Quy định cấm chụp ảnh geisha gây tranh cãi ở Kyoto

Làm thế nào để tổng hợp những tin tức quan trọng nhất trong năm 2023? Câu trả lời chính là sử dụng AI. Phóng viên Reuters đã nhờ ứng dụng ChatGPT của công ty OpenAI và Bard của Google, hai trong số những công cụ AI phổ biến nhất, làm việc này. 

Phản hồi của hai ứng dụng trên cho thấy sức mạnh của AI cũng như những thiếu sót của nó, trong trường hợp này là biên tập theo tiêu chuẩn của Reuters và khi so sánh với biên tập viên là con người. 

ChatGPT trả lời: "Với tư cách là một AI, tôi không quyền truy cập các sự kiện đang diễn ra trong thời gian thực hay internet để biết các sự kiện cụ thể của năm 2023". Vì thế, ứng dụng này đã đưa ra những thông tin như cộng đồng quốc tế đã nhất trí giảm đáng kể lượng khí thải carbon vào năm 2030, các nhà khoa học đã hoàn tất thử nghiệm lâm sàng giai đoạn cuối với một loại vắc xin ngừa ung thư chưa được đặt tên và Liên Hợp Quốc đang làm trung gian cho một thỏa thuận nhằm kết thúc nhiều thập kỷ căng thẳng địa chính trị ở một khu vực không xác định trên thế giới. 

Bard đưa ra bản tóm tắt tin tức chính xác hơn về tình hình xung đột Nga - Ukraine, điều gì đã xảy ra với nền kinh tế toàn cầu, chi tiết về sự phát triển của công nghệ, gồm cả AI. Tuy nhiên, ứng dụng này bỏ lỡ tin về cuộc xung đột Israel - Hamas. 

Tuy nhiên, ngay cả khi AI không thể sánh ngang với một nhà báo, thì sự xuất hiện của công nghệ này vào năm 2023 đã hứa hẹn một sự thay đổi sâu sắc. 

Năm 2024 được cho là sẽ mang dấu ấn của các lá phiếu và những viên đạn. 

Hồi tháng 10, chiến binh Hamas tấn công nam Israel, làm khoảng 1.200 người Israel thiệt mạng, 240 người bị bắt làm con tin. Cuộc tấn công bất ngờ của Hamas đã châm ngòi cho một chiến dịch trả đũa quy mô lớn của Israel. Tel Aviv đã tấn công Hamas và các nhóm chiến binh khác ở Gaza suốt nhiều tuần, khiến hơn 1 triệu người ở dải đất ven biển phải sơ tán và làm hơn 14.000 người Palestine, trong đó có 5.000 trẻ em, thiệt mạng. 

Việc tạm ngừng bắn và thả con tin, tù nhân của Hamas và Israel kéo dài hơn 1 tuần hồi cuối tháng 11 đã kết thúc, song giao tranh có vẻ sẽ kéo dài tới năm 2024. 

Cuộc xung đột ở Ukraine cũng không có dấu hiệu chậm lại. Các lực lượng Nga và Ukraine tiếp tục giao tranh ở phía đông và nam của Ukraine, nhưng động lực của cả hai bên gần như đã chững lại. Chìa khóa cho bất kỳ sự thay đổi nào trong bế tắc hiện nay nằm ở Washington và Brussels, lẫn Moscow và Kiev. 

2024 cũng là năm kinh tế Trung Quốc tiếp tục gặp khó khăn ngay cả khi Bắc Kinh và Washington cố gắng hàn gắn quan hệ. Nếu ông Donald Trump tái đắc cử nhiệm kỳ 2 vào năm 2024, mọi thứ sẽ lại bị đảo lộn một lần nữa. Cuộc bầu cử Tổng thống ở Mỹ trong năm tới sẽ là sự kiện chính trị lớn, song những câu chuyện quan trọng khác cũng sẽ xuất hiện từ các phòng bỏ phiếu trên toàn cầu. 

