您现在的位置是:Công nghệ >>正文
Nhận định, soi kèo Dundee United vs Hibernian, 02h45 ngày 27/2: Đối thủ yêu thích
Công nghệ164人已围观
简介 Hư Vân - 26/02/2025 04:30 Scotland ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Kilmarnock vs Rangers, 03h00 ngày 27/2: Tin vào cửa trên
Công nghệHư Vân - 26/02/2025 04:30 Scotland ...
阅读更多ĐH Ngoại thương: Năm 2017 học phí tối đa 16 triệu đồng
Công nghệThủ tướng Chính phủ vừa có Quyết định về việc phê duyệt Đề án thí điểm đổi mới cơ chế hoạt động của Trường ĐH Ngoại thương giai đoạn 2015 – 2017.Những đề xuất tránh biến dạng tự chủ">
...
阅读更多Quốc hội thông qua Luật Đất đai sửa đổi, công bố bảng giá đất mới từ 1/1/2026
Công nghệCác đại biểu bấm nút thông qua Luật Đất đai sửa đổi Cụ thể, phương pháp so sánh được áp dụng để định giá đối với trường hợp có tối thiểu 3 thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quyết định trúng đấu giá;
Phương pháp thu nhập được áp dụng để định giá đối với trường hợp thửa đất, khu đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở mà thửa đất, khu đất cần định giá không đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh nhưng xác định được các khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá;
Phương pháp thặng dư được áp dụng để định giá đối với trường hợp thửa đất, khu đất để thực hiện dự án đầu tư không đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập nhưng ước tính được tổng doanh thu phát triển và tổng chi phí phát triển của dự án;
Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá cụ thể tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp thu hồi nhiều thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng và đã được quy định giá đất trong bảng giá đất mà không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.
Đây cũng là vấn đề mà trước đó nhiều đại biểu quan tâm thảo luận, trong đó có ý kiến đề nghị không quy định phương pháp thặng dư trong định giá đất.
Giải trình vấn đề này, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho hay, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, định giá đất là vấn đề khó, nội dung quy định tại dự thảo luật đã được Quốc hội, Chính phủ tiếp thu ý kiến đại biểu, nghiêm túc nghiên cứu để thiết kế các phương pháp định giá vừa có tính kế thừa, vừa có tính cụ thể hóa thực tiễn, có đổi mới nhưng phải có tính bao quát để có thể áp dụng cho các trường hợp cụ thể, lâu dài.
Các cơ quan đã cân nhắc kỹ lưỡng và thống nhất cao về việc tiếp tục quy định tại dự thảo luật về phương pháp thặng dư.
Theo ông Thanh, trong bối cảnh hiện nay, nền kinh tế đang phát triển, việc sử dụng phương pháp thặng dư trên cơ sở ước tính giá trị tương lai là cần thiết vì chưa có sẵn những thông tin dự án tương tự đã hình thành và giao dịch để áp dụng các phương pháp định giá khác.
Cả khoa học và thực tiễn, phương pháp thặng dư hiện vẫn đang được sử dụng trên thế giới cũng như tại Việt Nam.
Địa phương quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất hằng năm
Luật Đất đai sửa đổi quy định rõ, định giá đất phải bảo đảm nguyên tắc thị trường; tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục; trung thực, khách quan, công khai, minh bạch; hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư…
Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
Luật cũng quy định, UBND cấp tỉnh xây dựng, trình HĐND cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Hằng năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.
Trường hợp bảng giá đất cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung trong năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định.
Bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; tính thuế sử dụng đất…
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho hay, có ý kiến đại biểu đề nghị quy định bảng giá đất 5 năm 1 lần như luật hiện hành và hằng năm biến động thì điều chỉnh hệ số K.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho rằng, trên thực tế, rất ít trường hợp thực hiện điều chỉnh bảng giá đất trong quá trình áp dụng. Điều này, dẫn đến bảng giá đất không phản ánh đúng giá đất thực tế trên thị trường.
