-Báo VietNamNet cập nhật tiến độ các dự án chung cư giá rẻ tại TP.HCM tháng 5/2016.

Dự án Citihome

Citi Home tọa lạc tại Khu đô thị Cát Lái, Quận 2, do Tập đoàn Kiến Á đầu tư và phát triển. Dự án gồm 4 block, 750 căn hộ với nhiều tiện ích như: Trung tâm thương mại, siêu thị công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, hệ thống an ninh 24/24…

Hiện Block A đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng, đã đón những cư dân đầu tiên vào ngày 28/4/2016, sớm hơn dự kiến đến 4 tháng, Block B đã cất nóc, Block C và Block D đang xây thô. Đây là 1 trong số ít dự án được kéo giãn tiến độ thanh toán 1%/tháng đến khi nhận nhà.

Dự án Gia Phát

Tọa lạc tại 117 - 117A Lê Đức Thọ, phường 17, quận Gò Vấp, Dự án Căn hộ và Thương mại Dịch vụ Gia Phát do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh & Phát triển Dự án Thăng Long làm chủ đầu tư.

Dự án được thiết kế gồm 14 tầng, gồm khu vực căn hộ và trung tâm thương mại. Dự án đã xây lên tầng 10 và dự kiến cất nóc trong tháng 6/2016. Phần lớn các căn hộ tại dự án này đã được tiêu thụ.

Dự án La - Astoria

La - Astoria tọa lạc tại số 383 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây , quận 2, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích giai đoạn 1 là 6.896,5 m2, mật độ xây dựng: 47,77%, số tầng cao: 21 tầng và 1 khu thương mại dịch vụ, diện tích căn hộ: 45m2 - 61m2.

Dự án La - Astoria giai đoạn 1 đã cất nóc vượt tiến độ 2 tháng và đang hoàn thiện. Giai đoạn 1 của dự án đã bán hết 100%. Chủ đầu tư đang chuẩn bị công bố thông tin giai đoạn 2.

Dự án HQC Plaza

Tọa lạc tại lô CC, đại lộ Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh, TP.HCM, HQC Plaza do Công ty Cổ phần TV - TM - DV Địa Ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.Dự án gồm 4 block chung cư HQ1, HQ2, HQ3, HQ4 tổng số 1.735 căn hộ.

HQC Plaza có nhiều tiện ích như: Trung tâm thương mại, khu vui chơi, khu tập thể thao, khu phố đi bộ… Dự án đang bàn giao 2 block HQ1, HQ2, các block HQ3, HQ4 đang hoàn thiện.

Dự án 8X Rainbow

Dự án căn hộ 8X Rainbow, mặt tiền đường Bình Long, quận Bình Tân được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp). Đây là dự án thứ 4 của dòng sản phẩm căn hộ 8X.

8X Rainbow gồm 1 block căn hộ cao 18 tầng được thiết kế với 408 căn, diện tích nhỏ. Mật độ xây dựng dự án 40%, diện tích đất cây xanh – TDTT: 1.768 m2. Dự án đã thi công sàn tầng 9.

Quốc Tuấn

-Báo VietNamNet cập nhật tiến độ các dự án chung cư giá rẻ tại TP.HCM tháng 5/2016.

Dự án Citihome

Citi Home tọa lạc tại Khu đô thị Cát Lái, Quận 2, do Tập đoàn Kiến Á đầu tư và phát triển. Dự án gồm 4 block, 750 căn hộ với nhiều tiện ích như: Trung tâm thương mại, siêu thị công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, hệ thống an ninh 24/24…

Hiện Block A đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng, đã đón những cư dân đầu tiên vào ngày 28/4/2016, sớm hơn dự kiến đến 4 tháng, Block B đã cất nóc, Block C và Block D đang xây thô. Đây là 1 trong số ít dự án được kéo giãn tiến độ thanh toán 1%/tháng đến khi nhận nhà.

Dự án Gia Phát

Tọa lạc tại 117 - 117A Lê Đức Thọ, phường 17, quận Gò Vấp, Dự án Căn hộ và Thương mại Dịch vụ Gia Phát do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh & Phát triển Dự án Thăng Long làm chủ đầu tư.

Dự án được thiết kế gồm 14 tầng, gồm khu vực căn hộ và trung tâm thương mại. Dự án đã xây lên tầng 10 và dự kiến cất nóc trong tháng 6/2016. Phần lớn các căn hộ tại dự án này đã được tiêu thụ.

Dự án La - Astoria

La - Astoria tọa lạc tại số 383 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây , quận 2, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích giai đoạn 1 là 6.896,5 m2, mật độ xây dựng: 47,77%, số tầng cao: 21 tầng và 1 khu thương mại dịch vụ, diện tích căn hộ: 45m2 - 61m2.

