Chỉ 15 phút để di chuyển vào trung tâm

Với sự phát triển vượt bậc của hạ tầng trong vài năm gần đây, khi sinh sống ở khu vực Sài Đồng, cư dân chỉ mất 15 phút di chuyển vào trung tâm, phố cổ khi đi qua những cây cầu quen thuộc như cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy, cầu Long Biên hay sắp tới đây là cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 vừa được phê duyệt triển khai.

Cảnh quan đường sá sạch đẹp và hiện đại tại của khu vực Sài Đồng

Cư dân tại Le Grand Jardin dễ dàng sử dụng những dịch vụ tiện ích vui chơi giải trí tại khu vực trung tâm sầm uất, đi tới các cơ quan hành chính đầu não tại các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm hay thực hiện việc giao thương, gặp gỡ khách hàng ở khu vực này. Đây cũng là khu vực dễ dàng kết nối với Quốc lộ 5A, 5B 1A… hay Quốc lộ 5 kéo dài tới khu vực đường Võ Nguyên Giáp, cầu Nhật Tân… 

Mật độ dân số thấp

Hiện nay, quận Long Biên được đánh giá là khu vực có mật độ dân số thấp ở thủ đô với mức xấp xỉ 4 người/km2, chỉ bằng 1/7 so với quận Hoàn Kiếm, 1/8 của quận Hai Bà Trưng. Đường sá luôn sạch đẹp, mỹ quan chung được đảm bảo, khu vực Long Biên nói chung và Sài Đồng nói riêng còn là nơi tập trung những cư dân văn minh, hiện đại sinh sống tại các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, khu đô thị Việt Hưng...

Gần thiên nhiên, không gian trong lành

Mật độ dân số thấp, quỹ đất còn dồi dào, hạ tầng được khai thác bài bản đã tạo ra một không gian sống trong lành, thoáng đãng cho khu vực Long Biên. 

Dự án được hưởng lợi từ mật độ dân cư thấp và hệ sinh thái cảnh quan, cây xanh có sẵn của khu vực

Ngay trong dự án, chủ đầu tư cũng kiến tạo một quần thể sinh thái phong phú với hơn 60% diện tích được sử dụng để tạo không gian xanh, gắn kết con người với thiên nhiên. Từ khóm hoa, đường dạo bộ cho tới khu vườn, bể bơi, tất cả góp phần tạo thành một khu vườn lớn, đáp ứng đủ mọi nhu cầu thư giãn, giải tỏa căng thẳng của cư dân. 

Đặc biệt, view hồ rộng lớn ngay trước dự áo tạo cảm giác thông thoáng mà không phải dự nào cũng có. Không chỉ tạo cảnh quan chung, tầm nhìn không bị che chắn, mà luồng gió mát từ hồ cũng khiến cư dân sinh sống tại dự án luôn có cảm giác mát mẻ, trong lành. 

Đủ đầy tiện ích nội ngoại khu

Trong bán kính 1km từ dự án Le Grand Jardin, hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú là một trong những điểm cộng lớn của dự án. Xung quanh dự án có 10 trường học đủ các các cấp từ mầm non đến trung học như: Vinschool, Trường quốc tế Anh Việt liên cấp BVIS, trường mầm non Sao Xanh, trường mầm non Hoa Sữa…Về giải trí, đi xa thêm chỉ vài trăm mét, mọi nhu cầu vui chơi của cư dân được đáp ứng tại các Trung tâm thương mại, siêu thị lớn như Aeon Mall, BigC Long Viên, CGV Long Biên, Savico Mall….

Ngay tại dự án, hồ nước trước dự án, khu vườn hoa khoe sắc nơi tiểu cảnh, hồ sinh thái, đài phun nước… cũng là địa điểm thích hợp để cả gia đình vui chơi, kết nối. Những dịp cuối tuần ngại đi xa, cư dân có thể khơi nguồn cảm hứng sống và vận động tái tạo năng lượng tại khu vực vườn khiêu vũ, sàn tập gym, sân tập yoga… Dự án còn có 2 bể bơi trong khuôn viên lần lượt có diện tích 360m2 và 440m2. Chuỗi tiện ích nội khu này đảm bảo cho cư dân một lối sống lành mạnh, hiện đại, văn minh và giàu sức sống.