Vì vậy, để thể chế hóa Nghị quyết số 18 của Trung ương Đảng và trên cơ sở thống nhất giữa các cơ quan, luật mới quy định ban hành bảng giá đất hằng năm để bảo đảm bám sát diễn biến thực tế thị trường và mở rộng phạm vi áp dụng bảng giá đất.
Tuy nhiên, để bảo đảm chất lượng bảng giá đất, các cơ quan quản lý Nhà nước các cấp cần nâng cao hơn nữa năng lực trong quá trình tổ chức thực thi pháp luật, hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu số và hệ thống thông tin quốc gia về đất đai để trực tiếp phục vụ cho công tác quản lý và sử dụng đất đai. Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Chính phủ sẽ chỉ đạo trong quá trình thực hiện luật.
Với các quy định có hiệu lực thi hành sớm, Quốc hội đề nghị Chính phủ nghiên cứu kỹ lưỡng, hoàn thiện các quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành tương ứng bảo đảm khả thi, rõ ràng, chặt chẽ, theo đúng quy định của pháp luật, tránh vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện.
6 điểm mới, nổi bật của Luật Đất đai 2024Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua, với 6 điểm mới, nổi bật được kỳ vọng sẽ góp phần phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong giai đoạn hiện nay.">...
阅读更多
热门文章
- Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs Newcastle, 3h15 ngày 27/2
- Thế giới động vật: Chàng trai vùng vẫy hoảng loạn khi bị sư tử tấn công
- Chiếc ‘đồng hồ báo thức’ di động của học sinh Chứt
- 35 học sinh mỗi lớp: Làm điều hay quá khó
- Soi kèo góc Bournemouth vs Wolves, 22h00 ngày 1/3
- Chỗ đứng của Triết học trong chương trình giáo dục phổ thông tại Pháp
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Al
-
Local trở thành nhà mạng di động thứ 8 trên thị trường viễn thông Việt Nam.
Công ty Cổ phần Viễn thông Asim (Asim Telecom), đơn vị phát triển mạng di động Local đã chính thức được cấp thêm giấy phép thiết lập mạng viễn thông công cộng. Giấy phép thiết lập mạng viễn thông công cộng số 64/GP-CVT của Local được Cục Viễn thông cấp ngày 31/03/2022 và có giá trị đến 31/03/2037.
Trước đó, tháng 12/2020, Local đã trở thành nhà mạng di động thứ 8 trên thị trường viễn thông Việt Nam sau khi được cấp Giấy phép cung cấp dịch vụ viễn thông công cộng số 592/GP-CVT của Cục Viễn thông cấp ngày 14/12/2020, có giá trị đến hết ngày 14/12/2030.
Mạng di động Local đã thực hiện quá trình cung cấp thử nghiệm dịch vụ viễn thông cơ bản và dịch vụ viễn thông giá trị gia tăng trên phạm vi toàn quốc từ tháng 4/2021, nhà mạng này đã thực hiện cung cấp khoảng 100.000 SIM sử dụng sóng MobiFone ra thị trường.
Mạng di động Local cung cấp các gói cước siêu data, dung lượng lớn theo ngày (lên tới 5GB/ngày) và đi kèm là đẩy mạnh phát triển hệ sinh thái dịch vụ số để tạo trải nghiệm số mới cho khách hàng.
Hiện nhà mạng đang hoàn thiện dịch vụ viễn thông để cung cấp đến khách hàng với đầy đủ hệ thống tính cước, chăm sóc khách hàng, hệ thống phân phối, hệ thống marketing, bán hàng. Đây là cơ hội lớn giúp họ xây dựng được nhiều kế hoạch, sản phẩm và xử lý được hầu hết các chức năng kỹ thuật, thương mại ngoài cơ sở hạ tầng mạng truy nhập vô tuyến.
