Về giá bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị thừa nhận, giá bất động sản vẫn ở mức cao so với khả năng chi trả của đại đa số người dân. Căn hộ bình dân (có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 - 30 triệu đồng/m2) tại các dự án nhà ở thương mại ở khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2; căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận, huyện.

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, tình trạng lệch pha phân khúc thị trường đang ngày càng thể hiện rõ. Nhà ở cao cấp ngày càng chiếm tỷ lệ áp đảo. Thống kê từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2022 có 9.305 căn nhà cao cấp, chiếm đến 80,2%.

Một trong những vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay là tình trạng “giá nhà tăng liên tục” trong 5 năm gần đây. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho biết, từ năm 2019 đến nay, đã xuất hiện dự án và căn hộ bất động sản “siêu sang” với giá rao bán lên đến trên dưới 500 triệu đồng/m2, cá biệt có mức giá đến 1 tỷ đồng/m2. 

Chia sẻ tại một diễn đàn mới đây, GS.Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho rằng, trong 10 năm qua, thị trường bất động sản cả nước trải qua nhiều đợt “sốt giá”. 

Theo GS.Đặng Hùng Võ, “sốt giá” xảy ra theo chu kỳ và giá nhà ở lần sau lại tăng cao so với lần trước. Tình trạng này dẫn đến hệ luỵ nhóm người thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó có cơ hội mua nhà.

“Một chỉ số quan trọng của thị trường nhà ở là tỷ số giữa giá nhà trung bình và thu nhập trung bình của người dân. Tại các nước châu Âu, giả sử một người dân tiết kiệm 25% lương mỗi năm thì sau 8 năm có thể mua được nhà. Tương tự, tại Thái Lan, người dân mất 28 năm để mua được nhà. 

Còn tại nước ta, nếu giai đoạn sốt giá năm 2007 – 2008, người dân phải mất 100 năm mới mua được nhà. Trong cơn sốt giá hiện nay, người lao động bình thường phải mất 120 năm mới mua được nhà”, GS.Đặng Hùng Võ nói.

Báo động: Nhà ở bình dân biến mất? 

Thống kê của HoREA đưa ra tại báo cáo đánh giá thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2022 cho thấy, tại TP.HCM, nhà ở vừa túi tiền, nhà ở bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng/căn (dưới 30 triệu đồng/m2) năm 2020 chỉ có 163 căn hộ, chiếm 1%; năm 2021 và 9 tháng đầu năm 2022 không còn nhà ở bình dân (0%), tức là đã biến mất hoàn toàn từ năm 2021.

Trong khi thị trường thiếu hụt về nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, nhà ở bình dân, nhà ở xã hội thì tính trên giá nhà bình dân (khoảng 2 tỷ đồng trở lại, dưới 30 triệu đồng/m2) cũng đã cao hơn khoảng 20 lần mức thu nhập trung bình của xã hội. 

“Nếu so sánh với giá nhà tại các nước công nghiệp phát triển chỉ cao gấp khoảng 6-7 lần mức thu nhập, nên người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư khó có cơ hội tạo lập nhà ở nếu Nhà nước không có chính sách hỗ trợ” – ông Châu nói. 

Tình trạng “lệch pha” cơ cấu sản phẩm bất động sản hiện nay cũng được Bộ Xây dựng nêu ra tại báo cáo gửi Quốc hội. Bộ Xây dựng nhận định hiện cơ cấu sản phẩm bất động sản chưa phù hợp phổ biến là bất động sản ở các phân khúc nhà ở trung, cao cấp, bất động sản du lịch có biểu hiện dư thừa. Thậm chí có nhiều phân khúc đã vượt dự báo đến năm 2025. Trong khi đó, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá phù hợp cho đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình. Đối với nhà ở xã hội mới đạt 7,79 triệu m2/12,5 triệu m2 theo yêu cầu.

Dù cơn sốt đất đã hạn nhiệt như nhận định của Bộ Xây dựng tại các địa phương không còn tình trạng tăng nóng, sốt cục bộ như những tháng đầu năm nhưng giá nhà đất còn neo giữ mức giá cao vẫn là bài toán đặt ra đối với ngành Xây dựng. Khi giá căn hộ chung cư đã chạm mốc 1 tỷ đồng/m2, giá nhà bình dân cao hơn khoảng 20 lần mức thu nhập trung bình của xã hội, nhà bình dân vắng bóng khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân càng xa vời. 

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước, đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn, với tổng diện tích hơn 7 triệu m2.

Đang tiếp tục triển khai 401 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 454.360 căn, với tổng diện tích khoảng hơn 22 triệu m2; trong đó có 245 dự án với quy mô 300.000 căn hộ đang thực hiện thủ tục đầu tư và có 156 dự án với quy mô 156.700 căn hộ đang đầu tư xây dựng.

Bộ này đánh giá kết quả này vẫn chưa đáp ứng nhu cầu đặt ra, đến nay mới đạt 7,79/12,5 triệu m2 theo yêu cầu, trong đó nhà ở công nhân là 3,13 triệu m2 với 62.700 căn hộ; nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đô thị là 4,65 triệu m2 với 93.090 căn hộ.

Đài RT dẫn lời Thị trưởng Amsterdam Femke Halsema cho biết, Đại lộ Europa được xác định là “địa điểm thích hợp nhất cho "phố đèn đỏ" mới”. Bà Halsema từ lâu đã là người chỉ trích mạnh mẽ khu đèn đỏ lâu đời ở thủ đô, nơi gái bán dâm đứng trong các ô cửa sổ thắp đèn neon ven kênh chờ khách.