Mùa xuân tới, hơn 900 triệu cử tri đủ tư cách ở Ấn Độ sẽ đi bỏ phiếu để quyết định số phận chính trị của Thủ tướng Narendra Modi. Mexico cũng có thể gạt bỏ truyền thống và bầu Thị trưởng Mexico Claudia Sheinbaum làm nữ Tổng thống đầu tiên. Một cuộc bầu cử cũng sẽ diễn ra ở Nga.

Đội bóng Bồ Đào Nha, Benfica đã thông báo giá bán Ruben Dias cho Manchester United. Theo đó, nếu đội chủ sân Old Trafford muốn đưa trung vệ tài năng này về Old Trafford thì hãy chi ra 52 triệu bảng.

Benfica nhắn MU, muốn Ruben Dias hãy chồng đủ 52 triệu bảng

Ruben Dias là một trong những gương mặt nóng nhất thị trường chuyển nhượng hè 2019, sau mùa giải đáng kinh ngạc cho Benfica.

Hậu vệ 21 tuổi là một trong 3 gương mặt mới nổi của Befica, bao gồm Gedson Fernandes và tiền đạo Joao Felix, cũng đang rất được các ông lớn châu Âu săn đón.

Theo The Sun, MU muốn đưa Ruben Dias về tăng cường cho hàng thủ, cho kế hoạch hồi phục lại sức mạnh Quỷ đỏ của Solskjaer.

Tuy nhiên, Benfica khẳng định sẽ chỉ bán Dias với điều khoản mua lại là 52 triệu bảng.

Messi đòi Barca bán cả Coutinho, Rakitic và Umtiti

Tờ Sport (Tây Ban Nha) tiết lộ, Leo Messi đã đưa ra 3 cái tên mà anh muốn Barcelona đẩy ra đường vào mùa hè này. Đó là các đồng đội Philippe Coutinho, Ivan Rakitic và Samuel Umtiti.

Messi được cho muốn đẩy cả Coutinho, Rakitic lẫn Umtiti khỏi Barca

Messi được cho đưa ra yêu cầu, sau khi Barca bị Liverpool loại cay đắng ở bán kết Champions League, dù dẫn trước tới cách biệt 3-0 ở lượt đi tại Nou Camp.

Tại Anfield, Messi cùng đồng đội không còn là chính mình, để đoàn quân của Klopp hủy diệt tới 4-0, vỡ mộng lên đỉnh châu Âu.

Coutinho được liên kết với PSG, và Liverpool, MU cũng được nhắc đến. Tuy nhiên, chưa có điều gì là chắc chắn.

Tiền vệ Brazil từng là trụ cột của The Kop, được năn nỉ ở lại nhưng đã một mực đòi sang Barca hồi tháng 1/2018. Dù vậy, anh đã không thể chơi thứ bóng đá tốt nhất của mình để từ khi gia nhập sân Nou Camp, do không thực sự hợp với triết lý của Valverde.

L.H

Ông Peskov cảnh báo, việc để các nước không đạt tiêu chuẩn như Ukraine gia nhập EU “có thể gây bất ổn cho liên minh”. Người phát ngôn nói thêm, Nga sẽ theo dõi chặt chẽ sự việc.

Theo Reuters, ông Peskov cũng ca ngợi Hungary vì phản đối kết nạp Ukraine và chặn gói viện trợ tài chính mới của EU cho Kiev.

“Hungary có các lợi ích riêng và không giống như nhiều nước EU khác, nước này kiên quyết bảo vệ lợi ích của mình. Điều đó khiến chúng tôi rất ấn tượng”, ông Peskov bày tỏ.

Thượng viện Mỹ ‘chốt’ thời gian bỏ phiếu về viện trợ Ukraine

Chuck Schumer, lãnh đạo phe đa số Dân chủ tại Thượng viện Mỹ hôm 14/12 cho biết, cơ quan lập pháp này sẽ hoãn kỳ nghỉ lễ từ tối 15/12 đến ngày 18/12 để các nhà đàm phán lưỡng đảng có thời gian thỏa thuận về gói viện trợ quân sự bổ sung cho Ukraine và Israel.