Dự án La - Astoria giai đoạn 1 đã cất nóc vượt tiến độ 2 tháng và đang hoàn thiện. Giai đoạn 1 của dự án đã bán hết 100%. Chủ đầu tư đang chuẩn bị công bố thông tin giai đoạn 2.

Dự án HQC Plaza

Tọa lạc tại lô CC, đại lộ Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh, TP.HCM, HQC Plaza do Công ty Cổ phần TV - TM - DV Địa Ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.Dự án gồm 4 block chung cư HQ1, HQ2, HQ3, HQ4 tổng số 1.735 căn hộ.

HQC Plaza có nhiều tiện ích như: Trung tâm thương mại, khu vui chơi, khu tập thể thao, khu phố đi bộ… Dự án đang bàn giao 2 block HQ1, HQ2, các block HQ3, HQ4 đang hoàn thiện.

Dự án 8X Rainbow

Dự án căn hộ 8X Rainbow, mặt tiền đường Bình Long, quận Bình Tân được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp). Đây là dự án thứ 4 của dòng sản phẩm căn hộ 8X.

8X Rainbow gồm 1 block căn hộ cao 18 tầng được thiết kế với 408 căn, diện tích nhỏ. Mật độ xây dựng dự án 40%, diện tích đất cây xanh – TDTT: 1.768 m2. Dự án đã thi công sàn tầng 9.

Quốc Tuấn

Thăng hoa và trầm lắng

Trước năm 2010, khi thị trường bất động sản đang tăng nóng, nhà ở xã hội là mơ ước của rất nhiều người có thu nhập thấp và trung bình. Thế nhưng, việc có quá ít dự án nhà ở xã hội được triển khai, khiến người ít tiền có nhu cầu mua nhà phải xếp hàng nộp hồ sơ và bốc thăm suất mua căn hộ.

Sau năm 2011, bong bóng địa ốc vỡ tung, giá nhà ở thương mại giảm 40 - 50%, nhưng thanh khoản đóng băng, hàng trăm dự án đang và sắp triển khai phải tạm dừng. Thời điểm này, một số dự án nhà ở thương mại có giá rẻ ngang, thậm chí là thấp hơn so với dự án nhà ở xã hội. Do đó, các dự án nhà ở xã hội bị ế, thậm chí, một số dự án nhà ở xã hội chuẩn bị đến giai đoạn bàn giao nhà còn bị khách hàng “đánh tháo”, trả lại căn hộ, như các dự án của Handico 5, Hanco 3.

Dự án nhà ở xã hội Bright City đã “đóng băng” giao dịch từ nhiều tháng nay. Ảnh: Phương Anh

Trước thực trạng trên, các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án nhà ở xã hội đã có nhiều kiến nghị, xin được “tháo gông” cơ chế đối với phân khúc này. Các dự án nhà ở xã hội lúc này do đó bị cả doanh nghiệp và người mua nhà xa lánh, khách hàng hướng đến các dự án nhà ở thương mại giá rẻ có mức giá thấp ngang với nhà ở xã hội, lại không phải chịu nhiều quy định ràng buộc như Dự án Đại Thanh. Tuy nhiên, những dự án như Đại Thanh chỉ đếm trên đầu ngón tay, thị trường bất động sản giai đoạn này đóng băng cả thanh khoản và hoạt động triển khai dự án.

Để hỗ trợ nền kinh tế, phá băng thị trường địa ốc, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02/2010, sau đó là sự ra đời của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho doanh nghiệp đầu tư và khách hàng mua nhà dự án nhà ở xã hội với lãi suất 5 - 6%/năm và thời hạn vay vốn kéo dài.

Với sự ra đời của gói tín dụng này, cùng nhiều chính sách hỗ trợ khác đối với nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, hàng loạt chủ đầu tư đã thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội, cũng như xin chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội để hưởng ưu đãi. Lúc này, dự án này ở xã hội lại được thị trường quan tâm lớn trở lại và hiện tượng xếp hàng bốc thăm mua căn hộ lại xảy ra tại Dự án nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm, hay dự án nhà xã hội tại số 30 Phạm Văn Đồng...

“Chìm” theo gói 30.000 tỷ đồng

Tại báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2015 và quý I/2016 của Savills và CBRE đều đưa ra nhận định, sau 1 năm phân khúc căn hộ cao cấp bùng nổ thanh khoản, năm 2016, loại hình căn hộ giá rẻ sẽ được thị trường chú ý hơn. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở xã hội lại gặp khó khăn, nhất là sau thông tin gói 30.000 tỷ đồng chuẩn bị hết hạn.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Phạm Thế Hưng, Phó giám đốc CTCP Bất động sản AZ, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Bright City thừa nhận, dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư đã “đóng băng” giao dịch từ vài tháng nay.