Theo nữ thị trưởng Amsterdam, kế hoạch sẽ được trình lên hội đồng thành phố vào đầu năm tới và dự kiến phải mất 7 năm "phố đèn đỏ" mới có thể đi vào hoạt động.

Đại lộ Europa, gần khu thương mại của thủ đô, là một trong ba địa điểm được đề xuất xây dựng trung tâm đèn đỏ mới, nơi sẽ có 100 phòng dành cho gái bán dâm. Mại dâm là hợp pháp ở thủ đô Hà Lan, nhưng chỉ được phép ở những địa điểm cụ thể và có giấy phép.

Hiện vẫn chưa rõ có bao nhiêu lao động tình dục trong thành phố, nhưng truyền thông địa phương thống kê, khu đèn đỏ hiện có khoảng 250 ô cửa sổ cho họ “chào hàng”.

“Các ô cửa sổ của "phố đèn đỏ" mới sẽ chỉ được đặt bên trong tòa nhà. Bằng cách này, chúng tôi muốn chống lại hoạt động du lịch tham quan và tránh xa các nhóm gây rối”, trích tuyên bố của chính quyền thủ đô Hà Lan.

Động thái diễn ra trong bối cảnh nhà chức trách đang nỗ lực biến đổi hình ảnh của Amsterdam thành “thủ phủ tiệc tùng” của châu Âu. Tuy nhiên, kế hoạch đã vấp phải sự chỉ trích của cả các gái bán dâm cũng như cư dân và doanh nghiệp gần nơi đề xuất xây dựng khu đèn đỏ mới.

Cơ quan Dược phẩm châu Âu cũng phản đối động thái này vì địa điểm đề xuất gần trụ sở chính của cơ quan này và họ lo nhân viên của mình có thể gặp rủi ro khi làm việc lúc tối muộn. Trong khi đó, hàng chục nghìn người đã ký đơn phản đối việc di dời khu đèn đỏ, đồng thời kêu gọi cảnh sát tăng cường tuần tra tại địa điểm hiện tại.

>> Đọc thêm tin tức thế giới trên báo VietNamNet

Lịch sử thăng trầm của phố đèn đỏ ở Amsterdam - điểm du lịch hút khách bậc nhất Hà Lan

Chủ tịch LĐBĐ Nhật Bản Kohzo Tashima bày tỏ: "Chúng tôi rất vui khi sự kiện giúp trẻ em của hai quốc gia có thêm những mối liên kết mới. Chúng tôi hy vọng các bé cảm thấy thích thú khi tham gia chơi thể thao và có được những trải nghiệm hữu ích thông qua bóng đá".

Tham gia ngày hội, ngoài cơ hội được trải nghiệm môn thể thao vua, các bé còn có cơ hội giao lưu với cựu hậu vệ từng cùng tuyển Nhật Bản 2 lần dự World Cup Atsuto Uchida. Trong khi đó, đại diện Việt Nam là tiền vệ từng 4 lần đoạt danh hiệu Quả bóng vàng Phạm Thành Lương.

Ngọc Anh

Nguồn tin nhấn mạnh thêm, Tổng thống Mỹ Joe Biden từng cam kết hỗ trợ Ukraine “chừng nào cần thiết”, nhưng hiện chuyển thành “chừng nào chúng tôi còn có thể”. 

Phát ngôn viên giấu tên của Nhà Trắng chia sẻ với Politico rằng, các cuộc đàm phán luôn là mục tiêu cuối cùng của Mỹ ở Ukraine, và tất cả hoạt động viện trợ cho Kiev nhằm mục đích trao cho Ukraine “ưu thế mạnh nhất khi đàm phán được tiến hành”.  

Ngoài ra, ông Biden muốn có lệnh ngừng bắn ở cả Ukraine và Trung Đông, vì việc ông ủng hộ cuộc tấn công của Israel ở Dải Gaza đang “khiến ông phải trả giá bằng sự ủng hộ” của các đảng viên đảng Dân chủ, và ông muốn “tránh những tin tức xấu trong năm bầu cử”.

Hồi tuần trước, tờ New York Times đưa tin Nga có thể sẵn sàng chấp nhận lệnh ngừng bắn nhằm đóng băng xung đột Ukraine. Nhưng Điện Kremlin đã bác bỏ thông tin này, trong khi Kiev tố cáo tờ báo Mỹ đang làm việc cho Nga.

Còn theo các nguồn tin, điều Nhà Trắng lo ngại hiện nay là Nga có thể không sẵn sàng ngồi vào bàn đàm phán với Ukraine cho đến sau cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ vào tháng 11/2024. Ngoài ra, Nga còn có thể tiến hành các đợt tấn công mới vào mùa xuân năm 2024.

Bán đảo Crưm thuộc Ukraine nhưng đã sáp nhập vào lãnh thổ Liên bang Nga hồi năm 2014. Tới năm 2022, 4 vùng Donetsk, Luhansk, Zaporizhzhia và Kherson của Ukraine cũng đã sáp nhập vào Nga. 

Ukraine liên tiếp tấn công, Hạm đội Biển Đen của Nga mất bao nhiêu chiến hạm?

Video Chương Thị Kiều mở tỷ số cho tuyển nữ Việt Nam

Tuyết Dung đá phạt để trung vệ Chương Thị Kiều bật cao đánh đầu tung lưới Đài Loan (TQ), đưa tuyển nữ Việt Nam vượt lên dẫn trước 1-0.