Theo ông Schumer, các cuộc đàm phán đang tiếp diễn và Thượng viện Mỹ dự kiến sẽ bỏ phiếu về vấn đề này vào tuần tới.

Đảng Dân chủ của Tổng thống Joe Biden đang hối thúc các nghị sĩ phê duyệt gói viện trợ an ninh trị giá 50 tỷ USD cho Ukraine và 14 tỷ USD cho Israel. Tuy nhiên, phe Cộng hòa tại Thượng viện yêu cầu Nhà Trắng phải nhượng bộ trong vấn đề nhập cư và an ninh dọc biên giới với Mexico để đổi lấy việc thông qua gói viện trợ đó.

Hungary chặn gói viện trợ tài chính mới của EU cho Ukraine

Bất hạnh xảy đến vào tháng 9/2016, sau một số triệu chứng mệt mỏi, nổi hạch ở cổ, bé Phương Anh được đưa đi bệnh viện kiểm tra. Tại bệnh viện đa khoa tỉnh, bác sĩ chẩn đoán con bị viêm hạch, cho về nhà uống thuốc 2 tuần.

Tuy nhiên, sau khi uống hết thuốc, tình trạng của con vẫn không khá hơn, vợ chồng anh Cường tiếp tục đưa con đến các bệnh viện tuyến Trung ương thăm khám. Hàng loạt các kết quả xét nghiệm đều dẫn đến một kết quả duy nhất, Phương Anh mắc bệnh ung thư vòm họng. Tin dữ ập đến khiến hai vợ chồng chết lặng. Căn bệnh đã bước sang giai đoạn cuối, di căn vào nhiều bộ phận trên cơ thể con.

Dù quá đỗi đau đớn, anh Cường vẫn cố động viên vợ đưa con đi điều trị. Ròng rã 5 năm trời, bé Phương Anh trải qua nhiều đợt hóa trị, xạ trị đến mức suy kiệt cơ thể.

Chưa hết phiền muộn vì con gái lớn, tháng 6/2022 vừa qua, con trai thứ của anh chị là bé Lê Mạnh Hùng (12 tuổi) cũng có triệu chứng lạ, khó thở đến không ngủ được. Đưa con đi khám nhiều nơi, chị Phượng rụng rời khi nghe kết luận con cũng bị ung thư vòm họng.

Cố giữ những tia hy vọng cuối cùng cho các con

"Nghĩ các con khổ quá, mới tí tuổi đã bị ung thư, lại còn ở giai đoạn nặng. Nhiều đêm vợ chồng tôi thức trắng, cứ ôm lấy nhau mà khóc. Không biết tính mạng, tương lai các con sẽ ra sao", anh Cường nghèn nghẹn.

Để cùng con theo đuổi việc chữa bệnh, chị Phượng đành nghỉ việc tại trường mầm non, anh Cường làm công việc tự do, thu nhập bấp bênh. Lúc không có việc, anh vào viện cùng vợ chăm sóc các con. Cùng với đó, chị Phượng cũng lấy sổ lương vay hơn 200 triệu đồng để trang trải.

Chỉ tính riêng chi phí điều trị mấy năm qua của Phương Anh đã hết gần 300 triệu đồng. Còn Hùng mới nhập viện, dự tính cũng cần chạy chữa tương tự chị gái. Khoản vay họ hàng cùng số tiền vay qua số lương đã gần cạn kiệt.

Tới đây, gia đình chị sẽ phải thanh toán thêm các khoản viện phí, đồng thời mua nhiều loại thuốc ngoài danh mục bảo hiểm đắt đỏ. Đối diện với khó khăn về kinh tế, anh chị vô cùng lo lắng. Nhiều người thấy hoàn cảnh gia đình anh Cường không có khả năng trả nợ thì ái ngại, không muốn cho vay thêm nữa.