Theo ông Hưng, nhà ở xã hội có đặc thù là phụ thuộc vào chính sách, gần như toàn bộ khách hàng đều trông chờ vào việc hỗ trợ vay vốn mua nhà. Vì thế, khi chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi không còn, nhà ở xã hội cũng không còn khách mua.

Ông Hưng cho biết thêm, hiện doanh nghiệp này vẫn còn nhiều sản phẩm nhà xã hội, nhưng việc bán được sản phẩm hay không hoàn toàn phụ thuộc vào chính sách hỗ trợ của Nhà nước. Nếu không có thêm chính sách hỗ trợ sau gói 30.000 tỷ đồng, doanh nghiệp khó có thể bán được hàng.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, thời điểm đầu năm 2016, một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội đã có kế hoạch mở bán ra thị trường, nhưng phải hủy bỏ vì thông tin gói 30.000 tỷ đồng hết hạn lan rộng. Thậm chí, có dự án đã mở nhận hồ sơ và có gần 1.000 khách hàng nộp hồ sợ đăng ký mua như The Vesta Hà Đông của Hải Phát, nhưng khi thông tin gói 30.000 tỷ đồng hết hạn, một lượng không nhỏ khách hàng đã rút hồ sơ.

Do không bán được hàng, tiến độ một số dự án nhà ở xã hội cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng, thậm chí một số dự án có nguy cơ chậm bàn giao nhà trong tương lai.

Theo Đầu tư Bất động sản

Sẽ có gói 300 - 400 nghìn tỷ đồng cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội" alt="Những dự án nhà ở xã hội “bặt vô âm tín”" src="

Bị phụ thuộc vào chính sách, nên thị trường nhà ở xã hội thăng hoa khi có chính sách hỗ trợ và trầm lắng khi chính sách hết hiệu lực.

Thăng hoa và trầm lắng

Trước năm 2010, khi thị trường bất động sản đang tăng nóng, nhà ở xã hội là mơ ước của rất nhiều người có thu nhập thấp và trung bình. Thế nhưng, việc có quá ít dự án nhà ở xã hội được triển khai, khiến người ít tiền có nhu cầu mua nhà phải xếp hàng nộp hồ sơ và bốc thăm suất mua căn hộ.

Sau năm 2011, bong bóng địa ốc vỡ tung, giá nhà ở thương mại giảm 40 - 50%, nhưng thanh khoản đóng băng, hàng trăm dự án đang và sắp triển khai phải tạm dừng. Thời điểm này, một số dự án nhà ở thương mại có giá rẻ ngang, thậm chí là thấp hơn so với dự án nhà ở xã hội. Do đó, các dự án nhà ở xã hội bị ế, thậm chí, một số dự án nhà ở xã hội chuẩn bị đến giai đoạn bàn giao nhà còn bị khách hàng “đánh tháo”, trả lại căn hộ, như các dự án của Handico 5, Hanco 3.

Dự án nhà ở xã hội Bright City đã “đóng băng” giao dịch từ nhiều tháng nay. Ảnh: Phương Anh

Trước thực trạng trên, các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án nhà ở xã hội đã có nhiều kiến nghị, xin được “tháo gông” cơ chế đối với phân khúc này. Các dự án nhà ở xã hội lúc này do đó bị cả doanh nghiệp và người mua nhà xa lánh, khách hàng hướng đến các dự án nhà ở thương mại giá rẻ có mức giá thấp ngang với nhà ở xã hội, lại không phải chịu nhiều quy định ràng buộc như Dự án Đại Thanh. Tuy nhiên, những dự án như Đại Thanh chỉ đếm trên đầu ngón tay, thị trường bất động sản giai đoạn này đóng băng cả thanh khoản và hoạt động triển khai dự án.

Để hỗ trợ nền kinh tế, phá băng thị trường địa ốc, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02/2010, sau đó là sự ra đời của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho doanh nghiệp đầu tư và khách hàng mua nhà dự án nhà ở xã hội với lãi suất 5 - 6%/năm và thời hạn vay vốn kéo dài.

Với sự ra đời của gói tín dụng này, cùng nhiều chính sách hỗ trợ khác đối với nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, hàng loạt chủ đầu tư đã thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội, cũng như xin chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội để hưởng ưu đãi. Lúc này, dự án này ở xã hội lại được thị trường quan tâm lớn trở lại và hiện tượng xếp hàng bốc thăm mua căn hộ lại xảy ra tại Dự án nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm, hay dự án nhà xã hội tại số 30 Phạm Văn Đồng...