Hiện nay, mạng di động Local đang đẩy mạnh phát triển nền tảng số thông qua ứng dụng myLocal.vn. Đây là một “siêu ứng dụng” dành cho khách hàng với các tính năng mua SIM, tự chọn số di động, cập nhật thông tin chính chủ… Đáng chú ý, Local tích hợp các tiện ích như kết nối tài khoản ngân hàng, gọi xe công nghệ, giải trí, xem phim, đọc báo, tư vấn y tế, thanh toán hóa đơn… Mặc dù chưa công bố cung cấp chính thức ra thị trường, người dùng mạng này hiện đã có thể trải nghiệm được các tiện ích nêu trên.
Ông Vũ Minh Trí, Tổng giám đốc Asim Group (công ty mẹ sở hữu Asim Telecom) chia sẻ: “Thị trường viễn thông Việt Nam vẫn còn rất nhiều tiềm năng cho các nhà mạng như Local, đặc biệt khi chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ trên mọi lĩnh vực của đời sống. Nhờ nền tảng vững mạnh từ các công ty thành viên trong Asim Group hoạt động trong các lĩnh vực viễn thông - tài chính - giải trí, mạng di động Local có lợi thế trong việc phát triển hệ sinh thái số myLocal.vn. Có sóng điện thoại, có kết nối với internet, có sẵn ngân hàng số - 3 điều kiện này sẽ giúp người sử dụng chuyển đổi số chính cuộc sống của mình”.
Trong năm 2022, nhà mạng này sẽ tiếp tục quá trình chuẩn bị về kỹ thuật, phát triển siêu ứng dụng, thực hiện kết nối với các nền tảng số để cung cấp sản phẩm hoàn thiện tới người dùng.
Tuần trước, Công ty TNHH Dịch vụ số DIGILIFE Việt Nam (thuộc VNPAY) tuyên bố ra nhập thị trường mạng di động ảo. Nguồn tin của ICTnews cho hay, hiện có nhiều doanh nghiệp đang nhòm ngó thị trường này. Cho đến thời điểm này, Việt Nam đã có 4 mạng di động ảo được cấp phép là Đông Dương Telecom, Công ty TNHH Dịch vụ số DIGILIFE Việt Nam và Công ty Cổ phần Mobicast.
Thái Khang
Công ty DIGILIFE được cấp giấy phép kinh doanh dịch vụ viễn thông
Công ty TNHH Dịch vụ số DIGILIFE Việt Nam vừa được cấp giấy phép thiết lập mạng viễn thông công cộng và cung cấp dịch vụ viễn thông.
" alt="Thị trường dồn dập đón mạng di động ảo, mạng Local chính thức chào sân">Thị trường dồn dập đón mạng di động ảo, mạng Local chính thức chào sân
-
10 quốc gia đào tạo kỹ sư nhiều nhất thế giới năm 2015 gồm có: Nga, Mỹ, Iran, Nhật Bản, Hàn Quốc, Indonesia, Ukraine, Pháp và Việt Nam
Số lượng cử nhân tốt nghiệp các ngành cơ khí, sản xuất, xây dựng ở các nước đang phát triển và các quốc gia mới nổi bắt đầu chiếm một lượng đáng kể.
Theo nghiên cứu của Diễn đàn Kinh tế thế giới WEF (trừ Trung Quốc và Ấn Độ do thiếu dữ liệu), Nga là quốc gia đứng đầu bảng về số lượng kỹ sư với 454.000 cử nhân các ngành cơ khí, sản xuất và xây dựng. Mỹ đứng thứ hai với số lượng 237.826 kỹ sư, trong khi Iran xếp số 3 với 233.695 kỹ sư.
Các quốc gia đang phát triển gồm Indonesia và Việt Nam cũng lọt vào tốp 10, lần lượt với 140.000 kỹ sư và 100.000 kỹ sư mỗi năm.
Xếp hạng là kết quả phân tích số liệu ở 124 nền kinh tế.