Không gian được xây dựng bởi đơn vị tiếng tăm

Xây dựng được không gian lý tưởng như tại Le Grand Jardin là một thách thức dành cho đơn vị phát triển, đơn vị thiết kế cũng như các nhà thầu. Bài toán khó này được giải bởi các đơn vị uy tín hàng đầu trên thị trường: BRG Group - doanh nghiệp có tiềm lực tài chính, đơn vị thiết kế và thi công cảnh quan West Green từ Canada, cũng như nhà thầu Hòa Bình và đơn vị giám sát thi công Coninco 3C. 

Phối cảnh căn hộ Le Grand Jardin

Từ việc lựa chọn vị trí cho đến thiết kế, chất lượng công trình dự án, các đơn vị này đã khẳng định và chứng minh được tầm nhìn dài hạn và gửi gắm được tâm huyết nâng cao chất lượng sống cho khu vực. Bên cạnh đó, những chính sách bán hàng hấp dẫn như 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, cho vay lên đến 15 tháng, tiến độ thanh toán chia nhỏ thành 5 đợt giúp dự án ghi điểm mạnh với khách hàng.

Doãn Phong

ĐÂU LÀ LÝ DO CÁC HLV SINH VIÊN KHÔNG NÊN BỎ LỠ GIẢI ĐẤU NÀY?

Với tổng giá trị giải thưởng lên đến 80 triệu đồng cũng rất nhiều phần quà ingame hấp dẫn, các HLV sinh viên hoàn toàn có cơ hội tỏa sáng và rinh quà về!

Đặc biệt, FIFA Online 4 còn tạo điều kiện để những sinh viên tài năng nhất được giới thiệu một cách bài bản để họ trở thành những gương mặt được “săn đón” trong cộng đồng eSports Việt.

Đây còn là cơ hội để chính các bạn sinh viên được trải nghiệm một giải đấu được tổ chức chuyên nghiệp, bài bản từ nhà phát hành game Garena Việt Nam nói riêng và của EA Sports FIFA Online 4.

Hơn tất cả, giải đấu FIFA Online 4 Student Cup 2020 sẽ trở thành một sân chơi thường niên, dành riêng cho tất cả sinh viên Việt Nam. Nơi các bạn sinh viên được thỏa sức cùng đam mê “eSports” của chính mình, cùng lập hội chia sẻ đam mê và đặc biệt là chinh phục những đỉnh cao mới để thỏa sức khoe bản sắc thông qua tên trường của bạn.

NHỮNG THÔNG TIN BẠN CẦN BIẾT VỀ GIẢI ĐẤU FIFA ONLINE 4 STUDENT CUP 2020

1. ĐỐI TƯỢNG THAM DỰ

Tất cả các bạn sinh viên đến từ các trường Đại học, Cao đẳng, Trung cấp trên phạm vi toàn quốc.

- Độ tuổi từ 18 - 26.

Lưu ý: Tất cả thành viên trong một đội phải cùng thuộc 01 trường (Có thể khác hệ học: Đại Học, Cao Đẳng, Trung Cấp..)

2 ĐỐI TƯỢNG KHÔNG ĐƯỢC THAM DỰ

- Các sinh viên thi đấu chuyên nghiệp thuộc top 10 đội tuyển giải đấu FVNC 2020 Season 1 đều không được tham gia thi đấu Student Cup (Xem danh sách TOP 10 FVNC 2020 Season 1 tại đây)

- Các đối tượng sinh viên đã, đang có hành vi buôn bán BP hoặc quảng bá buôn bán BP sẽ không được tham gia giải.

3. HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ THAM GIA GIẢI ĐẤU

Giải đấu FIFA Online 4 Student Cup 2020 sẽ bao gồm Vòng tuyển chọn CLB trường (dành cho các trường trong danh sách bên dưới) và Vòng tuyển chọn Khu Vực (dành cho tất cả các bạn sinh viên không thuộc các trường nằm trong danh sách trên). Cả 2 Vòng tuyển chọn này đều nhằm mục đích tìm ra những đại diện xuất sắc nhất trên khắp Việt Nam để đến với vòng Knock-out và Chung kết quốc gia.

Các cá nhân/đội tham gia lưu ý xem kĩ mình thuộc diện tham gia vòng loại nào trong 2 vòng loại dưới đây trước khi đăng ký. Nếu đăng ký sai BTC sẽ chỉ thông báo và nhắc nhở 1 lần duy nhất.

