng nhìn hàng dài ánh mắt khán giả đang ngóng chờ mình ngồi phía dưới, anh đành nuốt nước mắt vào trong để diễn. Cười nói, nhảy nhót trên sân khấu nhưng khán giả đâu biết những giọt nước mắt đang trực trào nơi khóe mắt của anh.

Lần khác, chú ruột mất, nghệ sĩ Hán Văn Tình cũng không có mặt, anh phải tiếp đón các nhà tài trợ đã tài trợ cho Nhà hát Tuồng nơi anh công tác nhân kỷ niệm 55 thành lập. "Đời tôi bất hiếu 2 lần. Chú cũng như cha. Lúc chú mất tôi không có mặt, chỉ về phúng viếng được tí là phải đi ngay, lúc đưa chú tôi về nơi an nghỉ cuối cùng, tôi cũng đành không có mặt. Với vai trò là trưởng đoàn tổ chức biểu diễn, cũng là diễn viên được khán giả ‘nhớ mặt biết tên’ nên tôi đã vận động được rất nhiều tài trợ về cho Nhà hát Tuồng. Đúng dịp Nhà hát kỷ niệm 55 ngày thành lập, tôi phải tiếp rất nhiều nhà đầu tư vì có tôi, họ mới đến. Mời họ đến đây mà mình không tiếp được họ, họ giận không hỗ trợ cho Nhà hát thì chết. Tuồng đang khó khăn quá rồi. Mình thì không sao vì cũng có tiếng, nhưng còn các thế hệ trẻ, họ hàng ngày được mong lên sân khấu", NSƯT Hán Văn Tình từng chia sẻ.

Nghệ sĩ Hán Văn Tình trên sân khấu.

Cha, chú mất đều không thể có mặt kịp thời, Hán Văn Tình ví đời mình chẳng khác nào Kép tư bền, chỉ biết mua vui cho khán giả, còn nỗi buồn sâu thẳm của mình, chỉ có mình mình gặm nhấm mà thôi.

Xuất thân trong một gia đình thuần nông nghèo khó ở Phú Thọ, việc Hán Văn Tình theo nghệ thuật là cả một sự kiện lớn với gia đình, không phải họ tự hào mà bởi họ sợ, sợ không thể cho anh theo học được vì nghèo. Ngày Hán Văn Tình quyết tâm theo học Sân khấu, gia đình học hàng đã “tổng động viên” được cho anh một cái xe đạp cũ. Chiếc xe đó theo anh mấy chục năm trời, từ lúc đi học cho tới khi đi làm, mãi sau này, khi có điều kiện hơn một chút, anh đã mang xe mượn đó trả lại cho gia đình. Nó như một kỷ niệm về một thời khốn khó của anh và nhắc nhớ anh rằng phải sống thật tốt với những kỳ vọng của người thân.

Cuộc sống khó khăn của một diễn viên Tuồng nên Hán Văn Tình cũng không thể có nhà riêng, anh và gia đình ở trong phòng nhỏ, đã cũ của Nhà hát phân cho. Nhưng rồi con mỗi ngày mỗi lớn, cần có không gian riêng, anh vay mượn bạn bè mua một mảnh đất vườn nhỏ nhỏ ở Từ Liêm. Rồi nhiều người nói anh đại gia, nhà có vườn rau xanh mướt cả ao cá nữa. Nhưng nào ngờ, mảnh đất không có sổ đỏ, chỉ là đất vườn, chưa được phép xây dựng. Hán Văn Tình cũng chỉ làm tạm bợ để ở cho qua ngày.

Đây có lẽ là nỗi buồn Hán Văn Tình mang theo khi anh nằm sâu dưới lòng đất. "Cuộc đời tôi, đổi nhà đến lần thứ 4 rồi mà vẫn chưa có được căn nhà tử tế cho vợ con, vẫn chỉ là căn nhà cấp 4 loay hoay chắp vá thêm thắt", Hán Văn Tình ngậm ngùi chia sẻ lúc sinh thời. Có lần anh tâm sự rằng, nếu bệnh tật không đến, với sự chịu khó của mình, anh cũng cố lo được cho vợ con. Nhưng...

Hán Văn Tình ra đi để lại tiếc thương cho gia đình, khán giả. Nỗi buồn mang theo khi chưa lo được cho vợ con nhưng anh khi còn sống, cũng tin rằng, người vợ đảm đang tảo tần sớm hôm của mình ở lại sẽ chăm sóc được bản thân và lo cho các con anh được yên bề gia thất. Mong rằng ở thế giới bên kia, Hán Văn Tình sẽ không phải buồn đau như ở cõi tạm này nữa.

T.Lê