- Nguyễn Thảo (Theo Forbes)
Việt Nam thuộc top 10 nước đào tạo kỹ sư nhiều nhất thế giới
-
Tại một số trung tâm ngoại ngữ, luyện thi đại học và các lớp dạy thêm - những dịch vụ cung cấp kiến thức cho người học bên ngoài hệ thống nhà trường - đang có hiện tượng những người dạy giỏi chuyên môn cũng đồng thời có tính cách đặc biệt, nhiều khi bao gồm cả lời lẽ và ứng xử không đúng mực." alt="'Bún mắng' giáo dục: Hễ giỏi là có quyền chửi?">
'Bún mắng' giáo dục: Hễ giỏi là có quyền chửi?
-
Nhận định, soi kèo Liverpool vs Newcastle, 3h15 ngày 27/2: Đối thủ khó nhằn
-
Ông Nguyễn Anh Nguyên - CEO Halogreen cùng ông Henrik Lundby Petersen - CEO Woca Denmark chia sẻ dầu dưỡng gỗ Woca với màu sắc đa dạng dễ sử dụng, đạt mọi tiêu chuẩn về an toàn và sức khỏe khắt khe nhất của Liên Minh Châu Âu.
Khó khăn trong việc lựa chọn sơn cho các sản phẩm, công trình nội ngoại thất
Từ xưa đến nay, đồ dùng nội thất bằng gỗ tự nhiên luôn mang lại vẻ đẹp sang trọng, khiến cho người dùng khó lòng bỏ qua, bởi chúng có một vẻ đẹp được ban tặng rất khó mà thay thế bằng nhân tạo. Để phát huy vẻ đẹp của gỗ, bảo vệ bề mặt gỗ được tốt hơn, người ta dùng một loại sơn quét lên trên bề mặt đó là sơn PU.
Tuy nhiên, sơn PU ở Việt Nam 100% đều không rõ nguồn gốc xuất xứ. Với môi trường khắc nghiệt vùng ven biển làm cho bề mặt gỗ phủ sơn PU rạn nứt, bong tróc, mất thẩm mỹ, phá hư gỗ, phong hóa gây hao mòn, mất thẩm mỹ và giá trị kinh tế của dự án. Đây là điều mà cả chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư lo lắng, gây thất thoát về kinh tế đối với đơn vị vận hành khi phải chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa.
Ông Dương Minh Hùng Chủ Tịch HĐQT Halogreen cùng vợ là Bà Huỳnh Thị Cẩm Trang và những đối tác khách mời đến từ trường Đại Học Andrews Hoa Kỳ, những người bạn thân thiết trong giai đoạn ông theo học MBA tại xứ cờ hoa. Sơn dưỡng Woca - giải pháp hoàn hảo cho đồ gỗ nội ngoại thất
Halogreen đơn vị phân phối độc quyền dầu dưỡng gỗ Woca vượt trội hàng đầu châu Âu và châu Á Thái Bình Dương. Dầu dưỡng gỗ Woca với 100% thành phần tự nhiên từ Đan Mạch được ứng dụng nhiều trong nội thất, sàn gỗ hoặc nội thất ngoài trời giúp đảm bảo độ bền đẹp cho sản phẩm với lớp bảo vệ chống trầy xước, chống thấm nước, dễ bảo trì.
Do tình hình dịch bệnh không thể đến tham dự sự kiện ông Qing Jiu - Chủ tịch HĐQT Jiangsu Dragon Wood đã gửi đến đối tác Halogreen video chia sẻ về gỗ siêu bền Accoya, được mệnh danh là gỗ “kim cương”, kết quả của 80 năm nghiên cứu và phát triển. Kể từ khi được thành lập vào năm 1969, đến nay dầu dưỡng gỗ Woca đã có mặt tại hơn 63 quốc gia trên toàn thế giới. Woca gần như là hãng duy nhất trên thế giới đạt được hầu hết các chứng chỉ xanh an toàn cho sức khỏe và các quy định khắt khe nhất của Liên Minh Châu Âu và các nước nhập khẩu sản phẩm nội và ngoại thất gỗ trên thế giới kể cả các chủ đầu tư hay khách hàng khó tính nhất của châu Âu cũng phải gật đầu.