3.1. Đăng ký tại Vòng Tuyển Chọn CLB Trường (04/10)

Đối tượng tham gia & thời gian thi đấu:

- Dành cho các vận động viên thuộc các CLB trường trong DANH SÁCH NÀY.

- Thời gian thi đấu: 04/10

3.2. Vòng Tuyển Chọn Khu Vực (04/10)

Đối tượng tham gia & thời gian thi đấu:

- Dành cho các đội không thuộc các trường có trong danh sách đã đính kèm phía trên. Đăng ký trực tiếp TẠI ĐÂY.

- Thời gian thi đấu: 04/10/2020

4. LỘ TRÌNH GIẢI ĐẤU

5. KHÁM PHÁ GIẢI THƯỞNG HẤP DẪN

Cơ cấu giải thưởng của giải đấu “FIFA Online 4 Student Cup 2020” gồm:

5.1. Phần thưởng Vòng Tuyển Chọn:

5.1.1 Phần thưởng Vòng Tuyển Chọn CLB Trường:Dành cho top 4 vận động viên đạt thứ hạng cao nhất của mỗi trường.

Top 4 VĐV đạt thứ hạng cao nhất ở mỗi trường sẽ hợp thành một đội hoặc hai đội (tùy vào số lượng đội tham giai giải đấu) đại diện cho trườngtham gia Vòng Knock-Out.

5.1.2. Phần thưởng Vòng Tuyển Khu Vực:Dành cho Top 8 đội có thứ hạng cao nhất của mỗi khu vực

5.2. Phần thưởng Vòng Knock-Out: Top 4 đội có thành tích xuất sắc nhất toàn quốc sẽ nhận được vé tham dự Vòng Chung Kết Quốc Gia

5.3. Phần thưởng Vòng Chung Kết Quốc Gia:Phân định thứ hạng cuối cùng của giải đấu.

Sau khi kết thúc Vòng Knock-Out, 4 đội có thứ hạng cao nhất sẽ thi đấu Vòng Chung Kết Quốc Gia và nhận được những phần thưởng sau:

6.THỂ THỨC THI ĐẤU & LUẬT THI ĐẤU: CHI TIẾT TẠI ĐÂY

Các HLV sinh viên hãy xem chi tiết thể thức và luật thi đấu để nắm rõ các quy định khi tham dự giải đấu này nhé.

Giờ thì hãy sẵn sàng để khám phá giải đấu chuyên nghiệp dành riêng cho chính bạn nhé! Nhớ đón xem kỹ các thông tin được cập nhật trên trang Facebook EA Sports FIFA Online 4 để tham dự giải nào.

-------------------------------------------------------------

Mọi thắc mắc về giải đấu vui lòng liên hệ:

Mr. Minh Quân – BTC giải đấu (SĐT: 0375115449)

Mr. Anh Tuấn - BTC giải đấu (SĐT: 0978323229)

Pogba cao hứng chỉ MU xây dựng tâm lý chiến thắng

Phía trước MU là chuyến làm khách quan trọng tại Đức, đấu với Leipzig để giành vé vào vòng 16 Champions League. Và Pogba đã lên dây cót tinh thần cho đồng đội, bằng chính thực tế phũ phàng để sau đó mạnh mẽ xây dựng tâm lý chiến thắng.

“Tâm lý chiến thắng phải luôn ở trong tâm trí các cầu thủ MU.  Chúng tôi không thể để thua và bằng lòng với một trận thua hoặc hòa.

Chúng tôi phải là những kẻ thất bại thảm hại và luôn muốn chiến thắng. Dù là 1-0 hay 6-5 thì chúng tôi cũng phải thắng. Đó là những gì chúng tôi muốn.

Chúng tôi có trận đấu với Leipzig ở Champions League và derby Manchester với Man City, đó là 2 trận đấu rất quan trọng, mang tính quyết định.

MU chúng tôi phải mang tâm lý chiến thắng, như những gì đã làm trong hiệp 2 trước West Ham (ghi 3 bàn để thắng ngược 3-1)”.

L.H

Chủ đầu tư đi thuyết phục điều chỉnh quy hoạch

Tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2017 và triển khai kế hoạch năm 2018 ngành xây dựng diễn ra ngày 16/1, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đánh giá cao những kết quả mà Bộ Xây dựng đã đạt được.