Ngồi bên giường bệnh của con, anh Cường đau đáu nghĩ tới cảnh một mai không còn tiền thì các con sẽ gặp nguy hiểm tới tính mạng. Vợ chồng anh mong níu giữ những tia hy vọng cuối cùng cho các con, nhưng dường như chúng hết sức mong manh.

Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Bí thư thường trực xã Hải Lựu xác nhận: "Hoàn cảnh gia đình anh Lê Minh Cương ở địa phương thuộc vào diện vô cùng khó khăn. Hai vợ chồng là lao động thu nhập thấp, các con lại mắc bệnh ung thư hiểm nghèo, cần nhiều tiền chữa trị. Hiện họ gặp nhiều khó khăn về kinh tế, mong sao cộng đồng có thể ra tay giúp đỡ thêm".

Theo đó, dự thảo quy định điều kiện tách thửa đối với thửa đất ở, thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất.

Cụ thể, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải có chiều dài (chiều sâu) so với chỉ giới xây dựng từ 4m trở lên và có chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu (hoặc mô tả trên hồ sơ) từ 3m trở lên đối với khu vực các phường, thị trấn; từ 4m trở lên đối với khu vực các xã vùng đồng bằng; từ 5m trở lên đối với khu vực các xã vùng trung du và miền núi.

Đồng thời, có diện tích nằm ngoài chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường thuộc 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng); không nhỏ hơn 40m2 đối với khu vực các phường thuộc thị xã Sơn Tây và 8 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ; không nhỏ hơn hạn giao đất ở mới (mức tối thiểu) quy định tại Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 của UBND TP đối với các xã, thị trấn còn lại.

Ngoài ra, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đáp ứng điều kiện có đường vào. Trường hợp chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi thì ngõ đi phải có chiều rộng mặt cắt ngang: từ 4m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã vùng trung du và miền núi; từ 3m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã vùng đồng bằng; từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực thị trấn và các phường thuộc thị xã Sơn Tây và 8 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ; từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường thuộc 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng).

Trường hợp chia tách thửa đất có hình thành đường giao thông trên diện tích đất không phải là đất ở, thì người sử dụng đất phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi thực hiện thủ tục chia tách thửa đất…

Trước đó, hồi tháng 3/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất; thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

Chỉ tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất, hợp thửa đất đối với thửa đất ở (toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở) đảm bảo điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã kiểm tra, rà soát, báo cáo về việc phân lô, chia tách thửa đất, san hạ đất để xây dựng hạ tầng từ ngày 01/01/2017 đến hết ngày 31/01/2022 đối với các thửa đất có diện tích lớn hơn 500 m2 (gồm: thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất), đã được UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất…

Không ít ý kiến cho rằng, có dự thảo mới đồng nghĩa với việc Hà Nội sắp cho phép phân lô, tách thửa trở lại khi được thông qua. Đây thực chất là việc quy định lại về diện tích thửa đất. Có thể thấy từ đầu năm đến nay nhiều địa phương đã dừng phân lô tách thửa khiến thị trường có dấu hiệu chững lại. Việc Hà Nội sắp cho phân lô tách thửa được cho là tín hiệu vui của thị trường đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trong khi nguồn cung nhà đất khan hàng, giá chung cư tăng mạnh thời gian qua.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng với quy định đưa ra tại dự thảo 8 quận (Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ) và thị xã Sơn Tây được đề xuất thửa đất nâng lên 40m2 mới được tách thửa giá nhà sẽ bị đẩy lên cao khiến nhiều người khó khăn trong việc mua nhà trong thời gian tới.