Tự tin đón nắng không bong tróc bằng giải pháp dầu dưỡng gỗ Woca của Halogreen
Halogreen Corp tự hào là nhà phân phối độc quyền Woca - thương hiệu đầu tiên trong lĩnh vực xử lý bề mặt gỗ cho nội ngoại thất. Halogreen Corp không chỉ độc quyền tại thị trường Việt Nam mà đã và đang mở rộng phân phối cho toàn bộ thị trường Đông Dương Việt Nam, Lào, Campuchia.
Ông Nguyễn Anh Nguyên - CEO Halogreen đích thân đến sân bay Tân Sơn Nhất đón ông Henrik Lundby Petersen - CEO Woca Denmark, Việt Nam là nước đầu tiên cho chuyến công tác sau hơn hai năm phong tỏa tại Châu Âu. Halogreen là đơn vị đầu tiên ứng dụng dầu dưỡng gỗ Woca vào các sản phẩm nội thất của mình tại Việt Nam được ứng dụng trong 3 lĩnh vực chính gồm: nội thất, ngoại thất và sàn gỗ... Cung cấp các sản phẩm chất lượng cao nhằm bảo vệ, giữ gìn và tăng vẻ đẹp của gỗ ngoại thất đảm bảo độ bền lâu dài.
Halogreen cung cấp sản phẩm để tiền xử lý, hoàn thiện cơ bản và bảo trì cho các loại sàn hoàn thiện khác nhau với các loại gỗ khác nhau. Một trong những công ty quản lý đầu tư lớn nhất tại Việt Nam Vina Capital (chủ đầu tư Vinaliving) đã tin tưởng lựa chọn Halogreen là đơn vị phân phối dầu dưỡng gỗ Woca đến dự án Mai A Quy Nhơn giai đoạn 2 (The Ocean Villa). Dầu dưỡng Woca được sử dụng từ những vật dụng chính như cửa, sảnh, cầu thang, bồn tắm cho đến những vật dụng trang trí để bàn đều được chủ đầu tư tin dùng loại sơn dưỡng gỗ đặc biệt này. Qua đó cho thấy dầu dưỡng gỗ Woca là lựa chọn tốt nhất cho các công trình nội ngoại thất chuyên nghiệp.
Dầu dưỡng gỗ được mệnh danh là dầu dưỡng gỗ Woca Halogreen cam kết mang đến sản phẩm hoàn hảo, sự tận tâm và uy tín nhằm đáp ứng những yêu cầu khắt khe mà khách hàng mong muốn. Sự tin tưởng và lựa chọn dầu dưỡng gỗ cao cấp Woca của các chủ đầu tư lớn ở nhiều công trình đồ sộ như: Caravelle Saigon Hotel, Sixsen - Phú Quốc, Bình Châu Host Spring, Salinda Resort Phú Quốc, Pandanus Resort… là động lực to lớn để Halogreen không ngừng sáng tạo và phát triển mạnh mẽ hơn nữa.
Halogreen đã và đang mang đến nhiều giải pháp, xây dựng nên xu hướng kiến trúc xanh bền vững cho các công trình, đặc biệt các dự án nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam. Halogreen tự tin là đơn vị cung cấp nguyên vật liệu mang hơi thở của tự nhiên và thân thiện với môi trường, đạt được những bước tiến lớn về tính bền vững đáp ứng tất cả các yếu tố kinh tế, môi trường và xã hội.
Phương Dung
" alt="Dầu dưỡng gỗ Woca Denmark giúp tăng tuổi thọ cho gỗ trong các dự án thi công ngoài trời ven biển">Dầu dưỡng gỗ Woca Denmark giúp tăng tuổi thọ cho gỗ trong các dự án thi công ngoài trời ven biển