Bộ Xây dựng là 1 trong 5 Bộ đã cắt giảm nhiều thủ tục hành chính trong năm 2017. Việc cấp giấy phép xây dựng tăng 12 bậc, đứng thứ 20 trên 190 quốc gia là một tiến bộ. Cấp phép xây dựng trực tuyến giảm hai phần ba thời gian. Chính vì thế, Thủ tướng cho rằng tình trạng rồng rắn xếp hàng ở các cơ quan của Bộ đã giảm đi rất nhiều.

Tuy nhiên, Thủ tướng cũng nêu lên 8 vấn đề còn bất cập của ngành xây dựng hiện nay. Trong đó có vấn đề về quy hoạch. Đánh giá về công tác quy hoạch thời gian qua, lãnh đạo Chính phủ cho rằng, chất lượng đồ án quy hoạch xây dựng còn thấp. Có quy hoạch vừa được duyệt đã phải điều chỉnh.

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc dự Hội nghị tổng kết công tác năm 2017 và triển khai kế hoạch năm 2018 ngành xây dựng (ngày 16/1).

Thủ tướng cũng nhấn mạnh, việc điều chỉnh quy hoạch còn tùy tiện. Thậm chí có tình trạng chủ đầu tư đi thuyết phục thay đổi quy hoạch. Chính vì thế, ông cho rằng, quản lý phát triển quy hoạch không thể theo hướng quyết định một đằng thực hiện một nẻo.

Về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cũng thừa nhận những hạn chế, tồn tại trong lĩnh vực này.

Theo ông, hiện chất lượng đồ án quy hoạch xây dựng, đô thị còn thấp. Việc điều chỉnh quy hoạch, nhất là quy hoạch chi tiết còn tùy tiện, không đúng quy trình, thủ tục, thường có xu hướng tăng tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, giảm diện tích công cộng, hạ tầng cây xanh.

Cùng với đó, công tác quản lý, kiểm soát phát triển đô thị còn hạn chế, tình trạng điều chỉnh quy hoạch, cấp phép xây dựng các công trình nhà ở cao tầng tại một số đô thị chưa được kiểm soát chặt chẽ, gây áp lực quá tải lên hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giảm chất lượng phát triển đô thị.

Ông Trần Ngọc Hùng- Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cũng dẫn chứng, ngay tại Hà Nội, nhiều khu vực tuy chưa được phê duyệt quy hoạch phân khu như khu vực ga Hà Nội nhưng hiện đã đề xuất xây dựng 40-70 tầng. Điều này theo ông là không phù hợp với quy hoạch chung Thủ tướng đã phê duyệt.

Dư thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn

Về cơ cấu hàng hóa bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng vẫn dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Thủ tướng cũng cho rằng, hiện nay, cơ cấu hàng hóa bất động sản tuy được điều chỉnh nhưng chưa hợp lý dư thừa nhà ở cao cấp trong khi đó phân khúc giá rẻ, trung bình còn ít. Trên phạm vi toàn xã hội chưa quan tâm đúng mức phát triển nhà ở xã hội. Một số địa phương đi đầu Bình Dương, Hà Nội, TP Hồ Chí Minh có một số khu vực nhưng vẫn còn rất ít.

Việc xử lý các công trình sai phép, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết năm 2017 đạt những kết quả tốt so với năm 2016, góp phần quan trọng trong việc chống tham nhũng trong đầu tư xây dựng, thúc đẩy thị trường lành mạnh, ổn định, đồng thời bước đầu thực hiện tốt những chính sách nhà ở xã hội.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng chỉ ra những tồn tại khác của ngành xây dựng như chất lượng một số công trình xây dựng còn thấp, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng vẫn xảy ra.

“Việc xử lý, khắc phục các sai phạm sau kết luận thanh tra, kiểm tra, nhất là đối với một số vụ việc được dư luận quan tâm chưa kịp thời, dứt điểm”, ông Hùng cho hay.

Nêu ý kiến tham luận tại hội nghị, ông Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam lại đưa ra vấn đề về di dời các cơ quan, bệnh viện trường học. Theo ông Chính, trên cơ sở quy hoạch thì trụ sở các trường học, bệnh viện, bộ ngành phải được di dời ra ngoại ô. Tuy nhiên, thực tế, nhiều nơi vẫn ngày một xây cao lên, trụ sở vẫn ở trong nội đô.