Một nhà đầu tư chuyên về đất thổ cư cho biết, tại nhiều quận ở Hà Nội phân khúc nhà ở 30m2 luôn là hàng “hot” được nhiều người tìm mua với giá thường từ 2-3 tỷ đồng/căn. Nhưng thời gian qua với đà tăng giá của nhà đất từ 15-25% những căn nhà 30m2 cũng tăng lên trên dưới 1 tỷ đồng.

“Như ở quận Hoàng Mai có những căn nhà diện tích 30m2 xây 4,5 tầng đầu năm 2020 giá rơi vào khoảng 2 -2,3 tỷ đồng thì đến nay giá đã tăng lên trên dưới 3 tỷ. Tới đây, nếu dự thảo được thông qua, quy định tách thửa tại nhiều quận trong đó có Hoàng Mai tăng lên tối thiểu 40m2 giá nhà cũng sẽ bị đẩy lên khoảng 4 tỷ. Điều này có thể khiến người bán và người mua gặp khó khăn nhất là với những người lao động thu nhập trung bình” – nhà đầu tư này đánh giá.

Trong khi đó, không ít ý kiến cho rằng xét về quy hoạch việc Hà Nội quy định tách thửa tại các quận nội thành và ngoại thành như vậy là phù hợp. Ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Bất động sản Hải Phát cho rằng,  với diện tích nhỏ thực ra sẽ giải quyết vấn đề đất xen kẹt trong ngõ nhưng vấn đề chỉ giải quyết nhất thời. Còn nếu về quy hoạch đô thị thì đa phần một gia đình 3 – 4 người chia diện tích khoảng 30-40m2 là hợp lý.

“Đứng trên quan điểm quy hoạch người phát triển quy hoạch sẽ dựa vào xu hướng phát triển của xã hội tăng dần diện tích sử dụng để hạn chế những nhà chật hẹp là hợp lý. Trong nền kinh tế thị trường mở thì thu nhập của người dân cũng dần tăng lên đáp ứng nhu cầu cao hơn. Nếu kinh tế tài chính chưa cho phép thì tôi cho rằng người dân nên xem xét đến các lựa chọn khác cho phù hợp hơn”- ông Duy nói.

KTS Phạm Thanh Tùng - Chuyên gia kiến trúc đô thị cũng cho rằng, việc Hà Nội quy định tách thửa tại các quận nội thành với diện tích 40m2 là phù hợp. Chuyên gia cũng đặt ra vấn đề việc đưa ra con số này cần phải có lý giải hợp lý và khoa học.

Nhiều chuyên gia đánh giá việc chia quá nhỏ các lô đất, làm tăng mật độ dân số, gây sức ép lên hạ tầng đô thị. Do đó, việc quy định phân lô tách thửa đất tối thiểu 30m2 trong 4 quận nội thành là giải pháp khả thi. Cùng với đó, quy định này sẽ góp phần hạn chế những thửa đất không đủ điều kiện về diện tích nhưng vẫn được xây dựng nhà ở, hạn chế công trình “siêu mỏng, siêu méo” trong đô thị.

Theo số liệu tổng hợp báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, toàn thành phố vẫn còn 130 công trình “siêu mỏng, siêu méo” tồn tại, phát sinh từ giai đoạn sau năm 2005 và trước 2019 vẫn chưa thể xử lý. Đây không phải là vấn đề mới và cũng đã được dư luận lên tiếng nhưng cho đến nay cơ quan quản lý nhà nước vẫn chưa tìm ra được giải pháp hữu hiệu để giải quyết triệt để.

Theo KTS Phạm Thanh Tùng, việc quy định diện tích tối thiểu tách thửa chỉ giải quyết phần “ngọn” của vấn nạn nhà “siêu mỏng, siêu méo”. Do đó, theo KTS trước hết về quy hoạch phải có tầm nhìn xa. Đồng thời, cần phân cấp cho chính quyền địa phương như cấp quận, cấp phường quản lý cả mặt kiến trúc, xây dựng theo quy hoạch của thành phố đã phê duyệt…

Bên cạnh đó, chuyên gia cũng cho rằng, việc quy định quản lý về tách thửa phải định tính, định lượng, cụ thể phải phân loại và xác định rõ đối tượng có nhu cầu tách thửa thật sự. Tách thửa phải coi như chính sách nhà ở cho người dân địa phương có nhu cầu để ở thực sự.