“Chìm” theo gói 30.000 tỷ đồng

Tại báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2015 và quý I/2016 của Savills và CBRE đều đưa ra nhận định, sau 1 năm phân khúc căn hộ cao cấp bùng nổ thanh khoản, năm 2016, loại hình căn hộ giá rẻ sẽ được thị trường chú ý hơn. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở xã hội lại gặp khó khăn, nhất là sau thông tin gói 30.000 tỷ đồng chuẩn bị hết hạn.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Phạm Thế Hưng, Phó giám đốc CTCP Bất động sản AZ, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Bright City thừa nhận, dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư đã “đóng băng” giao dịch từ vài tháng nay.

Theo ông Hưng, nhà ở xã hội có đặc thù là phụ thuộc vào chính sách, gần như toàn bộ khách hàng đều trông chờ vào việc hỗ trợ vay vốn mua nhà. Vì thế, khi chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi không còn, nhà ở xã hội cũng không còn khách mua.

Ông Hưng cho biết thêm, hiện doanh nghiệp này vẫn còn nhiều sản phẩm nhà xã hội, nhưng việc bán được sản phẩm hay không hoàn toàn phụ thuộc vào chính sách hỗ trợ của Nhà nước. Nếu không có thêm chính sách hỗ trợ sau gói 30.000 tỷ đồng, doanh nghiệp khó có thể bán được hàng.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, thời điểm đầu năm 2016, một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội đã có kế hoạch mở bán ra thị trường, nhưng phải hủy bỏ vì thông tin gói 30.000 tỷ đồng hết hạn lan rộng. Thậm chí, có dự án đã mở nhận hồ sơ và có gần 1.000 khách hàng nộp hồ sợ đăng ký mua như The Vesta Hà Đông của Hải Phát, nhưng khi thông tin gói 30.000 tỷ đồng hết hạn, một lượng không nhỏ khách hàng đã rút hồ sơ.

Do không bán được hàng, tiến độ một số dự án nhà ở xã hội cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng, thậm chí một số dự án có nguy cơ chậm bàn giao nhà trong tương lai.

Theo Đầu tư Bất động sản

Như vậy, giáo viên THCS sẽ áp dụng hệ số lương mới dao động từ 2,34 - 6,78 (hiện nay giáo viên đang hưởng lương theo hệ số lương từ 2,1 - 6,38).

Giáo viên tiểu học áp dụng hệ số lương dao động từ 2,34 - 6,78 (hiện nay giáo viên đang hưởng lương theo hệ số lương từ từ 1,86 - 4,98).

Giáo viên mầm non áp dụng hệ số lương từ 2,1 - 6,38 (hiện nay giáo viên đang hưởng lương theo hệ số lương từ 1,86 - 4,98).

Mức lương của giáo viên các cấp được tính theo công thức: Lương = Hệ số x Mức lương cơ sở.

Bảng lương giáo viên mầm non theo thông tư mới cụ thể như sau:

Bảng lương giáo viên tiểu học theo thông tư mới:

Bảng lương giáo viên THCS theo thông tư mới:

Bảng lương giáo viên THPT theo thông tư mới:

Thúy Nga

Giáo viên mầm non hưởng lương cao nhất tới 9,5 triệu/tháng

Giáo viên mầm non sẽ có hệ số lương cao nhất là 6,38. Như vậy, với mức lương cơ sở như hiện nay, lương của giáo viên mầm non cao nhất là 9,506 triệu đồng/tháng (chưa bao gồm phụ cấp).

Thông tư của Bộ GD-ĐT về tiêu chuẩn, xếp lương của giáo viên các bậc từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT công lập sẽ chính thức có hiệu lực kể từ ngày 20/3.

Như vậy, giáo viên THCS sẽ áp dụng hệ số lương mới dao động từ 2,34 - 6,78 (hiện nay giáo viên đang hưởng lương theo hệ số lương từ 2,1 - 6,38).

Giáo viên tiểu học áp dụng hệ số lương dao động từ 2,34 - 6,78 (hiện nay giáo viên đang hưởng lương theo hệ số lương từ từ 1,86 - 4,98).

Giáo viên mầm non áp dụng hệ số lương từ 2,1 - 6,38 (hiện nay giáo viên đang hưởng lương theo hệ số lương từ 1,86 - 4,98).

Mức lương của giáo viên các cấp được tính theo công thức: Lương = Hệ số x Mức lương cơ sở.

Bảng lương giáo viên mầm non theo thông tư mới cụ thể như sau:

Bảng lương giáo viên tiểu học theo thông tư mới:

Bảng lương giáo viên THCS theo thông tư mới:

Bảng lương giáo viên THPT theo thông tư mới:

Thúy Nga

Giáo viên mầm non hưởng lương cao nhất tới 9,5 triệu/tháng

Giáo viên mầm non sẽ có hệ số lương cao nhất là 6,38. Như vậy, với mức lương cơ sở như hiện nay, lương của giáo viên mầm non cao nhất là 9,506 triệu đồng/tháng (chưa bao gồm phụ cấp).