Về vấn đề này, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng sớm trình Thủ tướng phê duyệt kế hoạch di dời, xây dựng cơ sở làm việc các bộ, ngành. “Đã có trụ sở mới rồi thì phải trả trụ sở cũ” – Thủ tướng nhấn mạnh.

Hồng Khanh

Khu vực Bắc sông Hồng: Quy tụ nhiều đại gia BĐS, tránh quy hoạch một đằng làm một nẻo

Khu vực Bắc Sông Hồng bước đầu đã được kiểm soát bằng quy hoạch một số dự án bất động sản đang được triển khai với sự góp mặt của BRG Vingroup Sungroup

Theo đó, Báo cáo chung của UBND TP cho rằng tình hình quản lý, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là các chung cư được đầu tư xây dựng theo Luật Nhà ở đang có diễn biến phức tạp, xảy ra tranh chấp.

Các tranh chấp tại chung cư vẫn đang khiến các cơ quan quản "đau đầu".

Trong đó, mâu thuẫn giữa chủ đầu tư, Ban Quản trị và cư dân, liên quan đến quá trình đầu tư xây dựng và công tác quản lý, vận hành; tranh chấp phần sở hữu chung, sở hữu riêng.

Lý giải về việc này, ông Tuấn thừa nhận rằng hiện có khoảng 10% lượng chung cư tại TP đang diễn ra tranh chấp.

Những tranh chấp này có thể xảy ra giữa cư dân với chủ đầu tư, cư dân với ban quản trị, nhưng “chung quy lại vẫn là lợi ích liên quan đến công tác quản lý điều hành”.

“Có những nơi kinh phí quản lý điều hành chỉ có từ 6-7 tỉ đồng, nhưng cũng có nơi lên tới 50-70 tỉ, nên nếu quản lý không tốt rất dễ dẫn đến tranh chấp” – ông Tuấn cho hay.

Cũng theo ông Tuấn, phần lớn những chung cư này được đầu tư theo Nghị định 90/2006 (Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở). Theo Nghị định này, luật cho chủ đầu tư quyền tự chủ quá lớn, trong khi quyền kiểm soát của sở, cư dân… còn hạn chế.

“Những nguyên nhân trên dẫn đến vi phạm của chủ đầu tư, ảnh hưởng đến cư dân. Lúc đó luật chưa quy định rõ ràng, đặc biệt về quyền sở hữu chung và riêng khiến mọi việc cứ nhì nhằng kéo dài, xử lý không dứt điểm” – ông Tuấn nói.

Về giải pháp, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết thời gian tới sẽ tiếp tục phân loại các vụ để tập trung xử lý…, đồng thời phối hợp với các quận huyện tập huấn cho các ban quản trị, đơn vị vận hành chung cư. Vì thực tế cho thấy năng lực của một số ban quản trị chưa đạt, có nhận thức không đúng về pháp luật.

Cũng trong báo cáo của UBND TP còn cho rằng tình trạng vi phạm pháp luật trong hoạt động xây dựng (xây dựng không phép, sai phép) vẫn còn diễn biến phức tạp ở các địa phương như: Quận 7, Quận 9, huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn.

Tuy nhiên, có mặt tại cuộc họp, ông Lê Hòa Bình – Chủ tịch UBND quận 7 không đồng tình với nhận định này.

Theo ông Bình: “Trật tự xây dựng ở quận 7 không đến nỗi phức tạp. Chúng tôi kiểm soát được”.

Trước khi làm Chủ tịch quận 7, ông Bình từng giữ chức Phó giám đốc Sở Xây dựng, do vậy ông cũng chỉ ra nguyên nhân dẫn đến những mâu thuẫn nói trên.

“Có thực tế là chủ đầu tư bán hàng xong, bàn giao phí bảo trì xong thì coi như hết trách nhiệm, phần còn lại thuộc ban quản trị chung cư. Không phải như thế, trách nhiệm của chủ đầu tư phải theo hết tuổi thọ công trình” – ông nhấn mạnh.

Theo Infonet

Giá chung cư có tranh chấp giảm mạnh

Tại Hà Nội, nhiều khu chung cư có dấu hiệu cắt lỗ trong khi giao dịch giảm.