Nhà 30m2 có thành “hàng hiếm”?

Ghi nhận từ thực tế thời gian qua cho thấy, tại một số khu vực vùng ven Hà Nội như Mê Linh, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Thạch Thất; Sơn Tây, Hòa Lạc, Quốc Oai... xuất hiện tình trạng các cá nhân, nhà đầu tư nhỏ lẻ tự mua gom đất vườn, đất trồng cây lâu năm rồi phân lô, bán nền.

Giới đầu cơ tham gia thị trường này khá tấp nập, nhưng rất ít người mua để ở, từ đó dẫn đến tình trạng “sốt ảo”, thổi giá. Thời điểm đó giá đất nhiều khu vực ven đô, những nơi quy hoạch nâng cấp lên quận, những khu vực mà tuyến đường Vành đai 4 dự kiến đi qua đều bị đẩy lên tương đương 30 – 50 triệu/m2; bình quân tăng khoảng 20 – 30%. Thậm chí có nơi tăng 50%.

Thế nhưng chỉ sau một thời gian ngắn, thị trường rơi vào trầm lắng những khu đất trước đó cò đất kéo về tạo sóng, đẩy giá giờ không một bóng người, để hoang hóa cho cỏ mọc.

Anh Minh Quân, một nhà đầu tư ở Quốc Oai (Hà Nội) cho biết, trước đó anh cũng tham gia mua các thửa đất ở lẫn đất vườn rồi chia lô nhỏ bán lại nhưng từ tháng 3/2022 khi Hà Nội tạm dừng phân lô, tách thửa thì phân khúc này cũng gần như “đứng hình”. Không ít nhà đầu tư lâm vào cảnh “khóc dở mếu dở” khi trót ôm mảnh đất to, chưa kịp chia nhỏ để bán thì thị trường đã xuống trong khi đó để thanh khoản cả mảnh to lại rất khó thoát hàng.

Theo nhiều nhà đầu tư nếu đề xuất trong dự thảo được chấp thuận, những căn nhà diện tích 30m2 trên thị trường sẽ trở nên cực "hot", được nhiều người tìm mua. Rất có thể người dân không có điều kiện kinh tế sẽ săn lùng những căn nhà 30m2 cũ để tìm mua thay vì chọn căn nhà 40m2 vượt khả năng chi trả.

Ông Đỗ Quý Duy đánh giá, sản phẩm nhà đất 30-40m2 đều đáp ứng nhu cầu tối đa nhu cầu tiêu dùng thật của người dân nên vẫn luôn là “hàng hot” với nhu cầu thật trong mọi bối cảnh thị trường từ trước đến nay chứ không phải đến bây giờ hay khi có dự thảo này mới được săn tìm.

“Thực ra từ đầu năm nhiều chính sách điều tiết thị trường, tạm khoá phân lô tách thửa cũng đã ảnh hưởng đến phân khúc tiêu dùng của người dân. Trong vài tháng qua đất nền chững lại thì giá chung cư lại tăng lên. Giá chung cư tại Hà Nội đã tăng từ 15-20% kể cả mới hay cũ. Do nhu cầu ở thực  người dân không mua được nhà ở nhỏ nên họ quay sang tìm kiếm chung cư. Nhu cầu dồn lên thì giá tăng theo quy luật cung – cầu của thị trường. Tôi cho rằng, khi Hà Nội cho phân lô tách thửa trở lại thì nguồn cung mới tạo ra thanh khoản thị trường sẽ dần giúp cho thị trường hạ nhiệt và người mua nhà cũng có thêm nhiều lựa chọn hơn” – vị Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Bất động sản Hải Phát nhận định.